茂名市国家税务局综合业务办公用房维修改造项目施工组织设计.doc

茂名市国家税务局综合业务办公用房维修改造项目第一章 工程概况及特点第一节 工程概况一 、茂名市国家税务局综合业务办公用房维修改造项目二 、工程建设地点：茂名市迎宾二路 143 号大院。三 、建设规模：综合楼改造面积约 9600 平方米，层数 7 层，建筑高度 27.8 米；饭堂改造面积约 1559.31 平方米，层数 5 层，建筑高度 17.9 米；新建门卫监控室总面积约 65.57 平方米；围墙改造及室外排水工程等。四 、施工工期：289 日历天。五 、拆除：门窗、内外墙、天花、墙面抹灰及块料地面。六 、主体和补强：现浇钢筋砼框架电梯间结构、增加钢结构梁柱和梁板加固补强。七 、墙体：外墙采用200厚加气砼砌块、M7.5水泥石灰砂浆砌筑，内墙采用200厚和120厚加气砼砌块、M7.5水泥石灰砂浆砌筑。八 、楼地面装修：采用花岗岩300300，防滑砖600600、800800和10001000抛光砖和防静电地板。九 、内墙装修：内墙抹灰、刮腻子后刷乳胶漆及贴面砖。十 、顶棚装修：刮腻子后刷乳胶漆、轻钢龙骨铝扣板吊顶、轻钢龙骨无机硅钙板吊顶。十一 、门窗：木质带套门、钢塑门、防火门，铝合金窗。十二 、外墙装饰：采用带骨架铝板幕墙，4595白色外墙砖。十三 、屋面：屋面卷材防水和聚苯乙烯泡沫板隔热层。十四 、扶手、栏杆：不锈钢扶手、栏杆。十五 、水电及电梯：详见安装工程施工方法及技术措施。第二节 工程特点一、 本工程重新装修设计，平面布局合理，立面造型美观，室内采光、通风良好，室外环境优美，施工组织关系到按质、按量、按期、安全交给建设单位使用。二、 工程量大：本工程实物量多，专业配套功能设施齐全，施工穿插频繁复杂。三、 工期紧：本工程专业分包单位多，配合协调难度和工作量大，给施工单位工期的保证提出了极大挑战。四、 文明施工难度大：本工程现场面积宽、战线长，东南面紧临市区主干道路，西北面为办公区,给临设搭建、机具布置、材料及设备堆放和文明施工都提出了极大挑战。同时，专业分包单位多，统筹、协调难度大。第二章 施工部署第一节 施工总体部署一、 施工段划分1、 合理划分施工段，严格控制流水步距，在保证工期、质量的前提下最大限度地降低投入量。2、 本工程由综合性楼和饭堂二个区组成，在划分施工段时可分为二个阶段施工，各阶段分别组织劳动力、周转材料、物质、设备流水施工。二、 施工流程1、 土方开挖砼垫层轴线定位电梯基础钢筋混凝土电梯柱墙钢筋混凝土。2、 拆除施工：从上至下、从室内到室外，进行门窗、内墙及楼地面和外墙拆除施工；3、 室内室外装饰在外围护墙砌筑完成后立即进行，自上而下进行室内室外装饰和安装施工。三、 周转材料及机械设备投入1、 电梯间采用模板二套。2、 砼输送泵投入一台。3、 钢筋加工、焊接机具均配置一套。四、 主要施工方法及技术措施1、 电梯井基础施工缝留于四周侧壁500高处，并设置4500钢板止水带。2、 筒体结构模板采用七层胶合板，柱模制作成定型模板，梁、板模散拼散拆。3、 钢筋采用国产钢材，水平粗钢筋直径1625采用闪光对焊接长，竖向粗钢筋直径1625采用电渣压力焊接长。4、 采用商品砼，非结构性零星砼采用现场搅拌。5、 采取喷洒水养护。第二节 施工总平面规划一、 施工总平面布置1、 施工队伍进入现场后应先施工围墙，设置人员、车辆出入口大门及门卫，进行封闭施工管理。2、 按设计和施工要求平整场地，清除施工区域内所有障碍物，施工并疏通场内、外排水系统，悬挂五牌一图及公告于入口围墙上。3、 办公和生活临设利用一层部分办公室，生产临设采用集装箱板房。4、 施工总平面布置图详见附图。二、 施工总平面管理1、 建立统一的施工总平面管理制度，划分总平面的使用、管理范围，各区各片有人负责，严格控制各种材料、构件、机具的位置、面积和占用时间。2、 生产和生活临设等必须按施工总平面布置图指定的位置进行设置，未经项目经理部批准不得擅自更改。3、 施工材料、半成品以及弃土（包括建筑垃圾）等，必须按指定位置堆入，保持现场统一布置和进行正常施工活动。4、 施工需中断道路、交通、停水、停电时，必须履行正式的审批手续，按批准地点在规定的时间内执行。5、 机具及设施工必须在规定区域内作业，不随意停放影响交通和施工。6、 各专业施工班组负责施工区域的环境保护，及时清理，做到工完料净、场清，杜绝施工现场脏、乱、差的现象。7、 实行施工总平面动态管理，定期对现场平面进行实录、复核，修正其不合理的地方，定期召开总平面执行检查会议，奖优罚劣，协调各班组关系。第三节 工期安排及确保措施一、 施工工期安排按照本工程招标书要求，结合我司生产力水平，确保289天完成施工合同所规定范围内的全部工程项目，具体详见茂名市国家税务局综合业务办公用房维修改造项目施工进度计划网络图及横道图。