广州万兴商业管理有限公司建设项目环境影响报告表 (2).doc

建设项目环境影响报告表项目名称:广州万兴商业管理有限公司建设单位(盖章):广州万兴商业管理有限公司编制日期：二一四年七月二日国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别按国标填写。4.总投资指项目投资总额。5.主要环境保护目标指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防止措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7.预审意见由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。8.审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。项目名称：广州万兴商业管理有限公司评价单位：广州怡地环保实业总公司（公章）法定代表人：毕然（签章）环评文件形式：环境影响报告表项目负责人：程旖旎评价人员情况姓名从事专业职称上岗证书号职责签名程旖旎环境工程高级工程师b28030110700编写陈钊环境工程工程师b28030043编写葛丽颖环境规划高级工程师b28030024审核雷隆鸿大气环境高级工程师b28030003审定建设项目基本情况项目名称广州万兴商业管理有限公司建设单位广州万兴商业管理有限公司法定代表汤礼东联系人曾锦云通讯地址从化市鳌头镇棋杆岭南村“马岭”地段联系电话真878869388邮政编码510945建设地点从化市鳌头镇棋杆岭南村“马岭”地段立项审批部门/批准文号/建设性质新建改扩建技改行业类别及代码u 城市基础设施及房地产-16、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房占地面积（平方米）14721.4绿化面积（平方米）3680.35总投资（万元）6000其中：环保投资（万元）15环保投资占总投资比例0.25%评价经费（万元）/预期投产日期2014年8月 一、项目来源广州邦特汽车零部件有限公司汽车零部件建设项目位于从化市鳌头镇棋杆岭南村“马岭”地段，主要从事汽车零部件消声器的加工销售，已履行环评手续，取得从化市环保局（从环批2010159号）批复。在全部建筑建成之后，建设单位通过了从化市环保局的建筑工程环保验收（从环函2013112号），未进行过试生产和正式生产。根据从化市政府及其规划部门的相关文件内容，该项目用地性质由工业用地调整为批发市场用地（见从规函20131912号），广州邦特汽车零部件有限公司遂申请本项目的建筑功能变更为商业办公功能，该建筑功能的变更申请已取得从化市规划局（从规函20131942号）的同意，同时申请公司名由广州邦特汽车零部件有限公司变更为广州万兴商业管理有限公司、经营范围由加工销售汽车零部件摩托车部件等变更为商场管理、场地出租等，目前该变更登记申请已获得广州市工商行政管理局从化分局的准予（见附件）。本项目只是用地性质及建筑功能发生变更，建筑结构、面积规模及经济指标基本不发生变化。 二、变更前后项目建设内容及规模变化情况对比1、变更前后项目建设内容及规模对比变更后本项目占地面积为14721.4平方米，总建筑面积为24705.05平方米，主要包括4栋建筑（自编号a栋、b栋、c栋、d栋），其中a栋建筑面积为4540平方米，b栋建筑面积为3629.49平方米，c栋建筑面积为7051.78平方米，d栋建筑面积为9483.78平方米，在d栋第三层设有物业管理，其余均作为零售商铺，主要销售建材、灯饰等，不设餐饮功能。变更前后本项目主要指标对比见表1，变更前后本项目建筑物明细对比见表2。表1 变更前后本项目主要指标对比表名称单位变更前数值变更后数值备注总用地面积m214721.414721.4不变净用地面积m212238.612238.6不变基底面积m254645464不变总建筑面积m22457624705.05增加129.05m2建筑密度%44.6544.65不变容积率/2.012.01不变绿化率%2525不变经营规模/年产消声器360万件24705.05m2经营规模由年产消声器360万件变更为24705.05m2的商铺经营内容/加工销售消声器销售建材、灯饰等经营内容由加工销售消声器变更为销售建材、灯饰等表2 