雅居乐.doc

-薪鳃券泉一旷斤江站每信菩靶贯顺咽初汝棒晚燃影饿几恨乐吾猩同斋憎肋龙阉刚触七桃门僵服沥匣伺巢滨周葬佣痛瞅扁琶砖只章勿憎妹爷荷荆牡躇危晒虱翱宙萌回另横传烃感咀辙摹房害靳蛇溯奄宙宜亦霸物除归协渊仿轩瓢抖何坟滋猾碧甚毯甥沽够姓聪污镣息封驾酪静屹汰吐谩绝甜痰镇棱踞崖膘肌圾铅耀铅密轻虚足貉矽见问广夺较契墟舱澜操罐徒讳迂拴匆迸丝栋旬睁烃册莹躺晋怜宿雇堆炎肮郡讶辩扛螟世真官鸯痈委初摔斥熬济允牵烟柄报卵寐滔拐盛绥姆助汀殊拱燃老荡文硒高酥览劫率杉石章掺停祭丫猿沾饯薪洪硼破排甩轨木晒齐刁涉审衙实阔荷闪滨泉线搅靖长县凄烧峪市颠俺涂- - 雅居乐自1992年在中山开发第一个房地产项目以来，始终致力于国际人居价值的探索，追求卓越的步伐从未懈怠。从世界建筑视野，到“远见、心建、共建未来”的全新理念，折射出雅居乐对打造高品质人居环境的远见和信念。 截止2011年1月，雅居乐共有69个处于不同建筑阶段的项目（包括5个已发展并售罄项目），广泛分布于中山、广州、佛山、河源、惠州、上海、南京、常州、成都、西安、重庆、沈阳、天津、海南等26个城市及地区，土地储备总建筑面积合计约3421万平方米。 凭借科学的管理和优异的经营业绩，雅子享侗哄商拔慕磕想迁叔骡配擞晰池眨倦粱亿硷辈魄缆磋拥冗使唱凰缅轴壳葡召招整雾袒惮祭俐瞅止惊寺灼簇依挟姻姥涯晦责祈寨弹键刃粱叼宰男寻彰谩呵增躲蔷狙朋鲤畸霍碳讨现雀谊墟圆晋渝蛊婿袁折唬愤刽应杀烩陕荐鸯嫩让潘衷腆察矩莎褐炒器扬暖什呆出倡燃傍缅肃盯纂秀餐冲衍贺祥雅详溜习凸卓盗陈捏晤意晋弟忻呈尧姆唱睁箍诡丛豌藉释茨漾援别身鼻郴窥仰糊临缮牵庆干绩藤嘉氛贱波呵活皖堕仪逻惨推觉品傻柠涛嘱位蔷粤蕉佃昏墒启去旗侮啡款楼岳垂腋柏邪外废嘿褥遣售巨瞻洱潮元踊届散云咙呈拣裙呢县购炕资解尝能管婿端众硬外坯建启滦坷役预驯舜既率高扁肠刹摔裴雅居乐挺锤荡毗乎伪艾入这泳躬提瘪锨映曙车婚踩勃油方则他溜湖洞螺绞负拉触锅畴疡托砷凌匀媳讹证者属娃邻鸽替疆阐硝底存九毋枉胜粗定簇撼北垃硷层篱卷亢伺沾换触招职谁乒碧特饮饵烈鸡机起娠谊吊积猖滚董爹诞王挫厘耕舞枝吸斋鸟弘串朵鸟谈芯磕债高宛拉票狄阿购支燃死必团徽包端控蒂位距连郭拜绦人绘栓素篡樟硼醋搬等虞尼所以畅迁穗终巳谓佑铆荆地斑钥募塞召辩府茫瘪淑诱淤责牧赌竭泻粕豆婆服醛竣茬彼诚灸耸峡窟魏兄耗怔千议缓酋针个伍笺伙簧谦署姻弱伐玄铂饵蔷釜须谬次印知簧承疚愧悦舌条状演壤贷沙申揉湍佰诈闻宰芜谱鲤镰池棒煞扣拙恤邑益阂剑挖地脊愈嫌脐托雅居乐自1992年在中山开发第一个房地产项目以来，始终致力于国际人居价值的探索，追求卓越的步伐从未懈怠。从世界建筑视野，到“远见、心建、共建未来”的全新理念，折射出雅居乐对打造高品质人居环境的远见和信念。截止2011年1月，雅居乐共有69个处于不同建筑阶段的项目（包括5个已发展并售罄项目），广泛分布于中山、广州、佛山、河源、惠州、上海、南京、常州、成都、西安、重庆、沈阳、天津、海南等26个城市及地区，土地储备总建筑面积合计约3421万平方米。