公证书构成_0

精品文档 2016 全新 精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 50 公证书构成 篇一：公证书构成 和其他法律文书一样，涉外公证书的结构也是有首部、正文和尾部三个部分组成。 第一、 公 证书首部（标题）的翻译。（ 公证书可译作“ “ 一般不应做改动。具体的， 比如 ? 毕 业 公 证 书 ? 、 ? 收 养 公 证 书 ? 等 可 以 译成 ?of ?of 也可以就直接译成“ “ 标题翻译过程中应特别注意以下四个问题： 1. 标题字母必须全部大写（ 大写标题中每个单词的第一个 字母（ of 但 2. 标题中的冠词（ 少于 5 个字母的连词（ 介词 （ 应大写，除非位于句首； 3. 标题中不用引号（ 句号（ 4. 标题要在公证书上方中央位置（ 受公证书类型限制，在公证书标题中一般不会出现象“ 品文档 2016 全新 精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 50 这样长的连词或介词。 二、公证书正文的翻译（ 1.“兹证明”的翻译：我国公证书公证词多以“兹证明 ?”开头，其英文翻译（ 该是：“ is to 下面是一篇翻译不准确的译文，你能看出问 题在哪里吗？ is to is on 5, 1982, is on 9, 1985, on ,2008 at of 这篇译文的问题出 在时态上面。 “ 词为动词的过去式，登记结婚的事实 表明的是过去发生的事情，而不能证明现在的婚姻状况。他们现在也许是离异（ 或者分居（ 。这样便不能满足法言法语的周密性、准确性要求。因此，笔者认 为将时态该为现在完成时态，以表达“一直持续到现在的状态”要妥一些。缺陷之二在于译 精品文档 2016 全新 精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 50 文不够简洁。建议改为： is to on 5, 1982) on 9, 1985) on , 2008 at of 的公证员在翻译诸如毕业证公证书时，将毕业证等按照中文的习惯在翻译 中加上书名号，使人觉得十分滑稽。我们知道在英语中是没有书名号的，在严肃的公证文书 翻译中出 现这样的错误是很可笑的。正确的方法是将汉语中应该加书名号的部分斜写 （ 、 划 下 划 线 （ 或大写（ 三、涉外公证书的落款（ 涉外公证书译文正下方须注明： 1. 公证员（ 名和签名（ 盖章（ 2. 公证处名称及盖章； 3. “中华人民共和国”（ s of 样； 精品文档 2016 全新 精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 50 4. 日期。日期的格式一般为月 /日 /年。 此外，在出国留学经济担 保（ of 通常有担保人 （ 下誓词： i i my in if he i as 有时，公证机关还对材料的译本的真实性和可靠性予以公证，即“翻译件与原件一致公 证”（ of of 最后一 点，在涉及“毕业证书公证”时，最后一句通常是：“原件上的校长某某某和毕业学校某某大 学之印签均属实”。周帮友老师的实用英语应用文大全中将“属实”二字译为“ 笔 者认为通译该是“ 因为“ 词在法律英语中常用。比如：“作 准证 书”是“ “作准文件”是“ 麦克米伦字典 中将“ 词解释为：“ it to 并且给出了一个搭配例 精品文档 2016 全新 精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 50 子即：“ an 而且，还有的书中，将“公证书”译为：“ 或“ 由此可见，用“ 词更准确一些，更与公证书语言靠近一 些。现将上面一句汉 语译出以供参考：“ of of to be 素式公 证书探讨 一、我处要素式公证书使用总结回顾 从 2000 年到 2007年，我处作为司法部要素式公证书改革的首批试点单位，通过对要素 式公 证书的实际运用，不仅提高了要素式公证书的写作水平和技巧，而且通过要素式公证书 的写 作促进了公证 员在实务中对公证程序的重视和操作上的细化，促进了我们对公证工作自 身特 点的认识和总结。同时，我们也一直关注着要素式公证书的写作在实践应用中所反映出 来的 精品文档 2016 全新 精品资料 全程指导写作 独家原创 6 / 50 各种问题。 在要素式改革的第一阶段（ 2000 年 证据保全、现场监督、合同协议这三类要素 式 公证书中以证据保全的公证书使用情况最好，合同协议类最差，成为千人一面、套用必 备要 素的“要素式定式公证书”。对不同的使用结果，我们反思：同样的公证员，同样的文字 和 法律水平，为什么不同类的公证事项，要素式格式会出现不同的结果？ 通过比较和总结 原因， 我们得出结论：证据保全类证词通过表述客观的取证活动和过程，为最后的证明结论提 供了 有力的支撑。而合同公证书内容主要是公证员在实体法上的主观认定表述，公证员是通 过了 什么公证活动，弄清了什么事实才得出了公证结论基本不予交待，重实体轻程序的传统 证明 精品文档 2016 全新 精品资料 全程指导写作 独家原创 7 / 50 思维使得公证书的内容只有实体法上的认定，而不体现公证程序的履行，而只有按公 证程 序规则所进行的活动才叫公证，才能产生公证效力。 