（项目设计）工业炉项目可行性研究报告

泓域咨询MACRO/ 工业炉项目可行性研究报告工业炉项目可行性研究报告摘要说明该工业炉项目计划总投资7229.67万元，其中：固定资产投资5076.16万元，占项目总投资的70.21%；流动资金2153.51万元，占项目总投资的29.79%。达产年营业收入16818.00万元，总成本费用12999.33万元，税金及附加136.04万元，利润总额3818.67万元，利税总额4481.42万元，税后净利润2864.00万元，达产年纳税总额1617.42万元；达产年投资利润率52.82%，投资利税率61.99%，投资回报率39.61%，全部投资回收期4.02年，提供就业职位305个。项目可行性研究报告所承载的文本、数据、资料及相关图片等，均出自于为潜在投资者或审批部门披露可信的项目建设信息之目的，报告客观公正地展现建设项目的现状市场及发展趋势，不含任何明示性或暗示性的条件，也不构成决策时的主导和倾向性意见。经项目承办单位法定代表人审查并提供给报告编制人员的项目基本情况、初步设计规划及基础数据等技术资料和财务资料，不存在任何虚假记载、误导性陈述，公司法定代表人已经郑重承诺：对其内容的真实性、准确性、完整性和合法性负责，并愿意承担由此引致的全部法律责任。.项目基本信息、项目建设背景及必要性分析、市场分析、调研、项目规划分析、项目选址可行性分析、土建工程方案、工艺说明、环境保护可行性、职业保护、项目风险评估分析、项目节能评估、实施进度计划、投资方案计划、经济效益分析、项目总结等。第一章 项目建设背景及必要性分析一、项目建设背景1、围绕结构调整与转型升级这一主线，支持企业应用新技术、新工艺、新设备、新材料，加大技术改造和提升工业技术水平，促进产业提质增效取得积极成效。一方面，重点行业先进产能比重快速提高，智能制造、高速轨道交通、海洋工程等高端装备制造业产值占装备制造业比重超过10%，海洋工程装备接单量占世界市场份额29.5%，新型干法水泥生产线占海外市场的份额达到40%，国产品牌智能手机的国内市场占有率超过70%。另一方面，淘汰落后产能取得积极进展，电力、煤炭、炼铁、炼钢等21个行业均完成了2013年淘汰落后产能目标任务，全国共淘汰电力落后产能544万千瓦、煤炭14578万吨、炼铁618万吨、炼钢884万吨。2、主要通过增量带动，大力发展新兴产业，即紧紧依靠招商引资，招大商、引大资、引大智，培育和发展高端制造业，增添台州经济发展新动力。具体方向在哪里？中国制造2025浙江纲要明晰了我省11大产业发展重点领域，各地要坚持“工业立市”不动摇，瞄准高端和前沿产业，扩大开放，超前布局，积极参与长三角的合作与开发，积极融入全球制造业体系，主动参与国际竞争与合作，在每个领域努力寻求新的突破，打造一批国际竞争力领先的企业和产业集群。要顺应改革大势继续深化体制机制改革，加快建立有利于引导各类投资主体发展先进制造业的经济调控机制，并充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，撬动和激活充裕的民间资本，引导民间资本与实体经济结合，使得好项目获得资本的“青睐”和“浇灌”，激发有潜力企业的创新能力和创业激情，为制造业提供不竭动力和支撑。3、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要指出：加快工业聚集区建设，坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路，引导优势特色产业膨胀升级，扶持龙头企业做大做强，逐步培育形成引领当地经济发展的工业主导产业；投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。二、必要性分析1、推动高质量发展，要按照党的十九大的要求，重点抓好决胜全面建成小康社会的防范化解重大风险、精准脱贫和污染防治三大攻坚战。防范化解重大风险，重点是防控金融风险。要服务于供给侧结构性改革这条主线，促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环，使系统性风险得到有效防控；打好精准脱贫攻坚战，要瞄准特定贫困群众精准帮扶，向深度贫困地区聚焦发力。2、坚持把扩大开放、深化改革作为转型升级的强大动力。充分利用“两种资源、两个市场”，稳定外需、扩大内需，实现内需外需均衡发展。进一步深化改革，充分发挥市场配置资源的基础性作用，激发市场主体活力，加快推动宏观调控手段向更多依靠市场力量转变。3、三、项目建设有利条件第二章 项目基本信息一、项目概况（一）项目名称工业炉项目（二）项目选址xxx经济技术开发区（三）项目用地规模项目总用地面积18209.10平方米（折合约27.30亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数58.97%，建筑容积率1.33，建设区域绿化覆盖率5.89%，固定资产投资强度185.94万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积18209.10平方米，建筑物基底占地面积10737.91平方米，总建筑面积24218.10平方米，其中：规划建设主体工程15725.01平方米，项目规划绿化面积1426.77平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计70台（套），设备购置费2366.69万元。（七）节能分析1、项目年用电量903081.23千瓦时，折合110.99吨标准煤。2、项目年总用水量15231.51立方米，折合1.30吨标准煤。3、“工业炉项目投资建设项目”，年用电量903081.23千瓦时，年总用水量15231.51立方米，项目年综合总耗能量（当量值）112.29吨标准煤/年。