建设项目实施阶段工程造价动态控制研究-工程造价管理毕业论.docx

继续教育学院毕业设计（论文） 题 目：建设项目实施阶段工程造价动态控制研究专业名称： 工程造价管理学 号： 012615100104学生姓名： 冯满群指导教师： 郭慧锋 南昌航空大学继续教育学院毕业论文 建设项目实施阶段工程造价动态控制研究建设项目实施阶段工程造价动态控制研究学生姓名：冯满群 学号：012615100104 指导老师：郭慧锋摘要受国际金融危机的波及，国家加大固定资产投资力度来缓解国内建筑市场压力，但 财政投资上的巨大浪费对稳定国内建筑市场出现不利的影响。同时，我国建设项目工程 造价的理论和观念受到传统体制的束缚，停留在滞后于市场发展方面的研究。我国建筑 业的发展必须要做好自身管理的不断完善，重视项目实施阶段的造价控制才能有效的遏 制“三超工程和“豆腐渣工程”，从而促使建筑市场积极稳定的发展。 建设项目实施阶段是工程项目产品的形成阶段，在这个阶段大量的投资资金通过建 筑施工这一环节不断“物化，最终形成固定资产。因此，在建设项目实施阶段对工程 造价的动态管理研究是一个十分重要的课题。本文围绕建设项目实施阶段工程造价的动 态管理模型展开分析研究，揭示其发展规律，了解建设项目实施阶段工程造价的变化特 点。 本文进行工程造价研究是基于工程项目管理获得发生的资金流出基础上，对该阶段 的工程造价进行的研究。首先，发现问题。在建设项目实施过程中，由于一些政策、环 境和客观条件的不确定性而产生变化，会导致建设项目的工程造价也随之发生变化，因 而要在建设项目实施阶段的各种变化中首先寻找导致工程造价发生变化的各种因素。其 次，分析问题。运用BP神经网络理论来建立建设项目实施阶段工程造价的模型，参照 实际案例中收集的信息，可以从工程单方造价、工程量、影响因素、变化幅度等方面来 进行工程造价相关的分析，寻找最需要控制的影响因素。最后，解决问题。-在工程造价 众多的影响因素中，以材料价格变化的影响最为显著，其次是人工费用和设计变更的影 响。为了达到实施阶段动态控制工程造价的目的，根据影响因素的权重和变化幅度，事 先进行有针对性和重点的控制，使工程项目的实际成本控制在预定的计划成本范围内， 从而达到预期的目标。 关键词：动态理论；实施阶段；造价管理 I南昌航空大学继续教育学院毕业论文 建设项目实施阶段工程造价动态控制研究目 录摘 要I目 录II第一章 绪论11.1 本课题研究背景及意义4 1.1.1课题研究的背景4 1.1.2工程造价动态管理研究的目的和意义51.2工程造价管理的国内外发展现状61.2.1工程造价管理国外发展现状61.2.2工程造价管理国内发展现状91.2.3我国工程造价管理主要存在问题10 1.3本文主要研究内容和技术路线11第二章 建设项目实施阶段工程造价动态管理理论研究112.1 建设项目实施阶段工程造价动态管理研究基础及原理11 2.1.1 工程造价动态管理的基础及概念11 2.1.2 工程造价动态管理的基本原理122.2建设工程造价动态管理研究思路及内容12 2.2.1 工程造价动态管理主要研究思路13 2.2.2工程造价动态管理主要研究内容132.3建设工程造价动态管理措施与方法13 2.3.1建设工程造价动态管理措施13 2.3.2建设工程造价动态管理方法15第三章 BP神经网络理论143.1 人工神经网络的概念及发展14 3.1.1神经网络14 3.1.2人工神经网络143.2 BP神经网络的基础理论及其数学描述163.2.1 BP网络模型结构193.2.2 BP网络模型特点203.3 BP神经网络合理模型的确定203.3.1 BP神经网络的工作过程213.3.2网络模型的性能和泛化能力213.3.3合理网络模型的确定213.3.4 BP网络的优缺点22 3.4 BP神经网络模型的学习223.4.1 BP算法的学习目的223.4.2 BP算法的学习过程23 3.5 MATLAB神经网络工具箱243.5.1MATLAB简介24 3.5.2 基于姒TLAB的BP神经网络工具箱简介24第四章 建设项目实施阶段的工程造价动态管理研究的数学模型254.1 BP神经网络工程造价动态管理模型的建立254.1.1 BP神经网络工程造价动态管理模型基本原理254.1.2 BP神经网络实现造价动态控制的思路26 4.2 BP神经网络工程造价动态管理模型基本结构264.2.1 BP神经网络模型的确定264.2.2 BP神经网络学习模型的步骤274.2.3 BP神经网络建模步骤28 4.3 基于BP神经网络方法的建设项目实施阶段工程造价动态管理模型28第五章 BP神经网络在建设项目实施阶段工程造价动态管理中的应用305.1 模型参数的选定原则30 5.2建筑结构及材料变化对工程造价影响的BP模拟分析32 5.2.1模型参数的确定32 5.2.2工程特征向量的初始化处理32 5.3建设项目实施阶段工程变更等因素对工程量影响的BP模拟分析38 5.3.1模型参数的确定38 5.4建设项目实施阶段偏差对工程造价影响的BP模拟分析42 5.4.1 模型参数的确定42 5.4.2工程特征向量的初始化处理44 5.4.3 BP神经网络的测试结果和分析47第六章 结论53参考文献54致 谢55IV南昌航空大学继续教育学院毕业论文 建设项目实施阶段工程造价动态控制研究第一章 绪论1.1本课题研究的背景及意义111课题研究的背景 现阶段我国实行的是以建设单位(业主)分别与承包单位(主要是施工单位)和监 理单位签订合同的工程项目管理方式。