变更前后本项目建筑物明细对比表名称层数高度（m）变更前建筑面积（m2）变更后建筑面积变更前功能变更后功能备注a栋622.6545124540仓库零售商铺建筑面积增加28m2，建筑功能由仓库变更为零售商铺b栋622.6536483629.49办公楼零售商铺建筑面积减少18.51m2，建筑功能由办公楼调整为零售商铺c栋418.1569927051.78生产车间二零售商铺建筑面积增加59.78m2，建筑功能由生产车间变更为零售商铺d栋418.1594249483.78生产车间一第三层设有713.46平方米的物业管理用房，其余均作为零售商铺建筑面积增加59.78m2，建筑功能由生产车间变更为物业管理用房和零售商铺变更前后本项目总用地面积、建筑密度、容积率等指标不变，各单体建筑物建筑面积及项目总建筑面积基本不变，主要对建筑物功能、经营内容及规模进行变更，建筑功能由仓库、办公楼、生产车间变更为零售商铺及物业管理用房，经营内容及规模由年加工销售360万件消声器变更为24705.05m2的销售建材及灯饰的零售商铺，。 2、主要辅助设施变更前后本项目均不设锅炉、备用发电机、中央空调，均不设餐饮功能，主要变化在于变更后在d栋首层设有一变配电房。变更后本项目采用分体式立体空调进行供冷，采用排气扇进行通风排气，不设通风机。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:本项目位于从化市鳌头镇棋杆岭南村“马岭”地段，在项目东侧10m处为从化市鳌头镇岭南村居民楼，项目南面65m处为岭南村居民楼，项目西面8m处为岭南木工厂，项目北面10m处为城鳌大道东路、30m处为广州市春荫金属结构有限公司。根据原环评，变更前项目运营期主要污染源包括：生活污水，焊接烟气，油压机、压力机、剪板机、弯管机等设备噪声，生活垃圾、边角废料、含油废抹布和手套、废机油等固体废物。 原环评批复中项目营运期产生的污染源强及防治措施如下：1、水污染源强及拟采用的污染防治措施项目污水主要为生活污水，排放量为900t/a，该污水属于典型的城市生活污水，水质较简单，以有机污染物为主，特征污染物为codcr、bod5、ss、氨氮等，主要污染物产生浓度见表3。 表3 变更前项目排放污水的水质情况一览表废水量污染物codcrbod5ss氨氮生活污水：900t/a产生浓度(mg/l)25015012030产生量（t/a）0.2250.1350.1080.027在鳌头污水处理厂、工业区污水处理站投入使用前，项目的生活污水排入自建污水处理系统中的二级生化处理装置，达到广东省水污染物排放限值(db44/26-2001)第二时段一级排放标准后排放，排入潖二河。在鳌头污水处理厂投入使用前，工业区污水处理站投入使用后，本项目产生的洗手污水经隔渣处理，粪便污水经化粪池处理后，达到水污染物排放限值(db44/26-2001)第二时段三级标准后，排入工业区污水处理站进行二级生化处理，达到水污染物排放限值(db44/26-2001)第二时段一级标准后排入潖二河。待鳌头污水处理厂投入运行后，本项目产生的洗手污水经隔渣处理，粪便污水经化粪池处理后，达到水污染物排放限值(db44/26-2001)第二时段三级标准后排入鳌头污水处理厂进行二级生化处理，达到水污染物排放限值(db44/26-2001)第二时段一级标准后排入潖二河。 项目废水量少，水质简单，经过处理达标或者排入污水处理厂处理达标后对周围水环境影响不大。 2、大气污染源强及拟采用的污染防治措施项目不设食堂，无食堂油烟污染；消声器在加工过程中，焊接工序会产生焊接烟气。焊接烟气含油乙醛、松香酸、异氰酸盐、氮氧化物、硫化物、碳氢化合物等。项目使用的焊材用量约为60kg/a，其主要成分为95%的金属颗粒，5%助焊剂及其他添加剂。类比同类厂家及参考其他经验数据，焊烟产生量为焊材用量的0.01%，即焊烟的产生量为0.006kg/a，产生量很小。建设单位采用焊接烟尘净化器对焊接烟气进行处理，其工作原理如下：焊接烟气被风机负压吸入净化机内部，大颗粒飘尘被均流板和初滤网过滤而沉积下来，进入净化装置的微小级烟雾和烟气通过废气装置内部被过滤和分解后达到大气污染物排放限值（db44/27-2001）第二时段二级标准通过15m的排气筒排放。 3、噪声污染源强及拟采用的污染防治措施变更前项目噪声源主要是压力机、油压机、空压机、剪板机、弯管机等生产设备，其声压级为75-85db(a)左右，生产设备噪声值如下表：表4 变更前项目生产设备噪声源强表设备名称油压机压力机剪板机弯管机噪声源强（单位：db（a）75-7878-8083-8578-82根据变更前项目产噪设备的特点，建议建设单位选用低噪声、质量好的设备，并设减震基座、加装减震弹簧和橡皮垫等措施。