格拉斯小镇四期展示区景观工程施工组织设计.docx

目 录第一章 工程总体说明第一节 编制依据3第二节 工程综述4第三节 施工的重点、难点分析及措施4第四节 原材料进场检验标准及程序6第五节施工目标6第六节 质量工期保证措施7第七节 协调配合措施8第八节 主要施工方法及技术措施9第九节 养护期的标准、计划及养护技术标准10第十节质保期的服务13第十一节劳动力计划与施工机具计划表14第十二节项目组织结构图15第二章施工方案及标准第一节 园建技术说明16第二节 土石方工程17第三节 硬铺工程18第四节 模板工程20第五节 钢筋工程21第六节 混凝土工程22第七节 砌体工程22第八节 植物栽种工艺标准24第九节 植物养护要求28第十节 水景及给排水29第十一节 灯具及照明31第十二节 成品保护要求32第三章 质量安全管理体系及措施第一节质量保证体系及措施33第二节质量、安全管理体系33第三节质量保证及安全措施34第四章 附表、附件、附图第一节质量保证体系35第二节 项目技术质量管理流程图36第三节 施工质量检验系统37第四节 施工现场安装组织机构图38第五节 标准化文明施工管理体系图39第六节 隐蔽验收程序图40第七节 钢筋工程施工工艺质量控制图41第八节 砼结构工艺质量控制流程图42第九节 木工制品加工、安装流程图43第十节 项目经理职责43第十一节 施工员职责43第十二节 质检员职责43第十三节 安全员职责43第十四节 现场材料员职责43第十五节 安全教育制度43第十六节 职工安全公约44第十七节 机电操作规程45第十八节 施工安全“十要”45第一章 工程总体说明第一节 编制依据一、施工图纸；二、招标文件；三、鲁能集团管理标准四、我公司已执行的ISO9001：2000质量保证体系。五、工程施工技术及验收规范绿化设计规程DBJ-15-89园林植物栽植技术规程DBJ08-18-91园林植物养护技术规程DBJ08-19-91园林植物保护技术规程DBJ08-35-94行道树栽植技术规程DBJ08-54-96大树移植技术规程DBJ08-53-96园林栽植土质量标准DBJ08-231-98垂直绿化技术规程DBJ08-75-98花坛、花镜技术规程DBJ08-75-98草坪建植和草坪养护管理的技术规程DBJ08-67-97城市绿化和园林绿化用植物材料木本草（CJ/T34-91）城市园林苗圃育苗技术规程（CJ14-86）城市绿化工程施工及验收规范（CJJ/T82-99）公园设计规范（CJJ48-92）室外给水设计规范（GBJ13-86）室内给水设计规范（GBJ14-95）低压配电设计规范（GB50054-95）民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）喷灌工程技术规范（JGJ/T16-92）GBJ85-85电气装置安装工程施工及验收规范给水排水管道工程施工及验收规范混凝土结构施工及验收规范建筑安装工程质量检验评定统一标准其它与本工程有关的现行工程技术、施工验收标准及规范。以上技术规范标准与新技术规范标准不一致时，以新技术规范标准为准。第二节 工程综述一、工程名称：格拉斯小镇四期样板区园林景观工程二、工程地点：通州区宋庄镇富壁路西侧格拉斯小镇四期三、工程范围：四期营销展示动线两侧公共绿地街景、沿线别墅庭院绿地整理及铺草、围墙及相关公共区域景观工程、以及138#、139#、165#、166#四栋别墅样板展示庭院景观工程。四、承包方式：包工包料，无加工材料及甲指分包。五、施工工期：总体工期安排为2014年4月5日2014年7月5日。六、质量目标：质量标准为合格，乔木及小灌木成活率达到100%，地被及色带植物郁闭度不得低于95%，达到国家验收标准和发包人设计图纸要求，并通过相关部门竣工验收。第三节施工的重难点分析及措施一、施工重难点分析及措施： 1、本工程园建占据主要地位，公共区尽端水系、驳岸及台阶道路，涉水木平台4处、河岸围墙85米，样板间水景4个，分户围墙等结构类分项工程较多，高效地使用机械，积极合理的安排工期，并协调好植物、水电、园建的关系，优质、高效完成整个工程关键。 2、结合园区沥青道路的施工特点及临时通道的场地规划，并考虑当地天气情况、工期及成品保护等问题，我司在保证雨季来临后的现场正常施工，决定先将沥青道路级配碎石垫层、砼垫层及其道牙完成，最后上油。3、存在严重交叉施工、施工场地交付困难的、对施工工期影响较大的单元入户铺装的施工，我司采取在施工空隙（如晚上加班等）尽快完成基础结构等的施工，面层在允许施工的情况下高质、高效完成。4、主要节点施工，由于交叉施工多，在种植土回填过程中怎样保证施工通道的畅通，土方回填后乔木的栽植，需要预留施工通道。地面铺装的成品保护，避免二次污染。5、场地地形均为高回填土方区域的沉降控制，应采取水夯、分成夯实等相应措施，确保工程质量及长期地形景观效果。6、大型乔木的栽植及其成活率保证。