大连中海御湖煕谷建设项目环境影响报告书简本.doc

中海御湖熙谷建设项目环境影响报告书（简本）编制单位：大连经环建科技服务有限公司建设单位：中海新海汇（大连）置业有限公司二o一三年七月1建设项目概况1.1项目名称中海御湖熙谷建设项目。1.2建设性质新建项目。1.3建设单位中海新海汇（大连）置业有限公司。1.4投资规模10亿元人民币。1.5建设位置本项目位于大连甘井子区红旗街道柳树村辽宁师范大学西山校区南侧，具体地理位置见下图。项目位置1.6规划建设内容本项目规划总用地面积99000 m2，总建筑面积205616.37 m2。建设内容包括32栋住宅（5-30层）、2栋地下车库和5栋公建。项目a区包括13栋多层、9栋小高层和1栋地下一层车库；b区包括3栋小高层、7栋高层、1栋地下一层车库、5栋独立公建（3栋为商业公建、1栋为幼儿园、1栋为垃圾收集点）；c区为绿地。项目经济技术指标见表1.1。表2.1 综合技术经济指标表名 称单 位数 值备 注总用地面积hm29.90a、b区m2205616.37其中住宅建筑面积m2168601.42全部计入容积率地上公建建筑面积m26078.58全部计入容积率地下公建建筑面积m21100.00为配套公建，按1/2面积计入容积率（半）地下车库建筑面积m229836.37不计入容积率计算计算容积率建筑面积m2175230.00容积率1.77绿化率%36建筑密度%20居住户数户1558居住人口人46743.0人/户停车位个1247其中地上停车位个494含路旁停车位地下停车位个75390m以下住宅总建筑面积m268283.5890m以下住宅套型总建筑面积占住宅总面积比例%40.52. 建设项目周围环境现状2.1 环境保护目标 由周边环境可知，拟建项目环境敏感保护目标具体情况见表2.1。表2.1 项目周围的环境保护目标保护目标相对位置保护要素与项目红线最近距离（m）施工期辽宁师范大学西山校区北大气环境、声环境248柳树村西大气环境、声环境343水木清华小区北大气环境、声环境411温泉花园幼儿园西北大气环境506大西山水库东北水环境600柳岸人家西大气环境619依云溪谷小区西南大气环境1132中体奥林匹克西南大气环境1031乐百年老年福利产业南大气环境1163大连十四中北大气环境1280大连渤海高级中学北大气环境15272.2 环境质量状况项目拟建地so2、no2小时均值及so2、no2和pm1024小时均值均满足环境空气质量标准(gb 3095-2012)中的二级标准。噪声现状调查结果表明，监测结果与声环境质量标准(gb3096-2008)1类区标准值进行比较，昼间值与夜间值均不超标。3. 环境污染防治措施3.1 施工期环境污染防治措施施工期主要影响因素为施工扬尘、施工噪声、施工废水及施工废弃物。针对施工期间各环境影响因素提出如下防治措施：3.1.1 施工期扬尘污染防治措施本项目在地下挖掘过程以及施工建设期间，不可避免地会产生一些地面扬尘，这些扬尘尽管是短期行为，但会对附近区域带来不利的影响，所以在施工期间，应采取积极的措施来尽量减少扬尘的产生，如喷水，保持湿润，及时外运等。房屋建筑要实行封闭式施工以防止扬尘的扩散。同时：(1) 施工单位应在工地边界周围建筑围墙或设置4m以上的围挡。实践证明，在风速不大时围挡阻挡扬尘的作用很明显，可以有效地减少扬尘扩散。(2) 施工作业区应配备专人负责，作到科学管理、文明施工；在基础施工期间，应尽可能采取措施提高工程进度，并将土石方及时外运到指定地点，缩短堆放的危害周期。