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泓域咨询MACRO/ 新建心率计项目立项申请报告新建心率计项目立项申请报告第一章 概况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx科技发展公司(二)公司简介经过10余年的发展,公司拥有雄厚的技术实力,完善的加工制造手段,丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系,综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今,始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进,以技术领先求发展的方针。公司经过长时间的生产实践,培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍,操作技能经验丰富,积累了先进的生产项目产品的管理经验,并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员,因此,项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力,为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。上一年度,xxx有限责任公司实现营业收入5390.38万元,同比增长20.45%(915.14万元)。其中,主营业业务心率计生产及销售收入为4643.25万元,占营业总收入的86.14%。根据初步统计测算,公司实现利润总额1290.35万元,较去年同期相比增长119.53万元,增长率10.21%;实现净利润967.76万元,较去年同期相比增长157.43万元,增长率19.43%。二、项目概况(一)项目名称新建心率计项目(二)项目选址xxx循环经济产业园(三)项目用地规模项目总用地面积15087.54平方米(折合约22.62亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数56.97%,建筑容积率1.31,建设区域绿化覆盖率5.01%,固定资产投资强度188.69万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积15087.54平方米,建筑物基底占地面积8595.37平方米,总建筑面积19764.68平方米,其中:规划建设主体工程13060.85平方米,项目规划绿化面积989.31平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计63台(套),设备购置费1556.43万元。(七)节能分析“新建心率计项目建设项目”,年用电量550766.45千瓦时,年总用水量3450.03立方米,项目年综合总耗能量(当量值)67.98吨标准煤/年。达产年综合节能量26.44吨标准煤/年,项目总节能率24.46%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx循环经济产业园发展规划,符合xxx循环经济产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资5262.06万元,其中:固定资产投资4268.17万元,占项目总投资的81.11%;流动资金993.89万元,占项目总投资的18.89%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入6691.00万元,总成本费用5115.27万元,税金及附加86.43万元,利润总额1575.73万元,利税总额1879.50万元,税后净利润1181.80万元,达产年纳税总额697.70万元;达产年投资利润率29.95%,投资利税率35.72%,投资回报率22.46%,全部投资回收期5.95年,提供就业职位106个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。三、报告说明项目可行性研究报告由具有丰富报告编制案例的团队撰写,通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析,对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx循环经济产业园及xxx循环经济产业园心率计行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx循环经济产业园心率计产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求,拟建“新建心率计项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx循环经济产业园经济发展,为社会提供就业职位106个,达产年纳税总额697.70万元,可以促进xxx循环经济产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率29.95%,投资利税率35.72%,全部投资回报率22.46%,全部投资回收期5.95年,固定资产投资回收期5.95年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、9月6日,在国家发展改革委召开的专题新闻发布会上,国家发改委政研室主任、委新闻发言人严鹏程表示,从投资总量占比看,2012年以来,民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%,最高时候达到65.4%;尤其是在制造业领域,目前民间投资的比重已经超过八成,民间投资已经成为投资的主力军。严鹏程说,改革开放40年来,民间投资和民营经济由小到大、由弱变强,已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米15087.5422.62亩1.1容积率1.311.2建筑系数56.97%1.3投资强度万元/亩188.691.4基底面积平方米8595.371.5总建筑面积平方米19764.681.6绿化面积平方米989.31绿化率5.01%2总投资万元5262.062.1固定资产投资万元4268.172.1.1土建工程投资万元1391.932.1.1.1土建工程投资占比万元26.45%2.1.2设备投资万元1556.432.1.2.1设备投资占比29.58%2.1.3其它投资万元1319.812.1.3.1其它投资占比25.08%2.1.4固定资产投资占比81.11%2.2流动资金万元993.892.2.1流动资金占比18.89%3收入万元6691.004总成本万元5115.275利润总额万元1575.736净利润万元1181.807所得税万元1.318增值税万元217.349税金及附加万元86.4310纳税总额万元697.7011利税总额万元1879.5012投资利润率29.95%13投资利税率35.72%14投资回报率22.46%15回收期年5.9516设备数量台(套)6317年用电量千瓦时550766.4518年用水量立方米3450.0319总能耗吨标准煤67.9820节能率24.46%21节能量吨标准煤26.4422员工数量人106第二章 建设背景及必要性一、项目建设背景1、目前,中国经济正步入发展新常态,经济增速处于下行周期,但战略性新兴产业业绩实现逆势上涨,培育了一批新的增长点,支撑了经济实现平稳增长。