江西巴布洛农业综合体项目策划研究报告.doc

江西巴布洛农业综合体项目策划研究报告3.3主体目标3.3.1特色农产品集散地农产品集散地同类产品：江西乐平地处赣东北腹地，蔬菜种植产业发达，境内一江七河沿岸土地疏松、肥沃，非常适宜蔬菜作物生长，素有“江南菜乡”、赣东北“聚宝盆”等美称；是全国无公害蔬菜生产示范基地，也是江西省最大的蔬菜生产基地和蔬菜集散中心。产业农园体验板块：建设宗旨：以科技农业与传统农业并存的精品农园为主体，农业为经济服务，为旅游服务；建设主体：农、禽、畜产品加工业，体验农业、农耕文化；主体产品类型：另种农业生产模式体验农业实践，设施农业，以小长假、双体日为主体的游憩类顷目；形成以设施蔬菜栽培区、订单加工蔬菜生产区和特色蔬菜栽培区三大菜区点线结合、品种多样的蔬菜产业发展带，形成高安“品牌农业”，迅速提升高安农产品的知名度、美誉。其次，通过农耕文化观览，传统文化体验，水稻及其他主要农作物播种、收割、水果栽培、采摘；鱼虾类放养、捕捉与食用加工，家畜家养殖及食品加工，并由此产生“加工业游览”。3.3.2养生养老中心 项目建成后，将成为社会代养养老服务、养生服务及购物中心、医疗保健中心、娱乐中心为一体，功能齐全、国内一流的养生养老中心。3.3.3牛文化产业链 在推进产业园区建设中，要推进牛产品交易中心、牛文化博览会、牛文化美食大观、牛文化与投资展示培育中心、牛文化产业链与制造业转型实验基地建设。按照“一园、一中心、三街”进行规划，即活牛交易园、牛屠宰中心、牛食品一条街、牛文化一条街、牛产品交易一条街规划建设。 3.3.4油茶产业链 1、油茶适用于南方地丘陵地区发展，可以开发、生产、销售于一体的现代化油茶加工产业链，以“企业+基地+农户”等形式，建立山茶油林基地，并打造出“巴布洛生态谷”自身的山茶油品牌。 其次，可以让游客亲身体验到油茶树园中，观赏茶花，体验油茶的采摘制作、以及购买等一系列游览项目。3.3.5农产品电商产业园以发展农产品类电子商务企业和农产品类电子商务配套企业为目标，专门为农产品电子商务群体打造的公共服务平台，并通过专业化的服务来集聚农产品类电子商务企业、孵化农产品类电子商务企业，发展壮大农产品类电子商务产业，引领传统农产品产业经营销售模式的转型升级。内容包括农产品批发市场、农产品仓储基地、农产品加工厂房、饮食科技文化体验园、农产品展示营销和科研中心等。3.4发展战略 3.4.1 特色要素创新1、 巴布洛生态谷首次将看、玩、吃、住、游五要素，系列化、功能化、品牌化运用到项目区。2、 巴布洛生态谷通过实体经济与电子商务的融合，创建巴布洛特色食品、农产品网络品牌销售平台。3、 巴布洛生态谷利用互联网P2C加O2O模式，应用于农产品网络销售领域，运用电子商务大数据平台，实现独特的全食品产业链与互联网、金融资本的完美结合，全面融合第一、二、三产业，形成第六产业。4、 通过现代电子网络技术，综合、全面、独立反映项目区的实际经营状况、彰显地方经济发展业绩。3.4.2 重点项目打造1、 高安肉牛及其制品产业；2、 江西油茶加工产业；3、 中央厨房及精品蔬菜加工产业；4、 巴布洛农产品的电商平台以及与之配套的冷链仓储、物流配送体系。5、 国家级度假、休闲、养生养老产业。3.4.3 产业空间联合 巴布洛生态谷通过融合第一、二、三产业，形成第六产业链，实现生产、加工、销售一条龙，跨地区，全方位，品牌化的空间联合。江西巴布洛策划方案的指导思想以构建社会主义和谐社会为出发点，坚持科学发展观，坚持可持续发展的环境保护观，对项目区现有的资源环境进行全面有效的保护。协调各方利益，特别是项目开发与三农的利益。整治现有项目，优化旅游环境，提升生项目区的整体品质，发挥其作为高安市旅游产品和社会、经济效益的主要支撑作用，使之成为江西省精品旅游区。同时注意协调项目区与周边地区社会经济发展、生态环境保护间的关系，确保巴布洛生态农业综合体的可持续发展。1.1 策划原则1.1.1 保护优先原则必须严格遵守保护开发原则。开发必须建立在对自然生态资源保护的基础上，坚持以“严格保护、统一管理、合理开发、永续利用”为原则，坚持以开发促保护、以保护促平衡的基本思想，对项目区内的水资源、动植物资源、文化资源进行严格保护。1.1.2 综合协调原则必须突破就旅游做旅游的发展思维。将巴布洛生态农业综合体开发与扶贫开发、新农村建设等战略进行融合发展，以提升区域社会经济综合发展水平。应统筹考虑项目区内各种发展需求，依据资源的重要性、敏感性与适宜性，合理安排、协调发展。同时，项目区内村民的生产、生活应纳入规划统一考虑，对现有农业结构进行必要调整，保留部分农田，搞好旅游服务的种植业、养殖业、商业服务及其它行业。让当地居民充分参与到旅游开发、运营中，让当地居民与开发商共享旅游发展效益，探索农业开发与农民增收新模式。1.1.3 强化特色原则必须保持和提升巴布洛品牌特色。“差异化是第一吸引力”，把住巴布洛品牌的主题与特征，以市场为导向，客观的认识旅游大环境，科学合理地进行定位，明确功能、类型、特点及其细分市场，深度挖掘有特色的旅游资源，将特色资源转化成个性化旅游产品。根据项目区的资源特点，突出丘陵风光、自然生态、民宿风情、人工湖泊四大特色资源组合优势，提升、展示巴布洛好看、好玩、好吃、好住、好购五大主题，在此基础上，梳理相关旅游资源，挖掘地区历史文化和景观价值，丰富旅游内容，增强吸引力，不断适应旅游市场需求。1.1.4 可操作性原则确保项目成果的实用性和适应性。首先，依据项目区现状和实际，实事求是的确定合理准确的发展目标和发展战略；其二，在具体的旅游产品设计和项目规划上，既要符合当前国内外旅游市场发展趋势又要突出项目区旅游资源特色；其三，充分考虑了项目招商和对外推介，更为项目后期的建设、管理提供依据；其四，采取整体规划、分期开发的序列安排，兼顾未来发展的适应性和灵活性。1.1.5 前瞻性原则项目区是大城镇宝贵的自然资源，项目策划必须体现高度的社会责任感，高起点，高标准，严要求，高瞻远瞩，处理好近期实际与远景目标的矛盾。1.1.6 持续发展原则规划应严防盲目发展的思路，坚持以发展为核心