大同市胜达房地产开发有限责任公司大同市东信国际家居广场及住宅区建设项目环境影响报告书简本.doc

大同市胜达房地产开发有限责任公司 大同市东信国际家居广场及住宅区建设项目 环 境 影 响 报 告 书 （简本） 评价单位：山西省环境科学研究院 评价证书：国环评证甲字第 1301 号 评价时间：二 o 一三 年九月 项目名称：大同市胜达房地产开发有限责任公司 大同市东信国际家居广场及住宅区建设项目 项目类型：环境影响报告书 评价单位 ：山西省环境科学研究院 法人代表 ：张国信 项目审核人：乔苏亚 项目负责人： 证书编号：（ 证书编号：（ 目 录 1 建设项目概况1 1.1 项目建设背景1 1.2 工程分析简述1 1.3 建设项目选址可行性4 2 自然与社会环境概况7 2.1 空气环境质量现状7 2.2 地表水环境质量状况7 2.3 声环境质量状况7 3 建设项目环境影响预测及采取的主要措施与效果8 3.1 项目建设流程及产污环节8 3.2 环境保护目标8 3.3 施工期环境污染因素及污染防治措施9 3.4 运行期环境污染因素及污染防治措施18 3.5 本项目污染物排放情况汇总27 3.6 环境监测计划29 3.7 环境损益分析29 4 公众参与32 4.1 公众参与目的和作用32 4.2 公众参与调查时间、方式及范围32 4.3 公众参与座谈会情况36 4.4 调查表结果情况36 4.5 公众参与结论37 5 结论和建议38 5.1 项目建设环境可行总结论38 5.2 总结论39 大同市胜达房地产开发有限责任公司大同市东信国际家居广场及住宅区建设项目环境影响报告书 简本 山西省环境科学研究院 国环评证甲字第 1301 号 1 1 建设项目概况 1.1 项目建设背景 大同市胜达房地产开发有限责任公司与大同市浩达房地产开发有限责任公司通过 公开拍卖联合获得大同市开源街北侧 a1 地块（编号 2013-02） 、a2 地块（编号 2013- 03）的国有建设用地使用权，在充分理解“一轴双城、新旧两利”的城市整体规划思 路及总体定位后，进行了长时间精心的规划设计，将其用于家居广场以及高端住宅项 目的开发建设，并将该项目定位为提升未来中心区域的一大形象工程。 大同市胜达房地产开发有限责任公司成立于 2008 年 8 月，注册资本伍佰万元。是 一家以房地产为核心业务，集城市住宅建设、资产管理、商业运营、物业管理与健身 休闲为一体，具备综合开发能力的城市综合地产发展商。 本次评价的大同市东信国际家居广场及住宅区建设项目位于大同市南郊区开源街 北侧（a1 地块（编号 2013-02） 、a2 地块（编号 2013-03） ） ，御西规划二路以南，永泰 南路以西，红旗街东侧。该小区规划建设用地面积 23.26 公顷，项目拟建设总建筑面积 119.42 万平方米，地上建筑面积为 86.32 万平方米，地下建筑面积 33.10 万平方米。住 宅总户数：4400 户。 该项目所在地块为原化纤厂旧址，目前化纤厂除办公楼和宿舍楼外，工业区建筑 已经拆除。现场调查，项目所在场地正在进行剩余办公楼、宿舍楼建构筑物的拆除工 作，尚未进行施工建设。 1.2 工程分析简述 1.2.1 项目概况 建设单位：大同市胜达房地产开发有限责任公司 项目名称：大同市胜达房地产开发有限责任公司大同市东信国际家居广场及住宅 区建设项目 项目性质：新建 建设地点：大同市南郊区开源街北侧，御西规划二路以南，永泰南路以西，红旗 街东侧约 190 米地块范围内。 大同市胜达房地产开发有限责任公司大同市东信国际家居广场及住宅区建设项目环境影响报告书 简本 山西省环境科学研究院 国环评证甲字第 1301 号 2 1.2.2 建设规模及内容 （1）建设规模 本工程设计以十八至二十六层的高层建筑组团为主要体系，结合多层商业，高层 办公建筑。该项目规划用地分为 a1、a2 两个地块，a1 地块为商业服务业用地（可兼 容居住用地） ，a2 地块为居住用地（可兼容商业服务业设施用地） ；项目建设用地面积 23.26 公顷，项目拟建设总建筑面积 119.42 万平方米，地上建筑面积约为 86.32 万平方 米，地下建筑面积约为 33.10 万平方米。住宅总户数：4400 户。 （2）建设内容 本工程主要建设内容包括主体工程、辅助工程、公用工程以及环保工程等。本项 目的主要建设内容如表 1-1 所示。 表 1-1 工程建设内容一览表 工程 组成 工程内容 住宅 a1 区块内设置 18 栋住宅楼，2704 户，建筑面积 214387.5m2；a2 区块内设置 8 栋住宅楼，1696 户，建筑面积 149197.6m2；合计住宅 建筑面积约为 363585.1m2。 商业 a1 区块内设置 17 栋商业楼，建筑面积 370749.5m2；a2 区块内设置 4 栋 2 层商业楼，建筑面积 24599.8m2；总计商业建筑面积约为 395349.3m2。 办公 a1 区块内设置了 7 栋办公楼（均设 6 层底商） ，总办公建筑面积为 100464.0m2。 主体 工程 地下建筑面积 a1 区块地下建筑面积为 262850.6m2，a2 区块地下建筑面积为 68135.6m2，总计地下建筑面积 330986.2m2。 