西安高新区蓝博公寓C区环境影响评价报告书简本.doc

西安高新区蓝博公寓c区项目环境影响报告书（简本）西安市环境保护科学研究院二o一三年十一月西安高新区蓝博公寓c区项目环境影响报告书1 总论1.1项目由来西安高新区蓝博公寓c区项目是由西安高新区公共租赁住房发展有限责任公司投资建设的房地产开发项目。项目位于西安市高新区郭杜镇西北侧长安产业园内，北临信息大道、西太路东侧、南临创汇路。项目规划总用地面积82.518亩，总建筑面积204160平方米，包含5栋高层住宅楼，2栋多层商业楼、1个幼儿园，1座地下汽车库。其中住宅总户数3913户，地面地下车位总数共1066个，项目总投资约8.5亿元。1.2 评价目的及指导思想1.2.1评价目的（1）本项目环境影响评价的目的是贯彻和推行预防为主的管理方针；坚持可持续发展的原则，通过对项目拟建地和周围环境现状的调查，收集现有监测资料和进行必要的环境监测，掌握评价区的空气、水、声环境现状和特征。（2）通过工程分析，确定本项目施工期和建成入住后的污染源源强，污染物排放方式及处理方法等，对本项目实施后给所在地区环境造成的影响作出正确的分析和评价；同时评价外环境对项目产生的影响，并提出防范措施。（3）根据环境特征和建设项目污染物排放特征，论证项目建设的选址合理性、环境相容性及主要环境问题，预测建设项目对自然、生态、景观、社会环境以及生活环境产生影响的程度、范围和环境质量可能发生的变化状况，从而提出消除或减少不利影响的对策建议。（4）根据环境容量及达标排放的要求，评价项目规划和环保措施的可行性以及合理性，从环境保护角度评价该项目的可行性，为项目的优化设计和政府主管部门进行决策提供科学依据。1.2.2评价指导思想环评工作首先按照已批准的西安市城市总体规划和有关环境规划，根据房地产开发、建设项目工程特点以及地区环境特征和环境保护对象，在空气环境、声环境和生态环境现状调查和有效背景资料收集的基础上，预测和评价项目对周围环境的潜在影响和周围环境对项目的影响，提出有效的环保措施，使工程的生态、噪声、废水和固废环境影响降至最低程度，具体的思路表现在以下几个方面：（1）体现“以人为本”，充分考虑周边的环境质量和居民的生活质量以及二者之间的制约与促进作用，促进生态与环境协调发展；（2）倡导人文与自然的和谐共存，遵循生态规律，合理利用环境资源；（3）坚持经济建设、城市建设和环境建设的同步规划、同步实施、同步发展，促进经济、社会、环境的持续协调发展；（4）建设开发行为必须与当地自然环境和社会环境协调一致。开发计划应符合西安市总体发展规划，并符合当地资源、环境、社会经济的承受能力，保证区域开发的可持续发展。1.3评价思路建设项目属房地产开发项目，与一般工业建设项目相比，项目的污染因素单一，且环境对其具有较好的接纳能力，各类污染源不占主导位置，评价的重点应以如何体现“以人为本”的指导原则，鉴于此，本评价确定如下的评价思路：（1）分析建设项目与该地区总体规划的相容性；（2）调查拟建地周围的自然、社会环境现状；（3）评价建设项目对环境的影响和周边环境对项目的影响，分析拟采取的环境保护措施的可行性；（4）提出项目建设的可行性及环保建议。1.4评价标准1.4.1 环境质量评价标准（1）环境空气执行环境空气质量标准（gb3095-2012）中的二级标准，见表1。表1 环境空气质量二级标准污染物取值时间标准二氧化硫（so2）（g/m3）年平均6024小时平均1501小时平均500颗粒物（粒径小于等于10m）（g/m3）年平均7024小时平均150二氧化氮（no2）（g/m3）年平均4024小时平均801小时平均200（2）环境噪声执行gb3096-2008声环境质量标准2类标准，见表2。表2 声环境质量标准 leq : db(a)分类2类昼间60夜间50（3）地下车库内空气环境满足gbz2.1-2007工业场所有害因素职业接触限值，见表3。表3 室内停车场汽车尾气主要污染物最高允许浓度限值废气类别cono2短时间（15min）接触允许浓度30 mg/m310 mg/m3（4）日照住宅区日照要求执行gb5018093城市居住区规划设计规范：住宅日照满足大寒日不得低于2小时。1.4.2 污染物排放标准（1）生活污水排放执行gb8978-1996污水综合排放标准中的三级标准。见表4。表4 污水排放标准标准名称标准号执行标准项目限值污水综合排放标准gb8978-1996三级有城市污水处理厂ss400mg/lcod500mg/l氨氮/（2）地下停车场汽车尾气排放应满足gb16297-96大气污染物综合排放标准表2中的二级标准；（3）噪声排放标准 施工噪声执行gb12523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准，见表5。夜间噪声最大声级超过限值的幅度不得高于15 db(a)。