郴州市城投大厦工程施工组织设计.doc

第 1 页 郴郴州州市市城城投投大大厦厦 工工程程 施施工工组组织织总总设设计计 编制单位：深圳市罗湖建筑安装工程有限公司编制单位：深圳市罗湖建筑安装工程有限公司 编制日期编制日期: : 二二 0 0 一一年七月二十八日一一年七月二十八日 编制单位：汕头市东楚建筑工程有限公司编制单位：汕头市东楚建筑工程有限公司 编制日期编制日期: : 二二 0 0 一三年十一月一三年十一月 第 2 页 审批文件： 施工组织总设计方案 审批单位： 汕头市东楚建筑工程有限公司 编制单位： 项目经理： 编 制 人： 审 核 人： 总工程师审批意见： 审批人（总工程师）： 日 期： 第 3 页 目目 录录 目目 录录3 3 第第 1 1 章章 工程概况简述工程概况简述1010 1.1 编制内容及范围10 1.2 编制依据10 1.3 工程规模、范围及目标11 1.4 建筑工程简述14 1.5 结构工程简述16 1.6 电气工程简述18 1.7 给排水工程简述.21 1.8 弱电系统工程简述24 1.9 人防工程简述24 1.10 现场工程地质条件25 第第 2 2 章章 组织架构与管理人员配置组织架构与管理人员配置2727 2.1 项目组织机构设置27 2.2 项目管理班子配备情况28 2.3 项目人员及部门职责划分29 第第 3 3 章章 施工资源需求计划施工资源需求计划 3636 3.1 劳动力配置36 3.2 执行建筑劳务分包制度措施37 3.3 劳动力安排计划表38 3.4 项目施工机械、材料组织计划39 3.4.1 主要施工机械配备39 3.4.2 施工机械配备表40 3.4.3 施工机械配备保证措施织41 3.4.4 材料实验、质检仪器设备表42 3.4.5 机械设备状况及调遣方法43 第 4 页 3.5 工程材料配备计划43 3.5.1 措施性材料计划43 3.5.2 工程周转材料计划46 3.5.3 安全材料需用计划47 3.5.4 人员、设备材料动员周期及进场47 第第 4 4 章章 施工总平面布置规划施工总平面布置规划4848 4.1 施工现场总平面布置48 4.1.1 施工现场管理目标48 4.1.2 总平面布置图说明48 4.1.3 场地硬化和临时道路49 4.1.4 施工场地排水方案49 4.1.5 施工场地照明方案50 4.1.6 施工联络50 4.2 交通组织措施50 4.3 现场管理依据、原则及方法51 4.4 施工工艺标准化展示区54 4.5 施工现场临水临电布置54 第第 5 5 章章 施工工期管理策划施工工期管理策划 6060 5.1 确保进度顺利进行的保证措施60 5.2 确保进度计划实施的具体措施62 5.3 进度控制的保障措施63 5.4 确保工期顺利进行的技术措施67 5.4.1 明确工期进度控制方法与原则67 5.4.2 实现工期进度计划的动态控制68 5.4.3 制定保证工期的技术措施68 5.4.4 保证工期组织措施69 5.4.5 工序管理保障措施70 5.4.6 优选施工队伍提高施工机械化水平70 5.4.7 资金材料管理保障措施70 5.4.8 强化协调管理70 5.4.9 外部环境保障措施70 第 5 页 5.4.10 重视准备工作.71 第第 6 6 章章 施工部署及施工安排施工部署及施工安排7272 6.1 施工部署72 6.2 施工安排72 6.3 施工生产准备74 6.4 技术准备76 6.5 “三检制”管理制度78 6.6 施工技术交底制度80 6.7 工序施工方法选择83 6.8 主要分部工程施工顺序及要点84 6.9 材料检验和试验管理制度86 6.10 测量施工87 6.11 基坑降、排水措施91 第第 7 7 章章 地下室结构工程地下室结构工程9292 7.1 地基与基础92 7.2 承台、地梁93 7.3 底板施工96 7.4 地下室墙柱98 六、梁砼浇注.106 7.5 地下室顶板107 7.6 后浇带施工122 第第 8 8 章章 0.000.00 以上结构工程以上结构工程 122122 8.1 钢筋工程124 8.2 模板工程130 8.3 砼工程135 8.4 大跨度厚板施工140 8.5 高支模施工方案143 8.6 砌体施工方案145 8.7 门窗工程151 第 6 页 第第 9 9 章章 建筑装饰建筑装饰153153 9.1 墙面工程施工158 9.2 楼地面工程168 9.3 顶棚工程172 9.4 防水工程施工174 9.5 屋面施工184 9.6 预拌砂浆施工187 9.7 外脚手架施工方案189 9.8 塔吊与外电梯安装196 第第 1010 章章 机电安装工程施工机电安装工程施工 197197 10.1 电气工程203 10.2 给排水工程211 10.3 机电系统综合调试238 10.4 通风防排烟系统244 10.5 防雷接地系统246 第第 1111 章章 工程质量管理策划工程质量管理策划248248 11.1 工程质量总目标及目标分解248 11.2 质量保证体系249 11.3 质量检查机构251 11.4 质量管理标准254 11.5 质量管理措施257 11.6 工程质量保证措施266 11.7 防治工程质量通病273 11.7.1 防治模板工程质量通病 .273 11.7.2 防治钢筋工程质量通病274 11.7.3 