幼儿园1978m2 换热站400m2 蔬菜超市391m2 文化活动站363m2 物业管理363m2 配套 公建 社区卫生363m2 配套公建均设 置在 a2 区块内， 总计建筑面积 3858m2。 室外室外管网、路面硬化 辅助 工程 车库地下停车位 7709 个，地上停车位 924 个，共计 8633 个停车位 公用 工程 供电 小区 10kv 电源由市供电网引来二路。小区用电已与大同供电公司 达成供电意向。 大同市胜达房地产开发有限责任公司大同市东信国际家居广场及住宅区建设项目环境影响报告书 简本 山西省环境科学研究院 国环评证甲字第 1301 号 3 给水 水源由开源街大同市政供水管网供给，供水压力不小于 0.25mpa， 主干管为 dn200mm。 排水 （1）污水：本小区分别建 6 座地下 200m3化粪池，室内生活排水直 接排入小区污水管道，经化粪池初处理后，分别排入开源街路主排 水干管及开源街主排水干管，最终汇入大同市东郊污水处理厂集中 处理。 （2）雨水：本工程屋面采用外排水雨水系统，雨水经雨水管 道系统收集后排入室外雨水窨井，汇集小区地面雨水纳入市政雨水 管道。 燃气 项目所用城市天然气，天然气管网设计、安装、调试均由大同华润 燃气有限责任公司统一实施。气源由开源街路天然气管线引入。 供热 热源供热管线由开源街市政热力管网引入，敷设于规划道路下，小 区建立换热站，供本小区采暖。 废水 （1）污水：本小区分别建 6 座地下 200m3化粪池，室内生活排水直 接排入小区污水管道，经化粪池初处理后，分别排入开源街路主排 水干管及开源街主排水干管，最终汇入大同市东郊污水处理厂集中 处理。 （2）中水处理：设中水处理系统，处理规模为 40t/h，经处理 后，中水回用于小区居民、办公楼、商铺中公厕的冲厕用水、小区 绿化及环卫用水。 （3）雨水：本工程屋面采用外排水雨水系统，雨 水经雨水管道系统收集后排入室外雨水窨井，汇集小区地面雨水纳 入市政雨水管道。 噪声风机、水泵等产噪设备设置基础减振装置 固废 项目在各个单元前按可回收、不可回收分类设置两个垃圾箱，日产 日清，由大同市环卫部门统一收集、清运。 环保 工程 生态及其他 主要包括公共绿地、宅间绿地、道路绿化带、景观灯，小区绿化面 积共约 48414.77m2，其中 a1 区块的绿化面积为 31790.42m2，a2 区 块绿化面积为 16624.35m2，两区块绿化率分别为 21.2%、32.7%。 1.2.3 投资预算及资金筹措 本工程总投资 328805.79 万元，其中：建筑工程费 230517.12 万元，设备购置费 1830 万元，其他费用 74420.30 万元，预备费 15338.37 万元，建设期利息 6700 万元。 表 1-2 环境保护投资估算 环保项目项目建设内容 投资（万元） 扬尘防治 场界屏障、围墙、材料运输及堆放篷盖、冲洗运输车 辆装置等 20 噪声各类施工机械的隔声屏障5 废水隔油池、沉淀池、化粪池5 施工期 固体废物固废清运、垃圾收集点等3 废气厨房油烟安装净化器、设置车库换气装置25 运行期 生活污水设置中水处理站、化粪池40 大同市胜达房地产开发有限责任公司大同市东信国际家居广场及住宅区建设项目环境影响报告书 简本 山西省环境科学研究院 国环评证甲字第 1301 号 4 生活垃圾设置垃圾箱，同时设 4 个垃圾集中收集点20 噪声治理 采用低噪声设备，地下车库通风出口设消声器、地下 车库出入口设隔声罩 20 绿化 绿地面积 48414.77m2，加上护栏等其它安全维护措施 费用，按每平方米 100 元计 484 合计622 1.3 建设项目选址可行性 1.3.1 项目选址基本情况 大同市东信国际家居广场及住宅区建设项目，位于大同市南郊区开源街北侧，御 西规划二路以南，永泰南路以西，红旗街东侧。 1.3.2 项目选址可行性分析 （1）产业政策符合性分析 根据产业结构调整指导目录（2011 年本）、国务院办公厅转发建设部等部 门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知、国务院关于加强土地调控有 关问题的通知等有关房地产政策文件的要求，本项目是国家鼓励投资开发的第三产 业。故项目的开发是符合国家产业政策要求的。 （2）规划合理性分析 根据大同市城市总体规划（2006-2020）（2011 修改方案），城市规划区包括 城区、矿区、新荣区、南郊区四个行政辖区及大同县的周士庄镇、倍家皂镇、党留庄 乡、杜庄乡部分用地，总面积 2437km2。 大同市胜达房地产开发有限责任公司于 2013 年 2 月 8 日竞得大同市国土资源局 大同市开源街北侧 a1 地块（编号 2013-02）和大同市开源街北侧 a2 地块（编 号 2013-03）的国有建设用地使用权。 大同市东信国际家居广场及住宅区建设项目用地符合当前土地政策，用地符合大 同市城市相关相关规划和国土管理部门的要求。 