莲惠县中石路学校扩建工程项目建议书.doc

莲惠县中石路学校扩建工程项目建议书（暨可行性研究报告）目 录第一章 总论11.1 项目概况11.2项目编制依据21.3主要经济技术指标3第二章 项目建设背景和必要性42.1项目建设背景42.2项目建设的必要性6第三章 需求分析与建设规模83.1需求分析83.2学校规模与目标93.3用地面积93.4建筑面积93.5停车位123.6建设规模12第四章 项目选址与建设条件134.1项目选址134.2场址建设条件13第五章 建筑方案155.1建筑设计指导思想与原则155.2项目扩建方案165.3建筑方案165.4配套设施185.5主要技术经济指标（扩建后学校总体规划）19第六章 节能206.1 编制依据206.2能源消耗情况216.3主要节能措施22第七章 环境影响评价及水土保持237.1 执行标准237.2项目场址环境现状247.3项目建设与建成投入对环境的影响247.4环境影响评价257.5水土保持对策25第八章 安全、卫生、消防、防雷268.1安全268.2卫生268.3消防268.4防雷27第九章 项目实施及其管理279.1项目实施原则与步骤279.2项目建设的管理机构289.3组织机构与人力资源配置29第十章 项目实施进度安排2910.1项目建设工期2910.2项目实施进度安排2910.3项目实施进度安排表30第十一章 投资估算与资金筹措3111.1编制依据3111.2投资估算3111.3资金筹措方式与来源33第十二章 工程招标3412.1招标工作依据3412.2招标工作原则3412.3组织形式3512.4招标工作计划35第十三章 社会评价3513.1项目对社会的影响分析3513.2项目与所在地区互适性分析3713.3社会评价结论37第十四章 结论与建议3814.1结论3814.2建议38附图：项目区位图 莲惠县中石路学校扩建工程总平面布置图39 第一章 总论1.1 项目概况1.1.1项目名称：莲惠县中石路学校扩建工程1.1.2项目建设单位：莲惠县中石路学校2007年8月，根据教育均衡发展的总体要求，按照教育局学校布局调整的规划，原丽云中学与原莲惠县中石路中心小学合并为九年一贯制的中石路学校，主要承担莲惠县中石路镇和峰源乡的义务教育阶段适龄青少年的教育教学任务。学校中学部现有学生310余名，设9个班级（每年级3个班）。小学部现有学生632余名，设15个班级（一、二、三年级每年级3个班，四、五、六年级每年级2个班）。中小学共有24个班级。学校现有教职工70余人。学校现占地16220平方米，校舍总面积为8386平方米。拥有教学楼2幢、行政办公楼1幢、教师宿舍楼1幢、学生宿舍楼1幢，师生餐厅1个、塑胶运动场1个，篮球场3个，室外乒乓球场1个，羽毛球场2个。学校先后被评为：省农村九年一贯制学校示范性学校、省级艺术特色学校、省绿色学校、市平安校园、市师德师风建设达标学校、区三星级学校、市艺术特色学校、市语言文字规范化示范校、区文明单位、区巾帼文明示范岗、工会工作先进集体、档案工作先进集体等；还先后获得：莲惠县教工运动会乡镇组团体总分第一名、区教职工运动会乡镇组第一名，莲惠县中小学田径运动会（小学组）第一名、莲惠县中小学文艺汇演获舞蹈类第一名，庆祝建党90周年教师合唱比赛区级第一名。1.1.3项目性质：扩建1.1.4项目拟建地点：莲惠县莲惠县中石路镇玉河路北侧、通坪路东侧1.1.5项目拟建规模扩建后班级数： 27个班（新扩3个班）扩建后容纳学生数： 1215人新增用地面积： 3600平方米（合5.4亩）新增建筑面积： 1948.85平方米新增停车位： 28个估算总投资： 813.2万元1.2项目编制依据丽水市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要莲惠县教育改革与发展“十二五”规划丽水市中心城市教育布局专项规划（中小学教育部分）20062020年浙江省九年制义务教育普通学校建设标准DB33/1018-2005莲惠县中石路镇控制性详细规划（2013.05）中小学校建筑设计规范建筑设计资料集浙江省建筑工程预算定额民用建筑设计通则投资项目可行性研究指南承办单位提供的有关资料1.3主要经济技术指标表1-1 主要经济技术指标序号名 称单位合计备注1建设规模1.1扩建后班级数班27个新扩3个小学班1.2扩建后容纳学生数人12152扩建后总用地面积m19820合29.73亩其中：新增用地面积m3600合5.4亩 