表5 建筑施工场界环境噪声排放限值类别标准名称标准号限值场界噪声建筑施工场界环境噪声排放标准gb12523-2011昼间70 db(a)夜间55 db(a) 运行期噪声执行gb12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准中的2类标准，见表6。表6 工业企业厂界环境噪声排放限值 db(a)类别标准名称标准号执行标准项目限值厂界噪声工业企业厂界环境噪声排放标准gb12348-20082类等效声级leq昼间60db(a)夜间50 db(a)（4）施工期废气排放执行gb20891-2007非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限制及测量方法（阶段）。（5）施工扬尘执行市政发201138号西安市人民政府办公厅关于转发西安市环保局关于西安市迎世园扬尘污染集中整治工作实施方案的通知。（6）固体废物执行西安市环境保护局市环发201073号西安市环境保护局关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知中相关规定。1.5评价工作等级1.5.1环境空气评价工作等级的确定本项目为房地产（普通住宅及综合配套设施）开发，地下车库汽车尾气源强较小，且采用机械通风装置处理，依据hjt 2.2-2008环境影响评价技术导则大气环境，大气评价工作确定为三级。1.5.2地表水评价工作等级的确定本项目所排废水属城市生活污水，水质复杂程度为简单，主要污染物为cod、ss和氨氮，生活污水经化粪池处理后，由市政管网进入西南郊污水处理厂进行处理达标后排入渭河。建设项目污水排放情况见表7。表7建设项目污水排放情况建设项目污水排放量污水水质复杂程度排放去向1473.52m3/d简单经城市污水管网排入西南郊污水处理厂依据hj/t2.3-93环境影响评价技术导则地表水环境中“地面水环境质量评价分级判据”，确定地面水环境质量评价工作等级低于三级。1.5.3环境噪声评价工作等级的确定环境噪声评价工作等级依据hj2.4-2009环境影响评价技术导则声环境中评价分级判据确定。按照西安市城市区域环境噪声标准适用区域划分（市政发200741号），项目处于2类声功能区。项目主要噪声源为生活配套设施的水泵、风机等设备噪声，其次为生活噪声和小区内车流噪声，项目建成后区域噪声增量小于3db(a)，且受项目噪声影响人口变化不大。依据环境影响评价技术导则声环境中的有关规定，项目位于2类声功能区，因此将环境噪声评价工作等级确定为二级。1.5.4生态环境影响评价工作等级的确定项目拟建地处于正在建设开发的区域，基本无野生动植物在此繁衍生息，因此生物种类和数量极少。项目建成后，随着规划项目生态恢复，以及对项目四周、内外空地和道路两侧环境绿化措施实施，对周围的生态环境影响较小。依据（hj19-2011）环境影响评价技术导则生态影响，判定生态环境评价工作等级定为三级。1.6污染控制与保护目标1.6.1污染控制目标（1）施工期主要控制施工噪声和施工扬尘对环境的影响；施工期污染控制内容与目标见表8。表8 施工期污染控制内容与目标控制对象控制因素控制内容与目标废 气施工扬尘、道路扬尘、施工车辆尾气对施工场地采取设围栏、定期洒水等措施，控制施工扬尘必须满足大气污染物综合排放标准中无组织排放监控浓度限值和西安市人民政府办公厅西安市人民政府办公厅关于转发西安市环保局关于西安市迎世园扬尘污染集中整治工作实施方案的通知中相关规定。污 水施工生产废水、生活污水生产废水设置临时沉砂池，经沉淀后循环利用；场区设临时厕所，生活污水排入市政污水管网。噪 声施工机械及运输车辆产生的噪声对施工场地设围栏，采用低噪声施工机械设备，合理安排施工时间，控制施工机械噪声符合建筑施工场界噪声限值固体废物弃土、弃渣、建筑废料及生活垃圾建筑垃圾、生活垃圾分类收集，及时清运到环保部门指定地点处置生态影响压占土地、改变土地利用性质，破坏植被、造成水土流失限制施工范围，物料及土石方设置维护结构，保存表层土壤，及时平整场地尽快恢复植被（2）运行期主要控制“三废”和噪声的排放。具体污染控制内容与目标见表9。表9 运营期污染控制目标污染控制类型主要污染物控制因子控制措施控制目标废 气油 烟居民炊事产生的油烟经油烟集中烟道从楼顶排放；幼儿园油烟通过所在建筑预留的排烟竖井从楼顶排放符合gb184832001饮食业油烟排放标准（施行）有关规定no2、thc、co地面停车场周围加强绿化，有较好的自然通风环境；地下车库通风换气6次/h符合gb162971996大气污染物综合排放标准二级标准废 水codcr、bod5、ss、动植物油类、氨氮生活污水经化粪池处理后，由市政管网排入西南郊污水处理厂符合gb8978-1996污水综合排放标准三级标准固体废物生活垃圾生活垃圾分类收集，由环卫部门定时清运集中收集，妥善处置噪 声泵类等机械噪声选用低噪声设备，对高噪声源采取隔音、减震、吸声等降噪措施，并利用绿化降噪符合gb22337-2008社会生活环境噪声排放标准2类标准1.6.2环境保护对象及保护目标本项目主要环境保护内容是项目拟建地及周围人群相对集中的居民区内的环境空气质量、声环境质量、日照等。