在第一阶段的要素式总结后，我处开始在全处树立起公证程序决定公证效力的概念，要 素 式 公证书的写作围绕公证程序展开，成为我处公证员的自觉意识。 上述观点见我处主任左燕芹在推行要素式公证书一年间（发表于 2001 年中国司 法） 在要素式推行的第二阶段（ 2003 年 主要是在强制执行、继承公证事项上推行要素 式。 法律意见书因为不是公证事项，且在实践中使用的不多，这里不做细述。关于强制执行公证书我们在实务中主要在以下三个方面对证词进行了完善。一是通过列 举申 请人提供证明材料的方式来支持对公证主体审查的结论。二是在证词中向申请人核实了 双方 精品文档 2016 全新 精品资料 全程指导写作 独家原创 8 / 50 对债权文书的给付内 容及数额有无疑义，并将双方申请人对核实无疑义的表态、债务人 自愿 接受强制执行的承诺表示和对公证员向其进行强制执行概念、程序、公证法律后果和法 律意 义告知的反映在债权文书审查部分进行了表述。三是帮助、指导当事人细化和规制债权 文书 的执行举证条款。将公证机构在签发执行证书时的主动核实义务转变为债务人违约后的 主动 举证义务，从而为执行证书的顺利签发创造了方便条件，避免了因债务人违约后不配合 可能 造成的签发执行证书被动。 关于继承公证书主要的完善：一是在公证书的首部应当使用继承人与被继 承人的概念； 二是 在公证书的正文中明确法律依据部分；三是在用于遗嘱继承和接受遗赠财产两款公证书 格式 中，增加了认定遗嘱或遗赠生效的各项法定要件。 这一精品文档 2016 全新 精品资料 全程指导写作 独家原创 9 / 50 阶段我处要素式公证书的写作反映出的特点就是程序更趋完善，同时证据意识觉醒。 比 如继承公证中的遗嘱生效确认程序；强制执行公证书的告知、举证条款的设定等。 现阶段，我处公证员们的要素式写作通过多年的磨练已普遍达到了一个较为整齐的层次， 我 们的要素式公证书写作也遇到了下一步该往何处去的方向问题。在定期总结和反思的过 程 中，我们逐渐意识 到：公证书的写作不仅仅是一个文字水平的问题，更是工作模式、工 作思 路、公证理念上的认识问题。 二、要素式公证书写作存在的共性问题 证过程和公证程 序的 结合不够 1 先来看看我们的公证书表述：（以合同公证书、继承公证书为例）比如合同证词中“当事 人 有行为能力”“当事人意思表示真实”、“、签约行为符合法律规定”“、合同内容条款完备”；继承公证词中“被继承人精品文档 2016 全新 精品资料 全程指导写作 独家原创 10 / 50 的父母均先于被继承人死亡”、“被继承人名下的房产为其个人 财 产”、“被继承人生前无遗嘱”、“被继承人无 缺乏劳动力且无收入的继承人”；现场监督证 中“评委均具有相应当评审资格”、“抽奖过程符合预定的程序”等。这些表述全是认定 性表 述，包括事实上的认定和法律上的认定。但这些认定结论的依据是什么？公证员是如何 审查、 认定这些证据材料的？对支撑这些表述的证据材料的不重视，对求证过程的省略，导致 证词 结论主观而空洞，没有证据上的说服力。这与我们平时在办证实务中重视证据的收集和 指导 极不相衬。反过来，由于公证书中并不反映公证员是如何对证据材料进行的审查、核实， 公 证据材料本身的核实、分析和 对自己心证规则的梳理和公示。同时，公证书中所反映出 精品文档 2016 全新 精品资料 全程指导写作 独家原创 11 / 50 来的 公证程序活动，只是“当事人提出申请”、“受理”、“经查”这些抽象的概括性词语一笔 带过， 而对于每个程序阶段内的实际内容均不涉及。比如：当事人在申请阶段自己举证了什么 证据 材料，想证明什么？公证受理阶段怎么进行的告知和谈话？公证审查阶段核实、审查了 哪些 证据材料？公证员通过什么样的逻辑推理得出的公证结论？都没有。在继承这种实质审 查的 公证事项中，上述问题还好一些，而对于合同类公证这些问题就比较突出。 虽然是以要素式的名义在写 公证词，但对于什么是公证书的要素，恐怕我们在实务中很 难静 下心来予以总结。 1、什么是公证书的要素？ 2000 年要素式公证书辅导材料中的定义是：“构成事物的必要因素。”出处是现代 汉 语词典第 1466 页。在律公司江晓亮处长所作推行要素精品文档 2016 全新 精品资料 全程指导写作 独家原创 12 / 50 式公证书格式的作用和意义的一文中认为，“公证书要素即构成公证书证词的必要内容”。但什么是构成公证证词的必 要内 容？没有人给出确切的定义或表述。在司法部要素式公证书辅导材料中，对各类公证书 的必 备要素是以列举的形式规定了在实体法范围内，公证书 应当包含什么审查内容。如辅 导材 料中对合同协议类公证的必备要素表述为：公证处审查的事实包括：（ 1）当事人的身份、资格及签订合同的民事权利能力和行为能 力； （ 2）代理人的身份及代理权限；（ 3）担保人的身份、资格及担保能力；（ 4）当事人签订 合 同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了一致意见；（ 5）合同条款是否完 备， 内容是否明确、具体；（ 6）是否履行了法律规定的批准或许可手续。 