项目规划用地分为 a1、a2 两个地块，根据大同市城乡规划局下达的建设项目规 划设计条件（建筑类），a1 地块为商业服务业设施用地（b），可兼容居住用地 （r2），兼容比例不大于 40%；a2 地块为居住用地（r2），可兼容商业服务业设施 用地（b），兼容比例不大于 20%。 大同市胜达房地产开发有限责任公司大同市东信国际家居广场及住宅区建设项目环境影响报告书 简本 山西省环境科学研究院 国环评证甲字第 1301 号 5 本项目 a1 地块商业建筑规模 370749.5m2，办公建筑规模 100464m2，住宅建筑规 模为 214387.5m2，居住建筑规模兼容比例为 31.3%40%；a2 地块商业建筑规模 24599.8m2，住宅建筑规模为 149197.6m2，商业建筑规模兼容比例为 14.15%20%；均 满足大同市城乡规划局的规划设计条件。 评价区占地为大同市规划的河西老城用地，区域用地属居住用地，可兼容商业用地， 本项目用地符合大同市城市总体规划要求。 （3）外部配套基础设施完善，建设条件优越 项目所在区域周边现有小区配套的城市基础设施建设完善。 1）供热：项目供热由市政供热管网供给，保障了本项目实现集中供热； 2）供气：项目居民用气使用城市天然气； 3）污水处理：本项目属于大同市东郊污水处理厂的服务范围内，处理规模为 6 万 m3/d，采用奥贝尔氧化沟处理工艺。 4）生活垃圾：生活垃圾由当地环卫部门收集后集中处理。 由此可见，本项目外部配套的供热、燃气、污水处理、垃圾无害化处置等基础设 施完善，可实现项目污染物区域集中处理，避免项目自行建设污染防治设施造成的二 次污染问题，项目的建设条件优越。 （4）环境功能区划与敏感因素分析 本项目所在区域为环境空气二类区，地表水为 v 类区，声环境为 2 类区、4a 类区 域。由此可见，环境功能区划对本工程制约程度不大，该项目符合功能区划要求。 本工程评价区域内无自然保护区、文物古迹等环境敏感因素，因此，从环境敏感 因素的角度分析支持项目的选址。 （5）环境居住适宜性分析 本项目位于大同市河西老城区，项目周围主要分布有商业广场、住宅小区等，交 通便利、生活设施齐全，是不错的居住用地。 （6）项目内部规划建设生态适宜性分析 项目内部建筑别具匠心，商业、办公、住宅楼布局错落有致，小区内广布林木、 草坪、花卉，小区内有精心的花草图案设计，色彩细致搭配，景观协调度性好，给小 区内居民创造了良好的生态环境和生活意境。 大同市胜达房地产开发有限责任公司大同市东信国际家居广场及住宅区建设项目环境影响报告书 简本 山西省环境科学研究院 国环评证甲字第 1301 号 6 （7）绿色小区建设 项目地理位置优越，小区环境居民适宜性较高，小区外围配套的市政基础设施全 面，小区建设的条件良好。 1.3.3 选址分析结果 根据以上分析，从各方面分析，本工程选址是可行的。 大同市胜达房地产开发有限责任公司大同市东信国际家居广场及住宅区建设项目环境影响报告书 简本 山西省环境科学研究院 国环评证甲字第 1301 号 7 2 自然与社会环境概况 2.1 空气环境质量现状 本项目利用大同市环境空气质量日报 2013 年 3 月 1 日7 日红旗广场、云冈宾馆、 大同大学三个例行监测点的监测数据；根据监测结果，三个点的 so2日均浓度范围为 0.011-0.091mg/m3，最大占标率为 60.66%；no2日均浓度范围为 0.007-0.067mg/m3，最 大占标率为 83.75%；pm10日均浓度范围为 0.020-0.141mg/m3，最大占标率为 94%；pm2.5日均浓度范围为 0.008-0.054mg/m3，最大占标率为 72%；全部满足环境 空气质量标准 （gb3095-2012）二级标准限。 2.2 地表水环境质量状况 本次评价不进行地表水现状监测，拟利用 2011 年大同市御河例行监测断面的监测 资料，共选用 2 个例行监测断面；本次评价选取距项目最近的小南头和御河桥断面的 监测数据，根据监测结果，所有指标均能达到环监类及地表水环境质量标准 （gb3838-2002）类标准。 2.3 声环境质量状况 评价在项目所在区域四周布设 4 个监测点进行监测，监测时间为 2013 年 7 月 3-4 日。根据监测结果，项目边界昼间等效声级范围为 49.5-57.1db（a） ，夜间等效声级范 围为 38.9-48.2db（a） ，均满足声环境质量标准 （gb3096-2008）中 2 类、4a 类标 准要求。 项目地理位置见图 2-1。 大同市胜达房地产开发有限责任公司大同市东信国际家居广场及住宅区建设项目环境影响报告书 简本 山西省环境科学研究院 国环评证甲字第 1301 号 8 大同市胜达房地产开发有限责任公司大同市东信国际家居广场及住宅区建设项目环境影响报告书 简本 山西省环境科学研究院 国环评证甲字第 1301 号 9 3 建设项目环境影响预测及采取的主要措施与效果 3.1 项目建设流程及产污环节 拟建项目施工计划大致分五个步骤：厂区拆迁平整、基础施工、结构施工、设备 安装、建筑装饰，直至建成后投入使用。其建设流程及产污环节见图 3-1。 3.2 环境保护目标 本项目评价区域内无自然保护区、风景游览区、珍稀动物保护区等特殊环境敏感 区。