这种管理方式在建设项目实施阶段，监理单位 主要负责工程项目质量的监控，业主负责工程造价监控，而许多业主并非专业的造价管 理人士，造成工程造价在该实施阶段失控，也是我国三超现象严重的一个重要原因。在 建设项目的实施阶段，工程造价的控制重点往往偏重于建设项目的竣工结算阶段，忽略 项目工程的积累造价相关资料的重要性，不能及时把握工程实际进展的实施状态，从而 导致工程造价出现不可控状态。工程建设项目投资失控、施工成本过高、资源浪费过大 是我国固定资产投资领域普通存在的现象。目前，工程建设是国家和经济实体投资的主 要渠道，对拉动经济增长起着重要作用，是国民经济和为社会生活服务的支柱产业。工 程造价管理是管理项目建设投资的主要手段，对工程质量、投资成本乃至社会资源的合 理配置起着至关重要的作用。在我国工程建设领域，普遍存在着技术与经济相分离的状 况。特别是在建设项目实施过程中，工程技术人员往往只注重工程质量控制与工程进度 控制，忽略对工程建设项目的造价管理，而技术人员忽视工程造价，造价管理人员不懂 得与工程造价相关的工程技术知识，导致工程造价难以有效地控制。 传统定额下的工程造价方法仍然影响着我们。一方面，在国家市场经济转型过程中， 我们要逐步从统一定额管理体制向市场经济下企业自主工程造价的管理转变，在这个转 变过程中，我们既要更新工程造价理论，更要改进工程造价管理方法；另一方面，要在 这个转变过程中，培养一批按照全过程造价管理理论与方法的应用型人才。目前我国大 约有150万人从事造价管理专业方面的工作，把这些专业人员从传统的定额管理思维模 式转到市场和过程管理模式是当前一项重要任务。随着建筑市场秩序逐步规范，国外的 建筑承包商逐渐进入国内市场，使我国的建筑企业面临巨大的压力和挑战，建筑市场的 竞争亦更加激烈。而我国的施工企业在工程项目的工程造价管理方面，往往存在着制度 不完善、管理水平不高、施工成本过高、技术效益低下的不良局面，施工管理中常常忽 视技术与经济的相互作用，因而，单位成本的功效低下，企业利润微薄，企业持续发展 的后劲不足，也造成大量的资源浪费。 近些年来，国际上发达国家对工程投资的要求是事前预控、事中控制。而我国传统 的做法在客观上造成轻决策、重实施，轻经济、重技术，先建设、后算帐的后果，使得造价管理的控制目标长期难以实现。针对上述情况，我国学术界于八十年代提出了全过 程造价管理和控制的理念。 在施工阶段，施工企业建设工程造价的控制目标制定不合理，缺乏科学规划和先进 管理：材料管理方法落后，材料采购不科学，不能很好地掌握采购时机，加上建筑市场 管理混乱，材料价格失真，使得占建安工程成本6070的材料费用失去控制；在施 工组织方面，多数施工企业还一直沿用传统的方法，现有的人、财、物没能得到合理配 置与利用，造成施工成本过高，大量资源浪费，从而导致工程造价居高不下。因此，从 总体上看，我国建设项目在施工阶段工程造价失控的现象仍然严重，所以有必要对我国 现行的工程造价管理方法和建设项目实施阶段影响造价的主要因素作进一步分析研究。 针对上述情况，从施工企业的角度，本文通过研究分析国内外工程造价管理的现状， 以建设项目实施阶段工程造价动态管理的基本理论为指导，采用BP神经网络理论，建 立在项目实施阶段工程造价动态管理模型，考虑在工程实施阶段的各种影响因素，分析 各个影响因素对工程造价、工程量的影响幅度，找寻一个更加有效、快速的控制工程造 价、节约社会资源的途径和方法。这对业主加强对工程项目施工阶段的造价管理具有现 实的指导意义，对我国施工企业提高自身造价管理水平具有很好的启发意义。因此，选 择这一课题开展研究具有重要的理论和实践意义，符合时代的要求，是一个急需性和效益性的课题。112工程造价动态管理研究的目的和意义 建设项目实施阶段工程造价的动态管理是建设项目管理系统中的一个子系统，在项 目实施过程中，加强对影响该阶段工程造价因素的管理，采用切实可行的管理措施，将 建设项目实施阶段实际发生的各项消耗和费用支出控制在批准限额内，随时纠正发生的 偏差，逐步消除施工中的浪费现象，最终达到实现预期的工程造价的目标，从而实现合 理使用人力、物力、财力，获得最大投资效益的目的。 建设项目实施阶段是工程项目产品的形成阶段，在这个阶段大量的投资资金通过建 筑施工这一环节不断“物化”，最终形成固定资产。因此，在建设项目实施阶段对工程 造价的动态管理研究是一个十分重要的课题。同济大学丁士昭教授对项目造价管理的哲 学观是这样概括的：“变是绝对的，不变是相对的；不平衡是永恒的，平衡是暂时的； 有干扰是必然的，无干扰是偶然的。正因为项目环境充满了矛盾、变化和冲突，所 以才有必要加强建设项目实施阶段工程造价的动态管理。