海口市灵山片区旧改A-12#地块项目环境影响报告表.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称：海口市灵山片区旧改a-12#地块项目 建设单位: 海口绿地鸿翔置业有限公司(盖章)编制日期：2015年6月国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3行业类别按国标填写。4总投资指项目投资总额。5主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。文件类型：环境影响报告表项目名称：海口市灵山片区旧改a-12#地块项目评价单位：海南省环境科学研究院法定代表人：项目负责人：盛广能（环评工程师登记证a30010061000）评价人员情况姓 名从事专业职 称登记证号/上岗证书号职 责 签 名 盛广能环境评价工程师a30010061000编 写赵 芯环境评价高 工a30010180500编 写李小俊环境评价高 工a30010100600审 核林积泉环境评价高 工a30010040400审 定-2-建设项目基本情况项目名称海口市灵山片区旧改a-12#地块项目建设单位海口绿地鸿翔置业有限公司法人代表陈军联 系 人王艺瑾通讯地址海口市滨海大道珠江广场帝豪大厦18楼联系电 真邮政编码建设地点海口灵山镇新大洲大道北侧立项审批部门批准文号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码房地产（72）占地面积(平方米)55975.47绿化面积(平方米)21242.69总投资(万元)50000其中：环保投资(万元)1245.64环保投资占总投资比例2.49%评价经费(万元)预期投产日期2016年8月工程内容及规模:一、项目由来2013年6月份，海口市政府与世界500强的企业上海绿地集团签订合作协议，绿地集团将分二期投资开发海口灵山镇片区旧城改造项目，把灵山片区建成国际风情小镇风貌综合性片区。按照改造与产业发展相结合的原则，对规划区域内的范围进行旧城改造，建成以空港物流产业、特色休闲娱乐产业、临港旅游服务业为主导产业，具有国际风情小镇风貌的综合性城市片区。海口灵山镇片区旧城改造项目位于海口市美兰区，北至新大洲大道北侧规划路、东接海文高速公路、南临美兰机场二期规划用地、西至南渡江合围区域，项目总规划用地约14427亩。一期总规划范围约7050亩，包括经营性用地和安置房用地约4310亩。其中经营性用地约3787亩，安置房用地约522亩。一期的a-51和a-52地块作为海口市灵山镇片区旧城改造项目的启动区(主要作为该片区的安置房)，已于2013年10月开工建设，预计2015年5月竣工。本项目用地为灵山镇片区旧城改造项目一期中的a-12号地块，属于安置房用地。主要用于安置灵山片区旧城改造征地拆迁户的安置。其地块位于海口灵山镇新大洲大道北侧，用地形态呈三角形状。项目用地面积为55975.47m2，总建筑面积124375.76m2，容积率2.07，建筑密度27.2%，绿地率37.95%，总户数950户，停车位637个。a-12#地块由商业街、住宅和地下室组成。含2栋14层住宅楼，6栋带1层商业裙房的住宅楼（含6栋住宅主楼），局部3层商业街以及通过地下通道连接形成的地下车库，住宅通过垂直交通核心连接。其中商业建筑面积17269.33m2，住宅建筑面积98038.01m2，公共服务配套总面积603.10m2。项目总投资为50000万元。辅助工程内容有给排水工程、道路及道路绿化工程、电力工程、通信工程以及其它附属设施工程等。灵山镇片区现有的居住区建设质量较低、居住配套设施较为落后，此外，区内大量村庄和棚户区有待进行搬迁改造。根据规划本区域属于商业居住用地区，而村庄和棚户区与本区域规划建筑格格不入，各项基础设施落，亟待改造建设。本项目建成后，将对片区中的村庄进行集中安置，结束当地村居散居生活和个体生产的状态，力求改善现有居住环境，建设环境优美、配套设施完善、建筑质量较高的居住生活区，带动整个片区的村庄改造和安置工作。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例等有关法律法规的规定，建设单位海口绿地鸿翔置业有限公司于2014年11月委托我院海南省环境科学研究院承担该项目的环境影响评价工作。我院接受委托后，认真研究了建设项目的有关资料，进行了实地察看、调研。按照相关法律法规及评价技术导则，对本项目建设可能造成的环境影响进行了分析、预测和评价，在此基础上编制完成了海口市灵山片区旧改a-12#地块环境影响报告表。