天津静海北环工业园.ppt

静海县北环工业园区概况(一) 天津静海北环（瀚吉斯）工业区区位： 坐落在天津市静海县静海镇 地处天津市西南方向 距天津市区20公里 天津港75公里 天津滨海国际机场43公里 距北京120公里 于2009年8月被市政府批准的31个区县示范园 区之一，位于天津市静海县静海新城北部，东 侧为静海经济开发区北区，南部紧邻静海新城 。 120km 北京 75km 天津港 机场 43km 20km 市区 规划范围： 东至津沧高速公路以西， 西至津静公路， 南至北华路， 北至静海镇边界 津静公路（京福线） 津沧高速 北华路（静海北环） 静海县城 静海县北环工业园区概况(二) 规划控制区面积40平方 公里，建设区规划面积 18平方公里，起步区规 划面积3.6平方公里。 本案 前毕庄互通 高速出入口 静海县北环工业园区概况(三) 工业区的发展定位：绿色农产品深加工基地 产业发展目标： 以农产品交易市场为基础，形 成农产品初加工物流配送 专业客户物流配送中心（ 农产品交易市场）循环式农 产品初加工产业链。打造农 产品农产品初、深加工和食 品制造包装运输业农产 品交易产业链，带动快递业务 、货运代理、远程代购、交通 包租、联合售票、联合运输、 第三方物流等相关产业。 工业区产业定位： n农副食品加工 n食品制造及农产品交易物流 n外包装备制造 n高新技术产业 本案 翰吉斯项目总投资一百五十亿元，规划占地面 积六千亩。将构筑京津冀地区农产品商贸、物流、 加工和现代服务基地，并成为京津冀及东北亚经济 圈内规模最大、功能最完善、配套最齐全、辐射最 广阔的绿色、安全、环保的综合性现代化农产品物 流加工园区。 翰吉斯天津农产品物流园副总经理卓亮说：“ 天津翰吉斯农产品物流园项目是我们深圳农产品股 份有限公司与法国翰吉斯农产品批发市场合作的一 个农产品交易中心项目。我们将会把它做成全国最 大、交易水平和交易手段以及管理方面都达到国际 先进水平的农产品批发交易中心。” 落户企业（截至2012年3月1日） ： 翰吉斯农产品国际物流中心 义乌北方(天津)国际商贸城 天津利达粮油现代物流中心 瀚金佰餐饮服务项目 静海县北环工业园区概况(四) 本案 本案所处位置 成交日期2011/1/19土地编号津静（挂）2010-129号 竞得公司天津海吉星农产品物流有限公司 占地面积（）30399.8建筑面积（）75999.5 容积率2.5成交价（万元）3650 建筑密度50%绿化率20% 土地单价（元/）1201楼面单价（元/）480 成交日期2012/1/11土地编号津静（挂）2011-106、107号 竞得公司义乌北方（天津）国际商贸城有限公司 占地面积（）168145建筑面积（）336290 容积率2.0 成交价（万元）25230 建筑密度40%绿化率30% 土地单价（元/）1500楼面单价（元/）750 本案地块信息 同区域相同性质地块信息 成交日期2011/1/24土地编号津静（挂）g2010-161、162、164号 占地面积（）277013.1建筑面积（）221610.48 容积率0.8 成交价（万元）5670 建筑密度30%绿化率20% 土地单价（元/）205 楼面单价（元/ ） 256 成交日期2011/5/3土地编号津静（挂）g2011-26、27、28号 占地面积（）404345.8建筑面积（）323476.64 容积率0.8成交价（万元）8270 建筑密度50%绿化率20% 土地单价（元/）205 楼面单价（元/ ） 256 翰吉斯在同区域其他地块信息 40年商服 50年仓储用地 总价：3650万元 楼面价：480元/ 附录：静海县北环工业园区2011-2012土地成交情况 出让日期成交日期区域地块位置 宗地编号 土地面积 (平方米) 用途出让年限容积率建筑密度绿化率 成交总价 (万元) 起拍价( 万元) 溢价%竞的单位 建筑面积 楼面单价 土地单价 2012/1/11 2012/2/1 0静海县 静海县北 环工业园 津静（挂 ）g2011- 05号13453.6工业50年0.830%20%2802800% 天津隆恒预应力 钢绞线有限公司 10762.88260208 2012/1/11 2012/2/1 0静海县 静海县北 环工业园 津静（挂 ）g2011- 06号3666.7工业50年0.830%20%80800% 天津市保芹金属 制品有限公司2933.36273218 2012/1/11 2012/2/1 0静海县 静海县北 环工业园 津静（挂 ）g2011- 07号9084.1工业50年0.830%20%1901900% 天津市亿圆液化 石油气公司7267.28261209 2011/12/8 2012/1/1 1静海县 静海县北 环工业园 区内 津静（挂 ）2011- 106号74824.4商服40年2.040%30%11230112300% 义乌北方（天津 ）国际商贸城有 限公司149648.87501501 2011/12/8 2012/1/1 1静海县 静海县北 环工业园 区内 津静（挂 ）2011- 107号93320.6商服40年2.040%30 义乌北方（天津 ）国际商贸城有 限公司186641.27501500 2010/12/21 2011/1/1 9 静海县 天津市静 海县北环 工业园内 津静（挂 ）2010- 129号 30399.8商服40年2.550%20%365036500% 天津海吉星农产 品物流有限公司 75999.54801201 2010/12/24 2011/1/2 4 静海县 静海县北 环工业园 内 津静（挂 ）g2010- 164号 103634.4仓储50年0.830%20%212021200% 天津海吉星农产 品物流有限公司 82907.52256205 2010/12/24 2011/1/2 4 静海县 静海县北 环工业园 内 津静（挂 ）g2010- 162号 82059.8仓储50年0.830%20%168016800% 天津海吉星农产 品物流有限公司 65647.84256205 2010/12/24 2011/1/2 4 静海县 静海县北 环工业园 内 津静（挂 ）g2010- 161号 91318.9仓储50年0.830%20%187018700% 天津海吉星农产 品物流有限公司 73055.12256205 2011/4/12011/5/3静海县 静海县北 环工业园 区内 津静（挂 ）g2011- 28号 143037.4仓储50年0.845%20%292029200% 天津海吉星农产 品物流有限公司 114429.9 2255204 2011/4/12011/5/3静海县 静海县北 环工业园 区内 津静（挂 ）g2011- 27号 161280仓储50年0.845%20%33003