誉瀛天地建设项目建设项目环境影响报告表.doc

建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。、行业类别按国标填写。、总投资指项目投资总额。、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。- 38 - 建设项目基本情况项目名称誉瀛天地建设项目建设单位广州市誉瀛物业租赁有限公司法人代表李敏滔联系人吴镇辉通讯地址广州市番禺区东环街市广路左边村路段联系电真邮政编码511400建设地点广州市番禺区东环街市广路左边村路段立项审批部门批准文号建设性质新建 改扩建 技改 行业类别及代码u城市基础设施及房地产- 16、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房占地面积（平方米）16146绿化面积(平方米)5349.8总投资（万元）10700其中：环保投资（万元）53.5环保投资占总投资比例0.5%评价经费（万元）2.0预期投产日期2015年12月工程内容及规模：誉瀛天地建设项目（以下简称本项目）是由广州市誉瀛物业租赁有限公司投资兴建，位于广州市番禺区东环街市广路左边村路段。本项目用地性质为商服用地，具体详见附件。本项目已于2010年02月10日取得环评批复（穗番环管影2010070号），详见附件13。由于本项目尚未动工，规划上建筑面积和功能有所改变，由原来设18层综合楼1栋更改为设4栋商业综合楼（其中1栋21层商业办公楼，2栋2层和1栋3层商业综合楼），因此现重新编制申报本项目环境影响评价报告表。本项目总投资10700万元，占地面积为16146平方米，建筑面积为50604平方米。本项目的具体经济技术指标及建筑物单体指标详看表1及表2：表1：主要经济技术指标表内容指标单位1规划总用地面积16146m22规划建设用地145270m23总建筑面积50604m24计算容积率建筑总面积38175m25商业10831m26商务办公27315m27配套公建29m28其它建筑总面积12429m29地下室建筑面积10525m210架空建筑面积1904m211总建筑密度37.2%12绿化用地面积5349.8m213绿地率35%14机动车泊位数343个表2：建筑面积明细一览表序号建筑编号类型功能建筑层数标准层面积（m2）建筑面积（m2）11号楼商业131051.5279522号楼121252.5250533号楼121293.9258844号楼131516.729435商业建筑小计108316开关房配套公建129297配套公建建筑小计2984号楼商务办公4211516.7273159商务办公建筑小计2731510地下车库地下1105251052511地下建筑小计1052512架空架空190413总计50604本项目建设内容为1号为3层商业综合楼、2和3号楼为2层商业综合楼，4号楼为21层商业办公楼（其中13层为商业，421为商务办公），本项目的商业场所建成后将对外出租，主要经营餐饮、服装、生活用品和电器等，餐饮项目设置在14号楼的首层，总面积为5114.6平方米，项目具体分布详见图2。另外，本项目设500kw备用发电机1台，备用发电机设置在负一层地下车库，项目范围内不设冷却塔。本项目北面为树林；南面为市广路；东面隔50米树林为富豪山庄住宅楼；西面隔30米绿化带为兴学路，兴学路另一侧为金山谷住宅楼。本项目具体位置详见附图1建设项目地理位置图和附图2建设项目平面布置及四置图。本项目用水主要来自市政自来水管网，用电主要为市电。本项目年用水量为210135t，排水方式采取雨污分流。本项目属番禺区中部污水处理厂纳污范围，所排污水可经过预处理达到广东省地方标准水污染物排放限值（db44/26-2001）第二时段三级标准后，进入番禺区中部污水处理厂进一步处理，尾水排至市桥水道。市桥水道的水质保护目标为地表水环境质量标准（gb3838-2002）iv类标准。根据国家产业结构调整指导目录（2011年本）和广东省产业结构调整指导目录（2007年本），本项目不属于其规定的限制类和淘汰类行业，属于允许类，故本项目的建设符合国家和地方当前产业政策。