在项目实施阶段，由于外部条 件变化、设计阶段考虑不周全等因素暴露出来，导致设计变更，造价也随之变化，这就 需要及时采取纠正措施，使目标得以顺利实现，所以，这一阶段也是造价动态控制最集 中的阶段，它关系到企业施工项目的盈利问题。建设项目实施阶段工程造价动态管理是在环境不断变化的情况下进行的管理活动， 所以，必须坚持动态控制的原则，即在施工过程中将人工、材料、机械发生的实际值与 目标值相比较，检查有无偏离，若有偏离找出具体原因，并采取相应措施。建设项目实 施阶段工程造价的动态管理实质就是运用科学技术原理、经济与法律法规手段，解决工 程建设中的技术与经济、经营与管理等实际问题，通过一系列的工作将多个难以预见的 不确定因素优化为特定的确定因素，尽可能规避风险、降低造价。建设项目实施阶段的 工程造价实行动态的研究不仅是对工程造价的管理的研究，更是对工程质量、安全方面 的控制，对整个工程项目的管理都具有十分重要的意义。12工程造价管理的国内外发展现状 121 工程造价管理国外发展现状 国外对建筑工程造价的管理是以市场为中心的动态控制。对造价计划执行中出现的 问题及时分析研究，及时采取纠正措施，体现了建筑工程造价控制的动态性，重视随环 境、工作以及价格等的变化而调整成本控制标准和控制方法。随着国际建筑业的发展， 在世界发达国家和地区，市场经济体制比较健全和成熟，为保障工程造价的科学性，发 达国家都有自己的工程造价管理模式。发达国家建筑工程造价管理已经在科学化、规范 化、程序化的轨道上运行，逐渐形成了许多好的惯例。(1) 美国工程造价的动态管理 美国的工程造价管理是建立在价值工程基础上的，在建筑合同文本中必须包括使用 价值工程技术的条款。它一般分为二种情况：一是自愿采用，承包商从自身利益出发考 虑是否采用价值工程技术，此时费用由承包商自身承担；另一种情况是强制运用，在合 同中规定承包商必须采用价值工程技术，至于费用一般由业主承担。美国没有统一的计 价依据和标准，是典型的市场化价格。工程估算、概算、人工、材料和机械消耗定额， 不是由政府部门组织制订的，而是由几个大区的行会组织，按照各施工企业工程积累的 资料和本地区实际情况，根据工程结构、材料种类、装饰方式等，制订出平方英尺建筑 面积的消耗量和基价，并以此作为依据，将数据输人电脑，推向市场。这些数据资料虽 不是政府部门的强制性法规，但因其建立在科学性、准确性、公正性及实际工程资料的 基础上，能反映实际情况，得到社会的普遍公认，并能顺利加以实施。因此，工程造价 计价主要由各咨询机构制定单位建筑面积消耗量、基价和费用估算格式，由承、发包双 方通过一定的市场交易行为确定工程造价。美国没有统一标准的消耗定额，美国的工程 造价管理通常也搞四算，即：毛估、估算、核定估算、详细设计估算，各阶段有一定的 精度要求，即：分别为25、15、10、5。美国工程造价的组成内容包括 3 建设项目设计费、环境评估费、地质土壤测试费、上下水、暖气电接管费、场地平整绿化费、税 金、保险费、人工费、材料费和机械费等。在上述费用的基础上营造商收取1520 的利润，10的管理费。而且在工程建设过程中，营造商还可根据市场价格变化情况随 时调整工程造价。为准确地估价和控制造价，美国的工程公司都十分注意历史资料的积累和分析整 理，建立本公司一套造价资料积累制度，他们的资料积累工作做得很细，甚至对现场工 人每天的工时资料都做了记录，同时，他们也十分注意服务效果的信息反馈，这样就建 立起完整的数据库，形成了信息反馈、分析、判断、预测等一整套的科学管理体系。在 美国，工程造价是由承、发包双方商定的合同价，不需要政府制定并发布法定的定额、 指标、费用标准等。但是，作为政府有关部门也需要积累并制定有关工程造价依据。因 此，政府有关建设主管部门也都有自己的一套管理标准，由政府或有关协会公布的各种 工程造价指南，如MEANS(平均的)造价手册，它们提供了造价的信息，比如：工时、 设备价格以及按照不同的工种完成不同工程量所列出的耗用小时人工、机械单价、人工 单价等。在美国有许多公开发行的造价资料，如房屋建筑造价资料、机械工程造价资料、 电气工程造价资料等等，基本上均附有两年造价指数，每年发行，供社会参考。(2) 英国工程造价的动态管理英国工程造价管理有着悠久的历史，经过几百年的实践形成了全英统一的工程量标 准计量规则(SMM)和工程造价管理体系，使工程造价管理工作形成了一个科学化、 规范化的颇有影响的独立专业。 英国没有统一的价格定额，在工程量计算规则方面，皇家测量师学会组织制定的建 筑工程工程量标准计算规则和土木工程工程量标准计算规则，分别成为建筑工程 和土木工程工业方面参与各方共同遵守的规则。英国十分重视已完工程数据资料的积累 及数据库的建设，从数据的收集情况来讲，分为政府、专业团体、企业三个层次。从政 府层面来说，英国的建筑业行业管理部门贸工部，下设建筑市场情报局，专门收集、整 理工程建设领域人工、材料、机械等的价格信息，测算各类建设工程的投标指数和造价 指数，每季度定期向社会公布人工、材料、机械等的价格信息和各类建设工程的投标指 数、造价指数，指引和规范工程造价的确定。