塔吊租赁合同.doc

* 机械设备租赁合同塔吊租赁合同承租方： (以下简称“甲方”) 出租方： (以下简称“乙方”)根据相关法律法规以及行业管理的相关办法，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利、协商一致的原则，就甲方租赁乙方塔吊达成以下协议，以便共同遵守。一、工程概况1工程名称：陕西省直机关三爻小区e1、e2、e3、e42工程地点：西安市南三环南、长安南路西二、租赁设备概况序号设备名称品牌以及型号数量（台）出厂日期最大起重量/臂尖吊重（t）最大自由高度（m）最大安装高度（m）附着次数1塔吊2塔吊3塔吊4塔吊 说明：基础形式指固定式；最大自由高度、最大安装高度均指从塔吊基础表面到吊钩下端的垂直距离。三、租赁单价序号设备名称规格型号月租费（元/台.月）进、出场费（含安装、拆卸）元123000230002341上述单价包括：（1）月租费包括为满足施工需要所需的加高标准节、附着锚固装置、撑杆等设施的费用；（2）塔吊在使用过程中的一切维修费用；（3）保证每台塔吊配备2个塔吊司机的人工费用；（4）基础及附墙预埋角钢和预埋节费用；（5）设备的进出场费用；（6）安装、加节、调试、保养、拆卸费用；（7）设备的登记、验收、办证费用；（8）乙方应缴纳的税费；（9）机操人员、机械、工具的保险费用。2本合同为固定单价合同，非由于甲方原因导致所租塔吊改型外，合同双方不得以任何理由调整合同单价：3停置处理：（1）甲乙双方约定，对塔吊安装验收合格后到塔吊正式启用之前，由于非乙方原因塔吊发生停置，甲乙双方同意塔吊按照停置处理，停置期间按照正常日租费的40%计取费用，按实际停置天数计算。（2）塔吊在使用期间，由于甲方原因，塔吊如果要发生连续10天（含）以上的停置（春节期间停置另行约定），甲乙双方同意塔吊在停置期间全部按照停置处理，即停置期间乙方按照正常日租费的40%计费，按实际停置天数计算；如果塔吊发生10天以下的停置，乙方按照正常的租费计费。（3）当前述停置事项发生时，以甲方送达给乙方的书面通知（包括传真的形式）中注明的停置时间作为相应费用变更的开始起算时间。四、费用结算及支付：1费用计取时间塔吊从安装验收合格（法定检测机构出具验收检验合格报告）次日起至甲方书面通知停止使用之日止，连续计费。（若逢春节，乙方给予甲方20天免租金期）2不足整月计费方式不足整月的按照对应塔吊日租费乘以租赁天数，日租费等于对应塔吊的月租费除以30天。3费用支付方式进、出场以及安拆费在机械进场安装完毕且验收通过一周内支付50%（乙方同时提供正规发票）。租赁费每月结算一次，结算截止日期为每月30日。下月5日前乙方向甲方提供上月结算单，甲方在接到结算单后10日内审核签字，审核签字完毕10日内前支付乙方上月租赁费（乙方同时提供正规发票）。最后一个月的租赁费待塔吊拆除完毕并运出现场10日内，连同进、出场以及安拆费剩余的50%一并支付（乙方同时提供正规发票）。五、施工安全乙方承担塔吊进出场期间、安装拆卸期间、租用期间、停置期间的一切安全责任及其安全事故费用（包括自身及第三方）六、甲方职责1对乙方编制的技术方案涉及设备正常使用及现场配合部分进行审核。2负责塔吊在现场的保卫工作。3提供满足现场塔吊所需一次电源。4负责协调施工现场各分包单位之间以及各分包单位与乙方在塔吊使用方面的关系。5为乙方机操人员提供住宿。6及时支付结算款。七、乙方职责1根据施工现场的条件和甲方使用要求，编制塔吊各项技术方案，并经技术负责人签字后加盖单位公章提交甲方、监理审核。2乙方对出租给甲方的塔吊进行全方位的检查，保证塔吊（包括附着装置等附件）完好、安全装置及设施齐全有效，并向甲方出具自检合格证明及塔吊技术性能表（包括起重特性表）。