星河湾装修部分合同条款.doc

关于商品房质量、装饰、设备标准的补充约定：1、 双方确认，出卖人在房屋所在楼宇全部装修完毕后委托有资质的检测机构对室内空气质量进行检测并出具的检测报告。双方同意以环保检测和装修后室内空气质量检测报告作为判断房屋室内空气质量合格与否的依据。买受人不得再以空气质量不合格等理由，要求出卖人赔偿或提出退房。2、 如房屋出现地基基础和主体结构工程以外的质量问题或装修问题，出卖人应当按照买卖合同的约定承担保修责任，买受人不得以此为理由拒绝办理房屋交付手续。3、 双方确认，凡是出卖人已进行过检测的项目，均以出卖人委托的具有相应资质的检测机构出具的检测报告为准。若出卖人未进行过检测且买受人要求进行检测的，则双方应共同指定一家具有资质的检测机构进行检测，检测费用由买受人承担。4、 双方确认，出卖人将按照法律和建设部规定的保修范围和保险期限承担房屋的保修责任；买卖合同所列的相关设备的保修范围和保修期限，由出卖人与设备供应商按照材料设备采购合同予以确定。保修期限自房屋交付使用之日起开始计算。5、 该商品房的装修标准见附件三，对约定的装修标准所涉及的建筑材料及相关设备，如在货物采购或市场供应有变化或其它原因导致出卖人未能使用该相关材料、设备时，为保证能按期交付该商品房，出卖人有权采用质量相当且款式、颜色相近的材料、设备替代。但若大理石或云石破损（限于石材开裂或缺角），则可予更换。装修部分补充协议甲方（出卖人）：广州宏富房地产有效公司地址：广州番禺大石镇朝阳西路2号东楼法定代表人：黄文仔 联系电话：02084795988乙方：地址身份证号码 联系电话：1、 乙双方曾签署编号为xxxxxx的商品房买卖合同，由乙方购买了甲方开发的星河湾星苑x栋x梯x号及x栋x梯x号房屋。现应乙方变更上述房屋装修的要求，双方就有关事宜达成如下补充协议：1、 甲方配合乙方将上述两套房屋的隔墙打通，形成x单元户型（详见附件的户型平面图），并按照广州星河湾五期星苑单位室内装修的标准对连通后的房屋进行装修，装修标准说明如下：l 户门：木饰面防火门，配防盗眼及高级豪华门锁。l 房门：木饰面门，配高级门锁。l 客厅、饭厅、走廊：局部采用造型天花配饰线，油进口乳胶漆；客厅、饭厅、走廊铺高级抛光砖；墙身采用高级墙纸饰面局部采用木饰线造型配合镜面、扪布及玻玛装饰等材料。l 主人房：天花局部吊顶，配饰线，油进口乳胶漆；地面铺木饰面地板；墙身采用高级墙纸及扪皮装饰，局部造型木饰线等材料；豪华衣柜。l 卧房、书房：局部吊顶天花，配饰线，油进口乳胶漆；地面铺木饰面地板；墙身采用高级墙饰面；卧室配豪华衣柜。l 厨房：吊天花油进口防潮漆配饰线；地面高级抛光砖，墙身采用高级磁砖饰面；配高级地柜及吊柜，高级人造石台面，煮食炉、抽油烟机、消毒碗柜、烤箱、微波炉，电烤箱、洗菜盆连高级水龙头。l 主人房卫生间：吊天花油进口防潮漆；地面及墙身采用高级磁砖饰面，局部配镜装饰；高级按摩浴缸配高级浴缸龙头及花洒；豪华座厕；高级洗面盆连高级水龙头；配梳妆镜、吸气式排气扇、防雾贴及卫生间五金配件。l 套房、公共卫生间：吊天花油进口防潮漆；墙身采用高级磁砖饰面，地面铺设高级防滑磁砖；高级淋浴间配高级手持花洒，豪华座厕；高级洗面盆连高级水龙头，配梳妆镜、吸气式排气扇及卫生间五金配件。l 吧柜、鞋柜：配木饰面吧柜、鞋柜（吧柜台面配高级大理石）。l 阳台：地面铺地砖，配艺术铁花栏杆，阳台包柱为砖砌，天花油进口乳胶漆。l 窗、阳台门：铝合金框配双层中空玻璃；立面窗帘盒装饰。l 灯具：室内各功能房间的天花照明预留电源线；局部吊天花部分配石英灯；厨房配吸顶灯，部分阳台配吸顶灯；卫生间配防雾筒灯，局部石英灯；墙面配电器插座及开关。l 供水及直饮水：每户装有远程计量表，暗装冷热水；按照管道直饮水（独立计量，费用另计）。l 燃气装置：各户装有燃气输送管道（燃气开通费另计），配独立计量气表，连接厨房燃气灶与燃气热水炉安装位置。l 空调：采用高级户式分体空调。l 电气：每户独立电表和开关箱，配高级开关插座及面板，电路管线暗埋。l 视讯装置：客厅配高级楼宇可视对讲机，电视插座、电话插座；卧室、书房配置电视、电话、网络插座，管线暗埋。l 备注：a. 该户型木饰面采用黑檀木饰面。采用的木饰面及大理石饰面为天然材料（衣柜、饰柜、鞋柜灯柜内饰面为人造饰面），纹理以及颜色上均有自然差异，均不属于材料质量问题，不予更换。b. 设备品牌：座厕：东陶toto，龙头：高仪，浴缸：东陶toto，厨房设备：伊莱克斯，空调：三菱重工。2、 该装修标准所设计的相关设备的保修责任按照商品房买卖合同附件四第五条的规定执行。3、 上述房屋的装修费用由乙方承担，已包含在乙方所付的房价款中。4、 甲方应按照前述商品房买卖合同约定的交付时间向乙方交付约定的商品房。5、 本协议一