项目使用清洁的燃料（天然气） ，环境空气污染物排放量很少；生活污水依托大同 市东郊污水处理厂集中处理；项目服务期对环境的影响很小。施工期产生的扬尘、噪 声等会对周围区域产生一定的不利环境影响。根据小区周围敏感目标的分布情况，按 环境要素确定本项目的主要环境保护目标见表 3-1。本项目环境保护目标见图 3-1。 表 3-1 主要环境保护目标一览表 环境敏感点 环境要素 名称 距项目方位、距 离 目标功能要求 阳光绿岛小区n，40m 东信广场小区w，100m 环境 空气 宏盛家园小区e，45m 环境空气质量标准 （gb3095-2012） 中二级标准 施 工 期 地表水御河w，1.6km 山西省地表水域水环境管理区划方案 环监类， 地表水环境质量标准 （gb3838-2002）v 类 噪声 噪声、粉尘、 废水 基础施工结构施工 设备安装建筑装饰投入使用 建筑弃渣废水、固体废物、 油烟、噪声 拆迁平整 粉尘、噪声、废气 弃土弃渣、建筑垃圾 水土流失 噪声粉尘、燃油废气 废水、弃土弃渣 图 3-1 项目建设流程及产污环节图 大同市胜达房地产开发有限责任公司大同市东信国际家居广场及住宅区建设项目环境影响报告书 简本 山西省环境科学研究院 国环评证甲字第 1301 号 10 地下水项目所在区域- 地下水质量标准 （gb/t14848-93） 类 声环境项目区域四周 200m- 声环境质量标准 （gb3096-2008）2 类、 4a 类标准 运行期本项目作为环境保护目标一览表 保护对象环境要素保护性质功能要求 环境空气二类区 项目本身 声环境 生活区 2 类、4 类 3.3 施工期环境污染因素及污染防治措施 项目施工期污染主要来自拆迁及建筑施工两个阶段。本工程建设施工期为 32 个月， 拆迁阶段主要是对地块内原化纤厂旧建筑的拆除、推平过程。在对旧建筑拆除过程中 主要产生地面扬尘、噪声、固体废弃物等污染物；建筑施工阶段的主要环境问题来源 于工程建设施工过程中土方的挖掘填埋、建筑施工、建筑材料的运输、堆存、设备安 装调试、装修等过程中。产生的污染物主要有施工扬尘、噪声、生活废水、固体废物 等。工程施工影响范围主要为小区内及周边，其中以施工噪声、扬尘对环境的影响比 较显著。 施工现场布置见图 3-3。 3.3.1 环境空气影响因素及污染防治措施 （1）污染环节 拆迁、施工阶段主要大气污染物为施工产生的粉尘、扬尘。 拆迁阶段 由于本项目拆迁的过程中对环境空气会产生一定的污染。拆迁起尘时间为拆除作 业时间，拆除完成后，粉尘污染也基本消失。根据同类工程实地监测结果，拆迁作业 现场近地面粉尘浓度一般为 1.5-3.0mg/m3，影响范围受风向、风速、湿度等因素制约， 但一般在 100m 内。 施工阶段 施工过程中大气污染源有施工扬尘、建筑物装修期间产生部分废气、施工临时食 堂排放的废气和油烟。其中以施工扬尘为主，扬尘来源于各种无组织排放源，如场地 清理、土方挖掘、建筑材料运输等工序，扬尘产生量较大；原材料堆存、建筑结构施 大同市胜达房地产开发有限责任公司大同市东信国际家居广场及住宅区建设项目环境影响报告书 简本 山西省环境科学研究院 国环评证甲字第 1301 号 11 工、设备安装等产生量较小或不产生扬尘。由于污染源为间歇性源并且扬尘点低，只 会在近距离 大同市胜达房地产开发有限责任公司大同市东信国际家居广场及住宅区建设项目环境影响报告书 简本 山西省环境科学研究院 国环评证甲字第 1301 号 12 大同市胜达房地产开发有限责任公司大同市东信国际家居广场及住宅区建设项目环境影响报告书 简本 山西省环境科学研究院 国环评证甲字第 1301 号 13 内形成局部污染。但施工现场的污染物未经扩散稀释就直接进入地表呼吸地带， 会给现场施工人员的生活和健康带来一定影响。 相关施工场地监测资料及预测结果显示，在正常风速下，施工区域内地面环境空 气中 tsp 浓度在 1.53.0mg/m3，对施工区域周围 100m 以外的贡献值符合环境空气质 量二级标准；在大风（5 级）的情况下，施工扬尘对施工区域周围 300m 以外的贡献 值符合环境空气质量二级标准。 环评要求本项目要切实做好施工期扬尘污染防治工作。 本次环评提出施工期扬尘污染防治措施具体如下： 建设单位应执行排污申报登记和排污许可制度，于开工前 15 日内向大同市环 图 3-3 施工现场平面布置图 钢 筋 、 模 板 库 材料库房 项目管理处办公区 施工 出入口 施工 出入口 施工 出入口 施工 出入口 施工 出入口 大同市胜达房地产开发有限责任公司大同市东信国际家居广场及住宅区建设项目环境影响报告书 简本 山西省环境科学研究院 国环评证甲字第 1301 号 14 保局提供扬尘污染防治方案，方案中要明确施工过程中的各项防尘措施，并依据建设 项目环境保护管理规定的要求，向社会公示项目建设期间的环境保护措施，防尘措施 经环保部门审查认可批准后，方可到建设部门办理施工许可证 、房管部门办理房 屋拆迁许可证后再施工。 