毕业论文-论某综合楼施工组织设计.doc

目 录1编制依据11.1设计文件11.2合同文件11.3法律、法规、技术规范文件12工程概况52.1项目主要情况52.1.1工程结构设计概况62.1.2建筑设备安装概况62.2主要施工条件102.2.1自然条件102.3工程特点和项目实施条件分析113总体施工部署133.1项目管理组织机构133.2项目管理目标143.3分阶段（分期）交付计划153.4总包管理163.5任务划分223.6施工段划分及施工工艺流程224主要分部分项工程的施工方法314.1施工测量324.2基坑降排水324.3防水工程334.4 脚手架工程334.6 钢筋工程344.7模板工程344.8混凝土工程344.9钢结构安装工程354.10砌筑工程354.11抹灰工程364.12地面工程364.13屋面工程364.14门窗工程37第 1 页 共 44 页4.15保温节能工程374.16精装修工程374.17幕墙工程384.18电气工程384.19弱电工程384.20给排水工程384.21暖通工程384.27电梯工程384.28季节性施工方案385施工准备工作计划396施工现场平面布置426.1施工总平面布置42第 2 页 共 44 页1编制依据1.1设计文件1.1.1施工图纸本工程施工图由北京三磊建筑设计有限公司设计（工程编号0631-00001）。施工图纸为2008年6月版图纸。图纸种类图纸编号出图日期结构图纸地源-012008.05结总-01结总-02，结施-01结施-952008.06建筑图纸建总-1建总-7,建施-GP01建施-GP35，建施-E01建施-E05, 建施-S01建施-S04,建施-CD01建施-CD07, 建施-UD01建施-UD03, 建施-ST01建施-ST15, 建施-EL01建施-EL05, 建施-RA01建施-RA05,建施-TD01建施-TD04, 建施-D01建施-D232008.06给排水图纸水施01水施702008.06暖通图纸暖通-01暖通-982008.06强电电施-01电施-1172008.06弱电信施-01信施-752008.061.1.2地形图和工程测量业主提供的综合楼总平面布置图、地下室轮廓坐标图、青岛市勘察测绘研究院GPS、BM报告。1.1.3地质勘探报告由青岛市勘察测绘研究院于2007年3月提供的编号为K2007-43的二期岩土工程勘察报告。1.2合同文件青岛大荣置业有限公司与中国建筑第八工程局签定的建设工程施工合同文件所包括的通用条款、专用条款等全部内容。1.3法律、法规、技术规范文件1.3.1工程建设强制性条文工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2002版）1.3.2工程建设国家标准及规范详见下页列表。 标准、规范、规程名称编 号类别建设工程项目管理规范GB/T50326-2006国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国标建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002国标砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002国标混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002国标钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001国标屋面工程质量验收规范GB50207-2002国标地下防水工程质量验收规范GB50208-2002国标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001国标机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98国标工业金属管道工程施工及验收规范GB50235-97国标现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-98国标建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国标通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002国标电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96国标电气装置安装工程高压电器施工及验收规范GB50256-96国标自动喷水灭火系统施工验收规范GB50261-96国标给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97国标压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98国标建筑电气安