广西大业施工组织设计.doc

广西大业建设工程有限公司 武鸣县电力房地产有限公司盛市铭庭工程施工组 织设计 科學管理 守信諾精心施工 建精品 1 目目 录录 第第一一章章 总总体体概概述述 4 第一节 编制依据4 第二节 编制原则4 第三节 工程基本概况4 第四节 总体施工目标5 第五节 施工本工程的优势5 第六节 施工组织机构及人员配备5 第八节 施工阶段的划分6 第九节 各施工阶段工期划分及安排6 第十节 各分项工程施工工艺流程6 第第二二章章 施施工工进进度度计计划划和和各各阶阶段段进进度度的的保保证证措措施施及及违违约约责责任任承承诺诺.7 第一节 施工进度保证措施8 第二节 保证施工工期措施8 第三节 总工期和控制性工期的承诺11 第第三三章章 劳劳动动力力和和材材料料投投入入计计划划及及其其保保证证措措施施.11 第一节 劳动力投入计划及保证措施11 第二节 材料投入计划及保证措施12 第第四四章章 主主要要施施工工机机械械设设备备选选用用及及布布置置.12 第第五五章章 施施工工平平面面布布置置和和临临时时设设施施布布置置.13 第第六六章章 新新技技术术、新新工工艺艺、新新材材料料、新新设设备备的的采采用用.14 第第七七章章 关关键键施施工工技技术术、项项目目实实施施、主主要要分分部部分分项项工工程程施施工工方方法法.15 第一节 测量放线15 第二节 基础工程施工17 第三节 垂直运输和脚手架的搭设18 第四节 砖砌体工程施工工艺23 第五节 模板安装与拆除施工26 第六节 钢筋制作与绑扎安装28 第七节 混凝土施工32 第八节 防水工程施工35 第九节 楼地面工程施工36 第十节 内墙及天棚工程施工40 第十一节 外墙装饰施工42 第十二节 屋面工程施工45 第十三节 铝合金门窗安装47 广西大业建设工程有限公司 武鸣县电力房地产有限公司盛市铭庭工程施工组 织设计 科學管理 守信諾精心施工 建精品 2 第十四节 木门窗安装51 第十五节 油漆施工52 第十六节 给排水工程53 第十七节 强电安装工程58 第第八八章章 安安全全文文明明施施工工措措施施 .61 第一节 施工安全保证机构61 第二节 安全教育制度62 第三节 安全检查制度62 第四节 施工安全管理责任62 第五节 文明施工与环境保护63 第六节 临时设施66 第七节 安全施工70 第八节 其他及安全救援预案72 第第九九章章 质质量量保保证证与与承承诺诺 .84 第一节 工程施工质量等级的承诺84 第二节 工程质量保证体系84 第三节 质量管理制度86 第四节 质量检查控制88 第五节 质量的技术保证措施89 第六节 计量管理95 第第十十章章 新新技技术术应应用用和和违违约约责责任任承承诺诺97 第第十十一一章章 季季节节性性施施工工措措施施 .98 第一节 夏季施工措施98 第二节 冬季施工措施99 第三节 雨季施工措施99 第第十十二二章章 地地下下管管线线及及其其他他地地下下设设备备的的保保护护措措施施100 第第十十三三章章 施施工工协协调调管管理理 .102 第一节 与设计单位间的工作协调102 第二节 与监理师工作的协调103 第三节 协调方式103 第第十十四四章章 履履约约保保证证措措施施 .103 第第十十五五章章 节节约约材材料料措措施施 .104 第第十十六六章章 工工程程保保修修承承诺诺和和措措施施 .104 广西大业建设工程有限公司 武鸣县电力房地产有限公司盛市铭庭工程施工组 织设计 科學管理 守信諾精心施工 建精品 3 第第十十七七章章 廉廉政政建建设设保保证证措措施施 105 第第十十八八章章 农农民民工工工工资资保保障障制制度度 .105 第第十十九九章章 附附图图表表.106 （一）拟投入的主要施工机械设备表106 （二）劳动力计划表108 （三）计划开、竣工日期和施工进度表108 （四）施工总平面布置图110 （五）临时用地表110 广西大业建设工程有限公司 武鸣县电力房地产有限公司盛市铭庭工程施工组 织设计 科學管理 守信諾精心施工 建精品 4 第一章第一章 总体概述总体概述 本施工组织设计的编制是根据业主的合同文件要求及现场考察，以公司现有的施工 技术力量和历年来土建、水电、市政道路排水等的施工经验作为基点，以总工期 360360 日 历天作为控制进度目标，统筹考虑全合同段的工程施工工艺、现场布置以及施工进度计 划。 第一节第一节 编制依据编制依据 1、本施工组织设计是根据本工程业主单位提供的设计施工图进行编制的。 2、本施工组织设计是根据本合同段工程现场情况结合我公司现有可投入工程的施工 技术力量和机械设备情况进行编制的。 3、本施工组织设计是按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准 进行编制的。开工前我公司将根据会审后的施工图、地质勘察报告和建设单位对本方案 提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善和细化，在此基础上根据 各分项工程的有关要求，以质量手册和程序文件为指导，编制详尽的项目质量计划 以确保本工程施工的顺利进行。 第二节第二节 编制原则编制原则 为使本工程建设成一流的示范工程，在编制中主要体现在以下几个方面： 1、坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司“科学管理，守信诺，精心施 工，建精品。”