关于居民居住情况状况调研的暑期社会实践调查报告.doc

关于居民居住情况状况调研的暑期社会实践调查报告 调查人：保险班杨宇华 指导老师：邓谨实践时间：2013年8月17日至8月25日实践地点：山西省忻州市五台县城区一、调查情况简介1.调查背景随着经济的快速发展，房地产业的急剧膨胀，居民住房问题越来越受到党中央国务院的高度重视。住房问题是国家四大民生工程之一，已经成为一个刻不容缓亟待解决的问题。尤其是那些城市中的低收入群体，已经或者说将要沦为“房奴”，80后大学生“蜗居”也是到处可见，这必然给社会带来许多不和谐不稳定的因素。现在我的家乡五台县今年立足于县区一体化发展，坚持开放开发搞城建的思路，高起点、大力度推进县城和特色城镇化建设，坚持扩容与控制相结合,“安居”工程真正成为惠及广大市民的“安心”工程，共开发经济适用住房14882，投资总量840万元，可解决108户干部职工住房困难问题。缓解了城市居民住房紧张问题，促进了房屋分配的公平进行，有效防止了一些超购多购住房现象。同时城区的房地产也蓬勃发展，促进了城市面貌日新月异，在过去高层电梯房几乎凤毛麟角，而现在比比皆是，随处可见。城区规模扩张开始向空间要面积，中心区域只要有面积，就会有见缝插针式的房产开发，很多以前长满荒草、人们俗称为“叫马沟”的大坑，也被迅速填好，在上面建成一座座高楼大厦。我为我家乡变化感到惊异、自豪的同时，也非常好奇在五台县住房如此之巨变的情况下，五台县城区的人民会对现在的住房情况有什么看法，于是我走到家乡的各个角落，对居民的住房情况进行了问卷调查。2.调查地点：山西省忻州市五台县城区3.调查对象：城区的普通人民4.调查目的：本次研究的目的在于真正了解居民居民的住房情况以及居民对住房的看法、建议、期待等。通过调查结果思考家乡现在在住房方面仍有欠缺的地方，从而有所针对的将情况反映给相关部门，让家乡的住房情况更加完善，人民更加幸福。同时在调查中有意识的引导大家思考有关对住房的期待以及未来的努力方向，可以一定程度上激发人民内心的理想，响应国家中国梦，我的梦的号召。二、调查方法本次研究采用的是问卷调查法。这次所设计的调查问卷共准备了100份，使用了在人流密集的场所上前说服被调查人填写问卷的方式，全部填完后进行汇总统计。最后根据分析所获得的数据撰写调查报告。三、调查过程关于农村居民幸福感状况的实践日志日期地点调查对象或内容备注2012.8.18宣传文化活动中心 30位居民与被调查人交谈，使其更愿意将内心的想法表露出来，同时注意调查不同年龄、不同职业的人民2012.8.19唐家湾水库湿地公园30位居民2012.8.20玉旋巧水景公园20位居民 2012.8.21中心广场20位居民四、调查内容1.调查结果为了得出更具有说服力、更鲜明的结论，在统计数据的时候进行的年龄段分类，以下是年龄段内的数据分析，以及年龄段之间的对比分析。表：不同年龄段对一些问题的不同回答18岁以下（10人）18-30岁（52人）30-40 岁（14人）40-50 岁（16人）50岁以上（8人）现有住房面积与理想住房面积差异差异很大,有2人升一档，6人升两档,2人保持不变差异较大69.23%选择升一档，26.92%选择保持，3.85%选择升2档差异不大,有9人升一档，2人升两档,3人保持不变差异不大,有10人升一档，1人升两档,5人保持不变差异较大,有2人升一档，3人降两档,3人保持不变年收入收入小于两万和两万到七万各占一半收入小于两万者小于两万到七万收入小于两万和两万到七万各占一半收入小于两万者略少于两万到七万者，有3人在七万到万收入小于两万和两万到七万各占一半对当前居住条件是否满意满意2人，一般6人，不满意2人满意30.77%一般38.46%不 满 意30.77%满意10人，一般4人，不满意0人满意8人，一般6人，不满意2人满意0人，一般6人，不满意2人购房考虑因素(多选题）均选择性价比周边环境20性价比28配套设施22交通便利20交通便利8性价比2周边环境4周边环境4性价比6配套设施2交通便利2绝大部分考虑周边环境理想房价（每平方米）选2000者和选2000-3000者各占一半大部分选2000-3000大部分选2000-3000选2000者和选2000-3000者各占一半大部分选2000-3000通过表中数据以及总数据可以得出：1. 18岁以下的被调查者普遍有激情，对于自己的理想住房期望较高，而50岁以上则几乎没有期望甚至出现理想住房面积小于住房面积。2. 家乡居民年收入普遍在万以内。3. 大部分居民对现有住房较为认可，18-30岁的被调查者对现有住房满意度较低。4. 多数人在购房时较为看重性价比，18岁以下全部选择性价比，而50岁以上则更多考虑周边环境等因素。处在中年期的被调查者考虑因素较为广泛。由此可见不仅是住房条件，同时其周边的许多设施，包括衣食住行在改革开放的不断进程中越来越好，这些也都反作用于住房条件，使住房条件更趋完美。