装工程质量验收规范GB50303-2002国标电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002国标建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB50311-2000国标智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003国标民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001国标建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001国标工程测量规范GB50026-2007国标地下工程防水技术规范GB50108-2001国标火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007国标电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-2006国标电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006国标建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93国标民用闭路电视系统工程技术规范GB50198-94国标建筑施工场界噪声限值GB12523-92国标起重机械安全规程GB6067-85国标手持式电动工具的管理、使用、检查维修安全技术规程GB3787-2006国标工业设备及管道绝热工程施工及验收规范GBJ126-89国标电气装置安装工程高压电器施工及验收规范GBJ147-90国标电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范GBJ148-90国标高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002行标建筑施工组织设计规范GB/T50502-2009国标 1.3.3行业标准 标准、规范、规程名称编 号类别钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003行标建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ30-2001(2002年版)行标建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001行标施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005行标普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-2006行标普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-2006行标建筑施工安全检查标准JGJ59-99行标建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91行标建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-2002行标高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99-98行标建筑工程冬期施工规程JGJ104-97行标钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003行标建筑变形测量规程JGJ/T8-2007行标砼泵送施工技术规程JGJ/T10-95行标钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001行标建筑排水聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98行标人民防空工程质量检验评定标准RFJ01-2002行标安全防范工程程序与要求GA/T75-94行标1.3.4企业技术标准企业技术标准及管理体系文件编 号类别地下防水工程施工技术标准ZJQ08-SGJB 208-2005企业标准钢结构工程施工技术标准ZJQ08-SGJB 205-2005企业标准混凝土结构工程施工技术标准ZJQ00SG-204-2005企业标准建筑地基基础工程施工技术标准ZJQ08-SGJB 202-2005企业标准建筑地面工程施工技术标准ZJQ08-SGJB 209-2005企业标准建筑电气工程施工技术标准ZJQ08-SGJB303-2005企业标准建筑给排水及采暖工程施工技术标准ZJQ08-SGJB 242-2005企业标准砌体工程施工技术标准ZJQ08-SGJB 203-2005企业标准通风与空调工程施工技术标准ZJQ08-SGJB 