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文档简介
泓域咨询MACRO/ 工业锅炉投资项目立项申请报告工业锅炉投资项目立项申请报告第一章 项目概论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx投资公司(二)公司简介通过持续快速发展,公司经济规模和综合实力不断增长,企业贡献力和影响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量,先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪,本公司不断创新,勇于开拓,以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内,还出口全球几十个国家和地区,深受国内外用户的一致好评。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司,公司最高机构为股东大会,日常经营管理为总经理负责制,企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门,公司致力于为市场提供品质优良的项目产品,凭借强大的技术支持和全新服务理念,不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。上一年度,xxx(集团)有限公司实现营业收入15870.49万元,同比增长19.23%(2559.28万元)。其中,主营业业务工业锅炉生产及销售收入为13927.48万元,占营业总收入的87.76%。根据初步统计测算,公司实现利润总额4369.60万元,较去年同期相比增长421.51万元,增长率10.68%;实现净利润3277.20万元,较去年同期相比增长339.06万元,增长率11.54%。二、项目概况(一)项目名称工业锅炉投资项目(二)项目选址xxx产业园区(三)项目用地规模项目总用地面积58149.06平方米(折合约87.18亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数58.68%,建筑容积率1.56,建设区域绿化覆盖率6.41%,固定资产投资强度163.43万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积58149.06平方米,建筑物基底占地面积34121.87平方米,总建筑面积90712.53平方米,其中:规划建设主体工程69394.57平方米,项目规划绿化面积5818.76平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计171台(套),设备购置费4959.85万元。(七)节能分析“工业锅炉投资项目建设项目”,年用电量1335948.35千瓦时,年总用水量14798.08立方米,项目年综合总耗能量(当量值)165.45吨标准煤/年。达产年综合节能量49.42吨标准煤/年,项目总节能率23.38%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx产业园区发展规划,符合xxx产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资17579.72万元,其中:固定资产投资14247.83万元,占项目总投资的81.05%;流动资金3331.89万元,占项目总投资的18.95%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入29839.00万元,总成本费用22881.13万元,税金及附加347.76万元,利润总额6957.87万元,利税总额8265.34万元,税后净利润5218.40万元,达产年纳税总额3046.94万元;达产年投资利润率39.58%,投资利税率47.02%,投资回报率29.68%,全部投资回收期4.87年,提供就业职位465个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时,提前进行设计工作。对于制造周期长的设备,提前设计,提前定货。融资计划应比资金投入计划超前,时间及资金数量需有余地。三、报告说明投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为:政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx产业园区及xxx产业园区工业锅炉行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx产业园区工业锅炉产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx(集团)有限公司为适应国内外市场需求,拟建“工业锅炉投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业园区经济发展,为社会提供就业职位465个,达产年纳税总额3046.94万元,可以促进xxx产业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率39.58%,投资利税率47.02%,全部投资回报率29.68%,全部投资回收期4.87年,固定资产投资回收期4.87年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、推动产业链企业融资有序发展。产业链融资主要是围绕产业链上下游企业提供金融服务,具有效率高、成本低的优势和专业化、个性化的特点。