项目周边环境现状详见附图2建设项目四邻关系及噪声监测点位图，项目周围区域主要环境保护对象及其保护目标详见表10。表10主要环境保护对象及其保护目标分类保护对象基本情况相对厂界关系保护内容保护级别环境空气、声环境长里村2500人北，1000m人群健康gb3095-2012环境空气质量标准二级，gb3096-2008声环境质量标准2类邓店南村3000人东，1500m郭杜中学2500人东南，1200m东祝村8000人西南，1237m邓北村4500人东南，920m西岳电子771所420人东，50m2 建设项目概况2.1项目名称、建设地址及建设性质项目名称：西安高新区蓝博公寓c区项目建设性质：新建行业类别：j72-74房地产业建设地址：西安市长安产业园内，创汇路以北，信息大道以南，西太路以东。建设单位：西安高新区公共租赁住房发展有限责任公司2.2地理位置及交通项目位于西安市长安产业园内，创汇路以北，信息大道以南，西太路以东。地理位置详见附图1，项目四邻关系见附图2。该处地势平坦，交通方便，无地裂缝穿过，地质条件稳定，四周交通便利且市政设施配套齐全。2.3 工程建设内容2.3.1建设规模西安高新区蓝博公寓c区项目总投资8.5亿元，总用地面积82.518亩，拟建项目总建筑面积204160m2。其中地上总建筑面积171010m2，地下总建筑面积33150m2，规划总户数3913户，预计居住人口15652人，地面地下机动车车位总数共1066个，自行车车位1500个。小区规划以高层公租房、廉租房为主，同时配套建设相应的商业用房、物业以及其他辅助工程设施（地下车库、绿地和道路等）。2.3.2建设内容工程建设内容主要包括1幢12-16层1#综合体大楼、1幢29-31层宿舍楼、2幢33层宿舍楼、1幢32层宿舍楼、2幢3层商业楼、1幢2层幼儿园以及配套商业建筑；此外在小区内建设相应的公用、辅助工程设施，包括地面停车场、地下停车库、给排水管网、化粪池等。项目总平面布置见附图3项目总平面布置图，项目组成见表11。表11项目组成一览表项目组成主要建设内容主体工程包含5栋宿舍楼，其中1#楼为12-16f（底层均为沿街商业建筑），2#楼为29-31f，4#-5#楼为33f，6#楼为32f；总用地面积82.518亩，总建筑面积204160平方米，住宅总户数3913户，15652人。辅助工程2幢3层商业楼、1幢2层幼儿园，其他公建配套及商业用房、地下停车库。备用水泵房等均位于地下设备用房内。设室外消火栓系统。公用工程给 水设供水管网，增压生活水箱，分区供水。由西安市市政管网集中供给中 水小区设置中水管网、预留中水接口。排 水设雨、污分流排水系统，雨水经收集后由市政雨水管网。项目生活污水经化粪池处理进入市政污水管网，排入西南郊污水处理厂进行处理。供 热住宅使用市政统一供热。电 信电话、网络、有线电视、广播覆盖全区域。供 电由城市电网统一供给，设地下变电室。 供 气项目幼儿园及商业楼使用天然气，公寓楼内不通天然气。停车场共设置机动车辆停车位1066辆，自行车停车位1500辆。地面停车场利用各建筑物周边地块，设置机动车停车位306辆，自行车位900辆；地下停车场位于项目绿地、休闲广场的地下，共1个，设置机动车停车位760辆，自行车位600辆。环保工程废水生活污水经化粪池（7个100m3）处理后，排入市政污水管网，然后进入西南郊污水处理厂处理。噪声水泵房布置于地下设备间，且设减振、隔声措施，并利用绿化降噪；临路住宅安装隔声窗；小区内限速禁鸣标记。废气地下停车场汽车尾气采用机械通风排气，废气经2.5m高排气筒排放； 幼儿园厨房烟气经油烟机处理后，通过所在建筑预留的排烟竖井从楼顶排放。备用发电机废气经不低于2.5m排气筒排放，朝向避开居民住宅；商业楼建设公共排烟通道和油烟净化设施固废生活垃圾收集筒若干，不设垃圾压缩、转运站，收集后定期送至当地环卫部门指定生活垃圾场处理。绿化绿化面积11613m2，绿地率29.4 %2.4项目主要经济技术指标根据中国建筑西北设计研究院有限公司的规划设计，建设项目主要经济技术指标见表12。表12项目经济技术指标一览表序号指 标数值备注1规划总用地面积82.518亩2规划用地性质居住用地3总建筑面积204160m2其中地上住宅总建筑面积147320m2商业总建筑面积21940m2幼儿园建筑面积1750m2地下地下室总建筑面积33150m2局部二层4总居住户数3913户总居住人口15652人户均人口4人/户5容积率4.326建筑密度30%7机动车停车位1066辆地上停车位306辆地下停车位760辆层高4.8m，共1个8绿地率29.4%2.5项目市政设计规划（1）给水 项目给水由城市自来水公司通过市政供水管网提供，用水标准按照陕西省行业用水定额设计（90l/d人），可以满足生活用水要求。