万科超经典户型设计.ppt

万科户型研究的目 的 1、 持续提供满足客户需求和超越客户期望的成熟产品 2、 持续改进标准化产品来提高工作效率 3、 加快工厂化模式的进程 1、50系列蚂蚁工房 2、80系列紧凑二房 3、90系列紧凑三房 4、90系列舒适二房 一、90平方以下户型 户型 编号 A-50-1B1W-8F 技术 参数 建筑 面积 套内 面积 公摊 面积 得房 率 50 平方 44.7 平方 5.3 平方 89% 应用 项目 白马花园 客户 定位 T级别 产品 特点 1、51平米一房一厅 2、得房率80% 3、独立卧室、带凸窗 4、独立玄关，带鞋柜 5、厨房可打开，空间开阔 6、舒适的室内尺度 7、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率 50系列蚂蚁工房 独立玄关，带 鞋柜 独立卧室、带 凸窗 工作阳台 舒适的室内尺 度 厨房可打开， 空间开阔 卫生空间 餐桌摆放 起居空间 厨房空间 工作空间 睡眠空间 户型 编号 A-80-2B1W-11F 技术 参数 建筑 面积 套内 面积 公摊 面积 得房 率 74.72 平方 62.66 平方 12.06 平方 84% 应用 项目 客户 定位 T、C系列 产品 特点 1、80平米二房二厅 2、得房率83% 3、11层电梯公寓， 4、一梯两户，品质更高 5、南北通透 6、独立玄关 7、分离式卫生间， 8、卫生间距离卧室较近 9、卧室都带凸窗 10、舒适的室内尺度 11、独立生活阳台 12、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率 80系列紧凑二房 俩分离卫生间 卧室都带凸窗 工作阳台 舒适的室内尺 度 厨房可打开， 空间开阔 空调位 三分离卫生间 厨房和餐厅 互动性较好 卧室都带凸窗 独立工作阳台 独立玄关收纳 户 型 编 号 A-90-3B1W-11F 技 术 参 数 建筑面 积 套内 面积 公摊 面积 得房 率 84.85 平方 73.37 平方 11.48 平方 86% 应 用 项 目 白马、中林、城花新园、宝山、花 园小城、杭州魅力、武汉魅力 客 户 定 位 T、C系列 产 品 特 点 1、90平米三房二厅 2、得房率85% 3、11层电梯公寓， 4、一梯两户，品质更高 5、南北通透 6、独立玄关，带收纳 7、U型厨房使用效率更高 8、四件套分离式卫生间， 9、卫生间距离卧室较近 10、卧室都带凸窗 11、舒适的室内尺度 12、独立生活阳台 13、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率 90系列PC紧凑三房 三分离卫生间 卧室都带凸窗 独立工作阳台 厨房与餐厅互 动较好 次卧固定收纳 户型 编号 A-90-3B1W-18F 技术 参数 建筑 面积 套内 面积 公摊 面积 得房 率 89.08 平方 73.01 平方 16.07 平方 82% 应用 项目 新里程北 客户 定位 T、C、G系列 产品 特点 1、90平米三房二厅 2、得房率83% 3、18层电梯公寓， 4、两梯两户，品质更高 5、南北通透 7、厨房与餐厅及客厅 的空间关系良好， 利于沟通 8、三分离卫生间， 方便多人同时使用 9、卧室都带凸窗 10、舒适的室内尺度 11、独立生活阳台 12、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率 90系列紧凑三房 餐厅与客厅互 通 户型 编号 A-90-2B1W-11F 技术 参数 建筑 面积 套内 面积 公摊 面积 得房 率 84.25 平方 72 平方 12.25 平方 85% 应用 项目 千墅项目 客户 定位 C、 G系列 产品 特点 1、90平米二房二厅 2、得房率85% 3、11层电梯公寓， 4、一梯两户，品质更高 5、南北通透 6、独立玄关，带收纳 7、U型厨房使用效率更高 8、四件套分离式卫生间， 9、卫生间距离卧室较近 10、卧室都带凸窗 11、舒适的室内尺度 12、独立生活阳台 13、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率 90系列PC舒适二房 俩分离卫生间 卧室都带凸窗 工作阳台 舒适的室内尺 度 厨房可打开， 空间开阔 独立玄关，带 鞋柜 户型 编号 A-90-2B1W 技术 参数 建筑 面积 套内 面积 公摊 面积 得房 率 87+7 7 平方 76+67 平方 11+1 0 平方 87% 应用 项目 客户 定位 T、C、G系列 产品 特点 1、得房率约87% 2、30层电梯公寓， 