拆迁防尘措施：拆除工程施工前，在拆除区域场地边界必须用制式彩钢板进行 围挡，高度不低于 3m，围挡底端设置防溢座，围挡之间以及围挡与防溢座之间无缝隙， 应注重围挡的美观性，围挡可作为宣传模板对项目进行宣传（此措施贯穿于整个施工 过程），围挡周围应设置拆除警示标志。 拆除施工采取湿法作业，对拆除场地及时洒水抑尘，出现四级及以上的大风天气 时禁止拆除工程施工； 拆除施工收工前认真清理拆除现场，保证施工现场整齐有序； 拆除的建筑垃圾在 3 日内全部清运完毕，如不能及时清运，在场区内堆存时间较 长，应覆盖防尘网并定期喷水压尘； 拆除房屋渣土运输车辆装载渣土不得超过槽帮上缘，并苫盖严密，槽帮挂钩灵敏 有效，确保出入车辆不带泥，并按照渣土管理部门和交通管理部门指定的时间和路线 行驶，沿途不得泄露遗撒、尘土飞扬；拆迁施工现场生活垃圾必须密闭存放，及时集 中分栋、回收、清运生活垃圾，严禁乱倒、乱卸； 拆除工程完成后，短期不能开工建设的工地应采取覆土、洒水、绿化等措施。 拆除施工中的土方作业、建筑垃圾管理与运输等防尘措施，必须采取与建筑施工 扬尘污染控制同样的措施。 建设施工时应根据建设工程施工现场管理规定的规定设置施工标志牌。建 筑工地扬尘污染控制要达到“5 个 100%” ，即：工地沙土 100%覆盖，工地路面 100% 硬化；出工地车辆 100%冲洗车轮，拆迁工地 100%洒水压尘，暂不开发处 100%绿化。 土方的开挖、填筑时，土方应集中堆放及时回填，弃土及建筑垃圾应及时清运， 遇到干燥、易起尘的土方工程作业时，应辅以洒水压尘，昼量缩短起尘操作时间。四 级以上大风天气应停止土方作业，同时作业处覆盖防尘网。施工期间土方堆放不得高 于 2.5m。施工作业面做到活完脚下清，施工现场设专人清扫保洁，确保场容场貌整洁。 大同市胜达房地产开发有限责任公司大同市东信国际家居广场及住宅区建设项目环境影响报告书 简本 山西省环境科学研究院 国环评证甲字第 1301 号 15 禁止施工现场搅拌混凝土，全部采用预拌商品混凝土。临时料场应分别布置在 各期工程施工范围内，施工过程中划定固定区域，禁止随意堆放，使用过程中对料场 进行及时覆盖，使用完成后对料场进行及时地清理和恢复。本项目购买拌合好的商品 混凝土，不在施工场地内设置拌合站。 建筑材料定点堆存，易产生扬尘的建筑材料，应密闭存储。临时堆放场应有遮盖 篷遮蔽，防止物料飘失，污染环境空气。对水泥、白灰等易产尘材料，实行轻卸慢放， 用封闭式库存的办法，以减少扬尘的产生，避免对周围敏感保护目标造成影响。 施工道路主要依靠小区内部规划的主干道，施工初期，即对道路进行平整，用 于施工期间物料输送和转运，待施工完成后按照小区内部道路设计标准进行重建。施 工道路要保持平整，设立施工道路养护、维修、清扫专职人员，保持道路清洁、运行 状态良好。在无雨干燥天气、运输高峰时段，应对施工道路适时洒水降尘。 在工地出口处设置清除车轮泥土的设备，确保车辆不带泥土驶出工地；装卸渣土 严禁凌空抛散。 施工物料运输车辆必须按照交通部门核准的运输路线和时间运行，本项目建设 单位有责任对运输车辆的线路进行监督，不得图便利自行选择其他线路。运输车辆不 得超载；散状物料需采用箱式运输车，合理控制车速，并尽可能避免交通高峰期运输， 避免因大风天气和路面颠簸的撒漏。 对于运输过程产生的撒漏，建设单位、运输单位均有责任对其进行清理，建设单 位也可委托环卫部门，对运输整个线路分段并派专人负责，保证撒漏得到及时有效的 清理。 装修阶段应选用符合国家标准的室内装饰和装修材料，装修后保持通风换气 30 天左右，有效降低室内的有害气体浓度。 施工期间施工现场不允许露天焚烧沥青、油毡、橡胶、塑料、皮革、垃圾以及 其他产生有毒、有害烟尘或恶臭气体的物质。 各地块合理安排施工临时配套设施，施工营地冬季采用电采暖，食堂燃用罐装 液化气，施工现场使用清洁能源。 3.3.2 水污染环节及污染防治措施 （1）污染环节 大同市胜达房地产开发有限责任公司大同市东信国际家居广场及住宅区建设项目环境影响报告书 简本 山西省环境科学研究院 国环评证甲字第 1301 号 16 施工阶段产生的废水包括施工人员生活污水和施工废水。施工单位在施工现场建 设临时生活设施，建设过程中施工人员约 200 人，人均生活排水量定额为 100l/d人， 生活污水量为 20m3/d。生活污水污染以有机污染为主，主要污染物为 codcr、bod5、ss、氨氮等。施工废水主要有 施工机械及运输车辆的清洗水、砂石 料冲洗废水、混凝土养护水等，废水中主要污染物为泥沙与悬浮物，另有少量油污。 本项目施工过程场地清理、开挖、填筑和平整等一系列施工活动及施工场地堆存 物料，遇到较大降雨冲击，易对地表造物影响。 （2）污染防治措施 在混凝土输送泵及混凝土运输车清洗处，设置沉淀池，施工机械和运输车辆清 洗废水、混凝土养护水收集经沉淀池处理后，可用作施工物料混合用水、降尘、喷洒， 不外排。 对料场进行及时覆盖，避免雨水浸泡。散装易流失的物料进行围护或置于仓库 内。对需现场存放的油料、油剂等，实行专库存放，专人管理，库内不存放其他物料， 库房地面和墙面均做防渗特殊处理。加强使用过程管理，设立专项检查，防止跑、冒、 滴、漏而产生污染。 在施工现场设临时沉砂池，将生产废水收集进行沉淀后回用于工地的抑尘洒水。 