二、项目基本情况项目名称：海口市灵山片区旧改a-12#地块建设单位：海口绿地鸿翔置业有限公司建设性质：新建建设地点：本项目用地为灵山镇片区旧城改造项目一期中的a-12号地块。地块位于海口灵山镇新大洲大道北侧。项目地理位置见附图1。占地面积：占地面积55975.47m2。项目总投资：50000万元。建设工期：1年8个月。三、项目建设内容1、建设规模项目用地面积为55975.47m2，总建筑面积124375.76m2，容积率2.07，建筑密度27.2%，绿地率37.95%，总户数950户，停车位637个。a-12#地块由商业街和高层住宅两种形态组成。其中商业建筑面积17269.33m2，住宅建筑面积98038.01m2，公共服务配套总面积603.10m2。2、建设内容建设项目工程性质为商住小区，由2栋14层住宅楼，6栋带1层商业裙房的15层住宅楼（含6栋住宅主楼），局部3层商业街以及通过地下通道连接形成的地下车库，住宅通过垂直交通核心连接。住宅楼为二类高层建筑、商业街为多层公建、地下车库为i类地下停车库。辅助工程内容有给排水工程、道路及道路绿化工程、电力工程、通信工程以及其它附属设施工程等。建设内容详见表1。表1 项目建设内容组成情况工程名称工程内容工程规模主体工程住宅楼7#、8#为14层，1#6#为15层带商业裙房，建设面积98038.01m2商业楼3层连排商业街，建设面积17269.33m2地下层项目地下室建筑总面积为5259.95m2公用工程供电采用市政供电系统供电，供电电源采用一路10kv的电源供电。小区内设1座开闭所，4个预装式变电站，同时设置备用柴油发电机2台，功率为200kw给水系统采用市政供水系统给水排水系统项目排水采用雨污分流制。项目产生污水经三级化粪池预处理后，排入市政污水管网，最终进入桂林洋污水处理厂集中处理。通风空调系统住宅小区、设备用房、地下车库等均进行通风设计电信及通讯系统依托当地电信及通讯设施消防系统结合道路设环形消防通道，室内各层均设置消火栓系统，地下车库设自动喷淋系统。道路包括车行道、人行道环保工程化粪池项目设三级化粪池2个，位于4#楼东侧，5#楼南侧绿化绿地率37.95%雨水、污水管网雨污分流制环卫设施小区内设置垃圾收集房3处。3、项目的技术经济指标主要经济技术指标见表2。表2 主要经济技术指标序号项目单位数 值备 注1总用地面积m255975.472总建设面积m2124375.76其中地上总建筑面积m2119115.81其中住宅建筑面积m298038.01商业建筑面积m217269.33架空层面积m22879.11门卫m240.00电信间m2134.26发电机房及开闭所m2152.00公共服务配套总面积m2603.10其中便民店m254.18物业管理m2269.03住宅面积的2%消控室m233.74治安联防站m244.67居委会m2201.480.2m2每户地下总建筑面积m25259.953计容面积m2115609.524不计容面积m28766.24其中架空层m22879.11机房层m2627.18地下车库m25259.955建筑占地面积m215224.826建筑密度%27.27容积率2.078绿地率%37.959总户数户950.0010总人数（3.5/户）人332511机动车停车位辆637其中地上停车位数辆333地下停车位数辆304四、项目建筑设计1、总平面设计本规划方案通过合理的建筑布局及路网规划，“以人为本”的景观设计，将小区划分为两大组团。小区内部人车混行，主要出入口设置在北侧规划道路，商业出入口分别设置在东侧规划路和南侧新大洲大道，并结合沿街公建配套打造具有法式浪漫主义色彩的城市界面。在高层住宅的立面处理上，坚持塑造现代高品质住区形象，商业部分的立面主要采用经典artdeco的柱式、门头以及连廊相结合，同主楼相得益彰，一气呵成。项目总平面布置图详见附图2。2、单体平面设计高层住宅按15层和14层设计。户型紧凑实用，平面设计合理。结合本项目市场营销策略，设置户型配比：150平米3+1房2厅户型110户；110平米：3房2厅户型308户；90平米2+1房2厅户型304户；70平米2房2厅户型216户。户型设计原则为每户设置功能灵活的入户花园，客厅、餐厅一体化。大部分户型南北通透，具有良好的采光和通风。住宅门厅，电梯厅，走道等公共部位的设计在满足各项功能的要求下适当增加面积，为住户的邻里交往提供可能。首层住宅门厅宽敞明亮，设置信报箱，板报等便民设施，预留开敞的空间方便住户短暂停留和交谈;电梯厅及走道空间均可自然采光通风，为住户创造明亮舒适的人居环境。小区停车库为地下车库，共设2个出入口。车辆从小区车道直接进入地下室。车库屋面覆土种植绿化，同时又是小区内居民的主要活动场所。地下停车库均为机械停车。