深圳龙岗街道骏龙达同乐地块改造项目一期工程环境影响评价报告书.doc

龙岗街道骏龙达同乐地块改造项目一期工程环境影响报告书(简 本)建设单位：深圳泛亚房地产开发有限公司 评价单位：深圳市宗兴环保科技有限公司2012年10月17目录1 项目概况12 项目选址与布局合理性分析13 工程分析24 选址区环境质量现状45 环境影响预测与评价66 风险评价127 环境保护措施128 清洁生产与总量控制149 公众调查1510 总结论及建议151 项目概况龙岗街道骏龙达同乐地块改造项目一期工程位于深圳市龙岗区龙岗街道同乐社区深汕公路与深汕高速交叉口西北侧，地处龙岗中心组团城市发展轴线，选址地块东南临规划雅池路，西南临规划东村路、西北临规划新同路，东北临规划西叶路。本项目由深圳泛亚房地产开发有限公司建设，总投资114527万元，拆迁占地面积166638.66m2，总建设用地面积73479m2，总建筑面积349884m2，计容积率建筑面积272684m2，其中，住宅面积242614m2（含保障性住房21053m2、还迁住房6842.51m2）、商业面积18800m2、公共配套设施11270m2（含18班幼儿园、小区级文化室、社区健康服务中心、社区服务站、社区警务室、再生资源回收点、公共厕所、环卫工人休息站、社区体育活动场地），不计容积率建筑面积77200m2。本项目拆迁工作01-03地块和01-04地块已于2012年7月基本完成，目前，01-02地块仍有部分厂房未拆迁。本项目计划于2013年6月开始动工，2014年12月竣工，工期18个月。2 项目选址与布局合理性分析本项目建设符合国家及地方的产业政策、环保规划等方面的要求。项目选址不在深圳市基本生态控制线范围内，位于声环境2类功能区，大气二类环境功能区。目前横岭污水处理厂运行正常，所在区域截污管网完善，项目建成后，运营期生活污水和餐饮废水预处理达标后进入横岭污水处理厂处理。项目01-03地块的幼儿园位于规划雅池路和规划东村路交汇处，教学楼临雅池路和深汕高速一侧，根据预测，预计项目建成后，幼儿园受深汕高速和规划雅池路交通噪声影响较大，达不到2类标准的规定，从环境保护的角度分析，幼儿园规划位置不合理，建议调整幼儿园位置，将幼儿园位置置于01-03地块西面或项目其它两个地块，尽量远离深汕高速一侧，如由于规划或其它原因不能调整幼儿园位置，建议对幼儿园边界修建实体围墙，采用通风隔声窗，教学楼与活动场地互换，使活动场地临道路一侧，加强临路一侧的绿化，种植高大乔木，进行立体绿化，利用绿化降噪等措施。本项目应加强环境管理，落实好相关的环境保护和治理措施，确保污染物达标排放，且污染物排放总量控制在允许排放总量范围内，则项目在正常运营状况下不会对周边环境产生大的污染影响。3 工程分析3.1施工期污染源施工期对环境产生影响的因子有：水土流失、污废水、施工扬尘、施工噪声、固体废物等对环境的影响。项目占地面积为73479m2，根据美国通用土壤流失方程式（universal soil loss equation，简称usle）计算，项目施工期间在不采取水保措施情况下的年平均水土流失总量约为1091.8吨，若采取较完备的水土保持措施时施工期间的年平均水土流失总量约为16.9吨。施工期污废水主要来源于施工人员产生的生活污水，项目施工期18个月，施工人员产生的生活污水量约为67.5m3/d，codcr、bod5、ss、nh3-n产生量分别为27kg/d、13.5kg/d、14.9kg/d、1.69kg/d。此外，还有少量的施工场地废水，包括开挖产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和洗涤水、施工机械运转与维修过程中产生的含油污水、建材清洗废水及运输车辆的冲洗水等，产生总量不大。