南湖尚苑6#楼招标文件.docx

第一章 投标须知前附表项号内容说明与要求1工程名称南湖尚苑6#楼2招标人徐州南湖置业有限公司3招标代理机构4建设地点5建筑面积6质量标准一次性合格7承包方式包工包料8招标范围招标图纸土建主体部分和工程量清单所包含的全部内容9招标方式公开招标10工期要求11资金来源自筹12投标人资质等级要求房屋建筑二级（含二级）及以上工程施工总承包资质13工程计价方式工程量清单计价一、 总则1.1、 工程概况1.1.1、 南湖尚苑住宅小区项目，已完成总体规划设计、扩初设计由上海豪张思设计公司承担设计；施工图设计由徐州中国矿业大学建筑设计咨询研究院有限公司承担设计，目前正处于收尾阶段。1.1.2、 工程综合说明工程名称、建设地点、结构类型及层数、建筑面积、承包方式、要求工期、要求质量标准及招标范围详见投标须知前附表。招标范围为招标图纸土建主体部分和工程量清单所包含的全部内容。以下文件中招标人是指招标人或其委托的代理机构。1.2、 现场情况在施工前对施工场地拆迁及平整，使施工现场具备施工条件。在施工前招标人负责将施工所需水、电、电讯等管网线路从施工场地外部接至施工现场位置，并保证施工期间的需要。招标人负责提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料，保证数据真实准确。招标人负责办理的有关证件、批件是（如：临时用地、占道及铁路专用线等许可证）：招标人负责在施工现场将水准点与坐标控制点位置以书面形式交给乙方，做好交验记录。1.3、 招标范围现采用公开招标的招标方式择优选定施工单位对南湖尚苑6#楼招标图纸土建主体部分和工程量清单所包含的全部内容进行施工1.4、 资金来源招标人的资金已经通过前附表所述的方式获得，并将部分资金用于本工程合同项下的各项支付。1.5、 投标人资格审查条件为履行本施工合同的目的，参加投标的施工企业（以下称“投标人”）至少须满足工程所需的资质等级及各项资料，包括投标人应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。投标人在投标报名时应提交下列资料：资格审查可放到后面单独一章1.6、 现场踏勘建议投标人对工程现场和周围环境进行实地踏勘，以获取有关编制投标文件和签订工程施工合同所需的各项资料，投标人应承担现场踏勘的责任和风险，费用由投标人自己承担。1.7、 投标费用投标单位应承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。1.8、 投标预备会1.9、 分包1.10、 偏离1.11、 投标人不得存在以下情形之一二、 招标文件2.1、 招标文件的组成本工程的招标文件由下列文件及所有澄清、修改的文件包括补充资料和答疑纪要组成。招标文件包括下列内容：第一章投标须知第二章合同主要条款第三章技术规范第四章图纸、资料及附件第五章投标函的格式及附录第六章工程量清单与报价表第七章辅助资料表2.2、 招标文件的澄清2.3、 招标文件的修改2.4、 投标文件2.4.1、 投标文件的组成2.4.2、 投标报价2.4.3、 投标有效期2.4.4、 投标保证金2.4.5、 资格审查资料2.4.6、 投标文件的编制2.5、 投标2.6、 开标2.7、 评标2.8、 合同授予2.9、 重新招标和不再招标三、 评标办法3.1、 评标的原则评标活动遵循公平、公正、科学、择优的原则施工评标的主要原则包括：标价合理，工期适当，施工方案科学合理，施工技术先进，工期，安全保证措施切实可行，有良好的施工业绩和社会信誉。3.2、 评标方法本项目采用综合评估法，分别从施工组织设计、对招标文件的响应程度、胜任程度及信誉，投标报价(经评审的最终投标价)等单项评分。单项评分按评分人的有效评分去掉一个最高分和一个最低分取算术平均值。各单项评分乘以相应的权数后之和为投标单位计算总分。(不设加分项)计算规则：计算判断投标报价是否为进入算术平均值的投标报价时，没有小数点位的限制；评分计算保留2位小数(百分比亦取2位小数)，第三位小数四舍五入；有下列情况之一者单项评分为无效分：评分高出规定最高分或低于规定最低分的；一个计分内容有2个或2个以上计分的。评标计分人必须在评标计分卡上签名。（具体方法）本工程采用综合记分评标办法。指以投标价格、施工组织设计或者施工方案、投标人及项目经理业绩等多个因素为评价指标，并将各指标量化计分，按总分排列顺序，确定中标候选人的方法。评标步骤：（一）评标委员会的组建：评标委员会成员由七人组成，其中招标人代表二人，评标专家为五人。评标专家采取从江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标评标专家名册徐州分册中随机抽取的方式确定。（二）组建清标工作组：清标工作组由招标人、工程招标代理单位和评标委员会等具备相应条件的人员组成清标工作组。