[财会考试]2011年注评考试《建筑工程评估基础》练习题--第十一章.doc

2011年注评考试建筑工程评估基础练习题第十一章建设用地一、单项选择题 1.建设用地以土地的（）为主要利用方式。 A.非自然生态附着物 B.自然生态附着物 C.居住附着物 D.农业生产附着物 2.一般来说，从建筑用地重新变为农业用地比从农业用地变为建设用地（）。 A.难 B.容易 C.没有可比性 D.手续繁琐 3.居住建筑最适宜的规划坡度是（）。 A.0.2%0.5% B.0.3%10% C.0.3%6% D.0.3%8% 4.各项建设用地中对地形的坡度最敏感的项目是（ ）。 A.居住用地 B.工业厂房 C.机场用地 D.铁路站场 5.（）主要影响各建设用地的选择和建筑物的稳定性。 A.地形 B.地势 C.地貌现象 D.地质条件 6.下列地基承载力符合工业建筑一般要求的是（）。 A.50 B.100 C.120 D.160 7.地下水按其成因与埋藏条件，可以分成上层滞水、潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水，主要是（）。 A.潜水 B.承压水 C.滞水与潜水 D.潜水与承压水 8.我国是一个多地震的国家，（）以上地区不宜做城市用地，更不能用来建设新的城市。 A.五度 B.七度 C.九度 D.十度 9.下列才可选作城市用地的地段的是（）。 A.洪水位0.2m以上 B.洪水位0.3m以上 C.洪水位0.4m以上 D.洪水位0.6m以上 10.气温是指离地面（）高的为位置上测得的空气温度。 A.0.5m B.1m C.1.5m D.2m 11.建筑物的位置一般以（）为宜，以取得较好的采光条件。 A.东南向 B.正南向 C.正东向 D.西南向 12.在建设用地的分类中，军事设施用地被归类为（）。 A.特殊用地 B.公共建筑用地 C.公用设施用地 D.商服用地 13.按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是（ ）。 A.原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的 B.新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的 C.利用新增建设用地进行房地产开发的 D.原有建设用地转为经营性房地产开发用地的 14.根据中华人民共和国土地管理法规定，建设征用耕地的土地补偿费应为该耕地被征用前三年平均年产值的（ ）。 A.46倍，且直接付给农民个人 B.46倍，但不得直接付给农民个人 C.610倍，且直接付给农民个人 D.610倍，但不得直接付给农民个人 15.经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，耕地占用税额可以适当提高，但最高不得超过一般地区税额的（ ）。 A.25 B.60 C.50 D.30 16.根据我国现行规定，土地管理费一般是在土地补偿费、青苗补偿费、地面附着物补偿费、安置补助费四项费用之和的基础上提取（ ）。（2009年真题） A.1-2 B.1-3 C.2-4 D.3-5 17.按照国家相关规定，我国征地补偿安置工作的基本出发点是（）。 A.农业生产、重新择业、入股分红、异地移民 B.土地补偿费应全部用于被征地农民再就业安置 C.保证被征地农民原有生活水平不降低 D.征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行 18.根据物权法规定，严格以（）方式设立建设用地使用权。 A.转让 B.租赁 C.拍卖 D.划拨 二、多项选择题 1.地貌条件对城市规划和建设产生很大影响。城市选址比较理想的地点包括（）。 A.河流凹岸地带的阶地 B.平直河岸地带的阶地 C.山区的平缓地带 D.黄土河岸地带 E.山区的山间盆地 2.地质条件主要包括（ ）几个部分。 A.工程地质 B.水文地质 C.地震 D.土层砂化 E.土层厚度 3.城市用地布置，建筑物的结构、朝向、间距和排列方式，以及道路走向、市政工程设施状况等都与气候条件密切相关。其中与规划相关性大的气候要素有（ ）几方面。 A.风象 B.气温 C.日照 D.空气污染指数 E.风向 4.建设用地的选择包含自然环境条件和经济环境条件，最基本的经济环境条件应包括（ ）条件。 A.城市规划 B.文化设施 C.交通运输 D.基础设施 E.商业服务 5.国家对划拨用地有着严格的规定，颁布了划拨用地目录，下列属于划拨用地目录内容的有（）。 A.军事用地 B.社会福利设施用地 C.煤炭设施建设 D.特殊用地 E.医疗卫生设施用地 6.国家对耕地占用税做了一些减免规定：（）和边远贫困山区生活困难的农户，在规定用地标准以 内新建住宅纳税确有困难的，可给予减税或者免税。 A.农村革命烈士家属 B.劳动模范 C.鳏寡孤独 D.老革命根据地 E.少数民族聚居地区 7.按照我国征地补偿的现行规定，被征地农民将采取（）的安置途径。 A.安置工作 B.入股分红 C.重新择业 D.农业生产 E.异地移民 8.根据我国现行规定，在下列征地补偿费用中，须付给被征地单位、农民个人的费用有（ ）。（2009年真题） A.安置补助费 B.耕地占用税 C.土地管理费 D.新菜地开发建设基金 E.青苗补偿费 9.下列关于划拨方式取得国有土地使用权建设用地的转让条件的说法，正确的是（）。 A.有批准权人的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金 B.有批准权人的人民政府准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用出让金 C.有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理 D.有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，受让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理 E.