万家汇商贸城项目介绍.ppt

万家汇商贸城,讲师：张经理 日期：2013.3.9,万家汇商贸城售楼热线：400-888-1852,万家汇资料,项目位置 ：昆山市朝阳西路以南、江浦路（339省道）以西，昆山粮油市场对面 总占地面积：77386.1平方米 总建筑面积多少：208207平方米,项目开发商：苏州佳海置业有限公司（开发商介绍：苏州佳海置业有限公司，属于江苏佳海集团。佳海集团主要从事房地产、专业市场的开发、销售、管理。公司从1998年开始，先后在江苏省昆山、扬州、泰州、常州、湖北黄石、广东清远等地长期从事房地产和专业市场的开发。先后开发了江苏昆山二里桥建材市场、扬州江阳商贸城、泰州姜堰家居广场、湖北黄石东方装饰城、常州中大国际商贸城、荆州佳海义乌小商品城、金坛金城商业广场。）,运营管理公司：昆山万家汇物业管理有限公司,万家汇规划：整体项目共6栋楼组成，1、2、3、4是商铺，5、6是酒店式公寓。 商铺面积：9-20平方米 商铺单价：1幢1F:2.5万 3、4幢1F: 3.5万 2幢-1F: 2万、 1F: 3万 2F: 2.5-2.8万 公寓单价：7000-8000元 商铺总价：20-70万，公寓总价：50-60万,项目主题定位 ：小商品、副食品批发零售,周边交通：朝阳西路即将全线贯通，朝阳路往东3分钟车程即可到达昆山市中心，沿江浦路5分钟车程即可到达昆山高铁站和昆山火车站、昆山汽车站、沿前进西路一直往西5分钟车程即可到达阳澄湖。 本项目距离市中心3分钟车程，距离苏州30分钟车程，距离上海市中心1小时车程，到上海虹桥机场30分钟,业态分布：服装鞋帽、箱包皮具、小饰品、钟表眼镜、美容美甲、化妆品类、工艺品类、服装辅料、床上用品、窗帘布艺、汽车美容饰品类、喜庆用品类、童装童鞋、玩具类、文化用品在E幢可能要搞一个昆山最大的婴幼儿用品商场、还有早教用品小学生学习教材之类。,包租政策：委托经营10年，一个专业市场要成熟至少需要三年时间，所以我们采取前三年固定收益，第一年准备期为0，第二年总价7%的固定回报，第三年总价8%的固定回报，之后七年按市场实际租金享受95:5分红，业主拿实际租金的95%，开发商作为经营管理方享受5%的收益。,万家汇卖点,一：交通便捷 朝阳西路2013年底即将全线贯通，贯通时间与我们项目的开业时间基本同步。 二：核心地段 项目所在位置将成为新城核心，对面的粮油市场、柏庐水果蔬菜批发市场目前生意火爆，等项目建成开业后，这一区域将成为昆山集粮油、水果、蔬菜、小商品、副食品为一体的大型批发基地。 三：规划先进 我们项目定位，高档商业场所、中低端消费 四：政府共建 我们项目是昆山市唯一一个与政府共建的大型商贸城（唯一性）,五：市场搬迁 目前昆山唯一的小商品市场苏南小商品市场整体搬迁至本项目，另外还有鹿苑市场、小马路等也要搬迁至该项目，这样新市场就会带来大量的客户。 六：人气兴旺 项目东面是昆山目前最大的保障房基地，加上已有的赵厍花园、博奥苑等小区，该区域以后的入住人口将大幅增加。另外，中华园路大型住宅小区不断向西移，前进西路高档社区及星级酒店的建造，区域消费人口潜力无限。 七：专业管理 本项目由专业的商业地产开发运营商江苏佳海集团投资开发，公司这次配