定安宝富蓝旅游度假村项目环境影响报告书简本 (2).doc

定安宝富蓝旅游度假村项目环境影响报告书（简本）建设单位：定安新中安房地产有限公司编制单位：海口市环境科学研究院编制时间：二一四年五月4海口市环境科学研究院目 录第1章 建设项目概况11.1 建设项目的地点及相关背景11.1.1 建设项目地点11.1.2 建设背景11.1.3 建设内容11.1.4 总平面布局21.1.5 项目其它系统规划31.1.6 项目用地开发现状、权属61.2 项目工程分析71.2.1 工艺流程与产污环节71.2.2 环境污染因素分析71.3 项目与法律法规相符性81.4 总图布置合理性8第2章 建设项目周围环境概况112.1 自然环境概况112.1.1 地理位置和气候气象112.1.2 水文、地形、地貌、地质112.2 社会环境概况122.2.1 行政区划122.2.2 社会经济概况122.3 项目所在地的环境概况132.3.1 大气环境质量现状132.3.2 噪声环境质量现状132.3.3 地表水环境质量现状132.3.4 生态环境质量现状132.4 评价范围与环境保护目标132.4.1 评价范围132.4.2 环境保护目标14第3章 环境影响预测及主要控制措施153.1 建设项目污染物排放情况153.1.1 施工期153.1.2 营运期153.2 环境影响预测及评价163.2.1 施工期环境影响预测与评价163.2.2 运营期环境影响预测与评价173.3 污染防治措施及达标排放情况183.3.1 施工期环保措施述评183.3.2 营运期环保措施述评183.4 环境保护投资估算193.5 建设项目对环境影响的经济损益分析203.6 环境管理和监测计划213.6.1 环境管理213.6.2 环境监测21第4章 公众参与234.1 公众参与的作用234.2 公众参与方法234.3 调查内容244.4 公众参与调查结果284.5 综合结论29第5章 环境影响评价结论305.1 结论305.2 建议30第6章 联系方式31定安宝富蓝旅游度假村项目环境影响评价报告书简本第1章 建设项目概况1.1 建设项目的地点及相关背景1.1.1 建设项目地点定安宝富蓝旅游度假村项目位于定安县黄竹镇东线高速出口处西南地块，省道302线南侧。地理位置见图1-1。图1-1 地理位置图1.1.2 建设背景国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见（国发200944号）将海南国际旅游岛建设上升为国家战略，海南将成为世界一流的海岛休闲度假旅游目的地，全省迎来了又一个发展机遇。定安新中安房地产有限公司拟在定安县开发宝富蓝旅游度假村项目。项目位于定安县黄竹镇东线高速出口处西南地块，省道302线南侧。度假村项目结合海南当地的热带气候条件，塑造一个具有优雅环境、丰富文化内涵、经济效益显著和个性鲜明的旅游度假居住空间。1.1.3 建设内容项目总用地面积：307730.31（461.5亩）。拟建总建筑面积：292728.24（地上建筑面积289893.49，地下建筑面积2834.75）。建筑密度：19.98%，容积率:0.97，绿地率：41.5%，总户数：3772户。项目建设内容共分为四个区：两个低密度联排住宅风情区，共107栋2层建筑；一个小高层住宅区，共34栋510层建筑；一个星级度假酒店群，共4栋6层建筑。项目总投资为50890万元人民币，其中环保投资约2615万元。占总投资的5.11%。主要经济技术指标见下表1-1。表1-1 项目一期综合经济技术指标序号名称单位数量备注1总用地面积307730.312总建筑面积292728.24总建筑面积地上建筑面积289893.49计容面积地下建筑面积2834.75不计容面积地上建筑面积普通住宅建筑面积203201.94 小高层住宅区218491.06公寓住宅建筑面积15289.12联排住宅建筑面积47720.82联排住宅区酒店建筑面积19979.10五星级度假酒店群23681.61配套商业面积3702.513综合容积率0.97 4综合建筑密度%19.98%5绿地率%41.5%6总居住户数户37727停车位（地面/地下）个2020/0普通住宅酒店公寓地面车位个1577联排住宅地面车位个373商业区地面车位个701.1.4 总平面布局项目总共分为四个区，两个低密度联排住宅风情区、一个小高层住宅区和一个五星级度假酒店群，最终形成一个以舒适低层住宅，精致小高层住宅，特色公寓为结构单元的酒店式度假养生社区，以特色吸引多层次人群投资置业及旅游居住。