专业团体层次是指工程造价相关的专业团 体发布的造价信息。以英国皇家测量师学会为代表，这些专业团体设有专门的机构收集、 整理各种工程造价信息，分析、测算各种工程造价指数，并有偿提供给业界参考使用。 企业层次是指大多数测量师行、咨询公司和一些大型的工程承包商发布的造价信息。大 多数英国建筑业企业都非常注重实际的工程造价信息收集和积累，作为公司重要的无形 资产，严格保密。由于英国政府没有统一的计价标准，价格是通过市场确定，投资者一般是委托中介 组织利用已建类似工程的数据资料和近赣约价格及相关指数，并进行必要的调整来确定 投资估算，作为控制设计、招标和施工的造价限额。为了动态的计算工程费用，正确反 映工程造价，英国政府定期公布造价标准，物价指数以及相关的资料。英国无统一定额， 工程量计算规则就成为参与工程建设的各方共同遵守的计量与计价的基本规则，投标报 价原则上是工程量和单价合同。 英国的工程造价动态管理是通过立项、设计、招标签约、施工过程结算等阶段性工 作，贯穿于工程建设的全过程。在既定的投资范围内随阶段性工作的不断深化使工期、质 量、造价的预期目标得以实现的动态管理。 (3)日本工程造价管理1 日本是实行市场经济的国家，市场经济机制在经济活动中发挥着重要的调节作用。 与美国等其他西方国家不同的是，日本实行的是由政府导向型的市场经济体制，政府坚 持通过行政计划对市场进行管理，形成一套有特色的经济管理模式。 日本有统一的工程量计算规则一建筑数量积算基准，也有统一的全国定额一建 筑工程标准定额，其量与价是分离的。价格由政府指定的专门机构来收集并掌握劳务、 材料、机械单价，编制复合单价并定期发布。如：隶属于日本官方机构的“经济调查会” 和“建设物价调查会，专门负责调查各种相关经济数据和指标。另外还在因特网上提 供一套“物价版登载的资料。调查会还受托对政府使用的“积算基准进行调查，即 调查有关土木、建筑、电气、设备工程等的定额及各种经费的实际情况，报告市场各种 建筑材料的工程价、材料价、印刷费、运输费和劳务费。价格的资料来源是各地商社、 建材店、货场或工地实地调查所得。每种材料都标明由工厂运至工地，或由库房、商店 运至工地的差别，并标明各月的升降情况。利用这种方法编制的工程预算比较符合实际， 体现了“市场定价的原则，而且不同地区不同价，有利于在同等条件下投标报价。 日本工程造价动态管理实行的是全过程管理，从调查阶段、计划阶段、设计阶段、 施工阶段、监理检查阶段、竣工阶段直至保修阶段均严格管理。日本建筑学会成本计划 分会制定出日本建筑工程分部分项定额，编制了工程费用估算手册，并根据市场价格波 动变化进行定期修改，实行动态管理。投资控制大体可分为三个阶段：一是可行性研究 阶段。根据实施项目计划和建设标准，制定开发规模和投资计划，并根据可类比的工程 造价及现行市场价格进行调整和控制。二是设计阶段。按可行性研究阶段提出的方案进 行设计，编制工程概算，将投资控制在计划之内。施工图完成后，编制工程预算，并与 概算进行比较。若高于概算，则进行修改设计，降低标准，使投资控制在原计划之内。 三是施工中严格按图施工，核算工程量，制订材料供应计划，加强成本控制和施工管理，保证竣工决算控制在工程预算额度内。日本政府有关部门对所投资的公共建筑、政府办 公楼、体育设施、学校、医院、公寓等项目，除负责统一组织编制并发布计价依据以确 定工程造价外，还对上述公建项目的工程造价实施全过程的直接管理。 日本在造价估算过程中，都充分利用已建类似工程的数据资料，进行必要的调整， 编制出工程造价概算，用于控制工程设计。在详细施工图做出后，按实物法进行计算得 出造价预算，进行施工过程的造价控制。利用己建类似工程的数据资料可以“不重复已 犯的错误。利用实物法进行预算，便于工程各种费用的动态控制和调整，它是市场经 济下的必然产物。 (4)德国工程造价的动态管理口1 德国工程造价以项目投资估算的准确性、严肃性、科学性和合理性作为首要问题， 以科学合理地确定工程造价为基础，实施动态管理与控制。在德国，任何一项建设工程， 不论是政府的还是私人的投资项目，其建设工程项目管理的不外乎是包括质量、进度、 投资(成本)的控制，这是三位一体的有机结合、不可侵害的管理，最终是达到优质的建筑 产品。对工程项目的管理，贯穿于全过程的质量、进度和成本控制。在成本控制方面则 是从投资估算、竣工结算、决算等一条龙服务的，这样就避免了计划与建设的脱节和不 配合，科学合理地确定了投资额。 德国工程投资控制是动态的，影响投资的因素有设计、市场供求价格和特殊情况等。 关键在于建设前期的成本确定和控制，所以，在德国凡从事工程管理的部门(机构)必须 从事和参与设计审定。工程项目造价控制行业在德国普遍存在并且出现激烈的竞争。各 家项目控制单位均在优化设计、采用新工艺、新材料、提高质量、缩短工期、以及科学 的管理和监控手段等方面，对项目的成本、质量、进度进行严格的控制并以控制的成功 实例和业绩争取得到社会的认可和树立良好的声誉，赢得市场。反之，如果控制不好， 出现成本加大，超出已定的投资额而又没有充足的理由，则项目控制单位要承担经济责 任。