工程计价的依据培训PPT材料预算价格的确定.ppt

第4章工程计计价依据 4.1 预预算定额额 4.1.1 概述 4.1.1.1 预算定额的概念 预算定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的分项 工程或结构构件所必需的人工、材料和机械台班消耗的数量标 准。 预算定额是工程建设中一项重要的技术经济 文件，它的各项 指标，反映了在完成单位分项工程消耗的活劳动 和物化劳动 的 数量限度。 水平：社会平均水平 编制对象：分部分项工程及结构构件 4.1.1.2 预算定额的作用 预算定额是编制施工图预 算，确定和控制建筑安装工程造价 基础。 预算定额是对设计 方案进行技术经济 比较、技术经济 分析 的依据。 预算定额是施工企业进 行经济 活动分析的依据。 预算定额是编制标底、投标报 价的基础。 预算定额是编制概算定额和概算指标的基础。 4.1.1.3 预算定额与施工定额的关系 1.定额作用不同 施工定额是施工企业内部管理的依据，直接用于施工管理 预算定额是一种计价性的定额 2.定额水平不同 施工定额:平均先进的水平标准 预算定额的:社会平均水平 3.项目划分和定额内容不同 施工定额:工序或工作过程为研究对象 预算定额:在施工定额的基础上经过综 合扩大编制而成, 以 分部分项工程及结构构件 4.1.2 预算定额的编制 4.1.2.1 编制依据 （1）现行的设计规 范、施工质量验收规范、质量评定标准及安 全技术操作规程等。 （2）现行的全国统一劳动 定额、材料消耗定额、机械台班定额 和现行的预算定额。 （3）通用的标准图集和定型设计图样 及有代表性的设计图样 。 （4）新技术、新结构、新材料和先进施工经验 等资料。 （5）有关技术测 定和统计资 料。 （6）地区现行的人工工资标 准、材料预算价格和机械台班价格 。 4.1.2.2 编制原则 按社会平均水平确定预算定额的原则 简明适用原则 坚持统一性和差别性相结合原则 4.1.2.3预算定额的编制步骤 1准备阶 段 做好以下几项工作： 建筑企业深化改革对预 算定额编 制的要求； 预算定额的适用范围、用途和水平； 确定编制机构的人员组 成，安排编制工作的进度； 确定定额的编排形式、项目内容、计量单位及小数位数； 确定活劳动 与物化劳动 消耗量的计算资料(如各种图集及典型工程施工 2编制初稿阶段 1)计算工程量 2)再分别测 算人工、材料和机械台班消耗指标， 3)编制定额项 目表 4)拟定出相应的文字说明 3审查 定稿阶段 单项 定额测 算 预算造价水平测算 同实际 施工水平比较 修改整理报批 撰写编制说明 立档、成卷 4.1.2.4 分项工程定额指标的确定 1确定定额项 目及其内容 定额编号注写: 1)三符号：分部分项子项，如4-1-3表示砌筑工程中砖墙分项工 程中的砌单面清水砖墙3/4墙子项。 2)二符号:分部子项。如上例中表示为4-3。 2定额计 量单位与计算精度的确定 1)确定预算定额计量单位的原则 当物体的三个度量，即长、宽、高都变化不定时，采用体积为计量单位 ；如土方、砖石、钢筋混凝土构件等。 当物体厚度一定，而长、宽两个度量变化不定时，采用面积为计量单位 ；如地面、楼面和顶棚抹灰等。 当建筑结构构件的断面有一定形状和大小，但长度变化不定时，采用延 长米为计量单位；如踢脚线、楼梯栏杆、木装饰条、管道线路等。 当建筑结构构件的重量与价格差异很大，可采用重量以吨为单位，如金 属构件的制作、运输及安装等。 当建筑结构构件无一定规格，而其构造又比较复杂时，可按个、台、座 、组为计 量单位。 2)预算定额计量单位的表示方法 常规计量单位: 面积：mm2，cm2，m2 长度：mm，cm，m，km 体积(容积)：m3，l 重量(质量)：kg，t 扩扩大计计量单单位:10m，100m，100m2，10m3 3)预算定额项目表中各消耗量计量单位及小数位数的确定 人工：以“工日”为单位，取两位小数 机械：以“台班”为单位，取两位小数 木材以m3为单位，三位小数 钢材及钢筋以t为单位，三位小数 标准砖以“千块”为单位 水泥、石灰以kg为单位 砂浆和混凝土以m3为单位 其他材料以“元”为单位 其他材料费和中小型机械费也以“元”为单位 3.工程量计算 4.计算和确定预算定额中各消耗量指标 5.编制预算定额基价 预算定额基价是指以货币形式反映的人工、材 料、机械台班消耗的价值额度，它是以地区性 预算价格资料为基准综合取定的单价，乘以定 额各消耗量指标，得到该项定额的人工费、材 料费和机械使用费，并汇总形成定额基价 6.编制预算定额项目表格，编写预算定额说明 4.1.2 预算定额的编制 4.1.2.5 消耗指标的确定 1.