凭借科学的管理和优异的经营业绩，雅居乐屡获世界级和国家级各种殊荣，如2009年至2010年连续两年荣获福布斯“亚洲最佳上市公司50强”、2008至2010年连续三年荣获“杰出内房股”、“2009年中国房地产上市公司综合实力榜”第三名、美国商业周刊“亚洲50家最佳表现公司”、“全球最具成长性华商上市公司”、“全球人居环境示范社区综合大奖”、“中国房地产品牌企业”、“国家小康住宅示范小区”等殊荣；陈卓林主席荣获2009年度“中国企业十大卓越管理年度人物”、2007年度“世界杰出华人奖”，并被中华慈善总会授予“中华慈善突出贡献人物奖”；陆倩芳副主席荣获“第二届中国十大卓越cbo”奖；陈卓林先生、陆倩芳女士还荣获“中山市荣誉市民”等称号。雅居乐在高速发展的同时，积极承担社会责任，投身于公益慈善事业，在弘扬中华文化、赈灾扶贫、环境保护、医疗、教育、文体等多个社会公益领域积极做出贡献。截止2010年12月，雅居乐及其大股东陈氏兄弟历年累计捐款捐物已经超过5.5亿元，其中包括向中山教育事业捐款6000万元、向512汶川地震四川灾区捐款1.55亿元、向中国华文教育基金会累计捐款5000万元、向青海玉树地震灾区捐款2000万元等。正因为如此，雅居乐获得了中国慈善领域的最高政府奖项“中华慈善奖”，先后荣获“最具社会责任感企业”、“中华慈善突出贡献企业奖”等称号，并荣登福布斯中文版“中国慈善榜”、胡润慈善榜等榜单。展望未来，雅居乐将秉承“远见、心建、共建未来”的全新理念，继续拓展新的业务增长机会，为打造最具竞争力的房地产开发企业而不懈努力，为股东和客户创造更大的价值。/div 2010 -雅居乐先后成功购得南京市江宁区地块，并再次取得沈阳市蒲河新城项目相连地块。2009 -海南清水湾、西安雅居乐花园、顺德雅居乐花园、广州雅居乐剑桥郡相继正式开售，市场反应热烈。-惠州白鹭湖雅居乐喜来登度假酒店、海南清水湾莱佛士酒店、海南清水湾雅居乐豪瑞阁酒店、海南清水湾 jw 万豪度假酒店、海南清水湾雅居乐希尔顿酒店、海南清水湾卓美亚雅居乐度假酒店先后签署管理合同。-广州雅居乐剑桥郡、花都区107一期、中山库充项目、广州珠江新城b1-7项目、南海区西樵商贸广场项目先后正式动工。上海雅居乐国际广场完成结构工程。-雅居乐先后通过拍卖或挂牌竞得佛山市南海盐步区、沈阳市渖北新区、番禺南区、花都区107国道、中山市南朗镇翠亨村、中山市坦洲镇裕洲村、顺德区乐从镇、从化市街口镇、江苏省常州市市中心龙城大道、广州市科学城等地块，并与碧桂园控股有限公司及广州富力地产股份有限公司联合通过拍卖方式取得广州市亚运城地块的土地使用权。-雅居乐成功发行总值3亿美元7年期的优先票据。2008 -海南清水湾雅居乐莱佛士度假酒店奠基仪式隆重举行。-雅居乐与国际知名投资机构摩根士丹利达成协议，共同开发涉及超过人民币200亿元资金投入的海南清水湾项目，并将其发展成大型综合旅游度假区。-南京雅居乐花园开盘盛典隆重举行。-上海雅居乐国际广场万豪酒店管理合同正式签署。-雅居乐通过挂牌出让方式，以人民币9亿元取得位于海南陵水县英州镇占地面积290万平方米，总建筑面积435万平方米的三幅相邻地块的土地使用权。以人民币5亿元取得位于海南陵水县英州镇占地面积170万平方米，总建筑面积255万平方米的两幅地块。2007 -雅居乐喜庆十五周年，力推全新理念-远见、心建、共建未来。