防治混凝土工程质量通病277 11.7.4 防治砌筑工程质量通病281 11.7.5 装饰工程的质量控制282 11.7.6 瓷砖墙面空鼓、脱落防治措施282 11.7.7 地下室防渗漏的具体保证措施283 第 7 页 11.7.8 外墙渗水防治措施286 11.7.9 铝合金窗渗漏防治措施286 11.7.10 防治工程质量通病技术保证措施.286 11.7.11 原材料质量保证措施.287 11.8 预拌砂浆使用控制措施288 11.9 工程创优计划及保证措施291 11.9.1 质量目标291 11.9.2 创优质工程计划291 11.9.3 创优计划内容及组织291 11.9.4 做好精品工程策划292 11.9.5 建立分部分项工程质量标准292 11.9.6 建立创精品工程组织机构293 11.9.7 创精品工程具体措施294 11.9.8 创优计划保证措施296 11.9.9 新工艺、新材料、新设备的运用301 11.10 成品保护措施303 11.10.1 成品保护措施.303 11.10.2 入户门的成品保护措施.303 11.10.3 铝合金门窗的成品保护措施.304 11.10.4 栏杆的成品保护措施.305 11.10.5 装饰工程的成品保护措施.305 11.11 主体结构半成品保护措施307 11.11.1 土方工程.307 11.11.2 混凝土工程.308 11.11.3 钢筋工程.309 11.11.4 模板工程.310 14.11.5 砌筑工程.310 11.11.6 防水工程.310 11.12 水电安装成品保护措施311 11.13 通风空调设备成品保护措施312 第第 1212 章章 安全、文明施工管理策划安全、文明施工管理策划313313 第 8 页 12.1 安全生产313 12.1.1 安全管理目标313 12.1.2 组织管理314 12.1.3 管理制度314 12.1.4 安全生产保证体系315 12.1.5 安全生产应急预案方案体系318 12.1.6 安全生产具体要求319 12.1.7 安全用电组织措施321 12.1.8 安全事故预防措施321 12.2 文明施工措施322 12.2.1 文明施工管理体系322 12.2.2 文明施工保证措施323 12.2.3 重点部位的要求323 12.2.4 现场文明施工检查324 12.2.5 施工区域临时道路硬化及空地绿化的措施方案324 12.2.6 生活区域食堂卫生及卫生间等文明管理措施325 12.2.7 主体封顶后楼内设卫生间的排污方案326 12.3 环境保护措施326 12.3.1 环境保护计划326 12.3.2 噪声控制327 12.3.3 粉尘、垃圾控制327 12.3.4 运输遗洒控制328 12.3.5 易燃、易爆及化学危险品、油品储存控制328 12.3.6 光污染控制329 12.3.7 生产、生活污水的控制329 12.3.8 生产水电消耗控制329 12.4 夜间施工措施329 12.5 民扰和扰民解决措施330 12.6 施工垃圾处理措施332 12.7 雨季、台风和厦季高温施工保证措施332 12.7.1 技术措施332 第 9 页 12.7.2 安全技术措施333 12.7.3 防雨、防台风措施333 12.7.4 夏季高温施工措施334 第第 1313 章章 和谐施工与绿色施工管理策划和谐施工与绿色施工管理策划 335335 第第 1414 章章 组织协调管理策划组织协调管理策划341341 14.1 总包管理概念341 14.2 总包管理原则341 14.3 总承包协调范围342 14.3.1 土建工程协调342 14.3.2 电气工程协调344 14.3.3 消防工程协调347 14.3.4 空调工程协调348 14.4 总包对分包协调管理计划350 14.5 总包对分包管理措施352 14.6 总包与业主、监理、设计和分包的关系364 14.7 总包与周边协调368 第第 1515 章章 竣工、保修及服务竣工、保修及服务369369 15.1 竣工备案369 15.2 园区管理公司的交接369 15.3 保修沟通369 15.4 服务监督370 第第 1616 章章 附录附录370370 16.1 施工进度总体计划表370 16.2 施工总平面布置图370 16.4 临时用地表371 第 10 页 第第 1 1 章章 工程概况简述工程概况简述 1.11.1 编制内容及范围编制内容及范围 本施工组织设计主要包括的内容有：对工程本体与施工条件的分析；总包管理和 协调措施；各阶段的施工部署与管理；施工现场总平面布置；工程进度计划和工期保 证措施；展示区开放计划及保证措施；主要施工技术方案；工程质量保证措施和工程 质量创优措施；安全生产、文明施工、环境保护措施和工程管理创优措施；主要周转 材料供应计划、主要施工机械调配计划和劳动力配备计划；季节性施工措施。 1.21.2 编制依据编制依据 一、城投大厦工程的招标文件及补充材料。 二、湖南轻工纺织设计院设计的城投大厦工程的设计图纸。 三、本企业内部质量、环境管理、职业安全健康体系程序文件 四、国家、湖南省、郴州市最新施工规范、规程、标准及图集等强制性文件； 五、法律、法规及其它规定。 