国家房屋修缮工程计量规则.pdf

第三章国家房屋修缮工程计量规则 第一节国家房屋修缮工程计量规则总则 第 !“#“! 条为统一各类房屋建筑及附属设备的修缮工程预算工程量的计算， 制定 本规则。 第 !“#“$ 条本规则适用于编制各类房屋建筑 （包括一般工业与民用建筑和唐、 宋、 明、 清朝代遗留的各类建筑） 及附属设备的修缮、 抗震加固、 装饰装修工程预算及工程量清 单， 也适用于工程设计变更后 （或工程结算） 的工程量计算。本规则与 全国统一房屋修缮 工程预算定额 相配套， 作为确定房屋及设备修缮工程造价的依据。 第 !“#“% 条房屋修缮工程预算工程量除依据 全国统一房屋修缮工程预算定额 及 本规则各项规定外， 尚应依据下列文件： !“ 经审定的施工图及其说明。 $“ 经审定的施工组织设计或施工技术措施方案。 %“ 经审定的其他有关技术经济文件。 第 !“#“& 条本规则计算工程量的尺寸， 以设计图纸表示的尺寸或按实做的工程部 位的尺寸计算。除另有规定外， 工程量的计量单位按下列规定计算： !“ 按体积计算者， 以立方米 （%） 为单位计量； $“ 按面积计算者， 以平方米 （$） 为单位计量； %“ 按长度计算者， 以米 （） 为单位计量； &“ 按质量计算者， 以吨或千克 （( 或 )*） 为单位计量； +“ 按件 （个或组、 套） 计算者， 以件 （个或组、 套） 为单位计量。 汇总工程量时， 量的精度取值： 立方米、 平方米、 米、 千克 （)*） 取小数点后两位， 吨取小 数点后三位， 件取整数。 第 !“#“+ 条计算工程量时， 应按工程施工的顺序及施工图纸依次计算， 并尽可能采 用计算表格及计算机计算， 以简化计算过程。 第二节建筑面积计算规则 第 $“#“! 条一般工业与民用建筑的建筑面积， 按 全国统一建筑工程预算工程量计 算规则 中建筑面积计算规则进行计算。 第 $“#“$ 条古建筑的建筑面积按下列规定计算： ,#&! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 建设工程成本造价计价控制与价款结算管理实用手册 !“ 单层建筑不论其出檐层数及高度， 均按一层计算建筑面积。其中： （!） 有台明者， 按台明外围水平面积计算建筑面积； （#） 无台明有围护结构者， 按围护结构水平面积计算建筑面积； 围护结构外有檐廊柱 者， 按檐廊柱外边线水平面积计算建筑面积； 无围护结构或围护结构外边线未及构架柱外 边线者， 均按构架柱外边线计算建筑面积。 #“ 多层建筑不论其出檐层数， 按楼层结构的自然分层水平面积总和计算建筑面积。 其首层区分有、 无台明， 按上述单层建筑物的建筑面积计算方法计算； 二层及二层以上各 层建筑面积， 按上述单层无台明建筑的建筑面积计算方法计算。 $“ 单层建筑中或多层建筑的两自然结构楼层间有楼层者， 按其水平投影面积计算建 筑面积。 %“ 碉楼式建筑物的碉台内无楼层分界者， 按一层计算建筑面积； 碉台内有楼层分界 者， 按分层累计计算建筑面积。单层碉台或多层碉楼的首层有台明者， 按台明外围水平面 积计算建筑面积； 无台明者， 按围护结构底面外围水平面积计算建筑面积； 多层碉楼的二 层及二层以上， 均按各层围护结构底面外围水平面积计算建筑面积。 &“ 多层建筑构架柱外有围护装修或围栏的挑台部分， 按构架柱外边线至挑台外围线 间水平投影面的 !# 计算建筑面积。 (“ 坡地建筑、 临水建筑或跨越水面建筑的首层构架柱外有围栏的挑台部分， 按构架 柱外边线至挑台外围线间的水平投影面积的 !# 计算建筑面积。 第 #“)“$ 条古建筑不计算建筑面积的范围 !“ 单层或多层建筑中的无柱门罩、 窗罩、 雨篷、 挑檐， 无围护的挑台、 台阶等。 #“ 无台明建筑或多层建筑的二层或二层以上突出墙面或构架柱外边线以外的部分， 如墀头、 垛等。 $“ 牌楼、 实心或半实心的砖、 石塔。 %“ 构筑物如月台、 环丘台、 城台、 院墙及随墙门、 花架等。 &“ 碉台的平台。 第三节土建预算工程量计算规则 一、 拆除工程 第 $“!“! 条檐高在 &* 以内的单层房屋，（平房） 全房拆除工程量， 分墙厚、 不同材 料屋盖， 按建筑面积以平方米为单位计算； 檐高超过 &* 的单层房屋， 全房拆除按各拆除 部件的工程量计算， 执行分项拆除定额。 第 $“!“# 条屋面拆除， 按不同材料屋面做法及实拆面积以平方米为单位计算。 第 $“!“$ 条屋面木结构及木基层拆除按下列规定计算： !“ 屋架拆除按屋架跨度及屋架形式以榀 （架） 为单位计算。马尾屋架拆除按半屋架 拆除计算。 +)%! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 附录建设工程计量规则 !“ 檩、 椽拆除按实拆数量以根为单位计算。 #“ 屋面板、 油毡、 瓦条拆除按实拆屋面面积计算。 第 #“$“% 条砖石墙体拆除按实拆体积以立方米为单位计算， 不扣除 &“&#以内 孔洞和构件所占的体积。 