二、 确保工期进度措施1、 项目经理负责现场施工的统一指挥、管理，每周会同建设单位、监理召开一次有协作单位参加的工程例会，及时解决施工存在的各种问题，确保现场施工按计划顺利进行。2、 抓好准备工作，确保施工顺利展开；组织人力、财力、物力等的大投入，确保施工高速度。3、 模板、架料等周转材料和施工机械按工程施工进度及时进场、安装、调试并投入使用，在使用过程中应加强维修、修养，确保其正常运转。4、 应用微机网络技术实行工期关键线路和管理，采取总体进度计划安排与现场实施相结合，编制详细的月、旬施工进度计划，各专业施工单位必须严格按进度计划实施，严禁无故拖延工期。5、 有效组织平面流水、立体交叉施工，合理划分施工段，尽早插入关键线路上的工序施工。同时，理顺土建、各专业安装、装饰的施工关系，防止不合理穿插和彼此影响。第四节 机械设备投入组织机械设备进场、安装、调试和保养，确保尽快达到良好的运转状态。主要施工机械设备需用计划一览表如下：序号机 械 名 称规 格单 位数 量单机功率1垂直设备井架JJZ-1台27.52土方与基础施工设备自卸汽车解放15吨台33挖土机日本台14潜水泵台22.25钢筋加工设备钢筋切断机GJ32台136钢筋弯曲机GJB7-40台137钢筋调直机GJ6台15.58水电安装机具套丝机台119试压泵台11510焊接设备闪光对焊机UNI-100台11511电渣压力焊机JSD-1000台12012直流电焊机AX7-300台1513交流电焊机BX3-500-2台1714模板加工机具园盘锯台2315手提电锯把3116电钻台20.517电刨F-20A台10.718砼浇筑设备砼输送泵HB-15台15519振动棒50根21.220平板振动器PZ-50台20.521测量仪器经纬仪苏光J2台122水准仪S3台123激光经纬仪北光台124其它机具砂轮切割机台2125高压水泵D6-257台211第五节 劳动力投入以公司创优质样板工程的施工队伍作为主要施工力量，进场后进行技能强化培训和相关技术、安全交底，使管理层和作业层能够协调一致，合力投入，确保工程优质、高速、安全、低消耗地建成。施工劳动力需用计划一览表如下：序号工种人数进场时间1钢筋工8根据工程各阶段施工需要由公司统筹调配进场。2木工103砼工104架工205砖抹工506机操工37起重工28管工109电工1010气焊工111电焊工112钳工113修理工214油漆工1015普工20合计第六节 物质供应一、 周转材料、施工机具等由公司材料部、机动部统一调配使用，以提高其周转利用率：结构、安装、装修材料、设备由公司材料部统一采购供应，材料、设备的品牌、规格、型号、质量及厂家均经建设单位认可批准后采购，且都必须有出厂合格证及相关的材质证明。对各种材料的采购、入库、保管和出库，要制定完善的管理制度。二、 施工使用的材料，应送质量监督检测中心检验或试验合格后方可使用，并应加强对商品砼的二次检测。严格把好原材料、辅助材料、成品和半成品的质量检验关，不合格品不得用于本工程。第七节 施工用水1、 施工用水由大院供水管网驳接主管，管径50引到施工现场，其余支管管径取32分二路引至各楼层。第八节 施工用电施工高峰期投入机械设备的总功率、总容量为：P1=50(KW),由大院供电网驳接至施工现场使用。施工用电的导线截面、配电箱规格及型号、设置位置和数量见施工用电专题方案。第九节 施工准备一、 技术准备1、 组织现场施工人员熟悉图纸，做好图纸会审和各级施工人员技术交底。2、 培训施工人中掌握新技术、新工艺和安全操作规程，考核合格方可上岗。3、 组织工程技术人员编制具体施工技术方案和材料、设备进场计划。二、 现场准备1、 拟在现场内允许范围内设置部分集装箱板房。2、 施工场地平整，按总图要求铺筑施工场地道路和修筑排水沟，暗渠和集水井，出进工地大门口应按文明施工条例修筑洗车坑。3、 接通水源，组织环形供水管路。4、 接通施工用电，沿现场周边架设三相五线供电网。5、 组织好施工用机械设备和工具材料进场到位，施工机械保证完好和正常运转。第三章 施工组织第一节 组织机构项目组织管理机构图、项目经理部管理机构及其人员名单设置表如下：公司总经理 | |施工总策划人技术总负责人 | |公司各职能部门 | |项目经理部 | |项目经理 | |项目副经理项目技术负责 | |技术组施工组质安组材料组机械组综合组 | |各专业作业班组 项目组织管理机构图项目经理部管理机构人员设置表序 号职 务人 数备 注1项目经理1主管内、外全面工作2项目副经理1分管土建、安装、装饰3技术负责人1分管质量、安全及技术工作4施工员3分管技术工作5质量员1分管质量工作6安全员1分管安全工作7预算员1分管预、决算及完成量报表等8资料员1分管资料工作9机械员1分管机械设备及施工用电等10材料员2专管材料11劳资员1专管人事12后勤、保卫员2专管后勤、治安13钢筋组长1专管钢筋工程14木工组长1专管模板工程15砼组长1专管砼工程16砌筑组长1专管砌筑工程17电气组长2专管电气安装工程18水工组长2专管给排水安装工程19装饰组长2专管装饰装修工程20架子组长1专管脚手架工程第二节 协调管理建立工程内外协调机制和信息联系、处理渠道，确保内外信息能有效、及时地到达各信息点，并能有效地反馈和及时处理，保证工程的顺利进行。