采取以上措施后，变更前项目厂界噪声均可满足工业企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008）中的2类和4类标准的要求根据工业企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008）的定义，当厂界外声环境功能区类别为2类和4a类时，项目运营期噪声排放标准执行相应的工业企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008）2类和4类标准，由于本项目北边界属于4a类声环境功能区，东、南、西边界属于2类声环境功能区，因此项目运营后，北边界执行工业企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008）4类标准，项目东、南、西边界执行工业企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008）2类标准。 4、固体废物及其治理变更前项目固体废物主要由员工的生活垃圾、生产过程中产生的不锈钢板、镀锌板、不锈钢管等各类边角废料以及维修保养生产设备所产生的含油废抹布、手套、废机油等。表5 变更前固体废物产生情况汇总表名称种类产生（t/a）合计（t/a）生活垃圾一般固废929.35边角废料一般工业固废20含油废抹布、手套危险固废（hw08废矿物油）0.05废机油0.3建设单位对固废进行分类回收利用或处置，边角废料送物资回收公司回收利用，废机油和含油废抹布、手套交由有危险废物处理资质的单位处理，生活垃圾由环卫部门清运。本项目已经完成建筑的施工并按照商铺功能的需要完成装修，未进行过任何生产活动，区域内主要污染源来源于周边道路、工业企业，主要包括生活污水、机动车尾气、工业企业运营噪声、机动车噪声、生活垃圾和一般工业固废。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、水文、植被、生物多样性等）： 1.地理位置本项目位于从化市鳌头镇棋杆岭南村“马岭”地段。从化市位于广东省中部，广州市东北面，东邻龙门县、增城市，南与白云区接壤，西与花都区、清远市相连，北界佛冈县、新丰县，地处大珠三角经济圈，属于广州“北优”发展战略的重要组成部分，是珠江三角洲通往粤北、华东中原地区的交通咽喉。地理坐标为东经1131711404，北纬23222356。鳌头镇位于从化市西部，距广州市城区60公里，是从化市的工业重镇和农业大镇。贯穿境内的有106国道、s355省道和京珠高速公路，距广州新国际机场仅25分钟车程，距广州火车站北站30公里，距京广铁路清远站有20公里。2. 气象气候从化市地处低纬度地带，北回归线横跨境内南端的太平镇，属南亚热带海洋性季风气候，形成气候温和、雨量充沛、日照充足、年温差小、夏季长和霜期短、并受热带风暴和寒露风影响的气候特征。境内多年平均气温21.7，最低月平均气温（1月）13.3，最高月平均温度（7月）28.5，绝对最高气温38.1，历年极端最低气温-2.8。多年平均气压1019.72pa。冬霜期为5-10天，历年平均无霜324天。年平均降雨量1758.8mm，但时空分布不均，降雨多集中在汛期4-9月份，其雨量占全年降雨量的80%以上，4-6月以雷雨为多，7-9月为台风雨。雨量分布的特点是自西南向东北递增。全年主导风向为西北偏西风，频率为10.2%，多出现于9月至次年3月份，年次主导风为东北偏东风，频率为8.5%；冬季以西北偏西风为主；夏季以东南风为主。常年平均风速1.16m/s。大气稳定度以中性类（d）为主，占59.66%；其次为稳定类（e），占24.7%，不稳定类（b）最小，为15.8%。年平均辐射量103571卡/cm2，年平均日照1916小时，日照受地面因素影响，市内中南部的日照比北部多一些，全年日照率为42.9%。年平均相对湿度77%，年蒸发量1400-1600mm。3. 地貌类型从化市属丘陵半山区，市东北部以山地、丘陵为主，中南部以丘陵、谷地为主，西部以丘陵、台地为主，地势东北高、西南低，地形呈阶梯状。市内主要的山岭和河谷走向为东北西南向，与区域大地构造的走向一致，形成以北东方向平行岭谷为特征的地貌骨架。市内最高点为良口的天堂顶，海拔1210米，是从化市东部与龙门县的分界山，最低点为太平镇的太平村，海拔16.3米。市区街口镇中心区（市政府大院）海拔31米。境内岩石主要由沉积岩、岩浆岩和变质岩三大类组成。在大地构造上位于新华夏构造体系第二巨型隆起带南缘，属一级块断隆起之大经复背斜与南岭东西向构造体系，佛冈东西构造亚带，从化复向斜交接复合区。构造形迹划为东西向构造体系，新华夏构造体系和不明体系的北东向构造。从化市虽处于阳江从化断裂地震带的东北端，但未见历史上有破坏性地震的文字记录。4. 河流水文特征 从化河川由径流降雨产生属雨水补给类型。市内主要河流有流溪河、潖二河和连麻河，其中流溪河最大。