（三）初步评审（符合性评审）：1、听取招标人或者招标人委托的招标代理机构的工作人员对招标工程项目的情况介绍，认真阅读、研究招标文件和清标工作组提交的清标情况报告，获取评标所需要的重要信息和数据，了解和熟悉评标的要求，核对并确认评标中需要使用的表格内容。2、根据招标文件的规定，在阅读投标文件的基础上，认真核对评标工作用表和清标情况报告的内容，修正清标情况报告中与招标文件、投标文件内容不一致的部分；3、核对清标情况报告中列出的投标文件存在的所有偏差，对情况属实、依据充分、细微偏差的补正方法和标准正确的，予以确认；4、核对清标情况报告对投标文件算术计算错误提出的的修正方法、修正标准和修正结果的建议；5、根据需要，对投标价格算术计算错误的修正、细微偏差的补正及投标文件中其他含义不明确、对同类问题表述不一致的内容，提出书面澄清、说明或者补正要求，向投标人进行澄清；6、分析投标人对澄清、说明或者补正要求所作的书面说明；7、对存在过低的投标价格的投标人进行澄清，分析其作出的书面说明和相关证明材料，确定过低的投标价格是否能够成立；8、评标委员会形成初步评审结论。本工程评分标准及细则：一、分值设定（一）投标报价 70分（二）施工组织设计 20分（三）投标人及项目经理业绩 10分（四）在建工程加分最高1分二、评分细则（一）投标报价（70分）将所有通过符合性评审的有效投标报价取平均值，当有效投标人少于或等于5家时，全部参与该平均值计算；当有效投标人多于5家时，去掉最高和最低的投标人，其余几家投标人参与该平均值的计算。所得平均值下浮1% 后价格为基准价，偏离基准价的，相应扣分；投标报价与基准价相比，等于基准价,70分;每低1%，扣1分；每高1%，扣2分，不足1%的，按照插入法计算。（二）施工组织设计：（20分）（1）工程施工方案及工艺方法(施工方案中必须有质量、工期保证措施) 4分；（2）施工现场平面布置 1分；（3）安全及文明施工保证措施 2分；（4）环境保护措施 2分；（5）劳动力配置及保障措施 2分；（6）预制构件、半成品及主要材料进场计划 2分；（7）主要施工机具配置2分（8）项目主要管理人员资历，工程技术人员的数量配置 2分；（9）冬雨季施工措施 1分(10) 成品保护方案及措施 2分。评分标准：（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，该项可得满分；（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值75以上的分数；（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的50-75的分数；（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。（如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，该项分值必须一致）施工组织设计各项内容评审由评标委员会成员独立打分。（三）投标人及项目经理业绩（10分）1、分值设定：（1）投标人的业绩5分；（2）项目经理的业绩5分。2、评分标准：（1）投标人通过符合性评审的，可得3分；其余2分由评标委员会成员依据下列证明材料予以打分：投标人资信证书 0.2分；投标人重合同守信用证书 0.2分；投标人获得ISO9000系列认证书 0.2分；投标人获得省级及以上优质工程证书 1.0分其中：省级0.2分/项、鲁班奖0.3分/项投标人获得省级及以上施工安全文明工地证书 0.4分其中：省级0.2分/项（2）投标人所报项目经理通过符合性评审的，可得3分；其余2分由评标委员会成员依据下列证明材料予以打分：该项目经理获得省级及以上优质工程证书 1.2分其中：省优0.3分/项、鲁班奖0.4分/项该项目经理获得省级及以上施工安全文明工地证书 0.4分其中：省级0.2分/项该项目经理承接过类似施工工程 0.1分（类似工程指：大型公共建筑、结构类似、面积相当）该项目经理获得省级以上建设行政主管部门优秀项目经理证书 0.3分其中：省级0.2分/项、国家0.3分/项以上（1）（2）两项得分合计为投标人及项目经理业绩得分。3、业绩证明材料开标时投标人必须出示本单位及所报项目经理获得的优质工程以及工作业绩、各种荣誉的证明材料原件，以备核查。原件应与投标书中提供的复印件相符。投标人、项目经理业绩认定依据是以下证明材料：（1）各项获奖证书原件或其证明文件原件,各项证明材料的有效期是指从发证或发文之日起至开标之日止。省级及以上各项证明材料有效期为2年；（2）针对该项目经理承接过类似施工工程的应依据该工程的中标通知书、施工合同、竣工验收报告上的项目经理或项目负责人为准；（3）针对该项目经理获得的省级及以上优质工程证书、其所获得省级施工安全文明工地证书均以其获奖证书及文件中注明的项目经理为准；(4) 同一计分项内针对同一工程只计取最高级别奖项得分，不得重复计分。