根据周边条件，酒店、公寓、小高层住宅、低密度联排住宅分区布置，相对独立，采用主环路交通与城市对接，各分区形成局部微交通，采用地面沿路生态停车。分区布置节点休闲广场，满足居者室外休闲、活动的需求，结合景观水系与植被，营造美好度假环境，也与园艺设计相结合，同时反映建筑的亲和性。以构筑物、建筑小品、各色铺地界定空间，体现建筑与环境的多样统一性，使建筑与环境融为一体。项目总平面图见图1-2。图1-2 总平面布局图1.1.5 项目其它系统规划给水工程1、水源：由市政给水管网供水。2、给水方式：在酒店的地下一层设有水泵房，设置生活成品水箱160m，系统采用分区供水，地下一层至地上一层采用市政管网直接供水，二层以上采用加压供水，供水流程为:市政给水管 生活成品水箱变频加压供水装置各用水点。排水系统小区内采用生活污、废水管与雨水管分流的排水方式。雨水由雨水管渠系统收集后就近排入项目区内景观水系。项目生活污水经项目区内自建的污水处理设施处理达到城市污水再生利用景观环境用水的再生水质(gb/t18921-2002)标准中观赏性景观环境用水水景类指标后，回用于项目区绿地浇灌及景观用水。供电工程电源采用一路10kv市电进线,由市政电网经变配电房内，高压开关柜采用负荷开关柜。总高压系统设计由供电部门设计确定。变配电房内设3x1250kva干式变压器，供小区用电。工程拟在地下设备房设置快速自启动应急柴油发电机组3台,其常用有功输出为640kw，市电与备用电源应能在30秒内自动切换。空调系统设计1、项目建筑占地面积较大，各建筑体分散分布，根据其建筑功能情况及建筑主体分布情况确定空调系统及空调形式，各建筑主体空调系统独立设置。2、小高层住宅建筑，空调系统考虑采用分体空调，分体空调机位由土建专业预留分体空调机位，给排水专业在适当位置预留空调冷凝水立管，利于空调排水。3、酒店其功能为办公、会议、餐厅等各种功能厅，空调设计总冷负荷为：2430kw，空调冷源按照同时使用率80%进行空调主机设备选型，选择冷量为600kw的板管蒸发式冷凝螺杆机组3台，耗电量为每台129kw；对应于三台制冷机组配置冷冻水泵4台（三用一备）。4、各栋商业、会所、西班牙及意大利联排住宅采用vrv智能多联机中央空调系统，空调主机置于其各屋面或靠建筑外墙地面，土建配合预留的空调外机位置。5、空调面积较大的房间，如餐厅、酒店等大空间功能厅，可考虑设置低风速全空气空调系统，空调机组可选用吊顶式空调机组，机组置于吊顶内；如空调房间较大，且方便设置空调机房时可采用落地式空调机组，机组置于专用空调机房中，机组在空调机房中集中进行消声处理，新风与回风混合后经空调机组进行热湿处理后由送风管送入空调房间，机组水管上设电动比例调节阀，调节阀受装于回风管内温度控制器控制。机组设计便于全年的运行调节，可根据不同工况对新、回风混合比进行调节。6、各类小面积房间，如办公室、小会议室等，均采用风机盘管机组加新风系统。风机盘管采用卧式暗装机组，暗装于吊顶内。风机盘管设水路电动二通阀、温控器及三速开关。新风机组可采用吊顶式，置于专用的新风机房中，机组水路设电动比例调节阀，受送风管路中温控器控制，保证送风温度的稳定。7、风机盘管机组设电动二通阀及温控器，以实现风量及温度的自动调节。空气处理器通风口上装设温度测量元件，控制电动比例调节阀调节冷冻水量，控制室内温度。8、酒店中央空调水系统配置膨胀水箱一个，置于其屋面上。所有设备均采用低噪声型，各振动设备基础及支、吊架均做减振处理，设备噪声超标时做降噪处理。消防防排烟、地下室通风系统设计。1、地下一层设备用房等按要求设置一定的平时通风及火灾防排烟系统。2、地下设备用房均按要求设置通风系统，各房间通风量按下列换气次数确定：发电机房6次/h；变配电房10次/h；水泵房6次/h；储油间5次/h。，送风量也按不小于80%排风量确定。3、本建筑防烟楼梯间及合用前室不满足自然通风排烟均采用机械防烟。防烟楼梯间隔层设自垂百叶送风口，火灾时电动开启屋顶风机，对防烟楼梯间均匀送风。合用前室设电动加压风口，层层设置，火灾时开启着火层及上下相邻层加压风口，并联锁开启屋顶风机对前室加压送风。加压风机均置于屋面上。4、地上大面积房间、内走道不能满足自然排风、排烟要求，按防火规范设置机械排风、排烟系统。燃气工程设计黄竹地区居民目前民用燃料主要以瓶装液化石油气、煤和木柴为主，该地区燃气管道还没敷设到本规划区，燃气供应基础设施落后，气化率很低。依据黄竹县城市总体规划，在宝富蓝旅游度假村东侧建天然气门站一座（环岛长输燃气管线未到位前，采用天然气供气站供气），主要为本规划区域供气。规划内区管道设计和施工按照远期需求，统一规划建设天然气管道。环岛天然气管道修建之前，规划区内各酒店与居住小区可设小范围的lng或cng区域燃气管道系统供气。