轻质隔墙 （包括板条、 苇箔、 隔扇、 石膏板） 拆除按实拆面积以平方米为单位计算。 第 #“$“( 条门窗、 装修拆除按下列规定计算： $“ 天棚拆除按实拆的水平投影面积以平方米为单位计算， 不扣除室内柱子所占的面 积。 !“ 天窗拆除按座计算 （系指拆洞口面积在 (!以内的四面亮天窗， 拆洞口面积在 !以内者的老虎嘴天窗） 。 #“ 拆整樘门、 窗 （包括钢门窗） 以樘为单位计算， 门、 窗框拆除以个为单位计算， 门、 窗 扇拆除按扇计算。 %“ 中式满装修拆除按自然间计算， 前后檐都有装修的， 拆除按两间计算。 (“ 窗帘盒、 棍、 托拆除， 长度按 ! 以内为准， 以份为单位计算。 )“ 暖气罩、 木窗台板按个、 块计算。 *“ 护墙板、 栏杆、 筒子板拆除按实拆面积计算。 +“ 挂檐板拆除分宽在 !(, 以内、 以外， 按长度计算。 第 #“$“) 条地面拆除按下列规定计算： $“ 地面拆除区分不同材质按水平投影面积以平方米为单位计算， 踢脚板拆除工程量 并入地面面积内计算。 !“ 木楼梯拆除以住宅楼梯为准， 不分单双跑， 包括楼梯休息平台， 每层为一座， 按座 计算； 扶手按实拆长度以采为单位计算。 #“ 地面垫层拆除区分不同材质按地面水平投影面积乘厚度， 以立方米为单位计算。 第 #“$“* 条混凝土及钢筋混凝土构件拆除按各类构件的实拆体积以立方米为单位 计算。 第 #“$“+ 条其他拆除项目的工程量按下列规定计算： $“ 白铁檐沟、 斜沟拆除按实拆长度以米为单位计算。沟嘴拆除按个计算。 !“ 水落管拆除按其垂直投影高度以米为单位计算。 #“ 水磨石隔断、 窗台板拆除按实拆面积计算。 %“ 管道保温层拆除按实拆长度以米为单位计算。 (“ 现制池槽拆除均不分规格， 按其水平投影面积计算。 )“ 炉灶拆除不分规格， 以一个灶眼为一座， 以座为单位计算。 二、 土方、 灰土工程 第 #“!“$ 条土方工程量计算一般规则 $“ 土方体积以挖掘前的天然密实体积计算。如遇有必须以天然密实体积折算时， 可 按表 # - $ 所列的数值换算。 +&%$ ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 建设工程成本造价计价控制与价款结算管理实用手册 表 ! “ # 土方体积折算表 虚方体积天然密实体积夯实后体积松散体积 #$%$&%$&%$(! #$)%$*)%$(%#$% #$!#$%$(&#$%( #$+#$#+#$%#$)+ )$ 挖土按设计 （或实测） 室外地坪标高计算。 第 !$)$) 条平整场地按下列规定计算： #$ 平整场地系指建筑场地的挖、 填土方厚度在 , !%- 以内及找平。挖、 填土方厚 度超过 , !%- 时， 场地土方按设计要求进行竖向平衡计算。 )$ 平整场地工程量按建筑物外墙外边线， 每边各加 )- 以后的面积计算。 !$ 平垫院子系指庭院挖填土方在 , !%- 以内及找平。平垫院子工程量按设计 （或指定） 范围以平方米为单位计算。挖、 填土方厚度超过 , !%- 时， 按挖填土方竖向 平衡计算。 第 !$)$! 条挖地槽、 土方按下列规定计算： #$ 地槽与柱基划分 （#） 挖地槽系指槽底宽在 !- 以内， 且槽长大于槽宽 ! 倍以上的土方挖掘。 （)） 挖柱基系指柱基底面积在 )%-)以内的挖土。 （!） 挖土方系指槽底宽在 !- 以外， 柱基底面积在 )%-)以外， 平整场地 （或平垫院子） 挖土方厚度在 !%- 以外的土方挖掘。 )$ 干、 湿土划分， 应以水文地质勘察资料测定的地下水位为依据。如无勘察资料时， 应以地下常水位为准， 常水位以上为干土， 以下为湿土。在同一槽 （沟） 或坑内有干、 湿土 时应分别计算。 !$ 挖地槽的长度。 （#） 外墙按图示中心线长度计算； （)） 内墙按图示基础底面之间净长线的长度计算； （!） 内外墙突出部分 （垛、 附墙烟囱等） 的土方按体积并入地槽土方工程量内计算。 .$ 挖地槽、 坑的深度按图示槽、 坑底面至室外地坪的深度计算。 +$ 挖土方、 槽沟、 柱基、 灰土等工程， 无图示者按实挖体积计算； 有图示者深度超过 #$.- 时， 土方总量乘以下列系数： 挖土方 #$)!， 挖槽沟 #$)&， 挖柱基 #$.， 内容包括工作 面及放坡的增量。 $ 挖淤泥、 流砂按图示体积计算。 第 !$)$. 条房心回填土， 按室内地面面积乘以室外设计地坪至地面垫层下皮之间 高度， 并扣除各种管沟等所占体积， 以立方米为单位计算。 地沟、 地槽 （坑） 回填土， 按挖方量扣除地坪以下的建筑物、 墙基、 柱基、 垫层、 管沟、 直 径大于 +%- 以上的管道体积， 以立方米为单位计算。 *%.# ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 附录建设工程计量规则 第 !“#“$ 条拍底、 打钎， 按槽沟或地坑的底面积计算。 第 !