得分累加至该项满分为止。（四）在建工程加分（最高1分）在原分值基础上设立在徐州市区内在建工程加分项，最多加1分。（1）在建工程加分标准投标人在建工程面积以1万平方米为基数，低于1万平方米的不计分。计算时以万平方米为单位（保留两位小数点，四舍五入），加0.10分（采用插入法计算）。针对同一工程，最多加0.20分。（2）在建工程加分依据、时效依据该工程中标通知书中的面积为准（如费率招标项目应及时更换中标通知书，否则将不予认可）；时效性依据该工程中标通知书中的工期为准，并以其发出30天后为计算开始时间，其中施工过程中的任何调整将不予认可。36、本工程的定标办法评标委员会在完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，对各投标人按得分高低次序排出名次，并推荐13名投标人为中标候选人：（1）当有效投标人为七家及以上时，评标委员会应推荐3名有排序的中标候选人，并由招标人当场确定排名第一的中标候选人为中标人；（2）当有效投标人为五家或六家时，评标委员会应推荐2名有排序的中标候选人，并由招标人当场确定排名第一的中标候选人为中标人；（3）当有效投标人为三家或四家时，评标委员会只能推荐一个中标候选人，并由招标人当场确定中标候选人为中标人。当投标人总得分出现并列第一的情况时，可以将并列的中标候选人同时推荐给招标人，再由招标人自主确定中标人。四、 合同条款及格式合同通用条款合同专用条款五、 工程量清单六、 图纸七、 技术标准和要求现场条件基本风压：Wo=0.4KN/m2地面粗糙度类别：B类基本雪压：So=0.35KN/m2场地地震基本烈度：度工程采用的技术规范：依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到以下现行的中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求，如下述标准及规范要求有出入则以比较严格者为准。本工程采用的技术规范建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002建筑桩基技术规范JGJ 94-94建筑基坑支护技术规程JGJ 120-99建筑地基处理技术规范JGJ 79-91地下防水工程质量验收规范GB50208-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2002混凝土质量控制标准GB 50164-92钢筋机械连接通用技术规范JGJ107-96钢结构工程施工质量验收规范GB 50205-2001砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2002屋面工程质量验收规范GB 50207-2002给排水管道工程施工及验收规范 GB50268-97建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243-2002电气装置安装工程低压电气施工及验收规范GB50254-92电气装置安装工程电气接地装置施工及验收规范GB50196-92电气装置安装工程电线线路施工及验收规范GB50168-92电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-96电气装置安装工程电气设备交接试验标准GBJ50150=91采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-82建筑装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50243-2002装饰工程施工及验收规范JGJ73-91建筑玻璃应用技术规程JG113-972、对材料的质量和试验要求（1）普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ 52-92（2）普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法JGJ 53-92三、施工需特别注意的地方1.采用标准图，通用图时，均应按所用图集要求进行施工。2.所有的预埋件及预留孔洞应按各专业的图纸预埋、预留，不得遗漏。3.电梯定货应符合本工程图纸的要求，预留孔洞及预埋件应符合样本的要求。4.工程中如有轻钢构架，则轻钢构架由专业公司设计后应与土建配合设置预埋件。支座反力应提供我院验算,并应经土建设计人员验算合格后方可施工。5.施工期间后浇带两侧构件应妥善支撑，以确保构件和结构整体在施工阶段的承载能力和稳定性。6.施工