某建筑迁址新建项目可行性研究报告.doc

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羈膂芁蒂肀莇薀薁螀膀蒆薀袂莆莂蕿羄膈莈薈膇羁蚆薇袆芇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀蚄袃芃蕿蚃羅肆蒅蚂肇节蒁蚁袇肄莇蚀罿莀芃蚀肂膃薁虿螁莈蒇蚈袄膁莃螇羆莆艿螆肈腿薈螅螈羂薄螄羀芇蒀螄肃肀莆螃螂芆节螂袅聿薀螁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿节芈衿袁肅蚇袈肃莁薃袇膆膃葿袆袅荿莅蒂羈膂芁蒂肀莇薀薁螀膀蒆薀袂莆莂蕿羄膈莈薈膇羁蚆薇袆芇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀蚄袃芃蕿蚃羅肆蒅蚂肇节蒁蚁袇肄莇蚀罿莀芃蚀肂膃薁虿螁莈蒇蚈袄膁莃螇羆莆艿螆肈腿薈螅螈羂薄螄羀芇蒀螄肃肀莆螃螂芆节螂袅聿薀螁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿节芈衿袁肅蚇袈肃莁薃袇膆膃葿袆袅荿莅蒂羈膂芁蒂肀莇薀薁螀膀蒆薀袂莆莂蕿羄膈莈薈膇羁蚆薇袆芇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀蚄袃芃蕿蚃羅肆蒅蚂肇节蒁蚁袇肄莇蚀罿莀芃蚀肂膃薁虿螁莈蒇蚈袄膁莃螇羆莆艿螆肈腿薈螅螈羂薄螄羀芇蒀螄肃肀莆螃螂芆节螂袅聿薀螁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿节芈衿袁肅蚇袈肃莁薃袇膆膃葿袆袅荿莅蒂羈膂芁蒂肀莇薀薁螀膀蒆薀袂莆莂蕿羄膈莈薈膇羁蚆薇袆芇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀蚄袃羈膂芁蒂肀莇薀薁螀膀蒆薀袂莆莂蕿羄膈莈薈膇羁蚆薇袆芇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀蚄袃芃蕿蚃羅肆蒅蚂肇节蒁蚁袇肄莇蚀罿莀芃蚀肂膃薁虿螁莈蒇蚈袄膁莃螇羆莆艿螆肈腿薈螅螈羂薄螄羀芇蒀螄肃肀莆螃螂芆节螂袅聿薀螁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿节芈衿袁肅蚇袈肃莁薃袇膆膃葿袆袅荿莅蒂羈膂芁蒂肀莇薀薁螀膀蒆薀袂莆莂蕿羄膈莈薈膇羁蚆薇袆芇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀蚄袃芃蕿蚃羅肆蒅蚂肇节蒁蚁袇肄莇蚀罿莀芃蚀肂膃薁虿螁莈蒇蚈袄膁莃螇羆莆艿螆肈腿薈螅螈羂薄螄羀芇蒀螄肃肀莆螃螂芆节螂袅聿薀螁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿节芈衿袁肅蚇袈肃莁薃袇膆膃葿袆袅荿莅蒂羈膂芁蒂肀莇薀薁螀膀蒆薀袂莆莂蕿羄膈莈薈膇羁蚆薇袆芇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀蚄袃芃蕿蚃羅肆蒅蚂肇节蒁蚁袇肄莇蚀罿莀芃蚀肂膃薁虿螁莈蒇蚈袄膁莃螇羆莆艿螆肈腿薈螅螈羂薄螄羀芇蒀螄肃肀莆螃螂芆节螂袅聿薀螁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿节芈衿袁肅蚇袈肃莁薃袇膆膃葿袆袅荿莅蒂羈膂芁蒂肀莇薀薁螀膀蒆薀袂莆莂蕿羄膈莈薈膇羁蚆薇袆芇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀蚄袃 