243-2005企业标准屋面工程施工技术标准ZJQ08-SGJB 207-2005企业标准建筑装饰装修工程施工技术标准ZJQ08-SGJB 210-2005企业标准电梯工程施工技术标准ZJQ08-SGJB 310-2005企业标准智能建筑工程施工技术标准ZJQ08-SGJB 339-2005企业标准施工组织设计编制与管理标准ZJQ08-SGJB 001-2005企业标准脚手架施工技术标准ZJQ08-SGJB 003-2005企业标准施工现场常用垂直运输设备施工技术标准ZJQ08-SGJB 004-2005企业标准1.3.5企业管理体系文件项目管理手册版本：MS03-2007企业标准分公司管理手册版本：MS02-2007企业标准1.3.6相关施工图集图集名称图集编号类别混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图03G101国家标准混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图(筏基)04G101国家标准混凝土结构预埋件L94G801国家标准钢筋混凝土结构抗震构造详图L03G323地方标准钢筋混凝土过梁图集L03G303地方标准砖混结构抗震构造详图L03G313地方标准楼梯配件L96J401地方标准屋面做法L01J202地方标准地下工程防水L96J301地方标准铝合金门窗L03J602地方标准木门L92J601地方标准防火门L92J606地方标准卫生间配件及洗池L99J003地方标准无障碍设计L04J006地方标准建筑做法说明L96J002地方标准建筑电气安装工程图集S1-S3地方标准山东省标准设计给水设备安装图集LS01-05地方标准山东省安装工程标准图集L90N地方标准1.3.7主要法律、法规名 称编号类别中华人民共和国建筑法国家标准中华人民共和国环境保护法国家标准建设工程质量管理条例行业标准建设工程安全生产管理条例行业标准建筑工程技术资料管理规定地方标准惠州市建设工程质量管理文件汇编地方标准惠州市施工现场标准化管理（试行）地方标准2工程概况2.1项目主要情况2.1.1工程建设概况本工程工程名称为综合楼，位于青岛市崂山区银川东路7号，海尔路与银川东路交口东北角。工程建设概况见下表2.1.1-1。表2.1.1-1 工程建设概况一览表工程名称综合楼工程地址青岛市崂山区银川东路7号工程类别一类建筑占地面积16805.52m2建设单位青岛大荣置业有限公司勘察单位青岛市勘察测绘研究院设计单位北京三磊建筑设计有限公司监理单位青岛华厦建设监理有限公司质量监督部门青岛市崂山区建设工程质量监督站质量要求合格总包单位中建八局惠州公司主要分包单位中国二十二冶集团金属结构分公司工程性质民用合同工期见合同主要功能办公、酒店、停车投资规模约3.6亿2.1.2工程建筑设计概况本工程建筑设计概况见表2.1.2-1。表2.1.2-1 建筑设计概况一览表占地面积16805.52m2首层建筑面积2623m2总建筑面积91110.97m2层数办公楼25层层高办公楼3.2m地下面积29680.7 m2酒店35层酒店3.2m地上面积61430.27 m2裙房3层裙房5.1m地下3层地下一层5.75m、6.75m地下二层3.7m地下三层3.5m装饰装修外墙办公楼、公寓式酒店、裙房采用玻璃幕墙楼地面细石混凝土楼面、水泥砂浆楼面、防滑地砖楼面、现浇水磨石楼面内墙矿棉吸声板墙面、水性耐擦洗墙面、防火型乳胶漆墙面、穿孔石膏板墙面顶棚矿棉吸声板、防火型乳胶漆、耐擦洗涂料、保温吸声顶棚屋面防水等级：一级防水材料：SBS防水卷材。厕浴间聚合物水泥(JS)型空中花园抗根型防水层保温节能外墙140厚挤塑板，屋面200厚挤塑板 绿化采用当地种植物种，还将设置下沉庭院2.1.3工程结构设计概况本工程由办公楼、公寓式酒店、裙房及三层地下室组成，办公楼、酒店与裙房间各层均设沉降后浇带。建筑结构概况见表2.1.3-1。表2.1.3-1 建筑物结构概况表序号类别概况1基础持力层微风化岩(承载力特征值为5000kPa)，局部为中风化岩(承载力特征值为1800kPa)。2基础形式基础形式为平板式筏基，持力层为微风化岩，局部为中风化岩。裙房及车库采用抗拔桩抵抗水浮力。3地下室结构地下室共三层，办公楼、公寓式酒店采用型钢混凝土结构。纯地下车库部分为现浇框架结构。4设防烈度6度4结构形式办公楼框架剪力墙结构。结构高度：90.2m公寓式酒店框支剪力墙结构，结构高度：121.95m。裙房框架结构。结构高度：14.88m。2.1.4建筑设备安装概况本工程地下室三层，用作设备房、配电室、车库及酒店管理用房；地上设3层裙房及分别为25层的办公楼和35层的公寓式酒店，裙房主要用作酒店大堂、购物、酒店办公管理用房及餐饮。本工程用途多，定位高档，机电安装设置系统多，分别设置给排水系统、消防系统、通风空调系统、采暖系统、强电系统、弱电系统等。