达产年综合节能量45.86吨标准煤/年，项目总节能率24.09%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx经济技术开发区发展规划，符合xxx经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资7229.67万元，其中：固定资产投资5076.16万元，占项目总投资的70.21%；流动资金2153.51万元，占项目总投资的29.79%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入16818.00万元，总成本费用12999.33万元，税金及附加136.04万元，利润总额3818.67万元，利税总额4481.42万元，税后净利润2864.00万元，达产年纳税总额1617.42万元；达产年投资利润率52.82%，投资利税率61.99%，投资回报率39.61%，全部投资回收期4.02年，提供就业职位305个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。二、报告说明项目可行性研究报告从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证，通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济技术开发区及xxx经济技术开发区工业炉行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经济技术开发区工业炉产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“工业炉项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位305个，达产年纳税总额1617.42万元，可以促进xxx经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率52.82%，投资利税率61.99%，全部投资回报率39.61%，全部投资回收期4.02年，固定资产投资回收期4.02年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、推进民营企业利用多层次资本市场直接融资。建立健全创业板上市公司再融资制度，继续完善新三板市场规则体系建设，扩大资本市场服务民营企业的覆盖面。（证监会、工业和信息化部）第三章 项目建设单位说明一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx公司（二）公司简介公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。二、公司经济效益分析上一年度，xxx科技公司实现营业收入16297.15万元，同比增长23.28%（3077.76万元）。其中，主营业业务工业炉生产及销售收入为13929.41万元，占营业总收入的85.47%。根据初步统计测算，公司实现利润总额3503.05万元，较去年同期相比增长828.64万元，增长率30.98%；实现净利润2627.29万元，较去年同期相比增长495.45万元，增长率23.24%。第四章 市场分析、调研一、建设地经济发展概况地区生产总值2031.32亿元，比上年增长9.08%。其中，第一产业增加值162.51亿元，增长10.33%；第二产业增加值1259.42亿元，增长10.07%第三产业增加值609.40亿元，增长8.85%。一般公共预算收入212.37亿元，同比增长10.98%，一般公共预算支出475.35亿元，同比增长9.68%。国税收入396.26亿元，同比增长7.38%；地税收入亿元71.37，同比增长8.14%。居民消费价格上涨1.13%。其中，食品烟酒上涨1.09%，衣着上涨1.17%，居住上涨1.05%，生活用品及服务上涨0.94%，教育文化和娱乐上涨0.89%，医疗保健上涨0.94%，其他用品和服务上涨0.70%，交通和通信上涨0.88%。全部工业完成增加值1983.98亿元。规模以上工业企业实现增加值1494.41亿元，比上年增长9.49%。规模以上AA、BB、CC、DD（含工业炉）等主导行业共完成工业增加值1290.71亿元，增长8.51%。AA完成增加值473.09亿元，增长11.91%；BB完成工业增加值349.11亿元，增长6.79%；CC完成工业增加值254.50亿元，增长10.30%；DD完成工业增加值122.82亿元，增长6.91%。规模以上工业企业实现主营业务收入6368.68亿元，比上年增长7.11%。实现利润总额781.36亿元，比上年增长11.23%。固定资产投资完成4402.62亿元，比上年增长5.58%。其中，建设项目投资完成3874.31亿元，增长8.82%；房地产开发投资完成528.31亿元，增长6.97%。在固定资产投资中，第一产业投资完成220.13亿元，同比增长11.47%；第二产业投资完成3345.99亿元，同比增长5.88%；第三产业投资完成836.50亿元，增长8.42%。高新技术产业投资816.09亿元，增长5.94%。民间投资3675.23亿元，增长9.20%。城市基础设施投资587.51亿元，增长7.01%。重点项目1352个，完成投资2379.08亿元，增长11.88%。全市实现社会消费品零售总额1097.12亿元，比上年增长10.20%。城镇实现零售额1068.40亿元，增长9.74%；乡村实现零售额475.84亿元，增长8.64%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元535.59，增长11.06%。实际利用外资58984.89万美元，同比增长59.51%。外贸进出口总值263.31亿元，同比增长50.56%。其中，出口总值171.15亿元，同比增长53.39%；进口总值92.16亿元，同比增长53.99%。二、区域内工业炉行业市场分析目前，区域内拥有各类工业炉企业878家，规模以上企业44家，从业人员43900人。截至2017年底，区域内工业炉产值164110.69万元，较2016年142966.02万元增长14.79%。产值前十位企业合计收入66422.84万元，较去年59754.26万元同比增长11.16%。区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.02亿元，年均增长6.55%。预计区域内工业炉行业市场需求规模将达到249141.13万元，利润总额73280.64万元，净利润34292.02万元，纳税16043.35万元，工业增加值87269.55万元，产业贡献率17.24%。第五章 项目选址可行性分析一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。