1、 对外协调工程主要包括与业主、设计、监理以及政府有关职能部门间的联系、衔接和协调，主要职能为信息的收集、建档、反馈和处理。主要工作内容如下：（1） 负责对外联系、协调工作以及对内传递外部信息。（2） 解决、处理工程涉及到业主、设计、监理和政府有关职能部门间的有关事宜。（3） 负责工程合同管理，解决对外工作中涉及到工程款申报以及合同履行等方面的有关事宜。（4） 负责工程造价管理、工程管理中的索赔和工程结算工作。（5） 负责工程报表汇总、报送、核对、审核工作，按业主工程款申报程序组织工程款申报。（6） 负责工程资金管理，包括资金的调配、统筹和安排。2、 对内协调工作，主要包括对各专业分包单位间的联系、衔接、协调和分包施工项目质量、进度、安全及文明施工控制管理等工作。主要工作内容如下：（1） 负责外部有关信息传递与反馈，保持内外信息渠道畅通。（2） 负责工程总体施工进度计划的制定、各专业分包单位施工进度计划的审核以及总进度的实施、监督与控制。（3） 负责工程施工技术管理，组织编制专题施工技术方案，解决施工中的技术课题，指导、审核各专业分包公司的施工技术方案并监督执行。（4） 负责工程施工质量管理，制定工程质量目标，审核各专业公司的质量控制计划及措施，监督、控制工程施工质量。（5） 负责工程施工安全管理，编制施工安全措施方案，指导、监督各专业公司的施工安全管理工作。（6） 负责工程施工文明管理。（7） 审核材料供需计划、组织报送材料样品，参与材料进场检查验收，加强材料采购、供应的管理工作。第三节 合同管理组织主要管理人员认真学习工程合同，达到熟悉工程合同条款，全面履行合同，严格按合同办事，确保合同严肃性和法律性，确保工程实现合同的各项目标。主要做好工程质量、工期、造价管理工作。1、 确保信息渠道畅通，使信息安全有效传递、反馈及处理。2、 认真熟悉、领会设计意图，及时提出设计与施工问题。3、 建立施工技术档案资料及时处理设计变更资料。4、 及时呈报完成量报表并保持有效跟踪。5、 加强市场调查，掌握市场动态，有理、有节地办理工程索赔，有效地控制合同风险。第四节 进度管理一、 根据工程总体工期安排，制定工程总工期控制进度网络计划，以总控制进度计划为标准抓关键线路工序，制定各专业分包队伍施工插入时间、工序间搭接时间、施工周期的进度控制计划，实行每日进度检查制和定期、不定期内部协调会，确保工程总工期。二、 发现影响施工进度的因素和环节应及时纠正，属于非内部原因的要及时调整施工进度计划，并及时将情况反馈相关部门处理。第五节 技术管理一、 根据工程技术要求和特点列出技术课题、计划并制定作业卡，施工前有针对编制专题施工方案。二、 指导各专业人包单位对施工技术方案的编制并监督实施。三、 召开技术专题会，解决施工中存在的各种问题。四、 坚持施工方案先审批再实施、检查、总结的制度。第六节 质量管理一、 公司每月一次、工地每月二次进行定期质量大检查，各级质量检查以关施工技术规范、规程、质量评定标准和施工图、施工组织设计（方案）等为依据，按质量评定标准实测实量抽查。二、 对检查出的质量问题以三联单的形式发给整改单位，限期、定人（班组）、定措施整改，整改单位在限定时间内要按要求整改完并填反馈单报发单的质安部门。三、 贯彻专职检查人员专检和“三检”制度相结合的方针，做到层层工序“谁施工谁负责”，使工程质量处于控制状态。四、 施工过程中，班（组长）应组织班组内操作者互相进行检查，发现不合格及时返修，对于好的质量部位应组织观摩，推广其经验，并将自检、互检结果作为质量考核依据与月末分配挂钩。五、 土建、安装交接时，土建应按要求向安装单位提供测量检查验收资料，安装单位复测认定、符合标准后及时填写有关交验记录。六、 隐蔽工程记录要在隐蔽前进行质量检查，自检合格后施工长填写隐蔽工程记录并由专职检查员签证，交建设单位现场代表复测认定，签字后方能进行隐蔽。七、 砂浆及混凝土试块抽检、电气绝缘电阻测定、管道闭水试验、水压及气压试验、焊接探伤检验等，都应按规范、图纸要求进行，同时通知建设、监理、质检站参加并签字。第七节 总分包管理一、 总分包管理关系到工程工期、质量、安全、文明施工等奋斗目标的顺利实现，加大力度对分包队伍的管理。应从以下几个方面着手：1、 抓好龙头专业公司的管理，确保工程施工关键线路的畅道。2、 制定总分包管理制度，建立高激励机制和严奖罚制度。3、 建立专门管理机构（施工管理部）实施各专业分包队伍的管理工作，制度、责任到人。