设临时水冲厕所，临时厕所设专人负责冲洗、消毒，不随地大小便，保持建筑场区清 洁干净。施工人员的生活污水经化粪池收集，排入城市污水管网。 3.3.3 噪声污染环节及污染防治措施 （1）噪声污染环节 拆迁阶段 该阶段以机械拆除为主，人工拆除为辅。拆迁阶段噪声来自各类拆迁设备及场地 平整设备，项目拆迁主要的机械设备为挖掘机、装载机、推土机、土方运输车辆等。 拆迁阶段施工机械噪声峰值在 75-95db（a）之间。拆迁阶段施工机械噪声值见表 3- 2。 表 3-2 拆迁阶段施工机械噪声值 声源推土机挖掘机装载机 噪声值 距机械 5 米处828993 大同市胜达房地产开发有限责任公司大同市东信国际家居广场及住宅区建设项目环境影响报告书 简本 山西省环境科学研究院 国环评证甲字第 1301 号 17 【db（a） 】距机械 10 米处768387 施工阶段 从噪声角度出发可以把工程施工期分为土石方阶段、基础及结构施工阶段及装修 阶段，各阶段具有其独自的噪声特性。 土石方工程阶段：该阶段主要噪声源为挖掘机、推土机、装载机以及各种运输车 辆，这类施工机械绝大部分为移动性声源，声级集中在 75-105db（a） ，声源无明显的 指向性。 基础及结构施工阶段：该阶段是建筑施工中周期较长的阶段，使用的施工设备品 种较多，主要声源有各种运输设备、打桩机、夯实机、电锯、砂轮锯等，其声功率级 大约在 95-100db（a） ，这些声源基本都是一些固定声源，虽然其施工时间占整个建筑 施工周期比例较小，但其噪声较大，危害较为严重，由于大部分为固定设备，且周围 有村庄、学校以及居民住宅等，因此要求施工时尽量将各种施工设备安排在场区中部 入棚作业，尽量远离各环境敏感点。 设备安装及装修阶段：装修阶段一般占总施工时间比例较长，但声源数量较少， 主要噪声源包括砂轮机、电钻、切割机等，大多数声源的声功率级均在 90db（a）左 右，即使有些声源声功率较高，使用时间很短，有些声源还在房间内部使用，因此可 以认为设备安装及装修阶段不能构成施工的主要噪声源。 施工阶段主要机械噪声源及噪声值见表 3-3。 表 3-3 施工阶段主要噪声设备及噪声值表 施工机械设备噪声值db（a）施工机械设备噪声值db（a） 推土机78-96模板拆卸95-105 挖掘机80-93振捣器100-105 装载机85-95升降机80-90 打桩机95-110沙浆机75 夯实机90-100压缩机75-88 小型搅拌机75-88吊车70-80 电钻87-90多功能木工刨80-90 电锯100-110运输卡车85-94 （2）污染防治措施 针对施工期的噪声污染源，采取如下噪声污染控制措施： 大同市胜达房地产开发有限责任公司大同市东信国际家居广场及住宅区建设项目环境影响报告书 简本 山西省环境科学研究院 国环评证甲字第 1301 号 18 采用低噪声设备和施工工艺代替高噪声设备；合理安排施工时间，晚 10：00 以后 至次日早晨 6：00 禁止进行产生环境噪声污染的建筑施工作业。因特殊需要必须连续 作业的，需报当地人民政府或有当地环境保护主管部门的证明，并公告附近居民方可 夜间作业；合理安排施工，防止高噪声设备同时进行施工；桩基施工采用静压桩作业， 配合防震沟措施保护周边建筑物安全；在模板、支架的拆卸过程中应遵守作业规定， 减少碰撞噪声；尽量少用哨子、喇叭等指挥作业，减少人为噪声；用隔声性能好的隔 声构造将施工机械噪声源与周围环境敏感点隔离，使施工噪声控制在隔声构件内，以 减少环境噪声污染范围与程度。隔声构造可由 1224cm 的砖墙构成，也可由 13cm 的 钢板构成，按照有关规定，每个施工段对作业区设置围挡；对动力机械设备进行定期 的维修、养护，因设备常因松动部件的震动或消声器破坏而加大其工作时的声级，另 外，建设单位依法缴纳建筑施工工地噪声排污费推进建筑施工工地的环境保护管理。 3.3.4 固体废物污染源及其污染防治措施 （1）固体废物污染源 根据大同市化纤厂场地调查与风险评估报告 ，本项目所在化纤厂场地内受污染 土壤须修复处理，该部分土壤量约为 26489m3。根据浸出实验的结果可知，该部分受 污染土壤属于一般工业固体废物，不属于危险废物。建设单位拟将该部分土壤送至国 投大同能源有限责任公司 2135mw 煤矸石电厂的粉煤灰场进行堆存处置。 但场地在场地内污染土壤清除过程中注意事项如下： （1）场地内的所有土壤修复工作要由受过正规健康和安全训练的合格人员承担， 必须佩带个人保护装备，严格遵守职业健康与安全的相关法律法规和技术要求。 （2）挖掘区的周边范围、斜坡顶部及临时堆土区必须设置围栏和警示标志，如有 需要，场区内的空地在大雨时也应覆盖；受污染区域及清洁区域必须划分清楚，采用 不同的挖掘和土壤堆存措施；场区内严禁抽烟或饮食，要设有工作人员和工具的除污 及清洗设施。 清除场地内须修复土壤后，施工期固体废物主要为拆迁建筑垃圾、建设施工垃圾 及施工人员生活垃圾。 