2.1.4.1电气工程概述电气工程概述见表2.1.4-1表2.1.4-1 电气工程概述序号名称介质名称特点及用途、主要材料1电力供应变电系统高压供电，变电室分散布置，分布于B1、B2层。应急发电系统2台1600/1400KW柴油发电机，设供油和排烟辅助系统。干线及动力系统干线采用电缆和母线，电缆桥架内敷设，至设备电缆钢管内敷设；电缆种类、桥架规格多，数量大。电缆分支采用穿刺线夹。2用电末端插座系统包括各种类型插座、管线和配电箱。照明系统包括各种照明灯具、按钮开关、管线和配电箱。3安全用电应急照明和逃生指示系统包括各种应急照明和逃生指示照明灯具、管线；配电箱双电源回路供电，灯具内蓄电池提供应急供电。接地系统联合接地，共用基础接地体、结构主筋或柱引上，接地电阻1；45米以上每层外轮廓梁内两根钢筋焊成均压环；电气竖井内设置接地干线，卫生间做局部等电位联结，不带电的金属器件均需与等电位线可靠连接。防雷系统屋面避雷带采用热镀锌圆钢组成10m10m网格；结构柱内两根主筋作为引下线。2.1.4.2给排水系统表2.1.4-2 给排水系统概述序号系统名称介质名称特点及用途、主要材料1给水系统生活给水生活给水由市政给水管网提供，办公楼、公寓式酒店楼竖向供水分低、中1、中2、高区等4个供水分区，低区用水由市政给水直接提供，中、高区用水由设置于地下二层水泵房的无负压变频供水设备提供。室内生活给水采用内筋嵌入式衬塑（PB）复合钢管，卡环连接。中水系统本工程设有中水系统，利用洗浴废水作为中水水源，用于冲洗大小便器。中水系统竖向分区同生活给水系统，即低、中1、中2、高区等4个供水分区，均由设置在地下三层的变频供水设备供给。室内中水采用内筋嵌入式衬塑（PB）复合钢管，卡环连接。生活热水本工程设置生活热水供应系统，由地源热泵机组及真空锅炉供应，供给酒店式公寓及地下会所，提供厨房、淋浴、盥洗等场所用水。生活热水系统分区同冷水系统。明装热水管道采用缩合式衬塑（PE）钢管，内搪瓷不缩径连接；墙内暗装热水管道采用聚丁烯（PE）管，热熔连接，管件采用内丝直通和内丝弯头。23排水系统排水系统污、废水排水污水、废水采用分流式排放，污水汇集后排入室外化粪池，再排入市政排水系统。洗浴废水收集后排入地下三层的中水处理站，经处理后回用于卫生间大小便冲洗及园林绿化用水。排水立管采用双壁中空螺旋消音排水管，出屋面立管采用防紫外线型新型PVC-U管，粘接。横支管采用普通PVC-U管，粘接，底层横支管采用柔性铸铁管材、管件。雨水排水屋面雨水采用内排式虹吸雨水排水系统，雨水汇集后，经室外雨水管排至市政雨水管。雨水管采用UPVC给水管，卡箍连接立管每层设置伸缩节。压力排水地下室设集水坑，收集地下室卫生间排水、车道雨水，通过污水泵抽至室外检查井。压力排水管采用焊接钢管，焊接。2.1.4-3空调采暖系统表2.1.4-3 空调采暖系统概述序号系统名称介质名称特点及用途、主要材料1采暖系统采暖热水冬季裙房以组合式空调机组供暖，办公楼、酒店式公寓楼采用顶棚辐射板供暖系统。2空调系统空调风系统裙房采用全空气空调系统，办公楼、酒店式公寓均采用顶棚辐射板制冷系统，并设置集中处理的新风系统。裙房、办公楼、酒店式公寓均设置排风系统，通过热回收装置对新风系统进行预冷（热）处理。通风管壁厚1.2mm以下采用镀锌钢板制作安装，咬口连接，超过1.2mm者采用冷轧钢板制作安装，焊接连接。空调水系统空调热源由设于地下层的地源热泵机组和真空锅炉提供。夏季空调用冷冻水由设于地源热泵机组供给，冬季空调用热由地源热泵机组和真空锅炉联合供给。本工程的空调水系统为二级泵系统，一级泵负担冷热源及一级泵管网的阻力；二级泵系统按照使用功能不同又分为裙房、办公楼、公寓式酒店三个分区，办公楼、公寓式酒店竖向分为低区新风机组供回水、低区顶棚辐射盘管板换供回水、高区新风机组板换供回水和高区顶棚辐射盘管板换供回水，低区盘管板换设于地下室，高区新风机组板换、盘管板换分别设置于办公楼的14层和酒店式公寓的17层。低区定压补水泵设置于酒店公寓的17层，高区定压补水泵设置于酒店公寓的35层。空调水系统D32采用镀锌钢管，螺纹连接；32D150采用焊接钢管，焊接；150D700采用无缝钢管，焊接。凝结水管、软化水管均采用镀锌钢管，螺纹连接。2.1.4-4 消防系统表2.1.4-4 消防系统概述序号系统名称介质名称特点及用途、主要材料1消防系统消火栓系统由市政给水管网引进两路200的给水管，形成室外地下的环状管网。室内消火栓系统竖向分低区和高区，17层以下为低区，18层以上为高区。地下室设600m3消防水池，公寓楼顶设置18m3屋顶水箱。室外设水泵结合器，消火栓管道采用焊接钢管，焊接连接。自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统，地下车库按照中危级，公寓、商业、会所及办公部分按照中危级设计。除配电室和面积小于5m2的卫生间和泵房外均设置自动喷水灭火系统。室内净空超过12米的部位采用大空间水泡灭火。自动喷淋管道采用内外热浸镀锌钢管，D80螺纹连接，D100沟槽连接。水喷雾系统燃气锅炉房设置水喷雾系统，在室外设置地下式水泵结合器。