2013年1月西安市土地交易信息报告.ppt

2013年1月西安市土地市场总体报告 2013-2 20132013年一月西安市土地市场总体分析年一月西安市土地市场总体分析 1、政策研究 国家政策研究 全国资讯 公积金新规 市民节后贷款额一下降了九成 买房本是一件高兴的事，但福州的陈先生最近有点烦，我省公积金贷款新规今年1月1日起执行。按新规 ，他的贷款额从原来的40万元降至3.7万元，一夜之间缩水九成。 财政部：企业投资建设公租房可获补助贴息 财政部近日发出通知，将通过提供投资补助或贷款贴息、减免相关税收等措施确保城镇保障性安居工程 任务顺利完成。对于企业投资建设和运营管理公共租赁住房的项目，市县财政部门可以对企业给予适当 的投资补助或贷款贴息。 国土部明确了“地王”标准 降低市场预期 在15日举行的国土资源部新闻发布会上，国土部明确了地王标准，即“成交单价超越2007年以来所在城市 的历史最高值”。去年各地土地市场上层出不穷的所谓地王，仅有两宗符合条件，其余都成了“假地王”。 住建部：制定激励措施加大推广绿色建筑 住建部16日发布加强绿色建筑评价标识管理和备案工作的通知，要求各地以推广绿色建筑为重要抓 手，制定相应的激励政策与措施，大力引导和推动绿色建筑发展。 2013年一号文：土地补偿不落实不得征地 2012年12月24日提交全国人大常委会审议的土地管理法修正案草案，删除了现行法第47条中按照被征收 土地的原用途给予补偿，以及土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值30 倍的内容。并且规定，补偿资金不落实的，不得批准和实施征地。 全国城镇化规划将出台 房地产业发展将迎新机遇 由国家发改委牵头编制的全国促进城镇化健康发展规划(2011-2020年)将于今年全国两会前后对外颁 布。业界普遍认为，城镇化将为房地产业带来更广阔的发展空间。不少房企已经开始行动，赶搭城镇化 的快车。 国家政策研究 地方资讯 北京：人均住宅超29.4平米第二套房禁贷公积金 北京市住房公积金管理中心今日发布通知，明确购买第二套住房的贷款发放对象仅限于现有人均住房建 筑面积低于29.4平方米的家庭。 北京：月入5000元下阶层享住房优惠政策 北京市国土资源局局长魏成林在参与政协小组讨论时介绍说，未来本市还将针对中等收入阶层，也就是 月收入5000元以下的阶层出台相关优惠的住房政策。 上海：提供房屋券补贴 放宽限价商品房 据了解，上海民革市委在上海市政协十二届一次会议上提交“关于缓解上海住房保障发展中深层次问题” 的党派提案，建议上海保障房制度今后应从 “重建”向“重租”、“重补”转变。限价商品房的供应对象不应 局限于人才，供应面应扩大到符合条件的中等(或偏下)收入家庭。 南昌九龙湖打造50万人口规模新城 试点户籍改革 南昌市充分用好用足省委省政府赋予的先行先试政策，加快九龙湖新城规划建设步伐，争取用5年的时 间，基本建成一个面积100平方公里、容纳50万人口的新城框架。 南昌加快九龙湖新城规划建设 日前，南昌出台并执行关于加快九龙湖新城规划建设的政策措施。一揽子先行先试的优惠政策聚焦 九龙湖新城，以加快九龙湖新城规划建设步伐。 南昌二手房参照评估价征税2月实施 税款预计翻倍 南昌市地税局25日召开新闻发布会，二手房评估系统将于2月1日起正式全面上线运行。届时二手房交易 严格参照评估价征税，税款预计翻倍。 2、西安市土地市场情况 根据西安市国土资源局网站公告，1月共有挂牌出让公告三宗 ，其中沣东两宗，纺织城一宗。 1月无土地成交信息。 出让公告 公告编号宗地编号区位位置出让用地用地性质容积率挂牌时间 西土出告 字20131 号 BQ3-9-2 纺织 城 浐河以东 、东三环 以西 41543.57平方米（ 折合62.315亩，不 含代征路11.081亩 及代征绿地16.929 亩） 教育（中学 ） 0.7 2013年1月 28日至2月8 日 西土出告 字2013 2号 FD3-10-5沣东 红光路以 北、科源 路以东 18333.14平方米（ 折合27.5亩） 科研1.5-2.0 2013年2月1 日至2月19 日 西土出告 字20133 号 FD1-5-5沣东 绕城高速 以东、建 章五路以 西、丰产 一路以北 46676.76平方米（ 折合70.015亩） 工业1.2-1.5 2013年2月 16日至2月 27日 根据西安市国土资源局网站公告，1月共有挂牌出让公告三宗，其中沣东两宗，纺织城一宗。 1月无土地成交信息。 BQ3-9-2 浐河以东、东三环以 西 挂牌时间2013年1月 28日至2月8日 教育 62.315亩 出让公告 FD3-10-5 红光路以北、科源路 以东 挂牌时间201