根据深圳市建筑施工扬尘排放量计算方法，建筑工地不采取任何控制措施情况和采取控制措施且达标情况下施工扬尘排放量分别为250.84t、58.44t。施工期还有少量的机械设备燃油废气、运输车辆的尾气及装修室内空气污染。施工期各设备噪声的噪声级在96116.5db(a)，施工不同阶段将产生不同程度的噪声污染。本项目施工期产生拆迁建筑垃圾2444t，弃土方约27.8万m3，建筑垃圾约为17494.2t，此外工作人员每天将产生0.5t的生活垃圾。3.2运营期污染源本项目在运营期间将对周边环境产生一定的影响，主要环境影响因子有：备用发电机房燃油废气、车库汽车尾气、油烟废气，生活污水和固体废物，设备噪声与振动。废水：本项目运营期最大污水产生量约为2188.26m3/d，约79.9万t/a。主要污染物codcr的产生浓度平均约为357mg/l，最大产生量约840.51kg/d，约306.8t/a。废气：项目建成运营后，餐饮业厨房产生的食用油和食物发生的变化可以产生许多有害物质，这些物质以厨房油烟的形式排出，可能会对本项目的内外环境空气质量产生影响。项目地下停车场拟设置1414个停车位，停车场废气中主要含有co、no2、thc等。本项目拟配备有3台额定功率分别为300kw、400kw、300kw的柴油发电机组，所使用的柴油为0#柴油，其运行时也将产生一定量的废气；本项目每日产生的生活、商业垃圾，暂存于垃圾收集站，垃圾堆放过程中产生发酵臭气，主要污染物为h2s和nh3；噪声：运营期的备用发电机、加压水泵、风机等运转产生的噪声级别在75100db(a)之间。本项目运营期产生的固体废弃物主要包括：生活垃圾、办公垃圾、商业垃圾、餐饮固废（厨余垃圾、潲水油）及社康中心医疗废物等。根据估算，每天产生生活垃圾总量约8.244t/d、办公垃圾总量约为0.06t/d，商业垃圾总量约为3.76t/d，厨余垃圾总量约为0.275t/d，潲水油总量约为2.75kg/d，健康服务中心医疗废物3.28kg/d。3.3 外环境污染源项目建成后，周边市政道路较多，外环境对本项目的影响主要是深汕高速、规划雅池路和同富路汽车尾气、交通噪声和周边工业企业废气的影响。4 选址区环境质量现状4.1 水质现状根据2011年深圳市龙岗区龙城街道第三季度环境质量监测数据统计，西坑断面水质较好，低山村断面、吓陂断面和葫芦围断面均有所不同程度的污染，主要是接受了未经处理或处理不达标的生活污水及工业废水所致，均不能达到2015年水质目标要求。根据2012年8月13、14、15日对同乐河监测数据表明，同乐河均受到不同程度的有机污染，监测2个断面水质因子中codcr、bod5、总磷、均超过地表水类标准，氨氮超过2015年nh3-n2mg/l标准要求，据调查，同乐河受污染主要是由于周边市政污水管网在未完善之前，河流直接受纳了大量未经处理工业废水和生活污水。4.2 地下水环境现状根据2012年9月24、25日对项目区及周边原有3口水井采样监测可知，除d2的ph超过地下水质量标准（gb/t14848-93）类标准外，其余水井以及各项指标监测值符合地下水质量标准（gb/t14848-93）类标准；4.3 大气环境现状现状监测结果表明，在监测期间，g1、g2、g5各监测点so2、no2、pm10及g1、g4点co均能够达到环境空气质量标准（gb3095-2012）中的二级标准，g1、g2、g3、g4监测点苯、二甲苯均能达到工业企业设计卫生标准（tj36-79）中表1“居住区大气中有害物质的最高容许浓度”；甲苯均能达到苏联居民区大气中有害物质最高允许浓度；tvoc均能达到室内空气质量标准（gb/t18883-2002）浓度限值； 