1.31.3 工程工程规模、范围及目标规模、范围及目标 一、项目概况一、项目概况 1 1、工程名称：、工程名称：郴州市城投大厦工程； 2 2、工程地点：、工程地点：郴州市苏仙区前营大道与郴县路交汇处 3 3、工程规模：、工程规模：本项目总用地面积 66850m2，总建筑面积 122357.57 ，地下 2 层，地上分两部分塔楼（其中行政办公主楼 14 层、政务服务中心 4 层）及配套园 林绿化组成，建筑最大高度 59.4 米，地下部分为框剪结构，地上部分为框架结构。 行政办公楼下设两层地下室，地下室平时用于汽车库和设备用房，战时部分作常 6 级、 核 6 级人防工事。 第 11 页 4 4、工程主要部位特征：、工程主要部位特征： 1)本项目结构型式：14 层行政办公楼为框架结构，办公楼设置 2 层地下室;政务 服务中心设置 1 层地下室，地上 4 层为框架结构。 2)本项目基础工程采用冲孔灌注桩基础（已完工），加基础承台作为基础工程。 二、工程范围划分二、工程范围划分 承包范围包括：场地平整、基础土方工程、地下室周边土方回填、地基与基础工 程、主体结构工程、屋面及防水工程、装饰、精装修工程、园林绿化及配套景观、园 区道路工程、建筑给排水工程、建筑电气工程（含发电机安装调试、高压供电系统、 变压器安装、高低压配电柜安装调试） 、其它工程（含人防工程及门窗工程）等。 三、三、工程施工目标工程施工目标 质量标准：质量标准：工程质量达到国家规定的合格标准。 质量目标：质量目标：工程质量目标湖南省优质工程奖、优质结构奖。 工期要求：工期要求：招标要求开工日期 2012 年 12 月 19 日，竣工日期 2015 年 1 月 30 日， 施工总工期 800 日历天。如遇其他重大活动需要进行暂停施工以政府文件为准。 1、基坑支护：100 天（基坑开挖、网喷支护及其他排水配套） 2、基础工程：100 天（平整场地及临时设置工程、基础支护工程、桩基础工程） 3、地下室结构工程：120 天（现已经完成负一层施工，人防工程施工已经完成） ； 4、主体结构：200 天（地下室顶板结构完工次日起至主体结构封顶完工） ； 5、屋面工程：50 天（屋面防水、装饰构件及设备） 6、室内外装修：200 天（室内装修、设备配套、室外干挂石材） ； 7、室外园区配套：250 天（管网布置、园区绿化、园区道路、设备装配） 8、竣工交付：50 天（竣工验收、交付使用） 第 12 页 第 13 页 施工施工进进度度计计划横道划横道图图 800 天 序号工程项目 时间（天） 50100150200250300350400450500550600650700750800 1基坑支护 100 2基础工程100 3地下室100 4主体工程200 5屋面工程50 6室内装修100 7室外装修100 8室外给排水工程250 9安装工程 10外脚手架 11扫尾50 行政办公与会议中心、政务服务中心同时施工。 第 14 页 1.41.4 建筑工程建筑工程简述简述 一、一、建筑主要用材及构造要求建筑主要用材及构造要求 1 1、墙体、墙体 1)外墙、楼梯间墙、分隔墙：采用钢筋砼墙体或 200 厚加气混凝土砌块（B05 级） 。 2)电梯井道墙体：采用 200 厚钢筋混凝土墙。 3)内隔墙：除钢筋砼墙体外，一般为 200 厚加气混凝土砌块。 4)厨卫等其他隔墙：砌至顶部与梁板接触处，应留一定空间，待墙体干缩稳定后， 再斜砌粘土多孔砖，砂浆应严实饱满，与梁板紧密连接。 5) 所有砌体墙砌筑均采用预拌商品砂浆砌筑。预拌商品砂浆满足国家建材行业 规程蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与抹面砂浆 ，满足 JC8902001 要求，满足砌 体工程施工质量验收规范 gb502032011 。 2 2、屋面、屋面 屋面分上人、不上人屋面和种植屋面，均为 I 级防水，二道防水设防。 3 3、装修、装修 1)装修选用材料须环保、无毒、无害，并附合防火要求。 2)所有安装及装修工程禁止在如下部位凿洞、钻孔、埋设膨胀螺栓；加气混凝土 砌块之外墙与用水房间相邻之内墙。 3) 本工程为装修完成后交付使用的办公楼。所有室内公共部分包括门厅大堂， 各层电梯厅及公共走道均装修到位。 4)工程所有室内装修标准为：外维护铝合金门窗及防护栏杆按设计图安装到位； 阳台栏杆安装到位；室内给、排水位置均预留到位；开关插座位置安装到位；装饰施 工是在主体工程质量验收合格后，室内装饰在不损坏和玷污的情况下进行，所用的砂 浆、门窗、石灰膏、涂料等采用集中加工配制，按图纸和技术规范施工，施工顺序是 先屋顶后内外装修(先施工隔墙、窗框、安装管道和电器预埋件，再进行抹灰、吊顶、 第 15 页 安装门窗玻璃和饰面工程，楼地面及涂料的顺序进行)，最后是明沟散水。 本工程主要装修施工内容：顶棚工程、墙柱面工程、地面工程、门窗工程、涂饰 工程。 4 4、门窗工程、门窗工程 1)本工程外门窗采用铝合金框料。 2)门窗受力构件应经计算或试验确定并进行深度设计，铝合金外窗型材截面主要 受力部位壁厚不得小于 1.4mm；铝合金门型材截面主要受力部位壁厚不得小于 2.0mm。为保证铝合金门窗的气密、水密性能，应在型材接缝处打胶。 3)为确保安全，外墙采用推拉窗时，应加设窗扇不脱落的限位装置。 4)门、窗框与墙体的嵌缝密封胶，不得使用酸性胶。门窗的密封条，其加热收缩 率、空气老化性能等指标必须符合有关标准。 