生物科技有限公公司IMP仓库接建监理单位竣工质量评估报告.doc

山东天柱建设监理咨询有限公司第二分公司 第 1 页 一、一、项项目工程概况目工程概况 1、工程名称：希杰（聊城）生物科技有限公公司 imp 仓库接建 2、建设单位：希杰（聊城）生物科技有限公司 3、建设地点：聊城经济开发区蒋官屯 4、建设规模： 1984.5 5、开竣工日期： 6、设计单位：济南海斯特钢结构建筑设计有限公司 7、质监部门：聊城经济开发区质量监督站 8、勘察单位：聊城华鲁建筑设计院有限公司 9、施工单位：山东越宫建筑有限公司 本工程地上一层为住宅工业仓库。总建筑面积 1984.5，其中地下 建筑高度 7.5m，防火设计为二类。室内、外高差 0.3m。 本工程采用独立基础基础，上部门式钢架结构，结构安全等级二级， 设计使用年限 50 年，建筑抗震设防类别为丙级，建筑抗震烈度为 7 度。 基础垫层混凝土强度等级为 c15；基础混凝土强度等级 c30.砌筑 砂浆强度等级为 m7.5；砖强度等级为 mu10。上部结构采用门式钢架结 构，钢架梁、柱钢板采用 q345b 采用螺栓连接。檩条采用高频焊接 h 型， 钢材质采用 q235b。砌体墙体内、外墙、为混合砂浆墙面外刷乳胶漆。其 余墙面为 820 型压型钢板板墙。屋面 a 轴-g 轴为 50 厚 950 型夹板屋面； g 轴-h 轴为 fpr 采光板屋面。窗采用 70 系列铝合金窗，窗框为亮银色， 配置 50mm 浮法玻璃。 本工程安装配套较为齐全，包括给排水、采暖，建筑供配电等。给排 水及电气照明系统，各系统均采用分户计量形式。给水管采用 ppr 管， 热熔连接；管材：生活给水管采用无规共聚丙烯（pp-r）塑料管（s4），热熔 连接。排水管道:室内排水立管采用硬聚氯乙烯(upvc)内螺旋消音管,承 山东天柱建设监理咨询有限公司第二分公司 第 2 页 插粘接接头,每层加伸缩节和阻火圈,出屋面通气管采用机制排水铸铁管, 柔性接口。卫生洁具均采用陶瓷制品；电气系统的电视、电话、宽带只进 行室内预埋管；电源：本工程按二级负荷供电，二级负荷容量为 55kw， 三级负荷容量为 462kw，低压采用 tn-c-s 接地系统，电压为 220/380v。采暖系统形式：户内采用低温热水地板辐射采暖。主立管采用 热镀锌管。卫生间内采用散热器采暖散热器，户内系统垫层内为交联聚 乙烯阻氧性，pe-rt 管。消火栓给水系统：消防管道采用热镀锌钢管，本 工程为二类高层居住建筑，室内消防用水量为 10l/s，消防竖管流量为 5l/s，充实水柱大于等于 10m ，火灾延续时间 2 小时。 二、施工二、施工单单位的基本情况、工程施工工位的基本情况、工程施工工艺艺和方法和方法 本工程由山东越宫建筑有限公司施工，编制的施工组织设计基本齐 全，现场质量保证体系符合要求，按审批同意的施工组织设计组织施工。 基础砼均采用商品混凝土，机械振捣，砂浆搅拌采用机械搅拌。上部结构 门式钢结构。施工组织设计、施工方案编制比较合理，经总监审批后，施 工单位在施工过程中能够较好的贯彻执行。 三、工程三、工程质质量量评评估依据估依据 1、设计文件、图纸及说明；施工合同。 2、国家和山东省有关工程建设的法律、法规、政策和相应的规定 3、验收规范及验收标准 gb50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准 gb50202-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范 gb50203-2002 砌体工程施工质量验收规范 gb50204-2002 砼结构工程施工质量验收规范 gb50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 山东天柱建设监理咨询有限公司第二分公司 第 3 页 gb50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 