本项目环保投资估算详见下表3:表3 建设项目环保投资估算表序号环保项目投资额（万元）1污水治理工程费用82油烟和发电机尾气治理工程费用353发电机房噪声治理工程费用74其它3.5合计53.5与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目属于新建性质，建设之前没有污染物排放，不存在有关的原有污染情况。本项目所在区域为商业、工业和居民混杂区，主要环境问题是受项目现面市广路的交通噪声影响。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、水文、植被、生物多样性等）：1、地形、地貌、地质 建设项目所在地番禺区东环街为番禺区中心城区的四个街道之一。东环街南面与市桥街相通，北面与钟村、南村相连，东面与番禺区石碁镇相连，西面与沙头街及市桥街相连。东环街属珠江三角洲冲积平原中残积台地，场地已由人工填土整平，整个区域地形较平坦。地层大致分为人工填土层、淤冲积层、残积粉质粘土层，基岩属中生代燕山期形成的花岗岩，自西北走向东南，上有一层更新的红色风化壳，最厚处达40米。2、气象、气候项目所在地广州市番禺区东环街处于北回归线以南，属南亚热带海洋性季风气候区。历年平均气温为21.9 ，极端最高气温为37.5 ， 极端最低气温为-0.4。历年日照时数为1575-2130小时。全年平均降雨量为1684.5毫米，四至九月份为雨季，降雨量占全年的82%。季风变化明显，冬半年以偏北风为主，夏半年多以东南风为主。九月至次年二月多吹北风，三月至七月多吹东南风，八月多吹南风。全年盛行风向为偏北风，次为东南风，频率均不超过12.0%。全年平均风速为2.3米/秒，静风频率为12%。年平均气压为1012.4毫巴，年平均相对湿度为78%。夏、秋季常有台风侵袭。3、水文本项目所排污水经市政管网收集后，汇入番禺区中部污水处理厂进行集中处理，最后排入市桥水道。市桥水道的一支西起沙湾古坝，流经沙湾、市桥、石碁，在观音沙与沙湾水道汇合，最后流入狮子洋。市桥水道平均宽100米，平均水深23米，为感潮河道。4、植被 山林植被属亚热带常绿阔叶林与针叶林混交型，针叶林主要是马尾松，阔叶类有大、细叶桉、台湾相思树等。农作物有水稻、甘蔗、木薯、花生等。5、功能区划分类：表4 建设项目环境功能属性序号功能区类别功能区分类及执行标准1饮用水源保护区非饮用水源保护区（gb3838-2002）类标准2环境空气功能区二类区(gb3095-2012)二级标准3环境噪声功能区2、4a类区（gb3096-2008）2、4a类标准4基本农田保护区否5风景名胜保护区否6水库库区否7城市污水处理厂集水范围是，番禺区中部污水处理厂8管道煤气管网区否9是否允许现场搅拌混凝土否10是否广州市环境保护条例第24条规定的范围否社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：东环街总面积11平方公里，辖8个行政村3个社区居民委员会。总人口69万人，其中常住人口16万人，外来人口约53万人。2011年，东环街实现地区生产总值6185亿元，比上年（下同）增长133%。其中，第一产业1316万元，下降23%；第二产业2785亿元，增长10%；第三产业3387亿元，增长162%。规模以上企业工业总产值155亿元，增长157%；实现税收92亿元，增长348%。其中，国税收入5亿元，增长436%；地税收入42亿元，增长26%。工业方面加大“优二进三”力度，发展园区经济和总部经济。配合番禺节能科技园、番山创业中心、星力动漫产业园等园区的建设，坚持“选好、选高、选强”标准招商选资，将高科技、效益好、低能耗的企业吸引入园区。番禺节能科技园有493家企业进驻，上市企业4家。由广州市政府命名的“天安总部中心”项目已于2011年6月起投入运营使用，园区全年营业收入8105亿元，纳税额2亿多元，被列为国际级和国家级科技创新参观示范点，发展模式受到中央和省、市肯定。推进“三旧改造”工作。共申报用地44宗，共计95公顷。甘棠等8个村的改造工作以及星域动漫、南航、超能、比亚迪销售等企业的申报及编制工作稳步推进。重点跟进和配合做好东升总部经济区的建设规划工作。总部经济区及周边地区规划范围为北至莲花大道，东至迎宾路、南至迎新路、西至新光快线，总面积约953公顷。开展丹山河综合整治工程。新立项的东环街中心公园建设正式启动进入前期招标阶段。