(3) 对作业面和临时土堆应适当地洒水，使其保持一定的湿度，减小起尘量，施工便道应进行夯实硬化处理，减少起尘量。(4) 工地出入口设过水路面。(5) 场地内的建筑材料、白灰等料堆应利用仓库、储藏罐等封闭堆场形式，避免作业起尘和风蚀起尘；对于废弃物料堆，应设置高于废弃物料堆的围挡、防风网、挡风屏等。堆场露天装卸作业时，视情况可采取洒水或喷淋稳定剂等抑尘措施。(6) 运土方和砂石等时不宜装载过满，同时要采取相应的遮盖、封闭措施（如用苫布）。对不慎洒落的沙土和建筑材料，应对地面进行清理。(7) 合理安排施工运输工作，对于施工作业中的大型构件和大量物资的运输，应尽量避开交通高峰期，以缓解交通压力。此外，施工单位应与交通管理部门协调一致，采取相应的措施，做好施工现场的交通疏导，避免压车和交通阻塞，最大限度的控制汽车尾气的排放。3.1.2建筑施工噪声的污染防治措施建筑施工由于各阶段使用的机械设备组合情况不同，所以噪声辐射影响的程度也不尽相同。基础施工阶段设备多属高噪声机械。主体施工阶段，噪声特点是持续时间长，强度高。相比之下，装饰期间的噪声相对较弱，一是卷扬机和搅拌机运转频率减少，另外一些噪声较强的木工机械又可搬入已建成的主体建筑内进行操作。由于建筑施工是在露天作业，流动性和间歇性较强，对各生产环节中的噪声治理具有一定难度，下面结合施工特点，对一些重点噪声设备和声源，提出一些治理措施和建议：(1) 降低声源的噪声强度对基础施工过程中主要发声设备：空压机、风镐以及气锤打桩机等，在条件允许情况下，应考虑采用以下措施进行代替，如使用水力混凝土破碎机代替风镐，使用水力撞锤代替打桩机，这将都将大大降低噪声源强。(2) 采用局部吸声、隔声降噪技术对各施工环节中噪声较为突出且又难以对声源进行降噪可能的设备装置，应采取临时围障措施，在围障最好敷以吸声材料，以达到降噪效果。(3) 对主要发声设备电锯的噪声治理措施施工现场的电锯在运转时，空载噪声为98100db(a)，负载时噪声为100105 db(a)。在锯木料时，锯齿受到反作用力而产生声波；另外当锯片压盘垂直度不良时，磨刃齿形不匀，也会造成锯片动平衡失调及轴承磨损，从而加剧振动噪声，此外还有锯片高速旋转时产生的动力性噪声。根据上述分析，建议采取以下治理措施：a、取消滑架上的集屑斗，降低旋转噪声。b、在工作平台上粘附泡沫塑料，使工作台起到一定的吸声作用。c、在机腔内四壁和轴承座平面上贴附吸声材料，使机内变成多层阻性消声器。d、在锯片工作部分，在距平台高100mm处增加吸尘消声器。e、在操作过程中，应随时注意检查锯片压盘的垂直度和锯齿形状的均匀度，避免失重，减少振动负荷。采取以上措施，使电锯空载噪声降至84db(a)，负载噪声降至86db(a)，可大大减轻对操作人员及外界环境的影响。此外，在施工过程中，噪声源应尽量设置在远离敏感点的地方，减少扰民现象的发生。3.1.3施工期水污染防治措施对于施工过程产生的生活污水，建设单位应建设生活污水防渗收集池和化粪池，污水定期清理，用罐车运送到污水处理厂处理，减少对周围水环境的影响。化粪池需做好防渗处理，由不透水的材料制成，施工期结束后，须对其进行环境恢复。项目东北侧临近大西山水库，项目位于该水库的准保护区内，施工过程中应严禁施工废水及弃渣排入水体构成污染。3.1.4 施工期固体废物污染防治措施施工人员生活垃圾应定点收集，定期清运至城建部门指定的生活垃圾处理场处理。对于施工期间挖掘产生的土石方，用于本项目场地平整，不外运。3.2 运营期环境污染防治措施项目建成后主要污染物排放量统计情况见表3.1。 