管道采用内外热浸镀锌钢管，D80螺纹连接，D100沟槽连接。2消防排烟机械加压送风系统办公楼、酒店式公寓的防烟楼梯间、避难层、裙房防烟楼梯间、合用前室等部位，均设置机械加压送风系统。机械排烟系统办公楼、公寓楼内长度大于20m的内走廊、面积大于100m2设有固定外窗的房间区域及裙房中庭、地下室车库等部位，均设置机械排烟系统。事故通风系统酒店部分使用燃气且没有外窗的厨房、燃气立管经过的竖井中庭等部位，设置单独事故排风系统。地下二层的燃气锅炉房设置事故排风系统，平时兼用排风系统。2.1.5工程效果图、剖面图见下页图2.1.5-1、图2.1.5-2、图2.1.5-3。2.1.5-1 工程效果图 2.1.5-2 办公楼剖面图 2.1.5-3公寓式酒店剖面图2.2主要施工条件2.2.1自然条件2.2.1.1气象条件 工程所在地属华北温带沿海湿润气候，受黄海调节影响，冬无严寒，夏无酷暑，历年平均气温12.3，春夏多东南风，秋冬多西北风，年平均风速2.8m/s，瞬时最大风速44.2m/s，年平均受侵袭或影响13次，年平均降雨量711.20 mm，近百年最大降雨量1272.7 mm，最小降雨量347.7 mm，多集中在69月份；年降雪量270 mm，陆上水面蒸发量1398.9 mm；季节性冻土深度500mm。2.2.1.2工程水文地质条件本工程地下室最大埋深为相对标高-18.55m，基础采用天然地基方案，办公楼、公寓式酒店、裙房采用筏板基础。持力层为微风化花岗岩，局部为中风化岩、强风化岩。办公楼、公寓式酒店、地库裙房基础持力层为花岗岩微风化带，地基承载力f=5000KPa均大于800KPa。根据工程岩土勘查报告，地下水类型为第四系潜水-基岩裂隙水，稳定水位为12.47-15.40m。抗浮设计水位标高为15.50m，地下水量较小，采用基坑外井点降水和基坑集水井配合潜水泵排水可满足施工要求。2.2.1.3地形条件 本工程相对标高0.000相当于绝对标高17.4米。拟建场区基坑土石方已经开挖完毕，基坑支护已经施工完毕。基坑深度16米，基底已挖至设计标高，在办公楼与公寓式酒店留有一条顶部宽4m，长约20m的坡道。在场区的西北角设有厢变，西侧靠近办公区的马路中间设置有水源接驳点。现场已具备施工条件。2.2.1.4周边道路及交通条件本工程地处青岛市繁华市区，场区北邻电业北路，西靠海尔路，南邻银川东路，东边紧邻大荣一期1#、2#楼。本工程在场地西北侧紧靠电业北路设置1#大门，在西南角靠银川东路设置2#大门。其它部分全部用彩钢板将整个场地完全封闭。施工材料及机具进场可通过1#大门进入。2.2.1.5场区及周边地下管线场区东侧靠近护坡留有大荣一期雨水及污水管道，场区南侧靠近1#大门处有已市政污水井及污水管道，以上两处管网对本工程影响不大。除此之外，根据惠州市地质勘察院现场勘察，场区北边有地下水管、电缆、天然气、液化气、通信等重要管道管线，也未曾发现文物古迹，场区周围也没有名木古树。2.3工程特点和项目实施条件分析2.3.1施工管理的重点、难点分析2.3.1.1平面布置与管理本工程总建筑面积9.1万多平米，钢结构约1400吨，现场西侧有施工场地，办公楼、公寓式酒店结构还未全部完成时，砌体、隔墙、初装修、机电安装、幕墙、屋面工程均已开始施工，在分包队伍多，交叉作业频繁的情况下，如何进行施工组织、施工场地的合理划分和管理是本工程的重点和难点。2.3.1.2总承包管理与协调 本工专业分包多（含指定分包），工程体量大，多专业、多工种的交叉作业、立体作业情况多，施工总承包管理、协调工作是本工程的重点。2.3.1.3环境保护与安全生产 本工程地处崂山区主干道海尔路旁，易引起社会各界的关注，其体量大、周期长，投入施工人员多，多工种交叉作业，立体作业，易出现各种安全隐患，因此，确保安全生产、加强环境保护将是项目管理的重点。 2.3.1.4工期管理 本工程两个塔楼同时施工的条件下，同时还包括下雨、大风、施工设备故障造成的工期延误时间，特殊情况下的政府要求停工时间，不可预见的地下工程施工影响时间和节假日对施工影响时间在内，要平均每5天时间完成单层总面积约1700平方米、含有钢结构的单层结构工程，其工期十分紧张，如何保证由几十个专业单位参建9.1万多平米的工程按时完工，是本工的管理重点。 2.3.1.5系统调试与综合调试 本工程是集办公、公寓式酒店、会议用房、商业零售等多用途的多综合性大型项目，机电安装工程系统多，由于工程体量大，各专业还按项目使用功能分为多个独立的系统，这就加大了各系统、分系统调试和综合调试的难度，如何协调众多施工单位进行各系统、分系统和综合调试是本工程的管理重点。 2.3.2技术重点、难点分析2.3.2.1施工监测 本工程工程体量大、单位工程多、多工种、多专业立体交叉作业多、工期紧，对建筑物（构筑物）监测、施工现场气象监测、环境监测是本工程的重点。2.3.2.2钢结构焊接本工程公寓式酒店四层及四层以下型钢柱每米重量大，单层吊装，现场焊接量大，钢结构构件形式多种多样，大量的异形柱增加焊接难度。在工期紧的情况下，如何保证焊接速度和质量是重点、难点。