推进蔡一村创建名村工作，蔡三村新村文化中心后公园、东沙村排水排污改造工程、东沙村移动通讯信号发射站基本完工并投入使用。 加强城管和市政设施配套，建立环境保洁和垃圾统一收运制度。按照属地管理的原则，推进对辖区内24条市政路、城市主干道的保洁工作。2011年4月份东环街成功创建广州市一星级卫生街道。完成11个村（居）计划生育服务室的升级改造。计生工作连续三年获得区创“两无”活动先进单位称号。提高社区服务水平和服务能力，完成东环街家庭综合服务中心和富豪服务站建设，开设家庭、长者、青少年、残障和外来务工人员等服务项目，12月正式挂牌对外服务。健全劳动服务体系，帮助254人成功就业。推动文化惠民工作进一步落实。投入500多万元按省特级文化站标准建设的东环街文体中心正式投入使用，于12月中旬全面接受省的考核评估。舞蹈、曲艺、图书室等10多个功能室每天免费向市民开放。按标准建设的公立富豪山庄小学以及与区机关幼儿园合办的东环街中心幼儿园分别于9月和12月投入使用，辖区居民可以就近享受公办小学教育和省一级幼儿教育服务。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）：1、水环境质量现状本项目所排污水经市政污水管网，收集到番禺区中部污水处理厂进行集中处理，净化后最后排入市桥水道。根据广州京诚检测技术有限公司2012年3月21日对市桥水道进行监测，监测结果如下表5：表5市桥水道现状监测表项目平均数据类标准（gb3838-2002）codcr（mg/m3）17.220氨氮（mg/m3）0.8251.0总磷（mg/m3）0.180.20监测数据表明：市桥水道codcr、总磷和氨氮均符合（gb3838-2002）类地表水水质标准。2、环境空气质量现状项目所在区域属于环境空气质量标准（gb3095-2012）二类区，执行二级标准。根据广州京诚检测技术有限公司2012年07月30日对市桥街东沙村三巷四横巷的空气环境质量的监测，监测结果如下表6：表6市桥街东沙村三巷四横巷环境空气质量现状监测表项目数据二类标准（gb3095-2012）no2（mg/m3）0.023(日均值)0.12so2（mg/m3）0.014(日均值)0.15pm10（mg/m3）0.038(日均值)0.15可见，项目所在区域的no2 、so2及pm10日均值均达到环境空气质量标准（gb3095-2012）二类标准，表明该区的空气质量良好。3、声环境质量现状项目所在地受交通噪声影响较大，南面临近市广路的噪声级处于4a类的环境标准。远离道路的地方，噪声水平符合声环境质量标准（gb3096-2008）2类标准。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：1、水环境保护目标本项目的最终纳污水体是市桥水道，其水质保护目标为地表水环境质量标准（gb3838-2002）iv类标准，应保护本项目的建设不对市桥水道水体产生明显的不良影响。2、环境空气保护目标应保证周围大气环境达到保护人群健康和动植物在长期和短期接触情况下不发生伤害所需要的环境质量要求，即保证本项目所在区域的环境空气质量达到环境空气质量标准（gb3095-2012）二级标准的要求。3、声环境保护目标本项目所在地南侧在交通干线两侧35米内且不受3层以上楼房阻挡的区域边界声环境按gb3096-2008之4a类区标准的要求进行保护，北、东和西侧边界声环境按gb3096-2008之2类区标准的要求进行保护。4、生态环境保护目标本项目要搞好绿化工作，防止水土流失，维护良好的生态环境。5、项目主要环境敏感点：详见下表7表7 项目主要环境敏感点敏感点名称影响因素方位/距离保护目标金山谷住宅楼噪声油烟西面80m噪声：2类空气：2类富豪山庄住宅楼噪声油烟东面50m噪声：2类评价适用标准环境质量标准1、地表水环境质量标准（gb3838-2002）类标准：ph69； codcr30mg/l；bod56 mg/l；氨氮1.5 mg/l；2、环境空气质量标准（gb3095-2012）二级标准：so2小时均值0.50mg/m3、no2小时均值0.20mg/m3；pm10日平均浓度0.15 mg/m3；3、声环境质量标准（gb3096-2008）2类标准：昼间60db(a)，夜间50db（a）；4a类标准：昼间70db(a)，夜间55db（a）。