3、建筑造型设计建筑设计体现新古典主义风格，在唯美的比例和细节中展现精致，在低调的色彩中散发典雅。商业统一手法的建筑设计（规模化和多样化），营造高贵和热烈缤纷的商业气氛，拉动新区的商业气氛。建筑造型根据控规导则，建筑立面采用简洁的风格体现热带滨海地区建筑应有的特色及文化特质。建筑材质采用通透轻质的材质，以增强建筑的通透性。五、公用工程规划1、给水工程规划（1）给水水源给水水源为由市政自来水管供给。（2）生活给水系统室外给水：从两路市政不同管段上各引一根dn150的给水管，在小区内连成环状供水。室内给水：设变频增压给水设备供水，变频供水设备在地下室水泵房内，供水方式为下行上给式供至各用水点。热水系统根据海南省太阳能热水系统建筑应用管理办法，拟在屋顶层设置太阳能热水系统，范围按照在屋顶放置集热器，布满为止。项目地块给水工程规划见附图3。2、排水工程规划（1）污水工程系统排水体制采用分流制，建设污水管网专门收集生活污水，收集后的生活污水经化粪池处理后，按就近原则接入市政污水管，再排入桂林洋污水处理厂。项目地块污水工程规划图见附图4。（2）雨水工程系统根据项目周边的地形地势条件，雨水就近排入周边市政雨水管渠，尽可能利用地形实现地面自然排放，根据地形、道路坡向等来布置雨水管沟，就近排放，雨水管沟的最小坡度不低于规范要求的最小坡度。屋面雨水排水采用内落或外落管排至室外雨水管。暴雨强度按海口市暴雨公式计算，暴雨强度公式q=1085(1+0.575lgp)/（t+9）0.584。屋面降雨重现期按2年计算，降雨历时为5min。项目地块雨水工程规划图见附图5。（3）管材室内管材：冷给水管采用钢塑复合压力管，管材公称压力均为1.25mpa，管件螺纹连接。热水给水干管、立管、支管采用薄壁不锈钢管，管材管件工作压力2.00mpa，环压连接。入户水表后的热水支管采用热水型给水聚丙稀管（pp-r）,管材管件工作压力2.00mpa，同质热熔连接；消火栓系统给水管、自动喷水系统给水管采用内外壁热镀锌钢管，管径dn100采用丝扣，管径 dn100 采用法兰连接或管道连接件连接。套内污、废水排水管采用pvc-u双壁中空内螺旋消音管，承插粘接；雨水管采用upvc承压塑料排水管，承插粘接；热水系统管道做保温，保温材料采用橡塑保温材料。室外管材室外给水管采用孔网钢带塑料(聚乙烯)复合管，热熔连接。排水管采用upvc 双壁波纹管，橡胶圈连接。3、景观体系规划结合场地的建筑和外部空间的多层次性进行绿化景观设计。（1）绿化隔离带：基地南北两侧结合道路种植高大的乔木，减少对临路一侧居住区的影响。（2）绿化：沿基地四周布置绿化，以乔木、灌木和草皮相结合，丰富软化了基地空间，机动车停车带为植草砖铺地。项目地块绿化景观规划见附图6。4、道路交通规划（1）周边道路规划根据项目所在地的道路交通规划，本项目四周分别规划有城市主干道、城市次干道和城市支路，各道路等级如下：表3 周边道路等级表道路名称规划红线宽度（m）规划道路等级北侧规划道路40城市主干道新大洲大道40城市次干道东侧规划道路30城市支路项目周边道路交通规划见附图7。（2）区内交通组织本项目设计本着以人为本的原则，有效地组织了各种流线，避免车流、人流的交叉，并且使人流、车流快速、高效的疏散。人流的交通组织南北两侧道路人流较多，东段更是人流集中地，结合中心设置的入口硬地广场并设置配套公建，方便居民使用。同时方便人流的组织，住宅人流经过入口景观轴到小区内院，经由花园进入到每栋高层住宅楼中。机动车辆的交通组织机动车出入口分别设置于基地北侧的规划道路，地下车库入口分布在小区的西北和东北侧，由车道直入地库，最大限度的减少对景观的破坏。机动车停放小区住宅用户停车主要集中在地下，内部组团间设置局部地面停车位。商业停车则利用基地的四周边设置，满足商业停车需求并方便商业停车使用。无障碍设计建筑主要出入口通过坡度小于12的斜坡同室外人行道标高相联系，方便残疾人通行。公共部分设有无障碍电梯和无障碍卫生间等专门为残疾人服务的设施。5、电力工程规划（1）负荷等级本工程消防用电按二级负荷，生活水泵用电、一般电梯用电、路灯照明按二级负荷，其余按三级负荷考虑。（2）供电电源本工程从城市电网引来一路10kv电源供电，作为正常工作电。（3）变配电所小区设一个开闭所，4个预装式变电站，供小区内所有负荷用电。（4）供配电系统10kv高压系统：10kv供电系统为单母线制。电缆采用直接埋地方式引入变配室。10/0.4kv低压系统：低压侧为单母分段制，设置母联开关，应急绠线通过联络开关与主母线联络，当两段母线失电后，操作应急联络开关，启动柴油发电机负担重要用电负荷。（5）应急电源为了保证消防设备及其他重要负荷可靠供电，另设两台200kw的柴油机作为备用电源。对消防负荷的供电源末端自动切换。