对该工程样板间后院乔木的栽植，栽植的直线距离在35-40米左右，且中间横跨样板房，对栽植过程中的安全文明施工是一考验。对于此类大乔，提前号苗、定点栽植。栽植前吊车提前到场勘测。栽植时需要使用50T吊车，用对讲机分段指挥，平稳、缓慢起吊乔木，确保整改吊装过程中的安全高效作业。第四节 原材料入场检验标准及程序1、景观硬景材料入场检验标准及程序：1.1材料采购：拟采购的材料须满足设计和规范要求，我司在材料定货前，需按业主方的技术指标要求提供封样，经业主方审查通过后再定货。验收时以封样标准验收，如发现不符合样品质量规格要求而造成材料退货及工期延误由我司负责。1.2进场验收：经业主方代表验收合格后方可进场。如不合格，我司负责运出场外，并更换合格产品，费用由我司承担，工期不予顺延。1.3我司供应的材料须提供原出厂合格证明。业主方有权对我司采用的任何材料提出异议并要求复检，复检合格费用由我司承担，否则由业主方承担。1.4我司应保证用在本工程上的材料质量、规格、颜色上的一致，不允许在施工中途中断原品种的供应及提出更换品种、规格等要求。如果用于本工程的材料与业主方要求及设计图纸不符，我司有权拒绝验收，全部损失由我司负责。2、景观软景材料入场检验标准及程序：1.1此工程苗木的检验标准为：苗木选择标准不低于城市园林绿化用植物材料木本苗（DB11/T211-2003）的规定。在此基础上，符合下表要求：植物类型代表种质量要求乔木类苗木主要质量要求：具主轴的应有主干，主枝3个5个，主枝分布均匀，乔木类苗木主要质量要求以干径、树高、冠径、主枝长度、分枝点高和移植次数为规定指标。全冠落叶乔木元宝枫蒙古栎栾树银杏胸径符合设计要求（一般应在18cm以上），树干通直，冠型饱满均匀，树干树皮无大面积破损，根及枝干断口平整、无病虫害。常绿乔木油松云杉树高2.5m以上。冠形优美，枝叶致密。土球规格达标，无假土球、散坨现象。行道树用落叶乔木蒙古栎法桐元宝枫胸径不小于18cm，主枝3个5个，分枝点高不小于3.0 m（特殊情况下可另行掌握），规格、冠型尽量保持一致落叶小乔木紫叶李樱花西府海棠碧桃等冠形优美，应经过修剪整形，符合常规造型要求。树干树皮无大面积破损，根及枝干断口平整、无病虫害。如裸根单侧根盘不小于30cm，无特殊要求地径不小于5cm。多干型乔木丛生元宝枫4-5主枝以上，每枝干径不小于12cm，枝干放射分布。冠型饱满均匀，树干树皮无大面积破损，根及枝干断口平整、无病虫害。土球规格达标，无假土球、散坨现象。灌木类苗木主要质量标准以主枝数、蓬径、苗龄、高度或主枝长、基径、移植次数为规定指标。多干型落叶灌木紫荆木槿等灌丛丰满，主侧枝分布均匀，主枝数不少于5个，主枝平均高度达到1.2m以上。丛生型落叶灌木丛生丁香珍珠梅等灌丛丰满，枝条分布均匀，枝条数不少于5个，枝条平均高度达到0.5m以上。匍匐型灌木铺地柏平枝荀子应有5个以上主枝达到0.3 m以上。 单干型灌木红枫榆叶梅具主干，分枝均匀。应经过修剪整形，符合常规造型要求。地径在8.0 cm以上，树高2 m以上。 绿篱色带用灌木小叶黄杨大叶黄杨紫叶小檗冠丛丰满，枝叶致密，分枝均匀，下部枝叶无光秃，苗龄3年生以上。土球规格达标，无假土球、散坨现象。冠幅不小于30cm。球型灌木小叶黄杨球金叶女贞球球冠规整，枝叶致密，分枝均匀，下部枝叶无光秃，苗龄3年生以上。土球规格达标，无假土球、散坨现象。冠幅不小于80cm。露地栽培花卉 一、 二年生花卉夏堇等时令花卉株高一般为10 cm 50 cm，冠径为 15 cm 35cm，分枝不少于3个4个，植株健壮，色泽明亮。宿根花卉鸢尾根系必须完整，无腐烂变质。3年5年生苗龄，每蹾5芽以上。水生植物千屈菜苗龄3年以上。根、茎、叶发育良好，植株健壮，无腐烂变质现象。草卷早熟禾高羊茅冷季型草坪铺栽草坪用的草块及草卷应规格一致，边缘平直，杂草不得超过1 。草块土层厚度宜为3cm，草卷土层厚度宜为1.8 cm 2.5 cm。2.2备注：孤景树、骨干树钟、大型灌木等须经我司与业主方共同号苗后方可采用，其余大宗苗木需提供材料样本备验。第五节施工目标一、施工布署1、主导目标（1）质量目标：科学管理，严谨施工，高质高效，争创精品工程。严格按照有关规范规程施工，确保一次性验收通过。（2）工期目标：根据实际情况确定。2、基本原则（1）坚持质量第一的原则。与甲方紧密配合，根据现场实际情况和工期情况，和甲方各部门大力配合，确保工期圆满完成。（2）坚持配合作业，互创条件的原则。搞好总体施工的同时，组织好各分项目平行作业，尤其是流水交叉作业与重点部位的施工。（3）供水、供电：甲方根据现场提出的施工计划，水源、电源提供到位，再由施工方根据需要进行分接安装，便于夜间作业。3、施工质量保证措施（1）严格按照国家现行施工规范的有关规定及本工程特点施工。（2）施工前准备，严格按照设计施工，核查核对水准标高。针对现场地质、地貌，和施工景点作业标示，有不明之处提前提出整改方案并报甲方设计、监理审批。（3）随时了解气象情况，根据气象情况。天津属多风地区，在施工期间工人轮流作业时，准备好充足的防风材料，防风器材，满足天津防尘施工的要求。