“#“% 条余 （亏） 土运输是以现场 #& 运距为准， 超运距运输的工程量按下式 计算： 余土运输体积 ( 挖土体积 ) 回填土体积 取土运输体积 ( 回填土体积 ) 挖土体积 （系指挖土少于回填土） 三、 砖石基础、 桩基础工程 第 !“!“* 条砖石基础按下列规定计算： *“ 基础与墙 （柱） 身的划分 （*） 基础与墙 （柱） 身使用同一种材料时， 无地下室者， 以首层设计室内地坪 + &“& 为 界； 有地下室者， 框排架基础、 带形基础以地下室室内设计地面为界， 满堂基础以基础上皮 为界； 界以下为基础， 以上为墙 （柱） 身。 （#） 基础与墙身使用不同材料， 如两种材料位于设计室内地坪 + !& 以内时， 以不 同材料为分界线； 超过时， 以首层设计室内地坪 + &“& 为分界线 （见图 ! ) *） 。 图 ! ) *基础与墙身的分界线 （,） 按材料划分；（-） 按室内地坪划分 （!） 砖、 石围墙、 挡土墙以设计地面为界线， 以下为基础， 以上为墙身。 #“ 烟囱、 水塔基础与囱 （塔） 身划分， 以砖砌体扩大部分顶面为分界线， 以下为基础， 以上为囱 （塔） 身。 !“ 砖石基础按体积计算。其长度、 外墙基按墙的中心线长度计算， 内墙基按墙基净 长度计算。在计算基础工程量时， 应扣除组合柱、 圈 （地） 梁、 基础梁所占的体积， 不扣除基 础大放脚丁字岔重叠部分和 &“!#以内的孔洞所占的体积； 暖气沟的挑檐砖亦不增加工 程量。基础大放脚、 墙垛、 附墙烟囱的基础工程量与相应的定额项目合并计算。 第 !“!“# 条基础防潮层按不同做法分别以平方米为单位计算。 第 !“!“! 条螺栓钻孔桩、 灰土桩、 砂桩， 按设计桩长乘以桩截面面积， 以立方米为单 &*.* ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 建设工程成本造价计价控制与价款结算管理实用手册 位计算。 灌注混凝土桩的钢筋笼制作按设计规定， 依照钢筋混凝土章节相应项目以吨为单位 计算。 四、 砌筑工程 第 !“#“$ 条基础与墙 （柱） 身砌筑的划分按本规则第 !“!“$ 条规定执行。 第 !“#“% 条整砖墙新砌、 拆砌工程量按不同墙厚的砌筑面积以平方米为单位计算。 如墙体按体积计算时， 墙体厚度按设计规定计算； 无设计要求时， 砌体厚度按第 !“#“& 条 规定计算。 第 !“#“! 条带刀灰墙、 碎乱砖墙拆砌按体积以立方米为单位计算。 第 !“#“# 条墙体砌筑工程量计算时， 扣除门窗洞口 （门窗框外围面积， 下同） 、 过人 洞、 空圈、 半圆碹、 跨度在 $“ ( 以上的平碹、 嵌入墙体的钢筋混凝土柱、 梁 （包括过梁、 圈 梁、 挑梁） 所占的面积 （或体积） ， 不扣除梁头、 梁垫、 混凝土板头、 木楞头、 沿椽木、 木砖、 木 筋、 墙内钢筋、 铁件、 钢管及每个面积在 )“!(%以下的孔洞等所占的面积 （或体积） ； 凸出 墙面的腰线、 挑檐、 压顶、 窗台线、 虎头砖、 门窗套、 预制楼板靠墙的挑砖等面积 （或体积） 也 不增加工程量。 墙垛、 附墙烟囱、 通风道、 垃圾道等凸出墙面的工程量并入砌墙项目内计算， 不扣除其 空心体积， 但内衬抹灰不再计算。 第 !“#“ 条墙体长度： 外墙按图示中心线长度计算， 内墙按净长计算。 第 !“#“* 条墙身高度按下列规定计算： $“ 外墙的计算高度 （$） 平屋顶无挑檐者， 墙高算至屋面板上皮； 带挑檐者， 高度算至屋面板下皮。女儿墙 高度自屋面板上皮算至图示高度。 （%） 坡屋顶有檐口天棚者， 檐墙高度算至屋架下弦杆下皮另加 )“%(。无檐口天棚者， 上出一层砖檐时檐墙高度算至一层檐上皮， 砖檐不另计算； 出二层或二层檐以上者， 算至 砖檐下皮， 砖檐按长度单独计算。 山墙有檐口天棚者， 墙高算至屋面板下皮； 无檐口天棚者， 高度算至墙顶； 山墙高度按 平均高度计算。 %“ 内墙的计算高度 （$） 平屋顶的墙高算至屋面板下皮。 （%） 坡屋顶的硬山墙高度算至屋面板下皮； 有屋架者， 墙高算至屋架下弦杆底面； 不承 重纵墙和横隔墙的高度算至天棚底面另加 )“$(。 第 !“#“& 条砌体厚度按下列规定计算： $“ 标准砖以 %#)( + $( + !( 为准， 砌体厚度按表 ! , % 计算。 $#$ ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 附录建设工程计量规则 表 ! “ # 标准砖砌体计算厚度表 砖数 （厚度） $ % $ # ! % $ $ # # 计算厚度 （&）!$()#%)!*%+) #, 使用非标准砖时， 砌体厚度按砖的实际规格和设计厚度计算。 第 !,%,( 条柱按图示外形尺寸以立方米为单位计算。 第 !,%,+ 条半圆碹及跨度在 $,& 以上的平碹按图示尺寸， 以立方米为单位计算。 如设计无规定时， 平、 拱式砖碹按门窗洞口两端长度共加 $)&， 乘以高度 （门窗洞口宽 小于 $) & 时， 高度按 #%)& 计算； 大于 $)& 时， 高度按 !*&） 计算； 平砌式砖 过梁按门窗洞口两端长度共加 )&， 高度按 %)& 计算。 