2.3.2.3钢结构吊装 本工程钢结构构件形式多种多样，大量的异形柱，其中办公楼异形柱截面最大尺寸为600mm600mm，钢板厚44mm酒店式公寓异形柱截面最大尺寸为980mm980mm，钢板厚36mm。钢柱截面较大、且与柱梁交叉处节点复杂等特点。2.3.2.3施工测量控制本工程为高层建筑，同时型钢柱截面、厚度较小，因此在施工过程中，如何确保整个建筑物的垂直度以及办公楼、公寓式酒店型钢柱的平面测量以及测量的精度是本工程施工的重点。2.3.2.4高空承重悬挑结构施工本工程办公楼、公寓式酒店都各有一空中花园，空中花园中空五层（16m）。并且在高空有承重结构挑出：办公楼北侧+45.7m承重结构悬挑13层，悬挑宽度4.05m，南侧+54.9m承重结构悬挑7层，悬挑宽度4.35m；公寓式酒店南侧+74.5m承重结构悬挑14层，悬挑宽度6m。承重架、外架技术难度、现场管理难度如何确保模板及支撑体系的稳定、外脚手架的搭设是本工程施工的难点。2.3.2.5劲形混凝土的施工 本工程办公楼、公寓式酒店每层均有大量劲形混凝土柱，且在部分楼层有空腹桁架。施工中，确保劲形混凝土的施工质量本工程施工的重点和难点。2.6.2.6电气竖井电缆、桥架、和母线施工 电气竖井高度大，使电缆、桥架和母线的施工的难度增大。3总体施工部署3.1项目管理组织机构3.1.1项目管理组织机构图3.1.1-1 项目组织管理机构图本工程施工管理实行项目经理负责制，以项目合同和成本控制为主要内容,以系统的管理方法和先进技术为手段,行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能。项目经理部全面履行与业主签订的合同，严格按照局项目管理手册来运作，形成以安全、环境及质量管理为中心环节，以专业管理和计算机辅助管理相结合的管理体制。本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以塑造精品为目标，发挥企业集团优势，对工程施工进行综合的管理、组织、协调和控制，确保完成本工程的各项管理目标,实现对业主的承诺。为此公司抽调精明强干的项目管理班子，组建“中建八局综合楼工程项目经理部”，代表公司实施总承包施工管理。项目组织管理机构图见下图3.2.1-1。项目经理受公司法人委托作为项目代表，履行业主和公司签定的合同，以签定的目标责任状对项目经理进行考核。项目其他管理人员由项目经理聘用，竞争上岗，定期考核。公司对项目经理部实行目标责任管理，即公司履行决策、监督、服务等职能，项目在授权范围内责任经营，目标管理，强化总承包管理，推广项目法施工。项目经理部严格按项目管理规范对施工全过程进行管理，接受业主、监理的各项指令，代表本企业履行施工总承包合同，对本工程施工实施统一计划、统一组织、统一指挥、统一管理。3.2项目管理目标 为了满足施工合同约定和业主要求，本工程制定的项目管理目标如下表3.3-1所示。表3.3-1 项目管理目标一览表项目管理目标名称目 标 值项目施工成本完成合同内定成本指标工期管理目标达到合同工期要求，总工期为1124日历天质量管理目标一次性验收合格，创惠州优质结构杯，惠州杯，泰山杯。技术管理目标山东省建筑业新技术科技示范工程安全管理目标轻伤发生频率小于1.5；杜绝重伤、死亡事故；杜绝重大设备事故；杜绝重大火灾、爆炸、环境污染事故。创惠州市标准化示范工地，创建山东省安全文明示范工地。环境保护目标达到ISO14001国际环保认证的要求施工现场CI目标中建总公司CI形象金奖工地3.3分阶段（分期）交付计划本工程分阶段（分期）交付计划见下表3.4表3.4 分阶段（分期）交付计划序号工作名称开始时间完成时间1地下室粗装修2011年8月9日2012年03月01日2办公楼粗装修2011年5月12日2011年08月09日3公寓式酒店粗装修2011年10月10日2012年5月07日裙房粗装修2012年03月09日2012年5月07日4办公楼精装修2012年5月26日2012年11月06日5公寓式酒店精装修2012年09月18日2013年04月04日裙房精装修2012年06月05日2012年09月02日6办公楼电气供电调试完成2012年06月25日2012年06月30日7办公楼给水、排水系统调试完成2012年07月05日2012年07月11日8办公楼空调系统调试完成2012年07月05日2012年07月20日9办公楼电梯系统调试完成2012年05月26日2012年05月31日10办公楼消防及火灾自动报警系统调试2012年7月15日2012年07月22日11办公楼建筑智能系统调试2012年7月05日2012年07月12日办公楼系统联合调试2012年7月23日2012年07年31日12公寓式酒店电气供电调试完成2012年05月13日2012年05月20日1314公寓式酒店给水、排水系统调试完成2012年05月23日2012年05月30日14公寓式酒店空调系统调试完成2012年05月23日2012年05月31日15公寓式酒店电梯系统调试完成