人工工日消耗量的确定 人工工日消耗量=基本用工量+超运距用工量+辅助用工量+人工幅 度差 （1）基本用工 （2）超运距用工 （3）辅助用工 (4）人工幅度差 （5）人工工日消耗量 人工工日消耗量按下式计算： 人工工日消耗量=（基本用工量+超运距用工量+辅助用工量）（ 1+人工幅度差系数） 确定方法: 施工定额为基础确定 以现场观 察测定资料为基础计算； 1)基本用工 式中：w1基本用工数量； v工序工程量； t相应工序的劳动定额； i工序的序号； n工序的数量。 2)材料及半成品超运距用工 式中：w2超运距用工数量； v超运距材料的数量。 t超运距的劳动定额 3)辅助用工 式中：w3辅助用工数量； v加工材料的数量。 t相应加工的劳动定额 4)人工幅度差 概念：主要是指预算定额和劳动 定额由于定额水平不同而引起 的水平差。 人工幅度差内容包括： 在正常施工条件下，土建工程中各工种施工之间的搭接，以及土 建工程与水、暖、风、电等工程之间交叉配合需要的停歇时间 ； 施工机械的临时维 修和在单位工程之间转 移时及水、电线 路在 施工过程中移动所发生的不可避免的工作停歇时间 ； 由于工程质量检查 和隐蔽工程验收，导致工人操作时间 的延长 ； 由于场内单位工程之间的地点转移，影响了工人的操作时间 ； 由于工种交叉作业，造成工程质量问题 ，对此所花费的用工。 人工幅度差的计算公式为 a为人工幅度差系数，一般土建工程为10，设备 安装工程为12 。 v例：人工挖运土的预算定额，按陡坡土方5%、槽内土方15%，槽外土 方80%取定，天然密实土；工程量为100m3。试计算挖普通土、人工运 输20m的基本用工工日及定额用工消耗量。所需要的劳动定额如下表所 示： 人工挖陡坡土方1m3劳动 定额 项目松土普通土硬土 时间 定额0.0850.140.21 每工产量11.87.144.76 编号123 人工挖运土每1m3劳动劳动 定额额 项目 每一个20m挖运 每增运100m 槽外槽内 松土普通土硬土松土普通土硬土挑运手推 时间 定 额 0.150.2310.330.1770.2670.3790.0330.01 每工产量6.334.333.035.653.722.64 变化12345678 解： .挖陡坡土方的用工量 用工量=1005%0.140=0.7（工日） .挖槽内土方的用工量 用工量=10015%0.267=4.005（工日） .挖槽外土方的用工量 用工量=10080%0.231=18.48（工日） 设设工人等级级与劳动劳动 定额规额规 定的工人等级级相同。 .基本用工 基本用工=0.7+4.005+18.48=23.185（工日） .本项项目无超运距用工及辅辅助用工 .人工幅度差（10%） 人工幅度差=23.18510%=2.3185（工日） .定额额用工 定额额用工=23.215+2.3185=25.5035（工日） 4.1.2 预算定额的编制 4.1.2.5 消耗指标的确定 2.材料消耗量的确定 （1）材料消耗指标的组成 预算定额内的材料，按其使用性质、用途和用量大小划分为四类，即 ： 1）主要材料：是指直接构成工程实体的材料。 2）辅助材料：也是指直接构成工程实体，但使用量较小的一些材料 。 3）周转性材料：又称工具性材料。施工中多次使用但并不构成工程 实体的材料。如模板、脚手架等。 4）次要材料：指用量小，价值不大，不便计算的零星用材料，可用 估算法计算，以“其他材料费”用“元”表示。 1)主材消耗用量的确定 (1)主材净用量的确定 (2)主材损耗量的计算 损耗率 则 材料总消耗量材料净用量+材料损耗量 2)次要材料消耗量的确定 估算等方法计算其用量和总价值后，按“其他材料费”、以“元”为单 位 列入预算定额 4.1.2 预算定额的编制 4.1.2.5 消耗指标的确定 3机械台班消耗量的确定 预算定额机械台班消耗指标，应根据全国统一劳动 定额中的机 械台班产量编制。分为以下两种情况： （1）以手工操作为主的工人班组所配备的施工机械，如砂浆 、混凝土搅拌机、垂直运输用塔式起重机，为小组配用，应以 小组产组产 量计算机械台班。计算公式为： 分项定额机械台班消耗量=预算定额项 目计量单位值/小组总产 量 式中 小组总产 量=小组总 人数（分项计 算取定的比重劳动 定额每工综合产量） 【例】 砌一砖厚内墙，定额单 位10 m3，其中：单面清水墙占20 ，双面混水墙占80，瓦工小组成员22人，定额项 目配备砂浆搅 拌 机一台，26t塔起重机一台，分别确定砂浆搅 拌机和塔式起重机的 台班用量。 