污染物排放标准1、广东省地方标准水污染物排放限值（db44/26-2001）二时段三级标准：codcr500mg/l，bod5300 mg/l，ss400mg/l；2、广东省地方标准大气污染物排放限值（db44/27-2001）二时段二级标准；3、社会生活环境噪声排放标准（gb22337-2008）2类标准：昼间60db(a)，夜间50db（a）；4类标准：昼间70db(a)，夜间55db（a）；4、饮食业油烟排放标准（gb18483-2001）中的大型规模要求：油烟浓度2.0mg/m3，去除率85%；5、建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011）：昼间70db(a)，夜间55db（a）。总量控制指标各种污染物排放总量按以下指标控制：本项目污水年排放总量控制在189121t/a以内，其中codcr的排放浓度控制在60mg/l以内（根据番禺区中部污水处理厂预计处理后的出水浓度），废水排放总量控制在189121t/a以内，codcr排放总量控制在11.35t/a以内。建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：本项目建成后拟作为办公和商业用途，其中商业场所主要经营餐饮、服装、生活用品和电器等，餐饮项目设置在14号楼的首层，总面积为5114.6平方米。项目建成后按规划的功能进行招租和使用。本项目餐饮项目位置与周边环境敏感建筑的最近距离为50米，符合广州市餐饮场所污染防治管理办法（2013年广州市人民政府令第95号）的要求，本项目是否符合引入餐饮服务业的分析： 根据广州市人民政府于2013年9月18日发布的广州市餐饮场所污染防治管理办法（广州市人民政府令第95号），禁止在下列场所新建、改建、扩建除第九条第一款规定以外的餐饮场所：(一)不含商业裙楼的住宅楼；(二)未设立配套规划专用烟道的商住综合楼；(三)商住综合楼内与居住层相邻的楼层；(四)与周边住宅楼等环境敏感建筑的距离少于5米的场所，其中，新建餐饮场所与周边环境敏感建筑的距离少于9米的。本项目为商业办公综合楼，不含住户楼层，与本项目商业办公综合楼最近的住户是东面50米远的富豪山庄居民点。因此，本项目餐饮项目设置在14号楼的首层符合规划设置餐饮项目的条件。本项目的餐饮经营业应在进场前按要求办理有关环保手续。因此，本项目经营过程中主要产生餐饮废水、一般生活污水、厨房油烟、机动车尾气、发电机尾气、发电机噪声、空调主机、抽油烟机噪声、机动车噪声、生活垃圾、餐厨垃圾和废油脂等污染问题。主要污染来源：本项目可能产生环境污染的环节如下：一、废水本项目产生的废水主要是餐饮项目废水、商业和办公场所产生的生活污水。1） 餐饮项目的废水本项目餐饮项目设置在14号楼的首层，总面积为5114.6。其餐厅面积按60%计算，即共为3069，餐位数按中式餐位计算，类比同类型中式餐饮项目，餐位数按每1.5设一个餐位计，即餐位总数约为2046个。其用水量按照广东省用水定额（试行）中表3（广东省城市公共服务业用水定额表）：正餐服务（大型酒楼或高档酒楼，营业面积在2000m2以上）的用水量为0.25m3/餐位d计，该用水量为餐饮用水、清洁用水、员工和顾客洗手间用水的综合定额，即共为511.50m3/d。其废水产生量按用水量的90计算，即为460.35 m3/d。该废水中含有一定量的动植物油、悬浮物和有机污染物等。上述污水量计算中，其中餐饮废水的产生量根据经验数据可知，为0.16 m3/餐位d计算，即为327.36m3/d。2）商业场所生活污水项目1、2、3和4号楼商业场所总面积为10831m2，此面积包括餐饮面积，因此用于计算废水量的商业场所面积为5716.4 m2，按每30m2设一名员工计算，则商业场所拟有员工191人，根据2007年广东省取水定额，每个人员的综合取水按0.05m3/d计算，用水量为9.55m3/d，污水排放量按90%计算，则污水每天排放量为8.60m3/d。3）办公场所生活污水本项目办公场所为4号楼的421层，办公场所面积为27315m2。办公人数按25m2/人计，本项目办公场所可容纳1093人，根据2007年广东省取水定额，每个办公人员的综合取水按0.05m3/d计算，用水量为54.65m3/d，污水排放量按90%计算，则污水每天排放量为49.19m3/d。