整个机组在市电停电时能自启动或人工启动。储油箱的储油量或可保证8小时停电时的用量。6、弱电工程规划（1）通信系统通信电缆或光缆从附近电信局埋地进线，小区内设通信总机房约80m2，提供小区内的住宅，管理，商场等处的通信服务，在整个小区构成宽带通讯网络，机房内设置数字交换机等设备，设备容量应留有一定的余量以备今后发展需要或二期容量需要。住宅楼内每住户内设家居多媒体配线盒，引入2对电话线，在卧室，客厅，书房等房间设置电话插座；同时每户引入1根数据线，并在主卧室，客厅，书房内设置数据信息插座；根据需要接入电话或数据线。（2）有线电视系统小区引入有线电视网的电视节目信号，经混合放大分配后送至各单体住宅楼内。每住户各引入1根电视电缆，在多媒体配线箱内设置分配器，再引至卧室，客厅和书房内的电视用户终端。在会所内根据需要设置电视终端。有线电视系统采用860mhz或全频段(1000mhz)双向网络传输技术，以分配分支方式设计，电视终端信号电平应满足当地广电局等部门的电平值要求。（3）广播系统在小区消防控制中心设广播系统，在地下车库及小区内道路，绿地等公共场所设置扬声器，平时做背景音响，意外情况下可强切用做紧急广播。（4）消防系统公建公共部分整个消防系统按一级防火要求设计，根据火灾自动报警系统设计规范，对整个建筑工程进行火灾报警和消防联动控制系统的设计。本工程的火灾自动报警系统设计采用二总线集中控制中心报警方式，能在消防控制中心显示系统中的各种报警信号，并联动各相关系统的设备。本系统设计包括各种型号的智能型类比式火灾探测器，楼层显示屏，手动报警器、警铃、有源无源界面单元、消防电话插孔及主机联动控制柜等设备。项目区电力、弱电工程规划见附图8。7、消防工程规划（1）室内消火栓系统根据规范，各栋楼均设置室内消火栓。室内消火栓系统采用区域可采用临时高压给水系统，系统设消水栓泵二台，一用一备，设于本建筑地下室水泵房内。在屋顶消防水箱贮存初期消防用水，容积为18m3。消防的平面布置按规划要求，布置间距满足同层相邻的两个消防火栓的水栓充实水柱能同时达到室内的任何部位，充实水柱按10m计。消防火栓箱内设dn65接口一个，dn65麻质水带长25米一套，dn19水枪一支，l25mm消防软管卷盘一套。消火栓箱内设置直接启动消防水泵的按钮。（2）室外消防给水系统室外消火栓没路边设置，间距不大于120米，距路边不大于2米，距建筑物外墙不小于5米。室外消火栓用水量由市政管网直供。其保护半径不大150米。（3）自动喷水灭火系统：自动喷水灭火系统由消防水池、高位消防水箱和自动喷淋水泵供应，在最高建筑屋顶最高处设18m3消防水箱。自动喷水灭火系统根据功能按中危i级。中危i级：喷水强度6l/s.m2.min，作用面积160m2。 消防水泵房设自动喷水给水泵两台，互为备用。自动喷水给水泵由报警阀处的压力开关自动启动，消防控制中心遥控。按防火分区设置水流指示器，水流指示器指示楼层或火灾区域。8、拆迁安置方案（1）涉及居民本项目居民房屋拆迁主要涉及到陶宋村。（2）安置方案经与业主沟通，拆迁及安置方案由海口市美兰区政府统一制订并实施。本项目和正在施工建设的（一期）a-5152地块就是解决灵山片区旧城改造项目的安置人口问题。依据海口市美兰区灵山镇片区旧城改造征收补偿安置方案，因城市建设需要实施房屋及其附属物征收并对被征收人进行补偿安置的，均按本方案条款实施。其中：美兰区人民政府是本项目征收主体，征收范围内土地、房屋及附属物权属人为被征收人。征收补偿采取货币补偿、房屋产权调换两种补偿方式，具体形式由被征收人根据本方案自行选定。依据就地、就近回迁原则，在征收范围内选址建设安置房。现状房屋均属同一宗地上所有房屋（含框架、混合、砖木三种结构），所指面积均指建筑面积，所指安置房结算价按市政府所批准的优惠价格。对逾期不签订房屋征收补偿安置协议的被征收人或被征收房屋所有权人不明确的，征收部门依据国务院国有土地上房屋征收与补偿条例规定，依法实施征收。本项目涉及到的拆迁居民为陶宋村，依据以上补偿安置方案，对征收陶宋村居民房屋拟采取货币补偿和房屋产权调换两种补偿方式，由被征收人自行选择。拟补偿的房屋为本项目地块对面的a-5152地块的安置房，该安置房预计在2015年的5月竣工，本项目拆迁居民可选择与其拆迁面积同等的安置房作为新的居住生活区，也可采用货币补偿的方式一次性收取足够的拆迁补偿费用。具体内容见附件：海口市美兰区灵山镇片区旧城改造征收补偿安置方案；海口市房屋征收批复。（3）解决生产就业安置问题建设单位在对片区开发的同时，一定要解决好征地村民的生产安置问题，也就是解决村民的未来就业问题。