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土地估价师在线培训 /kcnet2440/2014年土地估价师土地管理基础摸底21.下列属于商品租金，却不属于成本租金的是()。A.折旧费B.保险费C.贷款利息D.房产税2.1986年9月国务院颁布的中华人民共和国房产税暂行条例规定，房产税的计税依据是房产原值一次减除()后的余值或房产的租金收入。A.10%30%B.20%30%C.15%30%D.10%25%3.假设开发法又称剩余法，是()的变种。A.市场比较法B.成本法C.收益还原法D.路线价法4.下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是()。A.自然供给B.社会需求C.经济支持D.计划和规划5.在我国，决定供应的主要因素是()。A.自然供给B.社会需求C.价格D.计划和规划6.在不动产价格的经济因素中，()直接影响不动产价格。A.经济发展B.物价C.财政与金融状况D.居民收入7.不动产可行性研究的内容不包括()。A.项目的必要性分析B.对项目期望的可靠性分析C.项目实施的可行性分析D.项目的技术和经济评价8.营销分析是运用()技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。A.市场营销B.市场策划C.市场预测D.市场细分9.土地的()是土地市场运行机制的核心。A.供求机制与风险机制B.价格决定机制与竞争机制C.竞争机制与风险机制D.供求机制与价格决定机制10.任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因
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