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薄螄羀芇蒀螄肃肀莆螃螂芆节螂袅聿薀螁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿节芈衿袁肅蚇袈肃莁薃袇膆膃葿袆袅荿莅蒂羈膂芁蒂肀莇薀薁螀膀蒆薀袂莆莂蕿羄膈莈薈膇羁蚆薇袆芇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀蚄袃芃蕿蚃羅肆蒅蚂肇节蒁蚁袇肄莇蚀罿莀芃蚀肂膃薁虿螁莈蒇蚈袄膁莃螇羆莆艿螆肈腿薈螅螈羂薄螄羀芇蒀螄肃肀莆螃螂芆节螂袅聿薀螁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿节芈衿袁肅蚇袈肃莁薃袇膆膃葿袆袅荿莅蒂羈膂芁蒂肀莇薀薁螀膀蒆薀袂莆莂蕿羄膈莈薈膇羁蚆薇袆芇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀蚄袃芃蕿蚃羅肆蒅蚂肇节蒁蚁袇肄莇蚀罿莀芃蚀肂膃薁虿螁莈蒇蚈袄膁莃螇羆莆艿螆肈腿薈螅螈羂薄螄羀芇蒀螄肃肀莆螃螂芆节螂袅聿薀螁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿节芈衿袁肅蚇袈肃莁薃袇膆膃葿袆袅荿莅蒂羈膂芁蒂肀莇薀薁螀膀蒆薀袂莆莂蕿羄膈莈薈膇羁蚆薇袆芇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀蚄袃芃蕿蚃羅肆蒅蚂肇节蒁蚁袇肄莇蚀罿莀芃蚀肂膃薁虿螁莈蒇蚈袄膁莃螇羆莆艿螆肈腿薈螅螈羂薄螄羀芇蒀螄肃肀莆螃螂芆节螂袅聿薀螁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿节芈衿袁肅蚇袈肃莁薃袇膆膃葿薄螄羀芇蒀螄肃肀莆螃螂芆节螂袅聿薀螁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿节芈衿袁肅蚇袈肃莁薃袇膆膃葿袆袅荿莅蒂羈膂芁蒂肀莇薀薁螀膀蒆薀袂莆莂蕿羄膈莈薈膇羁蚆薇袆芇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀蚄袃芃蕿蚃羅肆蒅蚂肇节蒁蚁袇肄莇蚀罿莀芃蚀肂膃薁虿螁莈蒇蚈袄膁莃螇羆莆艿螆肈腿薈螅螈羂薄螄羀芇蒀螄肃肀莆螃螂芆节螂袅聿薀螁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿节芈衿袁肅蚇袈肃莁薃袇膆膃葿袆袅荿莅蒂羈膂芁蒂肀莇薀薁螀膀蒆薀袂莆莂蕿羄膈莈薈膇羁蚆薇袆芇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀蚄袃芃蕿蚃羅肆蒅蚂肇节蒁蚁袇肄莇蚀罿莀芃蚀肂膃薁虿螁莈蒇蚈袄膁莃螇羆莆艿螆肈腿薈螅螈羂薄螄羀芇蒀螄肃肀莆螃螂芆节螂袅聿薀螁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿节芈衿袁肅蚇袈肃莁薃袇膆膃葿袆袅荿莅蒂羈膂芁蒂肀莇薀薁螀膀蒆薀袂莆莂蕿羄膈莈薈膇羁蚆薇袆芇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀蚄袃芃蕿蚃羅肆蒅蚂肇节蒁蚁袇肄莇蚀罿莀芃蚀肂膃薁虿螁莈蒇蚈袄膁莃螇羆莆艿螆肈腿薈螅螈羂薄螄羀芇蒀螄肃肀莆螃螂芆节螂袅聿薀螁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿节芈衿袁肅蚇袈肃莁薃袇膆膃葿 