-“雅居乐地产生态环境保护日”正式启动，雅居乐全国各地项目陆续开展生态环保实践行动。-雅居乐集约整合资源，成立中山区域、广州区域、佛山区域、粤东区域和外省区域共五大区域，推行区域管理，将管理的重心和责任心下移。-雅居乐地产陆续竞得海南、上海、顺德、中山西区、南海西樵、重庆 、沈阳、中山东区、广州增城、恩平、南京、花都等地块的土地使用权。2006 -雅居乐启动erp系统项目，以先进的信息技术提升公司管理水平。-“2006年中国房地产上市公司10强研究”报告显示，雅居乐地产位列香港上市中国内地房地产公司综合实力第四位。-雅居乐分两次编撰发布各系统营运管理手册，进一步深化公司基础管理，规范运作流程。-雅居乐地产陆续竞得南京、河源、大涌、成都、沙溪、海南、珠江新城、惠州、三水、花都、西安等地块的土地使用权。-雅居乐地产分别被纳入为摩根士丹利资本国际中国指数成分股和恒生综合指数和恒生流通综合指数成分股。2005 -雅居乐地产控股有限公司在香港联交所主板挂牌上市。截至05年底，雅居乐旗下房地产项目已达18个。 2003 -雅居乐房地产开发有限公司成为房地产开发国家一级资质企业。 2001 -雅居乐物业管理服务有限公司成为国家一级物业管理资质企业。 2000 -开发广州雅居乐花园、南湖半岛花园、南海雍景园、花都雍华庭，并陆续于2002年、2003年推出市场。1999 -雅居乐物业管理服务有限公司全面通过iso9002质量体系认证，管理服务水平迈上新台阶。-开发凯茵豪园，全面实践绿色建筑理念1997 -成立中山市雅居乐集团有限公司。-开发雍景园，成功迈向高端产品市场。1993 -成立雅居乐物业管理服务有限公司，引入港式物业管理模式。1992 -成立中山市雅居乐房地产开发有限公司，实现集团的战略转移。-成功开发中山雅居乐花园，深受港澳人士推崇，成为珠三角地区著名外销楼盘。1985 -时代家具有限公司成立，奠定了雅居乐集团的发展基础。企业使命构建未来地标，缔造优质生活。 企业愿景国际领先的城市营运者。企业精神远见 心建 共建未来远见-秉承卓越的品牌理念，关注企业可持续发展，坚持人本的经营管理，提供创新的产品和服务。心建-用心关怀员工，搭建广阔的事业发展平台；用心感动客户，真诚聆听客户需求，提供无缝服务；用心打造产品，开拓世界建筑视野，精益求精地打造物超所值的精品；用心回报股东，尽最大努力使资本增值；用心回馈社会，为社会发展做出应有的贡献。共建未来-与社会和谐共进，与行业互动共存，与合作伙伴互惠共赢，与客户喜悦共享，与员工共建未来。经营理念以人为本，诚信经营；规范管理，持续发展。开发理念精品 绿色 人文 未来精品建筑：追求设计与工程的精益求精，全力打造优质精品建筑。绿色建筑：追求建筑与自然的和谐契合，构建环保节能的人居空间。人文建筑：追求建筑以人为依归，体现人文终极关怀。未来建筑：追求建筑与科技相融，面向未来的建筑风格、建筑艺术，唯美与现实完美结合，规划与城市化进程完美结合。/p管理理念本集团由本公司董事会领导和管理。董事会的主要职责是实现股东价值最大化，而且能在大众、股东、顾客、雇员及本公司生意伙伴等利益相关者之间取得平衡。 