表3.1 建设后污染物排放总量表 单位：t/a统计项目污染物排放量废气so20.56nox1.91thc0.37烟尘0.44油烟0.62废水废水量140388.83codcr42.11bod528.1ss28.1氨氮2.11动植物油1.40固体废弃物生活垃圾1451.113.2.1 运营期废气污染防治措施本项目建成投入使用后，主要的使用功能是民用住宅、幼儿园及商业公建。主要的废气污染为各居民住宅厨房烹饪油烟和地下停车场产生的尾气排放。1、 厨房烹饪油烟的防治措施项目投入使用后，厨房废气包括燃气燃烧和烹调过程产生的no2、so2、烟尘及油烟等污染物。对于此类废气，应在项目设计施工时，在建筑内预设统一的厨房排气烟道，使烟气经排气烟道高于楼顶集中排放，以避免烟气无组织排放对小区大气环境造成不良影响。公建及幼儿园厨房燃气罩上方必须安装油烟净化设施，其去除效率及尺寸规模等应严格按照饮食业油烟排放标准（gb18483-2001）中规定的规模要求，油烟气经过油烟分离后通过内置排烟管道集中至建筑物顶部的排气口统一排放，排气口高度高于建筑物3米。2、地下车库汽车尾气的污染防治措施在地下车库中，由于汽车行驶、起动和制动过程排放的尾气中含有no2、so2、烃类、黑烟等有害物质，必须对车库采取强制通风换气措施。 通风系统的选择诱导通风系统是利用高速喷出之少量气体来诱导及搅拌周围之大量空气，并带动至特定的目标方向。其主要运用理论来自空气动力学中高速喷流的扰动特性，扰动喷流能够有效的诱导周围静止的空气，从而带动空气流通，使其通风有效度理论上可达100%。与常规通风系统相比，诱导通风系统具有以下优点：第一，通风换气系统通风有效度高；第二，诱导通风系统处理某一尖峰负荷所需的时间仅为常规系统的一半；第三，利用对喷射角度的调整可使 co随主气流位于地表面，使呼吸地带的co浓度下降；第四，使用诱导通风系统可在保持车库良好通风效果的前提下使车库的层高减低300mm，节约土建费用。第五，从系统设置来讲，诱导通风系统代替了常规通风系统的送风管、排风管、各种风口阀门和为克服这些阻力的压头，从而大大减少了电耗。第六，诱导通风系统结构简单，系统泄漏可能性小；系统变动弹性大，即使系统施工完毕，仍可视实际情况增减风量；由于诱导通风系统不使用风管，基本无需维护；其气流流线可以据建筑特征布置，消灭死角。因此，本报告推荐地下车库采用诱导通风系统。 地下车库通风系统设计要求a、地下车库的通风系统应独立设置，不应与上层通风或空调系统混为一个系统。b、对于气流组织，要求排风口布置均匀，应使在任何地方的烟雾都不能聚集不散。排风系统的总排风口应位于建筑物的最高处，以免造成二次污染，送风系统的送风口宜设在主要通道上，送风速度不宜太大，防止送风与排风短路。c、地下车库通风系统的送、排风机可选用轴流风机、离心风机或斜流风机，而电机宜选用防爆电机。为了防止车库内空气外泄，运行中应保持车库处于负压状态，因此，排风机与送风机宜联动，以防止单独开启送风机，造成地下车库内处于正压状态。d、应尽量选择低噪声风机，并采取隔声、吸声和隔振等降噪处理，确保风机噪声达标排放。 地下车库风机、排风口设置地下车库送风及排风风机设于车库地下设备间中，地下车库平时通过各通风口进行自然通风，不定期采取机械引风进行换气。地下车库排气口拟设置于绿地内，建议对排风口作一定的景观处理，同时出口应朝向避开易受影响的住宅窗户及人行道等。3.2.2 运营期水污染防治措施本项目排水实施雨污分流制，在排水管网并网之前应征得排水主管部门的认可。