价格鉴证师考试案例分析模拟试题.doc

2013年价格鉴证师考试案例分析模拟试题案例分析题某公安机关于2005年9月10日追回被盗的笔记本电脑，被盗时间为2005年3月-2005年8月10日。公安机关委托某市认证中心进行价格鉴定，并出具了委托书，委托书确定基准为2005.9.10。并附有购货发票。认证中心以原购价为重置价格，按笔记本电脑的成新率进行了鉴定。并于9月15日出具了结论书送与当事人(?记不清楚了)。检察机关对结论有异议，经正式查阅档案的手续，从认证中心借走了文书档案并于规定时间内归还。检察机关于2005.10.15向省认证中心提出了复核申请，并附理由。问题：1、委托机关工作中的失误?答：基准日错误，应以被盗时间为准。2、认证中心测算过程中的失误?答：不能以原购价作为重置价格，应以基准日市场上同类产品的价格为基础。3、认证中心档案管理中的漏洞?我认为是：检察院没有出具书面借据。4、省认证中心能否受理复核申请?答：不能受理。案例分析题2-3年，行驶里程在5万公里以内且无发生过重大交通事故的普通型桑塔纳1.6L手动档轿车，在旧机动车交易市场的市场成交价格为65000元，本次鉴定以旧机动车交易市场该类车型成效价格为基础，并考虑鉴定标的车辆因素确定该车价格。影响该车车辆的价格因素：由于该车曾发生过轻微的交通事故，造成左前车门损伤，虽经修复喷漆，但修复效果不理想，需重新抽样喷漆，费用400元;该车音响系统经车主改装，由一般收放机改为日产索尼CD播放机，该CD现在市场全新价格为1200元，确定成新率为90%，评估价格为1080元。鉴定价格=65000+400-1080=64320八、价格鉴定结论价格鉴定标的价格为64320元九、价格鉴定限定条件正确十、声明正确十一、价格鉴定作业日期2005.8.15至2005.10.17十二、价格鉴证机构机构名称：机构资质证号：十三、价格鉴定人员姓名 执业资格名称资格证号签字*市价格认证中心二00五年九月十五日答案：1、鉴定目的错误。应为公安机关提供依据。2、鉴定基准日错误。应以被盗时间为准，即2005.8.153、鉴定依据中关于进口车辆计征车辆购置附加费的有关问题的通知与本案没有关系。因为标的为国产车。4、鉴定方法错误。应该用市场法。5、鉴定过程是车祸发生的时间没有说明是被盗前还是被盗后，按后面的题意应该是被盗后。6、鉴定过程中现场勘察和市场调查都至少要2人。7、鉴定价格中CD播放机价格中应该扣除原收放机的价格。即：鉴定价格=65000+400+(1080-原收放机的鉴定价格)8、价格鉴定结论中的价格没有大写。9、价格鉴定作业日期错误。应为2005.9.15日至2005.10.1710、缺少十四项：附件。三、改错。25分答案：1、第二个表中的案例A修正系数错误，所以比准价格也就错了。2、案例C的修正系数错误，所以比准价格也就错了3、年限修正系数错误4、案例B经过修正后可以使用，不应剔除，所以平均价格错误。5、建筑面积错误。案例分析题请找出下列价格鉴定技术报告中存在的错误并加以改正，因前面的错误导致的错误只算一处。xx公司出租汽车营运证使用权的价格鉴定技术报告1、价格鉴定标的概述因经济纠纷，xx出租汽车公司将其所有的66个出租车营过运证的使用权用于抵债。其营运证使用权情况如下表：序号 营运证取得日期 数量(个) 有效使用年限1 1997.04.30 33 10年2 1998.01.31 20 10年3 1999.07.31 13 10年2、营运证使用权价格测算过程(价格鉴定基准日为2005年1月31日)(1)营运证使用权客观预期收益的计算价格鉴定人员经过调查，测算出该市出租车营运公司的营运证平均第月每证收入3300元，根据xx市出租汽车公司现状与营运收入、成本、利润调查情况分析，各项费用占总收入的比例如下：项目 人员工资 保险费 税金 其他费用 经营利润比例% 16.5 3.4 5.8 9.5 17.8因此营运证使用权客观预期收益每证每月为3300(1-35.2%)=2138.40元，每年为2138.4012=25660.80元(2)资本化率的确定公式：资本化率=无风险报酬率+风险报酬率其中：假设银行贴现率为2%;银行一年期定期存款利率为2.25%;风险报酬率经调查测算确定为4%.因此：资本化率=2%+4%=6%(3)单位营运证使用权价格的计算v1=25660.80/6%1-1(1+6%)2=47046.32元v2=25660.80/6%1-1(1+6%)3=68591