原学校用地面积m16220合24.33亩3扩建后总建筑面积m10334.85其中：新增建筑面积m1948.85 原学校建筑面积m83864扩建后建筑占地m2734.235绿化面积m65156生均用地面积m/生16.317生均建筑面积m/生8.518容积率0.529建筑密度%13.810绿地率%32.8711停车位个28新增12总投资万元813.2全部莲惠县财政拨款解决第二章 项目建设背景和必要性2.1项目建设背景（一）工作与成效“十一五”期间，莲惠县教育系统按照科学发展观的要求，在区委、区政府的正确领导下，在社会各界的共同关心支持下，教育优先发展地位进一步加强，政府对教育的财政投入逐步增加；教育布局调整更加合理科学，办学条件有了很大改善；教育内涵建设深入推进，教师队伍建设取得了初步成效；教育教学质量显著提高，教育活力不断增强，基本实现了“十一五”教育发展规划的目标。（二）问题与困难经过五年的发展，莲都教育基本实现了从规模到质量、从外延到内涵的飞跃，有效地促进了莲都经济社会发展。但也必须清醒认识到，莲惠县教育还不能完全适应区域经济社会发展和人们群众对优质教育的要求。优质教育资源匮乏。目前，莲惠县尤其是城区公办优质教育资源仍然匮乏，具有影响力和辐射作用的教育品牌学校不多，大班额现象比较普遍。教育发展还不平衡。教育城市化水平还较低，现代化学校为数不多，农村学校办学水平不高，薄弱民办学校数量不少。师资素质有待提高。教师师德师风有待进一步加强，工作绩效与活力需进一步提高和激发，教育教学骨干力量不足，教育人事管理机制缺乏活力。教育投入仍然不足。全区教育投入还不能满足教育改革与发展的需要，教育基础建设仍然滞后，标准化学校建设投入不足，教育保障水平不高。（三）机遇与挑战教育形势发展对莲惠县教育提出了新目标。全国教育工作会议及国家中长期教育改革和发展规划纲要（20102020年）提出“到2020年基本实现教育现代化，基本形成学习型社会，进入人力资源强国行列”的战略目标。浙江省提出“到2015年，全省基本实现教育现代化；到2020年，全面实现教育现代化”的战略目标。教育形势的发展对莲惠县教育提出了新的目标，莲都的教育已从创建“教育强区”进入到创建“教育现代化达标区”的新阶段。区域经济社会发展对教育提出了新要求。随着全区产业结构的优化升级，城市人口的进一步集聚，基础设施的进一步完善，城乡统筹协调能力的进一步提升，生态文明建设的深化和人民生活水平及质量的全面提高，必然对莲都教育的发展方向、规模、速度、结构、质量、资源配置等提出更高的要求。人民群众对教育的期盼为教育增添了新动力。随着时代的发展和社会进步，人民群众对教育的关注程度越来越高，对优质教育的期盼越来越强烈，为莲都教育发展增添了新的动力。莲都教育发展必须抓住未来五年实施教育现代化的发展机遇，引导全社会充分认可教育改革与发展的内在价值与深远意义，切实把教育摆在优先发展的战略地位，以推动改革创新作为激活莲都教育活力的强大力量，着力突破教育发展的瓶颈问题，积极探索与全省同步基本实现教育现代化的跨越发展之路。立足新起点，采取新举措，努力建设教育现代化强区，实现莲都教育再上新台阶。2.2项目建设的必要性近年来由于中石路学校教育教学质量的不断提高，办学规模的不断扩大，目前在校学生的场地资源已经远远不能满足要求，处于超负荷运转状态，校园校舍的现状已经无法满足各方面的要求，严重制约了学校教学质量的进一步提高。随着学校周边的居民区大量增加，常住人口大幅度增加，学校面临着招生压力越来越大。现有的教学条件与日益扩大的教育需求存在着以下矛盾：一是校园面积过小，生均占有的活动空间不多，不利于学生的身心健康发展；二是由于教室数量少，缺少专业教室，不利于达到最佳教学效果；三是教师办公室及生活用房紧缺，难以为广大教职工提供有力的后勤保障。目前中石路学校共有教室31个，除去3个实验室、1个电脑房、1个舞蹈房、1个会议室、1个图书室，剩余24个教学用教室，刚好满足目前的班级需要。而美术室和音乐室等专用教室由于学校没有多余教室而取消。根据派出所的资料，明后两年入学适龄儿童人数有132人及123人，加上外来务工子女每年大概50人左右，减去到外学区读书的大约每年30人左右，预计明后两年一年级新生140人左右。因此，按此趋势发展，小学以后每个年级需设3个教学班，共18个教学班（还需扩建3个班）。中学目前有9个班的规模，合计27个教学班。