从A股上市公司来看,战略性新兴产业企业已经成为重要组成部分,并成为支撑上市公司总体业绩发展的重要力量。2014年A股上市公司中共有844家战略性新兴产业企业,2015年第一季度新增19家,达863家,占上市公司总数的32.4%,比2014年年底提升0.9个百分点。战略性新兴产业上市公司在创业板、中小板、主板分别有278家、246家、339家,占比分别达64.8%、33.1%、22.8%。2015年第一季度,战略性新兴产业上市公司在经济下行压力增大的背景下继续保持增长势头,增速达16.0%,大幅高于上市公司总体。同时,大量利好政策刺激战略性新兴产业上市公司重点领域高速增长,呈现全面发展格局。此外,近年来战略性新兴产业上市公司研发投入持续提升,领军企业不断涌现,显示出强大的发展后劲,将在未来发展中继续发挥更加重要的引领带动作用。2、投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升,有利于促进企业自主研发能力提高,坚持重点突破与整体推进有机结合;紧紧围绕战略性新兴产业、高技术产业发展重点,把有限的科技资源集中到事关战略性新兴产业发展的关键技术、领域,集中到事关企业科技创新能力提升的重要环节,为此,投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用,延伸相关产业链,壮大产业集群,增强相关产业的发展水平和竞争能力。近年来,我国着力构建市场机制有效、微观主体有活力、宏观调控有度的经济体制,不断增强我国经济创新力和竞争力。11月,我国发布了关于支持自由贸易试验区深化改革创新若干措施的通知,提出53项切口小、见效快的工作措施,以推动自贸试验区更好发挥示范引领作用。商务部外国投资司司长唐文弘表示,“53条”主要涉及营造优良投资环境、提升贸易便利化水平、推动金融创新服务实体经济、推进人力资源领域先行先试等方面,“53条”旨在着力打通有关工作的“堵点”和“难点”。二、必要性分析1、刚刚闭幕的中央经济工作会议,按照稳中求进的工作总基调,对明年的经济工作进行了周密部署,既有现实针对性,又有长期指导性,为我们更好地认识、适应、引领经济发展新常态、促进经济持续健康发展指明了方向。2、“十三五”时期是我市深化改革、实施创新驱动发展战略的关键时期,优势传统工业进一步转型升级,将是我市经济发展模式实现由要素驱动向创新驱动转变、提升产业国内、国际竞争力的关键。根据相关政策文件和我市实际,编制进一步加快优势传统产业转型升级的实施意见,对重塑我市工业优势传统产业新型产业体系,促进优势传统产业走上创新型、效益型、集约型、生态型发展道路,加快做大做强做优,促进我市产业结构转型升级,具有十分重要的意义。3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战,为确保中国经济的顺利发展,离不开相关工业的支撑和发展;建设好项目,将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争,同时,在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力,对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级,都具有十分重要的现实意义。三、项目建设有利条件项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才,通过引进和内部培养,搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队,形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。第三章 项目选址一、项目选址原则项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑;充分利用自然空间,坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策,因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于xxx循环经济产业园。园区支持企业转型升级。优化产业结构,大力培育新兴产业,改造提升传统产业,发挥技术改造资金对促进工业经济转型升级的引导作用,市重点技术改造(含“零土地”技改)项目设备投入300万元(含)以上的,一般项目、新兴产业项目和“机器换人”项目分别按实际设备投入额的15%、20%、30%给予资助。三、建设条件分析项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才,通过引进和内部培养,搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队,形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业绿化覆盖率20.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数56.97%,建筑容积率1.31,建设区域绿化覆盖率5.01%,固定资产投资强度188.69万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程6076.936076.9313060.8513060.851011.791.1主要生产车间3646.163646.167836.517836.51627.311.2辅助生产车间1944.621944.624179.474179.47323.771.3其他生产车间486.15486.15757.53757.5360.712仓储工程1289.311289.314357.494357.49245.502.1成品贮存322.33322.331089.371089.3761.382.2原料仓储670.44670.442265.892265.89127.662.3辅助材料仓库296.54296.541002.221002.2256.473供配电工程68.7668.7668.7668.764.363.1供配电室68.7668.7668.7668.764