2012年09月13日2012年09月20日16公寓式酒店消防及火灾自动报警系统2012年05月23日2012年05月29日17公寓式酒店建筑智能系统调试2012年07月02日2012年07月10日18公寓式酒店系统联合调试2012年07月11日2012年07月18日18系统联合调试2012年08月01日2012年08月30日室外工程2013年1月31日2013年3月31日19工程竣工验收2013年4月5日2013年4月24日20移交业主2013年4月25日2013年4月30日3.5总包管理3.5.1总包管理范围本工程总承管理范围内的相关分项工程如下：1、建筑工程本工程图纸所示的地下降水工程、钢筋混凝土工程、砌体工程、模板工程、钢筋工程、屋面工程、防水工程、保温工程等全部工程。2、装饰工程本工程图纸所示的室内楼地面、内外墙面工程、外墙保温工程、门窗工程、楼梯栏杆、室外散水、台阶工程、外立面装饰、玻璃幕墙等全部工程。3、给排水工程本工程图纸所示的包括给水系统、中水系统、排水系统、压力排水系统、虹吸雨水系统等。4、暖通工程本工程图纸所示通风系统、空调系统（包括空调循环冷却水系统）等。5、强电工程本工程图纸所示的动力系统、照明系统、防雷接地系统。6、总包范围内业主指定分包项目工程有线电视系统、综合布线系统；安防系统；智能化电力监控系统；电梯工程；地源热泵工程等。3.5.2分包商资质、能力及相关进场要求1、分包商必须具备本工程施工单项注册或施工注册执照，在进场前将复印件加盖单位印章，上报施工总承包、监理审查备案。2、分包商必须在有关部门办理安全施工认可证书，在进场前将复印件上报施工总承包、监理审查备案。3、分包商必须为进场的管理人员、施工人员购买人身保险以防意外伤害发生后带来不必要的纠纷。4、分包商驻工地的管理人员，如项目经理、总工程师、施工员、质量检查员、安全员、材料员、维修电工等，必须持证上岗。项目经理、总工程师必须具有工程师资格证书。分包商进场前应向施工总承包上交管理人员岗位、资格证书。如果证件不全，总承包将拒绝其进场。5、进场的劳务人员必须持有身份证及有效期内的暂住证、务工证、特殊工种上岗证。其中特殊工种包括：电工、电气焊工、维修电工、架子工、起重工等。分包商进场，必须将其劳务人员的花名册及上述证件复印件上报施工总承包。劳务人员必须经常携带上述证件，以备随时检查，被查者如证件不全，将被清出施工现场。6、各专业分包商进场前需向总承包提交下列资料： 企业各类资质证书及营业执照。 业主签发的中标通知书及投标文件（包括承诺书）一套。 管理人员名单及分工。 岗位职责及管理制度。 施工工人名单及劳务注册手续，暂住证明等。上述各项资料由施工总承包相应专业工程师负责收集、整理，收集齐全后装订成册，送资料室归档。总包单位其他详细要求详见本工程总承包管理方案。3.6任务划分我单位作为本工程施工总承包单位，合同施工内容为施工图纸范围内的建筑、安装、装饰工程及总承包管理。包括招标图纸范围内的土建工程（钢筋砼结构、二次结构、粗装修、精装修）、安装工程（包括电气工程、给排水及采暖工程、预留预埋、通风与空调、消防工程、电梯工程等）、钢结构加工、制作、安装工程等。根据合同要求，总包范围内施工区段任务划分与安排见下表3.4-1所示。表3.4-1 总包范围内施工区段任务划分与安排一览施工项目名称负责人专业施工队现场负责人开工时间建设工期承包形式土建工程唐某南通甲光建筑安装劳务劳务有限公司李某2010年3月合同要求劳务分包机电安装工程陆某海门建筑安装有限责任公司陆某2010年7月合同要求专业分包钢结构工程冯某中国二十二冶集团金属结构分公司冯某2010年7月合同要求专业分包钢结构加工冯某中国二十二冶集团金属结构分公司冯某2010年6月合同要求专业分包3.7施工段划分及施工工艺流程本工程总体施工顺序为先基础及主体结构施工，后安装装饰施工。在基础施工阶段，注意地源热泵施工和找平层施工穿插，在主体施工至工序穿插控制点时，根据进度计划的安排，确定各不同专业进场施工的时间，安装专业随主体结构工程及砌筑抹灰的进度进行施工；精装饰工程在粗装修结束后及时穿插施工，并配合安装工程的施工。土方回填跟随地下室外墙防水边施工边回填。3.7.1 地下室施工区段划分及地下室施工阶段流水段划分示意图及施工流程图基础施工阶段主要为找平层、地源热泵施工、级配砂石（混凝土）回填、垫层、防水、防水保护层、劲性混凝土结构、土方回填、地下室砌筑、抹灰，机电安装及装饰装修等。施工段按照后浇带进行划分为A、B两个区进行独立施工。其中A区分为6个施工段，B区分为6个施工段组织流水施工，后浇带贯穿到地下一层顶。地下室施工阶段先行安装B区2、3号塔吊，A区按照A1A2A3A4A5A6顺序开始级配砂石回填、垫层、防水、劲性结构施工；B区按照B1B2B3B4B5B6进行施工。A区A4施工段待地源热泵施工、级配砂石回填完毕后，开始挖除下基坑坡道，随后开始安装1号塔吊，进行A区底板施工。因此地下室施工阶段流水段划分见图3.7.1所示,底板施工流程图见图3.5.1-1、3.5.1-2,地下整体施工流程见图3.7.1-3。