已知：单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合 产量定额1.24 m3。 解：组总产 量=22（02 10408 124）264（m3） 10 砂浆搅 拌机消耗量=0379（台班） 264 10 塔式起重机消耗量=一=0379（台班） 264 4.1.2 预算定额的编制 4.1.2.4 消耗指标的确定 3机械台班消耗量的确定 （2）机械化施工过程，如机械化土石方工程、机械打桩工程、机械化 运输及吊装工程所用的大型机械及其他专用机械，应在劳动 定额中 的台班定额的基础上另加机械幅度差。计算公式为： 分项定额机械台班消耗量 = 预算定额项 目计量单位值/小组总产 量 （1十机械幅度差系数） 机械幅度差是指在劳动 定额（机械台班量）中未曾包括的，而机械 在合理的施工组织 条件下所必须的停歇时间 。在编制预算定额时 应予以考虑。其内容包括： 施工技术原因引起的中断及合理停置时间 。 因供电供水故障及水电线 路移动检 修而发生的运转中断时间 。 因气候原因或机械本身故障引起的中断时间 。 各工种间的工序搭接及交叉作业互相配合或影响所发生的机 械停歇时间 。 施工机械在单位工程之间转 移所造成的机械中断时间 。 因质量检查 和隐蔽工程验收工作的影响而引起的机械中断时间 。 施工中不可避免的其他零星的机械中断时间 等。 工程结尾时，工作量不饱满 所损失的时间 。 大型机械幅度差系数一般为为：土方机械25%，打桩桩机械33%， 吊装机械30%。其他分部工程中如钢钢筋加工、木材、水磨石 等各项专项专 用机械的幅度差为为10%。 4.1.2.5 预算单价的确定 1、人工工日单价的确定 （1）概念： 一个生产工人一个工作日在工程估价中应计 入的全部费用。 （2）计算： 1)基本工资 2)工资性补贴 3)生产工人辅助工资 4)职工福利费 职工福利费(g4)(g1+g2 +g3)福利费计 提比例 5)生产工人劳动 保护费 （3）影响人工工日单价的因素 1)社会平均工资水平 2)生活消费指数 3)人工工日单价的组成内容 4)劳动 力市场供需变化 5)社会保障和福利政策 2、材料预算单价的确定 （1）概念 材料预算单价是指建筑材料(构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件 、零件、半成品)由其来源地(或交货地点)运至工地仓库（或施工现场材 料存放点）后的出库价格。 （2）内容 1）材料原价（或供应价格） 2）包装费 3）材料运杂费 4）运输损耗费） 5）采购及保管费 6）采购部门手续费 （3）材料预算价格的计算方法 材料基价(供应应价格+运杂费杂费 )(1+运输损输损 耗率)(1+采购购保管费费率) 包装品回收价值值 （4）影响材料预算价格变动的因素 1)市场供需变化。 2)材料生产成本的变动。 3)流通环节的多少和材料供应体制。 4)运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用的增减 5)国际市场行情会对进口材料价格产生影响。 （1）供应价：指材料的进价，一般包括材料原价和供销部门手续 费两部分。 材料供应价：原价供销部门手续费 供销销部门门手续费续费 原价供销销部门门手续费续费 率 对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同 来源地材料的供应数量及相应单 价，采取加权平均的方法计算材料 的原价。公式为： 公式 一 公式 二 （2）包装费：指为了便于材料运输、减少运输损坏以及保护材料而进行 包装所需的费用。 材料包装费用计算时，应区别以下几种不同情况进行确定： 材料出厂时已经包装者，其包装费已计入原价的，不再另计算包装费 ，但应扣除包装品的回收价值；若包装费未计入原价的，则应计 算包 装费。 自备包装品者，其包装费按包装品价值，以正常使用次数分摊计算。 租赁包装品时，其包装费按租金计算。 例：乳胶漆用塑料桶包装，每吨用20个桶，每个桶的单价20.50元，回收 率80%，残值率65%，试计算每吨乳胶漆的包装费、包装品回收价值 。 解（1）计算发生的包装费： 乳胶漆包装费2020.50410.00（元t） （2）计算包装品回收价值 包装品回收价值410.0080%65%213.2（元t） （3）运杂费 ：指材料由来源地或交货地点起，运达工地仓库 或施工 现场 存放地点全部运输过 程中所支付的一切费用，包括材料运输 费、装卸费、保险费 、运输损 耗费等。可按照国家交通运输部门 的有关规定进行计算。 