门窗的水密性：P350Pa(4 级) 门窗的气密性：16 层的外窗及阳台门气密性等级不应低于现行国家标准 GB7107 规定的级。7 层及 7 层以上的外窗及阳台门气密性等级不应低于现行国家标 准 GB7107 规定的级。 5 5、建筑防水设计、建筑防水设计 1)卫生间、阳台、种植屋面防水：阳台、卫生间加气混凝土砌块根部加 200 高 C20 混凝土基带，宽度与上部墙体同；地面涂刷水泥基水涂膜 1.5mm 厚，四周刷高 150 高。 凡有水房间，楼面找坡 1%，坡向地漏或排水口；凡管道穿越房间，须预埋套管， 高出地面 30；预留洞边做混凝土坎边，高 100。 2)外墙防水：外墙构造做法详见材料做法表。外墙砌体填充墙及门窗洞口四周应 严格按有关规程规定砌筑施工；安装在外墙上的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等均 应预埋，预埋件位于砌块墙体时并应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆；墙面分隔缝 内嵌密封材料。凸窗顶板面水泥砂浆均采用聚合物水泥砂浆。 3)地下室防水：所有防水工程均应按国家防水技术规范设防施工，凡防水材料均 应采用高分子防水涂膜。 地下室防水设防等级标准：一级； 防水砼抗渗等级：P6 附加防水层位置及材料：迎水面设防；防水涂膜(厚度2.0mm)； 第 16 页 地下室施工时，地下水位应降至工程底板最低高程 500mm 以下，降水作业应持续 至回填完毕。若遇含水量丰富、软弱的地层，应采用预注浆固结再降水。若遇雨季作 业，在潮湿基面进行防水层作业，可采用(单组分或双组分)湿固化聚氨脂涂漠作防水 层，厚度2.0mm。 地下室底板、侧壁、顶板均采用自防水混凝土，并在迎水面作附加柔性防水(防 水卷材采用自粘性橡胶沥青防水卷材)。 后浇带宽度详结构设计图，其构造及水平、竖向施工缝建议用缓膨型遇水膨胀橡 胶条。 6、建筑消防设计、建筑消防设计 1)本工程高层建筑间距均大于 13m，多层山墙间距均大于 6m，多层进户门均为乙 级防火门参建筑内部装修设计防火规范 GB 50222-95（2001 年修订版 ） 。 建筑物四周设环形消防车道，道宽4.0m，登高面部分道宽6m。 本建筑按高层防火规范规定划分防火分区。主体按单元自成各个防火分区。 2)本工程高层为塔式高层建筑，每个防火分区设防烟楼梯间 1 个，消防电梯 1 部； 各防火分区、楼梯间等均须用不燃烧材料的防火分隔，防火墙的耐火极限应不低于 3h，电梯门的防火等级应达到甲级防火门的要求。 3)防水分隔门应为乙级防火门，各种安全疏散楼梯间及前室的门应为乙级防火门， 并向疏散方向开启，管道井的检修门应为乙级防火门。 4)除风井的所有管道井，当管线安装完毕后，应在每层楼板处现浇钢筋砼，厚度 同楼板，做上下层防火分隔。管道穿过隔墙或楼板时，须以不燃烧材将周围缝隙填实。 5)外露的金属结构构件须涂以防火涂料作保护层，耐火极限大于 1.0 小时。(薄 型防火涂料 7mm 或厚型防火涂料 20mm) 1.51.5 结构工程结构工程简述简述 一、结构选型一、结构选型 1、本建筑物结构安全等级为二级，设计使用年限为 50 年；建筑抗震设防分类为 丙类，抗震设防烈度为 6 度。 第 17 页 地下室部分： 结构形式为框架、抗震剪力墙结构，一般剪力墙抗震等级为三级，短肢剪力墙抗 震等级为二级、地下室一-三区抗震等级为四级，四、五、六区抗震等级为三级。 2、基本风压:Wo=0.30kN/m2(n=50)，基本雪压:So=0.30kN/m2。 3、本工程建筑物耐火等级为一级；其他建筑物耐火等级为二级。 4、人防地下室抗力等级为核 5 级、6 级，地下室抗浮设防水位为 173.6m。负二 层为全埋地下室，基础嵌固端为负二层顶板，负二层以上分为六个区。地下室砼抗 渗等级为 P6。 二、结构混凝土等级二、结构混凝土等级 三、主要建筑材料三、主要建筑材料 1)钢材：钢筋 为 HPB300，钢筋 为 HRB335，钢筋 为 HRB400 普通钢筋：抗拉强度实测值与屈服强度的实测值的比值不应小于 1.25；且钢筋的屈 服强度实测值与强度标准值的比值不应大于 1.3。 HRB335：10-40 fyk=335N/mm。 HRB400： 10-40 fyk=400N/mm。 (2)预埋件钢板、普通螺栓：Q235-B。 2)填充墙砌块和砂浆、成品墙板 第 18 页 (1)蒸压加气砼砌块，强度等级 MU5.0，容重小于 8.0kN/m2。 (2)砌筑砂浆：地面以下为水泥砂浆，地面以上为 M5 混合砂浆。 3)焊条 E43 型 用于焊接 Q235 钢及 HPB235 级钢筋； E50 型 用于焊接 Q345 钢及 HRB335 级钢筋； E55 型 用于焊接 HRB400 级钢筋。 不同级别的钢材相焊接时选用低级别钢材对应的焊条。 4、地基基础及地下室 1)冲孔灌注桩基础。 2)基槽、基坑开挖后采取必要的排水措施，防止雨水、施工用水及地下水的侵入。 3)基础施工过程中，若发现地层分布与地质资料不符或其它异常情况，应及时会 同勘察设计人员协商处理。 4)基础施工后应及时回填土，回填土应分层回填压实，压实后土的压实系数不小 于 0.94；回填土的土料要求、 分层厚度、 每层压实遍数等，应遵守有关国家规范 或标准的规定。 