第 !,%,$) 条空斗墙按外形尺寸计算体积。墙角、 内外墙交接处、 门窗洞口立边、 窗 台砖及屋檐处的实心砌体已包括在定额内， 不另行计算， 但窗间墙、 窗肚墙、 楼板下、 梁头 下的实心砌体应另行计算。 第 !,%,$ 条砌块墙、 空心砖墙按图示尺寸以立方米为单位计算， 不扣除空心部分 体积。 第 !,%,$# 条砖墙剔砌砖按实做面积以平方米为单位计算。砖墙掏砌砖按实做的 体积计算。 第 !,%,$! 条门、 窗口掏砌砖按不同墙厚以平方米为单位计算。 第 !,%,$% 条砖檐按实做长度以米为单位计算。 第 !,%,$ 条零星砌体及池槽砌体按外形尺寸以立方米为单位计算， 不扣除孔洞所 占的体积。 第 !,%,$* 条砖烟囱按下列规定计算： $, 筒身不分形状均按图示筒壁平均中心线周长乘以厚度计算， 扣除各种孔洞、 钢筋 混凝土圈梁、 过梁的体积； 圆筒壁周长不同时， 按下式分段计算工程量： ! - “#!$ 式中! 筒身体积； “ 每段筒身垂直高度； # 每段筒壁厚度； $ 每段筒壁中心线的平均直径。 #, 烟道、 烟囱内衬按不同材料， 以图示实体积计算， 扣除孔洞所占的体积。 !, 烟道与炉体烟道的划分以第一道闸门为分界线， 炉体内烟道列入炉的工程量计 算。 第 !,%,$. 条砖砌锅炉底座不分规格， 按图示或实做外形尺寸计算体积， 不扣除孔 洞所占的体积。 第 !,%,$( 条毛石墙不分厚度按立方米计算， 计算方法同砖砌体的规定。同一工程 部位有砖砌体时， 应分别计算。 #$%$ ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 建设工程成本造价计价控制与价款结算管理实用手册 五、 混凝土及钢筋混凝土工程 第 !“#“$ 条现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量， 按下列规定计算： $“ 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量除另有规定者外， 均应区别模板的不同材 质， 按混凝土与模板接触面的面积， 以平方米为单位计算。 %“ 现浇钢筋混凝土墙、 板上单孔面积在 &“!%以内的孔洞不予扣除， 洞侧壁模板亦 不增加工程量； 单孔面积在 &“!%以上的孔洞面积应予扣除， 洞侧壁模板面积并入墙、 板 的工程量内计算。 !“ 柱与梁交叉、 梁与梁交叉的重叠部分以及伸入墙内的梁头、 板头部分， 均不计算模 板面积。 (“ 构造柱与墙接触面不计算模板面积， 外露面按图示外露部分计算模板面积。 #“ 现浇钢筋混凝土悬挑板 （雨篷、 阳台） ， 按露明尺寸的水平投影面积计算； 伸入墙外 的牛腿梁及板边模板不另计算。 )“ 现浇钢筋混凝土楼梯， 以图示露明尺寸的水平投影面积计算， 不扣除小于 #&% 楼梯井的面积。楼梯斜坡、 阶梯侧面、 楼梯平台梁侧模板均不另行计算 （见图 ! * %） 。 首层楼梯水平投影面积： ! + !$, !% 式中!$+ “$ （# , 楼梯井宽） ； !%+ “%#。 二层以上按室内墙间净水平投影面积计算。 图 ! * %楼梯水平投影示意 -“ 扶手、 栏板、 台阶、 板缝、 接头缝等模板， 按长度以米为单位计算。 .“ 抗震加固的钢筋混凝土构件与墙 （或柱、 梁、 板） 的接触面不计算模板面积， 外露面 均按图示外露部分计算模板面积。 第 !“#“% 条钢筋按下列规定计算： $“ 钢筋按构件类别、 钢种、 规格分项， 并按设计长度乘理论质量以吨为单位计算。 !$($ ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 附录建设工程计量规则 !“ 计算工程量时， 设计已规定的钢筋搭接长度， 按设计规定搭接长度计算； 设计未规 定的搭接长度， 已包括在钢筋的损耗率内， 不再另行计算。 第 #“$“# 条现浇混凝土按下列规定计算工程量： %“ 混凝土工程量除另有规定外， 均按图示尺寸以立方米为单位计算。工程量计算 时， 不扣除构件内钢筋、 预埋铁件及墙、 板中 &“#!以内的孔洞体积； 型钢骨架混凝土， 按 每吨型钢扣减 &“%#混凝土体积计算。 !“ 基础混凝土按以下规定计算： （%） 有肋带形混凝土基础， 其肋高 （!） 与肋宽 （“） 之比在 ()% 以内的， 按有肋带形基础 计算； 超过 ()% 时， 其基础底板按板式基础计算， 以上部分按墙计算。如图 # * # 所示。 图 # * #有肋带形混凝土基础 （!） 箱式满堂基础应分别按无梁式满堂基础、 柱、 墙、 梁、 板的项目计算工程量。 #“ 柱混凝土按以下规定计算： （%） 无梁板的柱高， 应自柱基上表面 （或楼板上表面） 至柱帽下表面的高度计算。 （!） 有梁板的柱高， 应自柱基上表面 （或楼板上表面） 至上一层楼板上表面的高度计 算。 （#） 框架柱应自柱基上表面至柱顶高度计算。 （(） 构造柱按全高计算， 与砖墙嵌接部分的体积并入柱身体积内计算。 （$） 依附柱上的牛腿体积， 并入柱身体积计算。 (“ 梁按以下规定计算： （%） 地梁 （基础梁） 指直接以独立基础或桩为支点， 承受墙身荷载的梁。 （!） 梁与柱相交时， 梁长算至柱侧面； 主梁与次梁相交时， 次梁算至主梁侧面。伸入墙 内梁头、 梁垫的体积并入梁的体积内计算。 （#） 圈梁代过梁， 分别按圈梁、 过梁的工程量计算； 图纸未注明时， 按洞口两端增加 $& 长度计算。 （(） 叠合梁系指预制梁上现浇混凝土梁， 其工程量按后浇灌部分的体积计算。 $“ 板按以下规定计算： （%） 多种板连接时， 以墙中心线为界， 伸入墙内板头并入板内计算。板与圈梁连接时， 板算至圈梁侧面。 （!） 有梁板， 其工程量按梁与板的体积之和计算。 (%(% ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 建设工程成本造价计价控制与价款结算管理实用手册 （!） 无梁板 （或屋面板） 工程量按板和柱帽的体积分别计算。 （“） 平板按板的实体积计算。 （#） 现浇挑檐天沟与板 （包括屋面板、 楼板） 连接时， 以外墙为分界线； 挑檐天沟与圈梁 （包括其他梁） 连接时， 以梁外边线为分界线。外墙或梁的外边线以外为天沟。 （$） 叠合板工程量按板和肋 （板缝） 的体积总和计算。 $% 墙按以下规定计算： （&） 墙的高度按地面至墙顶高度计算， 不扣除墙内的板头所占的体积。 （） 墙、 间壁墙、 电梯井壁按图示尺寸计算体积， 应扣除门窗洞口及 (%!)!以上的孔 洞体积。 *% 整体现浇楼梯的工程量包括休息平台、 平台梁、 斜梁、 踏步、 楼梯板及楼梯板的连 接梁等工程量， 应分层以图示尺寸按水平投影面积计算。不扣除宽在 #() 以内的楼梯 井面积， 伸入墙内部分不另增加。 +% 堵板缝、 接头灌缝、 台阶按图示长度以米为单位计算。 ,% 阳台、 雨篷工程量以图示尺寸， 按体积以立方米为单位计算。伸出墙外的牛腿不 另计算。 第 !%#%“ 条钢筋混凝土预制构件安装按下列规定计算： &% 预制钢筋混凝土构件安装均按图示尺寸， 以实体积计算。 % 预制钢筋混凝土构件运输及安装损耗率， 按表 ! - ! 规定计算后并入构件工程量 内。其中， 预制混凝土屋架及长度在 ,) 以上的梁、 板、 柱不计算损耗率。 表 ! - ! 构件运输、 安装损耗率表 名称运输堆放损耗安装损耗 各类预制构件(%+.(%#. !% 小型构件安装系指单体体积小于 (%&)!的预制混凝土及钢筋混凝土构件。 “% 预制钢筋混凝土圆孔板堵洞以个为单位计算。 #% 预制钢筋混凝土构件在工程施工阶段的支撑， 按构件安装的体积以立方米为单位 计算。 六、 金属结构工程 第 !%$%& 条金属结构制作按图示的主材几何尺寸以吨为单位计算。工程量计算 时， 不扣除孔眼、 切肢、 切边的质量； 在计算不规则或多边形钢板质量时， 均按图示尺寸的 最小外接矩形面积计算。 第 !%$% 条金属结构安装 （包括抗震加固工程） 按制成品质量， 以吨为单位计算。 第 !%$%! 条加固及抗震加固工程的金属结构制作安装均按图示规格、 尺寸折合成 质量， 以吨为单位计算， 其安装所用的零星铁件不另计算。 #&“& ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 附录建设工程计量规则 七、 木构架及屋面木基层工程 第 !“#“$ 条木屋架按下列规定计算： $“ 木屋架整修按以下规定计算： （$） 屋架铁箍加固、 绑镀锌铁丝加固， 按实做工程量以份或道为单位计算。 （%） 屋架加木风撑按实际工程量以份为单位计算。 （!） 屋架紧螺栓 （包括拉杆、 杆件的连接螺栓） 均按实做工程量以根为单位计算。 %“ 木屋架制作安装按下列规定计算： （$） 木屋架制作安装分圆木、 方木、 钢木三种， 按不同跨度， 以榀 （或架） 为单位计算 （%） 附属于屋架的夹板、 垫木、 檩条托木已并入相应的屋架制作项目中， 不另行计算。 （!） 屋架风撑及水平支掌制作安装， 按长度以米为单位计算。 （&） 小型屋架系指跨度在 ( 以内的密排屋架， 分木制和钢木两种， 以榀 （或架） 为单 位计算。 第 !“#“% 条中式柁架按下列规定计算： $“ 平台柁架包括柁、 瓜柱等组成的木架， 其跨度系指支承柁的前后柱 （墙） 的中心线 之间的长度， 以榀 （或架） 为单位计算。 %“ 附柁以份为单位计算。 第 !“#“! 条檩、 柱 （包括整修、 补换、 制作安装） 以根为单位计算。 第 !“#“& 条椽、 飞头 （包括补换、 拆钉、 制作安装） 以 $) 根 （或根） 为单位计算。 第 !“#“* 条屋面板 （望板） 、 瓦条 （包括补换、 制作安装） ， 按图示尺寸或实铺的屋面 面积以平方米为单位计算。 第 !“#“ 条连檐瓦口、 封檐板按檐口的外围长度计算， 博风板按其中心线长度以米 为单位计算。 八、 屋面工程 第 !“+“$ 条坡屋面按屋面斜坡的面积计算， 即坡长乘以檐长以平方米为单位计算。 