综上所述，本项目的以上污废水均可视为生活污水，其排放总量约为518.14m3/d，189121m3/a。其中餐饮废水的排放总量为327.36m3/d ，119486m3/a；一般生活污水的排放总量为190.78m3/d，69635m3/a。二、废气本项目的废气主要为餐饮项目的厨房油烟、停车场的机动车尾气和备用发电机运行时产生的尾气。1）餐饮项目厨房的油烟废气本项目14号楼首层设有餐饮项目，预计有基准炉头约40个，厨房设备燃料是使用天然气和电等清洁能源，油烟排放量按2500m3/h个计算，可知本项目的总油烟排放量为100000m3/h，油烟浓度约为816mg/m3。油烟废气中主要含有一定量的雾滴动植物油、有机质及其加热分解或裂解产物和水蒸气等。2）机动车尾气本项目停车场共设有343个机动车车位，因此，会产生一定量的机动车尾气，机动车尾气的主要污染物为co、no2和hc（碳氢化合物）。co是汽油燃烧的产物，no2是汽油爆裂时，进入到空气中的氮与氧化合而成的产物；hc（碳氢化合物）是汽油不完全燃烧的产物。预计本项目停车场服务对象主要为小型车，每辆车在此区域内每天平均行驶距离约100米，其污染物产生系数及产生量情况见表5：表8 广州市小型车运行时的尾气污染物产生系数及产生量污染物noxcohc排放系数（克/辆公里）2.5538.494.84日排放量（kg/d）0.0871.3200.166年排放量（t/a）0.0320.4820.0613）备用发电机尾气本项目设有500kw备用发电机1台，以轻质柴油为燃料，备用发电机每月平均工作8h，根据类比，500kw备用发电机运行时产生的理论烟气量约为5400m3/h，燃油量约为135kg/h，烟气中主要污染物为so2、nox、烟尘，其排放浓度见下表9： 表9 发电机废气中污染物排放浓度（mg/m3）项目so2nox烟尘初始浓度17.5200200（注：上表中so2的排放浓度按轻质柴油的含硫率为0.035计算，nox、烟尘的排放浓度是类比同类型项目）。三、噪声本项目的噪声主要来自地下车库和油烟抽排风机、炉头风机、空调主机和发电机等设备运行时产生的，另外还有机动车噪声。噪声范围在60100db(a)。各设备噪声源源强见下表10。表10项目各设备噪声源源强噪声源源强db(a)炉头风机和抽排风机7080空调主机6575机动车6070备用发电机90100四、固体废弃物本项目的固体废弃物主要为生活垃圾、餐厨垃圾和废油脂等。（1）生活垃圾本项目商场员工191人，内部不安排食宿，均不在项目内食宿，员工的生活垃圾产生量按0.5kg/人d计，则员工生活垃圾产生量96kg/d。商场平均客流量共1200人次/日，顾客的生活垃圾产生量按0.1 kg /人d计，则顾客生活垃圾产生量120 kg /d。本项目办公场所的办公人员约为1093人，其上班期间的生活垃圾产生量按0.3kg /人d计算，则办公人员的生活垃圾为328 kg /d。综上所述，本项目生活垃圾产生量为544 kg /d，即199 t/a。（2）餐厨垃圾本项目餐饮业共设餐位2046个，餐厨垃圾的产生量按0.5 kg /个餐位计，则为1023 kg /d，即373t/a。（3）废油脂本项目隔油隔渣池在处理过程中产生废油脂，其产生量为25吨/年。废油脂属广东省严控废物名录编号hy22严控废物。项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型 排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量排放浓度及排放量大气污染物餐饮行业厨房(100000m3/h)油烟816 mg/m32 mg/m3机动车尾气conoxhc0.482 t/a0.032t/a0.061 t/a0.482 t/a0.032t/a0.061 