4、 加强分包单位资质和工程业务经验的考察，确保分包队伍的素质，凡业主指定分包，将协助业主和各顾问公司开展有关工作。5、 建立分包队伍间协调机制，坚持公平、合理、有节的原则解决协调问题，确保分包队伍间能密切配合和工程能有序进行。6、 分包队伍进场前签订总分包协议，明确相互配合、协作要求和分包施工的范围、工期、质量、安全、文明施工等要求，规定甲、乙、丙三方职责、义务。二、 本工程采用总承包协作机制，作为总承包单位的我司将积极配合建设、监理、质监等有关单位，在对分包单位的总体协调方面将认真履行承包职责，统筹安排，平衡调度，分阶段安排进度计划，并为其创造施工条件。同时，建立每周定期召开一次现场协调例会制度，及时解决交叉施工中存在的各种配合问题，密切总、分包关系，共同按既定目标优质、高速地完成施工生产任务，确保业主的投资效益。三、 由承包监督分包的工程进度，协调总包与分包以及各分包单位间的工作搭接和工作面交叉等相关事宜；分包单位应将每月工作完成量及下月、旬作业计划报与总包单位，作为承包单位编制工程整体施工月、旬计划的依据。四、 承包单位负责对分包工程施工质量进行监督、检查和记录。对达不到设计要求或违反国家现行施工规范、规程的现象，总包单位要及时、坚决制止，并督促分包单位整改，直到符合相关要求为止。第八节 奋斗目标一、 施工宗旨 统筹部署，合理组织，精心施工，确保本工程工期、质量、安全、文明施工等各项目标全面实现。二、 奋斗目标1、 工期：总工期按289日历天控制，保证全部实现阶段性控制目标，确保190天完成本工程合同所规定范围内的全部工程项目，同时，组织好平面流水、立体交叉施工，争取再提前竣工。2、 质量：做成精品建筑，杜绝裂缝、渗漏、空鼓等质量通病，确保本工程质量达到国家标准，分部工程全部优良，争创深圳市优质样板工程。3、 安全：严格按建设部“一标三规范”组织施工，杜绝死亡事故发生，安全事故频率控制在1.2以内，确保实现广东省“五无”目标（无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌）。4、 文明施工：认真贯彻落实茂名市建设工程现场文明施工管理办法，严格按照茂名市建设现场文明施工检查评分标准进行检查评分，确保文明工地标准。三、 取胜关键 以严谨的管理、完善的保证体系和精湛的施工技艺实施项目管理，组织得力的项目领导班子，从管理、技术、装备、劳动力等方面以必要的大投入确保高速度，为实现战略目标而奋斗。第九节 降低成本途径一、 节约材料1、 采购材料不仅要注意材料质量和规格，同时必须从价格和分批采购数量上加以精打细算，合理储备，避免积压、浪费。2、 尽可能就地取材，就近供应，尽可能组织直达运输，减少材料迂回周转；改进运输工具，减少运输损耗，提高运输效率。3、 材料使用实行统一配件，集中加工，做到量材取料，材尽其用；提高周转次数，减少操作损耗，充分利用建筑垃圾；防止大材小用，优材劣用，消除“五底”，消灭“五头”，尽量减少损耗。4、 根据材料的性质进行科学合理地存储，防止变质和损耗。二、 提高劳动生产率 劳动生产率与单位时间内所产生的产量成正比，而与单位产品所含的劳动量成反比。项目应不断提高劳动生产率，充分挖掘劳动潜力，提高产量，降低成本，缩短工期，增加利润。三、 提高机械设备利用率1、 配备充足的施工机具，以满足施工生产的需要。2、 充分发挥施工机械的交通和安全生产，经常保持完好的状态，能正常运转；有效利用作业时间，充分使用机械能力。3、 充分发挥施工机械人员的作用，调动其工程积极性。四、 减少返工损失 工程返工就会造成人力、物力浪费，必须消灭返工事故，不断提高工人施工技术水平，改进施工工艺和操作方法。同时，注意按图施工，防止基础挖深、垫层加厚、砼浇厚等造成人力、物力的浪费。五、 节约施工管理费1、 缩短施工工期。工期的长短与施工管理费用支出成正比：工期越长，管理费越多；工期越短，管理费越少。2、 精减机构，减少层次，不断提高工作效率。3、 精减降低非生产人员的比重。4、 实行定员定额，推行岗位责任制。第四章 主要施工方法及技术措施第一节 土方开挖与边坡支护1、 土方开挖技术措施（1） 采用机械开挖，人工配合修边检底。挖掘不到的部位应采用人工开挖。（2） 土方开挖至接近设计标高时，应检查各轴线和标高，整平基底，使凹凸不得超过15，并按整平标志控制下挖深度，避免超挖。若挖到设计标高仍有杂填土时，则应清除干净后用素砼C10填至设计标高，遇明暗浜等非老土层厚度大于300mm处，采用砂垫层进行地基换土处理。（3） 土方开挖应随时进行边坡修理，并沿坑边拉线进行宽度检查，以便及时矫正偏差。（4） 基坑（槽）挖好后应立即进行抄平、修整，防止基底土扰动，尽量减少暴露时间，及时进行验槽、隐蔽。一、 边坡处理方案1、 该工程基坑开挖时边坡采用1:0.75自然放坡方案，地下室基坑坡面挂钢丝网抹20mm厚1:3水泥砂浆。