远期再与市政燃气管网并网。天然气管道设计和施工结合项目区内道路规划建设同步进行，并安排在道路人行道下，尽量避免在机动车道下敷设。环境卫生工程生活垃圾的收集采用分类收集并分类运输。各楼层设置分类废物箱。项目在区内设置垃圾收集点二处。1.1.6 项目用地开发现状、权属（1）土地现状用地形状不规则，南北最长处约600m，东西最长处约1300m。目前，项目用地土地利用现状为自然植被与人工植被附着。根据现场调查结果分析（详细植被调查见4.4章节）在植被类型上可划分为灌木林、灌草丛构成的自然植被；人工植被由橡胶林、果园和村庄植被构成。人工植被主要分布在项目用地外的居民点处，项目占地现状类型表见下表1-2。表1-2 项目占地现状类型表序号植被类型永久占用面积（亩）百分比1灌草丛390.87 84.7%2灌木林24.18 5.2%3已建建筑用地41.83 9.1%4裸土4.62 1.0%5合计461.50 100.0%（2）土地权属目前该建设单位已取得项目用地土地使用权，定安新中安房地产有限公司，项目土地证见附件三，用地性质为城镇住宅用地，项目用地土地使用权列表1-3，项目土地宗地合图示意见下图1-3。表1-3 项目用地土地使用权表序号土地证号使用面积（）百分比土地使用权人1定安国有（2012）第129号60011.9319.5%定安新中安房地产有限公司2定安国有（2012）第130号247718.3880.5%3合计307730.31100.0%图1-3 项目土地宗地合图示意1.2 项目工程分析1.2.1 工艺流程与产污环节建设项目拟进行施工和运营，故工程分析按项目施工期和营运期两方面进行。基本工艺（或工作）及污染工序流程见图1-3。基础工程主体工程装饰工程设备工程工程验收运行使用噪声、扬尘噪声、扬尘噪声、扬尘噪声、废弃物噪声、废烟气生活污水、建筑垃圾生活污水、生活垃圾 施工期 营运期图1-4 施工期、营运期工程工艺流程及产污节点图1.2.2 环境污染因素分析（1）施工期本工程施工对环境的影响主要是：项目用地清表，用地范围内的植被生物量减少。土石方工程的水土流失及弃土。地面工程产生的施工污水、施工噪声、施工废气。施工人员产生的生活污水及生活垃圾等。（2）营运期营运期主要有污水排放，废气排放，固体废物丢弃，车辆交通、发电机、水泵等噪声等对环境的不利影响等。外环境对本项目不利影响主要表现在：省道302线的交通噪声对本项目的影响。1.3 项目与法律法规相符性（1）本项目的建设符合国家产业政策的要求。与国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见相容。（2）建设单位已取得项目用地土地使用权，定安新中安房地产有限公司，项目土地证见附件二（定安国有（2012）第129、定安国有（2012）第130号）。项目与定安县土地利用总体规划（2006-2020年）是相符的。与定安县黄竹镇控制性详细规划是相符的。1.4 总图布置合理性总体布局项目总共分为四个区，两个低密度联排住宅风情区、一个小高层住宅区一个星级度假酒店群，最终形成一个以舒适低层住宅，精致小高层住宅，特色住宅公寓楼为结构单元的酒店式度假养生社区，以特色吸引多层次人群投资置业及旅游居住。道路交通道路系统布置力求合理、流畅、结构明确。社区两个入口均设置在基地北侧的省道上，交通系统由小区环路和组团支路组成，组团之间相对独立，交通流线流畅合理，每个交通节点设计绿化隔离带及景观节点小广场，降低行车速度与噪音，增强社区安全性。小区停车采用地面沿路停车与集中停车相结合的方式，生态处理，考虑合理的服务范围，在各组团的入口处设置停车场，尽量减少车辆对于组团内部的影响，创造安静的环境。社区内总停车数为2020辆，均为地上生态停车。环境景观环境是整个小区的灵魂，良好的且具亲和力的内部环境设计能切实改善该地区居民的生活质量和提高整个小区的品位。也能带来可观的经济效益和社会效益。位于中心的湖滨景观水系是小区的核心景观，水系由东向西流动，形成中央水景轴，利用竖向高差与人工水泵技术形成流动的生态水系，沿水边种植棕榈树、椰子树等热带植物，水里局部放养水草及鱼类，既满足观赏娱乐，亦可实现水系自净。各组团内部在相对集中的绿地与开阔的位置设计文化广场、健康游道、亲水木平台等，形成一系列的景观空间节点。建筑单体的围合的组团绿地，环境优美、为休憩、健身提供理想空间。建筑风格社区建筑风格与“湖滨小镇”规划理念定位相配合，吸取欧洲著名湖滨度假区的建筑风情特色，其中低密度联排住宅、小高层住宅区与星级酒店群为西班牙风格，力求再现湖滨度假小镇的休闲氛围。