上述必备要素的列举，体现了我们对实体法律精品文档 2016 全新 精品资料 全程指导写作 独家原创 13 / 50 规定本身的重视，是从公证员的主观认定 来认识公证书的必备 要素的。它要求公证员从是否符合实体法规定的角度来判断公证事 项本 身的合法性、有效性，没有强调公证工作自身的特性。 公证事项种类多、内容杂，只有把握住公证工作的本质特点，才能够抓住公证书写作的 要素 和核心。公证书的要素要首先反映公证工作的特性。什么是公证工作的特性？第一，公 证是 一种证明行为，第二，公证有法定的程序要求。这就是公证工作的特性 序性。 也就是说，公证书的要素应当包括两方面内容，证据性要素和程序性要素。程序性要素 是公 证书的结构，而证据性要素是写作的基 本素材。没有证据，程序的存在毫无意义；没有 程序， 证据就不能得到应有的法律效力。所以，二者相辅相成，缺一不可。 2 因此，公证书的必备要素就是支撑公证证明结精品文档 2016 全新 精品资料 全程指导写作 独家原创 14 / 50 论的主要事实、证据材料以及公证员的审 查、 求证过程。它包括程序性要素和证据性要素两方面的内容。 2、树立公证程序意识，言之有物 要素式公证书怎么反映公证的程序性和证据性？除了树立公证程序意识，还要言之有物， 这 个物就是证据材料！现在公证书写作中普遍存在的问题是证据材料只存在于公证卷宗内， 对 证据材料的审查只存在于公证员 的内心。我们公证书中对公证程序的反映仅仅是申请、 受理、 审查、出证这么几个概念性的词汇；我们审查工作的过程也只是“经查”、“对当事人提 供的 有关材料进行了审查”这些抽象的概括。公证员的推理和分析要建立在对证据材料的审 查和 核实基础上，证据材料是物质的，是第一性的，皮之不在毛之焉附？没有证据公证员凭 什么 精品文档 2016 全新 精品资料 全程指导写作 独家原创 15 / 50 做的分析和认定？凭什么得出的结论？所以，我们要在证据材料上下功夫。没有对证明 材料 的审查，我们的程序就无所落脚。因此要以证据材料的审查和核实为支撑，将公证员审 查工 作的具体 内容反映出来，将公证员是依据对证据材料的审查得出证明结论的法律推理过 程反 映出来，真正体现公证书的证明价值，体现公证员法律专业证明人员的职业素质。 3、求证过程和公证程序相统一 目前的要素式公证书写作在程序上的框架已比较清晰。如正文的一般框架为：公证的申 请、 受理、公证审查、结论认定。各类要素式公证书都不能脱离公证程序的框架，都要反映 公证 篇二：涉外公证书结构 和其他法律文书一样，涉外公证书的结构也是有首部、正文和尾部三个部分组成。 第一、 公证书首部（标题）的翻译。（ 精品文档 2016 全新 精品资料 全程指导写作 独家原创 16 / 50 公证书可译作“ “ 一般不应做改动。具体的，比如 ?毕业公证书 ?、 ?收养公证书 ? 等 可 以 译 成 ? ?，也可以就直接译成“ “ 标题翻译过程中应特别注意以下四个问题： 1. 标题字母必须全部大写（ 大写标题中每个单词的第一个字 母（ 但 2. 标题中的冠词（ 少于 5 个字母的连词（ 介词（ 应大写，除非位于句首； 3. 标题中不用引号（ 句号（ 4. 标题要在公证书上方中央位置（ 受公证书类型限制，在公证书标题中一般不会出现象“ 样长的连词或介词。 二、公证书正文的翻译（ 1.“兹证明”的翻译：我国公证书公证词多以“兹证明”开头，其英文翻译（ 该是：“ is to 下面是一篇翻译不准确的译文，你能看出问题在哪里吗？ 精品文档 2016 全新 精品资料 全程指导写作 独家原创 17 / 50 is to is 5, 1982, is 9, 1985, ,2008 at 这篇译文的问题出在时态上面。 “ 词为动词的过去式，登记结婚的事实表明的是过去发生的事情，而不 能 证 明 现 在 的 婚 姻 状 况 。 他 们 现 在 也 许 是 离 异（ 或者分居（ 。这样便不能满足法言法语的周密性、准确性要求。因此，笔者认为将时态该为现在完成时态，以表达“一直持续到现在的状态”要妥一些。缺陷之二在于译文不够简洁。建议改为： is to 5, 1982) 9, 1985) , 2008 at 还有，有的公证员在翻译诸如毕业证公证书时，将毕业证等按照中文的习惯在翻译中加上书名号，使人觉得十分滑稽。我们知道在英语中是没有书名号的，在严肃的公证文书翻译中出现这样的错误是很可笑的。正确的方法是将汉语中应该加书名号的部分斜写（ 划下划线精品文档 2016 全新 精品资料 全程指导写作 独家原创 18 / 50 （ 大写（ 三、涉外公证书的落款（ 涉外公证书译文正下 方须注明： 1. 公证员（ 名和签名（ 盖章（ 2. 公证处名称及盖章； 3. “中华人民共和国”（ s 样； 4. 日期。日期的格式一般为月 /日 /年。 此外，在出国留学经济担保（ 通常有担保人（ 下誓词： I my ee in If he I as 通常，公证处需要担保人出具财产证明或银行存款证明（ 所有这些均附于公证材料后。在涉及财产证明时，有时会遇到个体工商户（ 营业执照（ 在逐项翻译中会遇到如“某某市 /县工商行政管理局”印章。