2、 根据边坡处理方案，再决定是否设置人防地下室基坑边坡变形观测点，是否选派专人进行观察，发现裂缝、渗水等现象应及时处理。边坡上口边沿尽可能减少堆载，排除边坡不稳定因素。第二节 模板工程一、 现浇结构之模板工程的技术进步，对提高工程质量，加快施工速度，提高劳动生产率，降低工程成本和实现文明施工都具有十分重要的意义。二、 根据本工程结构等特点，我们将模板设计成易装拆，顶架牢固，平面刚度大，整体稳定，周转次数高的空间模板体系，努力消除结构施工中一些常见通病。1、 柱、墙模板采用=18七层胶合板，矩形柱竖向木枋250-300，用水平48钢管箍紧或用100枋木为横向木楞350，用14-16螺栓锁紧成型，砼电梯井墙壁板竖向木术400水平围栓48钢管蝴蝶扣罗栓锁紧。梁侧板采用=18七层胶合板，梁底板选用=30厚松木板，可以提高模反周转次数。2、 楼盖板模板选用=18七层胶合板。3、 所有板、梁、柱、墙模板用的加劲肋：水平枋、围楞、对栊均选用6080、80100、100100松杂枋木和48钢管。4、 模板工程的施工要点：（1） 柱模根部要留下一块门子板作为清孔之用，在柱截面复杂处，在钢筋较密处，也应适当留块活板用以观察砼浇灌情况。（2） 模板拆除应按照现行国家施工规范和设计要求，经施工技术人员计算砼强度符合规定才能进行，操作时应按顺序分段运行，严禁猛撬，硬砸或大面积撬落或拉倒。工完前，不得留下松动和悬挂的模板，拆模工作必须戴安全帽。第三节 钢筋工程一、 钢筋直径d25时采用套筒挤压连接，梁主筋直径16d25时采用闪光对焊连接，必要时现场可采用部分搭接或搭接焊；柱、墙竖向主筋直径16d25时采用竖向电渣压力焊连接；钢筋直径d16时则按设计规定采用搭接。二、 基础梁底部筋在跨中1/3范围内接长，上部筋在支座处接长；楼层梁、板底部筋在支座处接长，上部筋在跨中1/3范围内接长；相邻接头间距应500且45d（主筋直径）。其它短筋则按规定长度配料制作。三、 柱、墙竖向筋每层第一次接头最低位置在楼面以上750和HN/6取大值处，第二次接头距第一次接头800和45d取大值处；墙体水平筋沿高度每隔一根错开500接头。四、 受拉区主筋接头在同一断面50%（焊接）或25%（搭接），受压区主筋接头在同一断面25%（搭接）或不限（焊接）。五、 钢筋在加工过程中如发生脆断或焊接性能不良等现象，应对该批钢筋进行化学成份分析。加工的钢筋必须按钢筋表尺寸要求实放，通长顺直，成型规范，加工成型后的钢筋必须挂好标牌，并按级别、品种、分规格放整齐，成型钢筋与地面应支垫不低于200高的底垫。六、 对于锈蚀、污染钢筋在使用前应予以清除，除锈可通过钢筋冷拉或钢筋调直机调直过程中完成，少量钢筋除锈可采用不着钢丝刷或砂轮打磨等方法进行。七、 分清钢筋的性质，核对钢筋规格、尺寸、形状、数量是否与料牌、配料单、图纸一致。注意钢筋接头位置及锚固长度，特别是通筋的接头位置。钢筋绑扎时应根据钢筋根数和间距在模板或钢筋上划线，以保证其间距符合设计要求。八、 柱箍筋间距及数量符合设计要求，箍筋弯钩叠合处交错套入，加密箍、节点核心区箍筋必须按设计要求绑扎，不得遗漏。九、 砼保护层厚度应按设计和规范要求进行控制。一般采用与砼同成分的水泥砂浆垫块控制：楼板直接在钢筋下，模板上放置水泥砂浆垫块进行控制，柱、墙和梁侧采用带铅丝的水泥砂浆垫块绑所在主筋的外侧进行控制，间距600且呈成梅花状布置。第四节 砼工程一、 预拌（商品）砼技术1、 水泥选用省优质525#普硅水泥，其实测活性要达到58MPa以上，并要求出厂日期不超过1个月。2、 细骨料选用有级配中粗砂，细度模数2.8-3.3，含泥量小于2%。3、 粗骨料采用碎石，最大粒径不宜大于管径1/4，拟采用优质的5-30mm连续级配碎石为粗骨料，共含泥量小于1%，针片状颗粒小于10%。4、 外加剂，可掺木钙减水剂，掺量为水泥重量的0.2-0.3%，建议在A区人防地下这到结构砼掺10%左右的AEA砼膨胀剂（具体掺量应参照厂家说明由试验确定），也可掺FNC砼泵送剂，掺量一般为水泥重量的2-3%。5、 砼配合比设计：坍落度选择140-160mm，水灰比为0.5-0.6之间，水泥用量350-400kg/m3为佳，砂率一般控制在40-45%。以上数据均应在施工实践中验正调整。6、 输送管路布置要点及其它。7、 泵机出口水平管的长度与垂直长度的配管比应为1/2-1/3之间。因垂直配管内的砼因重力作用，将产生一个逆流压力。8、 尽可能减少弯头，并采用曲率半径较大的弯头。9、 输送管要认真固定和支撑牢固，并不得与模板钢筋等有直接接触。10、 砼浇捣前，施工现场周围清洁干净，泵车停车位置，搅拌车行走线上的障碍物应清理干净，保证路面基本平整，泵车停车位置要浇100厚，12200双向钢筋砼（5.0m8.0m）板块。11、 搅拌运输车在卸料前，应高速运转一分钟，使卸料时的砼质量均匀。