gb50205-2001 钢结构工程施工质量验收规范 gb50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 db29-134-2005 钢结构防火涂料工程施工质量验收规范 四、四、监监理理组织组织机构：机构： 本工程设立了现场监理组织机构，管理人员名单如下： 项目总监 王保峰 土建监理 刘凯 钢结构监理 周坤训 五、工程五、工程质质量情况量情况 地基与基地基与基础础 基础垫层砼强度等级为 c15，基础筏板、地下室外墙砼强度等级为 c30，抗渗等级为 s6。基槽采用机械开挖，施工控制良好，并合理进行钎 探，土质无异常，基底标高、轴线尺寸、槽宽控制良好，符合设计图纸要 求且与地质勘察报告相符。基础采用商品砼，监理对混凝土的坍落度也 进行了不定期抽查，基础砼强度等级满足设计要求，表面平整，轴线尺寸 符合设计要求。基础混凝土在浇筑过程中，砼振捣、养护都能按照操作规 程进行。基础分部工程保证资料和管理资料齐全，依据建筑地基基础工 程质量验收规范502022002、砌体工程施工质量验收规范 （gb502032002）和混凝土结构工程施工质量验收规范502042002， 基础分部验收合格，观感质量评价为“一般”，同意该分部工程验收。 主体主体结结构构 砌体组砌方法正确，砂浆饱满度在 80%以上，砂浆试块经试验合格。 采用商品混凝土，要求施工单位对混凝土的搅拌、振捣、找平、养护等均 能够达到操作规范要求，所取混凝土试件、钢筋组数符合规范要求，规格、 型号符合设计要求，原材取样试验均合格。混凝土子分部工程未出现大 山东天柱建设监理咨询有限公司第二分公司 第 4 页 的蜂窝、麻面、鼓模现象。标养、同养试块留置符合要求，强度符合要求， 并对砼结构强度、钢筋保护层进行了检测，符合要求。安全使用功能符合 要求。依据混凝土结构工程质量验收规范（502042002）和砌体工程 施工质量验收规范（gb502032002），主体工程质量经检查验收符合要 求，工程观感质量评价为“一般”,同意该分部工程验收。 装装饰饰装修装修 （1）抹灰工程 室内抹灰：基层底子按要求打点、挂线、冲筋，控制室内抹灰尺寸、 平整、垂直度。配合比计量基本符合要求，部分墙面及洞口空鼓处已返工 处理，阴阳角基本顺直。 经检查各分项合格，本子分部达到合格标准，观感质量被评价为 “一般”。 （2）涂饰工程 内墙涂料：材料抽样送检合格，室内乳胶漆表面平整，色泽一致，阴 阳角基本顺直。局部细部处理较粗糙，经反复修整，观感质量达到合格。 油漆：门油漆表面平整、光滑、无流坠、刷纹。玻璃压条、框边角无漏 刷现象。 经检查各分项合格，本子分部达到合格标准，观感质量被评价为“一 般”。 （4）门窗工程 分户门为钢制防盗门，室内门为木制夹板门，对门的品种、规格进行 检查均符合要求，门安装经检验基本符合规范要求，门的安装方式及密 封处理等符合要求。木门、五金配件基本符合标准要求。 窗户经见证送检性能合格，窗框安装牢固，固定方式正确，窗扇连接 牢固,胶条吻合。 经检查各分项工程合格，本子分部验收合格，观感质量被评价为“一 山东天柱建设监理咨询有限公司第二分公司 第 5 页 般”。 （5）地面工程 板块面层：卫生间、厨房瓷砖见证取样送检合格，地砖表面坡度及坡 向基本符合要求，缝隙均匀，表面平整，无空鼓。 标准层为水泥楼地面，与垫层结合牢固、无大面积空鼓、裂纹、表面 起砂现象。 经检查各分项工程合格，本子分部验收合格，观感质量评价为“一般” 。 综上所述，该装饰分部符合建筑装饰装修工程施工质量验收规范（gb502102001）要 求，验收合格，观感质量评价为“一般”，同意该分部工程验收。 建筑屋面建筑屋面 屋面找平层要求施工单位严格控制平整度，并拉线进行找坡，防水卷材， 保温材料采用挤塑聚苯板，铺贴平稳、平缝严密，在防水施工前，监理方严把材料进 场关，对于进场的防水材料、聚苯板，检查了其质量证明文件及外观质量，并按规范要求进行了见证取样， 合格后用于本工程。