（项目设计）龙头系列项目可行性研究报告

泓域咨询MACRO/ 龙头系列项目可行性研究报告龙头系列项目可行性研究报告摘要说明该龙头系列项目计划总投资20213.40万元，其中：固定资产投资16341.79万元，占项目总投资的80.85%；流动资金3871.61万元，占项目总投资的19.15%。达产年营业收入35788.00万元，总成本费用26947.58万元，税金及附加371.00万元，利润总额8840.42万元，利税总额10430.79万元，税后净利润6630.32万元，达产年纳税总额3800.48万元；达产年投资利润率43.74%，投资利税率51.60%，投资回报率32.80%，全部投资回收期4.55年，提供就业职位559个。报告从节约资源和保护环境的角度出发，遵循“创新、先进、可靠、实用、效益”的指导方针，严格按照技术先进、低能耗、低污染、控制投资的要求，确保投资项目技术先进、质量优良、保证进度、节省投资、提高效益，充分利用成熟、先进经验，实现降低成本、提高经济效益的目标。.基本情况、建设背景分析、项目市场空间分析、项目建设方案、项目选址研究、土建工程方案、工艺技术方案、项目环境影响分析、生产安全保护、项目风险评估分析、项目节能说明、项目实施安排、项目投资可行性分析、项目经济效益、总结说明等。第一章 建设背景分析一、项目建设背景1、建立良好创新生态系统，提升制造业技术创新能力。关键基础材料、核心基础零部件、先进基础工艺、产业基础技术一直是制约我国制造业发展和质量提升的技术瓶颈。比如，我国一些关键基础材料、核心基础零部件对外依存度较高，一些关键工作母机、高端医疗设备、高端精密仪器及其核心元器件也在很大程度上依赖进口，部分先进基础工艺和产业基础技术缺乏，等等。解决这些问题，仅仅依靠增加创新投入远远不够，还要不断完善制造业科技创新生态系统，为技术创新营造良好环境。一是着力消除制造业创新链中基础研究和产业化应用之间的断裂或脱节，提高科技创新成果转化率；二是构建制造业科技创新网络，提高创新生态系统开放性、协同性，促进信息、人才和资金在各类创新主体间高效流动，形成开放合作的创新网络和形式多样的创新共同体；三是积极建立有利于各类企业创新发展、公平竞争的体制机制，尤其是为中小企业创新能力提升创造更好条件；四是加强各层次工程技术人员的培养，尤其要重视提高技术工人的创新能力。2、坚持人才为本。人才队伍是制造强国的根本保障。针对领军人才、高层次技术人才紧缺，缺少一批优秀的企业家、高水平经营管理人才和高素质的专业技能人才等问题，应把人才作为建设制造强国的根本，建立健全科学合理的选人、用人、育人机制，加快建设一支素质优良、结构合理的制造业人才队伍，变“人口红利”为“人才红利”，走人才引领的发展道路。3、二、必要性分析1、这些年，为推动绿色发展，中央积极谋划顶层设计、持续加大投入，做了许多工作。各地各部门亦重拳治理大气雾霾和水污染、加强生态安全屏障建设、大力发展节能环保产业。然而，相比于已经取得的成绩，今后的任务更重，时间更紧。今年是全面建成小康社会决胜阶段的开局之年，也是推进结构性改革的攻坚之年，在这一关键时期，必须推动绿色发展取得新的突破，抓紧构建起绿色发展的大格局，为实现全面建成小康社会目标打下坚实基础。2、工业企业生产成本呈现上升趋势，2015年1-9月份，规模以上工业企业每百元主营业务收入中成本为86.1元，是“十二五”以来最高水平，比2010年提高1.5元。企业亏损面居高不下，1-9月，规模以上工业企业利润同比下降1.7%，并有降幅扩大的趋势。截至9月，工业亏损企业累计58477家，比上年同期增长15%，国有工业企业亏损1148家，占国有工业企业总数的三分之一以上。中小企业PMI连续若干月低于临界点，10月份中型企业为48.7%，小型企业为46.6%，融资难、融资贵仍然是困扰小型企业生产经营的主要问题之一。全国企业普遍利润空间缩小，并存在众多长期不盈利的“僵尸企业”，大大降低了经济效率。3、三、项目建设有利条件第二章 基本情况一、项目概况（一）项目名称龙头系列项目（二）项目选址xxx产业示范基地（三）项目用地规模项目总用地面积56168.07平方米（折合约84.21亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数50.27%，建筑容积率1.08，建设区域绿化覆盖率5.96%，固定资产投资强度194.06万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积56168.07平方米，建筑物基底占地面积28235.69平方米，总建筑面积60661.52平方米，其中：规划建设主体工程44589.56平方米，项目规划绿化面积3615.77平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计162台（套），设备购置费5190.17万元。（七）节能分析1、项目年用电量551417.38千瓦时，折合67.77吨标准煤。2、项目年总用水量17640.94立方米，折合1.51吨标准煤。3、“龙头系列项目投资建设项目”，年用电量551417.38千瓦时，年总用水量17640.94立方米，项目年综合总耗能量（当量值）69.28吨标准煤/年。达产年综合节能量19.54吨标准煤/年，项目总节能率23.17%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx产业示范基地发展规划，符合xxx产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资20213.40万元，其中：固定资产投资16341.79万元，占项目总投资的80.85%；流动资金3871.61万元，占项目总投资的19.15%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入35788.00万元，总成本费用26947.58万元，税金及附加371.00万元，利润总额8840.42万元，利税总额10430.79万元，税后净利润6630.32万元，达产年纳税总额3800.48万元；达产年投资利润率43.74%，投资利税率51.60%，投资回报率32.80%，全部投资回收期4.55年，提供就业职位559个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。