坡长按屋面前后瓦檐外皮为起止点的距离计算。檐长按两山墙披水檐外皮为起止点的距 离计算。工程量计算时， 不扣除屋脊、 斜沟、 烟囱、 风帽底座等所占面积。局部挑修屋面按 实做面积计算。 第 !“+“% 条同一幢房屋在遇到不同屋面做法时， 应分别列项计算工程量。 第 !“+“! 条屋面查补面积率不同的工程项目， 按单间、 单坡的面积分别列项计算工 程量。 第 !“+“& 条抹水泥泛水、 补抹青灰背、 补抹泥背按实做面积， 以平方米为单位计算。 第 !“+“* 条屋脊、 斜沟、 披水檐、 揭檐头及揭边、 梢垄按实做长度， 以米为单位 计算。 第 !“+“ 条抽换瓦件、 修补瓦头、 新做沟嘴， 按实做工程量以个、 块为单位计算。 第 !“+“# 条疏通水落管按实做长度以米为单位计算， 檐沟的水斗、 拐弯等折成长度 $&$ ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 建设工程成本造价计价控制与价款结算管理实用手册 并入水落管项目内计算。 第 !“#“# 条屋面保温层分不同材料做法， 按图示或实做体积以立方米为单位计算。 干铺沥青矿渣棉按实做工程量以平方米为单位计算。 九、 防水工程 第 !“$“% 条卷材屋面按下列规定计算： %“ 卷材屋面按图示尺寸的水平投影面积计算， 无图纸时， 按实做面积以平方米为单 位计算。工程量计算时， 不扣除 &“()以内孔洞所占面积。 屋面女儿墙、 伸缩缝、 天窗根等处的弯起部分， 按图示尺寸计算并入屋面工程量内； 如 图纸无规定时， 伸缩缝、 女儿墙的弯起部分按 )&( 计算， 天窗根弯起部分按 &( 计 算。 屋面立墙防水层高度超过 &( 时， 按立墙防水计算面积。 屋面出水口以个为单位计算。 )“ 卷材屋面的附加层、 接缝、 收头、 冷底子油不另计算。 !“ 细石混凝土压毡边按图示长度计算， 无图纸时按实做长度计算； 墙垛、 柱的侧壁按 展开长度计算。 第 !“$“) 条伸缩缝油膏嵌缝、 装配式墙板的空腔防水板缝按图示尺寸或实做长度 计算。 第 !“$“! 条墙、 地面防水按下列规定计算： %“ 地面防潮层 （防水层） 按主墙间净面积计算。工程量计算时， 扣除凸出地面的设备 基础所占面积， 不扣除桩、 垛、 间壁墙、 烟囱及 &“!()以内孔洞所占面积。与墙面连接处 高度在 &( 以内者按展开面积计算， 并入平面防水层工程量内； 高度超过 &( 时， 按立墙防水层计算。 )“ 墙基防潮 （防水层） 按外墙中心线长度和内墙净长乘以宽度， 以平方米为单位计 算。 !“ 地下室防水层按平面、 立墙防水层分项。平面防水层按实铺防水层面积， 扣除 &“!()以上孔洞面积计算； 防水层卷起高度超过 &( 以上时， 立墙部分按立墙防水层 计算。 十、 白铁工程 第 !“%&“% 条屋面排水修补工程量按下列规定计算： %“ 水落管、 檐沟整修， 按实做长 （高） 度以米为单位计算。 )“ 屋面镀锌铁皮补眼、 水落管檐沟配铁件按实做数量以个为单位计算。 第 !“%&“) 条屋面排水新做的工程量按下列规定计算： %“ 烟囱根、 天沟、 斜沟、 檐沟， 按中心线长度以米为单位计算。 )“ 水落管区别不同材料、 形状按成活的图示高度计算， 弯曲部分计算斜长增量并入 高度计算。 *%+% ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 附录建设工程计量规则 !“ 铸铁下水口按套计算。 #“ 白铁水斗、 立墙出水嘴弯头按个计算。 第 !“$%“! 条门窗框包白铁按框外围长度以米为单位计算。 门窗包白铁按展开面积以平方米为单位计算， 不计咬口搭接面积。 第 !“$%“# 条白铁排气罩按水平投影面积计算。 第 !“$%“& 条配电盘包白铁按个计算。百页排风口以个为单位计算。 十一、 庭院工程 第 !“$“$ 条院墙、 甬路、 散水工程量按下列规定计算： $“ 围墙分工程做法、 分墙厚按图示或实做的面积， 以平方米为单位计算。工程量计 算时应扣除 %“&(以上的各种洞口面积， 墙垛及挑檐突出墙的面积亦不增加。 墙长度按图示墙的中心线长度计算。墙高按墙基防潮层上皮至出檐下皮的高度计 算。 (“ 墙帽包括出檐砖底皮以上的双面工程量， 按图示或实做的墙单面长度以米为单位 计算。 !“ 大板门、 栅栏门按框外围面积， 以平方米为单位计算。 #“ 砖地起墁、 甬路及散水修补按实做面积以平方米为单位计算。 &“ 新做散水、 台阶、 甬路及庭院地面， 按图示尺寸、 不同工程做法， 以平方米为单位计 算。计算时， 不扣除 $(以内井口、 树 （花） 池等所占面积。 )“ 栽路牙按图示或实做长度， 以米为单位计算。 第 !“$“( 条排水管道及电缆管道按下列规定计算： $“ 排水管道 （包括翻修、 新做） 按图示的工程做法， 材质、 尺寸以米为单位计算， 无图 示者按实做计算。工程量计算时， 不扣除暗井、 三通、 弯头所占长度。 疏通下水管按长度计算， 不扣除各种井所占的长度。 排水管和电缆管基础分类型按图示尺寸， 以立方米为单位计算。 