项目日用量为1847.70m3/d，其中新鲜用水量1556.63m3/d，中水用量291.07m3/d。项目新鲜水主要供给居民生活用水和公建商用设施用水，中水主要供给绿化、道路清洁及景观用水等。（2）排水本项目采用雨污分流的形式。小区产生的污水主要是生活污水，日排水量为1473.52m3/d，全年排水量为53.8万t/a。项目生活污水经化粪池处理后，进入西南郊污水处理厂处理，最终排入渭河。（3）中水回用小区铺设中水管网，预留中水管网接口，日中水用量291.07m3/d，年中水用量9.4万t/a。小区建成后，中水由市政中水管网引入西南郊污水处理厂所产中水。中水主要用于绿化、景观、道路、广场清洁、洗车用水。（4）热力小区内部各住宅冬季采暖采用集中供暖，热源为西安高新区热力公司。夏季制冷系统分户设计预留空调位置，制冷设备由用户自备分体式电空调。商业场所全部采用多联机和分体式空调，夏季供冷风，冬季送热风。（5）燃气项目幼儿园及商业楼使用天然气，公寓楼内不通天然气（本项目的设计参考公司蓝博b区项目，由高新区管委会开会决定的公寓楼内不通天然气，见附件）。（6）电讯电信管线由城市管网就近引入小区，经过分线盒后进入各用户。（7）电力项目供电方式采用二路高压，一路为主供电源，一路备用保障电源。2.6项目场地现状及建设进度（1）场地现状项目场地为空地，场内地势平坦。（2）建设进度本次扩建项目于2013年8月开始施工，预计2016年4月全部完工。3 环境质量现状评价3.1空气环境质量现状监测与评价为了解区域的环境空气质量现状，本次环评引用西安高新区中凯环境检测有限公司2013年1月6日至1月12日对陕西永利投资置业有限公司永利国际金融中心项目的环境空气监测数据对本项目环境质量现状进行评价，本项目位于监测点位西南侧约4km处。环境空气监测结果见附件。3.1.1 空气环境现状监测（1）监测项目监测因子为so2、no2及pm10。（2）监测时间监测时间为2013年1月6日至2013年1月12日。（3）监测分析方法环境空气监测分析方法见表14。表14 环境空气监测分析方法监测项目分析方法标准号检出限（mg/m3）so2盐酸福玫瑰本案分光光度法hj482-20090.004no2盐酸萘乙二胺分光光度法gb/t15435-1995hj479-20090.006pm10重量法gb6921-860.001（4）监测结果空气环境监测结果见表15。表15 环境空气监测数据汇总单位：mg/m3 监测项目监测点位pm10so2no2日均值范围小时均值范围日均值范围小时均值范围日均值范围永利国际金融中心0.276-0.3120.0460.0740.027-0.0420.0400.0670.028-0.040二级标准限值0.150.500.150.240.12超标率（%）1000000最大超标倍数1.0800003.1.2 环境空气质量现状评价从表15监测结果可以看出，监测期间，项目区域环境空气中so2、no2日均浓度值均未超过gb3095-2012环境空气质量标准中二级标准；pm10日均值范围为0.276-0.312mg/m3，超标率100%，最大超标倍数为1.08。pm10在监测期不同程度的超标主要与建设项目所处的地理环境和干燥气候有关，此外也与项目工地及附近施工工地扬尘、道路扬尘有一定的关系。3.2 声环境质量现状监测与评价按环境影响评价技术导则 声环境（hj2.4-2009）规定的布点原则，委托西安市高新区中凯环境检测有限公司在建设项目厂界东、南、西、北分别进行了现场监测。监测报告见附件。3.2.1 声环境现状监测（1）监测时间监测时间为2013年3月25日，昼间、夜间各监测一次。（2）监测仪器监测仪器采用awa6218型噪声分析仪，监测方法按照声环境噪声标准（gb3096-2008）进行。（3）监测结果噪声现状监测结果见表16。表16 环境噪声监测结果统计表 单位：db(a)编号位置昼间噪声值db（a）执行标准db（a）6月13日6月13日x1北场界62.451.02类、4a类昼间60夜间50x2东场界57.348.2x3南场界59.448.7x4西场界64.552.03.2.2 声环境质量现状评价从表16可以看出：项目东、南场界监测点昼间、夜间环境噪声值均能达到gb3096-2008声环境质量标准2类标准，西场界监测点昼间、夜间环境噪声值均能达到gb3096-2008声环境质量标准4a类标准，北场界监测点昼间、夜间环境噪声值均超标。3.3 生态环境现状本项目场地在建设前为空地，植被和野生动物种类均很少，只有少量昆虫及麻雀等鸟类存在，区域无保护动植物。4 环境影响预测与评价4.1 环境空气影响预测与评价 地下车库尾气环境影响本次项目设置1个集中式地下车库，拟设置停车位760个，地下车库建筑层高为4.8m，地下车库建筑面积29800m2。