业委会承诺书

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 5 业委会承诺书 篇一：承诺书 (业主委员会 ) 承诺书 第 届委员会全体委员、候补委员向全体业主郑重承诺： 1、积极维护 全体业主的共同利益； 2、积极、及时、全面履行工作职责； 3、不利用业主委员会身份谋取个人利益； 4、公平、公开、公正地处理好小区的相关事宜； 5、决不损害小区的共同利益； 6、自愿接受小区全体业主的监督。 业主委员会全体成员签名： 篇二：业委会示范样本 说 明 为了方便小区成立业主委员会工作，我们根据物权法、国务院物业管理条例、江苏省物 业管理条例、南京市物业管理办法及南京市业主大会和业主委员会指导规则等文件的相关规定，拟定了一套成立业主委员会流程、指南、示范样本，仅供参考。 鼓楼区房产管理局 目 录 1、 业主委员会备案办事指南 2、 业主委员会备案工作流程及图示 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 5 3、 业主委员会成立备案须提供的材料 4、备案资料（示范样本） 业主委员会备案办事指南 一、办事程序 1、申请：物业区域内，已交付使用的物业专有部分建筑面积占建筑物总面积过半数，且业主人数占总人数过半数的 ,由建设单位或五个以上业主书面告知街道 办事处，并提供业主清册、物业建筑面积、物业出售并交付使用时间等文件资料。 (相关文件资料交街道办事处 ) 2、备案：选举、换届、改选、补选业主委员会的，应自选举产生之日起的 30 日内，向街道办事处备案。 二、备案资料 1、物业基本情况（四界、门牌、占地面积、建筑面积、业主清册、物业清册、入住率等），由建设单位、物业服务企业或居委会盖章。 2、业主大会筹备小组的成员名单、情况简介，并在本物业管理区域内公示 7 日，同时提供公示内容的照片。 3、 筹备组应当做好下列筹备工作，并提供相关资料： 拟定业主大会议 事规则（草案）和管理规约（草案），并在物业管理区域内公示 7 日，同时提供公示内容的照片。 确认业主身份、确定业主在业主大会会议上的投票权数，并在物业管理区域内公示 7 日，同时提供公示内容的照片。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 5 确定业主委员会候选人产生办法、成员名单、情况简介，并在物业管理区域内公示 7 日，同时提供公示内容的照片。 确定选票样式，选票应注明地址、建筑面积，有业主本人签字。选票要在物业管理区域内公示 7 日，备案时提供一张空白选票样本和公示内容的照片。 确定业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容，应当于会议召开 15 日前以书面形式通知全体业主，同时提供公示内容的照片。 做好筹备组的会议记录和签到。 做好业主大会会议纪要、业主签到、书面委托书。 4、业主大会会议结果、业主委员会组成人员及分工，并在物业管理区域内公示 7 日，同时提供公示内容的照片。 5、业主大会议事规则、管理规约正式文稿，并在物业管理区域内公示 7 日，同时提供公示内容的照片。 6、 其他相关证明（委员产权证明复印件、委员交纳物业服务费的凭证复印件）。 三、承诺时限 街道办事处受理备案后，在七日内办结。 四、文件依据 1、物权法 2、物业管理条例（中华人民共和国国务院令504 号） 3、江苏省物业管理条例 4、南京市物业管理办法 5、南京市业主大会和业主委员会指导规则（宁房物 2009 70 号） 业主委员会备案工作流程图 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 5 注：凡公示内容都要照相，备案时提供照片 区 注：需装订成册 业 主 委 员 会 备 案 资 料 篇三：业主委员会备案流程材料 业主委员会备案 事项类别 非行政许可审批 深圳经济特区物业管理条例第二十八条、深圳经济特区物业管理条例实施若干规定、 法律依据 深圳 市业主大会和业主委员会指导规则 1、符合成立业主委员会条件：物业出售且已经交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之五十以上或者首套物业出售并交付使用满二年； 2、业主大会表决通过的条件：业主大会会议与会业主所持有的投票权超过本物业管理区域内投票权半数，且与会业主人数超过全体业主人数半数的，业主大会会议方为有效。业主大会作出决定，应当经与会业主所持投票权二分之一以上和与会业主人数二分之一以上多数同意； 办理条件 3、委员、候补委员当选应当经与会业主所持投票权二分之一以上且与会业主人数二分之一以上多 数同意； 4、业主委员会备案应提交的材料，除法规明文规定提交的精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 5 材料外，针对深圳经济特区物业管理条例第五条规定，还应提供业主委员会筹备过程资料以及辖区社区工作站、街道办的审核意见及签章。 1、业主委员会备案申请表（原