二、项目选址该项目选址位于xxx经济技术开发区。园区创办于1995月，1998年省政府批准为省级园区，园区面积为20平方公里，内设工业区、港区、科技园区、金融区、商业区、风景旅游区、私营经济投资区、高效农业区、行政服务区、居民区等十大功能区。园区区位条件优越，区内已基本实现供水、排水、供电、通讯、道路、码头和开发场地“六通一平”。已开通4条主干道，10条支干道，总长度为50公里；建有11万伏的发电站，家有4条电力出口线，长度为30.5公里；供水全部开通；程控电话直通国内外各地。三、建设条件分析四、用地控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数58.97%，建筑容积率1.33，建设区域绿化覆盖率5.89%，固定资产投资强度185.94万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米18209.1027.30亩2基底面积平方米10737.913建筑面积平方米24218.101806.99万元4容积率1.335建筑系数58.97%6主体工程平方米15725.017绿化面积平方米1426.778绿化率5.89%9投资强度万元/亩185.94六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。（二）主要工程布置设计要求场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、2、项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。3、4、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。5、八、选址综合评价投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。第六章 工艺说明一、原辅材料采购及管理投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求建立完善柔性生产模式；投资项目产品具有客户需求多样化、产品个性差异化的特点，因此，项目产品规格品种多样，单批生产数量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；项目承办单位将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水平。（二）项目技术优势分析四、设备选型方案项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计70台（套），设备购置费2366.69万元。第七章 投资方案计划一、项目总投资估算（一）固定资产投资估算本期项目的固定资产投资5076.16(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位指标占总投资比例1项目建设投资万元5076.1670.21%1.1土建工程万元1806.9924.99%1.2设备购置万元2366.6932.74%1.3其它投资万元902.4812.48%2建设期利息万元-3固定资产投资万元5076.1670.21%（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2153.51万元。（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：项目总投资7229.67万元，其中：固定资产投资5076.16万元，占项目总投资的70.21%；流动资金2153.51万元，占项目总投资的29.79%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1806.99万元，占项目总投资的24.99%；设备购置费2366.69万元，占项目总投资的32.74%；其它投资902.48万元，占项目总投资的12.48%。3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5076.16+2153.51=7229.67（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元5076.1670.21%1.1项目建设投资万元5076.1670.21%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2153.5129.79%3总投资万元万元7229.67二、资金筹措全部自筹。第八章 经济效益分析一、经济评价财务测算根据规划，项目预计三年达产：第一年收入7568.10万元，总成本1773.16万元，利润总额5794.94万元，净利润101.28万元，增值税237.02万元，税金及附加4346.20万元，所得税1448.73万元；第二年收入13454.40万元，总成本2760.60万元，利润总额10693.80万元，净利润8020.35万元，增值税421.37万元，税金及附加123.40万元，所得税2673.45万元；第三年生产负荷100%，收入16818.00万元，总成本12999.33万元，利润总额3818.67万元，净利润2864.00万元，增值税526.71万元，税金及附加136.04万元，所得税954.67万元。（一）营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入16818.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=526.71万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位指标1营业收入万元万元16818.001.1主营业务收入万元16818.001.2其它收入万元-2增值税万元526.713税金及附加万元136.04（三）综合总成本费用估算本期工程项目总成本费用12999.33万元。（四）税金及附加达产年应纳税金及附加136.04万元。（五）利润总额及企业所得税利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=3818.67（万元）。