缸瓦管排水管道的三通、 弯头， 以个为单位计算。 (“ 电缆管道按工程做法， 以材质、 规格分项， 按图示长度以米为单位计算； 无图示者 按实做长度计算。 第 !“$“! 条各种井、 池按下列规定计算： $“ 化粪池、 检查井、 水表井、 掏挖渗井分规格， 以座为单位计算， 其中， 化粪池按形状 和有效容积分项。 (“ 砌抹池腿 （支座） 及稳定水池， 分材质以个为单位计算。 !“ 砌抹暗井、 水池、 污水池、 小便池、 雨水口及安装预制池、 井坑， 以个为单位计算。 #“ 暖气沟抹灰按实做面积以平方米为单位计算。 十二、 保温工程 第 !“$(“$ 条管道保温工程量， 分工程做法按管外径分项以管道中心线长度计算； *$#$ ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 建设工程成本造价计价控制与价款结算管理实用手册 管道截门不做保温设施， 在计算管道长度时， 不扣除截门所占的长度。三通、 弯头的向上 部分不作长度累计。 第 !“#$“$ 条管道保温修补项目不分管径， 按实做长度以米为单位计算。 第 !“#$“! 条设备保温工程量按下列规定计算： #“ 铅丝网石棉灰及木龙骨胶合板内聚苯乙烯泡沫塑料板保温， 按设备表面保温实做 面积以平方米为单位计算。 $“ 其他设备保温项目， 分材质按设备保温面积乘以保温层厚度， 以立方米为单位计 算。 十三、 脚手架工程 第 !“#!“# 条单、 双排里、 外脚手架按搭设步数和长度计算。步数不同时， 应分段计 算。 第 !“#!“$ 条楼房挑檐脚手架、 管道脚手架， 按搭设高度分项， 按搭设长度计算。 第 !“#!“! 条内装修满堂脚手架按步数分项， 以搭设面积计算。 楼梯间脚手架按楼梯间 （分顶层、 中层、 下层） 水平投影面积计算。电梯间脚手架按搭 设高度分项， 以座为单位计算。 钢管活动平台车按高度分项， 以座为单位计算。 第 !“#!“% 条斜道 （一字、 之字） 、 卷扬机脚手架， 按搭设高度分项， 以座为单位计算。 挑檐座车平台漏子按座计算。 第 !“#!“& 条烟囱、 水塔脚手架按高度分项， 按座计算。 第 !“#!“ 条安全网的挂、 翻、 拆除， 均按实际长度计算。单独铺板、 安装预制挡笆 （分六步以下、 六步以上） 按实铺长度计算。落、 翻板按实做长度计算。满堂基础搭运输道 按实搭长度计算。 落料溜槽按高度分项， 以座为单位计算。 承重过桥按高度分项， 以实搭长度为单位计算。 第 !“#!“( 条封防护苫布、 席均以实做面积计算。 第 !“#!“) 条拆、 安铁烟囱脚手架， 按烟囱整体质量 （重量） 分项， 以座为单位计算。 第 !“#!“* 条抗震加固和金属结构外加固脚手架均按加固外墙面垂直投影面积计 算。 第 !“#!“#+ 条平房及楼房绑扶手 （三道） 以实际长度计算。 十四、 场外运输 第 !“#%“# 条混凝土构件按实际体积以立方米为单位计算。 第 !“#%“$ 条金属制品、 构件不分规格， 按实际质量以吨为单位计算。 第 !“#%“! 条清运渣土按虚方体积以立方米为单位计算。 *#%# ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 附录建设工程计量规则 十五、 门窗工程 第 !“#$“# 条门、 窗检修项目， 按单位工程全部门窗工程量以扇为单位计算。 第 !“#$“% 条拆、 修、 安门窗， 换窗加部件， 门、 窗扇制作及安装等项目， 均以扇为单 位计算。 第 !“#$“! 条门、 窗框加固， 面积小于 %“$&%的门、 窗框制作及安装分项， 以个为单 位计算； 面积大于 %“$&%的门、 窗框制作、 安装分项， 以米为单位计算。 第 !“#$“ 条整樘钢、 木门窗拆、 安， 钢护窗栏安装， 以樘为单位计算。 第 !“#$“$ 条门、 窗防寒毡及橡皮条， 以 #( & 为单位计算。 第 !“#$“) 条安装及添换小五金、 安装电动卷帘装置等项目， 分别以个、 对、 份、 块、 只、 组为单位计算。 第 !“#$“* 条压缝条添换、 贴脸及披水制作安装， 按图示尺寸以米为单位计算。 第 !“#$“+ 条门、 窗钉纱、 换纱按实际门、 窗框外围面积， 以平方米为单位计算。 第 !“#$“, 条木窗封阳台， 钢门、 窗， 铝合金门、 窗， 特种门、 窗安装， 按框外围面积以 平方米为单位计算。 第 !“#$“#( 条冷藏门门樘框架及筒子板制作安装， 按图示筒子板尺寸以平方米为 单位计算。 第 !“#$“# 条钢门、 钢栏门、 钢窗栏制作， 按设计图示钢材规格及尺寸折合质量 （重 量） 以吨为单位计算。图示未标注的铁件不另计算。 第 !“#$“#% 条钢门、 窗焊接， 以点为单位计算。 十六、 抹灰工程 第 !“#)“# 条内墙抹灰工程量按下列规定以平方米为单位计算： #“ 内墙抹灰按内墙主墙间的净长尺寸乘以高度计算面积。工程量计算时， 不扣除踢 脚线、 装饰线、 挂镜线、 构件与墙交接处的面积及 (“$&%以内窗洞口所占的面积， 侧面抹 灰亦不展开计算。