122工程造价管理国内发展现状 (1)我国工程造价动态管理发展现状 我国工程造价管理制度的建立始于1950年，国家引进前苏联的概预算定额管理制 度，从建国至今，我国的建设项目工程造价管理可归纳为传统的工程造价管理模式和量 价分离的市场化工程造价管理模式两个阶段阳1。 从20世纪50年代开始，我国的计价模式是与计划经济相适应的概预算计价模式， 虽然在执行过程中屡有反复，但基本没有变化。80年代中期到90年代中期仍采用概预 算计价模式，但允许根据市场价格的变化，动态调整价格，特别是材料价格，并且给出了一整套价差调整计算公式，以利于工程造价的合理确定。此时的计价模式与传统的概 预算计价模式相比并无大的改变，只是在原有基础上的完善。1994年，建设部、国家体 改委印发了全面深化建筑市场体制改革的意见，提出要把建筑市场培育发展成统一、 开放、竞争有序的大市场，使竞争成为交易的主要方式，价格引导生产要素合理流动。 在计价模式上，提出“加快改革现行定额取费制度，建立由市场形成价格的新机制”的 改革设想。 为了更好的与国际惯例相适应，形成“控制量、放开价，由企业自主报价，最终 由市场形成价格”的工程造价管理体系。2003年2月，建设部发布建设工程工程量清 单计价规范GB505002003，这一工程计价方式的改革，标志着我国工程造价管理开始 由传统“量价合一的计划模式向“量价分离”的市场模式的重大转变，我国招标投标 制度真正开始驶入国际惯例的轨道。从2003年7月1日我国开始全面实施工程量清单 计价，现在工程造价计算模式正处于从基于定额计价向清单计价的过渡期，是对工程量 清单计价的完善和消化时期，然而在实际操作中仍存在不少问题。(2)香港特别行政区工程造价的动态管理发展现状 香港建筑市场的承包工程分两大类：一类为政府工程，一类为私人工程。政府工程 由工务局下属的各专业署组织实施，实行统一管理、统一建设；私人工程的投资管理活 动政府不予直接干预，般由业主委托给社会工程造价咨询机构，政府只对其实行严格 的监督管理制度。 香港的工程计价一般先确定工程量，工程量的计算规则是根据香港建筑工程量计 算规则(第三版)(SMM)来确定。SMMIII的基本内容包括基本原理和内容，工程量表 按工种分类列出所有项目的名称、工作内容、数量和计算单位。SMMI对每一项目如 何计算工程量都有明确的规定。一般而言，所有招标工程均由工料测量师计算了工程量， 并在招标文件中附有工程量清单，承包商无需再计算或复核。在香港这个建筑自由的市 场里，也有类似内地的投资估算指针或概算指针，但没有统一的定额，各承包商和工料测 量师都是根据各自积累的经验资料，结合政府公布的各种指数，考虑当前的工料物价情 况，自己的管理水平、利润、风险、投标技巧等进行计价和投标报价，供自己做预算使用。 可以说，在香港建筑产品是完全放开的，通过市场调节工程造价，这种动态的管理方法显 然更加适用于市场经济。123我国工程造价管理主要存在问题 由于我国工程项目施工阶段的造价管理与发达国家相比，存在着较大的差距，同时， 我国大部分建设项目的投资预测与控制绝大多数是从项目的施工阶段开始的，即项目设 计阶段结束后，根据施工图纸计算工程量，测算工程预算价格作为项目投资控制的依据。图纸设计完成后，在施工过程中，由于社会、自然、人为、经济等因素对建设工程的影 响直接表现在对施工阶段的造价上，施工人员只知道按图施工，不过问造价控制，造价 管理人员只从经济的角度，如定额、价格信息等角度谈造价控制，很少深入现场了解具 体施工方案、过程，因此，难以有效控制工程造价、降低施工成本、节约社会资源。其 中，施工成本和施工方案是产生问题的关键。所以，传统意义上依靠财务部门决算报表 进行成本管理明显存在时效性滞后的弊端，而反映在财务帐面上的成本失控、造价超支， 已是既成事实的现象。随着我国建设市场逐渐出现“国内竞争国际化，国际竞争国内化” 的局面，我们更需要引进和吸收国外先进的工程项目造价管理经验，学习和掌握科学的 造价管理方法，并结合我国的实际情况加以创造性地运用。 我国工程造价管理主要不足可以归纳为以下四条： (1)我国目前实行工程造价控制的方法还是静态的、被动的方法，未能完全体现 动态控制的思想。 (2)工程监理制度是国际上通行的控制工程质量、工期和投资行之有效的模式， 但是在我国，监理控制的重点是质量和工期，对造价控制的重要性认识不够。 (3)在工程建设中，信息化建设发展缓慢。 (4)造价咨询业质量和服务水平低，难以适应市场经济和国际化的发展需要。13本文主要研究内容和技术路线 本论文在探讨我国建设项目实施阶段工程造价动态管理模型基础上进行研究。建立 工程造价动态管理模型，其目的是为了适应市场经济的需要，为了及时反映动态因素与 工程造价的关系，以便合理确定工程造价，使建设成本构成要素的价格与市场价格变化 大体一致，来适应我国社会主义市场经济改革的不断深绪论：引出论文研究的背景、目的和意义以及国内外工程造价动态管理现状第二章：建设项目实施阶段动态管理理论的研究第三章：BP神经网络理论第四章：建设项目实施阶段的工程造价动态管理研究的数学模型第五章:BP神经网络在建设项目实施阶段工程造价动态管理的应用结论 第二章 建设项目实施阶段工程造价动态管理理论研究21 建设项目实施阶段工程造价动态管理研究基础及原理211 工程造价动态管理的基础及概念 (1)工程造价动态管理的基础 定额计价是以法定价格为基础的定价方式，虽然逐渐失去法定地位向指导性发生转 变，但定额在现行的计价方面是必不可少的，仍然是计价的依据和基础，是合理确定工 程造价和动态管理工程造价的主要依据。