监测结果表明：本次监测期间，g1点未检出苯和二甲苯；tvoc、甲苯大部分小时浓度值未检出，检出的tvoc、甲苯等污染物的小时最大浓度值分别为0.02mg/m3和0.01mg/m3，最大浓度占标率分别为3.3%、1.7%，g2点未检出苯、甲苯和二甲苯；tvoc大部分小时浓度值未检出，检出的tvoc污染物的小时最大浓度值分别为0.03mg/m3，最大浓度占标率分别为5%，g3点未检出苯、甲苯和二甲苯；tvoc大部分小时浓度值未检出，检出的tvoc污染物的小时最大浓度值分别为0.05mg/m3，最大浓度占标率分别为8.3%，g4点tvoc、甲苯均检出，最大浓度值分别为0.11mg/m3和0.06mg/m3，最大浓度占标率分别为18.3%、10%，苯和二甲苯大部分小时浓度值检出，检出的苯和二甲苯的小时最大浓度值分别为0.02mg/m3和0.03mg/m3，最大浓度占标率分别为0.83%、10%。综上，在本次监测期间，项目选址区内现状大气环境质量均能达到所属功能区的标准要求。4.4 声环境现状监测结果可知，监测的7个点中，s4、s5、s6昼夜间噪声能满足声环境质量标准（gb3096-2008）中的2类标准要求，s1、s2、s3、s7昼夜间噪声不能满足声环境质量标准（gb3096-2008）中的4a/2类标准要求；据现场调查，监测点s1、s2、s3超标主要原因是受深汕高速和深公路交通噪声影响，监测点s7昼间超标主要原因受西面香港派高实业（深圳）有限公司生产机械噪声影响，总体来说，项目区域声环境质量一般。4.5 土壤环境现状根据监测结果，hg、as、cr、pb、cd、ni均未超过展览会用地土壤环境质量评价标准（暂行）（hj350-2007）中a级标准的要求。4.6 生态环境现状据现场调查，项目选址区原生地带性植被为南亚热带常绿阔叶林。通过调查项目选址区及附近的主要植物种类有榕树、果树及杂草等。本项目除01-02地块未拆迁完成，01-03地块和01-04地块基本拆迁完成，拆迁场地的建筑垃圾基本清除，但仍有少量未清运，目前项目地块基本裸露，偶尔有新生的杂草。5 环境影响预测与评价5.1 改造前环境影响回顾性评价本项目拆迁用地面积166638.66m2，建设用地面积73479m2。项目选址区原以工业厂房用地为主，包括华发包装制品有限公司、海运化工有限公司、新联香品厂、东汇音响厂、富力鞋厂、旺奇玩具厂、奇科制品厂、东达电子厂、鸿发五金厂、捷行机械厂、得扬塑胶有限公司、超捷模具厂，另外包括部分道路用地、员工宿舍、苗圃鱼塘等。主要污染源包括：工厂产生的废水、废气、噪声和固废，员工生活污水和生活垃圾等。目前，本项目改造区内原有工厂除01-02地块内华发包装制品有限公司、海运化工有限公司未完成拆迁，其余厂房已全部拆迁完毕，大部分用地现状为裸露地；在拆迁过程中主要产生污染物主要包括扬尘、工作人员生活污水、拆迁过程中的噪声、生活垃圾及拆迁垃圾等。从原有企业废水、固废的排放源分布、排放因子、排放方式及排放规律、以及现状监测结果等来看，项目原有工业厂房用地土壤未受到相应污染，原有工业对场地的环境污染随着工厂的拆迁而消失。因此，本项目用地适宜作为居住用地。5.2 施工期环境影响预测与评价（1）水环境本项目施工前应完成市政污水管网接驳工作，施工场地设置化粪池处理粪便污水，将施工污/废水经化粪池/隔油池处理达到db44/26-2000中二时段三级标准后，经市政污水管网最终进入横岭污水处理厂。对于施工废水、车辆与设备冲洗废水，以及机械维修废水，建议在施工场地修建临时废水收集渠道与沉砂池、隔油池，施工期的污废水经过废水收集渠道收集后，以引流至沉淀池，在经过隔油池。经过上述的沉淀、隔油等措施处理后，回用于施工场地洒水、绿化等环节。（2）大气环境大气污染源主要是施工期机械开挖、堆填、装卸、搅拌和运输等过程中产生的粉尘散落及运输过程中产生的二次扬尘，其次是机动车尾气。项目施工时，施工扬尘将对敏感点有一定的影响。