房屋租赁合同05584.doc

房屋租赁合同出租方： （简称甲方）身份证号：承租方： （简称乙方）身份证号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就房屋租赁的有关事宜经双方充分协商达成协议如下： 第1条 ：甲方出租房屋的座落地址_。第2条 ：房屋的名称、间数、面积_乙方认定该房屋的 描述。第3条 ：租赁期限、租房用途：房屋的租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止，乙方的租房用途_第4条 ：押金及押金的缴纳期限和处理：在该合同签定之日乙方付给甲方租房押金和水电押金共计人民币_元，于合同期满后甲方退回给乙方该押金本金。第5条 ：租金和租金的缴纳期限：该房年租金的基数为人民币_元，双方约定本租赁合同严格遵守先缴房租后使用的原则，如乙方不按规定时间缴纳下一年度的租金，乙方就失去了所租房屋下一年度的租赁使用权。房屋租金乙方除第一年在本合同签订之日一次性缴纳给甲方外，第一年后的年租金乙方须在每年的_月_日前向甲方一次性缴纳下一年度的租金。（年度的约定时间为本年度的_月_日至下一年度的_月_日）第6条 ：税金的承担：甲乙双方商定，每年因该房屋出租所产生的营业税，房产税等税金，租金_元以下部分的税金由甲方承担，租金超过_元部分产的税金由乙方承担。第7条 ：水电及费用的缴纳甲方提供电源和水源给乙方，乙方必须严格按照供电供水部门的规定使用，自行正确装配适合自己使用的分电路和分水路，乙方须按月（每月15日前）按实（实际使用的水量和电量）向甲方或相关部门缴纳水电费，缴纳的电价按_元/度，水价按_元/吨计算。第8条 ：甲方责任 1、甲方应按合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，如不按期应按延迟期间总日历天数向乙方偿付日0.3%的违约金。2、 甲方应按合同提供给乙方电源、水源，如甲方拖延影响乙方经营，甲方应按影响乙方的总日历天数向乙方偿付0.3%的违约金。第9条 ：乙方责任1、 乙方依约缴付租金，若甲方无正当理由拒收，乙方不负延迟缴租的责任；乙方若拖欠租金或水电费等其它应缴费用，应当按延迟期间总日历天数向甲方向甲方偿付日0.3%的违约金。2、 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途。乙方如因故意或过失造成所租房屋和设施设备的损坏，应负责恢复原状并赔偿甲方经济损失。乙方对现有房屋需要装修，须事先得到甲方同意。费用乙方自理，租赁期满或中途解除合同，固定设施（包括门窗、天花、板壁、电路、照明电器等物）无偿归甲方所有，在搬迁时乙方须完整的移交给甲方。3、 租赁期满或解除合同，乙方必须按时搬出全部物件，搬迁后五日内房屋里仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。4、 租赁期满或解除合同，若乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院申请执行。5、 乙方经营须符合工商、公安、消防、环保、卫生等相关部门的规定，自行办理营业执照、税务登记证、卫生许可证、安全合格证的手续。自行缴纳因租房发生的国家政策性费用，如工商、公安、税务、环保、城管、土管、卫生等部门的费用。6、 租赁期间，所租房屋的防火防盗等全方位的安全保卫工作由乙方负责，费用由乙方承担，如因乙方过错或过失造成甲方损失，乙方应当承担赔偿责任。7、 乙方在租赁期间须做到如下三点：1不得以任何形式将租房转让、转租、转包给他人，否则甲方有权解除该租赁合同；2乙方改变其他经营项目，须得到甲方同意；3乙方承担所租房屋门窗的维护和修理。第10条 ：租赁合同期满，甲乙双方是否继续订立租赁关系的约定；租赁合同期满，乙方如需续租该房屋，须提前三个月向甲方提出续租意向，并与甲方就重新订立新的房屋租赁合同的有关条款达成一致。如因甲方欲收回房屋或乙方在房租调整、合同条款修订等各方面与甲方未能达成一致，乙方又未能在本房屋租赁合同期满两个月前与甲方重新订立新的房屋租赁合同，即表示乙方在本合同期满后不续租房屋。甲方将按期收回出租给乙方的房屋。甲方收回乙方所租的房屋可留着己用，也可提前选择新的租房者。甲方并可在本合同到期一个月前向社会发布招租宣传广告，重新选择新的承租者，乙方不得干涉。第11条 ：甲乙双方约定的其它条款：1、2、第12条 ：因不可抗拒的自然因素或城镇规划等政府行为影响租房，此合同自然解除，互不承担责任。第13条 ：本合同执行中发生纠纷，应由甲乙双方协商解决，协商不