.364给排水工程79.0879.0879.0879.083.904.1给排水79.0879.0879.0879.083.905服务性工程816.56816.56816.56816.5646.015.1办公用房359.55359.55359.55359.5523.775.2生活服务457.01457.01457.01457.0123.886消防及环保工程230.36230.36230.36230.3614.606.1消防环保工程230.36230.36230.36230.3614.607项目总图工程34.3834.3834.3834.3834.927.1场地及道路硬化2252.49500.81500.817.2场区围墙500.812252.492252.497.3安全保卫室34.3834.3834.3834.388绿化工程881.4130.85合计8595.3719764.6819764.681391.93六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,项目承办单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。七、选址综合评价该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。第四章 风险性分析一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态,加强对宏观经济形势变化的预测,分析经济周期对相关行业及项目承办单位的影响,并针对经济周期的变化,相应调整经营策略。二、社会风险分析对人文环境影响的规避措施;城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以投资项目在实施过程时,必须充分考虑到这一点;目前,投资项目地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施。三、市场风险分析1、从当前中国经济形势来看,我国仍处于一个经济平稳增长阶段,投资和建设一直是中国经济发展的热点,国家出台的各项优惠政策,都预示着项目产品将有一个良好的发展前景;作为二十一世纪最具潜力的相关行业,使之具备较高的投资价值和发展后劲;目前,国内已有较多企业进入该行业的研发、生产和销售;在这样情况下,项目承办单位能否后来者居上,通过自身的管理优势、成本优势、技术优势,生产出高质量、低成本的项目产品,去占领更多的市场,将会面临众多的市场风险与挑战。2、项目承办单位在主营核心业务基础上,横向、纵向拓展业务;加强管理并建立及时有效的信息反馈渠道;加强和客户之间的沟通与联系,充分发挥CRM客户管理系统的信息统计、整理和沟通功能,及时了解客户需求的变动,并根据客户需求及时调整产品结构、产品设计和市场推广策略。四、资金风险分析积极筹措资金,确保建设资金足额及时到位;确保资金筹措与项目的建设进度协调一致,进一步保障项目建设进度,如期发挥项目效益。五、技术风险分析项目承办单位应用的工艺技术方案选用国内先进水平的技术装备,产品成品率高质量好,设备已经形成成套能力,项目产品生产技术的先进性、可靠性、适用性和经济性已得到企业和市场的检验,因此,投资项目工艺技术风险较低。六、财务风险分析财务风险是指项目承办单位由于不同的资本结构而对企业投资者的收益产生的不确定性影响;财务风险来源于企业资金利润率和借入资金利息率差额上的不确定因素以及借入资金与计划自筹资金的比例的大小;借入资金比例越大,风险程度越大,反之则越小;投资项目的财务风险主要体现在项目实施之前,项目实施后则财务风险较小。七、管理风险分析项目的实施有一定的周期,涉及的环节也较多,在这期间如果出现一些人力不可抗拒的意外事件或某个环节出现问题以及宏观经济形势发生较大的变化,项目承办单位组织结构、管理方法可能不适应不断变化的内外环境,将会大大影响项目的进展或收益;项目在建设和运营过程中,公司内部管理中存在诸如成本控制、人员变动、资金运营等方面的不确定性,将为企业的运营带来管理风险。八、其它风险分析原料关税的下调有利于国产项目产品成本的降低,会加剧国内项目产品生产能力的扩大进而加剧供需矛盾;因此,关税的调整也使相关产业面临一定的经营风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体,从紧密程度讲,首先是项目承办单位的职工,其次是周边的居民;项目实施后,企业的经济效益将大幅度提高,企业的职工可从投资项目中直接受益;投资项目的建设运营,必将促进当地财政税收的增长,有利于加快当地的道路、交通、环境、公益事业等各个方面的发展,周边居民是投资项目的间接受益者。2、当地政府:通过项目建设带动相关产业的发展获得各种税收,增加财政收入促进和保障当地教育、文化、卫生等各项社会事业的发展。(二)社会影响效果投资项目的实施对项目建设地的基础设施、社会服务容量和城市化进程起到积极的推动作用,包括新修道路、新增排水、供电、服务网点等。(三)项目适应性分析投资项目建设场址位于项目建设地,所处地段没有重要的河流和山脉,所以不会对本地的山水资源造成影响。投资项目建设不会改变当地土地利用的格局,项目建设地周围无自然风景区和名胜古迹,不会影响当地生态景观和自然风貌。(四)社会风险对策分析1、社会风险的种类可以分为两大类:一是人为的风险,二是自然风险;社会风险主要指的是人为因素而对经济活动产生的风险,如:战争、施工安全、意外事故、政治、项目所在地周围的其他人为事故等,社会风险有可能导致社会冲突,危及社会稳定和社会秩序;在市场经济取向的发展过程中,社会中的每一个群体和个人以及国家政府都面临着多重风险,并且大部分风险都是人为因素造成的,并且泛滥的市场经济行为破坏了大自然的和谐,致使人类承受更多的自然灾害风险;当今社会追求的是共同富裕、和谐社会,有了风险的存在就意味着不和谐,而是在严重破坏和谐;因此,我们需要做到的就是,找出引起风险的根源,利用合理有效的办法来消除风险,将社会风险消灭于无形之中。2、投资项目建设场地属于项目建设地范围,项目建设范围内不涉及拆迁、安置和补偿等问题,也不涉及民族和宗教问题,对当地居民原有的生活方式无明显负面影响。3、对环境保护隐患带来的社会风险;投资项目在建设施工过程中,有一定量的“三废”产生,若不及时采取有效措施及时处理妥当,会一定程度影响环境卫生,引发周边企业与居民的不满;运营过程中情况相对要好,但也必须按环境保护要求治理。(五)社会风险评价随着当地居民思想意识和观念的变化,以及当地工业、贸易的发展,项目建设地居民对科技文化的需求必然提高,随着观念的变化,对教育和科技知识的需要也随之发生变化,从而有利用于当地教育和科技文化事业的发展。第五章 实施方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资3917.32万元,占计划投资的74.44%。