根据浙江省九年制义务教育普通学校建设标准DB33/1018-2005的规定，以及丽水市中心城市教育布局专项规划（中小学教育部分）（审查稿）的要求，莲惠县中石路学校为类九年一贯制学校，按规定类九年一贯制学校27班1215人需要校舍建筑面积应为11463平方米，而中石路学校现有校舍建筑面积只有8386平方米，与规定还相差3077平方米。为了解决这个矛盾，为了满足更多学生就读中石路学校的迫切要求，也为了让孩子们享受到更好的教育资源，根据中石路学校的实际情况，扩建中石路学校来缓解校舍建筑面积缺乏的压力，推动学校的可持续发展是非常必要的。只有进行扩建，才能适应现代教育发展的需要，才能为在该学校学习的学生提供优越的学习环境，以提高学校的办学水平以及学生的综合素质。第三章 需求分析与建设规模3.1需求分析中石路学校现有校舍建筑面积只有8386平方米，其中教学楼建筑面积2260平方米、行政办公楼建筑面积1219.05平方米、教工宿舍建筑面积680平方米、科技实验楼建筑面积1958.5平方米、学生宿舍建筑面积1551.78平方米、食堂建筑面积645.43平方米、配电房建筑面积17.24平方米、司令台建筑面积54平方米。目前中石路学校共有教室31个，其中24个教学用教室、3个实验室、1个电脑房、1个舞蹈房、1个会议室、1个图书室。按照浙江省九年制义务教育普通学校建设标准DB33/1018-2005中类九年一贯制学校27班的要求，还缺少3个普通教室；缺少音乐教室、美术教室、书法教室、地理教室、劳动技术教室、语言教室等专用教室；缺少多功能教室、电教器材室、科技活动室、体育活动室、心理咨询室等公共教学用房；此外，办公用房及生活服务用房非常拥挤，缺少广播社团办公室、德育展览室、卫生保健室、总务仓库、维修管理室等办公用房，不利于教师办公，不利于为学校师生提供良好的生活服务。根据浙江省九年制义务教育普通学校建设标准DB33/1018-2005的规定，以及丽水市中心城市教育布局专项规划（中小学教育部分）（审查稿）的要求，莲惠县中石路学校为类九年一贯制学校，按规定类九年一贯制学校27班1215人需要校舍建筑面积应为11463平方米，而中石路学校现有校舍建筑面积只有8386平方米，与规定还相差3077平方米。因此，中石路学校必须进行扩建，根据学校总体规划，学校近期拟扩建校舍建筑面积1948.85平方米（为教学及教学辅助用房、办公用房等）。3.2学校规模与目标项目扩建后规模确定为小学部18个班，中学部9个班，容纳学生1215人。3.3用地面积参照浙江省九年制义务教育普通学校建设标准九年一贯制学校类27班规划建设用地面积指标为28008平方米，学校现占地16220平方米，还需新增用地11788平方米。由于中石路学校近期扩建用地限制，按建设标准指标增加用地存在困难，因此项目近期拟先新增用地面积3600平方米（合5.4亩），可基本满足学校办学规模。远期再征用学校南侧用地用于学校扩建。3.4建筑面积参照浙江省九年制义务教育普通学校建设标准九年一贯制学校类27班建筑面积指标为11463平方米，学校现校舍总面积为8386平方米，还需扩建3077平方米。由于中石路学校近期扩建用地限制，按建设标准指标扩建还存在困难，因此项目近期拟扩建总建筑面积1948.85平方米，可基本满足学校办学规模。远期征用学校南侧用地再建设校舍面积1128.15平方米可达到建设标准指标。类九年一贯制学校27班标准功能设置明细见下表：表31 类九年一贯制学校27个班功能设置明细表 单位：序号名称省规定建筑面积省规定间数省规定使用面积1教学及教学辅助用房785347121.1普通教室30152718091.2专用教室213312801.2.1自然教室1441861.2.2实验室（理、化、生）32021921.2.3仪器标本准备室1153691.2.4音乐教室24421461.2.5乐器室381231.2.6美术教室1601961.2.7美术教具室381231.2.8书法教室1601961.2.9地理教室1601961.2.10语言教室1601961.2.11语言资料室381231.2.12计算机教室32021921.2.13计算机辅房381231.2.14劳动技术教室1601961.2.15劳动教具室381231.3公共教学用房270516231.3.1多功能教室3171901.3.2电教器材室381231.3.3图书室4972981.3.4科技活动室903541