保利地产资产负债表水平、垂直分析.ppt

保利地产资产负债表分析 水平分析表 图1-资产 n总资产增加，增加幅度为10.99%，说明该公司资产规模相对增加 。 n1、流动资产增加了66.33%，使资产规模增加了65.81%，说明企业 的流动性在增强。 n货币资金的增加大幅上升是由于本期经营活动及投资活动现金流 量净额的增加所致。货币资金增加，对增强企业的偿债能力满足 流动性是有利的。应收账款同比上升261,502,459元，主要原因房 地产销售业务增长，带来的经营性应收款项增加，对总资产影响 是0.49%。预付款项增加75.55%，对总资产的影响是9.82%。 n存货同比增加了19,903,301,220元，对总资产的影响最大37.11% 。 n2、非流动资产中，投资性房地产增加了1140.92%，对总资产影响 占1.38%，是非流动资产中增加最大的一个项目。 n3.由于流动资产增加了3,529,292,2395元，增幅66.33%，对总资 产影响是增长65.81%，非流动资产增加了905,638,720元，增幅 215.15%，对总资产影响是增长1.69%，使总资产增长了67.49%。 图2-负债 图3-股东权益 n1、公司权益总额增加，本年度负债增加，其中流动负债 增加了95.92%，主要是预收款项增加了204.44%，应付职 工薪酬和应交税费增加（受产品销售及生产周期影响， 报告期末应交增值税有所增加，营业利润增加，应交所 得税有所增加）。本期减少了应付利息、应付股利、其 他应付款和一年内到期的非流动负债，减轻公司财务费 用负担。但减少的项目减少程度不及增加项目，所以导 致本年度负债增加。 n2、本期海外子公司的外币报表折算差额减少。 n3、本期资本公积、盈余公积、未分配利润均有大幅上升 ，同时股本也有所增长。 垂直分析表 图4-资产 n资产结构的分析评价 n1、从静态方面分析 n企业流动资产变现能力强，其资产分享较小；非流动资产 变现能力较差，其资产风险较大。所以，流动资产比重较 大时候，企业资产的流动性强而风险小，非流动资产比重 高时，企业资产弹性较差，不利于企业灵活调度资金，风 险较大。该公司本期流动资产比重为98.52%，而非流动资 产比重为1.48%，因此该公司的资产流动性较非流动性较强 ，资产风险较小。 n2、从动态方面分析 n本期该公司流动资产比重下降了0.69%，非流动资产比重上 升了0.69%，货币资金比重上升了6.75%，有助于提高该公 司的即期支付能力，存货下降了8.04%，其他项目变化不大 ，说明该公司的资产结构相对比较稳定。 图5-负债 图6-股东权益 n资本结构的分析评价 n1、从静态方面看，该公司股东权益比重为30.01%，负债 比重为69.99%，资产负债率比较高，说明财务风险相对 较大。 n2、从动态方面分析，该公司股东权益比重上升了0.79% ，负债比重下降了0.79%，各项目中预收账款上升了 14.94%，其他应付款下降了3.27%，一年内到期的非流动 负债下降了3.81%