经屋面淋水试验，没有发现屋面有渗水现象。依据屋面工程质量验收规 范502072002，屋面工程观感质量为“一般”，同意本分部工程验收。 建筑建筑给给排水与暖通工程排水与暖通工程 给水系统管道安装的型号、规格、标高及水平坐标符合设计及规范 要求，支架安装牢固，防腐良好。给水管材连接形式为熔连接，给水管材、 管件、阀门等进场材料经监理及施工方共同取样送检，试验结果均符合 要求。给水系统通水打压试验合格，卫生洁具使用正常，水嘴开启灵活， 关闭严密，无渗漏现象，满足使用要求。 排水系统埋地和出屋面部分排水管材为机制排水铸铁管，柔性接口， 埋地部分管道除锈后刷沥青漆；出屋面部分刷防锈漆及银粉各两道。地上排水管材为 pvc 管， 粘接剂粘接。排水用管材经现场取样送检试验结果均合格。排水系统通 水通球试验符合规范及设计要求。 山东天柱建设监理咨询有限公司第二分公司 第 6 页 供暖系统采用供暖系统采用机械循环，热源由小区换热站提供。系 统采用下供下回式系统，热水地板辐射采暖，户内系统垫层内为 pe-rt 管，其热性能要求正常操作温度 60，工作压力 0.6mpa，集中供暖分户控制，其 管道支架、保温符合要求。采暖系统打压检查，符合要求。 依据建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（gb502422002），经检查验收，给排水 及采暖分部工程施工质量符合规范要求，同意验收，该分部观感质量验收为“一般”。 建筑建筑电电气工程气工程 电气系统电源电压为 220/380v，进线为三相四线制，电源由埋地电 缆引入。零线在入户处做重复接地，接地电阻经实测小于 4 符合设计要 求。室内线路采用铜芯塑料线穿 pvc 管暗敷设，线路走向符合图纸设计 要求。户内开关箱内回路正确，开关启闭灵活。灯具经通电试运行符合规 范及设计要求。进场所发生的电气材料，铜芯线、开关、插座、接线盒、漏 电保护开关等经现场抽样送验均符合图纸设计及规范要求。依据建筑 电气安装工程施工质量验收规范（gb503032002），经检查验收，建筑 电气分部工程施工质量符合规范要求，同意验收，该分部观感质量验收 为“一般”。 六、施工中六、施工中发发生的生的质质量事故、量事故、问题问题原因分析和原因分析和处处理理结结果果 在工程施工过程中，监理对施工的全过程进行了全方位的质量控制， 以事前控制为主，加强了事中检查。针对工程上出现的砼表面蜂窝、麻面 现象，及时令施工单位进行了处理，对砼浇筑采取了旁站监督，监理人员 严格把关，及时检查督促整改，使工程处于事前、事中、事后的全面控制 中，监理人员主要采取审查施工方案（技术交底）、会议强调、平行检验、 巡视及隐验相结合的控制方法，及时发现问题，及时要求施工单位纠正， 对隐验不合格项限期整改并跟踪检查整改结果，使工程质量得到了有效 的控制，消除了工程中存在的质量缺陷和质量隐患。 七、工程七、工程质质量的量的综综合合评评估意估意见见 山东天柱建设监理咨询有限公司第二分公司 第 7 页 本工程共有七个分部工程：地基与基础、钢结构结构、建筑装饰装修、建筑屋面、外墙、建筑给排 水及采暖、建筑电气安装。依照建筑工程施工质量验收统一标准（gb50300-2001），均达到合格要求，同 意验收。 经建设单位、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位共同对该工 程进行竣工检查验收，共核查质量控制资料 54 项，符合要求54 项。 对该工程的功能、安全进行竣工检查验收，共检查 16 项，16 项符合 要求。 建筑与结构观感项 30 项,好项18项，一般项 12 项，好项率为 60%； 安装工程观感项目 10 项，好项 5 项，一般项 5 项，好项率为 50%；本单位 工程共有观感项 40 项，好项 23 项，一般项 17 项，好项率为 57.5%，观感 质量综合评价为“一般”。综合以上情况，依据建筑工程施工质量验收 统一标准gb50300