具体生产安置措施可包括以下几方面：就业拉动随着灵山东、西片区开发建设启动，片区内旅游服务、风情商业、展览批发、贸易咨询等产业将带来大量就业岗位，可优先考虑规划区内搬迁安置人员就业，实现片区内原有居民的生产方式成功转型。安置配套商业铺面安置用地建设规划充分考虑了片区内居民的生产安置需求，规划安置用地多为二类居住兼容商业性质用地，以家庭为单位的商业铺面经营可以解决很大一部分安置居民生产问题。同时，也可在安置区内公共服务设施配套中，考虑布置部分小型的商业服务设施（如小型铺面、市场、餐饮点等），优先考虑本地村民的参与经营，使居民生活更有保障。闲置住宅出租按照现有搬迁安置补偿分配方案，部分现状拆迁量较大的家庭每户可拥有两套以上的住房，除一套用于自住外，其余可用于出租。用于出租部分的收入可以在一定程度上保障安置区内居民的生活。留地收益分成部分现有农村集体用地以农民自愿入股的形式，集约起来用于生产安置项目的开发，或建批发市场、或建设商务办公等。最大限度拓展土地资源效益，实现片区开发与居民搬迁安置效益双赢。保留原有生产方式对于就地安置的居民，除通过以上方式增进就业，解决居民生产问题以外，还应尽量保护村民原有生产方式，根据住户的不同意愿分别给予不同安置政策，采取灵活和弹性的操作方式解决安置区内生产方式。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，不存在与本项目有关的原有污染源。项目用地周边概况及主要环境问题如下：（1）项目区市政设施建设情况据了解，项目所在区属灵山镇旧城改造区，市政设施的建设是严重滞后的，整个灵山东片区尚没有形成完整的给排水系统，现有的排水管渠为雨污合流制，灵山镇区内的污水大多未经处理直接排入灵山总干渠，对整个片区的环境造成了一定的污染影响。给水现状及规划目前灵山镇区主要靠儒俊水厂进行供水，儒俊水厂dn1200供水总管沿新大洲大道穿越南渡江后分为2路给水干管，一路沿灵桂大道的东北方向敷设，接至桂林洋工业区，一路沿镇区内现状道路向东南方向敷设，接至美兰机场。此外沿海榆大道敷设dn300给水管道，为沿线用户供水。儒俊水厂主要向桂林洋工业区、美兰机场的水量转输，区域内给水管网仅覆盖镇区部分，镇区周边的村庄居民点采取自打井水的供水方式，供水量和水质均得不到良好保障。根据海口市灵山东片区控制性详细规划，远期灵山片区供水将由江东水厂及儒俊水厂共同为本片区供水。儒俊水厂作为灵山片区的主要供水水源，江东水厂作为备用水源。海口灵山东片区控制性详细规划给水工程规划见附图9。市政污水处理、管网建设现状及规划海口市城区共规划16个排水分区，结合排水系统的划分、现状污水干管的走向，海口市可分成三个各自独立的排水区域，即中心组团、长流组团以及江东组团。其中中心组团规划两座污水处理厂，即白沙门污水处理厂和狮子岭污水处理厂；江东组团规划两座污水处理厂，即江东污水处理厂和桂林洋污水处理厂；长流组团规划有一座长流污水处理厂。据调查，目前灵山片区现状污水管主要分布在桂林洋大道上（详见附图10海口市现状污水管网图），管径为d400d500。整个灵山片区污水干管现状是极不完善的，区内产生的污水基本只经简单的预处理后便排入现状雨水沟渠，对横穿于灵山境内的灵山总干渠水质造成了一定的污染。根据海口市灵山东片区控制性详细规划，灵山片区排水系统确定采用雨、污水分流制排水体制。即原有的合流制排水管道改为分流制，新建城市污水管道系统收集污水，将污水送至桂林洋污水处理厂进行处理，原有合流制排水管道、暗沟用作雨水管渠。本项目所在地块目前污水管网尚未建设、接通完善，产生的污水目前无法通过管网进入到桂林洋污水处理厂处理，因此，建设单位须自建污水管道将项目产生的污水沿规划道路（灵桂大道）污水管道向东接至桂林洋大道现有污水干管，最终排至桂林洋污水处理厂集中处理。海口灵山东片区控制性详细规划污水工程规划见附图11。海口灵山东片区控制性详细规划雨水工程规划见附图12。污水处理厂接收、处理能力根据海口市灵山东片区控制性详细规划，灵山片区产生的所有污水均通过市政污水管网，送至桂林洋污水处理厂进行处理。据了解，桂林洋污水处理厂现处理规模为1.5万m3/d，目前正考虑扩建至3.5万m3/d，远期设计污水处理规模为10万m3/d。而依据规划，灵山西片区将产生的污水排放量最高约为1.43万m3/d，灵山东片区将产生的污水排放量最高约为2.69万m3/d，整个灵山片区建成投入使用后，总的污水排放量将达到4.12万m3/d。较目前污水处理厂现有的1.5万m3/d处理规模和近期即将扩建至3.5万m3/d的处理规模来看，是远远无法接收和处理完灵山片区总污水量的。为了整个灵山片区的发展，桂林洋污水处理厂远期处理规模10万m3/d的建设，就显得尤其为重要和迫切，因此，当地政府及职能部门应尽快将桂林洋污水处理厂的远期扩建事宜提上日程，加紧建设，以便更好的为整个灵山片区的发展，提供有利的后勤服务。