（4）浇筑砼过程中，采用计量法浇筑。严格按配合比例执行，严格按施工规范做好实验块。在雨季施工中，浇筑部位及时采用塑料薄膜覆盖，防止水泥浆流失。对浇筑部位派人定期专业养护。（5）对所有面装工程，为确保质量及工期，采用彩条布进行覆盖，在所有完成的作业范围内均采用彩条布钢管支撑封闭。（6）在施工过程中，水、电等工程根据设计和施工进度及时进入，作好预留预埋等工作，及时检查验收，没验收不能进行下一道工序施工，以免造成返工影响工程质量和进度。（7）加强成品保护意识，各铺装景点采用竹胶版与彩条布相结合的办法进行保护，同时派专人看守，并定期对施工人员进行成品保护等方面的专业知识培训。二、阶段性进度目标本工程的面积较大，各分项工程相互之间影响大，根据工程特点及招标文件中甲方要求的工作顺序，并结合现场实际情况，充分考虑天气以及其他不可预见的因素的影响，为保证在业主规定的工期内按质按量完成本工程的施工任务，在提供有效施工场地的情况下，拟分四个施工阶段，但四个施工阶段相互连接；第一阶段：管线埋设单位埋设市政相关管道，土壤改良，土方堆坡造型，地形深化、接顺，相关不影响施工的水景等基础、能提供场地的结构主体完成、及非施工通道道路铺装基础垫层先做；第二阶段：中小花乔及球类栽植、水景景观基本完善，面层铺装及石材粘贴、灯具安装及小品摆放等第三阶段：集中人力物力对植物进行抢工（灌木地被草花及草坪栽植），相关硬景完善及改善；第四阶段：改善施工过程中不好的景观效果，进行完善。第六节质量工期保证措施该工程实行项目管理和项目经理负责制,建立有力的施工指挥机构和施工保障体系,投入能保证施工进度如期实现的足够的施工队伍,实行专业化、机械化施工,实行项目部、工区作业队、作业班组三级管理体制,并采取以下保障措施:（一）技术保障措施1、配备足够的技术力量、施工机械设备,车辆和水上作业设备.组织技术攻关小组,在每个工序开始前设计详细的施工方案和操作细则,编制切实可行的施工进度计划,运用网络技术化施工设计.积极推广应用新技术、新材料、新工艺，提高劳动生产率。2、根据施工存在的问题以及当今园林绿化施工中普遍存在的技术难题，积极开展群众性的技术革新活动，人人动脑筋，尊重科学，依靠技术进步，为优质快速地建设本项目服务。3、按照工期要求，分阶段制定施工计划和实施方案，重点工程和难点项目重点作好施工组织设计，合理安排各分项工作的施工顺序,充分利用我方的丰富经验,缩短流水作业的流程,努力加快各环节的施工进度,确保总体工程.（二）制度保障措施1.建立生产例会制度,利用电脑动态管理,实行滚动计划,每星期至少两次工程例会,检查上一次例会以来的计划执行情况,布置下一次例会前的计划安排,对于拖延进度计划要求的工作内容找出原因,并及时采取有效措施保证计划完成,不定时举行管理、建设、设计、质监等部门的联席办公会议，及时解决施工中出现的问题.(三)经济上的保障措施1) 如我公司中标,在工程施工前期,将投入一定数量的自由流动资金,保证工程前期所需的人员和材料及设备的及时到位,确保前期工作的顺利展开.2) 对业主支付的工程进度款实行专款专用.业主支付的工程进度款是材料周转和工程实施的重要保证,是生产斗志的有力保障,必须做到专款专用,不得挪作他用.(四)物质上的保障措施公司和项目部各安排一名专业人员负责材料的采购、运输、保管,领导和协助材料人员的供应,确保工程需要,坚决杜绝停工待料现象发生.工程所需的各种材料,分别采用外购和当地采购办法予以解决,并作一定数量的储备.我司有强大的储备基地和供货商,有效地保证了工程工期的顺利完成.我公司选择材料供货商的原则是: 资金雄厚; 有良好的信誉; 无不良记录;有相当的供货经验及正规产品生产进货渠道.(五)管理上的保障措施1、抽调精干的工程技术人员和富有经验的项目经理组建项目经理部,统一指挥、协调施工;选派技术力量较强,机械设备先进的施工队伍,分成三个施工组投入施工,从人员落实和机械设备上保证工期按期完成.2、加强职工安全法规教育,增强安全生产的意识.由项目部成立安全小组,负责日常生产的安全检查及督促,保证施工的顺利进行.3、加强机械设备和车辆的维修保养,保证施工机械的正常运转.搞好职工食堂卫生,防病治病,保障职工身体健康,保证正常的出勤率,以确保工期.4、加强与业主的联系,尊重附近居民,做好与当地政府和群众的协调工作,维护人民群众的利益,取得当地政府和群众的支持,使工程施工进展顺利.（六）计划保障措施1、采用施工进度总计划与月、周计划相结合的各级网络计划，进行施工进度计划的控制与管理。在施工生产中抓主导工序，找关键矛盾，组织流水交叉，安排合理的施工程序，作好劳动组织和协调工作，通过施工网络切点控制目标的实现，来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保整个控制计划的实现。2、倒排施工进度计划，编制总网络进度计划及各子项网络进度计划、月旬滚动计划及每日工作。