武汉商业市场调查研究报告.docx

51街商铺紧邻建二成熟商圈，未来发展潜力大，投资小、收益高项目地址：武汉市青山建设二路与旅大路交汇处租售模式：租赁,销售项目体量：1852.01 平米占地面积：8081.00 平米容积率：2.47项目地处青山区建设二路与旅大路交汇处，为新奥房地产开发公司开发的经济适用房项目新奥;学府佳邻底层商业，共计1852o，分别沿建二及旅大路分布，面积从139219平米不等，可整体销售，也可分割销售，满足不同商业需求。紧邻建二成熟商圈，未来发展潜力不容忽视，投资小、收益高，目前正处于火爆招商、销售中，稀缺商铺机不可失。奥山世纪广场 楼盘地址：二七大桥与和平大道交汇处 项目类型：商业综合体;购物中心;商业街 项目体量：240000.00平方米 容积率：3.12奥山世纪城处于青山区、武昌区交汇地带，整个地块占据武汉市二环线内临江节点，位于和平大道与罗家港交汇处，二七长江大桥贯穿项目地块，形成以青山区、武昌区为主，涵盖部分汉口二七片区居民的跨区域辐射范围。奥山世纪城以站在时代前沿的产品理念，赋予规划与建筑设计的绝对高度。项目总建筑面积150万平方米，分六期开发建设，包含高档住宅、酒店、公寓、商场、商街等多种物业形态，定位为多元化、时尚化、国际化的“港口物业”。奥山世纪城规划商业面积逾30万平方米，集大型百货、品牌超市、星级影院、数码家电、家居家饰、美食餐饮、休闲娱乐、金融办公、酒店等多种物业类型于一体，形成兼具开放性、现代性、国际性、时尚性的全新商业购物中心，带领余家头片区商业全面升级。奥山世纪城在住宅的规划设计中，依据地块现状，分组团建设开发，每个组团以著名的港湾城市为原形，融入特有地域性元素，并赋予个性化的产品特色，营造出别具风情的湾区生活榜样。在景观设计中，奥山世纪城在充分发挥江景资源以及武昌江滩等外在优势的同时，打造三大景观广场，从和平大道入口处“世纪之窗”，到商业中心的音乐广场“世纪之心”，以及项目旁4万平方米的城市公园“世纪之风”，三者连为一体，以真情实景诠释出生活美学和城市哲学。从2009年12月份营销中心对外开放至今，奥山世纪城项目就得到了众多实力品牌商家、购房投资者以及社会各界的密切关注。在“2009年湖北房地产年度总评榜”活动中，奥山世纪城凭借其显著的区位优势、大规模的开发体量、强势的商业号召力和发展前景，以及建成后对整个片区的带动作用和引领作用，获评了“2009年度湖北最具投资价值物业”奖。 青城国际商业青山核心地段社区 毗邻建二商圈项目地址：和平大道与建设三路交汇处租售模式：租赁项目体量：65242.00 平米占地面积：16316.00 平米容积率：4.00青城国际位于武汉市青山区核心地段，和平大道与建设三路交汇处西南角，为青山市中心不可多得的精品高尚住宅。项目出门就是建设三路公交站，有二十几条公交路线，便捷交通通达武汉三镇；毗邻建二商圈，购物休闲相当便捷；九医院、一冶医院近在咫尺，随时为健康保驾护航；同时，项目临近和平公园，远眺长江，拥有优越的景观资源和舒适的生活休闲配套场地。 青城国际占地1.6万方，规划总建面6.5万方。含1栋33层、1栋31层，1栋18层高层住宅，同时规划建设有6000的商业配套和以及6000青山文体中心，共同成就项目高尚的居住、商业、人文环境。利加华庭商业成熟商圈配套，紧邻地铁四号线项目地址：友谊大道1003号（南干渠游园旁）租售模式：销售项目体量：68120.00 平米售价：22000元/平米占地面积：44638.58 平米容积率：2.20利加华庭毗邻友谊大道，坐享青山老城区红钢城商圈醇熟配套，奢享南干渠公园15.2公顷的永久绿地。项目总建筑面积约7万平米，以小高层为主，一梯两户/一梯三户板式结构，容积率仅2.2，是追求品质舒适生活的置业首选。项目紧邻武汉火车站，未来地铁4号线直达家门口，天兴洲大桥及建设中的二七长江大桥，为项目创造得天独厚的地理优势，升值潜力无限！福星惠誉青城华府商业青山核心区域 高层大型商业街区项目地址：友谊大道与工业路交汇处东南角租售模式：销售项目体量：271020.00 平米售价：均价9998元/平方米占地面积：73249.00 平米容积率：3.70福星惠誉青城华府由福星惠誉房地产有限公司开发，中国地产100强，稳健性前十名，综合实力在连续三年为武汉市第一，已开发金色华府、汉口春天、水岸星城、国际城等高品质楼盘。 项目地块处于武汉杨春湖城市副中心，它东临武钢、西望武昌区、北接青山区、南抵东湖生态旅游风景区，是主城区东部的核心地段，在武汉市城市总体规划2006-2020年中确定为，依托于京广高铁专线武汉站的交通枢纽型城市综合服务中心，同时武汉市政府也将努力的将其打造成全国四大服务中心之一。 福星惠誉青城华府地处青山区核心区域， 地处友谊大道及工业路交汇处，临四号线工业路站，距武汉规划中“欢乐谷”3分钟车程。 项目用地面积为：73249、总建筑面积为：314552。整个小区采取围合式布局，由8栋29-38层高层、1栋30层公寓、2栋独立商铺和1座1900平米幼儿园组成，小区配备近3万平米的商业。 商业配套6.4万方，由2栋独立商业s1、s2、社区底商及一栋酒店式公寓组成，拥有区域内最大最全的商业配套。先期推售的商业部分位于友谊大道的规划路一侧及工业路沿线，面积从11-4200不等。一期项目推出商铺共计105套。 山河阁调商业商业综合体项目地址：位处友谊大道租售模式：租赁项目体量：41010.00 平米占地面积：12433.00 平米由武汉亿事达投资有限公司持有的武汉友谊大道上的山河.阁调精品商业体总商业面积近两万平方，汇集了运动休闲服饰，精品男装 / 时尚女装，品牌童装/母婴天地等，营造lifestyle center氛围，主题化丰富性定位将项目打造成为青山商业圈精品商业体，填补建二商圈业态空白，打造品而专的服装综合体。商业面积：约两万平方(单层商业面积约4000平)