地下车库排放的汽车尾气经强制性机械通风换气，每小时换气次数不低于6次，经2.5m高的15个排气筒排放后，co、nox的浓度可满足gbz2.1-2007工作场所有害因素职业接触限值规定的空气中有害物质短时间接触允许浓度值要求，对周围环境空气影响较小。生活废气排放影响分析项目生活废气主要为民用炊事油烟，排放方式为间歇式，主要集中于中午和晚上就餐时间，属分散多点源。小区主要提供公共租赁住房，每个房间设有简易的厨房，居民做饭主要靠电磁炉，会产生油烟。居民家庭在做饭过程中产生的油烟由于产生量小并且分散，一般不进行集中处理，由各住户自行安装抽油烟机将油烟通过预留的排烟竖井从楼顶排放，楼顶安装免电力通风仪和静电式油烟净化器，对烟道的油烟进行净化处理后排放，对环境影响小。商场油烟分析针对项目内商业裙楼、综合商业楼若引进餐饮也会产生餐饮油烟，建设单位应预先建设公共排烟通道和油烟净化设施，划定噪声防护距离，落实污染防治措施，实行统一建设、统一管理。油烟通过公共烟道收集，经过静电式油烟净化器处理后排放。饮食业单位边界与居民楼等环境敏感目标边界水平间距不宜小于9m，经油烟净化后的油烟排放口与周边敏感目标距离不应小于20m，饮食业单位所在建筑物高度小于15m，油烟排放口应高出屋顶。幼儿园厨房油烟分析本项目设有幼儿园，幼儿园教师与学生共计200人，每年工作255天，每人消耗动植物油按30g/d计，则年消耗食用油1530kg/a，按挥发损失约3%计算，则厨房油烟产生量约45.9kg/a。安装净化效率75%的油烟净化器净化后，预计幼儿园厨房油烟排放量11.48kg/a，油烟排放量很小，油烟排放浓度约为1.13mg/m3，满足gb18483-2001饮食业油烟排放标准中油烟排放浓度低于2.0mg/m3的要求，对周围空气环境影响较小。油烟排放方式为间歇，集中点源排放。厨房油烟经幼儿园厨房安装的油烟净化装置（效率不低于75%）处理后，通过所在建筑预留的排烟竖井从楼顶排放。环评建议幼儿园边界与相邻住宅楼边缘的水平距离不得小于9米。厨房油烟排放口与周围住宅水平距离不得小于20米，油烟排放口高度不得低于幼儿园最高位置（幼儿园共2层，高度小于15米），油烟排口朝向避开住宅楼。4.2声环境影响预测4.2.1 内部噪声源环境影响分析项目主要设备噪声源来自水泵、风机等配套系统。针对主要噪声源，工程拟选用低噪声设备，泵类等设备设于地下设备间内，同时对不同设备采取密闭隔声、吸声和消声处理措施。对有振动设备机组设防振支座和减震垫，以减振降噪；风机出口安装消声器；风机、水泵进出口与管道之间设可曲挠性软接头；管道穿墙应加装减震垫，管道空中架设时设置减震钩固定，以防刚性振动引起的噪声。经过对噪声源采取以上方式处理后，可将声源噪声减低2040 db(a)左右，使场界噪声达标，符合gb12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准中2类标准的噪声限值，对小区内部以及外部的声环境基本不构成污染影响。设备间应置于公共绿地下的地下室，避免低频振动噪声对居民生活产生噪声振动影响。4.2.2 外部噪声源环境影响分析外环境对项目声环境的影响，主要来自于项目西侧西太路、北侧信息大道的交通噪声对住宅的影响。根据预测模式，结合确定的各种参数，计算出道路沿线2016年的交通噪声预测值。本评价对道路两侧距中心线20200m范围内的作出预测，预测在无遮挡、地势平坦的混合路面交通噪声影响。交通噪声预测结果见表17。表17 交通噪声影响结果 单位：db（a）道路年份时间预测点至等效行车线的距离（m）20406080100120140160180200西太路2016昼间67.163.662.361.160.159.358.658.057.557.1夜间61.457.956.755.454.453.753.052.451.951.4由预测结果可知：2016年，项目建成时，在无遮挡、地势平坦、平路基的情况下，西太路在120m范围外昼间可达到声环境质量标准中2类标准，200m范围内夜间值超过声环境质量标准中2类标准。敏感点噪声预测与评价本次评价选取1个典型敏感建筑进行预测。表18受影响建筑噪声预测值道路预测楼号概况离路中心线最近距离（m）2016昼夜贡献值背景值预测值贡献值背景值预测值西太路8#与西太路道隔15m绿化带，路宽60m45m63.664.567.057.952.058.9由表18可知，在项目建成后，由于现状噪声值较高，根据交通噪声的预测结果，交通噪声对项目的四周临路住宅均有一定影响，昼、夜噪声值均超出2类区标准。建设单位仍应优化建筑设计、加强住宅室内隔声设计或采取加装双层隔声窗等措施，使室内夜间达到50db(a)以下，满足正常生活要求，保证居民的室内声环境质量达标。环评建议项目各地块与道路之间应设城市绿带，种植高大乔木，项目区边界可采用实心围墙，根据经验，树木和围墙一般可降噪3-4db(a)，经过这些措施后，道路对项目的影响基本可满足声环境质量标准（gb3096-2008）中2类区标准要求。