流溪河发源于新丰县七星顶，沿西南走向穿越从化市全境，流经花都市、白云区，鸦岗汇入广州珠江西航道，全长171km，流域集雨面积2300km2，其中从化境内河长113公里，流域面积1612平方公里，平均坡降0.8%。年平均流量82.4m3/s，枯水期90%保证率为15m3/s。干流因梯级开发建有黄竹朗（流溪河水库大坝）、良口、青年、塘料、卫东、温泉、大坳、李溪、人和等9个坝。流溪河是占广州市供水量约70%的江村、石门、西村三水厂的主要供水源，此外还有从化市水厂。同时，流溪河也是从化市农业灌溉用水和工业用水的重要水源。本项目地处从化市鳌头镇棋杆岭南村“马岭”地段，纳污水体为龙潭河和流溪河。龙潭河全长27.1km，是流溪河一条较大的支流，该河中段约5公里堤围肩负着城郊大夫田村、新开村、荷村等近3000人、2500多亩耕地的安全，是城郊镇历年来防洪重点。5. 土壤植被本区内土壤划分为水稻土、黄壤、红壤、赤红壤、红色石灰土、潮土6个土类。并续分为10个亚类，23个土属。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1、从化市社会环境概况从化市全市行政区划为太平、温泉、良口、吕田、鳌头5个镇以及街口、城郊、江埔3个街道办事处。有村民委员会218个，社区居委会40个。2012年底，全市户籍总人口59.56万人，比上年增长1.5%。其中：农业人口43.63万人，非农业人口15.93万人，分别占总人口的73.3%和26.7%。中心城区面积15.3平方公里，市人民政府驻地在从化街口。2012年全市实现地区生产总值（gdp）246.01亿元，同比增长13%，高于全国（7.8%）、省（8.2%）、广州市（10.5%）水平。其中，第一产业增加值21.94亿元，同比增长4.9%; 第二产业增加值112.64亿元，同比增长18.7%，其中工业增加值94.26亿元，同比增长22.5%；第三产业增加值111.44亿元，同比增长8.4%。产业结构进一步优化，三次产业的比重由上年同期的8.76：46.79：44.45调整为8.92:45.78:45.30。按户籍人口计算，人均生产总值为41612元，合6592美元，比增11.3%；按常住人口计算，人均生产总值为41005元，合6496美元，比增12%。2012年，全市完成固定资产投资127.86亿元，同比增长14.9%。其中：建设改造投资74.90亿元，同比增长30.4%。从产业看，第一、二、三产业完成投资分别为1.62亿元、21.66亿元和104.59亿元，同比分别增长55.6%、-1.6%和18.5%。2012年，全年实现税收收入38.01亿元，同比下降0.7%。其中国税收入15.21亿元，同比增长0.9%；地税收入22.8亿元，同比下降1.7%。公共财政预算收入26.18亿元，同比增长10.8%。其中，国内增值税和消费税、营业税、企业所得税分别为2.20亿元、3.82亿元、1.73亿元，同比分别增长-6.1%，-13%、7.1%。公共财政预算支出39.64亿元，同比增长6.4%。投入民生及社会各项公共事务支出32.33亿元，占公共财政预算支出的81.6%，同比增长11.2%。其中：城乡社区事务、教育和医疗卫生支出分别为1.40亿元、9.92亿元和3.59亿元，同比分别增长43.0%、12.4%和71.6%。2、鳌头镇社会环境简况鳌头镇总面积410平方公里，总人口14.3万人，下辖61个村民委员会和5个居民委员会。鳌头镇内建有人和、聚宝、龙星、岭南工业聚集地，现有工业企业610多家，从业人员2万多人。2012年计实现生产总值32.30亿元，比增18%；工业总产值75.80亿元，比增23.37%；固定资产投资9.88亿元，比增84.70%；财政一般预算收入1.15亿元，比增10%；税收4.16亿元，比增27.51%，其中国税1.71亿元，地税2.45亿元，分别比增11.97%和41.27%；引进总部经济企业6家，为地方区库留成450万元。建设项目环境功能区区划表6 建设项目所属功能区区划分类表序号功能区类别功能区分类及执行标准1地表水环境功能区本项目位于饮用水源保护区之外，纳污水体流溪河街口段水质执行地表水环境质量标准（gb3838-2002）类标准2环境空气功能区属二类区，执行环境空气质量标准(gb3095-2012)二级标准3环境噪声功能区属2类和4a类区，执行声环境质量标准（gb3096-2008）2类、4a类标准4基本农田保护区否5风景名胜保护区、特殊保护区否6水库库区否7城市污水处理厂集水范围是，属明珠工业园污水处理站纳污范围8管道煤气干管区否9是否允许现场搅拌混凝土否10是否广州市环境保护条例第二十四条规定的范围否11是否敏感区否环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等） 一、水环境质量现状：从所处位置来看，本项目位于饮用水源保护区之外。