凤凰新城总部基地C4地块工程项目环境影响报告书（简本） .doc

凤凰新城总部基地凤凰新城总部基地 c4 地块工程项目地块工程项目 环境影响报告表简本环境影响报告表简本 建设单位：唐山盛龙房地产开发有限公司 编制单位：唐山德安科技有限公司 2013 年 5 月 14 日 三友大厦项目环境影响报告表简本 - 1 - 目目 录录 1 项目概况项目概况.2 1.1 项目背景2 1.2 项目地点2 1.3 项目主要建设内容2 1.4 产业政策符合性3 2 周围环境现状周围环境现状.3 2.1 地理位置3 2.2 地形地貌3 2.3 河流水系3 2.4 气象气候4 2.5 社会环境简况4 3 工程分析工程分析.4 3.1 施工期污染源分析及污染防治措施4 3.2 营运期污染源分析及污染防治措施7 3.3 环境保护目标8 4 环境影响评价结论环境影响评价结论.8 5 联系方式联系方式.8 5.1 建设单位信息8 5.2 环评单位信息9 三友大厦项目环境影响报告表简本 - 2 - 1 项目概况项目概况 1.1 项目背景项目背景 目前，凤凰新城的基础设施建设已基本完成，已实施凤凰新城路网、消防 站、变电站、水系及公园等基础设施项目 30 多个。累计修建道路 25 条段，通 车里程达到 60 余公里，辖区内“八纵十二横”道路格局基本形成。新建道路两侧 的绿化与路灯安装、信号等设置工作已经完成。目前，凤凰新城灯亮、路通、 景美不仅成为新唐山建设的靓丽风景线，也成为吸引客商投资创业的重要载体。 本项目的建设将为凤凰新城倾力打造文明之城、和谐之城、幸福之城，快速建 设服务京津唐、服务环渤海地区的发展，区域性、现代化的商务中心、金融中 心、文化中心、总部基地、创新基地，完善凤凰新城的服务功能提供强有力的 支持。 1.2 项目地点项目地点 项目位于唐山市凤凰新城，朝阳道以北，友谊路以西，其东侧隔友谊路为 空地，南侧隔规划路为规划建设的凤凰新城总部基地 c5 地块工程项目（本项 目将与 c5 地块项目同时竣工同时投产使用），西侧隔友谊西辅路为空地，北 侧为空地。项目距离最近敏感点为东侧 210m 的梧桐大道小区。 1.3 项目主要建设内容项目主要建设内容 项目占地面积 6437.58m2，建筑基底面积 2833m2，总建筑面积 58564m2， 建设一栋地上建筑面积为 39712 平方米、地下建筑面积 18852 平方米的总部基 地大楼。本项目容积率 6.17，建筑密度 44.00 %，绿化率 30.00 %。项目主要经 济技术指标见表 1。以上内容需经唐山市发改委核准。 三友大厦项目环境影响报告表简本 - 3 - 1.4 产业政策符合性产业政策符合性 唐山盛龙房地产开发有限公司投资建设的凤凰新城总部基地 c4 地块工程 项目根据国家产业结构调整指导目录（2011 年本）中有关规定项目不属于 鼓励类、限制类和淘汰类项目，符合国家有关法律、法规和政策规定。因此， 建设项目符合国家相关产业政策。 2 周围环境现状周围环境现状 2.1 地理位置地理位置 本项目位于唐山市朝阳道以北，友谊路以西。地理坐标东经 118 0806.61“，北纬 393918.27“。 2.2 地形地貌地形地貌 唐山市地处燕山山前冲洪积平原的滦河中早期冲洪积扇部。市区大地构造 属于华北地台燕山沉降带南缘，昌黎台凸蓟县台凸地过度地带，市中心区位于 碑子院背斜和开平向斜之间。经地址勘察表明，本项目区域内地基承载力标准 值 160kpa，工程地质条件良好，对城市建设无重大影响。地震烈度为8 度。 2.3 河流水系河流水系 唐山市区分布有丰富的岩溶水，是市区内主要的地下供水水源。市区主要 河流有陡河、青龙河，河水主要来源于地表径流水。陡河、青龙河，这两条河 流是流经市区的重要河流。其现状功能主要是泄洪、排污、灌溉和工业用水， 而泄洪与灌溉是季节性的，排污与工业用水是常年性的。 三友大厦项目环境影响报告表简本 - 4 - 2.4 气象气候气象气候 唐山市区属暖温带半湿润大陆性气候，具有四季分明，阳光充足，雨量充 沛和受季风影响等特征。