t/a备用发电机(5400m3/h)so2nox烟尘17.5mg/m3，0.095kg/h200mg/m3，1.08kg/h200mg/m3，1.08kg/h17.5mg/m3，0.095kg/h120mg/m3，0.65kg/h120mg/m3，0.65kg/h水污染物一般生活污水(69635t/a)codcrbod5ss氨氮300mg/l180mg/l200mg/l30mg/l20.89t/a12.53t/a13.93t/a2.09t/a300mg/l180mg/l200mg/l30mg/l20.89t/a12.53t/a13.93t/a2.09t/a餐饮废水(119486t/a)codcrbod5ss氨氮动植物油550mg/l300mg/l300mg/l30mg/l100mg/l65.72t/a35.85t/a35.85t/a3.58t/a11.95t/a500mg/l250mg/l150mg/l30mg/l20mg/l59.74 t/a29.87t/a17.92t/a3.58t/a2.39t/a固体废物餐饮项目餐厨垃圾373t/a集中收集后，交由环卫部门处理。员工和顾客生活垃圾199t/a隔油隔渣池废油脂25t/a交由有资质的单位回收处理。噪声炉头风机和抽排风机空调主机机动车发电机噪声7080db(a) 6575db(a) 6070db(a) 90100db(a)北、西和东边界噪声：昼间60db(a)夜间50db(a)南边界噪声：昼间70db(a)夜间55db(a)其它/主要生态影响：本项目所在地没有需要特殊保护的树木或生态环境，周围土壤质量较好。本项目产生的废水、废气、固废、噪声等污染物对周围的生态环境有一定的影响，但较轻微。固体废物若随意堆放，经日晒雨淋，既有碍景观，又影响生态环境。本项目的建设改变了当地的微地表形态和植被状态，也对小范围的生态造成了不可逆的影响。若本项目做好绿化工作，其建设不会对周围生态环境造成明显影响。环境影响分析施工期环境影响简要分析：一、建设施工期间主要污染因素本项目的环境敏感点是项目东面相距50m的富豪山庄住宅楼和西面相距80m的金山谷住宅楼。项目对环境的影响，特别是对敏感点的影响主要是施工期的影响。施工期间所产生的污染物有：施工机械设备的噪声、余泥渣土、粉尘扬尘、地基施工时的抽排积水等。这些都会给周围环境造成不良的影响。1、施工噪声工程建设施工使用的机械主要有：挖掘机、推土机、平地机、装卸机、打桩机等等。施工机械设备在作业期间所产生的噪声值一般超过90db(a)，从而对周围环境将会产生一定的影响。2、建筑施工余泥、废弃材料建筑工地施工过程中产生的大量余泥、渣土、施工剩余废物料等。如不妥善处理，会污染环境。在运输过程中，车辆如不注意清洁运输，沿途撒漏泥土，将污染街道和公路，影响市容和交通。3、扬尘建筑材料和余泥运输装卸，加工、拆除模板和棚架等作业中，均可能产生扬尘，而材料堆放期间及开挖后地面裸露期间由风吹起也会引起扬尘，影响工人身体健康。4、工地污水建筑工地污水主要是开挖基础时排水、车辆、设备的清洗水，建筑工人的生活污水，这种污水含泥沙和悬浮物极高，排入下水道可能淤塞下水道管网，而且会影响纳污河流的水质。另外，工地内积水不及时排出，可能滋生蚊虫，容易传播疾病。二、建设施工期污染防治措施建议为防止建设项目在建设期间发生上述污染环境的现象，必须采取有效防范措施，建议采取如下污染防范措施：1、合理安排好分期、分时段施工，做好时间上、空间上的衔接，减少影响范围与时间。必须将各时间、范围安排协调好，防止建筑施工与社会正常生活运转冲突。2、文明施工，利用合适的材料，减轻对周围的影响。3、严格遵守有关规定，在正常休息时间（尤其在午休、夜间睡眠时间）不得进行高噪声的作业。4、尽量使用低噪声的设备，合理安排设施的使用，减少噪声设备的使用时间，尤其是高噪声设备的使用时间。合理安排好设备的使用，减少噪声设备的使用数量，缩短其使用时间。5、施工期间的运输车辆应在出马路前做好清洗车轮工作，以免施工工地的泥土污染外界道路；同时，施工车辆应加盖遮蓬，进入施工现场应低速或限速行驶，以减少尘土飞扬。6、施工工地应设有厕所及化粪池，以减轻工人排便污水对周围环境的影响。工地污水必须经过沉砂处理，去除污水中大量泥沙及悬浮物后才能排放。7、对装修产生的废弃材料和储罐等，应尽可能利用或及时运走。8、要注意防止水土流失，筑好挡土坡等。9、由于本项目周围环境以商住区为主，项目东面相距50m的富豪山庄住宅楼和西面相距80m的金山谷住宅楼，周围敏感点较多，因此，在施工时，应该做好围蔽屏障工作，以便防尘隔声，建议基础处理若需打桩时，尽量采用静压打桩方式。同时听取附近敏感单位的意见，做好沟通工作，并根据合理的意见安排好施工期的工作。