彭塔商业街一期工程B5竣工工程质量监理评估报告.doc

彭塔商业街一期工程B5幢楼竣工 质量评估报告编写：审核： 年 月 日单位工程竣工质量监理评估报告一、 工程概况：本工程位于霍邱县彭塔乡，建筑面积3587.56，工程为四层框架结构（局部三层）。（一）、耐火等级：二级（储藏室为一级）；抗震设防烈度：6度；结构类型：框架结构；建筑设计合理使用年限50年；屋面防水等级级，防水层合理使用年限为15年。（二）、主要结构：基础梁、承台，框架柱、构造柱、圈梁，楼板均为现浇钢筋砼结构，设计砼强度为C25、C20、C15；墙体为煤矸石空心砖砌筑。（三）、主要装饰情况：外墙采用外墙保温墙面、喷涂聚合物水泥砂浆墙面，外墙装饰彩色涂料墙面、外墙面砖墙面；内墙为毛坯面；室内地面水泥砂浆地面；楼梯为混凝土现浇、防滑地砖踏步；门为业主自购优质成品门，窗为优质塑钢窗；屋面为柔性防水不上人保温屋面。（五）、主要设备安装情况：给排水系统，强电、弱电系统，防雷接地等电位连接系统。二、 评估依据：1、建筑与结构设计图纸。2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）。3、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）。4、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）。5、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）。6、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）。7、建筑装饰、装修工程质量验收规范（GB50210-2001）。8、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）。9、建筑电气工程质量验收规范（GB50300-2002）。三、各分部分项工程完成的质量情况、质量评述：（一）、基础工程：1、基础承台为C15混凝土垫层，基础底部实际开挖深度为-2.20米，符合设计要求，垫层的混凝土浇筑符合要求。2、基础梁的钢筋规格、数量、接头位置、锚固长度等都符合设计要求和施工规范规定；混凝土为商品混凝土，计量抽查合格。混凝土外观表面基本平整光滑，抽检检查合格。3、上述基础工程评定为合格 。（二）、主体结构工程：1、本建筑构造柱、过梁、压顶混凝土强度等级是C20。2、墙体均采用MU10煤矸石空心砖，M5.0砌筑砂浆。3、本建筑主体工程所用钢筋的品种和质量符合设计要求和国家标准的规定，进场钢筋都有质保书，经监理现场见证取样、送检试验，试验结果合格4、主体结构混凝土为商品混凝土，混凝土试块强度测试均合格，梁、柱混凝土经回弹抽检强度等级为合格，墙体砌筑按设计要求设构造柱和拉结筋，砖墙的水平灰缝和竖向灰缝都达到基本饱满，对墙体的垂直度、平整度进行实测实量，抽检合格率95.0%。5、上述主体结构工程为合格。（三）、屋面工程：1、屋面按级防水等级设计，防水层合理使用年限为十五年。2、屋面为柔性防水不上人保温屋面，其做法为：基层清理干净湿润后，铺设卷材防水，卷材铺设采用热熔胶满粘法，卷材铺设均匀，节点搭接处处理较好。平屋顶采用40mm 厚JA膨胀玻化微珠保温砂浆。3、上述屋面工程为合格。（四）、地面与楼面工程：1、底层地面：素土夯实，浇100厚C20砼垫层，20厚1：3干硬性水泥砂浆，面撒水泥粉找平。2、各层楼地面浇砼时按结构砼浇筑，随捣随抹，平整密实、压实。3、上述楼地面工程为合格。（五）、门窗工程：1、成品门：门的品种、类型、规格为业主自购，质量优良。门安装的开启方向及安装位置符合设计及规范要求。2、门框安装牢固，固定点的数量、位置符合要求，门窗框固定后用封胶密实，做法符合要求。3、门扇安装牢固，位置正确，门扇开关灵活稳定，基本无回弹。4、塑钢窗有出厂合格证、检验报告等质保资料。5、塑钢窗框安装牢固，与墙体连接的铁片的数量、位置正确，窗框与墙体间缝隙采用聚胺脂泡沫填缝剂填嵌饱满，塑钢窗推拉灵活，框内外四周打密封硅胶，表面光滑、顺直、无裂缝，其厚度经检测合格。6、上述门窗工程为合格。（六）、装饰工程：1、外墙为暗红色面砖、黄色外墙涂料装饰，该产品有产品合格证、检验报告，经复试合格，施工完成情况较好，为合格。2、内墙装饰为毛坯面，其施工平整度、阴阳角处施工等合格。3、阳台、楼梯施工：阳台栏板为现浇，楼梯为混凝土现浇、水泥砂浆抹面踏步、不锈钢扶手，施工完成情况均符合设计要求。 4、上述装饰工程为合格。（七）、电气安装工程：1、防雷接地系统接地用构造柱对角钢筋作引下线于基础砼结构钢筋连接成网，接地电阻抽测为1.0欧姆，设有测试点，经防雷检测中心检测为合格，绝缘、接地测试合格。2、屋面明敷避雷带施工完成情况符合设计及规范要求。3、照明等电位按设计要求施工，经验收符合设计及规范要求。4、桥架安装符合设计要求，弱电经有关部门检查合格。5、电气工程经通电运行符合设计要求和施工规范规定。6、电梯由有资质的公司安装，经相关部门检测合格。7、上述电气安装工程为合格。（八）、给水排水工程：1、给水（包括冷水、热水）管道安装尺寸符合设计要求，试水实验合格。2、自喷、消防管道安装垂直度、尺寸符合设计要求，按照图纸设计和规范试压，经消防局验收合格。3、排水（包括污水、废水、雨水和空调冷凝水）管道坡度符合设计要求；排水立管安装垂直度、尺寸符合要求，排水管道通球试验合格。4、上述给排水、消防工程为合格。四、验收结论：1、施工方施工行为正确，施工工艺程序满足施工规范要求，在施工过程中无质量事故和安全事故发生。2、本建筑工程所含分部工程的质量均验收合格。3、质量控制资料基本齐全，安全和使用功能检测资料完整，检