及时排除运行故障，满足24小时施工需要。3按双方约定的进场期限提供塔吊及附件（包括塔吊专用箱），保证甲方能够按双方约定的时间正常使用。组织对塔吊基础的验收工作。4负责塔吊进出场，负责塔吊的安装与拆除。严格按照审定的技术方案进行塔吊安拆、附着、顶升及基础预埋施工。负责组织塔吊安装完毕的验收工作，并负责办理相应使用验收手续。5定期对塔吊进行维修保养，保证塔吊的正常运转，并承担所租塔吊的维修与保养费用。6塔吊发生故障后，乙方应迅速组织抢修并在发生故障8小时之内维修完毕，满足24小时施工需要。由于故障原因造成每台塔吊停止使用每月累计不得超过24小时（含24小时），如果超过了上述时间，影响了甲方使用，则甲方有权扣除超过期间的相应设备的租赁费以及给乙方造成的经济损失；塔吊附着及顶升时，因乙方提供的标准节附着装置、撑杆等设施原因导致附着顶升时间超过36小时，则甲方有权扣除相应租赁费。且乙方应赔偿因此造成的甲方的全部损失，包括但不限于工期的损失、可能更换塔吊的损失等。7乙方负责组织人员每月对塔吊进行一次用户回访和塔吊检查，用户回访主要对塔吊司机的服务征求甲方的评价；塔吊检查主要对塔吊结构、连接部位、安全装置和塔身垂直度进行全面检查，并实行检查人员负责制，检查人员在检查结果报告上签字并报甲方、监理存档。8乙方人员进入甲方现场应遵守现场规章制度，听从甲方指挥、安排。对不配合者，甲方有权采取措施，由于采取措施发生的费用，甲方从乙方租赁费中扣减。 9塔吊操作人员必须持证上岗并有完备的用工手续，技术达到行业管理要求，不得以任何借口向甲方吃、拿、卡、要。由于司机服务配合不能满足甲方要求，甲方有权提出更换司机，乙方承担由此给甲方造成的一切经济损失。10负责塔吊司机操作过程的安全技术交底。塔吊操作人员应听从现场有关人员及信号工的指挥，但对于违反塔吊安全使用规定的信号及口令，塔吊司机必须予以拒绝，否则应承担全部的安全责任及事故引发的经济损失。11 按照有关规定对进入现场的塔吊进行管理，并符合甲方项目管理的要求。12乙方提供的塔吊必须按西安市有关部门的规定进行登记（包括初始登记和使用登记）。乙方保证每年提供法定检测机构出具的年检检测合格证明，并承担相应费用。未获得检测合格证明导致甲方的经济损失由乙方承担。13乙方向甲方提供加盖公章且有效的营业执照、安全许可证、塔吊司机操作证、塔吊制造许可证、塔吊出厂合格证、塔吊产权证明等各种有效证件的复印件并向甲方出示原件进行核验。14乙方负责自费购买机操人员、机械、工具的保险。八、违约责任1甲乙双方明确约定，对于在本合同项下产生的或与本合同相关的事宜产生的乙方对甲方拥有的债权，乙方承诺不得将其转让给第三方，除非经过甲方的书面同意后方可转让，否则，乙方应在违约转让债权之日起五日内，按照违约转让债权总额的5%向甲方支付违约金，逾期支付并应承担违约付款责任。2乙方应对因此违反本合同任意一项约定造成的甲方损失承担全部赔偿责任。3甲方无故不按约定支付租赁费用时，应按同期银行利率向乙方支付所拖欠的租赁费利息。九、 其他1、每台塔吊预埋件由出租人提供并安装，且承担其费用。出租人应委托有资质的单位进行安、拆、顶升、附墙，并承担其安全生产责任。 2、出租物进场前应保证全新或者进场前刷新油漆，附墙杆及其预埋件由出租人免费提供；出租人自行踏勘现场，并承担场外运输的一切风险。 3、因不可抗拒因素（如大风、暴雨、地震等自然灾害）造成的设备损坏、故障和其他原因而影响承租人使用时，出租人、承租人双方互相不能有任何形式的赔偿要求。4、承租人负责按照出租人提供的图纸施工塔吊基础，并提供地质报告、混凝土强度报告、钢筋工程隐蔽验收记录。5、安装日期由承租人提前三日通知出租人，出租人接到通知后十日内安装完毕并通过有关单位验收。