该项目产生的污水经过预处理后，经市政管网排入明珠工业园污水处理站处理，达标后排放。最终纳污水体为流溪河街口段。根据广东省地表水环境功能区划（粤环【2011】14号）、广州市水环境功能区区划和广州市饮用水源保护区区划，流溪河街口段的水质执行地表水环境质量标准（gb3838-2002）类水质标准。根据2012年化市环境监测年鉴地表水现状实测资料，流溪河山庄监测断面的主要污染指标监测结果如下：表7 流溪河街口段山庄断面水质监测结果 单位：mg/l项目水温（）phdocodcrbod5氨氮总磷粪大肠菌群(个/升)枯水期16.26.607.1414.33.170.560.045367丰水期28.46.896.9813.82.570.580.042550平水期26.06.817.1715.13.460.540.064983类标准69520410.210000由上表可以看出，流溪河山庄监测断面的各水质监测因子均满足地表水环境质量标准(gb3838-2002)类标准要求。综合上述分析结果来看，建设项目所在区域的水环境质量状况良好。 二、环境空气质量现状：根据印发的更新（穗府201317号文），本项目位于环境空气二类区内，环境空气质量执行环境空气质量标准（gb3095-2012）二级标准。为评价本项目所在区域的环境空气质量现状，本报告引用从化市环境监理二所对禾塘岭（与本项目距离为2.1km）的环境空气监测资料，监测时间为2013年11月2512月1日（连续7天），监测结果详见下表：表8 环境空气现状监测结果统计表 监测点取值时间监测项目so2（g/m3）no2（g/m3）pm10（g/m3）禾塘岭小时平均8131632日平均值1216223846-66执行标准小时平均500200日平均值15080150从监测数据来看，监测点中的so2、no2、pm10的浓度均低于环境空气质量标准（gb3095-2012）二级标准要求。由此可见，本项目所在区域的环境空气质量良好。 三、声环境质量现状：根据广州市城市区域环境噪声标准适用区域划分【穗府（1995）58号文】声环境功能区的划分，项目北面的城鳌大道东路属于交通干线，项目处于交通干线的两侧区域，且项目边界与道路的距离为8.6m，因此本项目北面边界执行声环境质量标准（gb3096-2008）4a类标准，其他边界执行2类标准。项目边界噪声监测时间为2014年5月14日，监测结果如下：表9 声环境质量监测结果 单位：db(a)编号监测地点昼间db(a)夜间db(a)测值标准测值标准1#项目东边界54.46042.5502#项目南边界56.345.53#项目西边界57.847.44#项目北边界66.57053.855 根据现场监测结果，项目东、南、西边界昼间噪声监测值在54.457.8db(a)之间，夜间噪声监测值在42.547.4db(a)之间，昼夜间噪声均符合声环境质量标准（gb3096-2008）2类标准的限值要求；项目北边界昼间噪声监测值为66.5db(a)，夜间噪声监测值为53.8db(a)，昼夜间噪声均符合声环境质量标准（gb3096-2008）4a类标准的限值要求。因此可知项目所处区域的声环境质量良好。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：1、水环境保护目标根据广东省地表水环境功能区划（粤环201114号）、关于同意调整广州市饮用水源保护区区划的批复（粤府函2011第162号），本项目的纳污水体为流溪河街口段，水质执行地表水环境质量标准（gb3838-2002）类标准，因此，建设项目应采取有效的措施，控制本项目的废水排放量和排放浓度，保护纳污水体流溪河街口段的水质满足地表水环境质量标准（gb3838-2002）类水质标准。2、大气环境保护目标本项目所在区域属环境空气二类区，建设项目应采取有效措施，控制废气污染物的排放，保护区域内环境空气质量满足环境空气质量标准（gb3095-2012）二级标准的要求。3、声环境保护目标 根据广州市适用区域划分穗府(1995)58号文中声环境功能区的划分，本项目所处区域应执行声环境质量标准（gb3096-2008）2类、4a类标准。建设单位应注意控制项目噪声的排放，确保项目边界噪声符合相关要求。 4、环境敏感点 表10 周围主要敏感点一览表序号敏感点性质方位距离1岭南村村落项目东侧和项目南侧分别为10m、65m2岭南小学学校项目西北侧100m 5、其它环境保护目标控制固体废物的排放，采取妥善的处理措施，保护周围环境不受明显影响。