的质量方针，严格按照质量质量/ /环境环境/ /职业健康安全认证体系职业健康安全认证体系 GB/T19001-GB/T19001- 20002000、GB/T124001-2004GB/T124001-2004、GB/T28001-2001GB/T28001-2001 认证体系认证体系进行施工管理，切实贯彻执行国家施 工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量、工期和安全。 2、严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，采用我单位近年来在市政、道路、建 筑工程建设中使用的先进施工方法、工艺设备，利用先进的施工技术，科学管理，加快 施工进度，确保业主投资尽快产生效益。 3、充分发挥我公司整体实力，调集我单位精锐的管理人员和最雄厚的技术力量，并 组成一个强有力的项目经理部。大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生 产率，加快施工进度。 4、加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场， 确保现场文明整洁。充分考虑各种不利施工进度和质量的因素，在工期安排、人员设备 配置、施工方法等方面综合考虑时留有余地。 5、树立视优良工程为合格工程的标准，一定要在本工程施工中创一流施工水平。 6、遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染降低噪音。 7、严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。 8、做好交通组织工作。 第三节第三节 工程基本概况工程基本概况 广西大业建设工程有限公司 武鸣县电力房地产有限公司盛市铭庭工程施工组 织设计 科學管理 守信諾精心施工 建精品 5 1、本工程为武鸣县电力房地产有限公司盛市铭庭 1#、2#、3#楼工程，建筑工程包六 栋商住楼，总建筑面积 22190.3 平方米，框架结构，地下 1 层,地上 6+1 层，该项目位于 武鸣县灵源路与建设街交汇处北面,平面上呈”F”形,一楼为独立商铺,二、三楼为商铺, 四至七楼为住宅.计划开工日期为 2007 年 9 月 20 日，计划竣工日期为 2008 年 9 月 13 日 （施工期间如遇到其他不可预见情况影响工程施工或导致停工则竣工时间顺延），总工 期 360 天（日历天）。 2、本工程基础为大开挖独立柱基础。建筑工程等级为二级，耐火等级为二级，抗震 设防烈度为六度，设计地震分组为第一组。 3、工程除注明外外墙，分户墙采用 200 厚多孔砖，内墙采用 140 厚多孔砖。 第四节第四节 总体施工目标总体施工目标 1、质量目标：单位工程一次交验合格率 100%，杜绝重大质量事故，确保达到合格, 2、工期目标：计划开工日期为 2007 年 9 月 20 日，计划竣工日期为 2008 年 9 月 13 日（施工期间如遇到其他不可预见情况影响工程施工或导致停工则竣工时间顺延），总 工期 360 天（日历天）。 3、安全生产目标：杜绝重伤及死亡事故，尽可能不发生施工轻伤。 4、文明施工目标：严格按照建设部及区、市有关施工现场文明施工管理规定，创建 区、市文明施工现场工地。 5、环保卫生目标：不污染城市道路，不排放未经处理的污水，夜间施工不扰民，服 从建设单位及建管部门管理。 6、科技进步目标：充分发挥科学技术是第一生产力的带头作用，按科技示范工程的 要求，积极推广应用先进、成熟、适用的科技成果和现代化的管理方法，以促进质量、 工期等目标的顺利实现。 第五节第五节 施工本工程的优势施工本工程的优势 1本公司施工过类似的工程，对工业与民用建筑等工程有完善全面的施工经验。 2本公司曾多次荣获优质工程，有丰富的创精品工程经验。 3我公司是贯标认证单位：本公司已通过质量质量/ /环境环境/ /职业健康安全认证体系职业健康安全认证体系 GB/T19001-2000GB/T19001-2000、GB/T124001-2004GB/T124001-2004、GB/T28001-2001GB/T28001-2001；质量/环境/职业健康安全认证体 系 GB/T19001-2000、GB/T124001-2004、GB/T28001-2001 系列国际标准已在我司全面有 效运行，是工程施工质量实现建设单位要求的、高速的可靠保证。 第六节第六节 施工组织机构及人员配备施工组织机构及人员配备 我公司成立“武鸣县电力房地产有限公司盛市铭庭工程项目经理部武鸣县电力房地产有限公司盛市铭庭工程项目经理部”，按项目法组 织施工，并实行项目经理负责制。项目经理作为项目的独立主体在法人授权的情况下， 全面履行本项目合同义务、责任、权利，保质量、保工期完成施工任务。 为确保工程的顺利开展，项目部由具备丰富施工经验的专业人员组成，在项目经理的 广西大业建设工程有限公司 武鸣县电力房地产有限公司盛市铭庭工程施工组 织设计 科學管理 守信諾精心施工 建精品 6 领导下，该部将全面负责施工、技术、质量、安全、核算等工作，根据作业计划和施工预 算提出劳动力、材料、机具需要用量计划，统一指挥生产，协调落实资金和保证施工物资 的供应。