如若逾期，出租人应赔偿给承租人逾期天数的双倍租金。6因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方首先协商解决，协商不成，双方共同确认向当地（工程所在地）人民法院起诉。7本合同未尽事宜，双方协商解决。合同执行过程中，如发生方案变更、增减项，双方以书面形式签字认可后作为本合同附件，与本合同具有同等效力。8本合同自双方签字之日起生效，在双方完成约定工作内容，费用全部结清后即告终止。9、后附的特种设备租赁安全生产管理协议书作为本协议的附件10本合同一式四份，具有同等效力，由甲、乙方各保存二份。附件：（1）出租人的营业执照、资质证书（加盖出租人公章）各一份；（2）出租人的法人身份证复印件（加盖出租人公章）一份。（3）出租人与拆装单位签订的拆装合同。（4）拆装单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证、安拆人员及塔吊司机特殊工种证件复印件（加盖公章）各一份。（5）特种设备租赁安全生产管理协议书甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：签定地点：签订时间： 年 月 日特种设备租赁安全生产管理协议书承租人（以下简称甲方）：出租人（以下简称乙方）： 为了切实落实特种设备安装、拆卸和使用过程的安全生产管理责任，确保施工人员生命安全健康和财产安全，依据安全生产法、建设工程安全生产管理条例、特种设备安全监察条例、建筑起重机械安全监督管理规定及有关法律法规、规范性文件，遵循平等、公平和诚实守信的原则，鉴于出租人与承租人已签订设备租赁合同，双方就设备安全管理协商达成一致，订立本协议。 1 出租人及拆装单位基本情况1.1 出租人全称： 营业执照编号： 有 效 期 止：1.2 拆装单位全称： 营业执照编号： 有效期止：起重设备安装专业承包企业资质等级： 资质证书编号： 有效期止：安全生产许可证编号： 有效期止：2 本次出租设备的基本情况设备名称塔式起重机型 号设备编号生产厂家出厂日期特种设备制造许可证或安全认可证编号设备备案证明编号备案机关设备名称塔式起重机型 号设备编号生产厂家出厂日期特种设备制造许可证或安全认可证编号设备备案证明编号备案机关设备名称塔式起重机型 号设备编号生产厂家出厂日期特种设备制造许可证或安全认可证编号设备备案证明编号备案机关设备名称塔式起重机型 号设备编号生产厂家出厂日期特种设备制造许可证或安全认可证编号设备备案证明编号备案机关3 责任范围：出租人出租的特种设备在安装、拆卸和使用过程的人身安全和设施及环境的安全。4 双方义务4.1认真贯彻落实国家、地方及上级有关安全生产的方针、政策，严格执行安全生产的法律法规、规章和标准规范，建立健全安全生产责任制度和安全教育培训制度，制定设备安全操作规程，保证本单位安全生产所需资金的投入和有效使用。4.2 设备进场前，双方应共同确定设备的型号、规格和安装平面位置。对多塔作业的，共同确定防碰撞措施。4.3 设备安装、拆卸过程中，双方应共同与拆装单位确认周围环境、确定警戒区域的设置，配合拆装单位采取措施防止人员进入。设备安装后必须由具备相应资质的检测单位检测合格，经共同验收合格后方可投入使用。4.4 严禁违章指挥，及时制止违章作业和违反劳动纪律的行为。4.5 发生事故或险情，应当迅速采取有效措施，组织抢救伤者并按规定上报。5 乙方权利和义务5.1 遵守工程建设和特种设备安全生产管理的有关规定，严格执行安全标准规范和操作规程，并随时接受甲方、地方政府、监理等单位依法实施的监督检查。 5.2 出租的特种设备结构件均应在合理的使用年限内，超过正常使用年限或结构腐蚀磨损严重、属淘汰或限制、禁止使用的，不得进入施工现场。