3、二梯四户，品质更高 4、南北通透 5、入户花园，可封闭 为玄关 6、厨房与餐厅的空间 关系良好，利于沟通 7、舒适的室内尺度 8、独立的生活阳台 9、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率 两梯四户90平方舒适二房 卧室带凸窗 工作阳台 舒适的室内尺 度 厨房可打开， 空间开阔 独立玄关，带 鞋柜 独立玄关，带 鞋柜 客厅空间 餐厅空间 厨房空间 卫生空间 书房空间 厨房空间 阳台空间 1、125系列小U5舒适三房2 、130系列U5舒适三房 3、160系列舒适四房 4、200系列豪华四房 二、90平方以上大户型 独立玄关收纳 卧室都带凸窗 工作阳台 厨房与餐厅互 动较好 户型 编号 A-132-3B2W-11F 技术 参数 建筑 面积 套内 面积 公摊 面积 得房 率 124 平方 108 平方 16 平方 87% 应用 项目 白马、宝山、花园小城、南京 龙城、无锡7号地 客户 定位 C、G系列 产品 特点 1、130平米三房二厅 2、得房率90% 3、11层电梯公寓， 4、一梯两户，品质更高 5、南北通透 6、独立玄关，带收纳 7、U型厨房，使用 效率更高 8、厨房与餐厅及客厅 的空间关系良好， 利于沟通 9、双卫生间 10、独立洗衣房 11、卧室都带凸窗 12、舒适的室内尺度 13、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率 125系列小U5舒适三房 次卧收纳 舒适的阳台 室内空间合理 工作阳台 玄关独立的收 纳空间 厨房与餐厅互 动较好 户型 编号 A-138-3B2W-11F 技术 参数 建筑 面积 套内 面积 公摊 面积 得房 率 138 平方 118 平方 20 平方 86% 应用 项目 春申、中林、南京龙城 客户 定位 C、G系列 产品 特点 1、138平米三房二厅 2、得房率86% 3、11层电梯公寓， 4、一梯两户，品质更高 5、南北通透 6、独立玄关，带收纳 7、U型厨房，使用 效率更高 8、厨房与餐厅及客厅 的空间关系良好， 利于沟通 9、双卫生间 10、独立洗衣房 11、卧室都带凸窗 12、舒适的室内尺度 13、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率 130系列U5舒适三房 主卧功能丰富 合理 舒适的阳台 独立洗衣房 独立收纳系统 舒适的阳台 空间开阔 U型厨房 户型 编号 A-165-4B2W-18F 技术 参数 建筑 面积 套内 面积 公摊 面积 得房 率 164 平方 146.5 平方 17.5 平方 89% 应用 项目 城花新园、无锡7号地块 客户 定位 G系列 产品 特点 1、160平米四房二厅 2、得房率90% 3、11层或18层电梯公寓， 4、一梯两户，品质更高 5、南北通透 6、独立玄关，带收纳 7、U型厨房，使用 效率更高 8、厨房与餐厅及客厅 的空间关系良好， 利于沟通 9、双卫生间 10、独立洗衣房 11、豪华主卫，带独立 衣帽间豪华主卧 12、舒适的室内尺度 13、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率 165系列PC舒适四房 独立的工作阳 台 收纳系统多 起居空间 餐厅空间 厨房布局 小孩房空间 书房空间 客卫空间 主卧空间 储存空间 户型 编号 A-200-4B2W-18F 技术 参数 建筑 面积 套内 面积 公摊 面积 得房 率 216 平方 200 平方 16 平方 93% 应用 项目 城花新园、南京龙城、无锡7 号 客户 定位 G 级别 产品 特点 1、200平米四房二厅 2、得房率约93% 3、11层电梯公寓， 4、一梯两户，品质更高 5、南北通透 6、独立玄关，带收纳 7、厨房与餐厅的空间 关系良好，利于沟通 8、豪华主卫，带衣帽间 9、三个房间朝南 10、客厅面宽5200， 主卧面宽4000， 11、 超大观景阳台 12、开敞的室内空间、 舒适的室内尺度 13、独立工作阳台 14、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率 210系列PC豪华四房 独立收纳 工作阳台 厨房与餐厅互 动较好 舒适的阳台 独立操作区 洗手空间 餐厅空间 主卫空间 起居空间 主卧空间 女儿空间 客厅空间 书房空间 吧台空间 1、两代居70+90 2、两豪居90+90 三、二合一（可分可合）户型 户型 编号 A-160-4B2W 技术 参数 建筑 面积 套内 面积 公摊 面积 得房 率 92+7 5 平方 