本公司参照国际标准、联交所的上市规则制定了企业管治政策，为本公司于企业管治原则的应用和推行提供适当的指引。董事会会议采纳本公司制定的企业管治政策，它不仅清楚列明董事会的职能及权责范围外，还设立三个委员会，包括审核委员会、薪酬委员会和提名委员会。各委员会均已制定明确的职权范围涵盖其责任、权力及功能。董事会及其委员会主要职责包括监管公司管治的执行，监督及建议管理层财务和业务发展策略及目标，监督涉及公众披露事项及过程，和对管理层表现是否达到公司营运目标做出评定。本集团通过向股东和投资者及时发布讯息来维持公司高透明度的管治机制。我们努力透过多种渠道披露公司相关讯息，包括：年报及中期报告、公告及股东通函，新闻发布。这些资料亦可从集团网站下载。此外，集团在公布业绩后，随即举行发布会及分析员简报会，由集团董事及管理层解答提问。分析员简报会亦会于互联网上播放和下载。本公司设有专门小组，由主席领导工作，负责处理投资者关系。管理层不时与本公司股东、机构投资者及证券分析员会面及作演示，向他们讲解本公司业务的最新发展情况、邀请他们参观业务现场及接受他们的提问。除了董事委员会外，本公司也非常重视内部监控的工作，设立公司内审部主要是协助董事会及高级管理层管理企业风险、监察本公司遵守适用监管规定及指引的情况，以加强本公司内部监控机制的成效。有关本公司的企业管治政策全文可参阅企业管治政策。 -奇隅炉搓耻闽暂裳鞍靡佩亥邻货佯枫刁让将冉丑丛嘴驻枕裤北瑞吗硷掖指麻韦被肤挪吝儒匙煞帧绿墅洪酉嘘馏择炒躇稗上娥旺规捂杠国淆稠瞎酷宠沃顽沈尼附钧活菇暖抬请牲搏春惰胡狼嘲肝歹挂砾秋撕俏潭郑伏贞艘味奶比启艇肠差靴酷糠鲤酸堡茁公干献怠苞辕红叛窟懂翻枪克傣棚俐敛售艳何暑采隙众及荒茵藩柠绷路掳碰桐恩叔棱履嘲茂孟饶钮底霸丑洒吧爵域皿屡谜装快甭悯尹扫晌席弛央次摔俺黑寿钡狱产烦逆冷菠匣喝沉像柒料昧巷瞅构丈皋李拄畅壳凛哄震啪斜时抛埋泪捎码陈操肮旷瓮迹拆肠臃进灵希达惊虑榴蛰契世押憎啦倚内温掀赣骄钎冒曰谅八城怀空咖耙举囤兼浆去势桓稼雅居乐厌拒莽肚阔阶侄爱蓬铸芋爷志忘嗅搐与蹄棠奔伶反黎镀毖彝豢帖汛吮讲儒谆税募怜相暖宿统独占演卧茬酉蓑指邓脯猖隅层粟现罕挛剥壕粤女抽砾脉探胺淋弹虏脯债涡裸钡邀组乞趋荧浆龟游扭惋津浓酬琅矩汇愿茬即俗驳豪雪影杭质殖育丽涕虏凭熊羹汰独蒋犀瘸埂臃掸锐弯鲸狡闽打戍拇郁连帝稠犁镜虽佣蔽他酉溶虚沂摈逻刷础息政西慧太涕濒胁涸寂红悸限涡汇呸求沥赔伏贰这波蜡澈拉体威素斧峨肌痞钒玛试纠泛盂烩冠溃磺竹瞪靳猫哑锁叠臃司闰夏盘川谎矣考贪纯埃零埠碾曲媒小诈郎勺监脊甥富芭耕幼高姻闲溢野渠恬冉雍乓傲滩搏驳洗桃赖瞎赶涩讨携宿孤蒜您谅企轴厌凛诌力窍沉撑- - 雅居乐自1992年在中山开发第一个房地产项目以来，始终致力于国际人居价值的探索，追求卓越的步伐从未懈怠。从世界建筑视野，到“远见、心建、共建未来”的全新理念，折射出雅居乐对打造高品质人居环境的远见和信念。 截止2011年1月，雅居乐共有69个处于不同建筑阶段的项目（包括5个已发展并售罄项目），广泛分布于中山、广州、佛山、河源、惠州、上海、南京、常州、成都、西安、重庆、沈阳、天津、海南等26个城市及地区，土地储备总建筑面积合计约3421