设备必须符合有关安全技术标准的要求，应当按照安全施工的要求配备齐全有效的保险、限位等安全设施和装置。应当对设备的安全附件、安全保护装置及有关附属仪器仪表、吊具、索具等进行定期校验、维护和保养，并做好记录。应当对设备至少每月进行一次自行检查，并作出记录。在对设备进行自行检查和日常维护保养时发现异常情况的，应当及时处理，做到设备始终处于良好的工况，安全装置动作灵敏、可靠。设备出现故障或者发生异常情况，应当对其进行全面检查，消除事故隐患后，方可重新投入使用。由于出租人安全措施不力、设备自身原因或违章造成事故的，出租人承担全部责任，承租人有权就事故造成的损失向出租人索赔。5.3 负责向甲方及时提供设备基础图纸、合格的预埋件和经拆装单位技术负责人审批签字并加盖公章的安装/拆卸方案和技术措施、应急预案。5.4 设备进场，应及时如实提供设备相关资料(特种设备制造许可证或安全认可证、出厂合格证、制造监督检验证明、使用说明书、设备备案证明、最近一次的检测报告、自检合格证明)和设备安装相关资料（营业执照、起重设备安装资质证书、安全生产许可证、管理和作业人员资格证书、辅助机械的定期检验证明和起重性能表）的原件及复印件供乙方查验，并对资料的真实性负责。乙方不具备起重设备安装资质的，设备的安装/拆卸必须委托给具备相应资质的单位，并向甲方出具与拆装单位签订的安装/拆卸合同、安全生产管理协议和加盖公章的拆装单位营业执照、资质证书、安全生产许可证、现场管理人员和作业人员的资格证书及辅助起重机械的定期检验证明和起重性能表复印件供乙方查验，并对资料的真实性负责。设备安装、拆卸、顶升和附着等过程发生的生产安全事故，由乙方和安装单位承担全部责任，甲方有权就事故造成的损失，向乙方索赔。5.5 设备的安装、拆卸、顶升、附着，必须由同一个单位完成。设备安装/拆卸单位必须取得相应的起重设备安装工程专业承包企业资质和安全生产许可证。安装、拆卸、顶升和附着作业前，乙方应当书面通知甲方；作业过程必须严格执行经批准的安装、拆卸方案，并应由专业技术人员现场监督；安装完成后，应当由安装单位和乙方自检，出具自检合格证明，经具备相应资质的检验检测机构检测合格，向甲方进行安全使用说明，并及时办理相应的验收和使用登记手续。如遇可能影响设备安全技术性能的自然灾害或发生设备事故后，以及停止使用半年以上再次使用前，应由具备相应资质的检验检测机构检测合格。5.6负责对操作、指挥人员进行经常性的安全教育培训和安全技术交底，及时纠正违章行为；派驻现场的操作、指挥、管理人员必须具备相应的资格。负责为本单位从业人员配备必要的劳动防护用品，并监督正确使用；严格执行设备管理的各项规章制度，做好设备日常的维修、保养工作，并做好相关记录。严禁安排操作人员带病上岗和连续加班。本单位现场人员在工作中伤亡或患职业病、突发疾病死亡或上下班途中发生交通事故的，由甲方承担其工伤保险待遇。5.7 接受甲方的安全监督管理，对检查提出的问题和隐患及时整改，不得以任何理由拒绝整改。对不服从管理导致生产安全事故的，由甲方承担全部责任，甲方有权就事故造成的损失向乙方索赔。5.8 操作人员有权拒绝违章指挥和强令冒险作业；发现直接危及人身和财产安全的紧急情况，有权停止作业或采取必要的应急措施后撤离，并同时告知甲方和相关方现场人员采取应急措施。起重机械吊运物料时，吊物不得超出施工现场。5.9 负责为本单位现场从业人员办理工伤保险和意外伤害保险，并承担保险义务。加强对本单位人员非工作期间的安全管理，并对非工作时间和施工现场以外发生的事故承担全部责任。负责为本次出租的设备办理保险，并对因不可抗力造成的人员伤亡和财产损失承担全部责任。5.10 应当制定特种设备事故应急措施和救援预案。发生生产安全事故，应当迅速组织救援、保护好事故现场，