运输损 耗（原价调车费 装卸费运输费 ）运输损 耗率 外埠运费材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装卸费和入库 费 市内运费材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费|装卸费|运输 费 对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时 ， 同样应 按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为： （4）材料采购及保管费：指材料部门在组织采购、供应和保管材料 过程中所需的各项费用。它包括材料采购、供应、保管和管理人 员的工资、职工福利费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费 、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费 、材料保管储存损 耗费和进库卸车后的码垛费 、过磅清理费等费用。 采购保管费按规定费率计算，其计算基础是材料运到工地仓库价 格，即以前三项费用之和为基础，乘以规定的费率。 将以上四项费用加起来即是材料预算价格。 材料基价(供应应价格+运杂费杂费 )(1+运输损输损 耗率)(1+采购购保管费费率) 包装品回收价值值 或： 材料预预算价格（供应应价包装费费运杂费杂费 ）（1采购购保管费费率 ） 包装品回收价值值 例： 某地方材料，经货经货 源调查调查 后确定，甲地可以供货货20%， 原价93.50元t；乙地可供货货30%，原价91.20元t；丙地可 以供货货15%，原价94.80元t；丁地可以供货货35%，原价 90.80元t。甲乙两地为为水路运输输，甲地运距103km，乙 地运距115km，运费费0.35元（kmt），装卸费费3.4元t， 驳驳船费费2.5元t，途中损损耗3%；丙丁两地为为汽车车运输输，运 距分别为别为 62km和68km，运费费0.45元（kmt），装卸费费 3.6元t，调车费调车费 2.8元t，途中损损耗2.5%。材料包装费费均 为为10元t，采购购保管费费率2.5%，计计算该该材料的预预算价格 。 解 （1）加权权平均原价93.500.291.200.394.800.15 90.800.3592.06（元t） （2）地方材料直接从厂家采购购，不计计供销销部门门手续费续费 。 （3）包装费费10元t （4）运杂费杂费 。 运费费：（0.21030.3115）0.35（0.15620.3568）0.45 34.18（元t） 装卸费费：（0.20.3）3.4（0.150.35）3.63.5（元t） 调车驳调车驳 船费费：（0.20.3）2.5（0.150.35）2.83.5（元t） 加权权平均途耗率：（0.20.3）3%（0.150.35）2.5%2.75% 材料运输损输损 耗费费：（92.061034.183.52.65）2.75%3.92（元t） 材料运杂费杂费 ：34.183.52.653.9244.25（元t） 该该地方材料预预算价格（92.061044.25）（12.5%）149.97（元t） 答：该该地方材料预预算价格为为149.97（元t） 3、施工机械台班预算单价的确定 （1）概念： 指一台施工机械在正常运转条件下，在一个工作班中所发生的全部费用 （2）组成（供七项费用，包括四项不变费用和三项可变费用） 四项项不变费变费 用（第一类费类费 用）： (1)折旧费 (2)大修理费 (3)经常修理费 (4)安拆费及场外运输费 三项项可变费变费 用（第二类费类费 用）： (5)燃料动力费 (6)人工费 (7)养路费及车船使用税 （3）机械台班单价的计算 机械台班单价台班基本折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费 及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税 台班基本折旧费 1）概念：指施工机械在规定使用期限内，每一台班所摊的机械原值 及因支付贷款利息而分摊到每一台班的费用 2）计算： 台班基本折旧费 使用总台班年工作台班使用年限 贷款利息系数1+ 台班大修理费 1）概念：台班大修理费是指为保证机械完好和正常运转达到大修理 间隔期需进行大修而支出各项费 用的台班分摊额 。 