成都房地产市场摸底调查计划表.docx

成都房地产市场摸底调查工作计划一、计划内容：1、成都市内重点郊区典型楼盘调查的时间和任务安排计划。2、成都市内建材成本调查工作计划。3、成都市内园林植被成本调查工作计划。4、总结报告。二、计划目的：1、便于调研工作的安排实施和落实，使调研工作更有条理。 2、提高办公效率，节约时间。 3、为以后公司查阅提供依据。三、计划实施持续时间：2个月。四、计划开始实施时间：2010.8.15。（依具体情况提前或推迟）五、实施计划人员： 付波、李鹏飞 刘禹涵、陈灿。六、计划制定方式: 表格+文字。以下为计划安排表：第一部分 成都市内重点郊区典型楼盘调查的时间和任务安排计划 （8月15日9月5日）1、表一典型楼盘调查计划表制表说明：典型楼盘调查计划实际使用时间14天，按照每个区域两天时间（包括踩盘、和踩盘后分析、总结）的要求，区域选择按照由近到远、由里到内的方式，楼盘选择国内一流的房地产开发商所开发的楼盘（因其具有代表意义和实际参考价值），本次调研联系公司实际侧重于对郊区的楼盘进行调查。具体楼盘采集信息见附表1。表一典型楼盘调查计划表时间调查楼盘区域具体楼盘详列具体事宜2011.8.15郫县中信未来城、绿地国际花都、华侨凤凰国际城、中铁奥维尔、龙湖弗莱明戈、中铁瑞景茗城、绿地圣罗兰、伊萨贝拉、龙城国际踩盘2011.8.16总结、分析2011.8.17温江蓝光四叶城、花样年花样城、中铁瑞景澜庭、佳兆业丽晶港、和记黄埔彩叠园、踩盘2011.8.18总结、分析2011.8.19双流万科海悦汇城、佳兆业君汇上品、圣菲town城、欧洲印象、恒大名都、佳兆业现代城、远大林语城、新鸿基悦城踩盘2011.8.20总结、分析2011.8.22高新区誉峰、蓝光公馆1881、中海翠屏湾、时代晶科名苑、保利心语花园、中德英伦联邦、龙湖世纪、中海城南1号踩盘2011.8.23总结、分析2011.8.24龙泉驿中国铁建国际城、合能四季康城、中粮御嶺湾、世茂花香首府、首创万卷山踩盘2011.8.25总结、分析2011.8.26新都区润禾花园、北欧知识城、汇融悉尼湾达令港、红湖公园城、澳洲湾、富力桃园、保利公园198、保利拉斐庄园踩盘2011.8.27总结、分析2011.8.29成都市中心万科金色领域、蓝光sofa社区、中铁西城、保利金香槟、中海金沙府踩盘2011.8.30总结、分析2、表二具体路线规划表制定说明：为了尽量缩短踩盘间的中间路程，同时又能使两个小组的成员能够在调查时不冲突。表二具体路线规划表区域组别具体路线郫县温江双流高新区龙泉驿新都区成都市中心3、典型楼盘调查完之后，我们就要开始着手于分析报告，期间需要查阅资料、写作，计划用时一周（2011.8.31至2011.9.5）。4、最后在2011年9月5日这天提交报告。第二部分 成都市内建材成本调查工作计划（9月6日9月17日）1、表三建材成本调查计划表制表说明：建材市场主要分为两大块：第一块为实地考察（持续时间6天），第二部分是对考察的内容进行分析和总结（持续时间4天）。具体建材调查内容见附表2。表三建材成本调查计划表时间建材具体事宜实地调查2011.9.6钢筋询价2011.9.7混凝土询价2011.9.8水泥、砂石询价2011.9.10电缆、电线、可视对讲询价2011.9.12电器、铝合金门窗询价2011.9.13大理石、地板询价分析报告2011.9.14分析、总结2011.9.15分析、总结2011.9.16分析、总结2011.9.17分析、总结第三部分 成都市内园林植被成本调查工作计划（9月19日9月28日）1、表四植被成本调查计划表制表说明：植被市场和建材市场相似主要分为两大块：第一块为实地考察（持续时间5天），第二部分是对考察的内容进行分析和总结（持续时间4天）。具体建材调查内容见附表3(在调查之前，先请有经验的领导带领我们小组成员去观察学习堰澜山的小区植被，然后制定表格)。表四植被成本调查计划表时间植被市场具体事宜实地调查2011.9.19询价2011.9.20询价2011.9.21询价2011.9.22询价2011.9.23询价分析报告2011.9.24分析、总结2011.9.26分析、总结20