每月工作计划必须24日内完成。（七） 部署保障措施 1、采用步步紧跟的方法进行施工，做到无工作面停歇的情况发生，使工期达到最短。2、组织立体交叉作业，既挖土与基础施工交叉作业；种植与安装交叉作业；土建与种植交叉作业等，作到环环相扣，保证工期提前完成。第七节协调配合措施1、加强联系、协调安排本工程总包、精装、地下管网、路基结构层和绿化、土建、水电安装等工程相互交织在一起，在施工中免不了相互影响 。对此将突出重点，统筹安排，施工顺序上相互通气，不定期通报本工程的施工计划和具体布置情况，避免相互干扰。需要对方支持的提前协商，能够予以支持的全力支持，做到关系和谐，感情融洽。2、尊重业主，服从监理指挥、协调我公司将“一切为了工程，一切服从业主”的原则贯穿于整个施工过程中，在施工项目顺序、机械、劳动力组织和技术安全质量及环保控制等方面，充分尊重业主代表和监理工程师的宏观指导意见，对业主代表和监理工程师交办的临时工作和协调意见严格执行。并严格遵守政府有关人口管理、治安、市容、交通维护等规定。开工前、施工中、交工时、交工后听取业主、监理、设计三方意见，使工程达到预期的设计效果和使用价值。第八节主要施工方法及技术措施一、定位放线方案1、平面定位：根据甲方提供的放线点布设，十字交叉的一级控制网。根据此网建立一级5M*5M方格网，闭合误差不超过10MM，根据二级控制网与道路等关系定位，再定各分项、分部的细部尺寸。2、细部尺寸定位：在细部建立方格网（1000mm1000mm）实现细部定位，由甲方确认后方可施工。3、对重点部位的放线定位，应用全站义放点，并钉庄，在施工过程中定时、定期复查，确保万无一失。二、施工测量、工艺及标高控制1、施工测量平面定位：根据施工定位放线图各主要景点及道路的平面位置，初放在场地平面上，由设计方及甲方与施工方确定该景点的体系及平面位置，再进行精确定位。特别是重要景点，依据图纸及现场实际情况确定其平面位置及体系是控制景观效果的重要手段。2、标高控制根据高程图，测量设计标高同现有建筑物及现有道路的标高关系，经设计方及甲方同意，确定道路及各景点的准确标高，用红油漆标记在显眼及施工使用方便的永久建筑物上，作为每次标高控制的依据。3、施工中特别注意每次必须复核与现有道路标高及各单元入口的接口标高关系，特别是完成面的标高关系，以免发生错误。4、根据以往工程经验，道路排水必须作为高程控制的重要内容来抓，在进行道路施工及入户与小径等铺地关联部位，必须按设计图纸及现场情况精确控制。基层与装饰面层的标高，在施工时严格按设计坡向（集水口）进行坡度控制。三、质量工期保证措施该工程实行项目管理和项目经理负责制,建立有力的施工指挥机构和施工保障体系,投入能保证施工进度如期实现的足够的施工队伍,实行专业化、机械化施工,实行项目部、工区作业队、作业班组三级管理体制,并采取以下保障措施:（一）技术保障措施1、配备足够的技术力量、施工机械设备,车辆和水上作业设备.组织技术攻关小组,在每个工序开始前设计详细的施工方案和操作细则,编制切实可行的施工进度计划,运用网络技术化施工设计.积极推广应用新技术、新材料、新工艺，提高劳动生产率。2、根据施工存在的问题以及当今园林绿化施工中普遍存在的技术难题，积极开展群众性的技术革新活动，人人动脑筋，尊重科学，依靠技术进步，为优质快速地建设本项目服务。3、按照工期要求，分阶段制定施工计划和实施方案，重点工程和难点项目重点作好施工组织设计，合理安排各分项工作的施工顺序,充分利用我方的丰富经验,缩短流水作业的流程,努力加快各环节的施工进度,确保总体工程.（二）制度保障措施1.建立生产例会制度,利用电脑动态管理,实行滚动计划,每星期至少两次工程例会,检查上一次例会以来的计划执行情况,布置下一次例会前的计划安排,对于拖延进度计划要求的工作内容找出原因,并及时采取有效措施保证计划完成,不定时举行管理、建设、设计、质监等部门的联席办公会议，及时解决施工中出现的问题.(三)经济上的保障措施1) 如我公司中标,在工程施工前期,将投入一定数量的自由流动资金,保证工程前期所需的人员和材料及设备的及时到位,确保前期工作的顺利展开.2) 对业主支付的工程进度款实行专款专用.业主支付的工程进度款是材料周转和工程实施的重要保证,是生产斗志的有力保障,必须做到专款专用,不得挪作他用.(四)物质上的保障措施公司和项目部各安排一名专业人员负责材料的采购、运输、保管,领导和协助材料人员的供应,确保工程需要,坚决杜绝停工待料现象发生.工程所需的各种材料,分别采用外购和当地采购办法予以解决,并作一定数量的储备.我司有强大的储备基地和供货商,有效地保证了工程工期的顺利完成.我公司选择材料供货商的原则是: 资金雄厚; 有良好的信誉; 无不良记录;有相当的供货经验及正规产品生产进货渠道.(五)管理上的保障措施1、抽调精干的工程技术人员和富有经验的项目经理组建项目经理部,统一指挥、协调施工;选派技术力量较强,机械设备先进的施工队伍,分成三个施工组投入施工,从人员落实和机械设备上保证工期按期完成.2、加强职工安全法规教育,增强安全生产的意识.