碧桂园？空港国际建设项目建设项目竣工环境保护验收.docx

建设项目环境保护设施竣工验收监测报告项目名称： 碧桂园空港国际建设项目 委托单位： 广州安华物流有限公司 广州市花都区环境监测站二一四年十月项目名称：碧桂园空港国际建设项目承担单位：广州市花都区环境监测站站长：梁汉超项目负责：陈伟冰报告编写：曾庆清签发：广州市花都区环境监测站（负责单位）地址：广州市花都区新华街公益大道府西一街6号电话真编：510800报 告 编 制 说 明1、 根据中华人民共和国环境保护法、国家环境保护总局污染源监测管理办法等法律法规的要求，本站负责对广州市花都区排放污染物单位污染物排放状况进行监测2、 本报告只对来样或自采样负监测技术责任。对本报告若有疑问，请向监测站办公室查询。对监测结果若有异议，应于收到本报告10日内向办公室提出复测申请，逾期不予受理。对不可保存的样品以及超出保存期的样品，恕不受理。3、 本报告涂改无效，无报告编写者、签发者签字无效。4、 本报告无监测站业务专用章及计量章无效。5、 未经本站书面批准，不得部分复制本报告。碧桂园空港国际建设项目建设项目环境保护设施竣工验收监测报告1. 前言碧桂园空港国际建设项目位于广州市花都区花东镇花都大道南（113.304396e，23.434957n），由广州市花都区环境保护局负责对其进行日常环境监督管理工作。受广州安华物流有限公司委托，广州市花都区环境监测站负责对该企业进行建设项目环境保护设施竣工验收监测。我站监测人员于2014年10月期间对碧桂园空港国际建设项目建设项目进行了现场监测，现制定建设项目环境保护设施竣工验收监测报告。2. 验收监测依据2.1 中华人民共和国国务院令第253号建设项目环境保护管理条例。2.2 国家环境保护总局第13号令建设项目竣工环境保护验收管理办法。2.3 国家环境保护总局建设项目环境保护设施竣工验收监测技术要求（试行）。2.4 国家环境保护总局环发1999246号污染源监测管理办法。2.5 广州市环境保护工程设计院有限公司编制的碧桂园空港国际建设项目建设项目环境影响报告书。2.6 广州市花都区环境保护局文件花环监字2013161号关于碧桂园空港国际建设项目建设项目环境影响报告书的审批意见2.7广州安华物流有限公司委托花都区环境监测站的环境保护设施竣工验收委托书。3. 建设项目概况3.1 基本情况碧桂园空港国际建设项目建设项目由广州安华物流有限公司投资，项目位于广州市花都区花东镇花都大道南，分南、北两个地块。项目占地面积6.7顷，共由9栋建筑2个地下车库组成，其中北地块15号楼，1#地下车库；南地块69号楼，2#地下车库。项目总投资21423万元，其中环保投资1245万元。本项目原设置2台360kw的备用柴油发电机，现改为1台800kw的备用柴油发电机组。3.2 建设项目概况3.2.1建筑内容及规模项目总用地面积6.7顷，其中：北地块总用地面积38033.7m2，净用地面积36954 m2；南地块总用地面积28975.2m2，净用地面积28453.6m2（含集中绿地3396 m2）；项目总建筑面积194772 m2，其中：北地块建筑面积112553 m2、计容面积76864m2、容积率2.08、建筑密度39.6%，设有一个地下停车场，可停放机动车610辆、非机动车1151辆；南地块建筑面积82219 m2、计容面积56906m2、容积率2.00、建筑密度31.3%，设有一个地下停车场，可停放机动车456辆、非机动车845辆。项目土地用途为：批发零售用地、商务金融用地，本项目建成后的主要使用功能为商业、办公，共由9栋建筑组成，其中北地块建筑5栋（1、2、3、4、5号楼），南地块4栋（6、7、8、9号楼）。项目1号楼为酒店建筑（不设餐饮）；6、7号楼为办公建筑；2号楼为综合楼层（首层商铺，二楼为商铺+办公+西餐厅）；3、4、5、8、9为综合楼建筑（办公+底层商铺），根据建设单位提供的碧桂园空港国际初步设计，项目1号楼酒店共设床位201个；项目只在2号楼的2层设有一个西餐厅，配有内置油烟管道，其他楼体及2号楼的其余楼层均不设餐饮服务；29号楼办公室预计可提供10075人办公，主要提供给空港物流园区的企业办公用；商铺具体使用性质还未确定，主要以商场、超市、零售、百货、便利店等污染物小的配套设施为主，不设餐饮功能。