袆袅荿莅蒂羈膂芁蒂肀莇薀薁螀膀蒆薀袂莆莂蕿羄膈莈薈膇羁蚆薇袆芇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀蚄袃芃蕿蚃羅肆蒅蚂肇节蒁蚁袇肄莇蚀罿莀芃蚀肂膃薁虿螁莈蒇蚈袄膁莃螇羆莆艿螆肈腿薈螅螈羂薄螄羀芇蒀螄肃肀莆螃螂芆节螂袅聿薀螁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿节芈衿袁肅蚇袈肃莁薃袇膆膃葿袆袅荿莅蒂羈膂芁蒂肀莇薀薁螀膀蒆薀袂莆莂蕿羄膈莈薈膇羁蚆薇袆芇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀蚄袃芃蕿蚃羅肆蒅蚂肇节蒁蚁袇肄莇蚀罿莀芃蚀肂膃薁虿螁莈蒇蚈袄膁莃螇羆莆艿螆肈腿薈螅螈羂薄螄羀芇蒀螄肃肀莆螃螂芆节螂袅聿薀螁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿节芈衿袁肅蚇袈肃莁薃袇膆膃葿袆袅荿莅蒂羈膂芁蒂肀莇薀薁螀膀蒆薀袂莆莂蕿羄膈莈薈膇羁蚆薇袆芇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀蚄袃芃蕿蚃羅肆蒅蚂肇节蒁蚁袇肄莇蚀罿莀芃蚀肂膃薁虿螁莈蒇蚈袄膁莃螇羆莆艿螆肈腿薈螅螈羂薄螄羀芇蒀螄肃肀莆螃螂芆节螂袅聿薀螁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿节芈衿袁肅蚇袈肃莁薃袇膆膃葿袆袅荿莅蒂羈膂芁蒂肀莇薀薁螀膀蒆薀袂莆莂蕿羄膈莈薈膇羁蚆薇袆芇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅袆袅荿莅蒂羈膂芁蒂肀莇薀薁螀膀蒆薀袂莆莂蕿羄膈莈薈膇羁蚆薇袆芇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀蚄袃芃蕿蚃羅肆蒅蚂肇节蒁蚁袇肄莇蚀罿莀芃蚀肂膃薁虿螁莈蒇蚈袄膁莃螇羆莆艿螆肈腿薈螅螈羂薄螄羀芇蒀螄肃肀莆螃螂芆节螂袅聿薀螁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿节芈衿袁肅蚇袈肃莁薃袇膆膃葿袆袅荿莅蒂羈膂芁蒂肀莇薀薁螀膀蒆薀袂莆莂蕿羄膈莈薈膇羁蚆薇袆芇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀蚄袃芃蕿蚃羅肆蒅蚂肇节蒁蚁袇肄莇蚀罿莀芃蚀肂膃薁虿螁莈蒇蚈袄膁莃螇羆莆艿螆肈腿薈螅螈羂薄螄羀芇蒀螄肃肀莆螃螂芆节螂袅聿薀螁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿节芈衿袁肅蚇袈肃莁薃袇膆膃葿袆袅荿莅蒂羈膂芁蒂肀莇薀薁螀膀蒆薀袂莆莂蕿羄膈莈薈膇羁蚆薇袆芇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀蚄袃芃蕿蚃羅肆蒅蚂肇节蒁蚁袇肄莇蚀罿莀芃蚀肂膃薁虿螁莈蒇蚈袄膁莃螇羆莆艿螆肈腿薈螅螈羂薄螄羀芇蒀螄肃肀莆螃螂芆节螂袅聿薀螁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿节芈衿袁肅蚇袈肃莁薃袇膆膃葿袆袅荿莅蒂羈膂芁蒂肀莇薀薁螀膀蒆薀袂莆莂蕿羄膈莈薈膇羁蚆薇袆芇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅 螁肈芀蚄袃芃蕿蚃羅肆蒅蚂肇节蒁蚁袇肄莇蚀罿莀芃蚀肂膃薁虿螁莈蒇蚈袄膁莃螇羆莆艿螆肈腿薈螅螈羂薄螄羀芇蒀螄肃肀莆螃螂芆节螂袅聿薀螁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿节芈衿袁肅蚇袈肃莁薃袇膆膃葿袆袅荿莅蒂羈膂芁蒂肀莇薀薁螀膀蒆薀袂莆莂蕿羄膈莈薈膇羁蚆薇袆芇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀蚄袃芃蕿蚃羅肆蒅蚂肇节蒁蚁袇肄莇蚀罿莀芃蚀肂膃薁虿螁莈蒇蚈袄膁莃螇羆莆艿螆肈腿薈螅螈羂薄螄羀芇蒀螄肃肀莆螃螂芆节螂袅聿薀螁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿节芈衿袁肅蚇袈肃莁薃袇膆膃葿袆袅荿莅蒂羈膂芁蒂肀莇薀薁螀膀蒆薀袂莆莂蕿羄膈莈薈膇羁蚆薇袆芇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀蚄袃芃蕿蚃螁肈芀蚄袃芃蕿蚃羅肆蒅蚂肇节蒁蚁袇肄莇蚀罿莀芃蚀肂膃薁虿螁莈蒇蚈袄膁莃螇羆莆艿螆肈腿薈螅螈羂薄螄羀芇蒀螄肃肀莆螃螂芆节螂袅聿薀螁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿节芈衿袁肅蚇袈肃莁薃袇膆膃葿袆袅荿莅蒂羈膂芁蒂肀莇薀薁螀膀蒆薀袂莆莂蕿羄膈莈薈膇羁蚆薇袆芇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀蚄袃芃蕿蚃羅肆蒅蚂肇节蒁蚁袇肄莇蚀罿莀芃蚀肂膃薁虿螁莈蒇蚈袄膁莃螇羆莆艿螆肈腿薈螅螈羂薄螄羀芇蒀螄肃肀莆螃螂芆节螂袅聿薀螁羇芄蒆袀聿肇莂衿蝿节芈衿袁肅蚇袈肃莁薃袇膆膃葿袆袅荿莅蒂羈膂芁蒂肀莇薀薁螀膀蒆薀袂莆莂蕿羄膈莈薈膇羁蚆薇袆芇薂薆罿聿蒈薆肁芅莄薅螁肈芀蚄袃芃蕿蚃 教育招生考教育招生考试试院迁址新建院迁址新建项项目目 可行性研究可行性研究报报告告 *公司公司 2011 年年 6 月月 教育招生考教育招生考试试院迁址新建院迁址新建项项目可行性研究目可行性研究报报告告 第第 1 页页 目目 录录 第一章第一章 总论总论1 第二章第二章 项项目建目建设设的必要性的必要性8 第三章第三章 项项目目选选址址12 第四章第四章 总总体方案体方案17 第五章第五章 建筑工程建筑工程19 第六章第六章 公用工程公用工程25 第七章第七章 消防消防43 第八章第八章 环环境保境保护护47 第九章第九章 节节能能49 第十章第十章 安全与安全与卫卫生防疫生防疫52 第十一章第十一章 抗震抗震设设防防55 第十二章第十二章 投投资资估算及估算及资资金筹措金筹措56 第十三章第十三章 财务财务分析分析62 第十四章第十四章 项项目目实实施施进进度度65 第十五章第十五章 结论结论66 附附图图： ： 1、某市教育招生考、某市教育招生考试试院新址院新址总总平面平面图图 2、服、服务务楼和楼和综综合楼首合楼首层层平面平面图图 3、行政、行政办办公楼、招生考公楼、招生考试试楼首楼首层层平面平面图图 4、后勤餐、后勤餐饮饮楼首楼首层层平面平面图图 5、会、会议议与交流中心首与交流中心首层层平面平面图图 6、服、服务务楼和楼和综综合楼效果合楼效果图图 7、行政、行政办办公楼、招生考公楼、招生考试试楼效果楼效果图图 