要发挥大企业作用,加强对产业链上下游的支持。如利用大企业熟悉产业链的优势,设立产业创投基金,为产业链中具有市场前景的创业者提供支持,具有针对性强、效率高等特点,能够有效促进技术与市场融合、创新与产业对接,推动产业向中高端水平转型升级。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米58149.0687.18亩1.1容积率1.561.2建筑系数58.68%1.3投资强度万元/亩163.431.4基底面积平方米34121.871.5总建筑面积平方米90712.531.6绿化面积平方米5818.76绿化率6.41%2总投资万元17579.722.1固定资产投资万元14247.832.1.1土建工程投资万元6556.182.1.1.1土建工程投资占比万元37.29%2.1.2设备投资万元4959.852.1.2.1设备投资占比28.21%2.1.3其它投资万元2731.802.1.3.1其它投资占比15.54%2.1.4固定资产投资占比81.05%2.2流动资金万元3331.892.2.1流动资金占比18.95%3收入万元29839.004总成本万元22881.135利润总额万元6957.876净利润万元5218.407所得税万元1.568增值税万元959.719税金及附加万元347.7610纳税总额万元3046.9411利税总额万元8265.3412投资利润率39.58%13投资利税率47.02%14投资回报率29.68%15回收期年4.8716设备数量台(套)17117年用电量千瓦时1335948.3518年用水量立方米14798.0819总能耗吨标准煤165.4520节能率23.38%21节能量吨标准煤49.4222员工数量人465第二章 项目背景及必要性一、项目建设背景1、2016年,战略性新兴产业各重点领域进入加速发展期:我国物联网产业在技术标准研究、应用示范和推进、产业培育和发展等领域取得了进步;我国工业机器人国产品牌的市场份额有所增加,各级政府积极推动工业机器人产业发展,产品的研发和推广应用显著提速;我国石墨烯产业处于起步期,规模实现增长,初步构建上下游产业链条;我国医疗器械行业同比增速为医药工业各子行业之冠;我国已具备汽车网联化的初步基础,从规划进入实操阶段,并开展了智能汽车与智慧交通创新示范区工作;我国锂离子动力电池进入产业链整合阶段;我国并网风电装机容量及发电量快速增长,设备利用小时降幅略有收窄。2016年,我国涌现出一系列新兴产业热点:工业大数据、服务机器人、新型生物医用材料、医学影像产业等。这些产品和技术将在“十三五”期间迎来快速发展机遇期。 2、投资项目建设有利于促进项目建设地先进制造业的发展,有利于形成市场规模和良好经济社会效益的产业集群,推动产业结构转型升级;坚持自主创新与技术引进、利用全球创新资源有机结合;推进产学研联合攻关,构建“政府企业高校科研院所金融机构”相结合的产业技术研发模式,推动一批关键共性技术开发,大力推进科技成果产业化;同时,积极引进境外先进技术,加快引进、消化、吸收和再创新。着眼大势认识当前经济形势,更要冷静看清我国发展仍处于并将长期处于重要战略机遇期。当今世界,正在经历百年未有之大变局。大变局之中,我们既要牢牢抓住没有变的重要战略机遇期,又要紧紧盯住大变局中同生并存的危和机。要紧扣重要战略机遇新内涵,化危为机、转危为安,变压力为动力。要坚持不懈地通过加快经济结构优化升级,提升科技创新能力,深化改革开放,加快绿色发展,积极参与全球经济治理体系变革,牢牢抓住世界大变局给中华民族伟大复兴带来的重大机遇。二、必要性分析1、新常态下新旧力量将长期并存,原有优势和新优势双轮驱动。中国经济之所以在过去取得了令世人瞩目的成绩,一定是中国经济大方向选对了,一些因素一定会继续发挥重要作用。中国经济进入新常态,出现了很多新的特征和趋势,但并不意味着未来经济发展将完全不同以往。经济发展是连续的过程,不会因为开启了一扇窗,就会关掉一道门。新常态需要新思路和新方式,但不否定那些仍继续有效的做法。新常态下我国增长动力结构,将既不同于原2、促进制造业绿色化升级,启动实施绿色制造工程。绿色制造对制造业转型升级和提升制造业国际竞争力具有重要意义,也是制造强国建设的重要战略任务。2016年起,财政部、工信部开展绿色制造系统集成工作,支持重点领域企业组成联合体覆盖全部工艺流程和供需环节系统集成改造,解决绿色设计能力不强、工艺流程绿色化覆盖率不高、上下游协作不充分等问题。2016年,支持83个项目,总投资205亿元。目前,各项目正在有序推进,一批生产企业与科研机构、上下游企业、第三方服务机构通过建立长期合作机制,在机械、电子、食品、纺织、化工、家电等行业树立了绿色制造典型,联合体的带动效应初步显现。3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战,为确保中国经济的顺利发展,离不开相关工业的支撑和发展;建设好项目,将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争,同时,在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力,对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级,都具有十分重要的现实意义。三、项目建设有利条件随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台,目前,很多公司都已经不是以前传统销售方式,仅仅依靠一家供应商供货,而是充分加强网络在市场营销的应用,这就给公司创造了新的发展空间;凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量,通过开展网上销售,完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。