笔者认为不应译作“ ”，而应译为“ x 品文档 2016 全新 精品资料 全程指导写作 独家原创 19 / 50 ( 因 为 ，“ 一 词 本 身 便 有“ of a 意思，即“行政机关、局（署）等”。 有时，公证机关还对材料的译本的真实性和可靠性予以公证，即“翻译件与原件一致公证”（ of 最后一点，在涉及“毕业证书公证”时，最后一句通常是：“原件上的校长某某某和毕业学校某某大学之印签均属实”。周帮友老师的实用英语应用文大全中将“属实”二字译为“ 笔者认为通译该是“ 因为“ 词在法律英语中常用。比如：“作准证书”是“ “作准文件”是“ 麦克米伦字典中将“ 词解释为：“ it to 并且给出了一个搭配例子即：“ an 而且，还有的书中，将“公证书”译为：“ “ 由此可见，用“ 词更准确一些，更与公证书语言靠近一些 。现将上面一句汉语译出以供参考：“ of to be 精品文档 2016 全新 精品资料 全程指导写作 独家原创 20 / 50 篇三：公证书 保 证 合 同 合同编号： 保证人（甲方）： 住所： 法定代表人（负责人）： 传真： 债权人（乙方）： 住所： 负责人： 传真： 邮政编码：电话：邮政编码： 电话： 为确保 （以下称“债务 人”）与乙方签订的编号为号的 （以下称“主合同”）的履行，保证乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同下 债务提供连带责任保证。甲方双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。 第一条 保证范围 本合同的保证范围为以下第 种； 一、主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债人务应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关于手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与精品文档 2016 全新 精品资料 全程指导写作 独家原创 21 / 50 担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费 、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师营费等）。 二、主合同项下本金我（币种 （金额大写）及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师营费等）。 第二条 保证方式 甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。 第三条 保证期间 自本合同生效之日起至 主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。甲方同意债权展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。若乙方根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后两年止。如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。 第四条 保证合同的独立性 本合同的效力独立于主合同，主合同不成立、不生效、无精品文档 2016 全新 精品资料 全程指导写作 独家原创 22 / 50 效、部分无效或被撤消、被解除并不影响本合同的效力。如主合同被确主为不成立、不生效、无效、部分无效或被撤消、被解除，则甲方对于债务 人因返还财产或赔偿损失而形成的债务也承担连连责任。 第五条 主合同变更 一、如果乙方与债务人协议变更主合同条款（但不限于变更偿还币种、还款方式、贷款帐号、还款帐号、还款计划、起息日、结息日、在债务履行期限不延长的情况下债务发行期限的起始日或截止日变更），甲方同意对变列后的主合同项下债务承担连带保证责任。 但未经甲方事先同意，乙方与债务人协议延长债务履行期限或增加债权本金金额的，甲方仅依本合同的约定对变更前的主合同项下的债务承担连带保证责任。 二、甲方的保证责任不因出现下列任一情况而减免； （一）乙 方或债务人发生改制、合并、兼并、分立、增减资本、合资、联营、更名等情形； （二）乙方委托第三方履行其在主合同项下的义务。 三、主合同项下的债权或债务的转移行为未生效、无效、被撤消、被解除，乙方仍按照合同对乙方承担连带保证责任。 第六条 保证责任 如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人按时足额履行，或者债务精品文档 2016 全新 精品资料 全程指导写作 独家原创 23 / 50 人违反主合同的其他约定；甲方应在保证范围内立即承担保证责任。 无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担 保方式），不论上述其他担保是否成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不文艺学是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方按本合约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。 