（2）周边敏感点概况本项目位于灵山镇旧城区，周边居民点较多，项目周边200m范围内的居住敏感点，主要为用地区内的美兰山水天和陶宋村，以及新大洲大道以南正在施工建设的a-01地块和a-5152地块；水环境敏感点主要为穿越用地区块的灵山总干渠。项目与周边环境关系图见附图13。（3）交通现状及规划目前通往项目的主要道路为新大洲大道，本项目位于新大洲大道北侧沿路。项目周边还分布有琼山大道和海榆大道等，所处区位交通方便。根据海口市灵山东片区控制性详细规划，本项目四周分别规划有城市主干道和城市次干路及进入到项目区内的城市支路。随着项目周边路网的完善，使得整个片区内的道路网络形成环状，交通系统将更加完善、可达性更强。海口市灵山东片区控制性详细规划道路交通规划见附图14。建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：1、地理位置：本项目用地为灵山镇片区旧城改造项目一期中的a-12号地块。地块位于海口灵山镇新大洲大道北侧。地理坐标为：n195820.72，e1102528.31。项目地理位置见附图1。2、地形地貌：保亭黎族苗族自治县属丘陵山区，主要由山地、丘陵、台地和河谷阶地组成。地势西北高，东南低。海拔500米以上的山地占38.7%，主要分布在西北部；海拔100500米的丘陵占37.5%，海拔100米以上的占15%；河谷阶地占8.8%。东南部大部分地域海拔在500米以下，这部分约占总面积的61.3%。3、地质、地震：本项目位于海口市主城区东南部的灵山东片区。灵山东片区总体地势为由南向北逐渐降低，高程分布在5m24m之间，高差在19m内。区域地形地貌属于沿江阶地地貌，场地大部分已经平整，有局部低洼，状况良好。4、气候、气象：温度：海口市属季风性热带气候区，夏长冬短，午热夜凉，历年未见霜雪，冬春多雾多旱，夏秋多雷暴雨，并有台风。年平均气温23.8。绝对最低气温 2.8，最高温度38.8，太阳辐射强，年平均太阳辐射总量为 120 kcalc，年平均日照2210h。年平均降水量为1639mm，雨日（日降雨量 0.1mm）150天。年平均雨量及平均降雨变差系数cvx值在海口地区分布上变化差异不大，一般在0.220.23之间。雨季（510）月份降雨量占全年的78.1%，九月为降雨最高峰，旱季为11月至次年4月占全年降雨的 20%。5、水文：（1）地表水海口市最大的河流为南渡江，其主流在市区长75公里，流域面积1300平方公里，年径流量60.99亿立方米。南渡江流经市区的支流水系有鸭程溪、昌旺溪、三十六曲溪、铁炉溪。境内还有演州河、演丰河、白石溪、罗雅河、美舍河、五源河、芙蓉河等小河流。有凤谭、铁炉、东湖、风圮、云龙、丁荣、岭北、玉凤、沙坡等水库，总库容量15000多万立方米。（2）用地周边小河灵山片区内有灵山总干渠和芙蓉河。灵山总干渠是一条引自南渡江的灌溉沟渠从西至东穿越片区北部，该灌溉沟渠约为510m宽。芙蓉河也是一条灌溉渠，宽约58m的灌溉沟渠由南至北穿越片区，该沟渠在片区中部以暗沟的形式出现。南北两条沟渠在片区北部汇集后流向桂林洋方向，水系功能为灌溉兼顾防洪排涝。6、土壤、植被：海口市主要土壤类型有玄武岩砖红壤、火山灰幼龄砖红壤、沙页岩砖红壤、带状潮沙泥、滨海沙土。土壤类型有8个土类，12个亚类，43个土属，110个土种。项目区土壤为砂壤土。项目用地范围植被多为农村居民区的人工植被，即高山榕树、白茅、小叶榕、人心果树、椰子树及杂草，生物多样性一般。 社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：1、海口市社会经济概况（1）行政区划及人口海口市分设秀英、龙华、琼山、美兰4个区，共辖23个镇，18个街道办事处，150个社区居委会、249个村民委员会、2504个经济社(村民小组)、4个农垦农场、2个省属农场。全市常住人口中，有汉族、黎族、苗族、回族、满族、瑶族、蒙古族、朝鲜族、土家族、布依族、傣族、侗族、壮族、畲族等30多个民族，汉族占97.66%，其他民族占2.34%。人口保持平稳增长。2013年全市出生人口2.72万人，出生率12.6；死亡人口0.96万人，死亡率4.4；自然增长率8.2。年末常住人口217.11万人，其中城镇人口165.18万人，城镇化率为76.1%。（2）社会经济概况2013年，全市完成地区生产总值904.64亿元，按可比价格计算，比上年增长9.9%。其中：第一产业完成增加值58.54亿元，增长6.3%；第二产业完成增加值217.03亿元，增长8.9%；第三产业完成增加值629.07亿元，增长10.5%。