市场研究部每周小结20110307.ppt

市场研究部每周小结（第10周） 2011年3月7日 n 土地市场 n 一手市场 n 二手市场 n 商业市场 目 录 土 地 市 场 p 上周公告地块：1 幅 p 上周成交地块：6 幅 n 土地市场 n 一手市场 n 二手市场 n 商业市场 目 录 Text in here p根据国土局数据监测结果：2.263.4，深圳全市一手住宅新增 ：0 新 增 供 应 （住宅） 上 周 开 盘 监 测 p宝安福永万科金色领域5日晚加推3号楼，共268套78-158平2-4房，开盘非合拼单位总价减7万 元优惠，合拼单位总价减14万元优惠，均价约15000元/平方米，当晚售出46套； p宝安龙华合正中央原著6日加推南区3号楼，共81套128、143平3房，均价25000元/平方米，周 日选房98折优惠； p龙岗布吉荔山公馆5日加推3栋2单元60套67-73平2房和86平3房，均价22000元/平方米左右，其 中2房送装修； 全市一手住宅开盘销售情况 p根据市场研究部监测结果：2.283.6： 推售楼盘项目：3个 推售总套数：409套 开盘销售率：23% 全市一手房成交量价走势 p根据国土局数据每日监测结果：2.283.6 成交总套数 1007套，环比：84.10% 成交面积 83449，环比: 72.99% 成交均价 19835元，环比：- 2.08% 全市六区上周一手成交比较 p根据国土局数据每日监测结果： 2.283.6 上周成交最多的为宝安区， 其次为龙岗区。 罗湖区一手房成交量价走势 p根据国土局数据每日监测结果： 2.283.6 成交总套数 20套，环比：-25.9% 成交面积 1101，环比: -32.2% 成交均价 27787元，环比：11.4% 福田区一手房成交量价走势 p根据国土局数据每日监测结果： 2.283.6 成交总套数 25套，环比：19.0% 成交面积 1651，环比: - 6.8% 成交均价 33651元，环比：0.30% 南山区一手房成交量价走势 p根据国土局数据每日监测结果： 2.283.6 成交总套数 107套，环比：-18.3% 成交面积 8878，环比: -9.1% 成交均价 32617元，环比：8.4% 盐田区一手房成交量价走势 p根据国土局数据每日监测结果： 2.283.6 成交总套数 28套，环比：75% 成交面积 2869，环比: 85% 成交均价 19687元，环比：3.6% 宝安区一手房成交量价走势 p根据国土局数据每日监测结果： 2.283.6 成交总套数 528套，环比：367.3% 成交面积 43919，环比: 316.8% 成交均价 17952元，环比：-10.8% 龙岗区一手房成交量价走势 p根据国土局数据每日监测结果： 2.283.6 成交总套数 299套，环比：25.1% 成交面积 25032，环比: 8.9% 成交均价 17362元，环比：16.8% 楼盘成交金额TOP10 楼盘成交面积TOP10 楼盘成交均价TOP10 开发商成交金额TOP10 开发商成交面积TOP10 公司一手房成交量价走势 p中原地产一周代理一手楼盘 ：2.283.6： 成交总套数 186套，环比：- 13.49%。 成交面积 14219，环比：- 20.44%， 成交均价 21692元，环比：12.28% n 土地市场 n 一手市场 n 二手市场 n 商业市场 目 录 全市二手房成交量价走势 p根据国土局数据每日监测结果：2.283.6： 成交总套数 2310套，环比：34.36%。 成交面积 20.10万，环比：11.10%， 全市六区上周二手房成交量比较 p根据国土局数据每日监测结果：2.283.6： 成交最多的为龙岗区，其次为宝安区。 罗湖区二手房成交量价走势 p根据国土局数据每日监测结果：2.283.6： 成交总套数 344套，环比：27.9%。 成交面积 27657，环比：17.2%， 福田区二手房成交量价走势 p根据国土局数据每日监测结果： 2.283.6 ： 成交总套数 447套，环比：23.1%。 成交面积 36817，环比：8.0%， 南山区二手房成交量价走势 p根据国土局数据每日监测结果： 2.283.6 ： 成交总套数 393套，环比：28.0%。 成交面积 34363，环比：-20.2%， 盐田区二手房成交量价走势 p根据国土局数据每日监测结果： 2.283.6 ： 成交总套数 84套，环比：133.3%。 成交面积 7532，环比：73.9%， 宝安区二手房成交量价走势 p根据国土局数据每日监测结果： 2.283.6 ： 成交总套数 537套，环比：53.9%。 成交面积 45704，环比：53.4%， 龙岗区二手房成交量价走势 p根据国土局数据每日监测结果： 2.283.6 ： 成交总套数 505套，环比：28.2%。 成交面积 48912，环比：6.3%， 公司二手住宅成交量价走势 p根据CCAI成交系统数据统计 ：2.263.4 成交总套数 215套，环比：73.39%。 成交面积 18199，环比：86.43%， 成交均价 20784 元，环比：22.09% 供 求 关 系 走 势 p根据CCAI成交系统数据统计 ：2.283.6 放盘量 8137，环比：- 1.83%。 访客量 11917，环比：7.98%， 供求比 ：0.69，环比：- 9.08% 上周放盘量明细 p上周每天放盘量走势 及 各区总量占比 n 土地市场 n 一手市场 n 二手市场 n 商业市场 目 录 p根据国土局数据监测结果：2.263.4，深圳全市一手商业新增： 0套 新 增 供 应 （商业） 一手商业市场 p根据国土局数据每日监测结果：2.263.4： 成交总套数 44套，环比：193.33% 成交面积