垃圾收集点、水泵房和发电机房布置的合理性分析根据项目的设计，项目备用发电机房布置于项目北面的酒店用地商业建筑地下室独立机房内，水泵房设于各楼层地下室。具体位置详见（图2.2-1 项目总平面图），并采取各种隔声、减振等措施，因此本项目备用发电机房的设置符合要求，布置合理。根据项目垃圾收集点的布置，位于项目北面靠近出入口绿化屏障中，具体位置详见总平面布置图2.2-1。根据当地的气象条件，常年主导风向为东北风，垃圾收集点位于建筑的下风向，并用绿化带进行遮挡和隔离，四周设置绿化隔离带的宽度不小于3m，可减少影响。污水处理站选址合理性分析根据选址原则，结合当地气象资料，本报告推荐的污水处理站位置为项目南侧中间位置，即原方案选址位置向东230m处。见图2.2-1 总平面布置图。优点：污水站位于主导风下风向，位于地势较低处，远离项目出入口，广场，酒店商业等主要的人群集中处，可减少视觉景观，远离莲塘村、辉田二队等敏感保护目标，运营噪声及异味影响小。为了不影响区域景观，避免污水处理站可能产生的异味对区域造成影响，建议将污水处理设施布置于地下，做成地埋式，地上进行绿化。综上，总图布置是基本合理的。15海口市环境科学研究院第2章 建设项目周围环境概况2.1 自然环境概况2.1.1 地理位置和气候气象项目位于定安县黄竹镇东线高速出口处西南地块，省道302线南侧、东线高速西侧。经纬坐标n:192651.05，e:1102607.97。定安县位于海南省东北部，地形南北长东西狭，南高北低，南部为丘陵山地，北部为平缓的台阶地，坡度较小。故在四季中有独特的小气候。春季（24月）：特点是气候温和，降水稀少，常有春旱。23月时有低温阴雨，季平均气温22摄氏度，平均降水量205.40毫米，占年雨量的10.52%；平均雨日11天，春旱明显，小旱几乎年年皆有。夏季（57月）：春末夏初由于热力作用，时有龙卷风、冰雹发生。季平均气温28摄氏度，居全年之冠；历年极端最高气温39.90摄氏度，出现在5月份。季平均降水量756.10毫米，占全年的38.70%；日照时数该季各月都在190小时以上，为全年之首，其中7月为223小时。秋季（810月）：秋季的气候特点是入秋气温渐降，气候宜人。季平均气温26.50摄氏度，比夏季降低1.60摄氏度，但秋季又是热带风暴（包括热带低压和台风）的多发季节，全年80%的热带风暴发生在该季，季平均降水量848.70毫米，占全年雨量的43.45%。热带风暴带来的暴雨常造成洪涝灾害。冬季（11次年1月）：冬季由于北方的冷空气频繁南下，强的冷空气侵袭时平均气温将骤降到12摄氏度以下，极端最低气温可达35摄氏度；历史极端最低温度2.20摄氏度，出现在1月。冬季平均气温19.30摄氏度，季平均雨量143.20毫米，占全年雨量的7.33%。定安站多年观测平均雨量1831.30毫米，年平均雨日约101天。2.1.2 水文、地形、地貌、地质黄竹镇成土基岩以玄武岩为主，西部为砂页岩。区内地势东南高西北低，海拔60-160米，台地及低丘台地地貌，坡度多在8度一下。区域内无有大河，东南部的溪流向南流，注入万泉河，其他地区溪流向北流汇集到南渡江。区内多山塘水库，较大的有南丽湖（原南扶水库）、白塘水库、保山水库、罗古水库等。本项目用地地质为砂页岩为主的土母质形成的平坦低丘台地地貌。表土主要为砂质土壤覆盖。项目用地北面为白塘水库，与项目相隔着省道302线。白塘水库位于万泉河支流加浪河于定安县黄竹镇境内，白塘水库灌区是定安县的水利骨干工程，主要担负黄竹镇和龙门镇的灌溉任务。水面面积约2平方公里，1959年2月开工建设。坝型为均质土坝。主坝顶宽度10米（汽车公路），坝顶长度693米；副坝2座，总长度850米。土坝上游护坡原为干砌块石、体小轻。临时溢洪道宽度40米。1961年运行。1972年第20号台风大浪冲击坝坡损坏严重，局部坝段距坝顶中心轴仅乘1米。1973年和1987年加固：土坝上游护坡结构为：溢洪道堰顶以下为浆砌石（厚度30厘米）；溢洪道堰顶以上，干砌大块石厚度35厘米，碎石垫层厚度10厘米。坝顶建浆砌石防浪墙高度0.9米。建永久溢洪道为有闸门控制的宽顶堰，设1扇6.44.2米钢板闸门，陡坡末端为挑流消能。2.2 社会环境概况2.2.1 行政区划定安县位于海南岛东北部内陆，东与文昌相邻，南与琼海接壤，西与屯昌、澄迈交界，北隔南渡江与海口相望。面积1196.56平方公里。户籍人口33.87万人。辖10个镇、15个社区居委会、109个村委会、935个自然村，境内有3个国有农场和1个国有林场。县政府驻定城镇。2.2.2 社会经济概况2012年，定安县生产总值55.56亿元，增长10.7%，其中第一、第二、第三产业增加值分别为23.22亿元、9.48亿元、22.85亿元，增长7.1%、15.1%、12.6%；人均生产总值1.95万元，增长10.6%。