确保本工程的工期、质量、成本、安全和文明施工等五项控制目标的实现。 为使工程施工质量得到保证，我公司将按ISO9001 质量认证标准严格管理，完善质量 保证体系，并且在施工过程中接受现场监理和质量监督站人员的监督检查， 确保工程质量 合格。 1 1、施工组织机构、施工组织机构 项目经理 周乐新 项目技术 负责人 陈正宙 施工员 龙潮平 机械员 钟炎阳 材料员 谭 勇 资料员 陈俐芳 预算员 庞大龙 安全员 李寿坤 质检员 岑 标 安全员 王 杰 施工员 潘仁海 取样员 宁 军 2 2、拟配备的本工程项目管理班子、拟配备的本工程项目管理班子 详见“项目管理机构配备情况项目管理机构配备情况” 。 第八节第八节 施工阶段的划分施工阶段的划分 根据本工程特点及工期要求，将其划分为 4 个阶段： 1、独立柱基础及基础地梁工程（防水、钢筋砼结构、土方回填）； 2、地上主体结构（钢筋砼结构、安装预留预埋、竖向管道、砌体）； 3、内外装饰（地下室装饰、室内装饰、外墙贴面、屋面防水）； 4、室外工程（地下管线、室外道路）。 第九节第九节 各施工阶段工期划分及安排各施工阶段工期划分及安排 基础及基础地梁工程：3.5 个月左右； 地上主体工程： 4 个月左右； 内外装饰：3 个月左右； 室外工程：1.5 个月左右。 各阶段在时空上实行交叉作业，外装饰施工在主体结构封顶后施工；室外工程在主 体完工封顶后安排施工。具体见施工进度计划表，各工序间有搭接。 广西大业建设工程有限公司 武鸣县电力房地产有限公司盛市铭庭工程施工组 织设计 科學管理 守信諾精心施工 建精品 7 第十节第十节 各分项工程施工工艺流程各分项工程施工工艺流程 1、独立柱基础工程：施工准备机械土方开挖清槽验槽砂垫层施工干铺油 毛毡防潮层砼基础垫层施工制作、绑扎、安装独立柱基础钢筋水电防雷钢筋验 收支独立柱承台、柱模模板验收浇注独立柱承台、柱砼拆模板隐蔽工程验收 回填土、人工分层夯实支地梁、剪力墙模板绑扎地梁、剪力墙钢筋预埋件、预 留孔洞及水电管线钢筋验收浇注地梁、剪力墙砼隐蔽工程验收支地下室底板模 模板验收制作、绑扎、安装地下室底板钢筋钢筋验收浇注地下室底板砼支地 下室顶梁板模模板验收制作、绑扎、安装地下室顶梁板钢筋钢筋验收浇注地下 室顶梁板砼基础验收进入主体施工。 2、地上主体结构工程： 施工准备绑扎墙柱钢筋预埋件、预留孔洞及水电管线钢筋验收支墙、柱模 板模板验收浇注墙、柱混凝土支梁板模板绑扎梁板钢筋安装水电管线、预埋 件隐蔽工程验收浇注梁板混凝土重复上道工序至工程主体完工填充墙立门框、 窗框进入装修工程施工。 3、内外装饰： 1)室内装饰： 结构处理弹线贴灰饼冲筋墙面抹灰墙面装修楼地面装修安门窗扇油 漆清理验收交工。 2)室外装饰： 结构处理弹线贴灰饼冲筋粉刷、外墙装修装外窗扇清理拆塔吊、井架、 外加室外总平清理验收交工。 4、给排水系统安装工艺流程 预埋套管管道安装阀门安装管道试压冲洗水卫配件安装系统调试。 5、动力、照明、防雷系统安装工艺流程 基础防雷管路敷设、埋盒配电箱安装管内穿线配电设备、灯具安装系统 调试。 6、通风、空调系统安装工艺流程 确定预留孔洞尺寸与标高配合图鉴预埋空调设备机基地脚螺栓风管制作安装 空调设备试水试电防火阀、调节阀等构件安装配合装修预留检修孔以及送风孔口 安装散流器以及各种百叶风口空调设备调试室内空气参数的测定。 7、消防、自动喷林系统安装工艺流程 安装准备干管安装报警阀安装立管安装喷洒分层支管安装消火栓及支管 分流指示器、消防水泵安装高位水箱、水泵结合器安装管道试压管道冲洗喷 洒头支管安装（系统综合试压及冲洗）节流装置安装报警阀配件、消火栓配件、喷 洒头安装系统通水调试。 广西大业建设工程有限公司 武鸣县电力房地产有限公司盛市铭庭工程施工组 织设计 科學管理 守信諾精心施工 建精品 8 第二章第二章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺 本工程为武鸣县电力房地产有限公司盛市铭庭 1#、2#、3#楼工程，建筑工程包括 6 栋商住楼，总建筑面积 21000 平方米，框架结构，地上 6+1 层，计划开工日期为 2007 年 9 月 20 日，计划竣工日期为 2008 年 9 月 13 日（施工期间如遇到其他不可预见情况影响 工程施工或导致停工则竣工时间顺延），总工期 360 天（日历天）。具体的初步施工进 度计划图。 第一节第一节 施工进度保证措施施工进度保证措施 能否保证施工工期，关系到本公司的经济利益和企业信誉，工程开工后，我公司将 相应制定内部工期奖罚规定，以从管理制度上保证按计划竣工。在施工组织方面，计划 采取如下措施： 1、详细编制整个工程进度计划和月、周进度计划，强化计划管理，经常对照检查， 遇突发情况，随时调整施工方案，确保工程进度。 2、根据计划任务编制相应的劳动力、材料需用量计划，并根据工程进展情况及时安 排追加计划，确保各项资源满足总体工期计划需要。 3、通过定期与不定期的碰头会、调度会检查计划的执行情况，并与计划对比，如果 有延误，找出影响因素，认真分析，从分析结果入手，采取针对性，具体详细的措施， 使计划动态的获得平衡，保证总的计划目标的实现。 