本项目的西餐厅建成后将出租给其他企业经营，因此本环评仅对西餐厅建设期进行评价，运营期生产污染情况待确定经营规模后由进驻企业进行环评工作；项目商铺的具体每个项目引进的时候再根据实际情况进行环境影响评价工作。建设单位应严格按照有关规定对引进的项目进行管理，确保其排放的污染物必须达到国家和地方规定的污染物排放标准。3.2.2技术经济指标（1）项目规划主要经济技术指标北地块综合技术经济指标表项目单位数量规划总用地平方米38033.7净用地平方米36954总建筑面积平方米112553保留总面积平方米0规划总面积平方米112553计容面积平方米76864商业平方米76864保留平方米0规划平方米76864保留总面积平方米0规划总面积平方米76864不计容面积平方米35689地下平方米28580保留平方米0规划平方米28580架空平方米7109保留平方米0规划平方米7109保留总面积平方米0规划总面积平方米35689综合容积率2.08总建筑密度%39.6塔楼建筑密度%0绿地率%35.0公共绿地面积平方米0机动车泊车位个647非机动车泊车位个1151南地块综合技术经济指标表项目单位数量规划总用地平方米28975.2净用地平方米28453.6总建筑面积平方米82219保留总面积平方米0规划总面积平方米82219计容面积平方米56906商业平方米56906保留平方米0规划平方米56906保留总面积平方米0规划总面积平方米56906不计容面积平方米25313地下平方米20769保留平方米0规划平方米20769架空平方米4544保留平方米0规划平方米4544保留总面积平方米0规划总面积平方米025313综合容积率2.00总建筑密度%31.3塔楼建筑密度%0绿地率%37.2公共绿地面积平方米0机动车泊车位个480非机动车泊车位个845(2)项目主要由9栋建筑组成，其中北地块5栋，南地块4栋，南、北地块给设一个地下停车场。根据关于申请重新确认建设用地规划条件的复函（穗规函20117728号、穗规函20117729号）中的限高要求，北地块建筑限高为38.26m，南地块建筑限高为33.26m，各栋建筑面积及各层功能见下表：建筑面积及功能明细表（单位：）m2地块建筑名称占地面积计容面积总建筑面积建筑层数建筑高度架空层其中商铺面积北地块1号楼4089.518237.119461.1936.001224.01343.432号楼4758.024913.127615.1735.202702.0886.693号楼2497.313557.615152.6933.201595.0964.034号楼1592.97167.417486.4933.20319.01233.555号楼1705.112988.414257.4930.101269.0354.15南地块6号楼2553.117319.718996.7830.051677.07号楼1980.011943.312636.3630.00693.08号楼2553.117317.718950.7830.051633.0916.959号楼1819.610325.310866.3630.40541.01130.68北地块地下车库0028580-13.7机动车停车位610个南地块地下车库0020769-13.7机动车停车位456个各楼层功能明细表地块建筑名称首层二层三层四层五层六层七层八层九层北地块1号楼会所、商铺酒店客服部2号楼架空层、酒店大堂、商铺商铺、办公室、西餐厅办公室/3号楼架空层、商铺办公室4号楼架空层、商铺办公室5号楼架空层、商铺办公室南地块6号楼架空层、商铺办公室/7号楼架空层、商铺办公室/8号楼架空层、商铺办公室/9号楼架空层、商铺办公室/3.3 主要污染物及环境保护设施3.3.1 废水该项目位于花东污水处理厂的服务范围，排水按雨污分流排水体制设计和实施。粪便污水经化粪池处理，其他一般生活废水经格栅隔渣处理后排入市政管网，纳入污水处理厂处理。由于项目尚未正式交付使用，暂无法采集生活污水水样进行监测分析。3.3.2 废气该项目外排废气主要来源于备用柴油发电机废气和机动车尾气。其中发电机废气会带来烟尘、so2、nox污染，机动车尾气中的污染物包括有nox、co及hc等。