总的来说，在项目建筑施工期间，对周围环境会产生一定影响，建设单位应该尽可能通过加强管理、文明施工的手段来减少建设期间施工对周围环境的影响，从建筑施工行业的经验来看，只要做好上述建议措施，可以把建设期间对周围环境的影响减少到较低的限度，做到经济发展与环境保护相协调。营运期环境影响分析：1、水环境影响分析本项目投入使用后主要产生餐饮废水和一般生活污水，其中餐饮废水产生量为327.36吨/日；其余一般生活污水产生量为190.78吨/日。这些污水中主要含有一定量的动植物油、悬浮物及有机污染物。因此，这些污废水若不经处理，直接排入受纳水体，将会消耗水体中的溶解氧，使水体缺氧，导致水体发臭。本项目所在区域属于番禺区中部污水处理厂纳污范围之内，本项目污水的处理方法应是：餐饮废水经隔油隔渣池预处理后，厕所污水经化粪池预处理，再与其它生活污水混合，水质达到广东省地方标准水污染物排放限值（db44/26-2001）第二时段三级标准后排入市政污水管网，并进入番禺区中部污水处理厂进一步处理。如此，可大大减轻本项目产生污水对受纳水体的污染。2、大气环境影响分析本项目的废气主要为餐饮项目的厨房油烟、停车场的机动车尾气和备用发电机运行时产生的尾气。本项目1、2、3和4号楼首层设有餐饮项目，预计有基准炉头约40个。本项目的厨房设备燃料是使用天然气和电等清洁能源，煮食时产生的火烟不大，但会产生一定的油烟废气，油烟废气中主要含有一定量的雾滴动植物油、有机质及其加热分解或裂解产物、水蒸气和热气等。若不对油烟废气进行有效处理，必对大气环境造成较大的影响。因此，本项目必须对油烟废气配套有效的治理设施，如静电除油烟装置等，使经过有效处理的油烟废气经风管、风机引至内置烟道通往楼顶排放，烟道的具体位置详见附图2。采取以上措施后油烟废气排放可达到饮食业油烟排放标准（试行）（gb18483-2001）大型规模的要求，油烟浓度2mg/m3，油烟去除效率不小于85%。本项目停车场共设有343个机动车车位，因此，会产生一定量的机动车尾气，机动车尾气的主要污染物为co、no2和hc（碳氢化合物）。这些污染物对人体及周围大气环境都有不良的影响。因此，项目管理者应在停车场内设立温馨提示，让进入的机动车停泊好后及时关闭引擎，减少废气的排放量。由于本项目的停车场设置于负一层，为了让机动车尾气能较快地扩散，应采取强制通风措施，降低室内尾气浓度。由此，本项目机动车尾气对周围空气环境的影响很轻微。备用发电机尾气，备用发电机运行时排放的烟气中含一定量的so2、nox、烟尘等大气污染物，该烟气若不作处理，将对周围大气环境造成较大的影响。因此，本项目建设者应对发电机配套有效的废气净化设施，如水喷淋塔等，使烟尘的排放浓度达到广东省地方标准大气污染物综合排放限值（db44/27-2001）第二时段二级标准后引至高空排放，烟气黑度小于林格曼黑度1级。3、噪声环境影响分析本项目的噪声主要来自地下车库和油烟抽排风机、炉头风机、空调主机和发电机设备运行时产生的，另外还有机动车噪声。噪声范围在60100db(a)。项目经营者应合理布置设备的位置，设备位置不要设置于边界附近，对抽排风机和空调主机采取有效的防震、隔音措施，来降低设备运行时对外界环境的影响；出入停车场的车辆应由专人管理、严加控制，限制车辆在整个项目内的行驶速度，不允许车辆鸣笛，减少机动车辆运行噪声；而对备用发电机应设置独立发电机房，对发电机采取防震、隔声措施，同时委托有资质的环保公司对发电机房进行消声处理，进出风口设置消声器，房门设置消声门，备用发电机房设置在负一层地下车库。在采取以上措施后，可确保南侧边界噪声达到社会生活环境噪声排放标准（gb22337-2008）4类标准，北、西和东侧边界噪声达到（gb22337-2008）2类标准要求。4、固体废弃物对环境的影响分析本项目的固体废弃物主要为生活垃圾、餐厨垃圾和废油脂等。上述固体废弃物如不妥善处理，将会散发恶臭，滋生蚊蝇，对周围环境造成一定的影响。（1）生活垃圾、餐厨垃圾生活垃圾和餐厨垃圾应由专人负责进行分类收集，在指定地点进行堆放，由当地环卫部门及时清运处理。垃圾堆放点定期清洗和消毒避免蝇虫鼠害。（2）废油脂废油脂属广东省严控废物名录编号hy22严控废物，应集中收集后交由有资质的单位回收处理。经上述处理后，可基本消除本项目固体废弃物对周围环境的影响。