由项目部成立安全小组,负责日常生产的安全检查及督促,保证施工的顺利进行.3、加强机械设备和车辆的维修保养,保证施工机械的正常运转.搞好职工食堂卫生,防病治病,保障职工身体健康,保证正常的出勤率,以确保工期.4、加强与业主的联系,尊重附近居民,做好与当地政府和群众的协调工作,维护人民群众的利益,取得当地政府和群众的支持,使工程施工进展顺利.（六）计划保障措施1、采用施工进度总计划与月、周计划相结合的各级网络计划，进行施工进度计划的控制与管理。在施工生产中抓主导工序，找关键矛盾，组织流水交叉，安排合理的施工程序，作好劳动组织和协调工作，通过施工网络切点控制目标的实现，来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保整个控制计划的实现。2、倒排施工进度计划，编制总网络进度计划及各子项网络进度计划、月旬滚动计划及每日工作。每月工作计划必须24日内完成。（七） 部署保障措施 1、采用步步紧跟的方法进行施工，做到无工作面停歇的情况发生，使工期达到最短。2、组织立体交叉作业，既挖土与基础施工交叉作业；种植与安装交叉作业；土建与种植交叉作业等，作到环环相扣，保证工期提前完成。四、施工工艺及程序控制1、硬铺施工工艺（1）、程序：基础开挖基层夯实无机料、石屑、3：7灰土夯实砼垫层浇筑基层清扫（用水冲洗2-3遍）做找平层（找坡层）刷素水泥浆分线排版确认大面积施工全过程质量监控。（2）、质量控制重点：效果、空鼓、标高、平整度、坡向。（3）、质量检验标准：空鼓堵在23%以内，平整度在平面高差2mm以内，放排水坡度5，效果达到设计所需水平。2、植物配置：（1）、程序：动态效果图苗木的号苗确认重点乔木点位确认大面积的配置种植最终效果确认。（2）、质量控制要点：层次感、色彩感、视觉感三位一体的效果。3、灯具、给排水、循环水施工工艺（1）程序：预埋预留检验预留实践（试压）安装（灯具、水龙头）调试效果确认（2）质量控制重点：预埋、接头等部位重点测量，灯光、循环水效果4、木工制品施工工艺（1）程序：原木成材干燥防腐现场制作防腐安装油漆（2）质量控制要点：包括防腐、选材、加工、安装、油漆等内容。加工安装流程附后图。5、钢筋施工工艺质量控制流程附后图。6、砼结构工艺质量控制流程附后图。7、水景施工工艺（1）程序：定位放线基础、槽开挖复核基底标高并确认夯实垫层防水层、保护层钢筋制作安装验收确认砼浇筑找平层饰面（2）做完刚性层以后，加浆抹面，穿过刚性层的水电线管必须做止水环，在池底与池壁相接及池顶预做“R”，砼浇筑完后3天，进行24小时蓄水试验，确认不漏后，再进行留层的施工，留层施工完后，再次进行48小时蓄水试验，确认不漏后，再进行防水保护层施工，为防止在安装水体设备时打膨胀螺钉破坏防水层，在防水保护层施工时，必须将设备位置精确定位，在相应的位置用细石砼加厚处理。防水层干后，设备安装完，再进行调试试验，以确保水池在静态与动态之中不漏水。（3）质量控制要点：定位放线、标高、防水层、钢筋混泥土层、饰面、景石碓码第九节 养护期的标准、计划及养护技术标准养护标准： 1、绿化比较充分，植物配置基本合理，基本达到黄土不露天。 2、园林植物达到： (1)生长势：正常。生长达到该树种该规格的平均生长量。 (2)叶子正常：叶色、大小、薄厚正常；较严重黄叶、焦叶、卷叶、带虫尿虫网灰尘的株数在2以下；被啃咬的叶片最严重的每株在10以下。 (3)枝、干正常： 无明显枯枝、死权； 有蛀干害虫的株数在2以下(包括2，以下同)； 介壳虫最严重处主枝主干100平方厘米2头活虫以下，较细枝条每尺长一段上在10头活虫以下，株数都在4以下； 树冠基本完整：主侧枝分布均称，树冠通风透光。 (4)措施：按二级技术措施要求认真进行养护。 (5)行道树缺株在l以下。 (6)草坪覆盖率达95以上；草坪内杂草控制在20以内；生长和颜色正常，不枯黄；每年修剪暖地型二次以上，冷地型10次以上；基本无病虫害。 3、行道树和绿地内无死树，树木修剪基本合理，树形美观，能较好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。 4、绿化生产垃圾要做到日产日清，绿地内无明显的废弃物，能坚持在重大节日前进行突击清理。 5、栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等园林设施基本完整，基本做到及时维护和油饰。 6、无较重的人为损坏。对轻微或偶尔发生难以控制的人为损坏，能及时发现和处理、绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占等；行道树树干无明显地钉栓刻画现象，树下距树2米以内无影响树木养护管理的堆物堆料、搭棚、圈栏等。二、养护期的计划： 养护计划养护期限内，我方应按照绿化养护操作规程及绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务。