都市绿地详细实施方案.pptx

都市绿地 上海农业基地项目-2013 详细实施方案 公司介绍 项目介绍 愿景展望 风险控制 都市绿地 上海农业基地项目-2013 1)项目背景 2)项目规划 我们致力打造一片： 产+研+销+休+养六位一体的全产业链跨界 现代农业与中高端客群结合的都市绿地 公司介绍 公司宗旨：展望，创新传统农业 公司介绍 名词解释：产+研+销+游+休+养 产 研 销 养 修 游 科技种植：引入现代设施农业种植，提高农业种植产量和品质 农科服务：引入涵盖农业种植、储运、研发、咨询、培训等 农科环节的生态农业服务项目 双向销售：走出去，请进来。发展冷链储存项目，建立完 善的农产品销售产业链。依托外销价值较低的鲜活农产品 ，引入即时、本地、创意消费项目，充分实现其应有价值 观赏体验：依托特色热带农林果花植物，引入观赏，采摘、 体验等农业旅游项目，适宜农业种植区进行的游乐项目 休闲度假：引入低碳、生态、古朴的个性化、单元式特色农 业项目，满足市民休闲度假需要。 养生养心：引入康疗养生、农耕养心的文化农业旅游项目 公司介绍 展望，创新传统农业 我们与传统农业 区别：强大的后 援准备 农业果蔬种植 农业冷链储存 农业培训科普 农业科研服务 田园观光体验 田园休闲娱乐 泉耕养生养心 生态大地景观 文化创意产业 公司介绍 项目介绍 愿景展望 风险控制 都市绿地 上海农业基地项目-2013 1)项目背景 2)项目规划 项目特色 带有泥土气息的精致乡村项目 与农民 合作 种植 采摘 中高端 资源 整合 创新 版块 中高 端资 源整 合 农业 整合 7 蔬菜种类细分资源整合模块 项目宗旨 我们为青浦增值，打造独一“青浦”园 3 提高青浦农民幸福指数 带动青浦产业链 带动青浦多样化 完善青浦特色化 打造独一“青浦”园 都市绿地为青浦提供新内涵 青浦为都市绿地注入新动力 盈利模式 我们脚踏实地，四赢效果 政府 行业 中高端 客户群 农民 公司 1）政府支持：政府补贴 2）白领合作：种菜，定期管理费 3）农民合作：A、自种菜销广，产业链高价收购 B、有自己才艺展示 4）中高端客群：A、自种菜，仅收物流费 B、贴近自己心底需求（自然） 5）合作伙伴：A、资源整合，带来附件增值 B、品牌绿色化，自然化 赢 公司介绍 项目介绍 愿景展望 风险控制 都市绿地 上海农业基地项目-2013 1)项目背景 2)项目规划 很惭愧啊，刚吃饱，就出现了食品安全的问题。 那天总经理去河南回来跟我说，到农民家里去，老太太 捧出来一捧话说，说总理你吃，你放心的吃吧，这是 我们自己家吃的，我们自个单种的。 2011年开始，北京、上海、浙江、广东等地将食品安全 工作纳入领导干部绩考核，推行视频安全整治区长负责制。 2011年两会 王岐山 公司介绍 项目介绍 愿景展望 风险控制 都市绿地 上海农业基地项目-2013 1)项目背景 2)项目规划 创新农业思路 强调现代科技指导下的设 施农业:走技术化、集约 化、规模化、精细化、系统 化道路。延展传统单一生产 型农业，形成从育苗研发、 种植生产、冷链储存、展销 流通的完整产业链。 打造青浦首个高新技术 农业基地。 依托农业种植生产、储 存、流通、引入农业科技研 发、服务、培训机构、强化 农业生产流通各环节的技术 研发与服务培训。 打造青浦重要的农业现 代服务业聚集中心、农业科 技服务培训示范基地。 科技农业农科服务 三个旅游提升 农业相关知识科普；农业设施、种植、生产、加工、经 营等生产过程参观游览；林果蔬花、大地艺术景观等自 然景观，以及青浦文化、民俗节庆、农家生活等人文景 观的观光游览；打造青浦农业科普观光综合基地。 科普观光 情景体验 特色餐饮 育种栽植、认种认养、修剪护育、采摘收割、农产加 工等耕渔农艺活动参与体验；依托果林、林间、草 上、水面等自然环境，开展的各类野外休闲娱乐、运 动健身活动项目；打造青浦体验休闲农业示范基地。 以新鲜的果蔬花草为主要食材，提供果蔬宴、果酒、果 汁、花草茶等特色创意主题餐饮，并提供即食型、系 列、成套餐饮产品购物。 