2016年棚户区改造工作进展情况报告

2016 年棚户区改造工作进展情况报告 2016 年棚户区改造工作进展 情况报告 尊敬的周局长及检查组各位领导： 感谢您们不辞辛苦莅临我县检查指导工作，根据黔南住建通 201682 号文件要求，结合我县工作开展 情况 ，对保障性安居工程进展做如下 报告 ： 一、基本 情况 一是棚户区改造协议签订情况。 2016 年，我县棚户区改造任务数为 600 户，改造面积 74000 平方米，改造地点位于县城及广顺集镇，总投资 元。目前，已完成 600 户的前期摸底调查工作，签订征收补偿协 436户，兑现补偿款 6400万元。 二是棚改货币化安置情 况。 根据摸底调查及我县存量商品房的统计数据， 600 户棚改任务数中， 300 户为货币化安置， 180 户为政府购买商品房进行安置， 120 户为政府新建安置房进行安置。 三是棚改新建安置房开工情况。 根据新建 120 套安置房的任务数，目前已完成 80 套安置房的主体工程建设， 40 套正在进行基础施工。 四是 2017 年棚改项目申报工作准备情况。 2017 年，省、州批准我县的棚改任务数为 1880 户，目前，相关部门及乡镇（街道办）正在对棚改户数进行摸底统计，各部门及乡镇（街道办）于月底将棚改摸底调查结果上交住建部门，用于可研编制及项目贷 款申报。 五是 2015 年棚改审计整改落实情况。 根据 2015 年棚改审计反馈我县棚户区改造未开工的 情况 ，我县已认真整改，并签订征收协议 80 多户，兑现补偿资金 1200 万元。 二、工作进展 情况 一是成立项目指挥部，确保工作协调推进。 我县成立了有关单位负责人为成员的棚户区改造工作领导小组，并抽调人员组成 棚户区改造项目指挥部，具体负责棚户区改造工作的协调推进。 二是制定棚改购买服务实施细则及补偿方案，抓好改造规划。 针对 棚户区改造建设工作，我县出台了 人民政府购买棚改服务实施细则及 县城 规划区土地房屋征收与补偿暂行规定，为促进棚户区改造工作进度，我县与征收公司（贵州金筑阳光房地产咨询有限公司）签订了棚改购买服务的协议，目前征收公司已进驻现场，在县城车站片区、广顺集镇片区开展前期摸底调查工作，征收工作正在有序的进行中，另外，按着省、州要求，我县还制定了棚户区改造规划及年度计划，为下步工作开展做好充分准备。 三、存在的困难和问题 在棚户区改造过程中，虽然进展顺利，但受各种因素的影响，仍然存在需要解决的问题，主要表现在以下几个方面： 一是棚户区改造中，低收入家庭占多数，一定程度上制约了工作推进 。 拆迁人员入户调查宣传，摸底了解 情况 后，低收入家庭占棚户区改造总户数的比重较大，通过调查，此次棚户区改造总数为 600 户，其中低收入家庭为 320 户，占总数的 实施货币补偿的比例仍不能满足需求，制约拆迁工作快速推进。 二是棚户区项目需投入大量资金，项目资金需求量大。在银行授信贷款棚改资金的前提下，当地政府也必须要凑足棚改总投资 20%的资本金后才能顺利开展棚改工作，而 央、省、州补助棚户区改造项目的资金太少，导致部分征收补偿款及安置房源迟迟无法落实，工程启动步履维艰。以我县 2016 年棚改项目为例，项目资本金为 4200 万元，上级补助 1589 万元，县级缺口资金 2611 万元。 三是受商品房售价影响，且开发商积极参与性较低，征收拆迁工作存在一定难度。 我县商品房销售价格较低，目前售价约为 2600 元每平方米，开发商积极参与力度不够。加之拆迁补偿与周边县市有差距，群众进行对比之后，导致积极性受挫，工作开展较难。 四、下步工作计划 一是合理分配内容。 2016 年 600 户任务，安排 338 户改造地点位于县城、 262 户改造地点位于广顺。 二是县城重点布局。 对实施棚户区改造的区域，通过融资贷款完善基础配套设施 ；对于未实施棚户区改造的东门片区，尽快启动前期准备工作。 三是广顺重点布局。 把今年 600 户任务中的 262 户放在广顺，以打造广顺老州府为核心，结合旦家花园等周边实施棚户区改造。 四是其他区域。 在确保县城和广顺棚户区改造和综合整治全覆盖的前提下，剩余指标和 2018 年指标重点放在其他乡镇实施棚户区改造和综合整治。 五是整合政策。 对棚户区改造综合整治项目和 “