门窗洞口在 (“$&%以上， 其面积应扣除， 侧面抹灰展开计算。墙垛、 附 墙烟囱的侧面抹灰并入内墙抹灰工程量内计算。 %“ 内墙高度按下述规定计算： （#） 无墙裙内墙抹灰高度， 按室内楼 （地） 面至天棚底面的距离计算。 （%） 有墙裙内墙抹灰高度， 按墙裙顶面至天棚底面的距离计算。 （!） 有吊顶的内墙抹灰高度， 按室内楼 （地） 面至天棚底面的距离另加 %(& 计算。 （） 墙裙高度按楼 （地） 面至墙裙设计高度或墙裙顶面计算。 !“ 大模板墙门口、 洞口及窗口抹水泥， 按其门窗洞口的面积计算； 墙面、 天棚阴角勾 缝按天棚面积计算。 “ 护角线、 单裁口双层门窗框间的内部抹灰已包括在抹灰定额中， 不另行计算其工 程量。 第 !“#)“% 条天棚抹灰工程量按下列规定以平方米为单位计算： (%# ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 建设工程成本造价计价控制与价款结算管理实用手册 !“ 天棚抹灰及预制板顶勾缝以主墙间的净面积计算。工程量计算时， 不扣除垛、 柱、 附墙烟囱、 检查口及隔墙所占的面积。带梁天棚， 梁两侧抹灰面积并入天棚抹灰工程量内 计算。 #“ 密肋梁、 井字梁天棚抹灰， 肋内、 井内面积在 $%#以内， 按展开面积计算； 超过 $%# 时， 梁和天棚分别计算工程量。 &“ 装饰线分三道线以内或三道线以外， 按长度以米为单位计算。线道以每一个阳角 凸出棱角为一道计算。 “ 天棚中的折线、 灯槽线、 圆弧形线、 拱形线等艺术形式抹灰， 按展开面积计算。 第 &“!(“& 条外墙面抹灰 （包括水泥砂浆、 水刷石、 干粘石、 剁假石） 工程量按下列规 则以平方米为单位计算： !“ 外墙抹灰按其垂直投影面积计算。工程量计算时， 不扣除 )“$%#以内窗洞所占面 积， 其侧面亦不展开计算； )“$%#以上的门窗洞口所占面积应予扣除， 其侧面展开计算， 并 入外墙相应抹灰工程量。 #“ 外墙抹灰的高度按下列规定计算： （!） 有挑檐天沟的外墙抹灰高度， 无勒角的， 由室外地坪算至挑檐天沟下皮； 有勒角 的， 由勒角顶面算至挑檐天沟下皮。 （#） 无挑檐天沟的外墙抹灰高度， 无勒角的， 由室外地坪算至压顶板下皮； 有勒角的， 由勒角顶面算至压顶板下皮。 （&） 坡屋面带檐口天棚的， 外墙抹灰高度算至檐口天棚下皮； 无檐口天棚者， 高度算至 屋面板或墙檐下皮。 &“ 门窗套、 腰线抹水泥砂浆按长度以米为单位计算。水磨石、 干粘石、 水刷石、 剁假 石门窗套、 腰线、 碹脸， 按展开面积计算。 “ 阳台、 雨罩 （篷） 按水平投影面积计算， 面层、 底面、 侧面及线角不另计算。 $“ 外窗台抹灰按窗口宽度水平投影面积计算。外窗台与腰线相连时， 其工程量分别 计算。 (“ 须弥座抹灰按垂直投影面积计算。 *“ 窗间墙、 窗盘心、 梁、 柱、 花池、 台抹灰， 按展开面积计算。 +“ 砖墙山花抹灰执行墙面抹灰定额， 不扣除山花木构件所占的面积， 以平方米为单 位计算。 ,“ 外墙裙 （勒角） 抹灰， 按展开面积计算。工程量计算时， 扣除门、 窗洞口和孔洞所占 的面积， 门、 窗洞口及孔洞侧面面积并入墙裙抹灰工程量计算。 第 &“!(“ 条勾缝按墙面垂直投影面积以平方米为单位计算。工程量计算时， 扣除 墙裙和墙面抹灰的面积， 不扣除门窗洞口、 门窗套、 腰线等零星抹灰所占的面积， 附墙柱和 门窗洞口侧面的勾缝面积亦不增加。房上烟囱、 独立柱勾缝， 按图示或实做尺寸以平方米 为单位计算。 第 &“!(“$ 条零星抹灰， 池、 槽抹灰， 按展开面积以平方米为单位计算。 第 &“!(“( 条涂刷及拉毛按实刷 （抹、 喷） 面积以平方米为单位计算。 第 &“!(“* 条块料面层区分不同做法、 材质， 按实贴面积以平方米为单位计算。 !#! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 附录建设工程计量规则 第 !“#$“% 条特种抹灰按实际面积以平方米为单位计算。 第 !“#$“& 条砍灰皮、 铲残损灰皮及修补项目， 均按实做面积以平方米为单位计算。 十七、 楼地面工程 第 !“#“# 条修补块料面层、 水泥砂浆地面、 起墁砖地， 按修补的实际面积， 以平方 米为单位计算。 第 !“#“( 条修补台阶、 台明按实际修补长度， 以米为单位计算。 第 !“#“! 条垫层以主墙间净面积乘以设计厚度按体积计算。工程量计算时， 扣除 沟道、 设备基础等所占的体积， 不扣除柱、 垛附墙烟囱、 风道及在 )“*+(以内孔洞所占的 体积， 但门洞、 暖气槽、 壁龛开口部分亦不增加工程量。 第 !“#“, 条防潮层按不同做法， 分为平面、 立面两项定额， 以平方米为单位计算。 工程量计算时， 不扣除 )“*+(以内孔洞所占面积。平、 立面连接处立墙高度在 *)+ 以 内者， 按展开面积计算， 并入平面的工程量。立墙高度超过 *)+ 者，