项目投入使用后，废水主要来自居民及配套公建的日常生活污水。生活污水包括冲厕排水、盥洗水和洗浴排水等。由于生活污水水质较为简单，没有特殊的毒性因子，因此各部分产生的生活污水，由各建筑物内的排水管网统一收集，室内洗涤废水与卫生间污水合流排至室外化粪池后经市政下水管网排入马栏河污水处理厂进行集中处理。化粪池的设计容量应满足污水在化粪池内的停留时间不少于24h，且化粪池应定期清掏。项目东北侧为大西山水库，为避免污水渗入地下造成环境污染的转移，项目运营期间对于污水管道要注意防渗、防漏，同时化粪池需做好防渗处理。3.2.3 运营期噪声、振动污染防治措施本项目建成营运后主要噪声为各类水泵噪声，变电室变压器噪声、风机噪声及区域内交通噪声。(1)水泵噪声项目加压泵房、换热泵房均位于地下设备间内，泵房内的产噪设备主要是水泵，噪声源强约为8090db(a)。建设单位应选择低噪声、低振动的环保型设备。并在水泵机组和电机加设隔声罩或局部隔声罩，罩内衬吸声材料；电机部分可根据型号配消声器；泵的进出口接管可做挠性连接和弹性连接；泵的进出管尺寸要合适、匹配，避免因尺寸太小，流速过高产生气蚀现象而引起强烈噪声。在泵房做吸声、隔声处理，如利用吸声材料，可做吸声吊顶，墙体可做吸声处理。采取隔声、消声、减振措施，并经建筑墙体等隔声后，噪声传播至居民住宅能够满足工业企业厂界环境噪声排放标准(gb12348-2008)中1类功能区噪声标准，同时满足城市区域环境振动标准（gb10070-88）中居住、文教区标准。(2) 变电室变压器噪声本项目拟建的1个变电室位于地下设备间。在组建变电室时，应在设备间的墙壁和屋顶贴装绝缘、隔声材料，同时各种设备的安装位置应与墙壁间隔1030cm的距离。采取此类措施后，噪声可降低30db(a)以上，再经建筑物的吸收屏蔽作用后可衰减约20db(a)，噪声传播至居民住宅能够满足工业企业厂界环境噪声排放标准(gb12348-2008)中1类功能区噪声标准，同时满足城市区域环境振动标准（gb10070-88）中居住、文教区标准。(3) 风机噪声在风机的进出口管道上安装消声器，风管进出口处可用柔性接头，风机的基础安装采用橡胶减振垫或减振台座；在风机壳上可敷设玻璃纤维、矿渣棉等隔声材料。经采取上述措施后可将风机噪声降低30db(a)以上。此外，为保障附近居民生活的舒适性，以及项目本身对声环境的高质量要求，建设单位应对各种防治措施的有效性进行严格把关，确保隔声、减振后的噪声传播至居民住宅能够满足工业企业厂界环境噪声排放标准(gb12348-2008)中1类功能区噪声标准。同时对噪声、振动的防治应从细处作起，如对风管穿越墙体的孔洞处、地台和天花板的衔接处及设备间的门窗缝等均应作密封处理，并且对与动力设备相连的管道应采取减振、固定等措施。(4) 幼儿园噪声幼儿园活动场所位于b-01号楼南侧，距居民楼最近距离约为19 m，根据类比，幼儿园小朋友活动时产生的噪声约为70db(a)，传播至居民楼噪声值降至45 db(a)左右，加上幼儿园夜间不营业，因此营业后产生的社会噪声传播至住宅区后噪声值低于声环境质量标准(gb3096-2008)中1类声环境功能区标准，即白天55db(a)，夜间45db(a)，不会对居民造成影响。 (5) 区域内交通对于小区进出车辆交通噪声，首先，要有效地控制机动车辆随意进入区域内部，尤其是不得随意通过住宅楼前后的道路，控制交通流量是减少内部交通噪声的关键。