旅游业保持快速发展。旅游景区（点）接待游客158.80万人次，旅游饭店接待过夜游客32.06万人次，分别增长19%和16.2%；旅游总收入2.03亿元，增长15%。有旅游饭店13家，客房1121间，床位1979张，开房率46.1%。商业服务业较快增长。社会消费品零售总额13.80亿元，增长18%。按城乡分，城镇零售额12.16亿元，增长18%；农村零售额1.63亿元，增长17.7%。2.3 项目所在地的环境概况2.3.1 大气环境质量现状空气环境质量：从现状监测结果看，tsp、so2与nox现状浓度均低于环境空气质量标准（gb3095-1996）一级标准。评价范围内区域的环境空气质量良好。2.3.2 噪声环境质量现状边界6个测点昼间噪声等效声级范围为49.254.1db（a）；夜间噪声等效声级范围为39.744.7db（a）。昼间夜间边界噪声低于声环境质量标准（gb3096-2008）中的2类区标准限值。2.3.3 地表水环境质量现状白塘水库、项目西侧边界约570m处水塘、南面边界约15m处水塘等3个监测点的地表水各监测因子监测浓度均符合地表水环境质量标准（gb3838-2002）中的类标准，部份因子指标优于类标准，达到类标准。水塘监测点的水质优良。2.3.4 生态环境质量现状项目用地土地利用现状为自然植被与人工植被附着。根据现场调查结果分析，在植被类型上可划分为灌木林、灌草丛构成的自然植被；人工植被由橡胶林、果园和村庄植被构成。在现场踏勘过程中，发现一些田鼠、松鼠、蛙类等；鸟类主要是麻雀、喜鹊等动物。项目所在地动物生境一般，动物种类、数量较少，无珍稀动物种类。项目场地尚未平整，项目用地基本已被开荒过，项目场地内主要是杂草、灌木，生态环境较为简单，项目用地没有珍稀保护动植物，生物多样性一般。2.4 评价范围与环境保护目标2.4.1 评价范围（1）环境空气评价范围：项目占地并向四周延伸2.5km范围。（2）声环境评价范围：项目占地并向四周延伸200m范围内及其敏感点。（3）水环境评价范围:项目产生的污水主要为生活污水，经地埋式污水处理站处理达到城市污水再生利用景观环境用水的再生水质(gb/t18921-2002) 中观赏性景观环境用水类标准后，回用于项目区绿地浇灌及景观用水。项目污水回用可行性分析。（4）生态环境评价范围:项目占地边界外延200m范围内及其敏感点。2.4.2 环境保护目标项目环境敏感点统计表详见表2-1。.项目用地外环境关系图2-2。表2-1 环境保护目标表表环境要素保护对象方位距离（m）性质与规模环境功能环境空气声环境莲塘村南面15居民区，约200人（gb3095-2012）一级标准、（gb3096-2008）1类标准辉田二队南面65居民区，约50人居民区东面150居民区，约1000人水环境白塘水库北面130农灌用水地表水环境质量标准 类标准水塘西面570农灌用水水塘南面15农灌用水图2-2 项目用地外环境关系图定安宝富蓝旅游度假村项目环境影响评价报告书简本第3章 环境影响预测及主要控制措施3.1 建设项目污染物排放情况3.1.1 施工期（1）大气环境本工程施工期的空气污染主要是扬尘和粉尘污染。建筑材料在运输、装卸、搅拌过程中有大量的粉尘散落到周围空气环境中；建筑材料在堆放期间由于受风吹会引起扬尘污染。（2）水环境施工人员集中，会产生一定的生活污水。另外，冲洗施工机械、工具、地面等的废水及水泥砂浆和石灰等废液。（3）声环境在项目施工建设阶段，主要的噪声源是各类机械的辐射噪声和运输材料车辆的交通噪声，噪声声级为70100db(a)。（4）固体废物建筑垃圾主要成份为废弃的沙石、水泥、木屑、碎木竹、弃砖、废纤维、碎玻璃、废金属、废瓷砖等。危险废物主要为装修过程产生的废弃油漆桶。3.1.2 营运期水污染源：项目最大总用水量为3017.17m/d，110.13万m/a。污水排放系数以0.85计，污水产生量约为2564.59m/d，93.60万m/a，污水主要污染物为cod、nh3-n、bod5。废水源强为cod产生浓度为250mg/l，产生量为234.02t/a；nh3-n产生浓度为25 mg/l，产生量为23.40t/a；bod5产生浓度为120mg/l，产生量为112.33t/a。项目粪便污水经化粪池预处理，商业餐饮含油废水经隔油池预处理后与其它生活污水排入自建污水处理设施处理后，城市污水再生利用景观环境用水的再生水质(gb/t18921-2002)标准中观赏性景观环境用水水景类指标后，回用于项目区绿地浇灌及景观用水补水，不外排。