5)地下室底板、顶板、侧壁施工时，掺入混凝土膨胀剂 UEA，以及改性聚丙烯阻 裂纤维以减少地下室混凝土开裂；外加剂及阻裂纤维的掺入量根据选用的产品确定。 6)地下室施工过程中，应采取足够降排水措施，以保证施工的正常进行及防止地下室 上浮，待上部结构施工完地上五层及地下室顶板覆土后方可停止排水。 第 19 页 1.61.6 电气工程简述电气工程简述 本工程包括高低压供配电系统、动力、照明、防雷保护、安全措施及接地系统。 负荷等级：依据供配电系统设计规范 ， 高层民用建筑设计规范 ，本建筑属 一类高层办公建筑。其中消防控制室、消防电梯、防排烟风机、防火卷帘、应急照明 等消防设施用电负荷等级均为一级负荷，客梯、生活泵等重要用电负荷也为一级负荷； 其他均为三级负荷。根据甲方提供条件，本工程 10/0.4kV 变、配电系统用电由变配 电所供给。 为了保证消防用电设备的需要，在变电所附近设柴油发电机一台，备载容量为 640kW。机组始终处于准备起动状态，当发生火灾或市电中断时，机组在 30 秒内投入 并带负荷运行。发电机与市政电路有电气及机械联锁，使其不得并列运行。 一、电力一、电力 消防用电设备，消防控制中心，消防电梯，客梯，事故照明等均采用双电源供电， 按照规范要求进行末端切换。本工程低压配电方式采用树干式为主。对于大容量的电 动机，电梯等采用放射式配电。计量仪表的型号，等级，安装等应报请供电部门批准。 二、照明二、照明 根据建筑不同的使用功能，采取不同的照度从而选用不同的照明灯具，按现行国 家标准建筑照明设计标准GB50034-2004 执行最新照明标准执行，一般场所为节 能型荧光灯或节能型光源，有装修要求的场所视装修要求确定；本工程地下室及架空 层等公共场所的光源均应选用功率因数大于 0.9 的节能光源。 三、线路敷设三、线路敷设 行政办公楼与政务服务中心：电力线路采用 YJV 交联聚乙烯电力电缆，电缆由低 压配电室分别配至塔楼配电箱，再由该箱通过电气竖井接至各层电表箱。住宅电度表 箱集中在竖井内安装，每区域内安装单独配电箱。除图中注明外，本工程高压电缆采 用 YJV-8.7/15kVkV 交联聚氯乙烯绝缘护套铜芯电力电缆。低压电缆采用 WDZR-YJV- 0.6/1kV 交联聚氯乙烯绝缘铜芯低烟无卤阻燃电力电缆，消防设备配电电缆采用 WDZN-YJV-0.6/1kV 交联聚氯乙烯绝缘铜芯低烟无卤耐火电力电缆；动力、照明配电 导线采用 WDZR-BV-0.45/0.75kV 聚氯乙烯低烟无卤阻燃绝缘导线；应急照明、消防设 第 20 页 备配电导线采用 WDZN-BV-0.45/0.75kV 聚氯乙烯低烟无卤耐火绝缘导线；控制电缆为 KVV 型电缆，与消防设备有关的控制电缆为 NH-KVV 耐火型电缆； 穿钢管沿墙及顶 板或吊顶内暗敷，所有管线敷设均符合国家、地方标准图集。 凡未标注导线规格者均为：照明回路 2.5mm2，插座回路 4mm2。 消防用电设备供配电线路选用耐火型，阻燃型电缆，电线通过防火桥架敷设，和 穿管在墙内地面内暗敷。 四、防雷与接地措施系统四、防雷与接地措施系统 (1)本工程预计雷击次数 Ng=0.15,按第二类防雷措施设防；在楼座屋顶设避雷 带和避雷针由其混合作防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱内不小于16 的主筋作 引下线，建筑物的外墙各引下线在距室外地面上 0.5m 处预埋连接板 1001006 做 为测试点。 (2)在建筑物上部占高度 20%并超过 60m 的部位，各表面上的尖物、墙角、边缘、 设备及显著突出的物体，按屋顶上的保护措施处理，外墙内、外竖直敷设的金属管道 及金属物的顶端和底端应与防雷装置等电位连接。 (3)接地极：接地体利用基础梁内上下两根不小于16 主钢筋和基础内钢筋焊接 成接地网，在没有基础钢筋处。 (4)为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设 备接地相连。 (5)凡突出屋面的所有金属构件，如:卫星天线基座（电视天线金属杆） 、金属屋 面、金属屋架 等均与避雷带可靠焊接。 (6)室外接地凡焊接处均刷沥青防腐。 (7)本工程低压配电系统接地型式采用 TN-S 系统； (8)其中性线和保护地线（PE）在接地点后严格分开，凡正常不带电而当绝缘破 坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均可靠接地； (9)电缆桥架及其支架全长不少于两处与接地干线连接。强、弱电竖井内的接地 线其下端与接地网可靠连接。所有强、弱电竖井内均垂直敷设 1 条，水平敷 设一圈 40X4mm 热镀锌扁钢，水平与垂直接地扁钢间应可靠焊接。 (10)垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端与防雷装置可靠连接。 (11)防雷接地、变压器中性点接地及电气设备保护接地等共用统一的接地装置； 第 21 页 (13)在变配电室、冷冻站、水泵房、消防控制室、带淋浴设备的卫生间等处设局 部等电位联结；从洗脸盆处引出两根大于 16 结构钢筋至局部等电位箱 LEB，局部等电位位箱暗装，底距地 0.3m。将卫生间内所有金属管道、构件 联结。 (14)本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护 干线、设备进线总管； (15)电梯机房、消防控制室、安防控制室等；设备用房的接地利用大楼统一接 地装置，独立设引下线,采用 BV-1X25 的绝缘导线。 1.71.7给排水工程简述给排水工程简述 本工程包括设有生活给水系统、直饮水系统、生活污水系统、雨水系统、消火栓 给水系统、自动喷水灭火系统各给排水系统。 一、生活给水系统一、生活给水系统 1、水源：设计水源采用郴州市市政自来水的水源，市政管网供水压力约为 0.35MPa；分别从郴县路和前营大道引两条 DN150 水管进水；在办公楼区域内形成环 管，并在室外区域内布置室外消火栓。 2、系统设计 1） 、生活给水系统 生活给水 14 层由室外市政给水管网直接供水。514 层采用一套无负压加 压设备供水，无负压加压设备设在地下水泵房内。 2）直饮水系统 最大小时饮用水量 1.0m3/h, 各层均设有直饮水点，直饮水由负一层的直饮 水机房的直饮水设备供给; 直饮水设备由厂家统一安装调试，只预留管道，供、 回水管道布置采用同程式。循环管网内水的停留时间不超过 12h,从立管接至配 水龙头的支管管段长度不大于 3m; 管道直饮水应对原水进行深度净化处理，其 水质应符合国家现行行业标准饮用净水水质标准CJ94 的规定, 第 22 页 二、消防系统二、消防系统 1、室外消火栓给水系统：室外消防用水量 30L/S。本工程从郴县路和前营大道 城市给水管道上接两根 De160 的引入管，分别经二座水表井后，与园区管网相连 接。 2、室内消火栓给水系统： 本工程为一类高层办公楼。室内消火栓用水量为 40L/s，火灾连续时间为 2 小时。 室内设专用消火栓给水管网，由设在地下二层的消防泵直接供水 室外设 3 套地 下式消防水泵接合器与地下室消防给水环管相连；暗装在防火墙上的室内消火栓， 采用防火板材或防火涂料对消防栓所在的墙面部位进行阻燃处理，确保其墙面耐 火极限不小于甲级防火门窗的耐火极限。 3、自动喷水灭火系统： 本工程除电气用房和四层机房外均设自动喷水灭火系统，以中庭消防水量设 计，灭火用水量 35L/s。火灾连续时间为 1 小时。地下二层水泵房设二台自动喷 水泵，一用一备，互为备用。该泵运行情况应显示于消防中心和水泵房的控制盘 上。自动喷水灭火系统由地下室喷淋泵直接供水，对于配水管压力超过 0.40MPa 的，采用减压孔板减压，孔板的设置详见系统图。火灾初期消防用水由设在屋顶 的 18m3 屋顶消防水箱保证。地下车库采用 68C 玻璃球型标准喷头，流量系数 K=80，其它吊顶部分采用下垂型 68C 玻璃球型标准喷头，流量系数 K=80。室 外设三套地下式水泵接合器，与自动喷水泵出水管相连。 4、移动灭火器具配置： 办公室灭火等级为：中危险级，灭火级别 2A；配置手提式干粉磷酸铵盐灭 火器，型号：MF/ABC5。二层杂物间火灾种类为 A 类火灾；计算机房和会议室灭 火等级为：严重危险级，灭火级别 3A；配置手提式干粉；磷酸铵盐灭火器，型 号：MF/ABC5。地下车库灭火等级为：中危险级，灭火级别 55B；配置手提式干 粉磷酸铵盐灭火器，型号：MF/ABC5，灭火器设于灭火器箱内，灭火器底部离地 0.3 米；配置位置详各层平面图。 三、排水系统三、排水系统 生活污水系统： 行政办公与政府服务中心最高日排水量为 90m3/d; 本工程生活污、废水采用 第 23 页 合流制。室内污废水重力自流排入室外污水管。经化粪池处理后，排入市政污水 管。地下室集水坑排水采用潜水排污泵提升至室外排水管。 雨水系统：屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外雨水井。室外地面雨水经雨 水口，由室外雨水管汇集，排至市政雨水管。 四、管材及管道连接四、管材及管道连接 1、室内给水支管采用 PPR 给水管(S5 系列,公称压力 1.25Mpa)，热熔连接。室内 给水立管采用衬塑钢管(公称压力 1.6Mpa),丝扣或卡箍连接。室外采用钢丝网骨 架复合管(公称压力 1.0Mpa)，热熔连接。室内直饮水管采用不锈钢管，丝扣或卡 箍连接。 室内给水支管，采用 PPR 管，热熔连接。 室内热水管，采用 PPR 热水管，冷溶连接，PPR 材质。 2、消火栓系统给水管及自动喷水灭火系统给水管： 室内消火栓给水管道采用镀锌钢管，丝扣或卡箍连接，管道耐压不小于 1.6MPa。室内自喷给水管道采用内外壁热镀锌钢管，丝扣或卡箍连接，管道耐压 不小于 1.6MPa。 3、生活污废水管及通气管采用 UPVC 排水塑料管，承插粘连式接头，立管每层设 一伸缩节，与潜水泵相连的排水管采用镀锌钢管，丝扣或卡箍连接。冷凝水排水管 采用 UPVC 给水管。 4、室外雨、污排水管采用双壁波文管，室外排水管采用砂垫层基础，或原土夯实 基础。 5、阀门： 管径小于或等于 50mm 者采用铜质截止阀，管径大于 50mm 者采用闸阀，管道耐 压：不小于 1.6Mpa。消防给水管道采用球墨铸铁闸阀，耐压不小于 1.6MPa。所有 阀门应用明显的启闭标志。自动喷水系统上水流指示器前和报警阀前应采用信号阀。 第 24 页 6、安装附件： 阳台采用密闭性防臭地漏，禁止采用钟罩式地漏。