定额作为严格控制工程消耗量的标准，对定额 基价实行动态管理，变计划价格为指导价格，变静态管理为动态管理。 为了与国际先进的管理方式和国际惯例接轨，定额要进一步综合简化合并同类项， 取消一些过时的项目同时增加因新技术、新材料、新工艺的使用而产生的新定额子目， 以适应建筑市场的动态变化。“控制量”就是在规范、设计和质量标准允许的范围内， 控制住定额的消耗量。消耗量是确定工程造价最重要的因素和基础。只有把它控制住， 才有可能合理确定工程造价。“指导价就是价格放开后，政府不再直接定价，转向定 期公布价格信息，预测价格变化系数。采用颁布各类价格指数等办法来指导市场行为， 以此引导企业自主定价。企业是工程项目的业主或是生产者，理应有权确定自己的效益 目标和经营策略，在市场经济条件下有权根据市场信息和经营管理状况自主定价，价格 是动态的，价格应该随行就市，价格要能及时反映市场信息。“竞争费”就是费率定额 标准可以由企业根据自身的经营管理状况和市场的竞争策略需要而自主确定，政府主管 部门可制定按工程类别取费的标准，供合同双方参考使用，引导企业进行公正、公平、 良性的市场竞争。(3) 建设项目实施阶段工程造价动态管理的概念 建设项目实施阶段的工程造价的动态管理就是指在项目实施工程中，通过对项目外 部影响因素的预测和内部管理数据的分析，对项目施工方案、施工进度等进行适时的调 整和修改以控制工程造价的一种管理模式。不仅要根据外部市场材料价格、人工费、材 料费等造价信息的变化进行系统的预测、分析、控制等一系列工作来调整工程费用，同 时要根据施工内部工程量、施工难度等影响因素来实现施工方案的最优化，争取在施工 过程中做到具体情况具体分析，使施工项目的实际成本控制在预定的计划成本范围内。212工程造价动态管理的基本原理 工程造价具有动态性，所谓动态性指工程价值随着项目的实施时刻变化，不同的工 程项目建设阶段其工程费用发生内容、组成部分、金额大小不同，受许多影响工程造价 的动态因素，如：政策变化、人工费上涨、材料费上涨等因素的影响，导致工程造价时 刻变动，所以对工程造价的管理应实行动态的管理研究。动态管理是指管理随着管理对 象内部因素或外部环境的发展变化而相应变化。其含义是：管理对象系统内部及其外部 环境，都是不断变化的、发展的；管理活动需随之相应地变化，管理是动态的过程，反 映物质的运动性，表明管理过程就是根据管理对象发展变化的反馈信息进行协调，以有 效地实现管理目标的过程。 本文要进行的建设项目的工程造价研究是基于建设项目在实施阶段的造价控制，处 于实施阶段的工程造价是形成于该阶段的工程项目投入资金的基础上，是逐步形成建设 项目成本的阶段，因而该阶段的工程造价控制是动态的。首先，发现问题。在建设项目 实施过程中，由于一些环境和条件的变化，会导致工程项目的工程造价发生变化，寻找 发生变化的因素。其次，分析问题。运用BP神经网络理论来建立建设工程实施阶段工 程造价的模型，可以从工程单方造价、工程量、影响幅度变化幅度等方面来进行工程造 价相关的分析，寻找最需要控制的因素。最后，解决问题。为了达到降低工程造价的目 的，寻找一系列方法来进行改善，从而达到预期的目标。 建设工程造价动态管理基本原理是把计划投资额作为投资控制目标值，在工程实施 中，定期地进行投资实际值与目标值比较，通过比较发现并找出实际支出额与投资控制 目标值之间的偏差，然后分析产生偏差原因，并采取有效措施加以控制，以保证工程造 价的目标值与投资实际值产生的偏差最小，使有限的资源，发挥最佳的经济效益，从而 实现投资控制最终目标。2 . 2建设工程造价动态管理研究思路及内容221 工程造价动态管理主要研究思路 建设工程实施阶段造价动态管理，是在建设项目实施期间对工程造价进行研究比 较，运用变化的观点来分析研究工程造价管理问题，根据项目的进展情况随时纠正发生 的偏差，以保证项目管理投资目标的实现，力求在项目建设的各个阶段合理使用人力、 物力、财力，把建设项目的工程造价控制在科学合理范围内，以取得较好的投资效益和 社会效益。其主要控制和研究思路如下： 在施工过程中投资的计划值和实际值的比较包括：工程合同价与工程概算、工程预 算的比较和工程款支付与工程概算、工程预算、工程合同价的比较；还包括工程决算与工程概算、工程预算和合同价的比较， 最后从多方面的措施来保证合理的工程造价。 从组织上采取措施就是明确项目组织结构，明确造价控制者及其任务以使各部分的造价 有专人负责；从技术上采取措施就是严格检查监督各阶段设计，用技术经济的观点审查 设计方案，深入研究节约投资的可能；从经济上采取措施就是动态的比较造价的计划值 与实际值，严格审核各项费用支出。