因此，建设方必须采取有针对性的扬尘防治措施，避免本项目施工扬尘对其造成影响，（3）声环境本项目在未采取防治措施时，土方工程、基础工程以及结构工程阶段对各敏感点的影响均较大，昼夜均达不到声环境质量标准(gb3096-2008)中的2类标准。因此项目施工中应合理安排施工器械的位置，尽量远离主要环境敏感点，同时采取避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备；避免在午间（12：0014：00）、夜间（23:007：00）施工；选用液压静力、喷注式打桩机；在项目选址区四周设置临时隔声屏等措施，尽可能减轻由于施工给周围环境敏感点带来的影响。另外，大型机械施工时应提前通知周边单位，做好沟通工作，让其有所准备，尽量避免噪声扰民事件发生。（4）水土流失根据预测结果：项目施工期间在不采取水保措施情况下的年平均水土流失总量约为1091.8吨，若采取较完备的水土保持措施时施工期间的年平均水土流失总量约为16.9吨。伴随着水土流失的是泥沙流失与淤积、泥沙输运过程中携带的大量的土壤养分的流失和土壤污染物的迁移等环境问题。对于本项目而言，如果不采取有效的水土保持措施，水土流失引起泥沙流失极有可能进入市政管网，造成管网的堵塞。（5）固体废物本项目施工期的固体废弃物主要有施工期间的工程弃土、施工人员的生活垃圾和施工期间的建筑垃圾等方面。施工期间的工程弃土约27.8万m3。建设单位应向深圳市环境卫生管理部门申办准运证，经过核查并领取准运证后，根据指定地点、时间、路线倾倒弃土。施工期生活垃圾以有机类废物为主，如处理不当，不但影响景观，散发臭气，滋生蝇、鼠。因此应及时清运并作卫生填埋处理。施工期的建筑垃圾以无机废物为主，如处理不当，会影响景观和周围环境的质量。对于这些废物，应集中处理，分类收集并尽可能的回收再利用，不能回收利用的则应应送往市容环境卫生主管部门核准的建筑垃圾处置单位进行处置。另外，本项目装修过程中产生少量的废油漆、废涂料等属于危险废物，需交有资质的单位收集处理。5.3 运营期环境影响预测与评价（1）水环境本项目运营期产生的废水主要包括生活污水、商业设施污水、餐饮业废水等。本项目运营期以生活污水为主，每天污水排放量约2188.26m3/d。主要污染物codcr最大产生量约为840.51kg/d。生活污水经化粪池、餐饮废水/车库冲洗水经隔油池、医疗废水经消毒杀菌预处理达到广东省地方标准水污染物排放限值（db44/26）中第二时段三级标准后，排入深汕公路现状d600龙岗河截污管道，最终进入横岭污水处理厂处理。（2）声环境项目运营期间应加强进出车辆的管理，禁止在区域内鸣笛，以减少车辆进出对项目声环境的影响。项目备用发电机、水泵、风机等设备大多安放在地下室内的专用设备用房内，设置通、排风口。机械设备主要通过进、排风口，以及废气排放口对外界声、大气环境造成影响，对内部主要通过固体结构传声造成影响。为使该项目建成后，对项目声环境不致造成影响，建设单位应对发电机房噪声进行治理，治理效果应达到声环境质量标准（gb3096-2008）2类标准要求。（3）大气环境本项目地下停车场产生的废气量比较小，低于标准限值，其排风口排放的废气对项目环境的影响很小。再加上地下车库设计有完善的排风设施，废气可以经通风设备抽至排风井引出地面排放。因此，本项目在对车库采取有效管理措施的情况下，废气在地下车库内一般不会积累，不至于危及人体健康。本项目备用发电机燃油废气经过碱液喷淋处理后，燃油废气中大气污染物由专用烟道引至楼顶排放。通过采取这些措施后，项目备用发电机废气能达到排放标准，对环境的影响较小。各住宅内均设置家庭厨房排烟道，并配置油烟净化装置，将油烟废气集中从楼顶高空排放，对周边大气环境基本无影响。建议本项目垃圾房均设置独立的通风设施，排风口引至绿化带，以确保垃圾房产生的臭气不会对周边环境产生显著的影响。对于垃圾房产生的渗滤液和垃圾房冲洗产生的废水，纳入化粪池处理后排入市政管网。