地块规划 1 3 2 创意体验农游园 特色水果种植区、 水果时尚园，水果 摄影基地，都市农 业体验区，生鲜超 市 第五代钢结构种 植大棚 全年全气候农业， 钢构自动开启农业 棚，立体农业植栽 ，无土农业植栽， 光热发电技术 文化养生旅游 功能个性化、单 元式体验农园、生 鲜超市、农业生态 养生旅游区、艺 术、时尚、特色、 文化旅游 创意体验农游园 绿地开心农场：我的蔬菜园，采摘园，认种认养园 小小农夫乐园：亲子/童乐，果书屋 九分熟品鲜阁：九分熟有机水果、蔬菜、花卉、香草、即食 型、系列餐饮成品及半成品 仙蝶大地景观：果林、花草构成的植物迷宫 热带花草果园：热带兰花园，珍惜花草果木园，花雕，果雕 ，草雕园，南药园 第五代钢结构种植大棚 钢构抗风玻璃温室：草本及灌木类要邮寄水果，有机蔬菜 ，热带花卉，现代高效有机栽植技术 农产品拣选加工厂：农产品分类拣选，初级交给你个，及 时消费深加工 农业产品预冷储存库：用于农产品保险、储存用的气库与 恒温库 农科服务展销中心：农科研发、科技服务、农科技培训、 科普展示、营销平台 文化养生旅游 两亩田耕读社：个性化单元特色农业、会员制文化耕读舍， 会员创意公社（文化沙龙会馆） 林间耕心静修堂：养心居，讲经堂，佛光阁，林间心路（漫 步） 选择种类 靠谱的生产方式全息自然农法 通过全息生态链的重构涉及出产极 品食材 收获绿能（杂草管理） 造微循环 花钱种草 驱虫祛病 最安全的绿能化为最便宜的绿能 水土保持 靠谱的生产方式全息自然农法 通过全息生态链的重构设计出产品极品食材 持续驯化（母本保良) 猎种自然驯化相宜共荣 靠谱的生产方式全息自然农法 通过全息生态链的重构设计出产品极品食材 还原多样性(食材置换） 选种良种复制食材森林 提高竞争力 提升都市绿地产品在消费者心目中的信任度与竞争对手有 明显的品牌区隔而不是价格竞争 增加产品品类进入农产品领域 建立小型农庄，表明都市绿地拥有自然水果的生产技术， 对产品的选择有自己严格的标准同时具备鉴别好坏的能力 ，是上海唯一有体验农庄的高端水果连锁店 体验农庄+社区门面+会员制度模式进入农业领域 销售模式 办理会 员卡 网络/电 话下单 物流配送/ 菜亭提取 产业链 产地 检测/加 工中心 社区菜亭/ 直配物流 引入战略合作伙伴引入战略合作伙伴 领先模式强大的社会资源整合者 中国工商银行上海分行 中国招商银行上海分行 上海电视台 上海医药进出口有限公 司 上海光明集团 上海汇康食品有限公司 海上花园酒店 国旅（上海）国际旅行社 有限公司 国旅（南京）国际旅行社 有限公司 公司介绍 项目介绍 愿景展望 风险控制 都市绿地 上海农业基地项目-2013 1)项目背景 2)项目规划 我们愿意做果蔬界的靠谱专家 自然的、靠谱的、放心的 为了家人的健康 ，为了更靠谱的食材 他们会开启自然食材的探寻之旅，他们的身后 ， 还有多少为视频安全忧心忡忡的朋友？ 其实，只要我们足够努力，在上海在 这个中国最现代化的城市，我们完全可以 获得自然的食材靠谱而放心，只要您足够信任 我们愿意出现在您家的餐桌上， 为您家人的饮食健康提供一份自然靠谱的保障 您放心吗？ 我们精心规划 真实 贴近用心 都市绿地的生产方 式绝对真实，经得 起推敲，经得起体 验，经得起拷问 都市绿地开发人 员，投入全部心 血，从一片黄土 地变成都市绿地 的过程中，专业 人员用相机记录 一点一滴，为后 续营销提供宝贵 素材 都市绿地坐落在 青草沙水源保护 区内，多数上海 市民的引用水， 贴近市民的情感 ，在营销上有很 好的效果 策略 体验式都市绿地 +社区门面+会员 制的模式运用得 当，都市绿地从 头到尾提供全方 位解决方案，一 起呵成。 公司介绍 项目介绍 愿景展望 风险控制 都市绿地 上海农业基地项目-2013 1)项目背景 2)项目规划 自然风险控制 台风：每年有多次台风登陆。这个要求大棚或其他农业设施必 须能抵挡强台风的冲击 病虫害：一场虫害，也是灭顶之灾 洪水：台风和热带风暴会大规模的降水，往往办税而来洪水， 要对本地块的位置，周边的可流情况，地势及排水做评估，必 要时要开挖排水沟 水源：农业种植需要大量的水源，尽管现在又地下水，但不保 证以后还会有，要勘探本地块是否有地下河/水源，是否有溶 洞及地焰。要评估用此地下水浇灌。 人为风险控制 政策风险：政策的稳定性是本项目得以持续发展的最核心保障，所 以政府对农业和旅游业的支持和补贴政策的好坏，会影响到我们未 来的运营，政府可以针对重大项目成立专门机构，引导本项目的投 入和实施，有序快速的发展本项目。 财务风险：本项目为长期发展运作项目，后期融资是项目成败的核 心，融资成败的高低也直接影响项目是否能有序高效的推进，本项 目要争取得到政府或国有银行的低息贷款，保障资金链正常运转。 管理风险:管理是现代农业的核心，本项目管理分运作管理、农业科 技管理、平拍营销管理、种植管理、每一部分的管理都需要专业度 很高的管理和技术装也人才，在青浦是否足够吸引高端人入驻 市场风险:是否有类似的项目出现而分流了我们的目标客户，我们的 产品是否有替代品的出现，我们的产品是否会因为某一年份的增产 ，而导致价格大跌？我们的产品能否有独特的一面保证任何时候都 有足够