按照合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30以上的 答案部分 一、单项选择题1. 【正确答案】：A【答案解析】：参见教材P466 【该题针对“建设用地的特性”知识点进行考核】 【答疑编号10073660】 2. 【正确答案】：A【答案解析】：本题考查的是建设用地的特性。参见教材P467 【该题针对“建设用地的特性”知识点进行考核】 【答疑编号10073661】 3. 【正确答案】：B【答案解析】：参见教材P468。 【该题针对“建设用地的环境”知识点进行考核】 【答疑编号10073662】 4. 【正确答案】：D【答案解析】：本题考查的是建设用地环境。参见教材P498 【该题针对“建设用地的环境”知识点进行考核】 【答疑编号10073663】 5. 【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P468。 【该题针对“建设用地的环境”知识点进行考核】 【答疑编号10073664】 6. 【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P469。 【该题针对“建设用地的环境”知识点进行考核】 【答疑编号10073665】 7. 【正确答案】：D【答案解析】：本题考查的是建设用地的环境。参见教材P469 【该题针对“建设用地的环境”知识点进行考核】 【答疑编号10073666】 8. 【正确答案】：C【答案解析】：本题考查的是建设用地的环境。参见教材P469 【该题针对“建设用地的环境”知识点进行考核】 【答疑编号10073667】 9. 【正确答案】：D【答案解析】：本题考查的是建设用地的环境。参见教材P470 【该题针对“建设用地的环境”知识点进行考核】 【答疑编号10073668】 10. 【正确答案】：C【答案解析】：本题考查的是建设用地的环境。参见教材P471 【该题针对“建设用地的环境”知识点进行考核】 【答疑编号10073669】 11. 【正确答案】：A【答案解析】：本题考查的是建设用地的环境。参见教材P471 【该题针对“建设用地的环境”知识点进行考核】 【答疑编号10073670】 12. 【正确答案】：A【答案解析】：本题考查的是建设用地的分类。参见教材P473 【该题针对“建设用地的分类”知识点进行考核】 【答疑编号10073671】 13. 【正确答案】：A【答案解析】：本题考查的是建设用地的取得。参见教材P477 【该题针对“建设用地的取得”知识点进行考核】 【答疑编号10073672】 14. 【正确答案】：D【答案解析】：本题考查的是取得建设用地的相关费用和相关工作。本题考核点为对征用建设用地而支付的征地补偿费用的规定。根据中华人民共和国土地管理法的规定，建设耕地的土地补偿费应为该耕地被征用前三年平均产值的610倍，但不得直接付给农民个人。参见教材P478 【该题针对“取得建设用地的相关费用和相关工作”知识点进行考核】 【答疑编号10073673】 15. 【正确答案】：C【答案解析】：本题考查的是取得建设用地的相关费用和相关工作。参见教材P481 【该题针对“取得建设用地的相关费用和相关工作”知识点进行考核】 【答疑编号10073674】 16. 【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P481 【该题针对“取得建设用地的相关费用和相关工作”知识点进行考核】 【答疑编号10073675】 17. 【正确答案】：C【答案解析】：本题考查的是取得建设用地的相关费用和相关工作。参见教材P482 【该题针对“取得建设用地的相关费用和相关工作”知识点进行考核】 【答疑编号10073676】 18. 【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P494 【该题针对“物权法对建设用地使用权的规定”知识点进行考核】 【答疑编号10073677】 二、多项选择题1. 【正确答案】：BCE【答案解析】：本题考查的是建设用地的环境。本题考核点为建设用地环境中地貌条件的运用。地形直接影响着城市的分布位置、平面结构布局。如在河谷地带的阶地、山区的山间盆地以及平缓地带，一般都为城市选址的理想地点。参见教材P468 【该题针对“建设用地的环境”知识点进行考核】 【答疑编号10073678】 2. 【正确答案】：ABC【答案解析】：本题考查的是建设用地的环境。地质条件主要包括工程物质、水文地质和地震三个部分。参见教材P468、469 【该题针对“建设用地的环境”知识点进行考核】 【答疑编号10073679】 3. 【正确答案】：ABC【答案解析】：本题考查的是建设用地的环境。参见教材P470，E选项属于A选项，对于此类题目在有大范围的选项的时候就选择大范围的选项，而不选择小范围的选项。 【该题针对“建设用地的环境”知识点进行考核】 【答疑编号10073680】 4. 【正确答案】：ACD【答案解析】：本题考查的是建设用地的环境。本题考核点为建设用地选择经济环境条件包含的一般要求。由于建设用地性质的不同，会对经济环境条件提出不同的要求，但最基本的经济环境条件应包括：（1）城市规划条件。如土地用途必须符合城市规划的要求。（2）交通运输条件。不管是哪一种类型的建设用地，都应具备相应的交通条件。（3）基础设施条件，包括电力供应、上水、下水、道路等。参见教材P471 【该题针对“建设用地的环境”知识点进行考核】 【答疑编号10073681】 5. 【正确答案】：ACD【答案解析】：本题考查的是建设用地的取得。参见教材P475 【该题针对“建设用地的取得”知识点进行考核】 【答疑编号10073682】 6. 【正确答案】：ACDE【答案解析】：本题考查的是取得建设用地的相关费用和相关工作。参见教材P481 【该题针对“取得建设用地的相关费用和相关工作”知识点进行考核】 【答疑编号10073683】 7. 【正确答案】：BCDE【