4、安排追赶计划，当施工干不上计划要求时，为保证总工期，要进行研究分析，并 通过资源调配安排追赶计划。 5、组织技术过硬、素质高的施工队伍，加强施工过程中的组织管理、平衡调度。 6、施工过程中做好各项施工准备工作，特别是原材料、半成品应提前做好计划，按 要求进场，保质、保量及时到位。 7、根据施工控制计划明确目标，制定工期关键控制点。 8、实行三级网络计划控制，利用微机进行动态管理及时调整，合理配备要素，确保 工期目标，制定月、旬、周计划，采用计划控制的办法，严格实行计划管理，确保关键 线路工期。 9、合理调配机械设备，充分发挥其重要作用，做到勤保养、常检修、速更换，确保 机械设备的完好率和利用率。 10、做好节假日期间的计划管理工作。放假前，准备充足的物资、材料、半成品。 节日期间利用经济等手段稳定劳动力，使节日期间的施工生产正常进行。 11、本工程装修阶段正值冬期施工。在保证质量的前提下，合理组织施工生产，拟 采用掺外加剂、保温等措施保证施工进度。 第二节第二节 保证施工工期措施保证施工工期措施 根据我公司将对该工程配备充足、齐全的人员；投入精良、配套的施工机械设备； 施工技术水平；施工管理能力；经济实力状况及类似工程施工经验等情况，计划该工程 广西大业建设工程有限公司 武鸣县电力房地产有限公司盛市铭庭工程施工组 织设计 科學管理 守信諾精心施工 建精品 9 的开工日期为 2007 年 9 月 20 日，总工期为 360360 天（日历天） 。 时间就是生命，工期就是效益和信誉。为此，我们将发挥全体参战人员的主观能动 性，精心组织，合理安排，科学管理，周密计划有机地配合，才能有效地保证工期。对 此我们采取措施如下： （一）工期控制的关键（一）工期控制的关键 按施工进度计划，关键线路上的主要工作为：基础工程主体结构施工墙体砌筑 内外装修室外工程及最后的竣工清理。确保以上工序按计划完成是控制工期的关键。 （二）保证工期措施（二）保证工期措施 （1）提前组织、迅速进场 为确保工期，加快合同的实施，我公司已成立强有力的施工项目经理部，已配备了 精兵强将，选定了久经考验的优秀施工队伍，同时配备好了合理充足的施工机具，可在 最短时间内进场，并发挥效能，确保本工程提前开工。 （2）提前做好施工前的准备工作 进场后，要在最短时间内，做好各项准备工作，认真复核图纸，抓紧开工前的测量， 编制实施性施工组织计划，落实重大施工施工方案，尽快“三通一平”工作，各项同时 进行，缩短周期，确保提前开工。 （3）优化施工组织，调整施工计划 开工后，针对工程实施情况及特点，不断调整施工计划，编制经优化的各分项工程 施工方案，积极采用先进的施工工艺，科学地按施工进度合理调配劳动力。使劳动力组 织、机具配备、工期安排达到最优组合，各部门配备工期的各类问题，及早制定防范处 理措施，统筹安排，及时调整计划，保证工期的连续性和均衡性。 （4）合理延长工作时间，缩短施工周期，增长有效工期 在施工过程中，在周围环境允许的情况下，合理延长工作时间，做好人员政治思想 工作，采取早 6 点晚 10 点两班作业，确保本工程 360360 天内交付使用。 （5）坚持碰头会制度 坚持每晚开一次碰头会，提出问题，共同协调解决，落实方案和责任人，每天落实 当天计划的完成情况，并下达第二天施工任务，确保工程顺利进行。 （6）积极推行项目施工法，开展劳动竞赛 我们计划以队为单位，积极推行项目施工法，实行内部经济承包，使责任、效益、 工期、工程任务相挂钩，由各队提出有效实施方案和计划，经项目经理部研究通过后， 由各队负责各责任工作的全面实施，充分发挥全员的劳动积极性和主观能动性，强化施 工管理，严明劳动纪律，完善各项切实可行工作制度，实行动态管理优化组合，使作业 专业化、正规化，积极开展劳动竞赛，认真考核及时兑现，必要时还必须采取组织手段， 以确保工期。 广西大业建设工程有限公司 武鸣县电力房地产有限公司盛市铭庭工程施工组 织设计 科學管理 守信諾精心施工 建精品 10 （7）实施短期网络计划，协调雨季施工 在全过程网络计划的宏观调控中，将任务分期、分批、分解，编制阶段期度网络计 划，及时找出本阶段关键线路和关键工序的转化，确定阶段工作重点，进行网络计划管 理，及时分析调整，并根据当地的情况，雨季有预见性，调整各项工程的施工顺序，做 好防范工作，使工程全过程处于控制状态中。 （8）强化管理，确保劳动力，机械高效运转 根据工程需要，配备充足的工程技术人员和工人，并做好职业道德教育和思想教育， 提高劳动者技术素质和工作效率。配备先进的施工机械设备，降低工人的劳动强度，不 仅可以加快工程进度，而且可以提高工程质量。并确实做到机械高效运转，除正常储备 外，对所有机械都要做到及时检修、保养，做到维修不过夜，及时解决各类问题。 （9）加强合同工期意识，教育全体施工人员争时间，抢速度。 （10）主动要求建设单位或监理单位对工程施工进行进度监督。 （11）采用动态管理及网络跟踪技术，对工程实行阶段目标管理。 （12）材料采购、调拨、检验要及时，尤其是雨季到来前，要将一些产量受大气影 响较大的地方材料储备充足，特殊材料应按计划及时进场，并配备充足的施工力量，如 管理人员、劳动力、施工机具、周转材料等，做到合理用工，按流水节拍，并加强工序 质量控制，特别是施工高峰期到来时，各类技术人员一定要施工进度计划的位，避免因 返工、停工、窝工、待料及成品受损造成的影响。 （13）加强对降雨、停电、停水等防范措施，现场蓄水池内随时都要蓄满水，并且 随时与供电部门保持联系，准确掌握停水、停电时间，必要在现场备一台发电机，遇上 雨季则尽量安排室内施工。 （14）努力改进施工工艺，如外加剂、分段流水施工工艺等技术措施，迟钝减少工 序搭接，从而加快施工进度。 （15）在人力、物力、财力、周转材料、技术上充分保证，各职能部门积极配合， 全力服务。工程进度管理采用网络计划，对于工程及各项资源投入实行动态管理，确保 工程按计划进行。 （16）应用均衡流水施工工艺划分流水段，采取“平面流水、内外交叉”法，科学 组织，狠抓阶段计划的落实，确保施工进度。 （17）备足主要施工机械易损部件，及时进行维修，保证各种施工机械设备的正常 使用，提高施工速度。 （18）认真做好队伍的交接配合工作，使土建和安装工程施工协调，提高施工质量， 保证施工工期。 （19）严格按照规章制度作业，确保工程质量，杜绝质量事故发生。减少或避免不 合格产品出现，合理使用机械，缩短施工周期。 （20）建立健全各项安全生产规章制度，杜绝违章指挥和作业，杜绝重大事故发生， 广西大业建设工程有限公司 武鸣县电力房地产有限公司盛市铭庭工程施工组 织设计 科學管理 守信諾精心施工 建精品 11 确保施工作业有序地正常进行。 （21）进行项目法管理，组织人员精干、管理科学的承包班子，明确项目经理的责、 权、利，充分调动施工人员的生产积极性，合理组织交叉施工，以确保工程按时完成。 （22）本工程在人力、物力、财力技术上充分保证，各职能部门积极配合，全力服 务。工程进度管理采用网络计划，对于工程及各项资源投入实行动态管理，确保工程按 计划进行。 （23）应用均衡流水施工工艺划分流水段，采取“平面流水、内外交叉”法，科学 组织，狠抓阶段计划的落实。 （24）根据工程形象进度，按计划供应材料到现场，确保施工需要。 （25）施工期间，采取早 6 点晚 10 点两班作业，确保本工程 360360 天内交付使用。 （26）根据设计要求及工程特点，编制经优化的各分项工程施工方案，积极采用先 进的施工工艺，科学地按施工进度合理调配劳动力。 （27）严格规章制度作业，确保工程质量，杜绝质量事故发生，减少或避免不合格 品出现，使机械缩短施工周期。 （28）健全各项安全生产规章制度，杜绝违章指挥和作业杜绝重大事故发生，确保 施工作业有序地正常进行。 （29）进行项目法管理，组织人员精干、管理科学的承包班子，明确项目经理的责、 权、利，充分调动施工人员的生产积极性，合理组织交叉施工，以确保工期按时完成。 （30）配备先进的机械设备，降低工人的劳动强度，不仅可以加快工程进度，而且 可以提高工程质量。 （31）采取“四新”技术，以先进的施工的施工技术提高工程质量，加快施工速度， 本工程主要采取以下一些“四新”技术； 1）竖向钢筋电渣压力焊； 2）水平方向钢筋采用闪光对焊； 3）高效减水剂 4）粉煤灰双掺技术的应用； 第三节第三节 总工期和控制性工期的承诺总工期和控制性工期的承诺 我方承诺：严守工期，总工期控制在360360日历天内完成合同文件及图纸所列的全部工 程项目内容的施工，确保在业主规定的工期360360日历天以内施工结束。 我公司将根据工程的实际情况，确定最佳施工程序，对施工方案按施工阶段和部位 进行深化、细化，力争尽早组织各工种间的交叉施工，做好现场协调工作，制定切实可 行的保证措施，并按工期目标来组织劳动力、机械、材料、资金，确保工程顺利进行。 确保在360360个日历天内完成本工程范围内的全部工作。 第三章第三章 劳动力劳动力和材料投入计划及其保证措施和材料投入计划及其保证措施 第一节第一节 劳动力投入计划及保证措施劳动力投入计划及保证措施 广西大业建设工程有限公司 武鸣县电力房地产有限公司盛市铭庭工程施工组 织设计 科學管理 守信諾精心施工 建精品 12 1、根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织高 效率的施工队伍。 2、做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织特殊工种 工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职 工严格遵守上级颁发的各项规章制度。 3、对特殊工种进行上岗前的培训，无上岗证者严禁进入现场施工。 4、本工程劳动力均使用本公司基本队组。 5、职能技能岗位人员：钢筋工、模工、砼工、砖瓦工、抹灰工、安装工、机械工、 装饰工、综合工等；特殊工种：电工、电焊工、起重工等作为施工的综合队，各工种分 别负责所承担的施工任务。 6、同时为了确保本工程达到优质工程标准，创出市级文明安全工地，积极贯彻执行 ISO9001-GBT19001 质量管理和质量保证标准，使我们的管理走上规范化、标准化的管 理轨道，强化其质量管理职能。 7、劳动力计划相见“劳动力计划表劳动力计划表” 。 第二节第二节 材料投入计划及保证措施材料投入计划及保证措施 1、项目开工前，由项目施工准备员和预算人员将本工程所需工程材料计算出来，由 项目工程师绘制成材料需用计划单，送至公司材料科。