二、报告说明投资项目可行性研究报告为针对行业投资投资项目进行可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出具体要求，修订报告提纲，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、企业注册、资金申请以及融资咨询提供全程指导服务。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产业示范基地及xxx产业示范基地龙头系列行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx产业示范基地龙头系列产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“龙头系列项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位559个，达产年纳税总额3800.48万元，可以促进xxx产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率43.74%，投资利税率51.60%，全部投资回报率32.80%，全部投资回收期4.55年，固定资产投资回收期4.55年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。第三章 投资单位说明一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限责任公司（二）公司简介公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力，从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。二、公司经济效益分析上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入27484.07万元，同比增长10.53%（2617.42万元）。其中，主营业业务龙头系列生产及销售收入为24843.85万元，占营业总收入的90.39%。根据初步统计测算，公司实现利润总额6661.82万元，较去年同期相比增长940.85万元，增长率16.45%；实现净利润4996.36万元，较去年同期相比增长537.65万元，增长率12.06%。第四章 项目市场空间分析一、建设地经济发展概况地区生产总值3609.92亿元，比上年增长10.94%。其中，第一产业增加值288.79亿元，增长11.15%；第二产业增加值2238.15亿元，增长10.86%第三产业增加值1082.98亿元，增长6.76%。一般公共预算收入268.05亿元，同比增长11.50%，一般公共预算支出502.50亿元，同比增长6.08%。国税收入307.71亿元，同比增长9.11%；地税收入亿元43.37，同比增长8.18%。居民消费价格上涨1.08%。其中，食品烟酒上涨0.96%，衣着上涨0.60%，居住上涨1.13%，生活用品及服务上涨1.05%，教育文化和娱乐上涨0.85%，医疗保健上涨0.74%，其他用品和服务上涨0.99%，交通和通信上涨0.98%。全部工业完成增加值1756.89亿元。规模以上工业企业实现增加值1546.66亿元，比上年增长6.15%。规模以上AA、BB、CC、DD（含龙头系列）等主导行业共完成工业增加值1031.73亿元，增长5.12%。AA完成增加值440.64亿元，增长11.24%；BB完成工业增加值353.61亿元，增长9.61%；CC完成工业增加值290.45亿元，增长8.79%；DD完成工业增加值80.98亿元，增长11.02%。规模以上工业企业实现主营业务收入5596.00亿元，比上年增长8.06%。实现利润总额886.49亿元，比上年增长9.58%。固定资产投资完成4120.30亿元，比上年增长9.89%。其中，建设项目投资完成3625.86亿元，增长9.43%；房地产开发投资完成494.44亿元，增长6.50%。在固定资产投资中，第一产业投资完成206.02亿元，同比增长10.78%；第二产业投资完成3131.43亿元，同比增长8.73%；第三产业投资完成782.86亿元，增长10.00%。高新技术产业投资1000.56亿元，增长7.91%。民间投资3370.35亿元，增长5.57%。城市基础设施投资584.92亿元，增长7.18%。重点项目1241个，完成投资2165.82亿元，增长8.89%。全市实现社会消费品零售总额1718.76亿元，比上年增长5.40%。城镇实现零售额945.87亿元，增长9.98%；乡村实现零售额530.22亿元，增长5.57%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元510.53，增长10.27%。实际利用外资68569.52万美元，同比增长57.63%。外贸进出口总值282.90亿元，同比增长55.20%。其中，出口总值183.88亿元，同比增长51.14%；进口总值99.01亿元，同比增长55.23%。二、区域内龙头系列行业市场分析目前，区域内拥有各类龙头系列企业895家，规模以上企业20家，从业人员44750人。截至2017年底，区域内龙头系列产值151904.80万元，较2016年136888.17万元增长10.97%。产值前十位企业合计收入62293.75万元，较去年56262.42万元同比增长10.72%。区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.04亿元，年均增长6.86%。预计区域内龙头系列行业市场需求规模将达到228389.91万元，利润总额59032.71万元，净利润24439.89万元，纳税19623.20万元，工业增加值81694.31万元，产业贡献率12.49%。第五章 项目选址研究一、项目选址原则二、项目选址该项目选址位于xxx产业示范基地。