广场主体工程质量评估报告.doc

wh/d-33射阳县汇丰广场主体工程质量评估报告编 制：审 批：江苏苏洋工程监理有限公司汇丰广场 项目监理部 二00九 年 十二 月 三十 日 一、 工程概况：1、 工程名称：射阳县汇丰广场1-12号楼2、 建设单位：江苏苏农置业有限公司3、 建设地点：射阳县合德镇4、 建筑面积：筑面积3834平方米，地上建筑面积2516平方米，地下建筑面积1318平方米，建筑基底面积1488平方米；a-4号楼：地上建筑面积2499.9平方米，地下建筑面积1126.3平方米，地面车库面积189.2平方米，建筑基底面积1282平方米。5、 建筑层数：各楼地下一层，地上六层，6、 建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构，设计使用年限70年，建筑抗震设防6度7、 建筑防火设计：主体耐火等级为二级，半地下室耐火等级为一级本次主体工程验收范围为1-12号楼主体工程，于2009年9月18日进入主体施工。二、 监理依据1、监理合同 2、施工合同 3、 中华人民共和国工程建设强制性标准条文、建设工程施工质量验收统一标准gb50300-2001，混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-2002，砌体工程施工质量验收规范gb50203-2002 4、施工组织设计 5、监理规划、监理细则 6、施工图及经设计变更后的有关设计文件三、 监理工作及检查验收情况本工程自开工以来，项目监理部依据国家的有关法律法规、设计文件、监理委托合同和其他工程承包合同，对工程进行严格监理，坚持做到日常巡查与关键部位、关键工序旁站相结合，充分运用现场见证取样、工地巡视、平行检查等手段，严格贯彻“自检交接检验收”制度，做到资料与实际施工同步进行。以验收规范“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的十六字方针为指导思想。采取主动控制为主，被动控制为辅，着重抓好事前、事中、事后的质量控制、进度控制和投资控制，发现问题或偏差及时督促施工方整改，严格控制工程变更，监督施工单位逐步完善质量保证体系和质量管理体系。工程开工以后，监理部首先对进场原材料的质量进行控制。对进场的钢筋、水泥、砖等材料，必须先提供原材料的质保书和出厂合格证，监理工程师对原材料的书面资料审核合格，并按验收规范要求进行现场取样复试，经试验合格后，签署原材料报验申请单，同意投入工程使用。在施工过程中，项目监理部对钢筋的连接、制作绑扎、安装进行全过程跟踪监理，尤其是梁、柱节点严格按设计文件及施工验收规范要求进行验收，特别是受力钢筋的接头位置、锚固长度、搭接长度、接头数量等进行严格控制，对发现不符合设计文件和施工验收规范的部位，督促施工方及时整改，不留隐患，确保工程质量。钢筋、模板工程完成后，监理部在施工单位自检合格的基础上对钢筋、模板工程的规格、数量、间距、轴线、标高、截面尺寸、平整度、起拱情况等进行复验，合格后才同意进入下道工序施工。在砼浇捣过程中，监理部严格实行旁站制度，首先对进场的商品砼进行检查，当进场商品混凝土标号与设计要求一致后，再进行抽查坍落度，保证砼的和易性。施工振捣过程中，要求振捣密实，控制好表面平整度和现浇板的厚度，并根据验收规范要求，在浇捣现场对混凝土试块进行取样见证，砼浇捣完成后督促施工方按规范要求进行养护，严格控制底模的拆除时间。拆模后对混凝土外观质量、截面尺寸等进行检查验收，对存在的如露筋、蜂窝、麻面及炸模等缺陷进行见证修补。到期混凝土试块经检验全部达到设计要求，并经评定全格。本工程的混凝土结构实体由方汇建筑工程检测有限公司进行了检测，检测结果为合格。在填充墙砌体施工前，监理部要求施工方做好技术交底。对砖块及砌块的质保书，砂浆配合比进行审核，并按规范要求对砖块、砌块进行抽样复试，合格后才准施工。对砂浆的材料计量、搅拌时间和使用时间进行严格控制，确保砂浆的质量符合规范要求，并按规范要求见证取样。在填充墙砌体施工过程中，监理部对砌体的轴线位移、垂直度、表面平整度、砂浆饱满度、灰缝平直度等按规范要求用专用检测工具进行检测，对不符合设计及验收规范要求的坚决拆除返工。对砖块的湿润、临时洞口的留置、拉结筋的设置以及填充墙与梁、板底交接处斜砖的砌筑方法等按验收规范要求进行检查与验收，确保填充墙砌体工程质量符合验收规范要求。本工程主体施工过程中项目监理部共检查验收原材料7批次：其中钢筋3批次，质保书3份，复试报告14份；砖质保书2份，复试报告2份；水泥质保书2份，复试报告2份。见证取样混凝土试块74组，合格74组；见证取样钢筋焊接试件81组，合格81组。对会所主体工程的各检验批、分项及分部工程进行检查验收（2个子分部，5个分项工程），验收合格。检查会所主体工程的沉降量和沉降差，沉降在规范允许范围内。对结构实体的检查未发现影响结构安全和使用功能的质量缺陷。四、 监理评估意见根据项目监理部对西