1）施工人员生活垃圾：项目施工的人员约 200 人，依照我国生活污染物排放系数， 垃圾排放系数取 0.5kg/人d，生活垃圾产生量为 100kg/d，本工程土建工期为 32 个月， 大同市胜达房地产开发有限责任公司大同市东信国际家居广场及住宅区建设项目环境影响报告书 简本 山西省环境科学研究院 国环评证甲字第 1301 号 19 共计产生生活垃圾 96t；评价要求对施工人员生活垃圾定点堆放，同时由大同市环卫部 门统一处理。 2）拆迁建筑垃圾：拆迁的建筑垃圾组成为废碎砖石、水泥块、散落的砂浆、废钢 筋、废旧木料、废旧塑料等废弃物。拆除每平方米建筑垃圾约为 0.5m31m3。拆毁建筑 物垃圾产生量约为 1.45t/m2。本项目拆除面积约 21900m2，按照清洁工艺考虑，建筑垃 圾产生量约 3.18 万吨。 项目拆除废钢筋和废旧木料回收后外卖实现综合利用，拆迁弃土、废水泥块和废 砖瓦等全部运至大同市市政管理委员指定的建筑垃圾堆存点处置，该堆存店位于南郊 区平旺乡三井村西 1km 处荒沟内。 3）土建施工垃圾：土建施工过程产生的建筑垃圾包括场地平整土方、地下建筑开 挖土方、建筑垃圾。 施工建筑垃圾产生系数为 2050kg/m2，按照清洁工艺考虑，施工建筑垃圾产生量 约 8141t。 本项目除去受污染土壤区域外的土石方挖方量约为 31.7 万 m3，填方利用土方约 19.7 万 m3；剩余土方量为 12 万 m3，剩余部分运往协议指定的渣土场。工程土方平衡 见表 3-4。 表 3-4 工程土方平衡表 项目数量（万 m3）去向 挖方31.7- 9.2基坑及车库覆土 3道路回填 3绿化用地回填 2.5公建用地回填 填方19.7 2其它用地回填 施工期 弃土12运往大同市政管理处指定的建筑垃圾填埋场 备注：受污染土壤的土方不计入本次土方平衡； 根据大同市人民政府令第 54 号大同市城市建筑垃圾管理办法（修订） 、 大同 市城市市容和环境卫生管理办法和大同市人民政府关于进一步加强城市建筑垃圾 管理的实施意见 （同政发【2010】35 号）中有关规定，建设单位应当在工程开工前， 大同市胜达房地产开发有限责任公司大同市东信国际家居广场及住宅区建设项目环境影响报告书 简本 山西省环境科学研究院 国环评证甲字第 1301 号 20 持施工执照或工程计划书向大同市市政管理委员会申请建筑垃圾处置计划，获取大 同市城市建筑垃圾处置许可证 ，建设单位凭许可证将建筑垃圾清运到规定的地点，并 接受大同市市政管理委员会的监督管理。本次项目现未开工，还不具备领取建筑垃圾 处置许可证。 本项目剩余土方运至大同市市政管理委员指定的建筑垃圾堆存点处置，经建设单 位向大同市市政管理委员会咨询，本项目所在地区建筑垃圾应倾倒于大同市南郊区平 旺乡三井村西 1km 一荒沟内，倾倒点位于本次项目西南侧约 6.0km 处。 （2）固体废物污染防治措施 1）拆迁期间产生的建筑垃圾进行回收利用后，剩余运至建筑垃圾填埋场合理堆存； 2）场地平整土方、地下建筑开挖土方优先考虑场内回用，剩余土方运至建筑垃圾 填埋场合理堆存； 3）建设过程中产生的建筑垃圾应集中堆放，定时清运至建筑垃圾填埋场合理堆存； 4）施工生产废料首先应考虑废料的回收利用，对钢筋、钢板、木材等下角料可分 类回收利用； 5）施工人员产生的生活垃圾在施工现场集中收集，定期交由大同市环卫部门统一 处理，禁止乱堆乱放。 运输建筑垃圾时采用密闭槽车运输，防止洒落。施工期间固体废物产生量见表 3- 5。 表 3-5 施工期固体废物种类和产生量一览表 序号固体废物种类产生量处理方式 1 需修复存在风 险土壤 26489m3 属于一般工业固体废物，送国投大同能源有限责任公 司2135mw煤矸石电厂粉煤灰场填埋处置 2剩余土方12万m3 总挖方约为31.7万m3，填方利用土方约19.7万m3；剩 余土方量为12万m3，清运至大同市指定渣场合理填埋 处置 3拆迁建筑垃圾3.18万t 废钢筋和、木料等外卖，其余清运至大同市指定渣场 合理填埋处置 4施工建筑垃圾8141t优先考虑回收利用，剩余清运大同市指定渣场合理填 大同市胜达房地产开发有限责任公司大同市东信国际家居广场及住宅区建设项目环境影响报告书 简本 山西省环境科学研究院 国环评证甲字第 1301 号 21 埋处置 5 施工人员生活垃 圾 96t 施工现场设置垃圾收集箱，定期交由大同市环卫部门 统一处置。 3.3.5 生态影响 项目占地为原化纤厂旧址，不存在对原有环境的生态环境影响；然而，为避免对 周边城市道路绿化植被造成破坏，项目施工场地四周须进行围挡。 3.4 运行期环境污染因素及污染防治措施 3.4.1 大气环境影响因素及污染防治措施 项目营运期废气主要为区内居民厨房废气、幼儿园食堂废气、汽车尾气等。 （1）居民生活废气 生活废气为烹饪过程中生活燃料燃烧废气及油烟气的混合气体。小区住宅居民为 4400 户，根据城市总体规划部门统一天然气取值指标，人均天然气用气指标按 3140mj/人年计算，天然气的低位热值为 35.56mj/m3，经计算，户均用气量为 0.8m3/ 户d，小区居民住宅天然气使用量为 3520m3/d，合计 128.48 万 m3/a。 