三次产业结构由2012年的6.8：24.6：68.6调整为6.5:24.0:69.5。第一、二、三产业对gdp增长的贡献率分别为4.4%、22.3%和73.3%。在第三产业中，交通运输仓储和邮政业、批发和零售业、住宿和餐饮业、金融业、房地产业、营利性服务业及非营利性服务业增加值分别增长17.7%、9.9%、6.5%、8.2%、21.7%、7.2%和7.2%。从发展水平看，按常住人口计算，全市人均地区生产总值41955元，比上年增长8.3%,按当年年平均汇率折合6881美元。2、灵山镇社会经济概况灵山镇隶属海口市美兰区，位于海口市东北部，东接桂林洋经济开发区，西依南渡江，南与琼山区云龙镇相接壤，北为琼州海峡。全镇总面积112.3平方公里，耕地面积2480.47公顷，海水养殖237.8公顷，拥有机动渔船412艘。随着海口市中心城区的东移，灵山镇已成为海口市开发建设的重点地区之一，目前辖区基础设施日趋完善，琼洲大道、海文高速公路、白驹大道、琼山大道、绕城高速以及在建的东环铁路均分别穿越辖区，南渡江大桥、琼州大桥等五座大桥横跨南渡江与海口市中心城区连接，海口美兰国际机场也处境内。（1）人口全镇下辖22个村委会，1个居委会，230个自然村，327个村（居）民小组，全镇常住人口75944人，流动人口29942人。镇内有灵山、大林、新市、东营4个集墟。（2）经济结构灵山镇以农业为其经济支柱。全镇98%的人口为农业人口。镇区内的居民主要从事水稻、西瓜、花生、各类蔬菜水果及胡椒、椰子等热带经济作物的种植，家禽如牛、鸭等。其它少量的经济活动包括建筑、交通运输、批发零售等。种植与养殖给村民带来较高的收入。3、海口灵山东片区控制性详细规划简介（1）规划范围灵山东片区位于海口市东部，灵山镇的东部。规划范围东以海文高速公路为界（不包括），西以海榆大道为界（不包括），北至昌萝村（包括），南至美兰国际机场以及绕城高速公路（不包括），规划区总面积为1151.25公顷。（2）规划定位灵山东片区的功能定位为：海南旅游第一站，以发展空港物流产业、文化创意产业、特色休闲娱乐产业为主导产业，以临港服务旅游风情小镇风貌为特色的综合性城市片区。（3）功能结构规划及用地布局规划功能结构规划灵山东片区的功能结构概括为“一心、一轴、七组团”。用地布局规划区城市建设用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地六大类。（4）道路交通系统规划灵山东片区道路网构架分为：区域性城市干路、区内干路、区内支路三个等级，形成“以方格式路网与自由式路网相结合，整体构架为四横四纵（包括城市干路）”的路网格局。（5）给排水规划给水规划供水现状：海口市灵山镇区目前主要由儒俊厂供水，现状供水规模为5万m3/d，远期供水规划为20万m3/d。目前东片区靠近a-12南侧的新大洲大道现布置有dn1200的供水管道。给水水源：灵山镇江东组团主要靠现状的儒俊水厂和规划的江东水厂进行供水。由于规划儒俊水厂供水量将达到40万吨/日，而江东水厂为15万吨/日，现状的供水管引自儒俊水厂，因此本次规划将儒俊水厂作为灵山东片区的主要供水水源，江东水厂作为备用水源。给水管网规划：根据道路布局，布置给水管道，形成环状管网系统。采用生活、消防共用给水系统。东片区给水干管沿琼州大道-海榆大道敷设，管径dn600，接儒俊水厂于新大洲大道敷设的现状dn1200供水总管。片区内其余市政道路敷设dn200dn400给水管道，与干管相连成环，保证供水安全。排水规划排水现状灵山片区现状污水管主要分布在琼州大道上，管径为d400d500。由于下游污水干管尚未建成，故污水管临时排入现状沟渠，对周边环境造成了一定的污染。另外，近几年新建旅游度假区、酒店及大型小区均才采用雨污分流制，小区内敷设有污水管道。由于市政污水管建设不完善，故这些区域的污水经临时污水处理设施处理后排入雨水管道。目前，灵山东片区现有的排水管渠为雨污合流制，污水未经处理直接排入南渡江和内部水体。污水管网规划灵山东片区根据道路地形情况，污水管道分散布置，就近接入污水干管，集中排往桂林洋污水处理厂统一处理。排水体制为雨污分流制。灵山东片区污水排放总量按总用水量的85%计算，最高日污水量为2.69万吨。灵山东片区的排水体制采用分流制，修建污水管网将区内的污水收集后，送往城市污水处理厂进行处理。片区内的污水以生活污水为主，其中生活粪便污水须经化粪池初级处理后才能进入污水管网；带有病毒、细菌的医院污水必须先经消毒处理，才允许排入污水管网。4、桂林洋污水处理厂（1）地理位置及周边概况简介海口市桂林洋污水处理厂位于海口市桂林洋高校新区西北角，占地面积32.38亩，距琼山灵山镇约4公里。桂林洋经济开发区内有两条小溪和一条人式渠(即：福创溪、振家溪、桂林洋排水渠)。