如果甲方只为主合同项下的部分债务提供保证，在其承担保证责任后主合同项下的债务仍未完全清偿，则甲方承诺，其向债务人或其他担保人主张（包括预先行使）代位权或追偿权，不应使乙方利益受到任何伤害，并同意主合同项下债务的清偿 优先于甲方代位权或追偿权的实现。 具体而言，在乙方债权未被全部清偿前。 （一）甲方同意不向债务人或其他担保人主张代位权或追偿权；如因任何原因，甲方实现了上述权利，则应将所获款项优先用于偿还 篇四：全权委托公证书样本 (共 5 篇 ) 篇一：房屋买卖全权委托公证书 委托书 精品文档 2016 全新 精品资料 全程指导写作 独家原创 24 / 50 委托人： ，一九六四年三月十五日出生 ,身份证住址： 份证编号： 委托人： ，一九六四年三月十五日出生 ,身份证住址： 份证编号： 受托人： ，一九六五年六月二日出生 ,身份证 住址： 份证编号： 位于成都市天府新区 x 单元 x 楼 x 号（权屋属我们委托人共同共有（或按份共有）。现准备出售上述房屋 ,因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续 ,特委托受托人办理如下事项 : 一、到银行办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证。 二、查询上述房屋相关档案，办理地址变更手续，开具地址变更证明。 三、代为出售上述房屋，签订房屋的买卖 合同，并代收房价款。 四、协助买方办理上述房屋的过户手续，领取产权证 , 办理国有土地使用权的转移登记手续，办理并领取国土证。 五、办理上述房屋的房屋维修资金过户，代缴或免征个税和营业税，办理退税手续领取购房补贴。 六、若买方以按揭方式购买上述房屋，则协助买方办理按揭贷款的相关手续，签订贷款合同并以委托人名义或自己名精品文档 2016 全新 精品资料 全程指导写作 独家原创 25 / 50 义开启银行基本账户，（含设立和修改密码），收取按揭款。 受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。 受托人有转委托权。 委托期限 :自本委 托书签署之日起至委托事项办结之日 止。 委托人： 年 月 日 篇二：房产买卖委托公证书样本 委托书 委托人： ， 出生，身份证住址： 份证编号： 委托人： ， 出生，身份证住址：份证编号： 受托人： ， 出生，身份证住址：份证号码： 我们委托人系夫妻关系，位于 （权 屋属我们委托人共同所有。现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续 ,特全权委托 理如下事项 : 一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖 合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以精品文档 2016 全新 精品资料 全程指导写作 独家原创 26 / 50 按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。 二、到 房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领 取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。 三、缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关 事宜。 四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括 签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。 五、如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包 括领取终结房款、拆迁安置等）。 受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我 们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。 受托人有转委托权。 委托期限 : 自本委托书签署之日起至委托事 项办结之日止。 委托人： 二六年九月二十五日 成都蜀都公证处谈话笔录 谈话时间：二六年九月二十五日 谈话地点：成都市成捷房产投资服务有限公司 精品文档 2016 全新 精品资料 全程指导写作 独家原创 27 / 50 谈话人： 记录人：贺文君 当事人：胡绍珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份证住址：成都市武侯区晋阳路 422 号 83 栋 1 单元 1 楼 1号，身份证编号： 陈生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份证住址：四川省泸县 石桥镇红山村五社 2 号，身份证编号： 问：你们申办何种公证 ？ 