.3.5心理咨询室301181.3.6体育活动室166610001.3.7体育器材室67402办公用房11286772.1教学办公室4962982.2行政办公室233101402.3广播社团办公室52312.4会议接待室91552.5德育展览室67402.6卫生保健室472282.7总务仓库75452.8维修管理室30182.9传达值班室371223生活服务用房248214893.1教工单身宿舍2771663.2教工与学生食堂14078443.3开水房40243.4配电室401243.5厕所7184314合计114635466注：浙江省九年制义务教育普通学校建设标准DB33/1018-2005规定房屋建筑面积利用系数K为0.6。3.5停车位根据浙江省城市建设工程停车场（库）设置规则和配建标准（DB33/1021-2013）：每百位教职工需配备25个机动车停车位；学生接送小学每班需配备1.2个机动车停车位，中学每班需配备0.6个机动车位。类九年一贯制学校27班教职工标准编制人数为83人，需配备21个机动车停车位；学生接送中石路学校18个小学班需配备22个机动车停车位，9个中学班需配备5个机动车停车位；合计需配备48个机动车停车位。现校园没有机动车停车位，因此，需要建设48个机动车停车位。由于中石路学校近期扩建用地限制，建设48个机动车停车位还存在困难，因此项目近期拟先配备28个机动车停车位，可基本满足学校需求。远期征用学校南侧用地再建设20个机动车停车位可达到建设标准指标。3.6建设规模扩建后班级数： 27个班（新扩3个班）扩建后容纳学生数： 1215人新增用地面积： 3600平方米（合5.4亩）新增建筑面积： 1948.85平方米新增停车位： 28个第四章 项目选址与建设条件4.1项目选址项目地址位于莲惠县莲惠县中石路镇玉河路北侧、通坪路东侧。项目拟扩建新增用地面积3600平方米（合5.4亩），该场地现为空地。4.2场址建设条件4.2.1地形、地貌、抗震条件项目场地地势比原学校低，需填方。莲惠县百年内地震基本烈度小于六度，由于本项目为学校，莲惠县中石路学校扩建工程抗震按6度设防。4.2.2工程地质、水文地质莲惠县中石路镇镇域属华南褶皱系浙南褶皱带，构造活动以褶皱为主，伴有断裂，形成一系列凹陷盆地和沟谷。镇域先后受白垩纪、侏罗纪构造活动影响，主要地壤为粉质粘土、亚粘土、卵石、砾石和砂土等。莲惠县中石路镇区处于江边一级阶地上，属河流冲积堆积地貌：地下水埋深一般在地表以下1.5-2.5米，4-8米以下地下水丰富：地基承载力一般。镇区南部沿山麓一带为洪积地貌，土质呈二元结构，上部为粉细砂、轻亚粘土等，地基承载力为10吨/ m：下部为砾石层，地基承载力为25吨/ m。4.2.3气候条件莲惠县中石路镇属中亚热带季风气候，冬夏较长，春秋较短，四季分明，温暖湿润，日照充足，雨量充沛，无霜期长。最热月（7月）平均气温35,最冷月（1月）平均气温6.0，极端最高气温41.0，极端最低气温-14.0，年平均无霜期250天以上。气温垂直递减明显，镇域南北温差一般在3.0-6.0。年平均降水1485MM。雨量丰富，季节分配不均，降水集中于3-6月和8-9月。3-4月为春雨，6月初-7月初为梅雨期，雨量约占全年的52.3%，8-9月为台风雨，约占全年的18.6%。常年多东北风。4.2.4 城镇规划及社会环境条件拟建场址符合莲惠县中石路城镇总体规划的要求。4.2.5交通条件场址位于丽水市莲惠县莲惠县中石路镇，学校南侧玉河路通过、西侧通坪路通过，交通十分方便。4.2.6公共设施拟建场址位于莲惠县中石路镇，基础设施完善，项目建设给排水、供电可直接接入城市给排水管网和供电系统。4.2.7周边建筑与环境条件学校周围都为居民区，环境良好。4.2.8土地条件项目得到当地政府和有关部门的支持，土地将由区政府以划拨方式供应，办理相关手续方便。4.2.9 拆迁、安置条件本项目用地内有一条通信线路通过，需迁移。无其他建筑物需拆迁、安置。4.2.10施工条件本项目建设所在地，道路畅通，施工用水、用电可就近接入市政管线，施工条件好。第五章 建筑方案5.1建筑设计指导思想与原则1、指导思想本项目充分利用建设所在地的区位优势，搞好项目的规划设计，突出经济、先进、实用、美观、安全性，方案设计崇尚、尊重自然环境，力求创造生态校园，力求体现园林式的校园特色。以现代的手法，现代的构思和现在的材料来营造一个现代的园林校园，为广大师生创造一个良好的学习、工作、生活环境的花园式学校。