12、 预拌砼从装料到卸料的运输时间不宜超过1.5h，搅拌运输车到达现场在30分钟内卸料结束，当砼坍落度低于标准值时可在现场质量员指导下允许向搅拌车内加入适量水，搅拌筒必须快转2分钟才可卸料，严禁向运输车内或泵车内任意加水。13、 加强砼的级配管理和坍落度控制，确保砼的可泵性，整个施工过程中每隔24h进行一次检查，发现坍落度偏差时即时与搅拌站联系加以调整。二、 浇柱梁板砼时应注意事项：1、 浇柱砼前先检查支撑系统是否牢固可靠，浇注砼期间也要派人值班观察。2、 浇筑砼前应检查梁板钢筋保护层的厚度。3、 浇筑砼前将模板淋透水，浇筑砼时要注意浇注顺序，桥板要搭牢固，保证板筋不受破坏，施工时派钢筋工跟班。4、 预留施工缝时应在剪力最小处为原则，单向板留在平行于板的短边的任何位置，主次梁楼板砼应顺着次梁方向浇注，施工缝应留在次梁跨度的中间1/3范围。5、 浇筑砼楼板前，楼面区3.03.0m左右设置一道标志筋，以控制楼板厚度和保证板平整。用平板振动器及插入式振动器捣实楼板面砼后，用压尺或拖板人工抹平表面。三、 其它注意事项1、 注意与水电配合，预留洞。2、 设专人（试验员）按有关规定及时取样做砼试块和送检试压。砼浇筑完12h后（终凝后）应马上进行淋水养护，并遮盖养护，一天淋水不小于3次，养护时间不少于14h。实践经验告诉我们，大断面柱子砼水化热大，一定要采用裹塑料薄膜方法或挂湿麻袋养护。五、 对于梁、板砼强度等级低于柱（相差5Mpa）的楼层，结点区应先采用柱高标号浇筑并向四周梁、板延伸500后留出450的倾斜面，后浇梁、板砼应在先浇结点区砼初凝前浇筑，且浇筑斜面上层砼时要插入下层已捣砼50，确保分层界面结紧密。六、 施工缝处理：先将其表面水泥薄膜、松动石子笔软弱砼层剔除干净并凿毛，露出坚实的毛平面，清扫干净，浇水湿润，铺垫一层50厚与砼同成份的水泥砂浆，再浇筑砼。同时，对接缝处要仔细振捣密实。七、 砼养护1、 梁、板砼终凝后洒水养护，养护时间不少于7d。2、 墙砼浇筑后三天方可拆除模板，以利于砼自养，模板拆除后应喷水养护，使其始终保持湿润状况，养护时间不少于14d。3、 柱在砼强度达到能保证其表面及棱角不因拆除模板而损坏时拆模，模板拆除后应立即喷水养护，养护时间不少于7d。第五节 砌体工程一、 砖墙砌筑1、 按设计标高用砂浆或细石将基面找平，第一步架砌筑完成之前，在高出设计楼地面500的墙上弹出水平线，以控制墙体细部（包括门窗洞口、过梁、预留孔、预埋件等）标高。在墙角、内外墙交接处及墙面变化较多的部位立匹数杆，间距不宜大于2m。施工前一天，接砌面应浇水湿润。2、 砖墙在砌筑前均应根据图纸尺寸、门窗位置、砖模数、灰缝宽度、排砖基本要求以及选定的组砌方法翻制排砖草图，进行排砖撂底，试排合格后方能拉通线砌筑。3、 在转角处或交接处盘角，盘角砖标高须与匹数杆相符。操作过程中应经常检查平线、线别子、腰线砖、立线和斜线等。偶遇偏差，要及时纠正。4、 采用铺灰挤砌法，每次挂线砌平。组砌时应上下错缝、内外搭接，灰缝横平竖直、砂浆饱满，并随砌筑将舌头灰刮尽。同时，打凿出预埋在砼内部的墙体拉结筋，严格按设计图纸和国标CG329图集设置墙体拉结筋。二、 砌块墙砌筑1、 砌筑前，将楼地面清扫干净，剔除浮浆结块；实地摆放，最下一层砌块的水平灰缝厚度大于20时，应使用用细石砼找平。弹线应依据设计轴线，如有误差，应经处理。不得任意以已完工程的几何中心或边线作为弹线依据，以防误差积累、粉刷厚度难于控制。施工前一天，接砌面应浇水湿润。2、 铺浆后应立即放上砌块并一次放正，不得任意敲击；偏差超过规定者应在灰缝砂浆初凝前取下砌块，铲去砂浆，重新砌筑。墙体砌至梁、板底时，必须采用红砖斜砌楔紧，并保证砂浆饱满。下部墙体砌筑完成后，隔日才能砌筑顶部斜砌体。砌块施工应同时遵守砖墙施工的有关规定。第六节 脚手架工程一、 根据工程特点，施工用外脚手架采用钢管双排外架，内装饰装修采用钢管里脚手架和可移动功能门式脚手架。二、 所有施工用外脚手架搭设必须按规范规定进行，符合构造要求，外立面采用符合安检标准的密目式安全网封闭，设置防雷接地装置，接地电阻不大于20。搭设工人必须佩挂安全带，未搭设完成的脚手架，在每天收工时，一定要确保架子的稳定，以免发生意外事故。三、 顶拉外挑架各顶、拉结点的预埋、处理和顶拉应按设计要求专人负责落实检查，严禁漏设或不设，严禁乱动各顶、拉结点。顶拉外挑架内、外斜杆严禁搭接和对接；内、外立杆采取对接接长，禁止搭接；随时校正杆件垂直偏差和水平偏差，避免误差过大。四、 为保证施工用外脚手架稳定，应按照规范要求与主体结构进行拉接，水平间距不大于5.4m，竖向间距3.6m，搭设过程中专人负责检查落实，严禁漏设或不设。同时，按照规范要求在外立面沿高度方向和大横杆方向连续设置剪刀撑，与水平方向夹角4560，以保证脚手架的强度、刚度和稳定性。