cod排放浓度为18mg/l，排放量为16.85t/a；nh3-n排放浓度为5 mg/l，排放量为4.68t/a；bod5排放浓度为6mg/l，排放量为5.62t/a。 固废污染源：项目运营期生活及生产垃圾产生量为4567.23t/a；危险废物产生量0.3t/a；隔油池废油渣产生量为0.5t/a。噪声污染源：项目运营期噪声主要为备用发电机、水泵、冷却机组等设备噪声、停车场动车噪声、社会生活噪声，噪声强度为6090db(a)。废气污染源：项目废气主要污染源为油烟废气。油烟废气排放量为0.13/h，0.77/ d，0.28t/a。3.2 环境影响预测及评价3.2.1 施工期环境影响预测与评价声环境影响：施工机械噪声较高，昼间噪声超过建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011）的情况出现在距声源100m范围内，夜间施工噪声超标情况出现在200m范围内。项目施工期间周边的声环境敏感点有：离项目边界南面、东南侧约15m65m的范围内均为莲塘村、辉田二队村庄居住区声环境敏感点，敏感点均在昼夜间施工噪声影响范围之内。因此施工噪声会对周围环境敏感目标产生较大的影响；一般项目施工基础开挖、土石方及打桩阶段会产生较大噪声源。项目应提高工作效率、尽量基础开挖、土石方及打桩阶段施工时间，将噪声影响减至最低。在近项目南侧边界范围施工时昼间12：0014：00、夜间22：0006：00禁止高噪声源设备施工。大气环境影响：施工期大气环境主要污染物为施工扬尘，但只要采取有效的防尘抑尘措施，即可避免扬尘污染。采取措施后，可有效减少施工扬尘对周边环境的影响。水环境影响：施工污水经收集沉淀后循环使用，生活污水经化粪池处理后定期由清粪车抽走外运堆肥熟化后做果园林农肥，对环境影响不大。对于施工废水，主要污染物为ss，经沉淀池沉淀后循环回用，不外排，对环境影响不大。施工废水通过沉砂、沉淀等处理后回用于工地作洒水降尘、设置车辆清洗池，清洗运输车轮胎等。水泥、黄沙、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防淋雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料。固体废物环境影响：施工期的固体废物主要是建筑垃圾及装修过程中产生的废油漆桶。建筑垃圾进行分类收集，综合利用，不可利用的建筑垃圾与弃土一起送至环卫部门指定地点进行填埋；生活垃圾由当地环卫部门集中统一处理。废油漆桶、废油漆渣等属危险废物，应收集后交由有危废处置资质的单位进行处理。3.2.2 运营期环境影响预测与评价水环境影响分析：项目排放废水主要为生活污水,产生量为2564.59m/d，93.60万m/a。回用执行城市污水再生利用景观环境用水的再生水质(gb/t18921-2002)标准中观赏性景观环境用水水景类指标。污水拟经项目的污水处理站预处理后全部回用为项目内绿化、水景景观用水、周边果园林的灌溉等，不外排。经论证，项目污水全部回用可行。项目产生的废水对周围环境产生影响较小。大气环境影响分析：拟建项目运营期主要大气污染物为停车场废气、油烟废气。项目不设地下停车场，地上设置生态停车场，加强绿化减少汽车尾气影响；油烟废气经净化装置处理后在楼顶排放。对周围环境产生影响较小。 固体废物环境影响分析：生活固废产生量为12.51t/d，4567.23t/a。生活垃圾分类收集，生活垃圾由环卫部门统一收集送垃圾处理站处理。旧电池、日光灯管、杀虫剂容器等不得混入生活垃圾，单独收集后委托具有危废处置资质的单位外运处理，污水处理站干污泥用于小区园林绿化及用于周边橡胶园果园作堆肥。产生的固体废物对周围环境产生影响较小。声环境影响分析：水泵置于独立设备间并通过建筑物隔声，采取减振降噪等措施，对周围声环境影响小。通过加强交通管理，设置绿化带进行隔声。项目噪声可达标排放，对周围环境产生影响较小。日照影响分析：项目小区内的所有住宅均满足大寒日日照时数不小于2小时的要求。项目建成后各建筑物日照时数均在7小时以上，因此，项目建设对周围建筑采光影响较小。外环境道路交通噪声影响分析：根据预测，项目北面一侧离省道302线道路红线约25m处的建筑物室外交通噪声叠加傎为昼间55.45db，夜间49.23db，满足声环境质量标准（gb30962008）的2类标准。根据预测，项目东面一侧离东线高速道路红线约205m处的建筑物室外交通噪声叠加傎为昼间56.38db，夜间49.72db，满足声环境质量标准（gb30962008）的2类标准。通过预测可知，项目周边道路交通噪声在临路一侧建筑物室外的预测值均满足相应声环境质量标准。