（4）固体废物对于办公、商业等过程产生的垃圾，其主要成分为纸张、各种塑料包装、软装、罐装饮料盒、各类瓜果皮等。生活垃圾主要是影响景观和环境卫生，产生恶臭。本项目设有垃圾房，用于收集并分类收集整个项目运营期间的垃圾。只要采取严格有效的管理措施，本项目运营期的生活垃圾不会对周围环境造成危害。本项目社区健康服务中心产生的医疗废物应经过妥善收集后，定期交有资质单位统一处理。5.4 外环境影响预测与评价周边工业污染源项目周边工业企业产生的污染物主要为苯、甲苯、二甲苯、总挥发性有机物、粉尘和噪声等。周边工业污染源主要集中在选址区西侧、西南侧和东北侧，东北侧污染源较远，均在250m以外，对本项目影响较小；而西侧和西南侧工业污染源基本位于本项目选址区主导风向的下风向，其产生的废气对本项目影响有限，综合考虑，周边工业污染源对本项目影响在环境可接受范围内。但西侧和西南侧工业污染源距01-02和01-04地块较近，在项目建成后应根据届时周边实际环境状况，对01-02和01-04地块靠近工业区的一面设置一定宽度的绿化防护带，种植高大乔木，对邻近工业噪声和废气起到一定的阻隔作用，从而保证小区内部良好的居住环境。据现场调查，项目西面和南面工厂企业主要有香港派高实业（深圳）有限公司、奥玛尼沙发、华德电子厂和东盛修配厂等，根据深圳市龙岗202-07号片区龙东地区法定图则，本项目南面规划为一类工业区（m1）和商业居住用地，西面规划为菜地和一类工业区（m1）。根据规划，项目西面和南面部分地块规划为一类工业用地，按照规划：一类工业用地是指对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。其主要污染因子是噪声、粉尘等，因此，本项目建成后居住环境质量将进一步提高，此外，本项目住宅楼与工业用地最近距离约30m，为避免以后入园企业带来的环境污染问题，相关单位必须加强对入驻企业的管理，严格限制入驻企业的种类，要求入驻企业严格执行环保手续，确保本项目居住环境不受工业污染，因此，在严格按照一类工业用地要求引进企业的前提下，周边工业用地日后入驻的企业对本项目的影响较小，可以接受。周边道路从预测结果可以看出，在不采取任何声环境保护措施的条件下，2015年及2021年项目临路第一排建筑室外噪声较大，其中01-03地块影响最大。01-03地块室外2015年临路第一排住宅楼室外最大噪声昼间68.769.9分贝、夜间62.363.7分贝，临路第二排住宅楼室外最大噪声昼间66.168.4分贝、夜间59.862分贝；幼儿园室外噪声昼间69.269.7分贝，夜间63.063.4分贝；2021年临路第一排住宅楼室外最大噪声昼间69.570.6分贝、夜间63.164.4分贝，临路第二排住宅楼室外最大噪声昼间67.269.1分贝、夜间60.762.7分贝；幼儿园室外噪声昼间70.470.6分贝，夜间63.264.2分贝。可见，项目运营后中期（2021年）临路第一排住宅楼室外昼间、夜间不能满足声环境质量标准（gb3096-2008）中的4a类标准要求（昼间最大超标量为0.6分贝，夜间最大超标量为9.4分贝）；临路第二排住宅楼室外昼间、夜间不能满足声环境质量标准（gb3096-2008）中的2类标准要求（昼间最大超标量为7.2分贝，夜间最大超标量为12.7分贝），幼儿园室外声环境质量也达不到声环境质量标准（gb3096-2008）中的2类标准要求（昼间最大超标量为10.6分贝，夜间最大超标量为14.4分贝）。01-04地块室外2015年临路第一排住宅楼室外噪声昼间62.163.1分贝、夜间55.756.7分贝，临路第二排住宅楼室外噪声昼间54.755.4分贝、夜间48.349分贝；2021年临路第一排住宅楼室外噪声昼间62.963.9分贝、夜间56.557.5分贝，临路第二排住宅楼室外噪声昼间55.656.3分贝、夜间49.249.8分贝；可见，项目运营后中期（2021年）临路第一排住宅楼室外夜间声环境质量达不到声环境质量标准（gb3096-2008）中的4a类标准要求，夜间最大超标量为2.5分贝。