2、原则（1）严格遵守国家规划建设管理的有关法律、法规和规范、规定；（2）符合莲惠县莲惠县中石路镇控制性详细规划；（3）学校建筑设计应满足教学功能要求，有利于学生安全及心身健康，应创造良好的现代化教育校园环境；（4）按照高起点、高标准的要求，总体规划，充分体现科学性、合理性和实用性。5.2项目扩建方案项目征用西北侧空地建设一幢4层教学楼，占地面积478.57平方米，建筑面积1914.29平方米，其他空地布置绿地。征用西侧空地设置学校大门，大门朝向通坪路，建设门卫、传达室占地面积34.56平方米，建筑面积34.56平方米，另设置28个地面停车位及一个垃圾房，其他空地布置绿地。5.3建筑方案1、建筑设计要求应贯彻适用、经济和在可能条件下注意美观的原则，按照经济水平和地域条件合理确定；建筑材料和结构形式的选择，应符合建筑耐久年限、防火、防洪、建筑节能、保温隔热及施工等方面的要求；房间应充分利用天然采光和自然通风，不宜阳光直接照射的用房应有遮阳设施。在满足建筑物功能的前提下，确保建筑物的安全可靠，建筑使用年限为50年，耐火等级为二级；2、新增主要建筑物： 教学楼四层，建筑面积为1914.29m2，占地面积478.57m2，采用框架结构。其中：一层，建筑面积为478.57m2，层高为3.9米，设置3个三年级普通教室及2个教师办公室。原教学楼3个三年级普通教室分别改为音乐教室、劳动技术教室及语言教室。二层，建筑面积为478.57m2，层高为3.9米，设置3个四年级普通教室及2个教师办公室。原教学楼2个四年级普通教室分别改为美术教室及书法教室。三层，建筑面积为478.57m2，层高为3.9米，设置3个五年级普通教室及2个教师办公室。原教学楼2个五年级普通教室改为2个科技活动室。四层，建筑面积为478.57m2，层高为3.9米，设置3个六年级普通教室及2个教师办公室。原教学楼2个六年级普通教室分别改为多功能教室及地理教室。 门卫、传达室单层，建筑面积为34.56m2，占地面积34.56m2，采用砖混结构。设置门卫及传达室。新增建筑物见表5-1。表51 主要新增建筑物明细表 单位：序号名称建筑面积层数建筑占地1教学楼1914.294478.572门卫、传达室34.56134.563合计1948.85513.133、主要构筑物（1）围墙210m。（2）大门1个。（3）河道防护90m。（4）通行桥1座。（5）乒乓球场1个。（6）垃圾房17。4、停车位工程本项目设置地面小车停车位28个，停车位地面采用草坪砖，停车位面积392平方米。5、绿地工程中石路学校绿地设计通过主题花园（点）、道路绿化（线）和普遍绿化（面），构成完整的绿化体系。种植乔木、灌木及适当的草坪进行补充。本项目原有绿地面积5565m2，新增绿地面积950m2，扩建后总绿地面积6515m2。6、道路硬化工程项目新增用地内部道路硬化总面积1750平方米，能够满足疏散和消防的要求。5.4配套设施5.4.1给水水源：从原学校给水管网引入，送至新建教学楼及门卫、传达室用水点。5.4.2 排水采用雨、污分流，生活污水、废水分流的原则，即生活污水经过化粪池处理后，再与校内的生活废水一起排入市政污水管网。5.4.3 供配电系统1）新增用电负荷及负荷等级新增用电负荷：30VA/1948.85=58.5KVA；负荷等级为三级2）学校现从莲惠县中石路镇公共变压器接入。扩建后由于新增容量不大，故仍从公共变压器接入。5.4.4 通讯系统根据实际情况设置电话和宽带网。5.4.5 有线电视系统接入有线电视网络。5.5主要技术经济指标（扩建后学校总体规划）总用地面积： 19820 其中：原学校用地面积 16220 新增用地面积 3600总建筑面积： 10334.85 其中：原有教学楼 2260 原有行政办公楼 1219.05 原有教工宿舍 680 原有科技实验楼 1958.5 原有学生宿舍 1551.78 原有食堂 645.43 原有配电房 17.24 原有司令台 54 新建教学楼 1914.29 新建门卫 34.56总建筑占地面积： 2734.23建筑密度： 13.8%绿化面积： 6515其中：原有绿化面积 5565 新增绿化面积 950绿化率： 32.87%容积率； 0.52停车位(全部新增)： 28个第六章 节能6.1 编制依据国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（发改投资20062787号）国家计委、国家经贸委、建设部印发关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇”编制及评估的规定的通知（计交能19972542号）中华人民共和国节约能源法浙江省建筑节能管理办法省政府令第234号固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法国家发改委2010年第6号令浙江省节约用水办法省政府令第237号6.2能源消耗情况根据办公及生活的特点，项目主要的能耗为教学、办公用电。