项目设计方案中均对省道302线临路一侧规划了12m宽的绿化带，在对东线高速一侧规划一块约180m宽的绿地。通过绿化带声隔离，交通噪声贡献值更小，道路噪声对项目的影响较小。3.3 污染防治措施及达标排放情况3.3.1 施工期环保措施述评项目产生的施工噪声通过合理安排施工时间、减少使用噪声较大的设备等措施，减轻对环境的影响小。项目施工期产生的的大气环境问题，通过使用商品混凝土、对施工区域实行封闭施工、严禁大风天气施工等措施减轻施工期产生的粉尘对周围环境的影响。项目施工期产生的粪便污水使用化粪池进行收集排入市政污水管网，施工废水经过沉淀后回用于工程。项目施工期产生的建筑垃圾、多余的土方运往环卫部门指定的地点进行处理；施工人员的生活垃圾交由市环卫部门处理。3.3.2 营运期环保措施述评水环境方面污水处理站可采用水解好氧法处理工艺处理。污水拟经项目的污水处理站预处理后全部回用为项目内绿化、水景景观用水、周边果园林的灌溉等，不外排。回用执行城市污水再生利用景观环境用水的再生水质(gb/t18921-2002)标准中观赏性景观环境用水水景类指标。污水处理工艺可行，出水可达标。项目污水产生量可全部回用，不外排。大气环境污染防治环保措施住宅区居民厨房油烟废气通过排烟管道在楼顶排放。并确保其油烟去除效率和油烟废气达标排放。酒店餐饮油烟废气通过专用排烟管道在楼顶排放。并确保其油烟去除效率和油烟废气达标排放。柴油发电机组的燃烧废气通过排气筒排烟于地面2.5m排气筒排放；排气筒设置于周边绿化带内，应远离人群聚集区。垃圾收集点的恶臭主要来自有机物的腐败分解，因此应及时清运垃圾，特别是夏季气温高，瓜皮果壳等有机成分较多时，更应科学安排垃圾收集和运出时间，必须做到垃圾当天收集，当天运出。固体废物环境污染防治环保措施该项目运营期固废主要是生活垃圾，拟采用袋装、集中收集后，由当地的环卫部门清运处理，该措施目前普遍采用，措施可行。污水处理站的污泥用于小区园林绿化肥料及外运周围橡胶林堆肥。噪声环境污染防治环保措施水泵置于独立设备间并通过建筑物隔声、采取减振降噪等措施。建议污水处理站设置成地埋式，可减少设备噪声及恶臭影响。严格按照项目设计方案北侧临省道302线的绿化带建设，通过加强北侧临省道一侧的绿化措等措施减少交通噪声的影响。3.4 环境保护投资估算建设项目环境保护设计规定第六十二条指出：“凡属污染治理和保护环境所需的装置，设备，监测手段和工程设施等均属环境保护设施”“凡有环境保护设施的建设项目均应列环境保护设施的投资概算”。根据本项目的特点和区域环境要求，本报告针对所提出的防治措施，对环保投资进行了估算，环境保护总投资2615万元，占总投资的5.11%，见表3-1。表3-1 环保投资估算表 单位：万元序号名称数量金额（万元）备注1化粪池20个100每个有效容积约50m，5万元/个2隔油池4座20商业单体建筑配套建设5万元/个3污水处理站1座550（建议地埋式、项目污水处理站各构筑物分两排并联建造，每排构筑物处理规模按约1500m/d设计）4雨水和污水管网约8000m120pvc双壁波纹管5噪声治理1项200设备间设备基础采用隔振处理；生活泵、消防泵、喷淋泵均设减震基础、橡胶隔振垫、软管接头、静音止回阀。各种空调、通风设备根据需要设置减振装置，设备进出口均设软接头；机组送回风管、风机进口或出口均设置消声器。风机房、水泵房内墙面作离心玻璃棉吸声处理，机房门洞做隔声处理。冷却塔做隔声罩.6施工扬尘控制1项30抑制施工扬尘、类比估算，临时堆土场覆盖60007水土流失防治措施排水沟、沉沙池、拦挡200设置施工污水沉淀池，围墙四周设置导水沟排入沉淀池处理后循环使用。浆砌石排水沟500m，浆砌石沉沙池3个，全面整地30.7h，临时排水沟3000m，编织袋土围堰拦挡600m8垃圾收集暂存设施2间50类比估算9景观绿化102949.041235120元/10不可预计费100以环保投资的5%计11合计2615占总投资的5.11%3.5 建设项目对环境影响的经济损益分析（1）本项目属房地产开发项目，房地产业具有较大的产业关联度，房地产业的发展可以带动和促进建筑业、建材业、金融保险业等行业的发展。根据有关部门统计，房屋建筑成本中，70%的是原材料的消耗，而这些原材料则需要众多行业来提供。（2）本项目的建设与管理服务需要很多员工，其中一部分要来自当地社区，项目对人员的素质要求较高，需要教育、培训，促进当地人口综合素质的提高。同时外来的高素质员工的进入，增加了人与人的交流，不同文化和概念的相融互补，可在一定程度上提高当地人的素质。