4.3水环境影响分析小区排放的污水主要来自公寓、住宅的厕所、厨房、淋浴、洗衣、盥洗等产生的生活污水，商业等公建设施清洁、地下车库地面清洁、洗车等产生的污水。扩建完成后，污水排放系数按用水量80%计，估算日排放量约为1473.52m3/d，年排放量约53.8万t/a。本项目产生的污水经相应的污水处理设施处理后，排放的水质可达到评价标准的要求。所排污水经市政管网进入西南郊污水处理厂，达标处理后对接纳水体环境影响较小。本项目污水排放量占污水处理厂设计处理水量份额很小，废水水质简单，废水可生化降解性较好。废水排入后对西南郊污水处理厂的影响较小。由于西安水资源短缺，城市供水水价持续上涨，按照西安市节水的有关规定，项目中水利用应占到排水的40%。中水回用节约了水资源，可减轻污水排放对接纳水体的污染，符合循环经济、可持续发展的理念，符合国家及地方实现节约型社会的要求。中水回用方式可采用利用城市中水或自建中水回用处理设施两种方式。本评价要求项目建设区内中水管网及中水管道接口，引入市政中水进行利用，保证小区中水回用量不低于排水量的40%。项目在小区内建设中水管网及预留中水管道接口，待中水管网敷设到小区附近后，引入市政中水用于商业楼冲厕、小区绿化、道路广场浇洒、车库清洗、洗车及其他用水等方面。4.4固体废物排放影响分析本项目扩建完成后产生的固体废弃物主要为生活垃圾，少量的商业办公垃圾、植物的枯枝败叶等绿化垃圾，年排放生活垃圾共6540.82t/a。在区内设有垃圾收集点。居民的生活垃圾采用袋装处理，由保洁员分类收集，然后由环卫部门定期统一运送至西安市生活垃圾填埋场进行无害化处置，不会对小区和周围环境产生影响。城市生活垃圾的成分主要受地理条件、生活习惯、居民生活水平和民用燃料结构的影响。近年来，随着居民生活水平的提高，城市垃圾构成发生了很大变化，表现为有机物增加，可燃物质增多，可利用价值增大。建设项目属普通住宅区，垃圾主要来源于居民生活垃圾、集团垃圾和街道保洁垃圾三大类。居民生活垃圾主要由易腐有机物、塑料、纸类、渣土等构成，这类垃圾在小区垃圾中数量占居首位，而且成分最为复杂，其构成受时间和季节影响变化大。商业垃圾来自商业场所产生的废弃物，其成分随产生源不同而变化。这类垃圾与居民生活垃圾相比，具有成分单一稳定、平均含水量较低，易燃物热值高等特点。街道保洁垃圾来自小区道路、街道、绿地、花园的清扫。这类垃圾泥沙、枯枝落叶和商品包装较多，易腐有机物较少，平均含水量较低，低位热值略高于居民生活垃圾。4.4绿化建设评述本项目现有工程绿化面积为11613m2，绿化率为29.4%。5 环境保护措施5.1 施工期主要环保措施5.1.1 环境空气污染防治措施5.1.1.1 扬尘防治措施施工单位在施工作业过程中应严格执行西安市关于控制施工扬尘的相关规定，文明施工。施工扬尘的主要防治措施如下：（1）施工工地周边必须设置1.8米以上的硬质围墙或围挡，严禁敞开式作业。围挡底端应设置防溢座，围挡之间以及围挡与防溢座之间无缝隙。对围挡落尘应当定期进行清洗，保证施工工地周围环境整洁。采用湿法作业。（2）各类施工工地内堆放的易产生扬尘污染物料，应当密闭存放或及时进行覆盖；工程脚手架外侧必须使用密目式安全网进行封闭。 （3）出现四级以上大风天气时，禁止进行土方和拆除施工等易产生扬尘污染的施工作业，并应当采取防尘措施。（4）施工工地现场出入口地面必须硬化处理并设置车辆冲洗台以及配套的排水、泥浆沉淀设施，冲洗设施到位并保持完好。车辆在驶出工地前，应将车轮、车身冲洗干净，不得带泥上路。 （5）施工场地的主要道路应铺设厚度不小于20厘米的混凝土路面，场地内其它地面应进行硬化处理。土方开挖阶段，应对施工现场的车行道路进行简易硬化。并辅以洒水等降尘措施。（6）建筑施工期间，工地内从建筑上层将具有粉尘逸散形的物料，渣土或废弃物输送至地面或底下楼层时，应采用密闭方式输送，不得凌空抛撤。（7）建筑和拆迁施工现场的弃土、弃料及其它建筑垃圾，应及时清运，在48小时内不能及时清运的，应采取覆盖等防尘措施。（8）遇干旱季节、连续晴天天气，对弃土表面、道路和露天地表洒水，以保持其表面湿润，减少扬尘产生量。每天洒水12次，扬尘排放量可减少5070%。 （9）施工工地出入口必须设立环境保护监督牌。必须注明项目名称、建设单位、施工单位、防治扬尘染污现场监督员姓名和联系电话、项目工期、环保措施、辖区环保部门举报电话等内容。（10）项目竣工后30日内，施工单位应当平整施工工地，并清除积土、堆物。项目建设周期较长、占地面积较大，前期施工、清运土方的扬尘污染问题需特别重视。因此，建设单位应加强扬尘控制措施，进行场地硬化、注意运输道路的清扫，洗车要规范，洒水要到位，并建立健全的施工扬尘管理制度。5.1.1.2 室内装修环境空气污染防治措施室内装修空气污染物甲醛、总挥发性有机物（tvoc）、放射性等污染物超标，对人体的健康会造成严重危害，因此，在装修时，应尽量购买环保型板材、瓷砖、石材、油漆等装修装饰材料，杜绝假冒伪劣产品。