01-02地块室外2015年临路第一排住宅楼室外最大噪声昼间62.963.9分贝、夜间56.557.5分贝，临路第二排住宅楼室外噪声昼间53.454.1分贝、夜间4747.7分贝；2021年临路第一排住宅楼室外最大噪声昼间63.864.8分贝、夜间57.458.4分贝，临路第二排住宅楼室外噪声昼间54.355分贝、夜间47.948.6分贝；可见，项目运营后中期（2021年）临路第一排住宅楼室外夜间声环境质量达不到声环境质量标准（gb3096-2008）中的4a类标准要求，夜间最大超标量为3.4分贝。由于本项目主要功能为住宅，其室内声环境应符合卧室、起居室（厅）内的允许噪声级，即卧室昼间40db（a），夜间30；起居室（厅）昼夜40 db（a）。因此，本报告建议建设方对01-03地块内住宅楼及幼儿园安装3级以上的通风隔声窗，隔声效果应达到30分贝以上，建议项目01-02地块和01-04地块临同富路一侧住宅安装1级以上的通风隔声窗，隔声效果应达到20分贝以上，则室内可基本达到规范要求。同时，建议建设方加强深汕高速一侧的绿化，种植高大乔木，利用绿化降噪。规划轨道交通本项目南面规划有轨道12号线，采用高架敷设，与本项目红线最近距离约为206m，与项目住宅楼最近距离约为244m。轨道12号线运营后可能对本项目产生噪声影响。考虑到本项目距轨道12号线较远，在噪声评价范围之外，同时本项目与轨道12号线间隔有旧改二期项目（建筑高度约100m）及临路建筑遮挡，轨道12号线对本项目的影响较小。110kv高压线本项目01-03地块东面设有110kv的现状架空输电线（锦地线），输电线大致呈南北走向，距地块红线最近距离42.5m，根据项目建设方提供资料和介绍，项目东面现状高压线穿过旧改项目学校用地，考虑到学校用地受高压线制约及影响，项目建设方拟对现状高压线进行改迁线路，该改迁方案已取得深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局关于骏龙达-同乐地块旧改项目涉及110kv锦地线改迁工程方案设计核查意见的复函（深规土龙函20112103号）。根据类比分析，现状架空高压线改迁后，高压线在本项目内外区域产生的电磁场水平均能符合500kv超高压送变电工程电磁辐射环境影响评价技术规范（hj/t24-1998）中推荐的标准限值要求（即工频电场强度：4kv/m，工频磁感应强度：0.1mt），对本项目影响较小。6 风险评价（1）本项目施工期环境风险主要包括以下几个方面：基地开挖、室内装修的环境风险等。因此，建设方应严格落实本评价提出的各项风险防范措施，避免各种环境风险事故的发生。（2）本项目存在数栋高层建筑，规模较大，项目运营期存在很多安全隐患，如风对高层建筑影响，火灾等；因此，建设方应严格落实本评价提出的各项火灾风险防范措施和外环境工业污染源对项目的影响措施。7 环境保护措施（1）环境保护措施水土保持措施：施工过程中产生的大量建筑垃圾和余泥渣土及时清运，合理安排施工期，大面积的破土应尽量避开雨季；减少施工面的裸露时间，进行及时的防护工作；应委托有资质的单位在项目施工前制定水土保持方案。水环境污染防治措施：本项目施工前应完成市政污水管网接驳工作，施工场地设置化粪池处理粪便污水，将施工污/废水经化粪池/隔油池处理达到db44/26-2000中二时段三级标准后，经市政污水管网最终进入横岭污水处理厂；施工废水、车辆与设备冲洗废水，建议在施工场地修建临时废水收集渠道与沉淀池，以引流施工场地内的污废水，经沉淀、隔油等措施处理后，回用于施工场地洒水等环节；雨季时汇集地表径流经沉砂池处理后再排入市政雨水管网，以防止过多的泥沙排入市政雨水管网，造成管网淤积。