具体的绿化设施及主要养护内容：（1）修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作规程适时进行。（2）施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。（3）除草：各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草。（4）抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。（5）病虫害防治：病虫害防治是植物养护中较为重要的手段和内容，要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取措施防治。（6）抗旱、抗台、抗涝：旱季及新种植物要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。（7）不包括自然因素及不可抗拒等因素所造成的植被损失。三、养护技术措施： 1、养护期限内，本合同养护项目设施量发生减少及毁损的，我方应及时补齐或修复，并自行承担所需费用。合同期限届满时，我方应保证本合同养护项目设施量完好无损。未完好的，由乙方负责补齐或修复。届时，未补齐或修复的，甲方可自行或委托他人补齐或修复，费用由乙方负责。2、我方应定期向甲方汇报养护管理计划及有关措施。3、我方必须重视安全生产，确保全年不出安全责任事故。养护期间，养护工人由于操作不规范等因素造成的安全责任事故，由我方承担一切责任及损失。4、我方工作需达到住宅物业服务等级规范二级标准。5、我方如遇突击性工作时甲方应予以支持及配合。第十节 质保期的服务质量保修期为最终签订合同的维护期年限内，且不低于国家相关的结构规范、标准（质量保证期为本项目工程竣工验收备案之日起开始计算），期间若有质量问题并确认为施工单位责任，施工单位须免费处理或更换。当现场出现问题时施工单位必须24小时内赶到现场，并在48小时内提出甲方或总包单位认可的处理意见。施工单位必须提供针对工程的人员组织结构及联系方式，包括完工售后服务人员组织结构及联系方式，以便工程配合。保修范围：属于承包方原因造成的各部位的质量问题和其他缺陷均属于保修范围；保修期间若因承包方原因出现质量问题，承包方须负责免费处理，并承担发包方的所有相关损失。如果发包方或监理工程师通知承包方后一天内不处理，监理工程师或发包方有权自行或委托他人处理，发生的一切费用可从保修款中扣回，金额不足，承包方须补足，同时每延误一天承担响应惩罚。第十一节劳动力计划与施工机具计划表一 、主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率kW生产能力所在地1挖掘机602良好2挖掘机2202良好3汽车30吨1良好4汽车5吨10良好5插入式振动器HZ5037.5良好6蛙式打夯机HW2035.5良好7台秤TGT1001良好8钢筋调直机TQ824.5良好9圆盘锯M3Y20057.5良好10人力手推车20良好11沙浆拌合机27.5良好128t吊车2良好1350t吊车1良好14运输车东风1404良好15机动打药机3WF-3218kw良好备注：对于此项目所需机具，基本都是公司自有机械，而对于大型的吊车、运输车，我司有多家非常稳定的机械商合作伙伴，分布于北京各区、县，从而确保机具按时、按需到场，保证工程的正常运作。序号工种人数备注1普工60人2木工5人3钢筋工5人4水电安装工5人5硬装铺地粘贴技工40人6绿化技工30人二、劳动力需用量计划表备注：根据现场施工进展情况，在抢攻时候增加临时劳动力，预计高峰达到200人。对于此项目人员的保证措施，我司以北京、天津轴心，开展北方项目的施工，如遇到本项目人员紧缺情况是，我司自身会合理规划劳动力，以保证项目保证保量按期完工。第十二节 项目组织机构图项目经理项目经理项目副经理采购供应组水电技术负责人植物技术负责人土建技术负责人 库管植物采购水电技术员临电施工员水电工长养护工长植物工长技术内业土建工长土建采购 第二章 施工方案及标准 第一节 园建技术说明1、乙方应对整个设计范围内最终实施的地形、场地、路面及排水的最终效果负责。乙方应于施工前对照相关专业施工图纸，核实相应的场地标高，并将有疑问及与施工现场相矛盾之处提请甲方设计师注意，以便在施工前解决此类问题。2、对于车行道路面标高、道路断面设计、室外管线综合系统等均应参照园建总平面图的设计，乙方应于施工前对照总平面图核实本工程竖向设计平面图中注明的竖向设计信息。3、路面排水，场地排水，种植区排水，穿孔排水管线等的布置与设计均应与室外雨水系统相连接，并应与园建总平面图密切配合使用。4、广场面积大于100时应设置伸缩缝；道路基层每隔6m应设置伸缩缝；缝宽10-20mm。5、台阶或坡道平台与建筑外墙面之间须设变形缝，缝宽30mm。