若是大宗材料计划单，公司材料 科收到材料需用计划单后，即针对本工程材料进行市场综合调查，经过严格调查，分析 和综合比较后，选出质量、信誉好、生产及供应能力强，实力雄厚以及报价合理的材料 供应商，双方签订购销合同。本公司要求材料商在合同生效后按工程进度计划供应给所 需材料。工程材料应提前进场，且需经项目工程师和材料员验收合格，方可接收。 2、装修材料的采购，还要经甲方确认材料的规格、颜色、材质甚至生产厂家后，方 可组织采购。某些材料因特殊原因急需用时，若公司仓库无库存，可由项目部材料员单 独采购，但须经分公司材料科同意。 3根据施工进度计划安排好各种材料的进场时间，并确定仓库及堆放的面积和地点。 4定货源、找厂家、看质量、组织好货源、安排好运输车辆。 5做试验：各种材料除必须有出厂合格证外，沥青、水泥、钢材要按规定取样做力 学性能复试，防水材料必须复试；石料和砂在加工现场做含泥量、针片颗粒含量测定， 不符合指标坚决不允许进场使用。 6进场把关：按施工总平面图组织材料现场堆放，除点数、检尺、过秤外还要查看 质保书，质保书不合格者严禁进场。 7 7、主要材料进场计划、主要材料进场计划 材料名称单位数 量进场时间备注 水泥T按预算及实际要求2007.92008.9 广西大业建设工程有限公司 武鸣县电力房地产有限公司盛市铭庭工程施工组 织设计 科學管理 守信諾精心施工 建精品 13 砂M3按预算及实际要求2007.92008.9 石子M3按预算及实际要求2007.92008.9 钢筋T按预算及实际要求2007.92008.9 砖千块按预算及实际要求 2007.92008.9 第四章第四章 主要施工机械设备选用及布置主要施工机械设备选用及布置 1、垂直及水平运输：至少安设快速井架 10 台，负责钢筋、砌体、砂浆、装饰材料 的运输。地面水平运输由机运队车辆负责。 2、本工程混凝土采用预拌混凝土，现场搅拌机及自备发电机：现场设置搅拌点，供 少量砼及砌体、抹灰砂浆用。为防止停电影响施工，设自备发电机 1 台（160kw）。 3、根据工程施工要求，确定工程机具设备需用量计划，组织租赁， 运输， 进场及 安装。 4、具体详见“主要施工机械设备表主要施工机械设备表” 第五章第五章 施工平面布置施工平面布置和临时设施布置和临时设施布置 经现场初步勘察悉知，场内施工用地较为狭窄，材料应尽量靠近现场布置，施工场 地内的通道全部硬化。根据本工程现场上述特点，在施工总平面的布置上，力求科学合 理地利用一切可利用的空间，以满足各阶段的施工要求，并使场容按“ 市安全生产文明 施工优秀工地” 标准实施，为此施工总平面布置将从基础设施、机械布置、现场用电、 用水、道路、材料堆放及施工平面管理几个方面来规划。 1、现场准备 (1)临时设施搭设： 本工程现场搭设生活区、办公区、门卫、材料仓库及操作棚等，临时设施，临时设 施的布置详见： 施工平面布置图 临时设施的搭设： 办公室：搭建临时平房。为保持办公室整洁，派专人清理打扫。按职能分经理办 公室、工长办公室等。 操作棚：采用钢管搭设，上盖脚手板和石棉瓦。 临时水泥仓库：采用钢管搭设，上盖脚手板和石棉瓦，仓库底垫高 300mm。 生活区：砖砌墙体，上盖石棉瓦。室内混浆粉刷后刮腻子。为保持生活区整洁， 派专人情理打扫。 (2)与建设单位办理高程控制点及轴线控制点的移交。 2、技术准备 以公司总工程师和项目部相关人员组成技术攻关组，负责本项目的技术攻关和图纸 会审工作，编制准确的施工预算及先进可行的施工组织设计，协调好各种资源的配制。 遵守“先地下后地上”、“先土建后设备”、“先主体后围护”、“先结构后装饰” 的原则。合理组织施工流水段，进行交叉施工。 广西大业建设工程有限公司 武鸣县电力房地产有限公司盛市铭庭工程施工组 织设计 科學管理 守信諾精心施工 建精品 14 3、材料、设备准备 (1)本工程的材料由公司的材料采购科负责采购，选按程序选定合格的材料供应商， 并按计划提前备料。 (2)机械设备由公司工程科负责组织提供。所有设备进场前必须进行检修，确保机况 正常。主要设备一次到位，设备就位后由现场人员调试、保养，以便随时可投入使用。 4、总平面布置和平面管理 为了减少各种料具的运距，组织现场的平面及立体交叉作业，确实做到文明施工， 施工平面管理由项目副经理负责，划分包干区，未经同意，不得任意改变。 现场施工道路均应做好路基、排水明池一律砌砖，并保持经常畅通。 现场主要入口处设保安值班室，并张挂出入制度、场容管理条例、工程简介、安全 管理制度，教育职工维护良好的工作秩序和纪律。 凡进入现场的设备、材料必须按平面布置图指定的位置堆码整齐，不得任意堆放。 切实执行公司文明施工实施细则，定期检查评比。 施工现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆、架空电线应有醒目的标志并联加以保 护，任何人不得损坏、移动。 各分包商应在划定的平面范围内使用，不得任意扩大，并改必须遵守统一的平面管 理。 现场设门卫，无关人员禁止入内，维持良好的工作秩序和劳动纪律，禁止打架、斗 殴。 大厦临时施工用电变压器布置在大厦基坑的东南角，拟设配电箱一只，均架设在 “L”形水泥杆上，配电箱内装设有：380V600A、150A 石板闸各式各一只，低压计量箱一 只，分别作为动力、照明回路的计量。供水干管选用 DN75mm 的镀锌钢管，可满足施工 要求。 