3.6 环境管理和监测计划3.6.1 环境管理本项目的环境管理应设专门的环境管理机构负责，该机构可设置2-3个具有环保工作经验，专职工作人员，主要负责建设期的环境保护管理工作，该机构的职责主要是：（1）贯彻执行国家和省内的各项环境保护方针、政策和法规。（2）负责监督环境实施计划的编写，负责监督环境影响评价报告书中提出的各项环保措施的落实情况。（3）在承包合同中落实环保条款，配合环保监理工程师，提供施工中环保执行信息，协调环保监理工程师、承包商及设计人员三者之间的关系。（4）组织制订污染事故处置计划，并对事故进行调查处理。（5）负责受影响公众的环保投诉。（6）积极配合、支持当地环保部门的工作，并接受其监督与检查。（7）营运期的环境管理工作建设由当地环境保护部门承担。3.6.2 环境监测1、施工期环境监测（1）目的：监督检查施工过程中产生的扬尘、噪声、建筑垃圾、生活垃圾、车辆运输等引起的环境问题，以便及时进行处理。（2）监测时段与点位：包括整个施工全过程，重点考虑特殊气象条件的施工日。监测点位为施工涉及到的所有场地，重点监测施工场地。（3）监测项目：大气环境监测因子为tsp；噪声环境监测因子leqdb（a）；此外还有生活垃圾等。（4）监测方式：施工期的环境工作可委托当地环境监测站进行。2、运营期环境监测监测目的是为了控制项目实施后的污染源及环境质量状况，防治污染事故的发生，为环境管理提供依据。监测工作可由当地环境保护监测站承担。监测计划为：（1）噪声：靠近道路一侧的室内声环境。（2）监测项目：昼、夜等效a声级；（3）监测频率：每年一次。第4章 公众参与4.1 公众参与的作用让公众了解项目的建设目的、规模、地点及项目建设过程、建成投产后可能对周围环境带来的污染情况和拟采取的污染治措施，使公众充分了解拟建项目的实际情况，常常很可能换来公众体谅和支持。通过向当地居民了解其居住、生活、工作环境的感受结果，辅助分析该地区污染特征和各环境要素的现状质量水平，以反映环评的客观程度，保护公众的切身利益。就拟建项目的可行性与否进行了两次现场公示及公众参与决策讨论，充分考虑公众的看法和意见，为维护公众的切身利益找到依据，在环评中充分采纳可行性建议，以减少由于缺乏二者的联系而使公众产生不必要的担忧。4.2 公众参与方法根据国家环保总局2006年2月14 日环发200628号环境影响评价公众参与暂行办法，拟建项目进行了二次公示和公众参与调查。公示采取在项目区域张贴环境信息公告的形式，向公众提供了一下信息：建设项目名称、概要，建设单位名称和联系方式，环评机构名称和联系方式及环评工作程序及主要内容等。公示内容见下表4-1。表4-1 项目公示内容定安宝富蓝旅游度假村项目环境影响评价评价公示根据2006年3月18日实施的建设项目环境影响评价公众参与暂行管理办法（环发200628号）第八条相关要求，海口市环境科学研究院对定安 宝富蓝旅游度假村项目环境影响评价进行公众参与信息公示，使项目建设可能影响区域内的公众对项目建设情况有所了解，并通过公示了解社会公众对本项目的态度和建议，接受社会公众的监督。一、建设项目名称及概要项目名称：定安 宝富蓝旅游度假村项目项目概要：定安 宝富蓝旅游度假村项目位于定安县黄竹镇东线高速出口处西南地块，省道302线南侧。项目总用地面积：307730.31。拟建总建筑面积：292728.24。其中住宅建筑面积250505、公寓住宅楼建筑面积15269、酒店及公寓建筑面积21484、商业建筑面积5033。建筑密度：19.98%，容积率:0.97，绿地率：41.5%，总户数：3772户。项目建设内容分为四个区：两个低密度联排住宅风情区，共107栋2层建筑；一个小高层住宅区，共34栋510层建筑；一个星级度假酒店群，共4栋6层建筑。二、建设单位的名称和联系方式建设单位名称：定安新中安房地产有限公司 联系人：符经理 电话：131 3899 9201三、评价单位名称及联系方式评价单位名称：海口市环境科学研究院 联系人：吴工 电话：65955961 传真：65955962地址：海口市海中后街环保大楼四楼 邮编：570206 email： 四、环境影响评价的工作程序和主要工作内容1、工作程序接受环评工作委托现状调查与环境监测公众调查编写环境影响报告书报告书评审上报环保主管部门审批。2、主要工作内容通过调查项目及周边地区环境现状，评价区域环境特征，分析项目建设过程中和运营后可能产生的环境影响因素，预测分析项目存在的污染因素对环境可能构成的影响程度，提出减缓环境影响的有效措施。五、征求公众意见的主要事项范围：项目所辖评价范围内，重点范围为安县黄竹镇莲塘村、辉田二队及镇居民。征询主要事项：以意见征询调查表的形式向公众征询相关事项，见附件（公众参与调查表）。六、公众提出意见