1.发电机废气1)按规定使用发电机组。仅在昼间检修及市电停电时使用，检修时间为每2周需空载运行10分钟，每半年带负载运行半小时；2)控制燃料油的含硫率，从源头上降低废气中硫化物的浓度。备用柴油发电机应使用含硫率不大于0.2%的优质轻质柴油作为燃料；3)落实烟气净化治理措施。对燃油尾气落实水喷淋降温除尘处理，喷淋水加表面活性剂吸附净化硫化物；4)建筑内部预留废气排放烟井。5)合理设置排放口。燃油尾气经净化治理后，由内置烟井引至建筑天面排放，排放口位置应避开附近的环境敏感点。 2.机动车尾气1)通风排气口应尽量远离进气口，尽可能将排气口远离周围的人群，并分散设置；2)排风口应避免设置于建筑物背风涡处，以免造成污染物的聚集，影响周围环境空气质量；3)排风口采用金属百叶窗设计，注意与周围景观的协调；4)车库设置机械送排风系统，避免污染物在室内聚集，车库换气率不低于汽车车库设计规范的要求（6次/时）。综上所述，本项目不会造成对周围大气环境的明显影响。3.3.3 噪声本项目建成投入使用后，可能产生噪声污染的是备用柴油发电机等机电设备运行时产生的噪声，同时机动车噪声也是本项目的噪声源。3.3.3.1.备用柴油发电机1)发电机房内作全封闭设计，门采用重质隔声门，若设置观察窗则需采用双层隔声窗；2)机房内作吸声隔热处理，通过隔声天花增强对上方的防护效果，再经建筑结构的阻隔，不会对上层和下层建筑产生影响；3)发电机房抽排风量考虑发电机组散热，保证整个机房内正常的工作环境，风机选用低噪声环保型设备，并在进、出风管设置消声或消声百页；发电机机座、风机、排烟管、尾气喷淋装置等应做好相应的减振措施，包括设置减振基础、设备与减振基础之间安装减振器，以防止发电机工作时产生的振动沿建筑结构上传、影响上层和下层建筑；4)发电机日常的维护性开机仅限昼间进行。3.3.3.2.机动车噪声1)本项目出入口处及内部适当的位置设置减速带及限速标志，车辆进入地下停车场的速度不宜超过10km/h,以降低机动车噪声源强；根据广州市机动车管理规定，在环境敏感点附近明显位置禁鸣标准，严禁机动车进出本项目鸣笛；2)本项目进出停车场道路应采用改性沥青路面，以降低机动车噪声源强；合理设计机动车出入口，使其在方便行驶的情况下，尽量远离环境敏感点；3.3.4 固体废物本项目固体废物主要来自酒店、办公室、商铺的生活垃圾，实行垃圾袋装化，由保洁人员每天通过密封桶收集至垃圾收集站内，再通过车载桶装方式外运交由环卫部门统一处理，不会对周围环境造成污染，建设项目产生的固体废物不会对周围环境产生明显影响。4. 环境影响报告书的审批意见4.1报告书的评价结论及其技术咨询意见认为，项目在落实报告书提出的各项环境保护措施的前提下，项目建设从环境保护角度分析是可行的。经审查，我局原则同意报告书的评价结论。4.2严格执行环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入运行的“三同时”制度。按该项目的报告书中提出的清洁生产和污染防治措施，切实搞好环境保护工作，确保污染物稳定达标排放，将其对周围环境的影响减轻到最低程度。重点要求如下：4.2.1按报告书中提出的施工期污染防治措施，做好该项目施工现场的环保工作，防止施工粉尘、噪声和污水等对周围环境造成影响。按照关于严格控制建筑施工噪声污染的通知（穗环201217号）的要求，做好建筑施工噪声污染防治工作，以达到建筑施工场界噪声限值（gb12523-2011）的要求。4.2.2建筑工程所选用的建筑材料和装修材料必须符合民用建筑工程室内环境污染控制规范（gb50325-2001）的规定。采用声污染防治措施，确保室内的声环境质量符合民用建筑隔声设计规范（gb50118-2010）。4.2.3备用发电机仅在停电时应急使用，发电机废气须经净化处理达标后由专用内置烟道引至所在楼楼顶高空排放。发电机废气排放执行非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法（中国、阶段）（gb20891-2007）阶段。4.2.4排水系统须实行雨污分流。办公生活污水须经预处理达标后接驳入市政纳污管网送至花东污水处理厂集中处理；水污染物排放执行水污染物排放限值(db44/26-2001)第二时段三级标准。