78+63 平方 14+1 2 平方 84% 应用 项目 南京龙城、金沙、无锡7号 客户 定位 G系列 产品 特点 1、户型可分可合 2、由70平米豪华主人 套房和90平米舒适 二房组成 3、得房率约88% 4、18层电梯公寓， 5、二梯两户，品质更高 6、南北通透 7、入户花园，可封闭 为玄关 8、厨房与餐厅的空间 关系良好，利于沟通 9、豪华卫生间+分离卫生间， 方便多人同时使用 10、舒适的室内尺度 11、独立的生活阳台 12、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率 两代居70+90 (分 ) 户型 编号 A-160-4B2W 技术 参数 建筑 面积 套内 面积 公摊 面积 得房 率 164 平方 146.5 平方 17.5 平方 89% 应用 项目 客户 定位 G系列 产品 特点 1、户型可分可合 2、由70平米豪华主人 套房和90平米舒适 二房组成 3、得房率约88% 4、18层电梯公寓， 5、二梯两户，品质更高 6、南北通透 7、入户花园，可封闭 为玄关 8、厨房与餐厅的空间 关系良好，利于沟通 9、豪华卫生间+分离卫生间， 方便多人同时使用 10、舒适的室内尺度 11、独立的生活阳台 12、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率 两代居70+90(合) 户型 编号 公寓-舒适-90+90-4B3W 技术 参数 建筑 面积 套内 面积 公摊 面积 得房 率 92+8 3 平方 77+70 平方 15+1 3 平方 84% 应用 项目 客户 定位 TOP系列 产品 特点 1、户型可分可合 2、由90平米豪华主人 套房和90平米舒适 二房组成 3、得房率约84% 4、南北通透 5、入户花园 6、厨房与餐厅的空间 关系良好，利于沟通 7、舒适的室内尺度 8、独立的生活阳台 9、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率 两豪居90+90(分) 户型 编号 公寓-舒适-180-4B3W 技术 参数 建筑 面积 套内 面积 公摊 面积 得房 率 175.3 平方 155.3 平方 20 平方 89% 应用 项目 客户 定位 TOP系列 产品 特点 1、户型可分可合 2、由90平米豪华主人 套房和90平米舒适 二房组成 3、得房率约89% 4、二梯两户，品质更高 5、南北通透 6、入户花园，可封闭 为玄关 7、厨房与餐厅的空间 关系良好，利于沟通 8、舒适的室内尺度 9、独立的生活阳台 10、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率 两豪居90+90(合) 起居空间 厨房空间 卫生空间 儿童空间 书房空间 主卫空间 主卧空间 1、90平米左右五层小洋房 四、MINI洋房系列 空调位 二分离卫生间 卧室都带凸窗 独立工作阳台 固定次卧收纳 户型 编号 A-95-3B1W-5F 技术 参数 建筑 面积 套内 面积 公摊 面积 得房 率 95平 方 87 平方 8 平方 91% 应用 项目 白马花园、中林项目 客户 定位 C系列 产品 特点 1、95平米三房二厅 2、得房率91% 3、小洋房公寓， 4、一梯两户，品质更高 5、南北通透 6、U型厨房使用效率更高 7、四件套分离式卫生间， 8、卫生间距离卧室较近 9、卧室都带凸窗 10、舒适的室内尺度 11、一楼带独立花园 90小洋房系列一层 固定次卧收纳 厨房和餐厅 互动性较好 户型 编号 A-90-3B1W-5F 技术 参数 建筑 面积 套内 面积 公摊 面积 得房 率 84.85 平方 73.37 平方 11.48 平方 86% 应用 项目 白马花园、中林项目 客户 定位 C系列 产品 特点 1、90平米三房二厅 2、得房率91% 3、小洋房公寓， 4、一梯两户，品质更高 5、南北通透 6、U型厨房使用效率更高 7、四件套分离式卫生间， 8、卫生间距离卧室较近 9、卧室都带凸窗 10、舒适的室内尺度 11、南北双露台 90小洋房系列二层 空调位 二分离卫生间 卧室都带凸窗 独立工作阳台 固定次卧收纳 固定收纳 厨房和餐厅 互动性较好 户型 编号 A-85-3B1W-5F 技术 参数 建筑 面积 套内 面积 公摊 面积 得房 率 85 平方 77 平方 8 平方 90% 应用 项目 白马花园、中林项目 客户 定位 C系列 产品 特点 1、85平米三房二厅 2、得房率88% 3、小洋房公寓， 4、一梯两户，品质更高 5、南北通透 6、U型厨房使用效率更高 7、四件套分离式卫生间， 8