三、建设条件分析四、用地控制指标根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数50.27%，建筑容积率1.08，建设区域绿化覆盖率5.96%，固定资产投资强度194.06万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米56168.0784.21亩2基底面积平方米28235.693建筑面积平方米60661.524696.94万元4容积率1.085建筑系数50.27%6主体工程平方米44589.567绿化面积平方米3615.778绿化率5.96%9投资强度万元/亩194.06六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。（二）主要工程布置设计要求（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分管选用DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。3、4、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输的需求。5、八、选址综合评价综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。第六章 工艺技术方案一、原辅材料采购及管理项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求根据投资项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求项目产品的“零缺陷”，以关键生产工序为质量控制点，确保投资项目产品质量。（二）项目技术优势分析四、设备选型方案项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计162台（套），设备购置费5190.17万元。第七章 项目投资可行性分析一、项目总投资估算（一）固定资产投资估算本期项目的固定资产投资16341.79(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位指标占总投资比例1项目建设投资万元16341.7980.85%1.1土建工程万元4696.9423.24%1.2设备购置万元5190.1725.68%1.3其它投资万元6454.6831.93%2建设期利息万元-3固定资产投资万元16341.7980.85%（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3871.61万元。（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：项目总投资20213.40万元，其中：固定资产投资16341.79万元，占项目总投资的80.85%；流动资金3871.61万元，占项目总投资的19.15%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4696.94万元，占项目总投资的23.24%；设备购置费5190.17万元，占项目总投资的25.68%；其它投资6454.68万元，占项目总投资的31.93%。3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=16341.79+3871.61=20213.40（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元16341.7980.85%1.1项目建设投资万元16341.7980.85%1.2建设期利息万元-2流动资金万元3871.6119.15%3总投资万元万元20213.40二、资金筹措全部自筹。第八章 项目经济效益一、经济评价财务测算根据规划，项目预计三年达产：第一年收入16104.60万元，总成本5649.85万元，利润总额10454.75万元，净利润290.52万元，增值税548.72万元，税金及附加7841.06万元，所得税2613.69万元；第二年收入26841.00万元，总成本8286.82万元，利润总额18554.18万元，净利润13915.63万元，增值税914.53万元，税金及附加334.42万元，所得税4638.55万元；第三年生产负荷100%，收入35788.00万元，总成本26947.58万元，利润总额8840.42万元，净利润6630.32万元，增值税1219.37万元，税金及附加371.00万元，所得税2210.11万元。（一）营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入35788.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1219.37万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位指标1营业收入万元万元35788.001.1主营业务收入万元35788.001.2其它收入万元-2增值税万元1219.373税金及附加万元371.00（三）综合总成本费用估算本期工程项目总成本费用26947.58万元。（四）税金及附加达产年应纳税金及附加371.00万元。（五）利润总额及企业所得税利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=8840.42（万元）。企业所得税=应纳税所得额税率=8840.4225.00%=2210.11（万元）。（六）利润及利润分配1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=8840.42（万元）。2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=8840.4225.00%=2210.11（万元）。3、本项目达产年可实现利润总额8840.42万元，缴纳企业所得税2210.11万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=8840.42-2210.11=6630.32（万元）。4、根据利润及利润分配表可以计算出以下经济指标。（1）达产年投资利润率=43.74%。（2）达产年投资利税率=51.60%。