新增用能设备主要是电脑、多媒体设备、空调、照明、电视、电热饮水器等设备。负荷计算：本项目负荷计算采用负荷密度法，按照负荷分布实际情况计算用电负荷。中石路学校新增负荷计算表序号建筑物名称建筑面积（）电能消耗率W/单体容量（kW）1教学楼1914.293057.42门卫、传达室34.56301.13路灯1总容量（kW）59.5总负荷（kW）同时系数取0.6035.7功率因素 0.9其计算负荷 Pjs1=35.7kVA0.9=39.7kVA用电负荷分类：本项目新增建筑供电以三级负荷用户设计。重要设备，比如计算机网络机房等设UPS等作为应急电源。6.3主要节能措施6.3.1 应用先进技术，选用节能环保设备据统计，在发达国家，空调采暖能耗占建筑能耗的65%。目前，我国的采暖空调和照明用能量近期增长速度己明显高于能量生产的增长速度，因此，减少建筑的冷、热及照明能耗是降低建筑能耗总量的重要内容。电光源尽量采用高效节能灯具；在空调系统中，应用节能空调等先进设备。6.3.2 尽可能采用新型节能墙体材料，重点使用轻质、高强、保温性能好的节能新材料和保温门窗，加强屋面及墙体保温。推广使用新技术、新工艺，各主要房间朝南，充分利用自然光和自然通风，以节能降耗。就墙体节能而言，传统的用重质单一材料增加墙体厚度来达到保温的作法已不能适应节能和环保的要求，而复合墙体越来越成为墙体的主流。复合墙体一般用块体材料或钢筋混凝土作为承重结构，与保温隔热材料复合，或在框架结构中用薄壁材料加以保温、隔热材料作为墙体。对门窗的节能处理主要是改善材料的保温隔热性能和提高门窗的密闭性能。门窗材料尽量铝合金断热型材、铝木复合型材、钢塑整体挤出型材、塑木复合型材以及UPVC塑料型材等一些技术含量较高的节能产品。6.3.3 合理选择建筑的地址、采取合理的外部环境设计（主要方法为：在建筑周围布置树木、植被、水面、假山、围墙）；合理设计建筑形体（包括建筑整体体量和建筑朝向的确定），以改善既有的微气候；合理的建筑形体设计是充分利用建筑室外微环境来改善建筑室内微环境的关键部分，主要通过建筑各部件的结构构造设计和建筑内部空间的合理分隔设计得以实现。建筑材料的选择尽量做到标准化、系列化、定型化，并积极推广新技术、新材料，并尽量采用当地的建筑材料。6.3.4应积极应用国家或者省建筑节能技术推广公告中推荐的新能源、技术、工艺、材料、构配件和设备。在节约能源、保护环境方面，新能源的利用起至关重要的作用。新能源通常指非常规的可再生能源，包括有太阳能、地热能、风能、生物质能等。6.3.5加强能源管理，节约用电。6.3.6 应采用节水型工艺和设备，安装质量符合国家标准的节水型便器水箱和配件；提高资源利用率，降低水资源无效消耗。6.3.7供水系统采用防渗防漏措施。6.3.8加强能源管理，节约用水。第七章 环境影响评价及水土保持7.1 执行标准（1）污水综合排放标准(GB8978-1996)。（2）工业企业厂界噪声排放标准（GB123482008）。（3）社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）。（4）大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）。（5）建筑施工场界噪声标准（GB12523-90）。（6）中华人民共和国水土保持法。7.2项目场址环境现状本项目拟建地址位于莲惠县莲惠县中石路镇玉河路北侧、通坪路东侧，项目新增用地面积3600平方米，拟建场址现为空地，该场地部分为农用地，部分为镇政府所有。周围的环境状况尚在国家控制标准之内，没有对环境造成污染。7.3项目建设与建成投入对环境的影响1、项目建设期间对环境影响及防治措施做好建设施工期的环境保护工作，防止建筑施工噪声、粉尘、废水等污染物对周边环境的影响。