第七节 防水工程一、 屋面防水工程1、 屋面留洞必须准确无误，防水层施工完毕后须做蓄水试验，合格后才能敷设上层材料。2、 阴阳角处、水落四周围及屋面设施下中增设玻纤布增强，伸出屋面的管道与增设防水层固定密封，并加大排水坡度。3、 屋面坡度2%，天沟坡度1%，女儿墙横向坡度6%并向内倾斜，挑檐应做滴水，其卷材防水层应固定密封。4、 刚性防水层中不得埋设管线等预埋件，刚性细石砼防水层与女儿墙、山墙交接处应设20宽缝隙嵌油膏；配筋细石砼在屋面转折处、防水层与突出屋面结构交接处设置分格缝，间距不大于6m。5、 屋面接缝（如找平层、保护层、刚性保护层等的分格缝）防水施工时，其密封材料嵌填的深度应是接缝宽度的0.50.7倍，嵌填密封材料的基面均应涂刷与密封材料相配套的基层处理剂。二、 外墙防水工程1、 砌体应确保砂浆饱满，砌体搭接必须符合砌筑标准。2、 突出墙面的腰线、挑檐、窗台等上部应做3%向外排水坡度，下部做好滴水线，突出部位上部与墙面交角处做成半径30的圆角。3、 阳台、出屋面门口等位置的室内外防水门槛宜与楼板同时浇筑，以防止二次浇筑产生的缝隙渗透。4、 外墙上所有脚手孔洞、阳台栏杆、金属支架与墙面交接处及各种专业管道留洞等，在施工完成后均应填补密，并在面层相应部位应用聚合物水泥砂浆做好填嵌处理及面层装饰。阳台栏杆与外墙交接处和穿外墙防水层管道、螺钉、构件等处也可在墙体与构件间预留凹槽嵌密封材料（丙稀酸密封胶）。5、 不同材料交接处应在找平层中附加600宽金属网，用射钉枪固定，中距500。6、 粉刷层留10宽分格缝，纵横间中不大于3m，底层用泡沫塑料条封底，表面嵌丙酸密封胶。三、 墙门窗防水工程1、 门窗洞与铝合金门窗框之间的四周空隙采用聚合物水泥砂浆嵌填密实。2、 外窗台的上部坡面为2%坡向室外，窗顶必须做好外墙滴水。3、 房、卫生间、阳台地面防水工程4、 洗手间、卫生间等水湿房间多孔砖墙体底部先砌筑300高红砖墙，所有到顶的墙体应与梁、板底顶紧。5、 地漏口周围、直接穿过地面或墙面防水层的管道及预埋件周围与找平层之间，预留107的凹槽并嵌密封材料。6、 地面防水层应延续至洞墙面高出地面300，墙面防水层由顶板做至地面。7、 多水房间（含室外阳台）的地漏半径1m范围内的楼地面应做1%排水坡度向地漏，地漏口应低于楼面20。8、 各种管道穿越结构层时必须预留孔洞，留洞位置、尺寸必须准确，现场尽量不打洞，以防产生结构裂缝出现渗漏现象。9、 洁具、器具等设备周边和门框、预埋件、穿过防水层的螺钉周边均应采用高性能密封材料密封。第八节 装修工程一、 内墙抹灰1、 抹灰前，应将基层表面清扫干净，脚手眼等孔洞堵严密，混凝土墙面凸出较大的地方应事先剔平干净。抹灰前一天洒水润湿，要浇透浇匀。2、 窗台抹灰应推迟时间，使结构沉降稳定后进行施工，同时加强对抹灰层养护。3、 抹灰前应在阳台、阳台分户隔墙板、雨蓬、柱垛、窗台等处，在水平和垂直拉通线找平找正，每步架贴灰饼，再进行抹灰。4、 柱子等短向分格缝，对每个柱子要统一找标高，拉通线弹出水平分格线，柱子侧面要用水平尺引过去，保证水平，窗间墙竖向分层分格缝，几个层段应统一吊线分块。5、 内墙粉刷所有阳角，均做2000mm高1：2水泥砂浆暗护角80mm宽，厚度与相邻粉刷面相同，所有阳角（墙柱角、窗台、窗口竖边等）均须做成R10小圆角。二、 室内乳胶漆1、 刮腻子：第一遍用抹灰钢匙横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮板最后收头要干净平顺。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将表面打扫干净。第二遍用抹灰钢光匙竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并扫干净。2、 刷乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙柱面，墙柱面是先上后下。涂刷洗时，从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，避免出现干燥接头。待第一遍乳胶漆干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。3、 注意事项：乳胶漆在使用前要先用萝斗过滤。使用要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。胶泥腻子找平浮胶漆面层墙面应在底糙灰收水后满刮一遍胶泥腻子，一次刮平，厚度约0.51.5mm；待胶泥腻子干后，用砂纸打磨平整、光滑，再进行面层乳胶漆涂刷；涂刷不少于两道，应在前一道涂料表干后再刷下一道，两道涂料的间隔时间一般为24小时。三、 吊顶1、 安装前要与照明、消防等专业统一处理标高和预留孔洞等问题，其悬吊系统与吊顶分开，自成体系。