根据第一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册第一分册城镇居民生 活源污染物产生、排放系数手册中，燃用管道天然气烟气产生系数为 12.8 万立方米/万 立方米-气，本次燃用天然气参照执行；烟尘产生系数为 10 克/万立方米-气；so2产生 系数为 0.4 千克/万立方米-气；nox产生系数为 100 千克/万立方米-气。 本项目运营期居民燃用天燃气烟气产生量为 16.45106m3/a；烟尘产生量为 12.8510-4 t/a；so2产生量为 0.0514 t/a；nox产生量为 12.848t/a。因天然气为清洁能源， 且本项目为生活污染源，用气量较少，故产生的废气对周围环境影响较小。 住户食用油消耗系数为 70g/人d，则年消耗食用油 359.7t/a，在炒做时挥发损失 约为 3%，经计算，居民住宅区厨房油烟产生量约 10.79t/a。考虑到生活废气产生量较 多，若废气直接通过抽风机外排，废气中的油烟会对周围环境产生一定的影响，因此 项目应在每户的厨房炉灶的上方安装油烟机，油烟废气经过油烟机脱油烟处理后通过 烟道引至楼顶排放，这样既可以减少油烟的排放量，烟气引至楼顶排放又利于烟气的 扩散，减少对周围环境的影响。油烟去除效率按 60%计，故油烟排放量为 4.32t/a。采 取以上措施后，生活废气对周围环境影响不大。 大同市胜达房地产开发有限责任公司大同市东信国际家居广场及住宅区建设项目环境影响报告书 简本 山西省环境科学研究院 国环评证甲字第 1301 号 22 （2）幼儿园食堂废气 本项目幼儿园附属一座食堂，最大就餐人数为 215 人，按每日三餐计算，全年消 耗天然气 2.58 万 m3/a（全年运行 300d，按 0.4m3/人d） 。 经计算，幼儿园食堂燃用天燃气烟气产生量为 33.02104m3/a；烟尘产生量为 2.5810-5 t/a，so2排放量为 1.0310-3 t/a，nox 的排放量为 0.258 t/a。 幼儿园食堂设基准灶头数 2 个，属小型餐饮，按排放标准要求，油烟净化设施最 低去除效率要达到 60%，油烟排放浓度要小于 2mg/m3。幼儿园每人每天消耗动植物油 以 0.02kg/d人计，则年消耗食用油 1.29t/a，食用油在加热过程中产生的油烟和气溶胶 污染大气，同时油在高温下还会裂解氧化成醛、烯等对人体有害的物质。烹饪过程中 分解、挥发按 2.83%计算，则厨房油烟产生量为 121.69g/d，按日高峰 4h 计，则高峰时 所排油烟的量为 30.42g/h，全年油烟产生量为 36.51kg/a。油烟产生浓度为 5mg/m3（引 风机风量 6000m3/h） 。食堂安装高效油烟净化器，油烟净化效率大于 60%，经处理后， 油烟排放量为 14.6kg/a，最高峰时油烟排放浓度为 2mg/m3，对环境影响较小。 幼儿园食堂布置 1 层东北侧，距附近居民楼距离约为 20m，对居民影响较小；油 烟经安装在厨房的油烟净化器处理后由楼内的附壁式烟管道引至楼顶排放。排气筒高 于顶楼 3m，排放口向上。 本项目天然气用量见表 3-6，各污染物产生系数及产生情况详见表 3-7。 表 3-6 项目天然气用量计算表 名称用气单位用气指标总燃气量（m3/a）备注 居民4400 户0.8 m3/户d1284800 幼儿园215 人0.4 m3/人d25800300d/a，3 餐/d 合计1310600 表 3-7 项目居民、幼儿园食堂大气污染物产生及排放情况 产生量（t/a）排放量（t/a） 污染物 名称 居民幼儿园 治理 措施 去除率 （%） 居民幼儿园合计 油烟10.790.03651604.320.01464.3346 so20.05141.0310-3 油烟处理 器 =60% -0.05141.0310-30.05243 大同市胜达房地产开发有限责任公司大同市东信国际家居广场及住宅区建设项目环境影响报告书 简本 山西省环境科学研究院 国环评证甲字第 1301 号 23 no212.8480.258-12.8480.25813.106 烟尘12.8510-42.5810-5-12.8510-42.5810-513.10810-4 （3）汽车尾气 汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（5km/h） 状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏 等。计算废气排放源强时，由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小，只考虑地 下车库汽车排放的废气。 小区地下建 1 个大型停车场，泊车位 7709 个，地上设停车位 924 个，合计车位 8633 个。车辆出入小区的频率按每日进出 2 次计。 地下车库排烟系统与平时排风系统合并设计，排烟口即为平时排风口，排烟机采 用一体两用（通风和消防）箱体式离心风机两台，换气次数每小时约 6 次，排风（烟） 采用竖井排放，地下车库设 8 个排气筒，在小区中心绿地边平行排列。进风采用车道 自然补风。火灾时，接消控中心信号，相应排烟风机转入排烟状态，当排烟温度达到 280时，排烟防