第三章 项目选址一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围,不会引起当地居民的不满,不会造成不良的社会影响。二、项目选址该项目选址位于xxx产业园区。园区不断完善自身创新体系建设,加快承接国际、沿海产业转移,促进优势产业集聚,推进产业结构从低附加值的一般加工业为主向高附加值的先进制造业和高新技术产业为主转变,产业组织形态从传统块状经济为主向现代产业集群为主转变,打造县域经济发展的重要支撑。省产业园区建设领导小组制订发布产业园区主导产业指导目录,避免产业园区之间同质化竞争,防止低水平重复建设和招商引资恶性竞争,实现产业园区错位发展,着力打造一批具有湖南特色和竞争优势的产业集群。三、建设条件分析随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台,目前,很多公司都已经不是以前传统销售方式,仅仅依靠一家供应商供货,而是充分加强网络在市场营销的应用,这就给公司创造了新的发展空间;凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量,通过开展网上销售,完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。四、用地控制指标建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准,达到工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数58.68%,建筑容积率1.56,建设区域绿化覆盖率6.41%,固定资产投资强度163.43万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程24124.1624124.1669394.5769394.575516.981.1主要生产车间14474.5014474.5041636.7441636.743420.531.2辅助生产车间7719.737719.7322206.2622206.261765.431.3其他生产车间1929.931929.934024.894024.89331.022仓储工程5118.285118.2813856.6713856.67801.182.1成品贮存1279.571279.573464.173464.17200.292.2原料仓储2661.512661.517205.477205.47416.612.3辅助材料仓库1177.201177.203187.033187.03184.273供配电工程272.97272.97272.97272.9717.763.1供配电室272.97272.97272.97272.9717.764给排水工程313.92313.92313.92313.9215.884.1给排水313.92313.92313.92313.9215.885服务性工程3241.583241.583241.583241.58187.435.1办公用房1804.031804.031804.031804.0382.105.2生活服务1437.551437.551437.551437.5580.176消防及环保工程914.47914.47914.47914.4759.486.1消防环保工程914.47914.47914.47914.4759.487项目总图工程136.49136.49136.49136.49-169.477.1场地及道路硬化9011.611622.561622.567.2场区围墙1622.569011.619011.617.3安全保卫室136.49136.49136.49136.498绿化工程3626.91126.94合计34121.8790712.5390712.536556.18六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,项目承办单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。七、选址综合评价该项目拟选址在项目建设地,所选区域土地资源充裕,而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全,符合项目选址要求。第四章 风险应对评价分析一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力,提升对国内外相关行业市场预测和应变决策水平;强化内部管理提高企业服务管理水平,降低营运成本,努力提高经营效率,形成项目承办单位的独特优势,不断增强抵御政策风险的能力。二、社会风险分析建立企业内部生产安全保障措施,加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题;建立健全企业内部治安保卫体系,加强法制教育,减少治安事件的发生,避免工人扰民;积极与辖区内的政府、公安派出机构联合,及时解决纠纷化解矛盾,打击违法犯罪将社会治安隐患降到最低;严格执行劳动法,为职工购买社会保险,保障职工的社会待遇;建立健全科学合理的分配制度,同时,保障职工合法权益不受侵害;妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾,从制度上消除社会不稳定因素。