222工程造价动态管理主要研究内容 工程造价动态管理主要指在施工阶段的管理，即严格以施工图预算、工程承包合同 价等为控制依据，通过控制工程计量、工程变更等方法，严格按照核定的实际完成的工 程量来计量，控制投资费用，建设单位不能随便变更。同时要求工程造价管理部门要定 期公布各种设备、材料、人工、机械台班的价格指数以及各类工程造价指数，尽快建立 地区、部门以及全国造价管理信息系统。这样，建设单位就可以真正利用动态方法来研 究和控制工程项目的投资问题。 从施工方的角度来说，“动态即为适应不断变化的外部环境，施工企业必须具有 不断更新自身胜任(整合重构内外部组织知识、技能和资源)的能力。动态管理就是施 工企业在经营管理过程中，通过外部环境的预测、内部数据分析，对施工进度、管理手 段进行适时调整和对计划进行修改和补充的一种管理模式。也就是说，要根据内外部环 境的变化及时调整管理的方式与方法，在管理上要快速适应环境的不断变化。 23建设工程造价动态管理措施与方法 231 建设工程造价动态管理措施 在工程造价动态管理中，以社会主义市场机制为导向，根据目前的实际情况，拟采 取以下措施： (1) 组织措施 组织措施是其他各类措施的前提和保障，而且一般不需要增加额外费用，运用得当 可以取得良好的效果，主要可以通过以下三种方式实现： 确定项目组织结构，优化资源配置；在项目实施阶段控制造价，应在保证工程质 量、施工进度的前提下，进一步落实项目的组织机构，优化施工组织设计内容。如有分 包工程应遵循科学、合理、利于施工和控制工程总投资的原则，分析不同分包方案对投 资的影响。按照现行规定逐项落实开工条件，以便开工后能迅速形成施工规模并按计划 顺利实施。应认真做好施工阶段的施工准备工作，充分考虑各种有利和不利因素，对施 工中的各种资源进行优化配置和周密安排。在项目管理班子中落实投资控制的人员、任务和职能分工；在项目实施中严格落 实各职能项目的负责人，做到落实责任制，能够合理的安排人力资源。 编制本阶段投资控制计划和工作流程图。 (2) 经济措施 经济措施主要是指审核工程量和签发支付证书，应用时需要从全局出发来考虑问 题，如检查投资项目分解是否合理，资金使用计划是否有保障，会不会与施工进度计划 发生冲突，工程变更有无必要，工程费用是否超标等，解决了这些问题往往是标本兼治， 事半功倍的效果，通过偏差分析和对未完成工程量的预测，及时发现一些潜在引起工程 施工成本增加的问题，采取预防措施，从而取得造价控制的主动权。可以通过以下方式 实现： 采用市场竞标综合单价编制资金使用计划，确定、分解控制目标。随着物价改革 进一步深化，物价将随着市场供求关系和社会经济情况变化而变化。物价的变动必然影 响建筑材料费、人工费、生活费用等总指数的上下浮动，直接影响到施工企业的人工费 或工资支出、材料费用、机械费等变化。为解决这个问题，必需加强材料价差的管理。 结合各个时期的市场价格情况，采用系数与单项材料相结合调整价差的办法合理调整物 价差异，即主要材料钢材(包括钢门窗、铝合金门窗等)、木材、水泥以及特殊装饰材料 (面砖、大理石、花岗石等)按定额材料用量补差。砖瓦、石灰、砂石及其它材料测定综 合材料价差系数进行调整。各类工程主要材料范围、信息价格、地方材料综合价差系数， 由当地定额管理部门按月或按季公布，作为工程计价的基础，也可以由承发包双方在合 同中商定价格结算的办法。对工期短(如六个月内)的工程经承发包双方同意，在工程招 投标或工程中标(含议标)后的合同价格，可增列材料价格风险系数。 动态地比较投资的计划值和实际值，在施工过程中进行投资跟踪控制。 (3) 技术措施 技术措施主要是指对工程方案进行技术经济比较，不同的技术措施往往会有不同的 经济效果，因此技术措施不仅对解决施工成本管理中的技术问题是不可缺少的，而且对 纠正施工成本管理目标偏差也有相当重要的作用。在对实际工程进行造价控制时，可以 从以下两方面着手： 。 主要对施工方案进行技术经济分析，严格审查监督各专业、各阶段的设计。要根 据总控制进度，对施工的资源配置、施工方法、施工组织平面布置进行认真的优化设计 并组织专题审查。严格审核特殊施工措施，在满足安全、质量和工期要求的前提下，优 先采用投资少的方案。积极推行优化设计，推广应用对控制工程造价降低工程成本有利的新技术、新材料和新工艺。应制定设计优化和合理化的建议或奖励办法，积极优化施 工组织设计，在满足安全、质量和工期的前提下选择对降低工程造价有利的施工方案。 与设计人员通力合作深入技术领域研究节约投资的可能。对重要的部位和施工方 案应作充分的论证和比选。应严格控制非生产性设施和临建设施的建设。要按照永临结 合的原则规划非生产性永久设施和临建设施。严格控制办公楼、招待所等建筑设施的面 积和标准。加强设计变更管理，设计变更必须先做工程量和造价的增减分析，设计变更 的总金额严格控制在执行概算的基本预备费内。加强工程资金管理，优化资金结构，降 低财务费用。加强工程进度管理，项目法人应按多级施工网络计划方式进行施工进度管 理，并通过优化施工组织设计、优化施工方案合理缩短工期，减少工程投资费用。