企业所得税=应纳税所得额税率=3818.6725.00%=954.67（万元）。（六）利润及利润分配1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=3818.67（万元）。2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=3818.6725.00%=954.67（万元）。3、本项目达产年可实现利润总额3818.67万元，缴纳企业所得税954.67万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=3818.67-954.67=2864.00（万元）。4、根据利润及利润分配表可以计算出以下经济指标。（1）达产年投资利润率=52.82%。（2）达产年投资利税率=61.99%。（3）达产年投资回报率=39.61%。5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入16818.00万元，总成本费用12999.33万元，税金及附加136.04万元，利润总额3818.67万元，企业所得税954.67万元，税后净利润2864.00万元，年纳税总额1617.42万元。利润及利润分配表序号项目单位指标1营业收入万元16818.002增值税万元526.713税金及附加万元136.044总成本费用万元12999.335利润总额万元3818.676企业所得税万元954.677净利润万元2864.008纳税总额万元1617.429利税总额万元4481.4210投资利润率52.82%11投资利税率61.99%12投资回报率39.61%二、项目盈利能力分析全部投资回收期（Pt）=4.02年。本期工程项目全部投资回收期4.02年，小于行业基准投资回收期，项目的投资能够及时回收，故投资风险性相对较小。盈利能力分析一览表序号项目单位指标1净利润万元2864.002投资利润率52.82%3投资利税率61.99%4投资回报率39.61%5回收期年4.02第九章 项目风险评估分析一、政策风险分析1、从项目来看，项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险，包括：国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等，这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响；就政策风险而言，政府对经济的宏观调控所做出的政策变动，一定程度上会影响着企业的经济利益；因此，要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时，要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、二、社会风险分析根据项目实施地的工程地质条件、项目特点及环境影响报告，投资项目的实施不存在移民安置问题；项目建设区域民风淳朴，各民族世代友好相处，加之项目建设区域为项目建设地，不与农户争夺生产用地，因此，诱发民族矛盾及宗教问题的可能性极小，投资项目社会风险可能会有：一是对项目周围的自然环境的影响；二是对项目周边的人文环境的影响。三、市场风险分析1、市场竞争环境分析：就国内项目产品市场竞争环境而言，我国共有34个省级行政区，333个地级行政区划单位，国内基本建成交通互助调度网络；在地域性强势竞争态势下，跨区域性、全国调度系统纷纷形成，投资项目面临着地域性与非地域性双重市场竞争的压力。2、四、资金风险分析项目承办单位在项目规划预算时，应该充分周全考虑各种费用的支出以保证资金的筹措及供应充足；全面落实项目建设资金来源，加强项目投资管理严格控制工程造价。五、技术风险分析产品研发及人才风险分析：由于项目产品市场需求潜力巨大，从而刺激相关行业的高速发展，产品的研发换代必须与时俱进，否则，终将惨遭淘汰，且类似项目产品的模仿在技术竞争中多方角逐，因此，研发中遇到的项目技术瓶颈是不可忽视的技术风险；此外，技术人才的缺乏及其流失是技术潜在的风险；投资项目主要工艺生产技术及设备都是经过生产实践证实是成熟、可靠的，所以，投资项目在项目产品生产技术上的风险较小。六、财务风险分析财务风险是指项目承办单位由于不同的资本结构而对企业投资者的收益产生的不确定性影响；财务风险来源于企业资金利润率和借入资金利息率差额上的不确定因素以及借入资金与计划自筹资金的比例的大小；借入资金比例越大，风险程度越大，反之则越小；投资项目的财务风险主要体现在项目实施之前，项目实施后则财务风险较小。七、管理风险分析通过借鉴国内外先进的管理体系，严格认真地贯彻执行，不断提高企业的管理水平，体现项目承办单位精细化管理的特色。八、其它风险分析投资项目用地系自然属性风险；该风险来源于项目选址的地质、水文等条件及地下埋藏物的不确定性；投资项目建设选址位于项目建设地，项目用地性质为工业用地，建设区域内无任何建筑物便于工程施工。九、社会影响评估（一）社会影响分析1、投资项目社会影响评价范围是以项目建设地为重点，分析项目对节约能源、减少排放、当地社会就业、居民收入、生活水平、不同群体、文教卫生、弱势群体、社会服务容量等方面的影响。2、（二）社会影响效果项目施工活动对自然环境会造成污染性破坏，必然对生态环境产生一定的影响，项目建设因大量的开挖取土破坏土体的原有自然结构，土壤水循环被破坏，相应的生物链随之改变，改变了动植物的生存环境，影响其生长活动规律，对生态系统的漫延造成障碍。（三）项目适应性分析投资项目场址选择合理，场址工程地质条件良好，生产布局合理，项目生产所用原材料与产出物均为无毒、无害；固体废弃物全部堆放到指定场所，并对水池、水沟采取防渗、防雨水措施；扬尘污染采取了喷淋降尘措施，对噪声采取了隔音措施；资源与能源利用指标达到清洁生产的要求。（四）社会风险对策分析1、施工区域和现场，设置文明施工、环境保护的宣传教育标牌、标语及宣传栏（橱窗）；在车辆、行人通行的地方施工、上下层交叉立体施工时，设置沟井坎穴覆盖物和施工标志；不在夜间22:00至早上6:00、中午12:00至下午14:00进行产生噪音的建筑施工作业，以免影响周围单位人员的休息；若由于施工不能中断的技术原因和其他特殊情况，确需在该时段连续施工作业的，施工前要先取得周围的单位的同