5、对环境敏感点影响的分析本项目的环境敏感点是项目东面相距50m的富豪山庄住宅楼和西面相距80m的金山谷住宅楼，本项目对敏感点的影响主要是油烟和设备运行时产生的噪声。如上所述，本项目的厨房油烟经治理达标后通过内置专用烟道管引至楼顶排放，烟道的具体位置详见附图2，烟道与敏感点的最近距离不低于60米，经处理达标后的油烟在高空排放、扩散后，再经60米距离的稀释，油烟废气的浓度将大大降低，对环境敏感点居民日常生活的影响是轻微的。本项目的产噪设备在采取上述的合理布置、隔声和减振治理措施后，在边界的噪声影响值为60db(a)，根据点声源计算公式： lp=l0-20lg(r/r0) 式中：lp距声源r处的声压级（db）； l0距声源r0处的声压级（db）。 r衰减距离，m； r0距声源的初始距离，这里取1米。可计算出噪声通过距离衰减后在敏感点处的噪声值如下表11:表11 本项目噪声传至敏感点处的噪声值敏感点方位本项目与敏感点距离(m)传至敏感点处的噪声值(db(a)衰减值(db(a)富豪山庄住宅楼东面50m26.034.0金山谷住宅楼西面80m21.938.1从表11可知，本项目的噪声经墙体的隔声、距离的衰减，传至敏感点处的噪声值为26.0db(a)和21.9db(a)，对敏感点环境噪声的贡献值较小，如此可确保不会对敏感点居民的日常生活产生影响。6、外环境对本项目的影响分析外环境对本项目的影响主要是项目南面市广路产生的交通噪声影响。本项目商业楼距市广路最近距离为15米，在未采取措施的情况下，市广路产生的交通噪声会对商业楼的日常经营和办公产生一定影响。为了减轻对本项目日常经营和办公的影响建议采取如下措施：（1）对靠近南面市广路一侧的商业楼采取隔声措施，如对窗户采用双层隔声玻璃等，噪声值一般会降低15db(a)。（2）加强绿化，特别是靠南面一侧，种植树形高大美观、枝叶茂盛、耐修耐剪、生成迅速、成活率高的植物，利用绿色植物的隔声吸噪的功能，可将交通噪声对商业楼的影响降到最低。在采取如上措施后，噪声值一般会降低15db(a)，再经过15米距离的衰减，可确保市广路交通噪声不会对本项目的日常经营和办公产生影响。建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型 排放源（编号）污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物油烟废气油烟配套油烟收集装置及静电除油烟装置，使厨房油烟处理后经内置烟道井引至楼顶排放。达到饮食业油烟排放标准（gb18483- 2001）大型规模要求。机动车no2cocmhn要求车库内已停靠的汽车，应及时关闭引擎；车库内采取强制通风措施，降低尾气浓度。达到广东省地方标准大气污染物排放限值(db44/27- 2001)二级标准（第二时段）。备用发电机尾气配套有效的水喷淋装置处理达标后引至高空排放。水污染物生活污水(含餐饮废水)codcrbod5ss氨氮动植物油餐饮废水经隔油隔渣池预处理后，厕所污水经化粪池预处理，再与其它生活污水混合达标后一起经市政集污管网进入番禺区中部污水处理厂进一步处理。达到广东省地方标准水污染物排放限值(db44/26-2001)二时段三级标准。固体废物餐饮项目餐厨垃圾设置专门的堆放点，统一收集后交由环卫部门处理，并对垃圾堆放点进行消毒，杀灭害虫。可基本消除固体废弃物对环境的影响。员工和顾客生活垃圾隔油隔渣池废油脂交由有资质的单位回收处理。噪声炉头风机抽排风机空调主机发电机噪声合理布置设备的位置，对抽排风机和空调主机采取有效的防震、隔音措施；对备用发电机应设置独立发电机房，并对发电机采取防震、隔声措施，同时委托有资质的环保公司对发电机房进行消声处理，进出风口设置消声器，房门设置消声门。项目边界噪声达到社会生活环境噪声排放标准（gb22337-2008）2类和4类标准。机动车机动车噪声由专人管理、严加控制，限制车辆在整个项目内的行驶速度，不允许车辆鸣笛。其它/生态保护措施及预期效果：该区域不会因为本项目的建设，而对生态环境造成较大的影响。在生态保护方面，建议经营者在树种的搭配上，注意乔、灌、草结合，可增加其吸尘量，降噪效果明显；在树种的选择上，应侧重考虑对空气有较强吸收能力的品种，如桉树、广玉兰、铁树等。结论与建议誉瀛天