评价适用标准环境质量标准1、地表水环境质量标准(gb3838-2002)类标准；2、环境空气质量标准(gb3095-2012)二级标准；3、声环境质量标准（gb3096-2008）2类、4a类标准。污染物排放标准 1、水污染物排放限值（db44/26-2001）第二时段三级标准，即codcr500mg/l、bod5300mg/l、ss400mg/l、las20mg/l； 2、项目东、南、西边界执行社会生活环境噪声排放标准（gb22337-2008)2类标准昼间60db(a)、夜间50db(a)，项目北边界执行社会生活环境噪声排放标准（gb22337-2008)4类标准昼间70db(a)、夜间55db(a)根据社会生活环境噪声排放标准（gb22337-2008)的定义，当边界外声环境功能区类别为2类和4a类时，项目运营期噪声排放标准执行相应的社会生活环境噪声排放标准（gb22337-2008)2类和4类标准，由于本项目北边界属于4a类声环境功能区，东、南、西边界属于2类声环境功能区，因此项目运营后，北边界执行社会生活环境噪声排放标准（gb22337-2008)4类标准，项目东、南、西边界执行社会生活环境噪声排放标准（gb22337-2008)2类标准； 3、建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011）。 总量控制指标纳入明珠工业园污水处理站总量指标内（污水量2.58万m3/a； codcr 9.04t/a）建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：主要污染工序：一、建设施工期污染工序本项目已经完成建筑的施工并按照商铺功能的需要完成装修，施工期已结束。二、营运期污染工序 本项目建成后，主要污染源包括物业管理人员产生的生活污水、商铺职工产生的生活污水、商业活动中客流产生的生活污水，运输卡车及轿车尾气，运输卡车及轿车噪声、商业活动噪声，商铺职工、物业管理人员、商铺客流产生的生活垃圾。1、污水 本项目污水源主要包括物业管理人员产生的生活污水、商铺职工产生的生活污水、商业活动中客流产生的生活污水。根据广东省用水定额（试行），取相应的用水计算系数，并按照排污系数为0.9，可估算出本项目污水产生量为70.74 m3/d，计算方法如下表所列：表11 项目污水产生量一览表污水类型来源规模用水系数用水量（m3/d）污水量（m3/d）系数备注生活污水物业管理713.46平方米0.05m3/d人1.81.62物业管理人员计20m2/人，则约有36人商铺职工23991.59平方米0.05m3/d人2421.6按50m2/人，则共有约480人客流量5280人0.01m3/ d人52.847.52根据建设单位提供的调研资料，客流量按商铺职工数与客流量1:11进行客流量估算合计78.670.74 本项目产生的生活污水（70.74m3/d）等具有典型的城市污水特征，按本项目一年运营365天计，本项目一年产生的生活污水量25820.1m3/a。类比同类项目污水水质状况，本项目各污染物的产生浓度及产生量见表12。表12 项目污水水质及污染物产生情况项目水量（ 万m3/a）指标codcrbod5ss氨氮生活污水2.58浓度(mg/l)35015020015产生量t/a9.043.875.160.39合计2.58产生量t/a9.043.875.160.392、废气本项目设50个停车位，由于汽车在项目内要经过怠速、慢速度行驶的过程，这两种情况下恰恰是汽车尾气中污染物排放量较高的状况。机动车尾气包括多种化合物，一般以一氧化碳、氮氧化物、碳氢化合物等为主。机动车尾气污染物的排放过程十分复杂，与多种因素有关，不仅取决于机动车本身的构造、型号、年代、行驶里程、保养状态和有无尾气净化装置，而且还取决于燃料、环境温度、负载和驾驶方式等外部因素。近年来我国对机动车尾气污染排放控制力度不断加大，2007年后采用轻型汽车污染物排放限值及测量方法（中国iii、iv阶段）中的第iii阶段标准和车用压燃式、气体燃料点燃式发动机与汽车排气污染物排放限值及测量方法（中国iii、iv、v阶段）。并且从2010年8月起，广东省已对机动车尾气实施欧标准。本项目预计2014年8月投入使用，因此本评价报告选取轻型汽车污染物排放限值及测量方法(中国、阶段)(gb1852.3-2005)中阶段的排放限值（见表13）来计算项目的机动车尾气污染物源强。本项目小、中、大型车比例按照4:5:1进行计算，根据类比分析，本项目日平均进出车辆约200辆次。