2）计算： 台班大修理费 大修理次数使用周期-1 台班经常修理费 是指大修理间隔期分摊到每一台班的中修理费和定期的各级保养费 台班经常修理费 台班大修理费系数k 台班安拆费及场外运输费 1）概念 台班安拆费指施工机械在现场进 行安装与拆卸所需的人工、材料 、机械和试运转费 用，以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等 费用 场外运费指施工机械整体或分体自停放，地点运至施工现场 或由 一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等 费用。 2）计算 台班安装拆卸费 台班辅助设施 台班场外运费 人工费 1）概念 专业 操作机械的司机、司炉及操作机械的其他人员在工作日及在机 械规定的年工作台班以外的人工费用。 2）计算 台班人工费定额机上人工工日日工资单 价 定额机上人工工日机上定员工日(1+增加工日系数) 增加工日系数 台班燃料动力费 1)概念：指机械在运转时 所消耗的电力、燃料等的费用。 2）计算 台班动力燃料费每台班所消耗的动力燃料数相应单 价 养路费及牌照税 1）概念： 指按交通部门的规定，自行机械应缴纳 的公路养护费 及牌照税。 2）计算： 台班养路费 （4）影响机械台班单价变动 的因素 1）施工机械的价格 2）机械使用年限 3）机械的使用效率和管理水平 4）政府征收税费的规定 【例】根据下列资资料，编编制某省1.5t机动动翻斗车车的机械 台班单单价。 资资料：全国统统一施工机械台班费费用定额额中规规定， 1.5t机动动翻斗车车的机械台班折旧费为费为 27.95元，台班 大修理费为费为 5.33元，台班经经常修理费为费为 20.95元，台 班按拆及场场外运输费为输费为 3.94元； 全国统统一施工机 械台班费费用定额额同时规时规 定，每台班的机械实实物消 耗定额为额为 ：人工1.25工日，柴油9.77kg；该该省相应应 的人工工日工资单资单 价标标准为为23.42元，每台班柴油单单 价标标准为为3.00元，台班养路费费及车车船使用税为为13.92 元。 项项目单单位单单价/ 元 机动动翻斗车车（ 1.5t以内 数量金额额/ 元 第一类费类费 用小 计计 58.17 台班折旧费27.95 台班大修费5.33 台班经常修理 费 20.95 台班按拆运输 费 3.94 第二类费类费 用小 计计 72.51 机上人工 工日 23.421.2529.28 柴油kg3009.7729.31 养路费及车船 税 13.92 台班单单价130.68 4.1.3 工程单价与单位估价表 4.1.3.1 工程单价的概念 （1）工程单价的定义 所谓工程单价，一般是指单位建筑安装产品的价 格。通常是指分部分项工程的单价。 （2）工程单单价的用途。 确定和控制工程造价。 利用编制统一性地区工程单价，简化编制预算和概算的工作量和缩短工作 周期。同时也为投标报价提供依据。 利用工程单价可以对结构方案进行经济比较，优选设计 方案。 利用工程单价进行工程款的期中结算。 （3）工程单单价与市场场价。 在建筑安装工程的概预算编制中，工程定额单价与市场价既有联系又有区别 。它们的区别别就在于：工程定额单价比较稳定，便于按照规定的编制程序进 行概预算造价或价格的确定，有利于投资预测 和企业经济 核算即“两算对比” ，但是它管的过严、过死，不适应市场竞争和企业自主定价的要求，不能及 时反映建筑产品价值变化和供求变化；而市场价与工程定额价相比，则比较 灵活，能及时反映建筑市场行情，商品价值量和市场供求价格变化，符合以 市场形成价格为主的价格机制要求，有利于要素资源的合理配置和企业竞争 ，但是它往往带有一定的自发性和盲目性。为克服市场价的消极影响，需以 价格手段，如发布建筑材料价格信息、市场指导价等来调控市场价。它们的 联联系主要表现在：作为两种不同的价格形式，它们在国民经济中的功能、作 用是一致的，都具有表价、经济核算和经济调节职 能。 （4）工程单价的种类： 工料单价：只包括人工费、材料费、机械台班使用费 综合单价：指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需 的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风 险因素。 全费用单价：是指构成工程造价的全部费用均包括在分项工程单价 中，即单价中包括人工费、材料费、机械台班使用费、现场经费 、 其他直接费和间接费等全部成本费用。 4.1.3 单位估价表 4.1.3.2 单位估价表的概念 单位估价表又称地区单位估价表或建筑工程预算单价表。它是 以建筑安装工程预算定额规 定的人工、材料、施工机械台班的 消耗数量指标为 依据，按照本地区的人工工资标 准、材料预算 价格、建筑施工机械台班费用和有关规定，计算出的以货币 形 式表现的各分项工程单位预算价值，又称为基价。