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1 / 3 海安县建筑业发展考察报告 海安县建筑业发展考察报告 一、我区与海安县建筑业发展比较分析 (一)海安建筑业基本情况。海安县位于江苏省东部,辖区总面积 1180 平方公里,总人口万人。 2013 年,海安县完成建筑业产值 845 亿元,同比增长 %;完成建筑业增加值185 亿元,同比增长 %;实现建筑业地方入库税收亿元,同比增长 %。全县共有资质企业 258 家,总承包企业 76 家,其中特级资质企业 2 家、一级资质企业 16 家;专业承包企业 58家,其中一级专业承包 7 家、二级专业承包 11 家;有一级建造师 800 多人、二级建造师 2000 多人。 (二)海陵区与海安县建筑业状况的比较。 1、建筑业产值方面:从横向来看, 2013 年,海陵区建筑业完成产值亿元、增加值亿元、地方入库税收亿元,分别占海安县的 %、 %和 %,建筑业总量仅为海安县的一半左右。从纵向来看,近三年,海陵区 2011 年几项主要指标均为负增长, 2012 年增幅较大, 2013 年基本持平,发展波动较大;海安县实现持续增长,其中产值增幅保持在 25%左右,发展态势相对较好。 2、建筑业企业方面:在总承包、专业承包和劳务分包三大类企业中,我区专业承包企业占比最高,达 %;海安县劳务分包企业数占比最高,为 %。 在总承包企业中,我区特、2 / 3 一级总承包企业数 7 家,占比 %,比海安县低个百分点;二级总承包企业数 32 家,占比 50%,比海安县高个百分点。总的来讲,我区特、一级企业数占比较少,二级企业占比较为合理。 3、建筑业专业人员方面:我区建造师人数总量较少,建筑业从业人员整体素质不高。全区现有一级建造师 336人,二级建造师 1000 多人,分别只占海安的 42%、 50%左右。 4、市场开拓方面:我区目前在国内超 10 亿元市场仅有6 个,尚没有形成 30 亿元以上的规模市场,而海安建筑业在国内形成施工产值超 10 亿元区域市场 19 个、超 30 亿元 市场 10 个、超百亿元市场 2 个。相比差距甚大。 5、建筑业行政管理机构人员力量方面:海安县建工局为独立机构,现有在编人员 23 人,其中行政人员 9 人、事业人员 14 人,另设下属事业单位安全监督站,在编 5 人。我区建工局现为挂牌机构,现有在编人员 12 人,全部为参照管理人员,另设下属事业单位安全监督站,编制 5 人,但一直空编。相对海安而言,管理力量薄弱,难以承担全区建筑业的管理协调任务。 (三)我区建筑业发展存在的问题。 1、企业结构不合理。全区高等级资质、具有综合实力的大型企业集团少,产业集中度不高,市场竞争同质化,影响 行业整体利益。企业经营利润空间小,效益差,导致大部3 / 3 分建筑企业每年生产经营利润所剩无几,很难走出资本积累的初级阶段,企业再发展步履艰难,后劲不足。 2、发展理念滞后。存在小富即安的思想,缺乏长远发展规划和战略眼光。企业不愿意走出去,难以做大做强。大多数企业管理水平不能适应现代企业管理要求,家族式管理模式陈旧、落伍。经营理念滞后、开拓产品单一,绝大部分企业承揽的工程多处在市场竞争的低端,不能有效延伸产业链。 3、核心竞争力不足。对人才培养和引进重视程度不够,人才极度匮乏。缺少精品意识和创优理念,品牌含金量不高。企业内部管理成本偏高,偏重经营,不注重科技创新和投入。企业融资渠道单一,资本运作能力不强。无法适应工程建设向 “ 高、大、难 ” 方向转换, “ 有需求、无能力 ” 矛盾突出。 4、市场开拓度不高。在外施工的建筑业企业数量少,份额不大。对本地建筑市场依赖较高,跨地区承揽业务和外拓经营意识薄

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