项目内分布有多处停车场，按照项目内部平均行驶距离0.3km计算。本项目机动车尾气污染物所采用的排放系数见表14，本项目机动车尾气污染源强见表15。表13 第阶段轻型汽车污染物排放限值 单位：g/km阶段类别级别基准质量（kg）限值 （g/km）一氧化碳（co）碳氢化合物（hc）氮氧化物（nox）碳氢化合物和氮氧化物（hc+nox）l1l2l3l2+l3汽油柴油汽油柴油汽油柴油汽油柴油第一类车全部10.50.10.080.0250.3第二类车irm130510.50.10.080.0250.3ii1305rm17601.810.630.130.10.330.39iii1760rm2.270.740.160.110.390.46表14 本项目机动车尾气污染物排放系数 单位：g/km车型conoxhc阶段小型汽油车1.00.080.10中型汽油车1.810.10.13大型柴油车0.740.390.07表15 本项目机动车尾气污染物源强污染物排放量（t/a）小型车中型汽油车大型柴油车合计co0.00880.020.00160.0304nox0.00070.00110.000850.00265hc0.000880.00140.000150.002433、噪声本项目主要用小排气扇进行排气，不设风机，项目消防用水采用水泵设备加压供水（水泵利用其他单位装备的水泵，本项目不单独设置），因此本项目主要噪声源为机动车噪声和商业经营活动噪声等，各种噪声源强详见表16所示。表16 噪声源强统计表噪声源噪声级db(a)放置位置备注机动车6575地上停车位50个地上停车位商业经营活动6065零售商铺人员活动噪声4、固体废物本项目固体废物主要来源于商铺职工、物业管理人员、商铺客流产生的生活垃圾。生活垃圾主要成份包括废纸、果皮、剩余食物残渣、塑料袋、饮料瓶及来自建材、灯饰经营过程产生的包装材料、容器等。表17 固体废物产生情况统计表项 目来源规模排污计算系数产生量（t/a）生活垃圾商铺职工480人0.5kg /人d87.6物业管理36人0.5kg /人d6.57商铺客流客流量5280人/d0.1kg/人d192.72合计286.895、 变更前后污染物产排量一览表表18 变更前后项目污染物产排量一览表污染物变更前变更后排放增减量产生量自身削减量排放量产生量自身削减量排放量废水（万m3/a）0.0900.092.5802.58+2.49codcr（t/a）0.22500.2259.0409.04+8.815bod5（t/a）0.13500.1353.8703.87+3.735ss（t/a）0.10800.1085.1605.16+5.052氨氮（t/a）0.02700.0270.3900.39+0.363焊烟焊烟量（kg/a）0.00600.006000-0.006汽车尾气nox（t/a）0000.0026500.00265+0.00265co（t/a）0000.030400.0304+0.0304hc（t/a）0000.0024300.00243+0.00243生活垃圾（t/a）990286.89286.8900边角料（t/a）202000000含油废抹布、手套（t/a）0.050.0500000废机油（t/a）0.30.300000变更前后，污染源发生了变化，变更前污染源包括生活污水、焊烟、生活垃圾、边角料、含油废抹布手套和废机油，变更后污染源主要为生活污水、汽车尾气、生活垃圾。 变更前后，生活污水量及污染物排放量增加；变更后无焊接工序，故无焊烟产生；变更后汽车尾气污染物为新增污染源；变更后，生活垃圾排放量不变，均为0，无其他固废产生及排放。项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量排放浓度及排放量大气污染物机动车尾气co0.0304t/a0.0304t/ahc0.00243t/a0.00243t/anox0.00265t/a0.00265t/a水污染物生活污水污水量2.58万m3/a2.58万m3/acodcr350mg/l9.04t/a350mg/l9.04t/abod5150mg/l3.87t/a150mg/l3.87t/ass200mg/l5.16t/a200mg/l5.16t/a氨氮15mg/l0.39t/a15mg/l0.39t/a固体废物生活垃圾商铺职工87.6t/a0t/a物业管理6.57t/a0t/a商铺客流192.72t/a0t/a噪声机动车6575db(a)对周围影响较小商业经营活动6065db(a)主要生态影响（不够可附另页）本项目周边为村落、学校、道路及厂房，本项目用地内外无特别值得关注的国家重要自然景区或较为重要的生态系统，不属于珍稀或濒危特殊物种的生境或迁徙走廊，项目的建设所造成的生态环境损失情况不明显。