灌建筑嵌缝油膏，深50mm。6、地面、墙面石材铺装留缝除特殊指明外均应2mm；地面砖材铺装留缝除特殊指明外均应5mm。7、除结构工程师特殊指明，砖砌体用MU10砖，M10水泥砂浆砌筑。8、除特殊说明外所有有关设计细部、选材、饰面均须按园林建筑师指定做法完成。9、为保证视觉景观效果的统一，所有位于广场及园林路面的井盖均应做不锈钢井盖，面层做法应与周围铺装一致；草坪内井盖采用树脂井盖。10、所有外露铁件，应于完成最终饰面之前，按照相关施工规范进行除锈、防锈处理。11、所有木件均应采用直纹一级木料（建议采用山嶂木），其含水率不大于18%，须经过防腐处理后方可使用。（1）防腐处理方法一：木料采用强化防腐油涂刷2-3次，强化防腐油配合比97%混合防腐油，3%氯酚（用于地面以下）。（2）防腐处理方法二：采用E-51双酚A环氧树脂刷2次（用于地面以上）。12、所有室外墙面所用之外墙涂料，均应具有防水、防污及适应当地气侯条件的耐侯性。13、所有室外地面所用天然石材铺装材料，均应按照相关规范要求进行防碱、防污处理。14、凡设计图纸中涉及到景观造型、色彩、质感、大小、尺寸、性能、安全等方面的材料，除按图纸要求外，均需报小样，经甲方及设计单位审核认可后方可采用。15、施工时应按图施工。如有改变，需征得甲方同意；如替换材料及饰面,必须取得甲方及设计单位的最后同意。16、成品休闲椅、垃圾箱等室外家具的选型，应根据设计单位的参考图片意向，结合整个景观区域的风格，由甲方协同设计单位，最终选定相应的配套设施。17、特色雕塑作品须由艺术专家创作、确定。施工前，艺术家需交概念图给甲方及设计单位最后审批。18、地下管线应在绿化施工前铺设，高功率灯具应距离植物1.0m。19、所有涉及结构承载力的设计，须经过结构工程师核算后，方可施工。20、设计中未详尽之处，均应按照国家和地区现行的各类相关施工规范、规定及标准实施。21、设计中所有金属构件及高杆灯均需与小区内防静电接地极相连。22、进场石材应严格根据设计确样，规格应符合设计要求，石材对角线偏差不超过正负1mm,石材厚度与设计厚度误差不超过2mm,压顶以及台阶石厚度应保持一致，石材上应无明显划痕，铺装完成面上带石线石材不应超过3%，铺装完成面石材应保证完整，破损超过直径1cm缺口的石材不得使用，破损较小的石材可采用大理石胶加同等材质石粉混合进行修补，石制雨水盖板开孔应在同一部位，保持其整齐。23、铺装面应保持平整，石材缝隙整齐，铺装时如无特殊要求的，按照密缝铺装。铺装时应由专人对石材进行筛选，确保铺装质量，铺装不得出现积水现象。第二节 土石方工程一、施工工艺流程测量放样施工场地清理土方施工验收二、施工场地的清理（1）土方开挖前，根据现场条件，将施工区域内的的地下、地上障碍物清除和处理完毕。特别是有关地下管线的具体位置要有详尽的资料。（2）开挖临时截水沟本工程基槽（坑）采用人工开挖的方式进行。三、土方排水方案首先完成原地面每段标高最低处的挖方，并在该处设排水沟或周围加固的集水坑，以利用排入就近的已形成排水管井。四、基槽开挖1、基槽开挖后，应会同甲方人员进行基底检验，以确定地基土壤承载能力与设计资料符合，原定标高是否合适。检验合格后方准继续施工。2、开挖基槽验收合格后，应立即进行基础封底施工，封闭沟槽、基础施工等工作，并应及时进行基槽回填工作，在短期内回填完毕，以免边坡坍方和基槽底部的承载能力破坏。五、人工回填土工程1、施工前应根据工程特点、填方土料的种类、密实度的要求、施工条件等，合理地确定填方土料含水率的控制范围、虚铺厚度和压实遍数等参数。2、回填土前应对基础等进行检查验收，并且办好隐检手续。其基础的混凝土强度应达到规定的要求，方可进行回填土。3、填土前应将基槽（坑）或地坪上的垃圾等杂物清理干净。4、检验回填土的质量是否有无杂物，粒径是否符合规定，以及回填土的含水量是否在控制的范围内。5、回填土每层至少夯打三遍。每层不得超过300MM厚，打夯时应一夯压半夯，夯夯相连，纵横交叉。并且严禁用水浇使土下沉的所谓“水夯法”。6、基槽（坑）回填应在相对两侧或四周同时进行。7、修整找平：填土全部完成后，应进行表面拉线找平，凡超过设计高程的地方，及时依线铲平，凡低于设计高程的地方，应补土夯实。第三节 硬铺工程 一、硬铺施工工艺流程基层夯实砼垫层基层清扫（用水冲洗2-3遍）做找平层（找坡层）刷水泥浆面饰打样确认大面积施工全过程质量监控。二、材料准备水泥：32.5级硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，有合格证，出厂检测报告或进场复验报告。砂子：中砂（用前过筛）面材：颜色一致、品种、规格一致，符合设计要求不得有缺楞，掉角，暗痕和裂纹等缺陷。三面材施工其操作程序如下基础处理套方、找规矩、弹线分格排砖、浸砖镶贴面砖面砖勾缝与擦缝检查验收及养护。施工方法如下：（一）基层处理首先将凸出地、墙面的垫层剔平，表面应凿毛并用钢丝刷满刷一遍，再浇水润湿地、墙面。