特别是要合理设置施工时间和车辆运输路线，防止机动车辆运输及施工过程中产生的粉尘、噪声等对周围环境的影响，确保工程区域有关指标达到环境保护的有关要求。夜间(2200-600)禁止施工，若特殊工艺确实需要夜间施工的，必须经有关部门同意后并公告周边居民后方可进行。2、项目建成投入使用对环境的影响及防治措施（1） 污染源废水：生活污水。废气：本项目不会产生影响环境的废气。噪音：本项目不会产生影响环境的噪声。废弃物：主要是普通生活垃圾。（2）防治方法生活废水采用清污分流，雨水、清水由排水管、沟排出，生活污水经过化粪池处理后，再与校内的生活废水一起排入市政污水管网。废弃物：普通垃圾运入校园内的垃圾收集桶。7.4环境影响评价项目在建设和建成后投入使用，会产生对环境的影响，经过综合治理和保护环境措施后，符合国家环境保护的要求，污染物排放达到排放标准要求，同时坚持“三同时”原则，即环境治理设施应与项目的主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。7.5水土保持对策必须做好生态环境保护工作，项目用地内有河道通过，必须修筑护堤做好防护。应当加强周围的绿化和环境卫生建设，严格按照该项目环评报告中的生态环境保护措施，对本项目裸露区块进行植被、绿化。绿化应按景观效果和生态绿化的要求进行设计，合理配置相应的绿化类型；建设施工和采挖造成的裸露区块必须根据水土保持方案的要求，进行土地平整和植被恢复，并做好工程建设土石方的挖、填平衡，以防止造成水土流失。第八章 安全、卫生、消防、防雷8.1安全项目实施过程中，严格按照中华人民共和国劳动安全保护法和有关劳动安全操作协作规程执行，杜绝违章作业，采取必要的劳动安全保护措施。学校建筑应充分考虑学生的安全、主要建筑物的楼层通道（阳台、楼梯及窗户等）都应作必要的防护处理。莲惠县中石路学校扩建工程抗震按6度设防。8.2卫生教学楼厕所（卫生间）要求达到国家二级厕所标准，保持整洁、通风，并做定期消毒。8.3消防8.3.1 本项目可能产生火警的性质主要有两类：车辆火警、建筑物火警。8.3.2项目总图布置内建筑物间距符合防火规范的要求。区内通道宽阔，保证消防车的畅通。8.3.3建筑消防：建筑物耐火等级为二级，建筑物均符合建筑设计防火规范的要求。8.3.4消防给水1.室外消防采用生活及消防同一供水管道，在道路按规范每隔120米设置室外消火栓。2.室内消防根据规范要求，各单体建筑需要设置室内消防给水系统，室内消火栓布置为平面环状管网，以保证管道内水的双向流动，达到供水安全性能。室内消防用水量15L/S，室外消防用水量20L/S。8.4防雷本工程属于二类防雷建筑物。沿建筑物屋顶屋檐设镀锌圆钢避雷带，利用建筑物框架构造柱及基础主筋作为引下线及接地装置；利用柱及基础钢筋作防雷引下线和接地体，联合接地电阻应不大于1欧姆。第九章 项目实施及其管理9.1项目实施原则与步骤1、本建设工程的实施，首先应符合国家基本建设项目建设和审批程序，认真做好项目的前期工作，为工程的顺利进行创造良好条件。 2、项目建设应组建项目法人，负责项目的建设、管理和运营。若不宜实行项目法人责任制，可由政府指定有关部门、单位或人员组成工程建设管理机构，代表政府行使主职能，项目建成、竣工验收后移交。3、对非经营性政府投资项目应当推行代理建设制度。4、项目的设计、供货、施工、监理、安装等按照建筑法、招投标法进行，履行必要的法律手续，违约责任应按照国家的法律法规执行。5、项目管理单位应与项目履行单位协商制定项目实施计划表，并在履行前通知有关各方以使项目按期顺利进行。9.2项目建设的管理机构根据工程需要，项目建设应成立工程筹建处，该机构下设五个职能部门。1、行政管理负责日常行政工作以及项目履行单位的接待联络等项工作。2、计划财务负责项目的财务计划和实施计划安排，与项目履行单位办理合同协议等手续，以及资金使用安排及收支手续。3、施工管理负责项目的土建施工与安装工程的指挥，施工进度与计划安排，同时负责施工质量与施工安全的监督检查以及工程验收工作。4、设备材料管理负责项目设备材料的订货、采购、保管、调拨等工作。5、技术管理负责项目技术文件、技术档案的管理，主持设计图纸会审，处理有关技术问题。9.3组织机构与人力资源配置本项目属于原学校扩建，原学校组织设置不变。扩班后按学校实际情况增加教师人数。