三、市场风险分析1、市场竞争环境分析:就国内项目产品市场竞争环境而言,我国共有34个省级行政区,333个地级行政区划单位,国内基本建成交通互助调度网络;在地域性强势竞争态势下,跨区域性、全国调度系统纷纷形成,投资项目面临着地域性与非地域性双重市场竞争的压力。2、项目承办单位在主营核心业务基础上,横向、纵向拓展业务;加强管理并建立及时有效的信息反馈渠道;加强和客户之间的沟通与联系,充分发挥CRM客户管理系统的信息统计、整理和沟通功能,及时了解客户需求的变动,并根据客户需求及时调整产品结构、产品设计和市场推广策略。四、资金风险分析项目承办单位在项目规划预算时,应该充分周全考虑各种费用的支出以保证资金的筹措及供应充足;全面落实项目建设资金来源,加强项目投资管理严格控制工程造价。五、技术风险分析技术创新风险分析:项目本身的维护需要资金的投入,项目的创新与再研发需要成本,其风险在于技术开发的迟缓或失败而带来的人力、财力损失以及由此带来的产品竞争力的下降,从而影响整个企业的发展;项目承办单位在技术研发中如何突破技术瓶颈,由瓶颈而带来的风险是应处于首要位置考虑。六、财务风险分析项目承办单位要实行严格的资金借贷和运用审批制度,根据公司发展情况和资金市场成本变化调整资本结构;聘用财务分析师与专业市场分析人员,引进先进考核体系,完成企业运营诊断报告,进一步针对财务、市场以及技术等方面进行财务管理规范与改进。七、管理风险分析项目承办单位要加强对管理人员组织结构、管理制度等方面的内部培训、外部培训,提高其整体素质和经营管理水平;吸收具有丰富投资管理、运营管理方面经验的专业人才进入公司管理层,制定、完善并认真贯彻落实各项管理制度。八、其它风险分析原料关税的下调有利于国产项目产品成本的降低,会加剧国内项目产品生产能力的扩大进而加剧供需矛盾;因此,关税的调整也使相关产业面临一定的经营风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建成投入运营后,将带动和增加项目区域与周边城镇的商业来往,促进区域内旅游业、休闲观光业、商业、房地产等相关产业的发展,满足人民日益增长的物质、文化和社会需求;因此,对当地居民就业和收入有正面影响;综上所述,投资项目对周边地区居民就业和收入的提高具有很好的正面影响。2、当地居民:通过劳动就业获得劳动收入,增加收入渠道;通过提供销售、餐饮等各种服务,获得服务收入从而在项目建设中获益。(二)社会影响效果投资项目的建设有利于强化地区景观建设,提升当地品位,提高地区知名度,对改善项目建设地的投资环境,建设和谐社会具有重要的推动作用。(三)项目适应性分析投资项目的建设是将先进的施工技术、高效率的施工组织和新型的材料引进到本地段,这将促使建设区域的建筑业更快地走向现代化、高效率、高质量和高标准,这将更利于项目建设地经济的发展;同时,投资项目所处地段城市面貌有待改善,项目的建设有利于该地区城市面貌的提升,以配合项目建设地的建设发展。(四)社会风险对策分析1、施工过程中随时保持现场施工道路的畅通;场内道路、场地应布置合理、实用、坚实、平整,并经常有人维护整修;道路、场地的排水系统应通畅,并随时疏通;尤其是雨季和雨后,应及时检查保通,以防道路和场地大面积积水;基础工程完工验收后要及时回填,平整场面清除积土杂物,整理施工用具(如钢管、脚手架、扣件、模板等);现场围档连续封闭,施工现场脚手架外侧使用绿色密目网进行全封闭。2、投资项目产品是项目承办单位与国内高等院校及科研单位联合自主开发的具有完整自主知识产权的产品,生产技术为国家先进水平,项目研制人员具有项目产品生产方面的扎实理论知识和研究工作的经验,在多学科交叉方面有创新,具有很强的组织科研工作的能力;因此项目具有很好的技术保障。3、项目承办单位建立企业内部生产安全保障措施,加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题;建立健全企业内部治安保卫体系,加强法制教育,减少治安事件的发生避免工人扰民。(五)社会风险评价投资项目的实施能有效带动当地上下游企业及其他行业(如运输业、服务业)的发展,从而促进当地经济的快速发展。第五章 实施安排方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资10036.55万元,占计划投资的57.09%。其中:完成固定资产投资7360.08万元,占总投资的73.33%;完成流动资金投资2676.47,占总投资的26.67%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元10036.551.1完成比例57.09%2完成固定资产投资万元7360.082.1完成比例73.33%3完成流动资金投资万元2676.473.1完成比例26.67%三、进度安排注意事项项目承办单位在可行性研究阶段编制投资计划,并在考虑各种可行性资金筹措渠道的前提下,提出适宜的资金筹措规划方案;在正式确定建设项目和明确总投资费用及其分年度使用计划之后,即可立即着手筹集建设资金。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员465人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人3161.2人均年工资万元4.201.3年工资额万元1553.552工程技术人员工资2.1平均人数人702.2人均年工资万元6.502.3年工资额万元370.973企业管理人员工资3.1平均人数人193.2人均年工资万元7.473.3年工资额万元150.844品质管理人员工资4.1平均人数人374.2人均年工资万元5.934.3年工资额万元215.245其他人员工资5.1平均人数人235.2人均年工资万元7.375.3年工资额万元103.676职工工资总额万元16665.45五、员工培训项目承办单位将对新增各类人员必须进行岗前培训和岗位技能培训,上岗人员需经所应聘岗位和职责范围进行应知应会考试,合格后方可上岗。