4.2.5建筑废弃物应严格按照广州市建筑废弃物管理条例的规定处理处置；生活垃圾交市环卫部门作无害化处理，不得随处倾倒或或焚烧。4.2.6应选用低噪声的工艺和设备。各种声源经减振、降噪处理后，边界噪声排放应符合工业企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008）和社会生活环境噪声排放标准（gb22337-2008）2、4类标准。4.2.7项目所在地属于高噪声影响区，外环境中的飞机噪声影响较大，项目内不适宜有居民居住。按照报告书中提出的要求，你公司须在预售或出租时，明确告知入驻企业项目受外环境噪声影响，并签订相关协议，确认购买的业主或租户知悉周围的相关详细情况。4.3项目建成三个月内，报我局验收环保设施，经验收合格后方可正式使用。4.4本文为我局从环境保护角度对报告书的批准文件，可凭本文向项目审批部门办理项目建设的批准手续。4.5根据中华人民共和国环境影响评价法第二十四条规定，建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的，建设单位应当重新报批建设项目的环境影响评价文件。建设项目的环境影响评价文件自批准之日起超过五年，方决定该项目开工建设的，其环境影响评价文件应当报原审批部门重新审核。5. 验收监测评价标准5.1 废气评价标准本次验收监测评价标准中，备用柴油发电机废气排放执行广东省地方标准大气污染物排放限值(db44/27-2001) 工业废气大气污染物排放限值第二时段二级标准。标准值见下表：广东省地方标准大气污染物排放限值(db44/27-2001)工业废气大气污染物排放限值第二时段二级标准监测点位二氧化硫氮氧化物颗粒物排放浓度（mg/m3）12m排放速率（kg/h）排放浓度（mg/m3）12m排放速率（kg/h）排放浓度（mg/m3）12m排放速率（kg/h）标准5000.6721200.2051200.1355.2 噪声评价标准本次验收监测评价标准执行中华人民共和国国家标准工业企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008）2、4类标准。6. 验收监测内容6.1 废气监测 6.1.1 监测点位、因子和频次类别监测点位监测因子监测频次发电机燃烧废气800kw发电机排气筒二氧化硫、氮氧化物、颗粒物1次6.1.2 监测分析方法项目监测分析方法方法来源二氧化硫固定污染源排气中颗粒物测定与气态污染物采样方法；定电位电解法gb/t 16157-1996；hj/t57-2000氮氧化物固定污染源排气中颗粒物测定与气态污染物采样方法；定电位电解法 gb/t 16157-1996；空气和废气监测分析方法(第四版)颗粒物固定污染源排气中颗粒物测定与气态污染物采样方法gb/t 16157-19966.2 厂界噪声监测6.2.1 监测点位、因子和频次类别监测点位监测因子监测频次厂界噪声厂界周围设4个监测点位等效声级db(a)1次6.2.2 监测分析方法项目监测分析方法方法来源等效声级db(a)工业企业厂界环境噪声排放标准、社会生活环境噪声排放标准gb12348-20086.3 监测分析质量控制和质量保证6.3.1 验收监测工作严格按照国家环保总局颁布的环境监测质量保证管理规定（暂行）和中国环境监测总站编写的环境水质监测质量保证手册（第二版），环境空气监测质量保证手册、污染物排放总量控制监测暂行技术规定以及环境监测技术规范，实施全程序质量保证。6.3.2 验收监测中使用的布点、采样、分析测试方法，首先选择目前适用的国家和行业标准分析方法、监测技术规范，其次是国家环保总局推荐的统一分析方法或试行分析方法以及有关规定等。6.3.3 本站已通过省级计量认证，并获得广东省优质实验室称号。6.3.4 参加验收工作的监测采样人员和分析测试人员均持有省级环保部门颁发的监测资格证，持证上岗。6.3.5 验收监测工作中使用的监测仪器设备均符合国家有关产品标准技术要求，并通过计量检定，在进入现场前对现场检测仪器及采样器进行校核。6.3.6 监测过程的管理严格按照本站质量手册进行。6.3.7 验收监测期间，经现场检查，确保验收监测期间