桂林洋排水渠为桂林洋污水厂现状排放口。桂林洋排水渠：位于高校新区南侧约2公里，全长约9公里，西起南渡江向东入海，该水渠为排洪、灌溉作用，南渡江出口处有一水闸门，根据灌溉需要，不定时放水供下面的万亩农田灌溉，其渠宽约10m，水深为0.2-1.5m不等，流量不大，由于该水渠入海时与海平面相差8-10m高差，因此海水不会倒灌，该水渠是目前桂林洋的主要排污沟。（2）桂林洋污水处理厂现状运行情况服务范围该污水厂主要处理桂林洋高校区及滨海度假区、桂林洋农场的污水。建设及运行情况2006年4月，海南中能建设开发有限公司以bot形式建设一期工程，其处理规模为1.5万吨/日，工程投资约3087万元，2007年5月投产运行，2010年12月，海口市水务集团收购运营该污水厂。污水处理工艺采用bc/o法，及兼氧生物接触氧化快滤池。处理后尾水水质要求达到城镇污水处理厂污染物排放标准(gb18918-2002)中水污染物排放标准一级标准a标准后，排入桂林洋排水渠汇入桂林洋湾。污泥处理工艺则采用重力浓缩带式压滤机脱水。至2012年污水处理总量517.5万吨，最大日处理水量2.0万吨，最小日处理水量达0.45万吨，日均处理污水1.4万吨。存在问题随着周围环境的改善及发展，污水量逐渐增加，该厂已经不能满足处理能力要求，2012年运营情况：处理污水总量517.5万吨，最大日处理水量2.0万吨，最小日处理水量0.45万吨，日均处理污水1.4万吨；目前厂区没有除臭，裸露的池体造成有些臭气外溢，导致周围居民不满；进厂的实际悬浮物及总磷比原设计增加较多，导致原厂处理效果不理想。（3）桂林洋污水处理厂扩建概况简介随着桂林洋经济开发区的发展和污水管网建设的不断完善，桂林洋污水厂日进污水量不断增加，且市水务局计划将处于规划改造的灵山片区污水一并纳入该厂处理，另一方面，水厂现处理工艺对氮磷的去除率不高，目前水厂处理能力已远不能满足环保进一步要求，所以目前正在扩建势在必行。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)1、环境空气质量现状（1）监测点位本项目环境空气监测点位及数据引用灵山镇旧城改造a-01地块项目环境影响报告书中陶宋村的监测数据，该监测点位于本项目地块东北侧，位于项目用地红线地块内。（2）监测项目监测项目为：so2、no2、tsp、pm10、pm2.5。（3）监测时间及频率海南省环境监测中心站于2015年1月7日1月8日连续监测2天，每个监测点分昼间和夜间两个时段进行监测，昼间为8：00-12：00，夜间为22：00-24：00，各时段分别监测一次。（4）监测结果监测结果见表4。表4 环境空气现状监测结果 单位：（mg/m3）监测因子监测点监测日期小时平均浓度范围（mg/nm3）日均浓度（mg/nm3）超标率（%）小时值日均值so2陶宋村2014.6.40.0040.004002014.6.50.0040.004002014.6.60.0040.00400no22014.6.40.0070.0110.009002014.6.50.0060.0100.008002014.6.60.0050.0090.00800tsp20146.4-6-0.0750.0800pm1020146.4-6-0.0380.040-0pm2.520146.4-6-0.0130.014-0由表4中可以看出，陶宋村监测点位环境空气中so2、no2、tsp、pm10和pm2.5均可达到环境空气质量标准(gb3095-96)中的一级标准，评价区域环境空气质量良好。2、地表水环境质量现状（1）监测点位本评价在灵山总干渠上、下游分别布设了3个监测点位，布点详见表5和附图15。表5 地表水环境质量现状监测点序号监测点位经纬度1#灵山总干渠（项目上游2km黑山村附近取点）n195720.0，110256.002#灵山总干渠（灵山镇境内取点）n195820.0，1102547.03#灵山总干渠（项目下游1km尚贤村附近取点）n195841.0，110263.0（2）监测项目水温、ph、ss、do、cod、高锰酸盐指数、氨氮、总磷、总氮、石油类、阴离子表面活性剂、粪大肠菌群等12个项目。（3）监测时间及频率海南省环境监测中心站于2015年1月1213日进行监测，每天监测一次，连续监测2天。（4）监测结果现状监测结果见表6。表6 水质监测结果 单位：mg/l（水温、ph除外）项目断面水温ph值ssdocod高锰酸盐指数氨氮总磷总氮石油类阴离子表面活性剂粪大肠菌群1#2015.1.1215.77.41179.10164.13.180.096.130.020.05l1.51022015.1.1316.47.