5、临时施工用电现场线路的布置 配电房：根据现场的场地情况，配电室设置在 S7-315 变压器东侧，离变压器 2m 处， 电源（三相四线制）分动力、照明两个回路，由杆上配电箱引入户内。配电室内配电屏 装设 DW10-600/3 自动空气开关一个作动力负荷总开关，DZ-100 自动开关 1 个，作照明负 荷开关；DZ10-400 自动空气开关 3 只，分别用作 I、II、III 动力回路负荷开关；DZ5-20 1 只、DZ5-50 3 只分别用作 3 个照明回路的负荷开关；另装设电源信号灯 3 只、电压表 1 只、电压换相器 1 只。 6、安全用电技术措施及电气防火措施： 整个施工现场供电系统采有用 TN-S 接零保护系统，动力回路均采用 3 相 5 线制，敷 设专用保护零线，并分别在主配电箱旁重复接场，接地体及接地电阻均按国家规范要求 施工。 所有用电设备的金属外壳全部与保护零线（PE）电气连接，全部照明开关箱均安装 广西大业建设工程有限公司 武鸣县电力房地产有限公司盛市铭庭工程施工组 织设计 科學管理 守信諾精心施工 建精品 15 设漏电保护开关，电动工具及小型机具的电源开关箱全部装漏电保护开关。 对所有的接地点及保护零线每月定期检查、测试，并作好记录。 所有开关箱、配电箱按统一规范制作，做到防火、防潮，并在主配电箱房挂设灭火 器具。 所有现场的临时用电均按环保部门颁布的施工现场临时用电安全技术规范执行。 第六章第六章 新技术、新工艺、新材料、新设备的采用新技术、新工艺、新材料、新设备的采用 1、随着建筑施工技术进步，建筑施工水平整体提高，在建筑市场激烈竞争中，施工 企业能否生存下去，能否立于不败之地，越来越多事实证明，关键看这个企业科学技术 水平高低，掌握多少施工新技术，以及在运用这些新技术中，对提高质量，加快施工速 度，降低成本取得多大效益， “科学技术是第一生产力” ，要使科技成果转化为生产力， 产生经济效益和社会效益，关键在于推广应用。 2、在本工程施工期间，我们将根据施工需要，充分推广应用建筑业的新技术、新工 艺、新材料的应用，大力开展质量管理 QC 小组活动，以达到质量，缩短工期，降低消耗， 增强效益目标。 3、推广应用新技术 本工程推广应用新技术、新工艺，以高质量、高速度，最优的造价进行修建。 （1）粗直径钢筋连接技术。本工程对直径大于 22mm 钢筋拟采用锥螺纹连接。 （2）建筑防腐工程新技术、新工艺。 （3）建筑防水工程新技术。 （4）悬挂法布筋施工工艺。 第七章第七章 关键施工技术、项目实施、主要分部分项工程施工方法关键施工技术、项目实施、主要分部分项工程施工方法 第一节第一节 测量放线测量放线 施工测量控制系统主要分为：平面测量控制、高程测量控制、垂直度的测量控制以 及沉降观测四大控制系统。 ( (一一) )、平面控制系统、平面控制系统 本工程平面控制系统以激光铅垂仪布设成“井”字型控制，控制网布设前，经纬仪 应对水准管、对中器及三轴误差进行校检。根据施工现场平面布置图、现场周围的地物 地貌，以及业主提供的测量资料复核无误后，采用直线交会法和极坐标法，施测出控制 轴线，并将控制轴线引测至临近建筑物和围墙上，形成工程测量平面控制网。 ( (二二) )、高程控制系统、高程控制系统 根据建筑施工规范要求，高程控制网点布设 23 个高程点即可满足施工要求。根据 业主提供的测量资料，指定某个的参考高程作为本工程的0.00 标高。场区高程控制点 应该布设在远离建筑物的地方，经过现场勘察高程控制点埋设在建筑物旁空地上比较合 适。同时，定期对各标高点高程进行复核，保证正常使用。随着楼层的升高，其高程可 广西大业建设工程有限公司 武鸣县电力房地产有限公司盛市铭庭工程施工组 织设计 科學管理 守信諾精心施工 建精品 16 沿角柱进行高程传递。 （三）（三） 、垂直度的控制、垂直度的控制 对于建筑物的测量放线，其垂直度的控制尤为重要。施工到0.00 以后，随结构的 升高，须将首层轴线逐层向上投测，作为各层放线和结构竖向控制的依据。其中作为放 线依据的内控点的投测显得尤为重要。为此，本工程采用先进的激光测量仪投测内控点 进行轴线的竖向传递。内控点详见附图。 （四）（四） 、沉降观测的控制、沉降观测的控制 根据建筑施工规范规定，为保证大楼结构使用安全，掌握大楼承重后沉降量的变化， 同时为以后施工积累经验，对高层建筑要进行沉降观测。根据规范的要求，我们拟用 S1 级精密水准仪配合 2M 铟钢水准尺对大厦进行沉降观测。 观测点要选在建筑物的角点能够正确反映建筑物沉降变化的地方，同时要保证点位 稳定牢固，能够长期使用，且通视良好、高度适中、便于观测的地方。沉降观测定期、 定人、定仪器、定路线、定方向观测并及时的整理观测数据、绘制压力与沉降发展曲线 图。水准网点和沉降观测点位布设。 （五）（五） 、基础施工测量、基础施工测量 根据设置的轴线控制网，考虑土方开挖放坡的大小及现场条件的局限，用白灰撒出 土方开挖边线。 土方开挖过程中，测量人员随时跟班作业，用水准仪观测控制开挖的深度，以确保 槽底标高符合设计要求。 （六）（六） 、主体施工阶段的测量控制、主体施工阶段的测量控制 主体阶段0.000 以下采用外控法进行平面及竖向垂直度的控制，通过基坑外设置的 标点进行平面轴线的控制和原有桩位的复验。