其中:完成固定资产投资2940.02万元,占总投资的75.05%;完成流动资金投资977.30,占总投资的24.95%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元3917.321.1完成比例74.44%2完成固定资产投资万元2940.022.1完成比例75.05%3完成流动资金投资万元977.303.1完成比例24.95%三、进度安排注意事项工程的初步设计和施工图设计由项目承办单位提出意见报政府主管部门研究,确定有相应资质的工程设计单位进行编制。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员106人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人721.2人均年工资万元4.891.3年工资额万元329.472工程技术人员工资2.1平均人数人162.2人均年工资万元6.452.3年工资额万元82.253企业管理人员工资3.1平均人数人43.2人均年工资万元6.523.3年工资额万元30.264品质管理人员工资4.1平均人数人84.2人均年工资万元5.924.3年工资额万元43.025其他人员工资5.1平均人数人65.2人均年工资万元4.475.3年工资额万元30.186职工工资总额万元3665.69五、员工培训加强人员培训,努力提高全体员工的风险意识和技术水平,由项目承办单位办公室负责组织员工进行上岗培训,统一进行生产理论知识、案例知识、组织纪律性、文明礼貌知识、团队精神及爱厂如家意识的学习培训;然后采用“师徒教学”方式并邀请本公司经验丰富的专业技术人员进行操作技能、岗位责任及作业安全等方面的实践型培训。六、项目实施保障认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。第六章 投资方案说明一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资4268.17(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1391.931556.43188.694268.171.1工程费用万元1391.931556.434659.581.1.1建筑工程费用万元1391.931391.9326.45%1.1.2设备购置及安装费万元1556.431556.4329.58%1.2工程建设其他费用万元1319.811319.8125.08%1.2.1无形资产万元580.52580.521.3预备费万元739.29739.291.3.1基本预备费万元404.51404.511.3.2涨价预备费万元334.78334.782建设期利息万元3固定资产投资现值万元4268.174268.17(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金993.89万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元4659.582034.723941.764659.584659.584659.581.1应收账款万元1397.87629.041048.411397.871397.871397.871.2存货万元2096.81943.561572.612096.812096.812096.811.2.1原辅材料万元629.04283.07471.78629.04629.04629.041.2.2燃料动力万元31.4514.1523.5931.4531.4531.451.2.3在产品万元964.53434.04723.40964.53964.53964.531.2.4产成品万元471.78212.30353.84471.78471.78471.781.3现金万元1164.89524.20873.671164.891164.891164.892流动负债万元3665.691649.562749.273665.693665.693665.692.1应付账款万元3665.691649.562749.273665.693665.693665.693流动资金万元993.89447.25745.42993.89993.89993.894铺底流动资金万元331.29149.08248.47331.29331.29331.29(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资5262.06万元,其中:固定资产投资4268.17万元,占项目总投资的81.11%;流动资金993.89万元,占项目总投资的18.89%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资1391.93万元,占项目总投资的26.45%;设备购置费1556.43万元,占项目总投资的29.58%;其它投资1319.81万元,占项目总投资的25.08%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=4268.17+993.89=5262.06(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元4268.1781.11%1.1项目建设投资万元4268.1781.11%1.2建设期利息万元-2流动资金万元993.8918.89%3总投资万元万元5262.06二、资金筹措全部自筹。第七章 经济评价分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入3010.95万元,总成本4476.89万元,利润总额-1465.94万元,净利润72.09万元,增值税97.80万元,税金及附加-1099.45万元,所得税-366.49万元;第二年收入5018.25万元,总成本6632.10万元,利润总额-1613.85万元,净利润-1210.39万元,增值税163.00万元,税金及附加79.91万元,所得税-403.46万元;第三年生产负荷100%,收入6691.00万元,总成本5115.27万元,利润总额1575.73万元,净利润1181.80万元,增值税217.34万元,税金及附加86.43万元,所得税393.93万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入6691.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=217.34万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元3010.955018.256691.006691.006691.001.1心率计万元3010.955018.256691.006691.006691.002现价增

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