使用的材料和设备必须符合国家标准，禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。涂料及装修材料的选取应按照国家质检总局颁布的室内装修材料10项有害物质限量规定，严格控制室内甲醛、苯系物等挥发性有机物及放射性元素氡。装修期间，应严格选用装修材料，使室内空气中各项污染指标达到gb/t188832002室内空气质量标准、2001年制定的室内空气质量卫生规范及民用建筑工程室内环境污染控制规范的限值要求，避免对室内环境造成污染。装修结束后应加强室内通风，以降低室内污染物浓度，减少室内装修污染物排放量。5.1.2噪声防治措施（1）合理选择高噪声设备施工位置应在满足施工要求的前提下，尽量使高噪声、作业周期长的施工机械或设备的作业点与周围敏感点保持较远的距离，以减少施工噪声的影响；尤其是施工中一些高噪声工序，如钢筋切割等工序应安排在远离周围敏感点处，以减轻施工噪声对这些敏感区的影响。（2）严格控制高噪声设备的作业时间在施工安排上，应严格控制高噪声施工机械或设备的施工作业时间，如：打桩阶段施工安排在昼间进行；施工作业应严格做到夜间22:00至次日6:00时间内禁止施工。必须在夜间作业，可能影响到周围群众的施工，要提前（至少1天）到西安市环保局高新分局办理备案手续，并以公告形式告知附近居民，取得居民谅解，同时采取隔声降噪措施。（3）尽量采用低噪声机械在施工中尽量采用低噪声机械，严格限制或禁止使用高噪声设备，推行混凝土灌注桩和静压桩等低噪声新工艺。（4）采用声屏障措施在施工场地周围有敏感点的地方设立临时屏障，在施工的结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部也应采用围挡，以减轻设备噪声对周围环境的影响。（5）合理安排施工季节和运输途径在施工安排上，如大规模土石方开挖和频繁的运输作业，对周围环境影响较大，应尽量把这些作业安排在冬春比较寒冷的闭窗季节。（6）控制施工车辆运输噪声施工车辆运输物料经沿途学校、居住区时应禁止鸣笛，尽量放慢车速。（7）从事室内装饰装修活动必须严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪声，减少环境污染。（8）加强施工环境管理为了有效地控制施工噪声影响，除落实有关控制措施外还必须加强施工环境管理，由环保部门实施统一的监督管理，施工单位在工程承包时，应将环境保护内容列入承包合同，设专人负责，落实各项施工噪声控制措施和有关主管部门的要求。5.1.3施工废水防治措施施工期施工单位应严格执行建设工程施工场地文明施工及环境管理暂行规定，对地面水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流污染道路、水体。根据环保主管部门的要求，施工现场应设污水收集和简易处理设施并铺设连接城市污水截流管网的污水管道。施工现场所有生产废水因泥沙含量较大均须先经沉淀池沉淀后再排入城市污水管网，并尽可能地将沉淀池出水回用于施工现场洒水降尘，施工现场的生产废水不经处理不得直接排放，沉淀池产生的废渣应与建筑垃圾一起运往指定的建筑垃圾场进行填埋处置。施工现场临时食堂排放的生活污水可设置油水分离器处置，工地可设临时厕所。以上所有生产废水及生活污水均需处理达标后排入市政污水管网，不得乱排。5.1.4 施工固废处置要求（1）对于施工过程中产生的弃土、弃渣，应按照当地城建、环卫部门要求及时运往西安市指定的建筑垃圾填埋场集中处置，不得将弃土弃渣任意裸露堆置，以免在大风和强降水时引起严重的水土流失。生活垃圾及时送当地垃圾卫生填埋场处置。（2）施工期建筑垃圾及生活垃圾应在场区内集中分类堆放、及时清理并分别按类处置，严禁乱倒。（3）对装修期间油漆、涂料在使用过程中产生的危险废物应规范收集、贮存，按危险废物特性选择安全的包装材料进行分类包装。送到环保部门规定的陕西省危险废物处置中心安全处置，不得与生活垃圾和建筑垃圾混杂、堆放或填埋。运输车辆必须持有交通部门核发的从事危险废物运输的道路运输证及公安部门核发的危险废物准运证明，禁止将危险废物与其他货物在同一运输工具上载运。5.1.5 生态保护、恢复措施由于西安春季干旱少雨，近年风沙频发，项目建设周期相对较长，建议在项目分期开发实施建设中，做到绿化工程及时实施。（1）在满足施工要求的前提下，严格控制对施工工地以外土地、植被的压占和破坏；管线沟开挖临时堆放的土石方应规范堆存，以减轻对周围土壤、植被的破坏；管线敷设完毕后，应对周围破坏的地表视其功能及时采取硬化、压实或植被恢复措施；种植适宜当地生长的树木和花草，并注意与城市规划和容貌协调。（2）对临时占地开挖土方实行分层堆放，全部表土都应分开堆放并标注清楚，至少地表0.3m厚的土层应被视作表土。填埋时，也应分层回填，尽可能保持原有地表植被的生长环境、土壤肥力，以便于今后开展环境绿化。