地漏及其他存水弯水封高度 不小于 50mm，地漏篦子采用镀铬铜制品或不锈钢制品,篦子表面低于该处地面 10mm。管道穿过沉降缝、伸缩缝处可采用不锈钢波纹管（L300mm）或可挠曲橡 胶接头。 1.81.8 弱电系统工程简述弱电系统工程简述 本工程弱电系统包括：网络系统、电话系统、有线电视系统、园区安防系统、可 视对讲。管线预埋在园区道路弱电管道井中。 1.91.9 人防工程简述人防工程简述 本工程地上 14 层、地下 2 层。工程建设等级一级。耐火等级一级。建筑主要由 办公楼、地下车库、设备用房及人防工程组成，总建筑面积 122357.57 平方米, 地下 室建筑面积 41360.04 平方米。本人防工程位于项目的地下二层,人防建筑面积 11042.97 平方米。人防部分为平战结合,平时作为停车库，战时作为核 5 级甲类一等 人员掩蔽所、核 6 级甲类人防物资库及核 5 级甲类区域电站。核 5 级甲类一等人员掩 蔽所共分为三个防护单元，其中第一防护单元建筑面积为 1879.65 平方米，第二防护 单元筑面积为 1883.68 平方米，第三防护单元建筑面积为 1459.77 平方米,总掩蔽人 数 4386 人。核 6 级甲类人防物资库共分为二个防护单元，其中第一防护单元建筑面 积为 2936.23 平方米，第二防护单元建筑面积为 2634.56 平方米。固定区域电站一个,建 筑面积为 249.08 平方米。 第 25 页 施工要点： 1） 、本工程人防地下室是按照平战结合的原则进行，在符合有关规范要求,满足 战时人防需要的基础上,尽量满足平时使用的要求，以达到战时防护与平时使用的有 机统一。 2） 、防护单元口部设防毒通道、密闭通道；设置防护密闭门、密闭门，并设配套 的脱衣室、淋浴室、检查穿衣室、滤毒室、进风机房、扩散室等； 3） 、本防空地下室主出入口在建筑物临外墙处设置，口部楼梯直通室外地面，并 设置防倒塌棚架；次入口利用地面建筑物楼梯下到地下二层，平战结合疏散人流。 4） 、相邻抗爆单元之间设置抗爆隔墙,临战采用粗砂砂袋堆垒。堆垒厚度 500- 1000mm,上端宽度 500mm,高度 1800mm。抗爆单元面积满足规范要求。 5） 、为方便平时使用,除了人防平时必须施工好的房间和平时使用房间外,其他战 时人防用房（包括水箱,干厕,抗爆隔墙等）平时不施工,待临战时再施工。 6） 、.防空地下室顶板不进行抹灰处理。 7） 、地下室地面采用非金属耐磨地面,做法混凝土现浇楼面素水泥结合层一遍， 50 厚细石混凝土，面撒 2-3 厚非金属耐磨材料。 8） 、地下室耐火等级均为一级；地下室（除设备房外）共分为八个防火分区，每 个防火分区面积均小于 4000 平方米，每个防火分区均设有不少于两个安全出口。各 防火分区之间采用耐火极限不低于 3.00h 的防火墙或防火卷帘分隔。 施工技术要求： 1） 、隐蔽工程的要求:给排水、通风、电气照明各专业预埋管件及预留孔洞位置 要准确,不得遗漏,所有管道预留孔洞和预埋件均需一次预埋到位，必须验收后再浇筑 混凝土。 第 26 页 2） 、预制构件应随工程施工同步制做并就近存放。 3） 、管线穿越地下室围护结构时需采取防护密闭措施。 4） 、密闭门,防护密闭门,防爆波活门安装要求定位准确,施工前要校正予埋门框 的平整度,达到开起灵活,确保密闭。 5） 、进、排风机房砖砌体部份待设备安装完毕后再砌,内隔墙待风管安装完毕再 砌筑。 1.101.10 现场工程地质条件现场工程地质条件 根据查看现场及相关地质勘探资料显示：拟建场地地貌单元为河流冲击阶地；似 建行政办公楼、政务服务中心地处地势低洼地段。本场地丘陵地区，未见断裂层、岩 溶、滑坡等不良地质作用发育，场地稳定性良好，适宜作为本拟建建筑物的建筑场地。 1） 、人工填土：素填土（Q4ml）：褐红色，褐黄色等色，主要成份为粘性土 和砂等，局部含少量硬杂质和块石。稍湿-饱和，松散状态，不能作为持力层基础。 2） 、第四系冲洪积（Q4al +pl）粉质粘土：褐灰色、灰黑色，软可塑，干强度 及韧性一般，摇振无反应，切面稍有光泽 。不能作为基础持力层； 3） 、第四系冲洪积（Q4al+pl）卵石：黄褐色，成分主要为砂岩、石英，砾径 为 20110mm，呈亚圆形。充填物为 10-15%的粘性土及 20-30%的粗砂和圆砾，偶夹 漂石，中密-密实，饱和。 4） 、石炭系（C）微风化石灰岩 ：为场地下伏基岩 。青灰色、灰色、灰白 色，隐晶质结构，中厚层状构造，节理裂隙 不发育，岩质 坚硬，岩体完整，岩 芯呈柱状，属硬质岩，岩体基本质量等级为级，本次勘探未揭穿该层，层厚较大， 揭露最大层厚为 12.20m，可作为多层建筑物基础持力层； 第四系冲洪积 （Q4ai+pl）粉质粘土主要分布在场地的北东角，地勘资料 显示中各钻孔未遇该层。 施工场进行勘察后，发现微风化石灰岩 局部有岩溶发育，岩溶发育形态 第 27 页 主要为溶洞、溶槽和溶蚀裂隙。 场地石炭系微风化微风化石灰岩 层，层位稳定，力学性质良好，适宜作桩基 础的持力层；适宜作多层及一般高层建筑的桩基础持力层，但因其有浸水及崩解的特 性，不宜作为人工挖（钻、冲）孔桩桩端持力层，若以此层作为桩基础持力层，则应 采用冲孔灌桩。 场地水文地质条件 勘探资料显示场地地下水主要为孔隙水，赋存于卵石中的潜水及基岩岩溶水， 潜水水量较丰富，且在动水压力作用下，易产生流砂、流泥，本次勘察期间测得其稳 定水位埋深为 0.90-1.00 米，相当于标高 170.17-171.69 米。 