据多年的资料统计，该地区全年平均气温 11.2，年 极端最高气温 39.6，年极端最低温度-22.7，年平均降雨量为 636.1mm,日最 大降雨量为 274.3mm,相对湿度为 50%（最冷月平均）到 79%（最热月平均）之 间，最大冻土浓度为 0.73m，主导风为东风，次主导风向为西风和西北风，全 年平均风速为 2.1m/s。 2.5 社会环境简况社会环境简况 路北区是唐山市中心区，是全市政治、经济、文化中心，总面积 112 平方公 里，建成区面积70 平方公里，辖1 个乡、11 个街道，共有36 个村、126 个社区， 常驻人口60 万人、流动人口20 万人。目前，全区乡以上工业企业已达到300 家。 其中，低压电控设备、系列鼓风机、微机控制电子衡、硅粉胶管填补了省内空白。 工业增加值中科技进步因素所占比重达到40%。全区已拥有商业企业600 家， 2010 年，商业销售额达120 亿元，实现利润 350000 万元；市场成交额达145 亿 元，个体经营户已发展到103459 户；私营企业已发展到 13528 户。 该区基础教育和职业教育不断完善，全区拥有中学25 所，小学73 所，幼儿 园 41 所。 3 工程分析工程分析 3.1 施工期污染源分析及污染防治措施施工期污染源分析及污染防治措施 1) 废水 废水有施工废水和生活污水两种，施工废水主要有混凝土养护废水、主要 污染物为 ss。生活污水来自施工人员排放的生活污水，其水质与城市生活污水 差别不大。 三友大厦项目环境影响报告表简本 - 5 - 施工人员生活污水：施工期生活污水主要指施工人员的生活污水，由 于本工程施工期工程量较大，施工队伍较多，污水排放量较大，预计施工队伍 100 人，生活用水量 50l/人d 计，每天用水量 5m3/d，污水产生量按 80%计， 则污水量为 4m3/d，主要污染物是 cod、bod5、ss 等，污水排入污水处理厂 集中处理，因此施工期间所产生的生活污水不会对周围环境产生影响。 混凝土养护废水：本项目采用商品混凝土，不设搅拌站。封闭混凝土 中水分不再蒸发外逸，水泥依靠混凝土中水分完成水化作用，因水量较小，故 废水排放量小，可以不需专门处理。 2) 扬尘 根据国家环境保护总局、建设部联合发出的关于有效控制城市扬尘的通 知（环发200156 号）精神，以及环境保护部、国家发展和改革委员会、财 政部联合发出的重点区域大气污染防治“十二五”规划，本工程施工过程 中应采取如下防尘和抑尘措施： 强化施工扬尘监管：加强施工扬尘环境监理和执法检查。在项目开工前， 向建设、环保等部门分别提交扬尘污染防治方案与具体实施方案，并将扬尘污 染防治纳入工程监理范围，扬尘污染防治费用纳入工程预算。将扬尘污染控制 情况纳入建筑企业信用管理系统，定期公布，作为招投标的重要依据。施工现 场全封闭设置围挡墙；施工现场道路、作业区、生活区进行地面硬化；使用散 装水泥，全部使用预拌混凝土和预拌砂浆；对堆放、装卸、运输、搅拌等易产 生扬尘的污染源，采取遮盖、洒水、封闭等控制措施；施工现场的垃圾、渣土、 沙石等及时清运，建筑施工场地出口设置冲洗平台。 控制道路扬尘污染：减少道路开挖面积，缩短裸露时间，及时修复破损 道路路面。加强渣土运输车辆监督管理，城市渣土运输车辆实施密闭运输。 . 推进堆场扬尘综合治理：强化料堆的监督管理。对长期堆放的废弃物， 采取铺装、硬化、定期喷洒抑尘剂或稳定剂等措施。 总之采取以上措施后，可有效的控制施工扬尘，使其对周围环境的影响较 小。 三友大厦项目环境影响报告表简本 - 6 - 3) 噪声 施工期间的主要噪声污染源为挖掘机、推土机、运输卡车、混凝度振捣器、 螺旋钻孔机等施工机械运行时产生的噪声。施工场界距敏感点距离较近，受施 工噪声影响较大。因此本项目拟采取以下降噪措施： 合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间，禁止中午 （12:00-14:00）和夜间（22:00-6:00）施工，避免同一时间集中使用大量的动力 机械设备。施工单位严格执行建筑施工场界环境噪声排放标准的要求，在 施工过程中，尽量减少运行动力机械设备的数量，尽可能使动力机械设备比较 均匀地使用。 选用低噪声机械设备，从根本上降低源强，闲置的机械设备应该予以 关闭或者减速；动力机械设备应定期检修、保养，以减少机械运行震动噪声。 