（3）达产年投资回报率=32.80%。5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入35788.00万元，总成本费用26947.58万元，税金及附加371.00万元，利润总额8840.42万元，企业所得税2210.11万元，税后净利润6630.32万元，年纳税总额3800.48万元。利润及利润分配表序号项目单位指标1营业收入万元35788.002增值税万元1219.373税金及附加万元371.004总成本费用万元26947.585利润总额万元8840.426企业所得税万元2210.117净利润万元6630.328纳税总额万元3800.489利税总额万元10430.7910投资利润率43.74%11投资利税率51.60%12投资回报率32.80%二、项目盈利能力分析全部投资回收期（Pt）=4.55年。本期工程项目全部投资回收期4.55年，小于行业基准投资回收期，项目的投资能够及时回收，故投资风险性相对较小。盈利能力分析一览表序号项目单位指标1净利润万元6630.322投资利润率43.74%3投资利税率51.60%4投资回报率32.80%5回收期年4.55第九章 项目风险评估分析一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地，其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好；改革开放以来，我国国内政局稳定，各项政治、经济、法律、法规日臻完善；经过综合分析，投资项目符合国家产业发展政策的引导方向，国家出台的相关方针政策表明，投资项目的政策风险极小。2、二、社会风险分析建立企业内部生产安全保障措施，加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题；建立健全企业内部治安保卫体系，加强法制教育，减少治安事件的发生，避免工人扰民；积极与辖区内的政府、公安派出机构联合，及时解决纠纷化解矛盾，打击违法犯罪将社会治安隐患降到最低；严格执行劳动法，为职工购买社会保险，保障职工的社会待遇；建立健全科学合理的分配制度，同时，保障职工合法权益不受侵害；妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾，从制度上消除社会不稳定因素。三、市场风险分析1、顾客理念分析：顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险，顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度；同时，顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目产品的导向；由于顾客的理念不定性，所以，项目市场风险则随之不定。2、四、资金风险分析由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作，加上良好的银行信用等级，因此，投资项目资金风险很小。五、技术风险分析技术方面的风险主要是项目采用的技术的先进性、可靠性、适用性和经济性与原方案发生重大变化，导致项目不能按期进入正常生产状态或生产能力利用率低，达不到设计要求或生产成本提高，产品质量达不到预期要求；项目承办单位通过引进先进的生产装备，采用先进的生产工艺技术进行高质量项目产品的生产，该技术生产效率高，产品质量好，而且生产过程基本无污染；但是，由于该生产技术要求较高，产品质量的控制需要在生产过程中不断加以调节和控制，因此，该技术对工艺过程中的控制、调整能力要求较高。六、财务风险分析加强对业务收入、业务支出、日常现金等方面管理，在保持较高流动性的基础上，减少资金占用，为公司扩大投资提供现金流；加大资本运营的力度，构筑和拓宽畅通的融资渠道，为企业的资金供应建立稳固的渠道，为项目承办单位的发展不断输入资金。七、管理风险分析经营管理方面的风险主要是由于项目组织结构不当、管理机制不完善或者主要经营管理者能力不足，从而导致项目不能按计划建成投产，或者投资超出估算；项目建成投产后，未能制定有效的企业竞争策略，在市场竞争中失败。八、其它风险分析投资项目所在地地质状况良好，不存在滑坡、塌陷等自然灾害，项目承办单位将进行认真项目的设计、施工，对项目承办单位严格进行招标管理，因此，项目用地及工程风险很小。九、社会影响评估（一）社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体，从单位角度讲，主要是建设期内的相关行业制造企业和运营期内的上、下游企业；在项目建设过程中部分相关行业企业的产品得到投资项目的使用，可以直接获利；在项目的运营期内，由于项目承办单位可以和上、下游企业组成完整的产业链，从而推动行业向更高的层次发展，合作双方实现共赢，因此，上、下游企业也是投资项目的受益群体。2、（二）社会影响效果项目施工活动对自然环境会造成污染性破坏，必然对生态环境产生一定的影响，项目建设因大量的开挖取土破坏土体的原有自然结构，土壤水循环被破坏，相应的生物链随之改变，改变了动植物的生存环境，影响其生长活动规律，对生态系统的漫延造成障碍。（三）项目适应性分析项目建设有利于促进当地基础设施建设，促进产业结构的调整，带动周边工业和贸易的发展，增加当地财政税收，能够为当地居民提供就业机会；项目建设符合国家产业发展政策与当地总体规划及环境功能区划，当地政府积极支持项目建设，并为项目的建设提供必要的政策保障和大力支持。（四）社会风险对策分析1、2、投资项目建设场地属于项目建设地范围，项目建设范围内不涉及拆迁、安置和补偿等问题，也不涉及民族和宗教问题，对当地居民原有的生活方式无明显负面影响。3、目前，还没有有效消除自然灾害隐患的科学办法，作为项目承办单位具体做到的就是为防患自然灾害提供必要的建设设施，例如，建设高质量的防震、防台风、防洪水冲击和防浸泡的厂房，再就是加快防洪设施的建设，多建设滞留洪水的设施，减少洪水集中式冲击带来的危害。总之，项目承办单位应该提高风险意识实施风险控制，以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性，并将风险损失控制在最小程度。（五）社会风险评价投资项目的建设改变了当地原来