（3）对施工临时占地，应在施工结束时及时恢复、绿化。（4）对项目大面积实施防水所用建筑沥青的熬化和搅拌应采用封闭式设备。5.1.6加强施工期环境管理为了有效地控制施工期对环境的不良影响，除落实有关的控制措施外，还必须加强施工环境管理。施工期环境管理具体内容及要求详见第九章。5.2 运营期环保措施5.2.1 空气污染防治措施（1）该项目地下停车场排放的汽车尾气通过强制排风从2.5m高的排气筒排放。（2）保证地下车库送排风系统正常运行，保证换气次数不小于6次/h，确保地下车库内的污染物浓度达到gbz2.1-2007工业场所有害因素职业接触限值中污染物的允许浓度限值，尽可能降低地下车库内汽车尾气污染物浓度。（3）地下停车场通风口应设在主导风向的下风向且远离人群生活区，同时以不影响周围景观为宜。（4）合理调度停车场车辆的停放，减少发动机工作的时间和在停车场行驶的距离，减少污染物的排放。车流高峰期应采取分流措施，减少汽车怠速运行，降低汽车尾气排放。（5）有关部门在城市路网规划中应充分考虑机动车尾气污染的预防与控制问题，减少对住宅小区及周边环境的影响。（6）停车场附近绿化以低矮灌木为主，便于汽车尾气扩散。（7）合理布置地上停车泊位，使其相对集中在住宅小区各方出入口附近，减少或者杜绝车辆在内部的穿行。（8）小区垃圾收集站的垃圾应做到日产日清。5.2.2 噪声污染防治措施5.2.2.1 项目噪声影响减缓措施（1）隔声措施地下停车场出入口坡道部位应加筑隔声防护墙和防雨顶棚，防止出入地下车库的车辆噪声可能对小区内住宅楼产生噪声污染影响。并应在出入口设有醒目的限速禁鸣标记，同时应加强对出入车辆的管理，保持车流畅通，严禁轰鸣。（2）限速行驶加强机动车辆的管理，非区内住户的车辆不得随意进入，尽量减少区内的噪声源；限制进入区内车辆的行驶速度，行驶时速应控制在1015 km/h为宜，禁止鸣笛，尽量降低噪声源强，措施可行。（3）进行复层绿化住宅小区周边及内部进行合理的绿化设计，形成乔、灌、草复层绿化屏障，可起到较好的减噪效果。不同绿化带类型的降噪效果如表17。表17不同绿化带类型的降噪效果绿化带类型降噪效果备 注单纯由乔木构成的绿地，郁闭度0.60.71db/10m落叶树处于落叶休眠期，降噪效果为生长季的3042.9%。乔、灌、草复层结构绿地，郁闭度0.61.52.2db/10m（4）小区设备噪声控制措施 设备选型方面，在满足功能要求的前提下，风机、泵、发电机等设备选用加工精度高、装配质量好、低噪设备； 风机、水泵等设备布置在地下室内，利用建筑墙体隔声，内墙面拉毛或用吸声材料处理；设备间应置于公共绿地下的地下室，避免低频振动噪声对居民生活产生噪声振动影响。 对有振动设备机组设防振支座和减震垫，以减振降噪； 风机出口安装消声器； 风机、水泵进出口与管道之间设可曲挠性软接头，可曲挠橡胶接头使用在风机、水泵进出口时，应位于近风机、水泵一侧，与风机、水泵之间应安装金属变径接头，且安装在变径的大口径处。 管道穿墙应加装减震垫，管道空中架设时设置减震钩固定。 从设计方面着手降噪，将重要的减震设备放在商业楼下，不要放在住宅楼下。 建设方和设计单位在住宅楼内部设计布置中，应重视住宅楼内设备噪声的固体传声影响，电梯房内设备的基础采取隔振、减振措施；卧室不要布置在电梯通道旁。（6）水泵机噪声及振动污染治理施工方案针对已建成的房地产项目投产后，主要的噪声投诉问题都与水泵振动噪声有关，故提出水泵机噪声及振动污染治理施工方案，以指导建设单位正确实施水泵的降噪措施，以减缓或消除水泵的噪声影响问题。 基础振动控制工程水泵运行中由机组振动引起的，通过基座传播的固体声污染是治理中的主要问题，是一个技术难点，针对结症所在，认真计算，合理使用隔振元件，确保达到治理目的。隔振装置的选用应遵守的原则：橡胶类隔振元件在基座隔振中是较为合适的材料，选定橡胶隔振器为隔振元件，即其阻尼比确定为0.2左右时，隔振装置根据机组的频率、承载重量等参数，选择匹配的隔振结构，使用正确方法安装，确保获得较高的隔振效率，起到较好的隔断机组振动的作用。根据隔振元件的频率比、阻尼比与传递比关系选择。由于水泵机机组的驱动频率的基频，在50hz左右，因此隔振系统在这种条件下，可以使整个系统的隔振效率达到90左右，传递比为10。关键的一点是使水泵机的总重量在隔振结构的承载重量范围内，使每一组隔振元件都处在正常工作状态下，即在其有效弹性范围内，起到应有的隔振作用。 管道软连接工程水泵机管道内噪声是由于两种原因综合作用而形成的，一是水流高速运动造成水体高速流动形成的活塞效应，二是管道内封闭环境造成的类似声波在管道中传播的无衰减特征。在井道的上端和下端适当的位置根据管道体积、水流速度、管道横截面积等参数，安装阻抗复合式避振喉，基本消除使得由于管道移动产生的瞬间相对负压状态和空气瞬间压缩现象，减缓水流在周围的高速流动，降低活塞效应激发的噪声。 管道隔声吸声包扎工程改善管道内壁面隔声吸声状况，提高其隔声吸声能力，从而使噪