0.00 以上的主体结构平面轴线和竖向垂 直度的控制采用内控的方法，设置六个测量控制点，利用一台激光铅直仪配合两台 J2 型 经纬仪以及一台激光经纬仪进行平面闭合放线，确定平面轴线，控制主体的垂直度，高 程利用外架向上引导。每三层进行一次回零复核，以消除累计误差，提高控制精度。根 据施工设计图纸，按照设计要求，将建（构）筑物的平面尺寸、标高、位置、测放到建 （构）筑物的实建地上或建（构）构物相对应的位置，为施工提供各种放线标志作为按 图施工的依据。 框架结构工程砌砖前，应将水平标高引测在混凝土墙、柱的一定高度位置上，与混 凝土墙（柱）相连接的墙体相应位置应放出墙体的垂直边线、窗台、窗顶、门顶、洞底、 顶等标高，作为砌砖的依据。 （七）（七） 、装饰施工阶段的测量控制、装饰施工阶段的测量控制 （）室内装饰：根据建筑施工图弹出相应的全部墨线，包括踢脚线、墙裙线、顶 棚顶高程线、梁底水平线、装饰线及窗台、门窗顶、压顶、楼梯步级等的墨线，对厨厕 间的台阶、水灶基、厨柜、储物柜、阁楼等的墨线及有关跌级斜水等的控制线。 广西大业建设工程有限公司 武鸣县电力房地产有限公司盛市铭庭工程施工组 织设计 科學管理 守信諾精心施工 建精品 17 （）外墙装饰：要按图放出阳台（包括阳台压顶） 、飘板（包括窗眉板）和凹凸线、 花池、花架、晒衣架、门窗顶、窗台线、立边线、装饰线、外墙裙、栏河压顶线、女儿 墙压顶线等的通光和平直及大小的控制线。 （）凡镶贴各种规格的饰面材料应按块料的规格和设计要求图案等放出分格、分 色、跌级的布料墨线及收边、收口、斜水等控制线，楼地面包括：厅房、走廊、阳台等 应统一放线，力求饰面缝线纵横畅顺。 （）天面防水层、找平（坡）层等应按图纸要求放控制线，并在其完成面上按图 纸和规范要求，结合各种隔热层块料规格放出脊缝、顺水缝、伸缩缝、饰面层收口及分 隔缝的控制线。 （）梯间的指示灯槽及有关埋件应按图放出控制线标示。 （）特种构筑物和古建筑物、异形、园林等建筑应制订专题施工放线方案。 （）化粪池应按图纸要求放出定位线，并应注意出口、入口、盖板底隔板的高程及 容积和准确线。下水管道、沙井应按图纸要求放线定位，并应注意管底高程控制，敷设 顺直。 第二节第二节 基础工程施工基础工程施工 一、基础土方施工 （一）（一）施工准备施工准备 1、挖土方前，应根据工程土质和地下水位情况制定排水或降水方案，并根据方案 配置施工机具。 2、排出的地下水应经过沉淀处理后才能排入市政地下管道或河沟。 （二）（二）操作工艺操作工艺 1、大型土方施工，应设置地面临时排水沟或截水沟，其纵向坡度、断面尺地寸等， 应根据施工地形、水文气象资料、汇水面积和施工方法等计算确定，并应尽量与永久性 排水设施相结合。 2、在地下水位较低和土质较好的情况下，基坑内设集水井，采用明沟排水的方法。 沿坑底周围或中央开挖排水沟，使水流入集水井，然后用水泵排走。 3、当地下水较大而土质属细砂、粉砂土时，基坑挖土容易产生流砂现象，需用围 堰截水和人工降低地下水位等方法。 4、采用人工降低地下水位的方法，应根据挖土的深度和规模，选择轻型井点降水 或管井井点降水，基井点的布置数量和形式，要根据土的渗透系数和涌水量计算确定， 并相应配套抽水设备。 （三）（三）施工注意事项施工注意事项 1、抽水设备的电器部分必须做好防止漏电的保护措施，严格执行接地、接零和使 用漏电开关三项要求。施工现场电线应架空拉设，用三相五线制。 2、在土方开挖后，应保持降低地下水位在基坑底 50cm 以下，防止地下水扰动基底 广西大业建设工程有限公司 武鸣县电力房地产有限公司盛市铭庭工程施工组 织设计 科學管理 守信諾精心施工 建精品 18 土。 3、在施工现场修筑汽车行走的便道，坡度不应大于 1：5.5。其路面应填筑适当厚 度的碎石。土方工程机械，其施工坡度最大应控制在 1：3 之内；轮胎式机械坡度要缓一 此。 4、临时性挖方边坡坡度，应在施工组织设计中制定。考虑使用时间长短，根据工 程地质，地下水位、挖方深度和地面荷载情况，通过计算并结合当地同类土体的稳定坡 度值确定。 山坡挖土，土体整体稳定情况下，如地质条件良好，土（岩）质较均匀，高度在 10m 以内的临时性挖方边坡坡度可按 1：0.25。 5、大型土方机械开挖应从上而下分层分段依次进行，严禁在高度超过 3m 或在不稳 定土体之下“偷岩” （无坡脚及负坡脚）作业。在挖方边坡上如发现有危岩、孤岩、古滑 坡等土体或导致岩（土）体向挖方一侧滑移的软弱夹层、裂隙时，应及时清除和采取相 应措施，以防止岩（土）体崩塌与下滑。 6、在滑坡地段挖方时，应详细了解地质资料，从挖土的方向和手段制定方案，防 止滑坡发生。 7、土方边坡的加固（包括填方、排水沟和截水沟等的边坡） ，应遵照设计图纸要求 和施工组织设计进行施工。 （四）避免工程质量通病（四）避免工程质量通病 1、基坑开挖，应有水平标准严格控制基低的标高，标桩间的距离宜3m，以防基 底超挖。 2、在地下水位以下挖土，必须有措施、有方案。地质资料反映有细砂粉土、中粗 砂层的工程项目，必须有截水、降水等有效防止流砂的措施。 （五）（五）产品保护产品保护 1、对水准点等应注意保护好，挖运时不得碰撞。并应定期复测，检查其可靠性。 2、基坑（槽） 、管沟的直立壁和边坡，在开挖前搞好专项支护方案，避免塌陷。 3、如基坑（槽）或管沟开挖后未能及时修