项目运营期采用雨、污分流制，污水经市政污水管网进入横岭污水处理厂。做好化粪池、垃圾房的防渗处理工作。大气环境污染防治措施：建筑工地必须实行围挡封闭施工；建筑工地脚手架外侧必须用密目式安全网全封闭；对于建设施工阶段的车辆和机械扬尘，建议采取洒水湿法抑尘；加强地面清扫，减少灰尘积累；项目弃土应及时清运；必须使用商品混凝土。室内装修选用合格的材料，工程竣工验收时，建设单位必须委托经考核认可的检测机构进行检测。餐厅厨房必须使用清洁燃料，其油烟需经综合处理；备用柴油发电机尾气排气筒、地下车库排风口的设置应该避免朝向周围敏感点；发电机安装时配套安装烟气净化装置，并通过烟道引至楼顶排放；垃圾房的排气口远离周边敏感点。声环境污染防治措施：合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间；使高噪声的机械设备远离附近的环境敏感点；选用低噪声机械设备，并加强机械保养；加强施工监督管理。机房设备做好降噪措施；加强进出车辆管理。 固体废物污染防治措施：施工建筑垃圾和工程弃土，必须集中运往指定的余泥渣土受纳场；对于含废油漆、涂料等不稳定成分的废物作为危险废物处理，统一收集后送往有相应危废处理资质单位处理处置；对于施工人的生活垃圾，增设一些分散的小型垃圾收集器，派专人定时打扫，并及时清运。垃圾房设置独立的通风设施，排风口引至绿化带，以确保垃圾房产生的臭气不会对周边环境产生显著的影响。在项目区域内设置分类垃圾回收箱对生活垃圾进行分类回收，分别对废纸、废电池、玻璃、废旧金属等进行回收，并制定相应的管理措施。潲水油交有资质单位处理。外环境污染防治措施：本项目01-03地块内幼儿园、所有住宅楼建议采用3级以上通风隔声窗，隔声效果在30db（a）以上，01-02地块和01-04地块临同富路的第一排建筑临面向道路一侧住宅安装1级以上的通风隔声窗，隔声效果应达到20分贝以上，确保室内达到规范要求；受工厂噪声影响的01-02地块临工厂一侧的住宅楼，建议安装1级以上通风隔声窗，隔声效果在20db（a）以上， 建议调整幼儿园平面布置，如由于规划或其它原因不能调整幼儿园位置，建议对幼儿园边界修建实体围墙，教学楼与活动场地互换，使活动场地临道路一侧以及加强临路一侧的绿化，种植高大乔木，进行立体绿化，利用绿化降噪。项目应进一步提高区域绿化率，加强绿化建设，加强植被保护宣传教育。本项目商业裙楼所有新上的有污染项目均应到当地环保部门办理有关手续，得到环保部门批准后需按环保部门的要求采取必要的治理措施。此外，建设单位应在售楼时公示外环境的相关情况，包括周边工厂企业与周边市政道路交通噪声、汽车尾气等。（2）环保投资本项目环境保护投资总额1088万元，占项目总投资114527万元的0.95%。本工程的建设具有显著的经济效益、良好的社会效益，经采取一系列环保措施后对环境的污染可得到有效控制。从环境经济的角度来说，本项目的建设是可行的，综合效益远超过环境损失。8 清洁生产与总量控制根据本项目提供的设计方案，本项目仅从结构、给排水、暖通、电气等方面进行了初步设计，尚未进行较全面的清洁生产方面的设计。建议建设方按照本评价提出的建议，采取必要的清洁生产措施，降低资源消耗、减少环境污染。本项目运营期，污水经化粪池、隔油池、消毒池等预处理后接市政污水管网进入横岭污水处理厂，不设化学需氧量和氨氮的总量控制指标。此外，本项目属于社会区域类项目，非工业污染源，因此也不设定二氧化硫和氮氧化物控制指标。9 公众调查本项目公众参与主要以现场张贴建设项目环保公告、发放公众意见问卷调查表以及网上公布项目有关环境信息的形式进行。其中公众调查对象主要为新大坑村、榕树吓村、同乐社区等居民为主，共发出70份调查表，回收60