但是被调查者中有些认为住房面积变小了，然而通过对题目现有住房面积的比较，发现这个情况存在可能性不大，只是特性问题，于是认为该题目的设计仍有不合理之处。5. 房屋私有率高达91.5%，大部分居民作为产权房持有者，只以租住或借住形式的家庭占8.5%的比例。6. 能够承受的房价多在元以内。7. 绝大部分被调查者认为与过去相比生活设施更加齐全、绿化效果更好，而同时也认为现在人与人之间关系变淡，污染也更加严重。8. 被调查者普变对房价的看法为较高且一直在上升，同时还有被调查者谈到贷款难、危房比例高、福利房减少、首付高等问题，同时表达希望房价不再升高或者有所下降以及希望政府强势介入的愿望。9. 大部分调查者对于如何拥有自己理想住房这一问题的回答是在工作上多多努力。同时数据显示50岁以上对于这个问题的回答都在围绕子女，一种是对自己的不看好，寄希望在孩子身上；另一种是依旧好好工作甚至多打零工为子女买房。也有一部分调查者的回答较为消极，如：向朋友借钱，顺其自然，节衣缩食等，当然这些也的确不失为一些方法。 2. 存在问题及对策建议（1） 问题分析1. 依然有相当数量的被调查者对现有住房条件满意度不高。这个问题出现的原因大概有：一、本身买不起房，现有住房条件差成为他们最大的难题。二、有自己的住房，可是对住房条件不满意，存在“小、脏、乱”等较为典型的问题。2. 通过调查发现家乡居民的年收入普遍在万以内，这与当地持续增长的房价有所差距。再加上大部分居民家庭人口在3口以上，也就是说要基本满足一个家庭的住房需求，家庭住房面积最起码要70平方米，不算装潢费换算一下的话，就需要家里不吃不喝最起码5年以上，但是从数据显示，60%的住户的住房面积在0130，由此可见,买房更加困难。3. 虽然在调查中绝大部分人回答拥有一套住房，但是在通过与街坊邻居的洽谈得知，占房、倒房的情况依旧严重。（2）对策建议 针对研究中所产生的系列问题，我认为有以下对策：.要加大舆论宣传引导。引导广大市民建立正确科学的房屋观，建议避开高房价时期购房，对实际缺房户建议现阶段租房住，从而阶段性稀释和减少住房需求量，为稳定和降低房价做好基础性工作。2.要加大舆论宣传引导。引导广大市民建立正确科学的房屋观，建议避开高房价时期购房，对实际缺房户建议现阶段租房住，从而阶段性稀释和减少住房需求量，为稳定和降低房价做好基础性工作。 3.政府应该密切关注房子的年龄及质量，视情况而定进行翻修、补助等，从而增加居民对住房的满意度。 4.政府应该加强监管力度，很多城镇居民家庭拥有多套房，其投资目的就是将住房待价而沽、择时推出，以便从房价飞涨中分得一杯羹。政府一方面要切实地让房价回归理性状态，使投机行为无利可图或有利难图，并失去存在的价值；另一方面要对有房而又再次申购住房者的资格严加核查，使投机者无机可寻，矫正市场需求，进而为房地产业的发展提供良好的市场运行环境。5、 调查总结通过此次暑期社会实践对于居民居住情况的调查，我深有感触。杜甫曾说：安得广厦千万间，吾庐独破受冻死亦足。是的，住房对于人们来说是人生的一件大事。近几年来，随着经济的发展，房子逐渐成为人们关注的热点问题。大部分人都认为拥有一套属于自己的房子，就有了安全感，就有了归属感。也有人认为，现在经济压力太大，租房会减轻自己的压力，现在的住房要求也许以后就变了，不如租套房子来的自由。不过总的来说，房子必不可少。然而中国太大了，太多的人口，问题太复杂了，要解决好民众的住房问题，需要在国家层面有一个系统的制度设计，逐步完善。我坚信在党的正确领导下，经济发展，社会进步，一定能解决好目前住房市场存在的问题，人民住房一定能有一个美好的未来。而且我也更加相信我们每位人最终都可以通过自己的努力，拥有我们的理想住房，实现我们的梦想！参考文献：科技信息-高校讲坛2008年08期现代经济2007年第六卷第九期（总第期）中国五台网有关五台“”城建工程的文章附：五台县居民住房状况调查问卷注：请在您的赞同的选项前打钩。1.您的性别是：A.女B.男2.您的年龄段：A.18以下B.18-30岁C.30-40岁D.40-50岁E.50岁以上3. 您的家庭人口：A.1人B.2人C.3人D.4人及以上4.您的家庭年收入：A.12万5. 现有住房面积：A. 1306. 房屋性质：A. 商品房B.经济适用房C.自建私有房D.租赁房7. 家庭住房拥有套数：A. 无B.一套C.两套D.大于两套8. 您对当前居住条件是否满意?A. 满意B.一般C.不满意9.您认为现在居住条件与过去相比哪些进步了?（可多选）A.装潢更好B.绿化更好C.生活设施更齐全D.交通更便利E.其他（请注明）10.您认为现在居住条件与过去相比哪些退步了?（可多选）A.住房面积变小B.与邻居关系变淡C.环境污染更加严重D.其他（请注明）11. 未来计划