第十章 项目实施进度安排10.1项目建设工期本项目建设工期参考有关的建设项目工期定额和单位工程工期定额，结合本项目建设内容、工程质量大小、建设难易度以及施工难易程度等具体情况综合研究确定，从项目土建工程开工起到完成竣工验收交付使用，工程建设期10个月。10.2项目实施进度安排2014年3月2014年4月底前，完成项目建议书（暨可行性研究报告）编制，并上报审批。2014年4月2014年6月底前，完成项目初步设计并上报审批及完成供地手续工作。2014年6月2014年8月底前，完成施工图设计，并通过招投标落实施工单位。2014年9月2015年6月底前，完成所有工程施工任务。2015年7月2015年8月底前，通过项目竣工验收。2015年9月，项目投入使用。10.3项目实施进度安排表项目实施进度安排表序号 年 份 项 目2014201534567891011121234567891完成项目建议书（暨可行性研究报告）编制并上报审批2完成初步设计并上报审批3完成施工图设计，并通过招投标落实施工单位4完成所有工程施工任务5通过竣工验收6项目投入使用第十一章 投资估算与资金筹措11.1编制依据（1）国家发展计划委员会、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数(第三版)。（2）民用建筑可行性研究与快速报价。（3）浙江省工程建设其他费用定额。（4）浙江省当前同类型工程的参考价格。（5）近期类似设备及材料的当地市场价格。（6）建设工程投资估算编制有关费率选取规定。11.2投资估算11.2.1建设投资估算本项目建设投资包括建筑工程费用、其他费用和预备费，合计为813.2万元，建设投资情况详见表11-1。表11-1 总投资情况表序号工程或费用名称数量单价单位金额（万元）一工程费用592(一)建筑单体1新建教学楼1914.292000元/m2382.92新建门卫、传达室34.562800元/m29.73室内排水、电气工程1948.85160元/m231.24弱电系统1948.8590元/m217.5小计441.3（二）室外工程1土地填方420035元m314.72通信线路迁移费25万元/根103围墙210750元/m15.84大门155垃圾房17500元/m20.96河道防护901800元/m16.27通行桥302000元/m268室外绿地950120元/m211.49室外硬地1750150元/m226.310地面停车位392150元/m25.911室外给排水管网752000元/m1512室外配电管网501100元/m5.513室外监控系统18万元/套8小计150.7二工程建设其他费用182.51土地费用3600315.64元/m2113.62建设管理费5921.5%8.93建设管理其他费5921.5%8.94工程设计费5923.8%22.55工程监理费5923.0%17.86可行性研究费47环境影响评价费5920.1%0.68白蚁防治费1948.851元/ m20.29场地准备及临时设施费5920.80%4.710工程保险费5920.22%1.3小计182.5三预备费38.71基本预备费774.55%38.7合 计813.211.2.2投资估算汇总（见表11-2）经估算，本项目建设投资813.2万元，包括建筑工程费用、工程建设其他费和预备费，详见表112。项目投入总资金估算汇总表表11-2序号名称金额（万元）比例（%）1建筑工程59272.802工程建设其它费用182.522.443预备费394.764总投资813.210011.3资金筹措方式与来源本项目工程总投资估算额为813.2万元，建设资金由莲惠县财政拨款解决。第十二章 工程招标12.1招标工作依据（1）中华人民共和国招标投标法（2）国家七部委令 第12号评标委员会和评标方法暂行规定（3）国家计委令 第4号招标公告发布暂行办法（4）浙江省建设工程招标投标管理条例（5）市政府令 第11号丽水市建设工程招标投标管理办法（6）莲惠县招投标市场交易管理办法（施行）12.2招标工作原则12.2.1招标方式按照浙江省发展改革委员会有关要求，结合丽水市建设工程招标投标管理办法及本项目特点，拟采用以下招标方式：全部工程采用公开招标。12.2.2标段划分（1）施工合同划分根据本项目特点确定为一个合同标段。（2）施工监理合同划分施工监理合同划分为一个合同标段。（3）工程设计合同划分工程设计合同划分为一个合同标段。12.2.3招标范围