六、项目实施保障将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。第六章 项目投资方案一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资14247.83(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元6556.184959.85163.4314247.831.1工程费用万元6556.184959.8519997.341.1.1建筑工程费用万元6556.186556.1837.29%1.1.2设备购置及安装费万元4959.854959.8528.21%1.2工程建设其他费用万元2731.802731.8015.54%1.2.1无形资产万元1257.001257.001.3预备费万元1474.801474.801.3.1基本预备费万元791.46791.461.3.2涨价预备费万元683.34683.342建设期利息万元3固定资产投资现值万元14247.8314247.83(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3331.89万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元19997.3410374.2413432.6319997.3419997.3419997.341.1应收账款万元5999.202699.644199.445999.205999.205999.201.2存货万元8998.804049.466299.168998.808998.808998.801.2.1原辅材料万元2699.641214.841889.752699.642699.642699.641.2.2燃料动力万元134.9860.7494.49134.98134.98134.981.2.3在产品万元4139.451862.752897.614139.454139.454139.451.2.4产成品万元2024.73911.131417.312024.732024.732024.731.3现金万元4999.342249.703499.534999.344999.344999.342流动负债万元16665.457499.4511665.8116665.4516665.4516665.452.1应付账款万元16665.457499.4511665.8116665.4516665.4516665.453流动资金万元3331.891499.352332.323331.893331.893331.894铺底流动资金万元1110.62499.78777.441110.621110.621110.62(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资17579.72万元,其中:固定资产投资14247.83万元,占项目总投资的81.05%;流动资金3331.89万元,占项目总投资的18.95%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资6556.18万元,占项目总投资的37.29%;设备购置费4959.85万元,占项目总投资的28.21%;其它投资2731.80万元,占项目总投资的15.54%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=14247.83+3331.89=17579.72(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元14247.8381.05%1.1项目建设投资万元14247.8381.05%1.2建设期利息万元-2流动资金万元3331.8918.95%3总投资万元万元17579.72二、资金筹措全部自筹。第七章 盈利能力分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入13427.55万元,总成本6971.50万元,利润总额6456.05万元,净利润284.42万元,增值税431.87万元,税金及附加4842.04万元,所得税1614.01万元;第二年收入20887.30万元,总成本9806.44万元,利润总额11080.86万元,净利润8310.64万元,增值税671.80万元,税金及附加313.21万元,所得税2770.22万元;第三年生产负荷100%,收入29839.00万元,总成本22881.13万元,利润总额6957.87万元,净利润5218.40万元,增值税959.71万元,税金及附加347.76万元,所得税1739.47万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入29839.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=959.71万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元13427.5520887.3029839.0029839.0029839.001.1工业锅炉万元13427.5520887.3029839.0029839.0029839.002现价增加值万元4296.826683.949548.489548.48
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