其次，建设单位要加强区内交通的管理，限制各类车辆的区内行驶速度，驶入区内的车辆不得猛加速，不得怠速停车，并使车辆进出畅通，消除车辆在区内发生阻塞道路、鸣笛现象的可能。再次，树木的减噪作用也很明显，建设单位可在区内道路两旁种植绿化林带，达到吸纳声波、降低噪声的作用。此外，可考虑在区内铺设低噪声路面。低噪声路面又称多孔隙路面，它是在沥青路面或水泥混凝土路面结构层上铺筑一层具有很高孔隙率的沥青混合料，与普通沥青混凝土路面相比，此种路面可降低道路噪声38db(a)。(6) 室内装修噪声的防治根据大连市环境保护条例的有关规定：在12时至14时、20时至次日8时之间禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生环境噪声污染的装修活动。小区内物业管理部门应在房屋交付使用时，在物业管理合同中限定装修时间，以减低装修噪声对居民的影响。(7) 外环境交通噪声对于临街住宅的噪声防治，建议采取以下措施以减轻这种不利影响：a、利用绿化控制噪声在小区周边临街设置一定宽度的绿化带，并依地势对小区内部进行合理的绿化布局，既起到了吸声、降噪的作用，又能阻挡扬尘，美化环境。正确选择树种和种植方式是提高防噪声效果的重要环节，应选择叶茂枝密，树冠低垂、粗壮，生长迅速，减噪力强的品种。种植方式应作到密集栽种，树冠下的空间植满浓密灌木，树的高度不小于78m，灌木的高度不小于1.52m，栽植间距为0.53m。b、采用三层窗不同的隔声窗如三层隔声窗、中空隔声窗等都能起到噪声防护作用。根据类比资料，采用单层窗的室内噪声仅比室外低1015db(a)，如采用三层窗（厚度为150mm），室内噪声可降低25db(a)。改进窗的隔声措施如增加玻璃及空气层厚度或采用真空层还可进一步降低室内噪声。c、房间内合理布置临街住宅房间的合理布置也是十分重要的。开发商对住宅楼的排列与走向、房间布局、小区设施等都应作科学合理的规划。沿街一侧应布置为对声环境要求不高的厨房、卫生间、走廊、楼梯等，将噪声影响较小的房间作为起居室。另外建筑本身也可以采取一些技术措施，比如利用阳台降噪，阳台设不同的隔声护栏、遮阳板都能起到一定的降噪作用。3.2.4 运营期固体废物污染防治措施本项目投入使用后产生的固体废弃物是居民及公建日常生活产生的垃圾。垃圾分为两类：一类是干垃圾，主要成分是废纸、垃圾袋、清扫垃圾、废包装物等；另一类是湿垃圾，产生于居民厨房，主要成分是蔬菜、水果、肉类等，含水分较多。干垃圾密度为130kg/m3，湿垃圾密度为500kg/m3。生活垃圾中含有25%的水分，堆存过程中能渗滤溶出，渗滤液中主要污染因子是氨氮，浓度平均值约220mg/l。渗滤液在土层的渗漏过程中会发生硝化作用，大部分氨氮转化成硝酸盐氮，使地下水的硝酸盐氮浓度升高。据有关资料表明，1kg生活垃圾所释放的污染物可以使1吨水的no3n升高0.2mg/l，so42和cl分别升高3.04mg/l和0.78mg/l。本项目产生的固体废弃物主要为生活垃圾，居民将生活垃圾放置在垃圾收集点，由小区物业管理部门派专人进行袋装封存，并采用小推车负责收集送至小区附近的垃圾转运站，在此处暂存，再由市政的垃圾清运车运至垃圾场进行处理。垃圾转运站的设置应满足城市环境卫生设施规划规范(gb50337-2003)中规定的与相邻住宅之间距离8m的要求。餐厨垃圾应送至有资质单位处理。为减轻垃圾中储运间异味对区内外环境的影响，在垃圾储运间规划、建设及运行管理中建议采纳以下措施：a、垃圾储运间采用全封闭设计，通风口处加设除异味装置；b、垃圾清运口设置在远离其他建筑物的一侧；c、在垃圾储运间四周建立合适的绿化带（根据城市环境卫生设施规划规范(gb50337-2003)中规定绿化隔离带宽度3m）以确保除臭效果；d、加强小区物业管理，及时清运和清扫，避免垃圾异味对周围环境产生影响。