岩溶水主要赋存于石碳系（C）石灰岩的溶蚀裂隙、空洞中，受大气降水及地表 水体补给，水位因季节而异，水量受岩溶发育程度及连通性控制，水量较难预估，一 般较大。 场地粉质粘土为弱透水-微透水性地层，卵石为强透水性地层。 本次勘察取地表水两件，在钻孔 ZK73、ZK135 中采取了 2 件地下水水样，进行了 室内水质对混凝土的腐蚀性分析，根据水质分析结果，按岩土工程勘察规范 GB50021-2001(2009 版)有关水质评价标准判定：拟建环境类型为类，场地地下水 直接临水或强透水土层，该水质对混凝土具中等腐蚀，弱透水土层，该水质对混凝土 具弱腐蚀性。地表水对混凝土具弱腐蚀性。在场地内及其附近无污染源存在，根据多 年来地区建筑工程经验，在土壤未被污染地段，地基土对混凝土的腐蚀性按弱腐蚀性 考虑。 第第 2 2 章章 组织架构与管理人员配置组织架构与管理人员配置 鉴于本工程的规模，我公司将该工程列为重点工程，公司将成立以公司总经理为 组长，公司总工程师为副组长，公司各职能部门负责人为组员的“城投大厦工程领导 小组” ，集中公司优势资源，加强领导与协调，确保工程顺利进行。同时，委派综合 素质高、有同类工程施工经验、创过市优质样板工程的项目班子负责本工程的施工管 理。 第 28 页 2.12.1 项目组织机构设置项目组织机构设置 项目经理 工程部 安全部 技术部 经营部 材料设备部 机电部 项目商务部 综合办公室 装饰施工队 机电施工队 防水施工队 土方施工队 水电安装队 结构施工队 综合施工队 暖通施工队 室外环境施工队 技术负责人 现场经理 机电部经理 商务经理 第 29 页 城投大厦工程施工管理组织机构图城投大厦工程施工管理组织机构图 2.22.2 项目管理班子配备情况项目管理班子配备情况 序号姓 名岗 位 职 务证 书 编 号备注 01陈为濠 注册一级建造师 （项目负责人） 资格证号：0272861 注册号：粤 144101117624 （粤建安 B（2012）0005932） 02陈丽淳项目技术负责人 粤中职证字 第 1100102061534Q 号 03庄金鸿施工员0033464 04曾献泽施工员0033553 05杨秀丽施工员0033551 06吴奕华施工员032668 07 钟少文专职安全员粤建安 C（2011）0007064 09 肖军专职安全员粤建安 C（2010）050610009 10 李贵斌专职安全员粤建安 C（2012）0013383 11 黄海标专职安全员粤建安 C（2012）0013379 12 郑琳琳质量员032686 13 黄良升质量员031867 第 30 页 14 肖利民质量员030629 15 黄国林材料员030419 16 程伊诺资料员030491 17 段丹土建造价员湘 120L00617 18 邱诗贤安装造价员粤 060D00175 19 20 21 2.32.3 项目人员及部门职责划分项目人员及部门职责划分 项目经理项目经理：受公司法人代表委托，代表公司履行工程总包合同，完成公司下达的 各项任务和指标，全面负责项目的各项管理工作。项目经理的主要工作包括： 1、贯彻实施公司质量方针和质量目标，对所负责的工程项目施工过程中的工程 质量负全面领导责任。履行工程承包合同，根据公司有关规定组织进行有关经济合同 和协议的签定及招投标工作。 2、与公司领导协商组建项目经理部，设计项目组织形式，制定项目经理部管理 职责，对项目的人员、资金及各项资产进行监督管理。 3、负责主持对工程进行质量策划，制定工程项目质量目标责任制，对工程进度、 工程质量状况及质量体系文件的执行情况进行监督检查，组织做好纠正和预防措施的 实施工作。 4、负责分供方、分包商的选择工作，代表公司签定物资采购合同、工程分包合 同和劳务分包合同。 5、负责加强内外协调，保证工程施工中的资源供给，合理组织施工力量，保证 工程质量和工期，满足合同要求，处理好合同变更。 6、制定战略性实施计划，确保项目关键目标，对完成公司下达的生产任务、创 优计划、利润指标和安全指标负责。 7、完善内部基础管理，指导下级工作，分配合理，奖优罚劣。 第 31 页 8.主持项目工作会议，审定签发对内、外各类文件。 项目总工项目总工：项目总工的主要职责是负责项目的技术、质量管理工作。项目总工的 主要工作包括： 1、在项目经理的领导下，对项目质量目标负主要责任。主管项目技术和质量管 理工作，认真贯彻执行国家有关规范、标准，监督施工现场各级人员履行质量职责， 对工程施工质量进行技术指导和监督。 2、负责主持编制项目工程施工组织设计、质量计划、环境管理计划及重要分项 施工方案、措施和作业指导书；负责主持编制施工总进度计划、月施工进度计划和施 工总备料计划，负责月材料计划的审核，协助材料室做好材料、设备的选型、定货工 作；主持基底验槽和结构验收以及工程竣工验收等工作。 3、对项目工程质量管理及创优活动进行策划、控制、管理及监督，主持对工程 质量的定期检查、评议、整改及工程质量验评，召开质量专题会；负责从施工前的质 量预控，到施工中的质量过程控制，以及施工完的质量检查验评等全过程质量管理工 作；负责对工程中出现的不合格品进行控制，并制定和组织实施纠正预防措施。 4、制定措施确保工程中测量标识的准确性，对工程建筑物定位线、水准