答：申办委托书公证。 问：你们为什么办理上述公证？ 答：我们要出售房屋。 问：你们是否签署有上述委托书？ 答：我们于 2006 年 9 月 25 日签署了上述委托书。 问：你们现在神志是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。 问 : 你们的婚姻状况 ? 答 : 已婚。 问：委托原因？ 答：因我们事情较多 ,无法亲自办理位于成都市武侯区晋阳街道中央花园三期 83 幢 1 单元 1 楼 a 号（权 0882042）房屋的相关手续 ,特申办上述公证。 问：委托事项？ 答：出售 或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。 到成都市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的精品文档 2016 全新 精品资料 全程指导写作 独家原创 28 / 50 买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结 房款、拆迁安置等）。 问：委托谁去办理？ 答：委托何小平办理。 问：上述房屋是否被查封、赠与、转让或存在其他权属纠纷？ 答：无上述情况，如有虚假我们愿意承担由此产生的一切法律责任和经济损失 . 问：上述房屋如何取得的？ 答：上述房屋是我们委托人共同购买所得。 问：对于受托方办理委托事项所签署的文件如何约定？ 答：对于受托方办理委托事项所签署的文件，我们均予以承认。 问：受托人有无转委托权？ 答：受托人有转委托权。 问：委托期限为多久？ 答：自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。 问：公证处证明 在你们在委托书上签名的真实性 ,你们应保证委托事项的真实性 和自愿性 ,你们是否清楚明确其法律意义？ 答：清楚、明确。 问：你们提供的上述陈述及提供的材料是否属实？ 答：精品文档 2016 全新 精品资料 全程指导写作 独家原创 29 / 50 完全属实。 告：根据中华人民共和国公证法第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证 明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你们是否清楚其法律意义？ 答：我们完全清楚其法律意义。 问：请仔细核对以上笔录，有无补充？ 答：已核对，无补充。 当事人 ： 委 托 书 委托人：谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路 89 号 10 栋 2 单元 12 号，身份证编号： 受托人：何小平，男， 一九七九年八月二十三日出生，身份证住址：四川省南部县盘龙镇兴盛街 19 号，身份证号码 因我事务繁忙无法亲自办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期 10 幢 2 单元 6 楼 b 号（权 0813347）房屋的结按手续，特全权委托何小平为我的代理人，到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵 押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。 精品文档 2016 全新 精品资料 全程指导写作 独家原创 30 / 50 受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。 受托人有转委托权。 委托期限：至上述委托事项办结之日止。 委托人： 二六年九月二十五日 成都蜀都公证处谈话笔录 谈话时间：二六年九月二十五日 谈话地点：成都市成捷房产投资服务有限公司 谈话人：记录人：贺文君 当事人：谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路 89 号 10 栋 2 单元 12 号，身 份证编号： 问：你申办何种公证？ 答：申办委托书公证。 问：你是否签署有上述委托书？ 答：我于 2006 年 9 月 25 日在成都市签署了上述委托书。 问：你现在神志是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。 问：委托原因？ 答：我欲办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10 幢 2 单元 6 楼 b 号（权 0813347）房屋的结按手续，因为精品文档 2016 全新 精品资料 全程指导写作 独家原创 31 / 50 工作较多没有时间办理，特申办上述委托书公证。 问：委托事项？ 答：到银行代为办 理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。 问：委托谁去办理？ 答