为适应今后垃圾综合处理系统的需要，建设单位应对各种垃圾进行分类收集。因此，建设单位应在社区内设置分类垃圾箱，而且在垃圾箱上较为明显位置标志出不同垃圾的收集类别。将第一类垃圾送往废旧物资回收部门；废旧电池等送到大连东泰产业废弃物处理有限公司统一处理；其余不能直接利用的垃圾应及时送至市政垃圾场进行无害化处理。3.2.5 公建项目污染防治措施目前项目公建主要分布在c-01、c-02、c-03、c-04、d-01号独立公建内，其中c-04号楼用作垃圾收集点，d-01号楼为幼儿园，其余用作商业，未来入驻可能存在环境问题的公建，应另行申办环保审批手续，对其污染防治措施应在具体项目的环境影响评价中提出具体方案并进行详细的论证。根据大连市城市饮食娱乐服务企业污染防治管理办法，“居民住宅区内禁止兴办歌舞厅、游戏厅、机动车维修业和废旧物资回收服务项目”，“多层住宅内（含楼下公建房）禁止兴办饮食业、洗浴场所、加工业服务项目”。从对住宅的环境保护要求出发，小区入驻的公建项目中，对产生废水、废气、废渣、粉尘、恶臭气体、噪声及振动等污染因素严重的项目不得接纳；对可能产生环境影响的项目，需办理相应的环保手续并采取相应的环保措施，未经允许，不得接纳。建设单位应严格按照办法规定对入驻项目实施产业控制，不得引入国家明令淘汰的高耗能、污染环境及扰民项目。由于各类公建使用情况的不确定性，本报告中不对其进行环境影响评价。但是公建在投入使用时需另行办理相应的环保手续，进行专项的环境影响评价，以确保本项目生活区及周边的地区环境质量的稳定。本报告针对公建中进驻的项目类型提出以下建议，具体要求则以具体公建项目的环境影响评价为准。1. 公建项目在规划及整体建设过程中，应在楼内预留出厨房的位置，并配套建设内壁式专用防潮排烟道，安装引风罩及油烟净化装置处理油烟异味，并保证操作期间按要求运行。油烟经处理装置净化后由专用烟道由建筑顶部排放。排气筒出口朝向应避开易受影响的建筑物。2. 在预留厨房的地方，必须安装污水隔油装置，其产生的残渣、废物不得排入下水道，增加污水处理负荷。隔油池的安装使用必须使分离出的废动植油脂能及时、方便地收集。净化装置处理下来的含油污水或废油，禁止随意排放，必须交有资质的专业公司集中处理。3. 厨房产生的垃圾要保证日产日清，不得污染周围环境。4. 包装材料主要为废弃的塑料、纸箱等，应分类储存，送往有处理能力的厂家进行综合利用。5. 如公建需设置单机空调，散热器不得设置于商业步行街和主要街道旁直接朝向人行便道的位置，也不得在居民窗户附近设置空调散热器。总之，公建部分规划内容总体上服务于居民，同时以不对住宅内住户的居住环境产生干扰，不影响住户生活环境为原则，且未来公建项目进驻小区时应另行申办环保“三同时”审批手续。3.3 绿化措施绿化有非常现实的功能，即物质功能和精神功能。其中物质功能包括遮阳、隔声、改善小气侯、净化空气、防风防尘、杀菌防病；精神功能包括美化环境、分隔空间、休闲、儿童游戏等。随着人们对室外环境越来越多的要求，绿化也在城市中占据着重要的位置。它不仅具有生态功能、物理和化学效用，而且在调节人类心理和精神方面也发挥着积极作用。绿化是城市景观的一部分，在城市环境中绝大多数绿化都是经过人工配置的，有的呈现自然形态，有的呈现人工形态，都在环境中发挥着积极的作用，点缀和丰富了生活