在场界四周设置不低于 2.5m 高围挡；施工现场不使用电锯，全部外协 加工；施工场地进、出口和物料运输口应避开环境敏感点，这样可将施工噪声 对周围声环境的影响控制在一定范围之内。 采取上述措施后，能够有效减少噪声的影响，随着施工期的结束，施工噪 声将会消失，施工期噪声对环境影响较小，措施可行。 4) 固废 本项目施工期固体废物主要来自于建筑施工垃圾。 施工期建筑垃圾以无机废物为主，主要包括施工中的下脚料，如废弃的堆 土、砖瓦、混凝土块等，同时还包括少量的有机垃圾，主要是各种包装材料， 包括废旧塑料、泡沫、废弃油漆和涂料等。这些废弃物基本上不溶解，不腐烂 变质，如处理不当，会影响景观和周围环境的质量。对于这些废物，应集中处 理，分类收集并尽可能的回收再利用，不能回收再利用的则应及时清理出施工 现场。 这些垃圾成分较为简单，数量很大，应集中处理，及时清运，根据不同的 成分采用不同的处理方式： 三友大厦项目环境影响报告表简本 - 7 - 清场废物处置：应及时清运。表层土可集中堆存，用作绿化用土。不适 于土地利用的表土可填筑低凹地，或作其它用土。 施工弃土处置：项目施工弃土及时拉出送往城市渣土指定地点，当需要 回填时再汽运到项目场地内。 施工生产废料处理：首先应考虑废料的回收利用。对钢筋、钢板、木材 等下角料可分类回收利用。对建筑垃圾，如混凝土废料、含砖、石、砂的杂土 应集中堆放，定时清运到城市建设监管部门指定地点。 对于废油漆、涂料等不稳定的成分，可以采用有关容器进行收集并对使 用过的容器及时进行清理。 3.2 营运期污染源分析及污染防治措施营运期污染源分析及污染防治措施 1)大气环境影响影分析 项目主要废气污染源为灶口，灶口污染物为油烟。 油烟废气安装静电式油烟净化器处理，油烟净化效率90%以上，处理后油 烟浓度为 1.08mg/nm3，符合饮食业油烟排放标准(gb184832001)限值要求。 2)声环境影响分析 项目噪声源主要为油烟排风系统的风机、冷却塔、地下车库风机等设备噪 声。风机与油烟净化器间采用软连接、 油烟管道包覆隔音棉；空调机组 设备置于 地下室机房内，采取上述措施后，再经距离衰减，各噪声源贡献值满足工业 企业厂界环境噪声排放标准（gb 12348-2008）中的 2、4 类标准要求。对周 围声环境影响较小。 3)水环境影响分析 本项目年排污水量 43632t/a，全部排入市政污水管网，最终排入西郊污水 处理厂。废水主要为餐饮污水等生活废水。主要污染物：氨氮、cod、ss、动 植物油。项目设计餐饮污水经油水分离器进行处理，根据餐饮业类比资料分析 油水分离器可去除 90%以上油脂。经油水分离器处理的餐饮污水与生活污水汇 三友大厦项目环境影响报告表简本 - 8 - 合后 cod、ss 、bod5、氨氮、动植物油浓度分别为 350mg/l、220mg/l、250mg/l、22 mg/l、12mg/l，排放量分别为 15.27t/a、9.60t/a、10.91t/a、0.96t/a、0.52t/a，满足污水综合排放标准 （gb89781996）表 4 中第二类污染物最高允许排放浓度的三级标准要求和 污水排入城镇下水道水质标准（cj343-2010）中氨氮：45mg/l，经市政污 水管网排入西郊污水处理厂集中处理。 4) 固废影响分析 固体废物主要为生活垃圾产生量约为 121.2t/a，餐饮橱余产生量约为 90t/a。环评要求项目安排专职卫生管理员，随时清洁，餐饮橱余用密闭容器收 集，经无害化处理后和生活垃圾定期送往垃圾处理场处理；餐饮污水经油水分 离器处理后产生的废油脂（4.7t/a）交有资质单位处理，废油脂经无害化处理， 可做为工业产品原料，最大限度利用物质资源，实现循环经济。 固废经上述措施处理后对环境影响较小，处理措施可行。 3.3 环境保护目标环境保护目标 本项目 200m 范围内无环境敏感点，环境保护目标主要为周围环境。 大气环境：执行环境空气质量标准（gb30952012）二类区 声环境：执行声环境质量标准（gb30962008）2 类区 4 环境影响评价结论环境影响评价结论 唐山盛龙房地产开发有限公司投资建设的凤凰新城总部基地 c4 地块工程 项目符合国家产业政策和城市规划，采用适用可行的污染防治措施，主要污染 物达标排放，环境质量符合标准要求。只