它是一种货 币指标。 单位估价表是各地区工程单价的表现形式。 4.1.3 单位估价表 4.1.3.2 估价表基价的确定 估价表中的基价是由人工费、材料费和机械费之和构成，也就是定额 的工料单价。 定额基价=人工费+材料费+机械台班使用费 式中的人工费、材料费、机械台班使用费： 人工费=（定额工日数量相应的人工工资单 价） 材料费=（定额材料消耗数量相应材料的预算单价） 机械台班使用费=（定额机械台班消耗数量相应的机械台班单价） 【例】 基本地区属于七类地区，砌筑每10m3一砖内墙需用14.69工日， 平均工资等级3.7级，日工资标 准为2.80元，用红砖 5.32千块，单 价66.35元；m2.5混合砂浆2.18m3，单价31.78元；m5混合砂浆 0.09m3，单价37.35元；木模二等中枋0.004m3，单价265.33元；铁 钉0.05千克，单价1.77元；水2m3，单价0.15元；2001砂浆搅 拌机 0.4619台班，单价7.62元；2-6t塔吊0.4619台班，单价59.15元。计 算10m3一砖内墙的人工费、材料费、机械费及预算单价。 人工费：14.692.8=41.13元 材料费： 5.3266.35+2.1831.78+0.0937.35+0.004264.33+0.051.77+2 0.15=427.07元 机械使用费：0.46197.62+0.461959.15=30.84元 预算单价：41.13+427.07+30.84=499.04元 单单位估价表 定额编额编 号及名称： 砖墙砖墙 每10m3 序号 项目单位单价（元）数量合计 1 人工工日2.80 14.6941.13 2 红砖千块66.35 5.32352.98 3 m2.5混合砂浆m331.782.1869.28 4 m5混合砂浆m337.350.093.36 5 二等木枋m3264.330.0041.06 6 铁钉kg1.770.050.09 7 水m30.152.000.30 8 2001砂浆搅拌机台班7.620.46193.52 9 2-6吨塔吊台班59.160.461927.32 合计 499.04 4.1.4 预算定额手册 预算定额手册一般由目录、总说 明、建筑面积计 算规则 、分 部工程说明和分项工程说明、工程量计算规则 与计算方法、分 项工程定额表和有关附录或附件等组成。 4.1.4 预算定额手册 4.1.4.1 总说 明 总说 明是综合说明定额的编制原则、指导思想、编制依据、 适用范围、以及定额的作用等，也说明编制定额时 已经考虑 和没有考虑的因素与有关规定和使用方法。 4.1.4 预算定额手册 4.1.4.2 建筑面积计 算规则 建筑面积是分析建筑安装工程技术经济 指标的重要依据，根据 建筑面积计 算规则计 算的每一单位建筑面积的工程量、造价、 用工、用料等。在计算工程量时，还可利用其它已完成同类工 程每一单位建筑面积的工程量进行对比，如相差悬殊，可检查 计算是否有误。 4.1.4 预算定额手册 4.1.4.3 分部说明 分部说明主要说明该分部的工程内容和该分部所包括的工程项 目、工作内容及主要施工过程，工程量计算方法以及计算单位 、尺寸及起迄范围。应扣除和应增加的部分，以及计算附表。 这部分是工程量计算的基础，必须全面掌握。 4.1.4 预算定额手册 4.1.4.4 定额项 目表 定额项 目表是预算定额的主要组成部分。在定额项 目表中人工 是以分工种、工日数及合计工日数表示，工资等级按总（综合 ）平均等级编 制，材料栏内只列主要材料消耗量，零星材料以“ 其它材料费”表示。有的分部工程列出施工机械台班数量。在定 额项 目中还列有根据取定的工资标 准及材料预算价格等分别 计算出的人工、材料、施工机械的费用及其汇总 的基价（即综 合单价），这就是单位估价表部分。有的定额项 目表下部，还 列有附注，说明设计 有特殊要求时，怎样调 整定额，以及其它 应说 明的问题 。 4.1.4 预算定额手册 4.1.4.5 附录、附件或附表 预算定额的最后一个组成部分是附录、附件或附表，包括建筑 机械台班费用定额表、各种砂浆、混凝土配合比表等，这些表 格可用来作为材料换算和编制补充定额用。 4.1.5 预算定额的应用 4.1.5.1 预算定额的直接套用 当施工图的设计 要求与预算定额的项目内容一致或不一致又不 允许换 算时，可直接套用预算定额。 在编制单位工程施工图预 算的过程中，大多数项目可以直接套 用预算定额。套用时应 注意以下几点： （1）根据施工图、设计说 明和做法要求，选择 定额项 目。 （2）从工程内容、技术特征和施工方法上仔细核对，准确地确定 相对应 的定额项 目。 （3）分项工程的名称和计量单位要与预算定额相一致。 【例】已知某教学楼砖墙 面镶贴 600mm600mm大理石板， 面积为 2500m2，试计 算其人工、材料、机械台班消耗量 。 【解】 （1）确定定额编 号：查定额编 号为2041。 （2）计算人工、材料、机械台班消耗量，如下表所示。 表4-1 人工、材料、机械台班消耗量 序 号 项目名称单位代码定额用量工程用量 1综合人工工日000001 0.571 0 0.5725001427.50 2白水泥kgaa00500.150 00.152500375.00 3 大理石板（综合 ） m2ag02011.020 01.0225002550.00 4石料切割锯片片an59000.026 00.026250065.00 5棉纱头kgaq11800.010 00.01250025.00 6水m3av02800.007 00.007250017.50 7水泥砂浆12.5m3ax06830.006 00.006250015.00 8水泥砂浆13m3ax06840.013 50.0135250033.75 9清油kgha10000.005 30.0053250013.25 序 号 项目名称 单 位 代码定额用量工程用量 10煤油kgja04700.040 00.042500100.00 11松节油kgja06600.006 00.006250015.00 12草酸kgja07700.010 00.01250025.00 13硬白蜡kgja29300.026 00.026250065.00 14yj-粘结剂kgjb12000.421 00.42125001052.50 15灰浆搅拌机200l台班tm02000.003 30.003325008.25 16石料切割机台班tm06400.040 80.04082500102.00 4.1.5 预算定额的应用 4.1.5.2 预算定额的换算 一般定额换算主要表现在以下几方面： （1）砂浆标号的换算。 （2）混凝土等级的换算。 （3）定额说明有关规定的其他换算。 定额换算的基本思路是：根据选定的预算定额基价，按 规定增加换入的费用，减去扣除的费用。计算公式为： 换算后的定额基价=原定额基价+(换入的费用-换出的费 用) =原定额基价+相应定额用量材料价差 （1）砂浆浆的换换算 1）要求：砂浆换 算包括砌筑砂浆换 算和抹灰砂浆换 算两种，设 计要求与定额规 定的砂浆标 号、砂浆种类或配合比不同时，预 算定额基价需要经过换 算才可套用 2）步骤 从定额附录-混凝土、砂浆配合比表中，分别找出设计 要求 和定额规 定的不同品种和标号的两种砂浆的单价，并求出价差 。 从定额表中，找出完成定额计 量单位合格产品规定的砂浆消耗 量和原定额基价。 将和数值代人下列公式，计算换算后的定额基价，即 换算后的定额基价原定额基价+定额规 定砂浆用量 (换入砂浆单 价一换出砂浆单 价) 写出换算后的定额编 号，即在原定额编 号后添个“换”字。 【例】 某工程浇筑c40普通混凝土墙500 m3，问其换算后的定 额基价和定额直接费各为多少？ 已知某地区c35墙体的基价为28660元m3，相应的混凝土 用量为0.988 m3，c35 、c40混凝土材料的单价分别为 227 72元m3和 23539元m3。 解： （1）c40混凝土墙的基价 =28660 + 098823539098822772 =28660 + 0988（2353922772） =29418元 （2）定额直接费= 29418元 500 = 147090元 （2）混凝土的换换算 1）要求：混凝土强度标号或石子粒径与施工图的设计 要求不一 致时 2）步骤 从定额附录混凝土、砂浆浆配合比表中，查出设计 要求的 混凝土单价。 从定额表中，查出完成定额计 量单位合格产品规定的混凝土 消耗量和定额不完全价格(即小计)。 将和数值代入下列公式计算 换算后的定额基价定额不完全价格(小计)+定额规 定混凝土 消耗量混凝土单价 写出换算后的定额编 号。 （3）木材的换换算 1）要求：定额取定的断面与设计规 定不同时 2）步骤： 根据分部分项工程的工作内容，从木结构工程定额表中查出 换算前定额的基价和定额材积。 计算换算后的材积，其计算公式为 换算后的材积设计 截面（加刨光损耗） 从定额附录主要材料规格品种预算价格表中，查出需要换算 的木材相应单 价。 求换算后的定额基价，其计算公式为 换算后的定额基价换算前的定额基价+(换算后材积一换算前 材积)木材单价 写出换算后的定额编 号。 （4）钢钢筋换换算 1）要求:在单位工程中，设计钢 筋、铁件总用量与定额用量不同 时 2）步骤： 钢筋量差钢筋实际 用量一钢筋设计 用量 钢筋调整费用钢筋量差钢筋单价 （5）系数换换算 凡定额说 明和附注规定，按定额人工、材料、机械乘以系数的分 项工程，应将系数乘在定额基价上或乘在人工费、材料费、机械 费某一项或两项费 用上。 4.1.5 预算定额的应用 4.1.5.3 预算定额的补充 当工程项目在定额中缺项，又不属于调整换算范围之内，无定 额可套用时，可编制补充定额，经批准备案，一次性使用。 4.2 概算定额额 4.2.1 概述 4.2.1.1 概算定额的概念 建筑工程概算定额，也叫做扩大结构定额。它规定了完成一定 计量单位的扩大结构构件或扩大分项工程的人工、材料和机械 台班的数量标准。 概算定额是在预算定额的基础上，综合了预算定额的分项工 程内容后编制而成的。 4.2.1 概述 4.2.1.2 概算定额的作用 (1)概算定额是初步设计阶 段编制建设项 目概算的依据。 (2)概算定额是设计 方案比较的依据。 (3)概算定额是编制主要材料需要量的计算基础。 (4)概算定额是编制概算指标的依据。 4.2.2 概算定额的编制 4.2.2.1 编制原则 （1）遵循扩大、综合和简化计算的原则。 （2）符合简明、适用和准确的原则。 （3）坚持不留或少留活口的原则。 4.2.2 概算定额的编制 4.2.2.2 编制依据 （1）现行的设计标 准及规范，施工质量验收规范。 （2）现行的建筑安装工程预算定额和施工定额。 （3）经过 批准的标准设计 和有代表性的设计图纸 。 （4）人工工资标 准、材料预算价格和机械台班费用。 （5）现行的概算定额。 （6）有关的工程概算、施工图预 算、工程结算和工程决算等料 。 （7）有关政策性文件。 4.2.2 概算定额的编制 4.2.2.3 概算定额的编制步骤 概算定额的编制一般分为三个阶段: 1准备阶 段 主要是确定编制机构和人员组 成，进行调查 研究，了解现行概算定 额执 行情况与存在问题 ，编制范围。 2编制阶段 根据已制定的编制细则 、定额项 目划分和工程量计算规则 ，调查 研 究，对收集到的设计图纸 、资料进行细致的测算和分析，编出概算 定额初稿。 3审查报 批阶段 在征求意见修改之后形成报批稿，经批准之后交付印刷。 4.2.3 概算定额的组成 概算定额包括： 目录 总说明 建筑面积计算规则 分部工程说明 定额项目表 有关附录或附件 4.3 概算指标标 4.3.1 概算指标的概念和作用 概算指标概念 概算定额的基础上综合、扩大，介于概算定额和投资估算指 标之间的各种定额，以每100 m2建筑面积或1000 m3建筑体积为 计算单位，构筑物以座为计 算单位，安装工程以成套设备 装置的 台或组为计 算单位，规定所需人工、材料、机械消耗和资金数量 定额指标。 其作用是： （l）概算指标是编制初步设计 概算，确定工程概算造价的依据。 （2）概算指标是设计单 位进行设计 方案的技术经济 分析，衡量设 计水平，考核投资效果的标准。 （3）概算指标是建设单 位编制基本建设计 划，申请投资拨 款和主 要材料计划的依据。 （4）概算指标是编制投资估算指标的依据。 4.3.2 概算指标的内容 其内容主要包括五个部分： 说明：它主要从总体上说明概算指标的应用、编制依据、适用范围 和使用方法等。 示意图：说明工程的结构形式，工业项 目还表示出吊车及起重能力 等。 结构特征：主要对工程的结构形式、层高、层数和建筑面积等做进 一步说明。 经济 指标：说明项目每100 m2建筑面积、1000 m3建筑体积或每座 的造价指标及其中土建、水暖和电照等单位工程的相应造价 构成内容及工程量指标：说明工程项目的构造内容和相应计 算单位 的工程量指标及人工、材料消耗指标。 4.3.3 概算指标的编制 4.3.3.1 编制依据 （l）现行的标准设计 ，各类工程的典型设计 和有代表注的标准 设计图纸 。 （2）国家颁发 的建筑设计规 范、施工质量验收规范和有关规定 。 （3）现行预算定额、概算定额、补充定额和有关费用定额。 （4）地区工资标 准、材料预算价格和机械台班预算价格。 （5）国家颁发 的工程造价指标和地区造价指标。 （6）典型工程的概算、预算、结算和决算资料。 （7）国家和地区现行的工程建设政策、法令和规章等。 4.3.3 概算指标的编制 4.3.3.2 编制步骤 编制概算指标，一般分三个阶段： 1准备工作阶段 2编制工作阶段 3复核送审阶 段 4.3.4 概算指标的应用 概算指标的应用，一般有两种情况： 1）如果设计对 象的结构特征与概算指标一致时，直接套用 。