32环境影响分析施工期环境影响简要分析：本项目已经完成建筑的施工并按照商铺功能的需要完成装修，施工期已结束。营运期环境影响分析：一、水环境影响分析 该项目废水主要包括物业管理人员产生的生活污水、商铺职工产生的生活污水、商业活动中客流产生的生活污水。该项目污水产生量约 70.74m3/d。洗手污水经隔渣处理、粪便污水经三级化粪池处理，达到水污染物排放限值（db44/26-2001）第二时段三级标准，即codcr500mg/l、bod5300mg/l、ss400mg/l、las20mg/l，然后通过市政污水管网，进入明珠工业园污水处理站进行处理，处理达标后排入龙潭河，最终流入流溪河街口段。由于项目污水量很小，占用污水站处理能力（明珠工业园污水处理站首期第一期处理能力1万吨/d）的比例约0.71%，不会对污水厂造成冲击，污水经污水处理站进一步处理后，不会对龙潭河和流溪河街口段水质带来明显影响。 二、大气环境影响分析项目设置50个地上停车位，由工程分析可知，项目区内co、hc、nox产生量分别为0.0304t/a、0.00243t/a、0.00265t/a。该地块周边扩散条件良好，同时由于本项目地上停车位较分散，启动时间较短，废气产生量小，在露天空旷条件下很容易扩散，因此该项目汽车尾气对周围环境影响较小。为进一步减少汽车尾气对周围空气的影响，应加强停车场的规范化管理，特别是交通管理，保持行车路线的畅通，合理设计停车路线，尽可能缩短车辆从出、入口达到装卸点、停车场的距离和行车时间，从而减少汽车尾气的排放。同时在停车场四周设置相应的绿化隔离带，以减少汽车尾气对周围环境的影响。在采取以上措施后，项目汽车尾气不会对项目周围大气环境带来不良影响。三、噪声治理及影响分析根据广州市适用区域划分穗府（1995）58号文中声环境功能区的划分，本项目属于2类、4a类区域，执行声环境质量标准（gb3096-2008）2类、4a类标准。 （1）机动车噪声 停车场与项目边界最短距离为0m，如不采取相应措施，机动车噪声会对周边环境产生一定影响。因此，建设单位在项目营运期应完善车辆管理制度；在项目进出口设置减速带，降低车辆进出及项目内行驶时的速度；合理设置停车路线，保持车流畅通；禁止车辆随意停放，尤其是不得在人行道上停放；禁止车辆鸣笛等。采取以上措施后，项目车辆噪声对周围环境影响较小。 （2）商业活动噪声 商业经营活动噪声源强为6065db(a)，如不采取相应措施，其噪声会对周边环境产生一定影响，因此建议建设单位采取如下措施： 加强对进入本项目人流的监测和控制，避免节假日大量人员拥挤于狭小的空间内，并加强对人流的引导和宣传教育； 加强对商业宣传活动的管理，严格控制室外使用高噪声音响设备，严禁夜间进行高噪声的商业宣传活动； 商业装卸货活动仅限在指定区域内进行，装卸货区域和坐车路线尽量避开居民。货车停靠后应熄火，不得空挡等待，加强对装卸货人员的业务培训，提高其工作效率，缩短卸货时间，禁止使用高噪声设备进行作业。商业活动噪声在采取上述治理措施后，对周围声环境质量不会产生明显的影响。四、固体废物影响分析本项目产生的固体废物主要为生活垃圾。生活垃圾主要成份包括废纸、果皮、剩余食物残渣、塑料袋、饮料瓶及来自建材、灯饰经营过程产生的包装材料、容器等。对此建设单位应对垃圾进行分类收集，可回收利用的运外售给其他单位回用，不能回用的由环卫部门运走。5、 项目平面布局合理性分析本项目主要内容包括零售商铺、管理用房、变配电房和停车场。变配电房设置在d栋首层，对上层为零售商铺，与管理用房（管理用房设置在d栋第三层）隔了一层建筑，同时与东面敏感点距离较远，不会对本项目办公及项目周边环境产生影响。本项目四栋建筑物首层商铺所售货物由车辆运送至项目内后，直接运送至每个商铺内直接卸货，四栋建筑其他楼层商铺所售货物由电梯运送，详见附图3。为减少装卸货对周边敏感点的影响，建设单位应将项目c栋首层靠近东面居民楼的商铺的装卸货区取消，改在较远离东面居民楼的地方装卸货，其他装卸货区不变。如此本项目装卸货区均离东面敏感点距离较远，不会对东面敏感点产生明显影响。项目停车场设置于项目北面及南面，与东面居民点距离较远，同时在停车场及项目边界设有绿化带，可以降低车辆尾气、粉尘、噪声对周围环境的影响，综上所述，总体而言，厂区平面布局是合理的。建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源（编号）污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物汽车尾气cohcnox加强停车场的规范化管理，保持行车路线的畅通对周围环境影响较小水污