2、 在内墙四周弹出吊顶处的标高水平控制线，主龙骨安装时必须拉十字通线调平、调直、吊筋应垂直绷紧，次龙骨制作尺寸应准确。3、 龙骨安装后，应作全面校正，校正后将所有吊挂件、连接件夹紧。饰面板规格、颜色、花饰应挑选，几何尺寸应准确，对不规则处和非整块部位切割应准确，安装后不得有悬臂现象，与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密、凸现龙骨纵横顺直，拼接自然美观。四、 内墙瓷砖1、 内墙面砖必须先按墙面抹灰的要求清理基体、抹好结合层，结合层应表面平整、阴阳角方正，并将表面划毛，养护12d后方可镶贴面砖。2、 面砖铺贴前应开箱选料，同一型号的要求表面平整、几何尺寸一样、颜色一致，有裂纹、缺损、翘曲、尺寸不够规格和面层有杂质的应选出不用。面砖镶贴前用水浸泡23h,取出阴干或擦净明水，达到外干内湿、表面无水迹、然后镶贴。3、 一般从上至下、从阳角到阴角或其它部位开始，把不成整块砖留在靠近下面或阴角等不显眼部位，以提高镶贴面外观美。4、 在距地面一定高度弹出水平线，作为第一排面砖下皮镶贴位置；用吊线锤弹出竖线，沿竖线在墙面两端镶贴定位面砖，然后以墙面两端定位面砖为基准弹出每一排面砖镶贴水平线。5、 在第一排面砖下皮垫平尺板，第一排面砖就沿着平尺板上口面顺次镶贴。平尺板安放要水平、稳固，其下面垫点间距以不大于400为宜。6、 将浸泡过的面砖背面满抹砂浆，四周刮成斜面，紧靠平尺板贴于墙上，用灰匙手柄轻敲面砖面，使其粘牢平整；每贴几块就要检查平整度、垂直度、调直、调正拼缝，并随时用干布或棉丝将缝中挤流出来的砂浆擦拭干净。7、 用油画笔之类物件将与面砖颜色相同的水泥浆涂抹于砖缝中，随后，用干布或棉丝擦抹，使缝中水泥均匀、密实。五、 细石砼楼地面1、 细石砼地面基层处理和材料要求同水泥砂浆地面相应部分。石子采用碎石或卯石，其粒径应不大于15mm和面层厚度的2/3，含泥量小于2%，水宜用饮用水。2、 细石砼采用机械搅拌均匀成干硬性砼，砼的坍落度应不大于3cm，即能用手捏成团，并能拍出浆为宜。3、 铺抹前在已处理好的基层之上找好标准水平线，并用木板隔成宽度小于3m的条形区段，以控制厚度。如果地面面积较大，还应适当增设分割缝，间距一般为6m双向。4、 铺抹时先在基层表面扫刷水灰比为0.40.5的素水泥浆一遍，边扫边铺砼，用刮尺找平，用表面振动器振捣密实，抹平压光，砼面层应在初凝前完成找平工作，终凝前完成压光工作。5、 细石砼面层施工完后，覆盖12小时，再浇水养护7昼夜。六、 地面砖1、 地面砖铺贴前应选料，同一型号的要求表面平整、几何尺寸一样、颜色一致，有裂纹、缺损、翘曲、尺寸不够规格和面层有杂质的应选出不同，以保证拼缝平直均匀，光泽协调美观。按规格尺寸不同分别放置装箱，分别用于不同的房间，以保证每一房间地砖拼缝大小一致。铺贴前先将地砖浸水湿透，再将地砖从水中取出竖向放置，晾至表面无水时使用。2、 基层处理、找平层及其材料要求同前水泥砂浆地面相应部分。刮糙后的底层表面平整偏差应在2mm内，待底层干燥到一定强度后，按地砖规格弹十字线，用方尺由墙面兜方弹控制线。3、 水泥砂浆找平层抹好后或抗压强度达到1.2Mpa后，在找平上量测房间的内尺寸，在房间中心弹出十字控制线，根据设计要求的图案结全在面砖尺寸计算出铺贴块数。4、 开始铺贴面砖，铺贴时双面挂线，在刮好的底层上涂刷一层素水泥浆，边刷边铺平底胶泥灰，同时用胶泥灰涂抹地砖背面，一块一块地由前往后退着贴，然后用木榔头轻击表面，将其敲平敲实，再用开刀和抹子将缝拨直，然后再折击一遍，将表面清洗干净。5、 地砖铺完后第三天用1：1的水泥砂浆勾缝，24小时内防止被水浸泡。铺上干锯末养护，34天后方可上人。七、 木地板1、 木材含水率检查，可采用木材含水率测定仪直接测定，也可检查测定记录，特别对面层木板的木材含率要求，必须严格控制在规定范围内，以避免湿胀干缩，产生翘曲变形，影响质量。2、 在钢筋砼楼板上铺设木板面层其木栅和木板应作防腐处理，木板的底面应作防腐处理，木板的底面应满涂热沥清。3、 铺设木板面层时，应先弹线归方，使木板与搁栅成垂直方向，木板必须钉牢固，无松动，板端头应间隔错开，板与板之间应紧密，个别处的缝隙宽度不得大于0.5mm，木面层与墙之间应留有10-20mm的缝隙，并用踢脚经封盖，每块木块钉牢在其下的每根搁栅上，钉子的长度为面层板厚的2-2.5倍，钉帽应砸扁从木板侧面斜向钉入，钉帽不应外露。木板面层铺设完毕后，木板面不平处应顺木纹方向进行刨光。八、 花岗石地面1、 基体处理要求同前水泥砂浆楼地面相应部份。施工准备：计算出石材板块的排版（包括接缝宽度），并按安装顺序编号，作为加工定货及施工依据；核实结构的实际偏差。2、 按图案、花纹、颜色、纹理进行试排，校正尺寸及四角套方，使其符合要求。预拼好的石材板块应编号，