第 22 页 共 44 页图3.5.1-2 基础底板B区施工流程图进入地上结构施工后浇带外墙防水回填室内装修垫层、防水保护墙地下室底板地下室外墙底板防水及保护层塔吊安装机电安装预留预埋配合地源热泵、抗拔桩室外工程地下室顶板测量定位地源热泵管沟外回填图3.7.1-3 地下室整体施工流程图3.7.2 裙房施工段划分及施工工艺流程图图3.7.2-1 裙房施工分段图本工程1-3层为裙房，施工段参考设计后浇带留置位置，施工时考虑办公楼（段）独立进行施工、办公楼及裙房之间的段与公寓式酒店（段）进行流水施工。待裙房施工完毕酒店至少落后办公楼3层，避免了办公楼塔吊碰撞酒店主体结构。详细划分见下页图3.7.2-1裙房施工段划分图。按照以上裙房施工段划分图，确定出裙房施工工艺流程。其中裙房段圆柱采用定型钢模施工，柱混凝土与梁板混凝土分开浇筑，见裙房施工工艺流程图3.7.2-2。图3.7.2-2 裙房施工流程图3.7.3 办公楼、公寓式酒店施工区段划分及施工工艺流程图本工程办公楼4-25层，公寓式酒店4-35层。办公楼和公寓式酒店各自作为独立的施工区进行施工。办公楼单层面积约820m2，公寓式酒店单层面积约1200m2，办公楼、公寓式酒店皆不分段施工，流程图见3.7.3-2图3.7.3-1 主楼区域示意图3.7.4 钢结构工程施工流程本工程钢结构施工为主体结构施工的一部分，本工程钢结构工程施工流程见图3.7.4。第N安装节投点放线第N安装节构件吊装准备第N节钢柱吊装第N节钢柱校正第N节临时钢梁吊装普通螺栓连接超标处理钢柱垂直度监测中间验收柱-柱焊接中间验收拆除辅助机具继续下一个循环探伤报告返修第N+1安装节施工开始进行防火喷涂施工不合格图3.7.4 钢结构施工流程3.7.5 地下室二次结构、机电及装修工程 地下室部位装修工程及机电安装工程根据竣工时间安排，首先进行地下室内机房的二次结构，其相应的机电工程根据二次结构施工进度进行机电安装，在二次结构施工完成后进行装修工程，同时穿插进行地下室其他部位的二次结构、机电安装及装修工程。3.7.6 裙楼二次结构、机电及装修工程裙楼部位机电工程及装修安装工程根据各区域竣工时间安排，考虑裙楼部分竣工使用，按区域进行裙楼部分的机房或及其他房间的二次结构工程，其相应的机电工程根据二次结构施工进度进行机电安装，在二次结构施工完成后进行装修工程。3.7.7办公楼、酒店二次结构、机电及装修工程 根据塔楼主体进度，在办公楼、公寓式酒店结构施工至17层进行二次结构施工，主体施工结束后进行剩余楼层的二次结构施工。同时在各区域二次结构施工中进行机电安装和装修工程施工。4主要分部分项工程的施工方法本章主要对影响整个工程施工的分部分项工程明确原则性施工要求，详细的施工方案参见单独编制的专项施工方案。本工程主要分部分项工程包括：施工测量工程、基坑降水工程、脚手架工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、钢结构工程、建筑装饰装修工程、砌筑工程、屋面工程、防水工程、幕墙工程、电气安装工程、给排水及采暖工程、智能建筑工程、通风与空调、电梯工程及季节性施工等内容。4.1施工测量本工程施工测量包括工程定位测量、基槽验线、楼层平面放线、楼层标高抄测、新建建筑物垂直度及标高测量、深基坑变形监测、建筑物变形沉降观测等。本工程工程定位测量、基槽验线、楼层平面放线、楼层标高抄测、新建建筑物垂直度及标高测量由项目测量员自行完成，平面控制及定位放线采用一套TC702全站仪及一套苏州产J2-1光学经纬仪和钢尺进行测量，高程测量采用AL-300自动安平水准仪、钢尺及塔尺进行测量。本工程建筑物外轮廓线主要以折线为主，施工测量工作的重点是建立一个符合本工程特点的施工控制网，根据现场情况按闭合导线的路线，采用全站仪坐标法放样技术施测确定首级控制网。根据测绘院提供点A1(X=107238.207,Y=240483.913),A2(X=107348.631,Y=240410.050)用全站仪和经纬仪放出首级控制网共布设6个测点。首级控制网布设完毕，利用首级控制网布设二级控制网，采用极坐标放样法粗略定出各设计控制点位，然后利用全站仪支导线测量方法进行多点坐标测量，利用间接平差方法进行数据处理后，确定各个控制点的坐标。二级控制网建立10个测点。二级控制网用于各建筑主要轴线及细部轴线，作为施工放样依据。根据业主提供规划控制点BM1(+16.37m)，用水准仪在现场设置标高控制点。关于测量工程的详细内容参照本工程施工测量方案。深基坑变形监测和建筑物变形沉降观测由业主分包的专业测量单位进行观测。基坑变形监测在基坑四周共设置20个沉降观测点。由专业测量单位采用GTS332N/OP全站仪定期对基坑进行监测，详细方案见本工程基坑变形监测方案。建筑物沉降观测由专业测量单位在施工场区外100米范围内通视良好易保存的地方埋设6个水准基准点，编号为BM1BM6。基准点埋设在基础深且稳定的建筑物墙角上。建筑沉降观测点共布设22个，其中办公楼布设10