(4) 合同措施 合同是工程成本管理中的重要依据，对合同管理主要从广义上进行理解，即除了参 加合同谈判、修订合同条款、处理合同执行过程中的索赔问题，防止和处理好业主和分 包商之间的索赔问题之外，还要分析不同合同之间的相互联系和影响，针对合同进行总 体分析。 总之，建设工程投资活动涉及面广，影响因素多，只有用系统的、全面的观点去分 析影响因素，对影响因素实施控制，才能达到工程建设投资控制管理的目标。即按照经 济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段， 合理的确定造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑安装企业的经营收益。 232建设工程造价动态管理方法 施工项目造价管理是建筑施工企业项目管理系统中的一个子系统，系统中的每一个 环节都是相互联系和相互作用的，在施工过程中，对所发生的各种造价相关信息通过有 组织、有系统的进行预测、计划、控制、核算和分析等一系列工作，促使施工项目系统 内部的各种要素，按照一定的目标运行，使施工项目的实际造价能控制在预定的计划造 价范围内。项目实施阶段造价动态控制是指项目在施工过程中，对影响施工项目造价 的各种因素加强并采取各种有效的措施，将施工中实际发生的各种消耗和支出严格控制 在造价计划范围内，随时揭示并及时反馈，严格审查各项费用是否符合标准，计算实际 成本和计划成本之间的差异并进行分析，消除施工中的损失和浪费现象，发现和总结先 进经验，通过造价控制，使之最终实现预期的造价目标。 自70年代开始，人们将系统论和控制论的研究成果用于项目管理后，将“控制 立足于事前主动地采取决策措施，通过快速完成“计划一动态跟踪一再计划”这个循环过 程，来尽可能的减少、甚至避免实际值与目标值的偏离，这个就是主动的、积极的控制 方法，因此被称为主动控制。施工项目成本控制的方法很多，但是主动式的成本控制主要体现在两个方面，即建立成本管理信息系统和利用网络计划进行“成本一进度”的联 合控制。 进行造价动态管理可以分为以下几个步骤(1)比较：按照某种确定方式将投资计划值与实际造价值逐项进行比较。 (2)分析：对费用比较的结果进行分析，找出偏差产生的原因。 (3)预测：根据前面分析的结果，预测可能影响工程造价各种因素，寻找主要影响因素。 (4)纠偏：根据工程具体情况，采取行之有效纠偏措施，使工程造价不超过限额投资值。本文在建设项目实施阶段工程造价动态管理的方法中，将应用BP神经网络理论建 立动态管理模型。当建设项目实施阶段出现各种影响因素时候，通过BP神经网络主要 模拟曲线和拟合结果可以快速、准确的计算出工程量和工程造价等的变化，还可以根据 影响因素的变化，预测出实施阶段工程造价的变化幅度。通过BP神经网络模型的分析 和研究，找寻影响最大的因素，采取相应措施进行工程造价控制，从而能够主动控制， 并且在项目实施阶段可以很好的控制工程造价，达到预期目标。 第三章 BP神经网络理论31 人工神经网络的概念及发展 311 神经网络 (1)神经网络的概念 神经网络(或称作连接模型)是对人脑或自然神经网络若干基本特征的抽象和模拟。 它采用物理可实现的器件或采用现有的计算机来模拟生物体中神经网络的某些结构与 功能，并反过来用于工程或其他领域。大量神经元广泛地连接就构成了神经网络口31领域 研究的背景工作始于19世纪末和20世纪初。它源于物理学、心理学和神经生物学的跨 学科研究。 (2)神经网络的基本组成 神经网络的基本组成单元是神经细胞，神经细胞也称之为生物神经元，简称神经元。 主要由细胞体、轴突、树突三部分构成。具体结构如图31所示。神经元之间相互连接 是通过突触来实现的，即一个神经元的神经末梢与另一个神经元的树突相接触的交界 面。(4) 神经网络的基本特征 神经网络的基本特征主要分为以下四种： 分布存储性和容错性：即信息在神经网络内的存储是按照内容分布于许多神经 元中进行的，而且每个神经元存储多种信息的部分内容。网络的每部分对信息的存储具 有等势作用。这类似于全息图的信息存储性质，部分的信息丢失仍可以使完整的信息得 到恢复，因而使网络具有容错性和联想记忆功能。可塑性、自适应性和自组织性：神经元之间的连接具有多样化，各神经元间的 连接强度具有可塑性，相当于突触传递信息能力的变化。这使得网络可以通过学习与训 练进行自组织，以适应不同信息处理的要求。 并行处理性：网络的各单元可以同时进行类似的处理过程，整个网络的信息处 理方式是大规模并行的。 层次性：神经生理学研究表明，各种感觉信息进入大脑后，首先在相应初级皮 层进行加工，然后传递到次级皮层和感觉联合区再于颅项区皮层会合，最后投射到大脑 前额叶。这表明信息在大脑内的传递过程，实际上是在不同层次的神经回路中逐级地进 行加工和处理的过程。(5) 神经网络的基本特点 从结构、性能和能力三个方面来介绍神经网络的基本特点： 结构特点：信息处理的并行性、信息存储的分布性、信息处理单元的互联性、结 构的可塑性。 性能特点：高度的非线性、良好的容错性和计算的非精确性。 能力特征：自学习、自组织与自适应性。 312人工神经网络 (1)人