8、后勤餐、后勤餐饮饮楼效果楼效果图图 9、会、会议议与交流中心效果与交流中心效果图图 附件：附件： 1、关于某市教育招生考、关于某市教育招生考试试院建院建设设的会的会议纪议纪要要 2、关于某市教育招生考、关于某市教育招生考试试院迁址新建院迁址新建项项目建目建议书议书的批复的批复 3、某市、某市规规划局行政划局行政许许可事可事项选项选址意址意见书见书 教育招生考教育招生考试试院迁址新建院迁址新建项项目可行性研究目可行性研究报报告告 第第 1 页页 第一章第一章 总论总论 一、一、项项目背景目背景 随着国民经济的快速发展，国民素质的提高和国家教育事业的发 展已经提高到战略性地位。国家未来 15 年教育发展的基本指导思想中 明确指出：“根据国民经济和社会发展规划和科教兴国战略，切实落实 教育优先发展的战略地位，深入推进教育体制改革，优化教育结构，提 高教育质量和办学效益，使教育发展与未来我国社会和经济发展需要 相适应。 ” 中共某市委七届五次全会上通过的中共某市委关于深化教育改 革全面推进素质教育的若干意见中指出：当前天津社会经济发展正处 于整体上水平的关键时期，更要把教育放在战略重点的位置。提高我市 的综合实力，科技是关键、人才是保证、教育是基础。到 2010 年某市教 育发展的总体目标是基本建成与中央直辖市、现代化港口城市以及中 国北方重要经济中心相匹配的高水平教育强市，实现这一总体目标，某 市高等教育事业必将取得长足的进步与发展。 在国家和天津教育事业战略性发展背景下，某市教育招生考试工 作得到了较大的发展，录取手段改革，高自考拓展开考领域，开设和发 展社会考试等多项工作已达到国内领先水平，为某市经济发展、教育水 平的提高起到很大促进作用。 某市教育招生考试院负责某市教育招生考试的组织与管理工作， 随着我市高等教育招生规模的超强增幅、招考手段和技术的变革、职工 队伍的迅速壮大和各种设施的快速增加，目前招生考试工作的硬件环 境已不适应高招工作的发展，场地狭小已成为制约招生考试事业发展 教育招生考教育招生考试试院迁址新建院迁址新建项项目可行性研究目可行性研究报报告告 第第 2 页页 的“瓶颈”。为适应某市教育事业不断发展的需要，亟需扩大考试院建设 规模。为此某市教育招生考试院提出了考试院迁址新建项目。 根据某市学校布局领导小组 2005 年第三次会议纪要精神，2006 年 1 月市发改委批复了某市教育招生考试院迁址新建项目建议书。在 此基础上，某市教育招生考试院委托公司编制某市教育招生考试院 迁址新建项目可行性研究报告。 二、二、项项目目单单位及位及项项目概况目概况 1、项目名称 某市教育招生考试院迁址新建项目 2、项目单位及基本情况 项目单位：某市教育招生考试院 单位地址：某市河西区宾水道 47 号 法定代表人：乔丽娟 某市教育招生考试院是 1992 年 4 月 17 日经某市人民政府津政函 （1992）36 号批准，由原某市招生委员会办公室，某市高等教育自学考 试委员会办公室，某市成人和中专招生委员会办公室等单位合并成立 的。随着招考事业的发展和调整，成人高校招生办公室和高中招生考试 先后于 1996 年和 2000 年并入考试院。某市教育招生考试院位于某市 河西区宾水道 47 号，占地 9.6 亩，建筑面积 8000 余平方米。 某市教育招生考试院主要职能包括：具体管理和实施硕士学位研 究生全国统一考试和招生、普通高校入学全国统一考试和招生、成人高 校入学全国统一