（二）弹线分格待基层灰六至七成干时，即可图纸要求结合建设单位的标准进行分格弹线，同时亦可进行面层贴标点的工作、控制墙尺寸及垂直、平整。注意检查底层砂浆与基层是否有空鼓现象，如有及时切除修补。（三）排砖、浸砖根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙的均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面通天柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有非整砖，同时要注意一致对称，如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。釉面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。四硬铺施工工艺要求1、砖面层1.1 在水泥砂浆结合层上铺贴烧结砖面层时，应符合下列规定：1.1.1在铺贴前，应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用；1.1.2勾缝和压缝应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，并做养护和保护。1.1.3 在水泥砂浆结合层上铺贴陶瓷锦砖面层时，砖底面应洁净，每联陶瓷锦砖之间、与结合层之间应紧密结合。1.1.4坚持“样板”制度：做出样板，经甲方及设计确认后，大面积展开施工。1.2检验项目1.2.1 面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。1.2.2 面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。1.2.3 砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。1.2.4 面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。1.2.5 面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水。1.2.6砖面层的允许偏差应符合本规范表1-3的规定。2、花岗石面层2.1出厂板材应注明生产厂家、商标、产地、名称、规格尺寸、等级等标记。2.2厂家必须出具所供石材的产品合格证及产品检测报告。2.3所有石材的品种、规格、级别、形状、光洁度、平整度、颜色和图案必须符合发包方及设计的要求，色泽和花纹大致相同，无明显色差，表面应平整，边缘整齐，棱角不得有损坏。2.4地面用石材背面应背胶防护，其余五面涂刷进口石材防护剂2.5铺设花岗石面层前，板材应浸湿、晾干；结合层与板材应分段同时铺设。2.6坚持“样板”制度：做出样板，经甲方及设计确认后，大面积展开施工。2.7检验项目地面石材铺贴面层与基层必须结合牢固，无空鼓。2.7.1花岗石面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。板材粘贴以前必须对板材的反面作抗渗处理，先清扫并用湿布擦干净，然后用防碱背涂剂涂刷二遍。2.7.2 面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水2.7.3花岗石面层的允许偏差应符合本规范表1-3的规定。各种块料面层行列（接缝）直线度允许偏差（5米长度内）序号块料面层名称允许偏差（mm）1条石面层52烧结砖面层33马赛克面层34花岗岩、木板面层2各层表面平整度允许偏差（2米直尺检查）序号层次材料名称允许偏差（mm）1垫层砂石、碎石152灰土、水泥混凝土103面层块石104沥青混凝土面层45烧结砖面层46木板面层37马赛克面层28花岗石面层1第四节 模板工程一、结构模板支设的质量要求总体要求：“平、准、稳、密”。平表面平整；准尺寸、位置准确；稳足够的强度、刚度及稳定性；密接缝严密不漏浆。1、模板的搭设必须准确掌握构件的几何尺寸，保证轴线位置的准确。2、模板应具有足够的强度、刚度及稳定性，能可靠地承受新浇砼的重量、侧压力以及施工荷载。浇筑前应检查承重架及加固支撑扣件是否拧紧。3、模板的安装误差应严格控制在允许范围内（详见下表），超过允许值必须校正。项 目允许偏差轴线位置5板表面标高5柱、梁+4、-5层高垂直度全高5m6全高5m8相邻板面高低差2表面平整（2m长度以上）5二、结构模板支设的技术措施1、在安装模板之前，应将各种预埋电管、水管等按图就位，避免模板安装好后二次开洞，模板自身就位时也应严格按照配模图纸进行安装。2、浇捣振捣混凝土时震动器不能直接碰到板面上，避免磨损撞坏面板，同时振捣时间要按规范规定，要适时，以防模板变形。三、模板的拆除1、模板拆除要预先制定好拆摸顺序，根据施工现场当天的温度情况，掌握好